Perspectives placements - La hausse des taux d'intérêt bat son plein Et ses conséquences - Allnews

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Perspectives placements - La hausse des taux d'intérêt bat son plein Et ses conséquences - Allnews
Octobre 2022

Perspectives placements

La hausse des taux
d’intérêt bat son plein
Et ses conséquences

1   Perspectives placements | Octobre 2022
Perspectives placements - La hausse des taux d'intérêt bat son plein Et ses conséquences - Allnews
Messages clés

Notre vision
des ­marchés
                                                La hausse des taux d’intérêt s’accé-            sion. Le gros plan de ce numéro illustre les
                                                lère: Les banques centrales resserrent da-      effets du revirement des taux d’intérêt sur
      A lire dans                               vantage la vis des taux. En septembre, la       l’économie et les marchés financiers.
      ce numéro                                 Banque centrale européenne (BCE), la Ré-
                                                serve fédérale américaine (Fed) ainsi que       Un positionnement défensif: Le contexte
                                                la Banque nationale suisse (BNS) ont aug-       actuel est marqué d’incertitudes et nous
3 Gros-plan                                   menté chacune leur taux directeur de 0,75       tablons par conséquent sur une volatilité
    La hausse des taux d’intérêt bat            point de pourcentage. En Suisse, la longue      toujours élevée sur les marchés. Dans
    son plein – et ses conséquences             phase de taux négatifs a ainsi pris fin. Pour   ce contexte, il est recommandé d’avoir
                                                autant, le cycle de hausse des taux d’intérêt   une approche tactique défensive. Nous
5 Nos
       estimations                            n’est pas encore achevé. Il faut en effet       sommes sous-pondérés dans les obligations
     Obligations                                s’attendre à de nouvelles hausses des taux      comme dans les actions. Parallèlement à
     Actions                                    dans les prochains mois.                        une quote-part de liquidités plus élevée,
     Placements alternatifs                                                                     nous recommandons toujours de se diver­
     Monnaies                                   Les risques de récession augmentent:            sifier en or et en fonds immobiliers suisses.
                                                Les indicateurs économiques avancés             Lors de la sélection, il convient de mettre
9 Nos prévisions                              laissent entrevoir un nouveau ralentisse-       l’accent sur la qualité, la qualité et encore
     Conjoncture                                ment des activités économiques. L’infla­-       la qualité.
     Inflation                                  tion élevée, la hausse des taux d’intérêt
     Politique monétaire                        ainsi que les évolutions géopolitiques          Des opportunités en vue: Selon nous, la
                                                continuent de susciter des incertitudes,        correction boursière est largement avan-
                                                ce qui se reflète de plus en plus dans le       cée. Les investisseurs devraient donc s’en
                                                comportement des investisseurs et des           tenir à leur stratégie de placement. En
                                                consommateurs. Les risques de récession         outre, il convient également de garder un
                                                ont par conséquent augmenté.                    œil sur les opportunités de placement. Les
                                                                                                obligations génèrent des rendements posi-
                                                Les marchés financiers sont sous pres-          tifs pour la première fois depuis longtemps
                                                sion: Les marchés financiers et des capi-       et certaines actions ont également atteint
                                                taux peinent à retrouver le calme. La forte     des niveaux de valorisation attractifs entre-
                                                hausse des taux d’intérêt a entraîné une        temps. Les meilleures opportunités de pla-
                                                correction de valeur de presque toutes les      cement se présentent toujours quand une
                                                catégories de placement. En septembre,          crise atteint son point culminant. Et ce
                                                les bourses étaient de nouveau sous pres-       moment-là se rapproche.

                                                Notre positionnement

                                                Liquidités                                      Placements alternatifs
                                                                                                Immobilier Suisse
                                                Obligations                                     Métaux précieux / Or
                                                en francs suisses à qualité
                                                de crédit élevée à moyenne                      Monnaies
                                                en monnaie étrangère à qualité                  Dollar US
                                                de crédit élevée à moyenne*
                                                                                                Euro
                                                Obligations à qualité de
                                                crédit faible*
                                                Obligations des pays émergents*                 Durée
                                                                                                Obligations à qualité de
                                                                                                crédit élevée à moyenne
                                                Actions
                                                Suisse
                                                                                                * couverts des risques de change
                                                Monde
                                                                                                mois précédent
                                                  Europe
                                                                                                neutre
                                                  Etats-Unis
                                                                                                légèrement sous- / sur-pondéré
                                                Pays émergents                                  fortement sous- / sur-pondéré

2      Perspectives placements | Octobre 2022
Perspectives placements - La hausse des taux d'intérêt bat son plein Et ses conséquences - Allnews
En vue

La hausse des taux d’intérêt bat son plein
Et ses conséquences

                                                  Albert Einstein aurait dit un jour que l’ef-       1 La huitième merveille du monde
                                                  fet des intérêts composés constituait la          Les effets des intérêts composés
      L’essentiel                                 huitième merveille du monde. A ce que             Evolution du patrimoine en cas de placement de
      en bref                                     l’on dit. Un placement de 100’000 francs          100’000 francs à 0 % contre 5 %
                                                  suisses, qui est par exemple rémunéré à           800’000
                                                  5 %, évoluera de manière exponentielle            700’000
La hausse des taux est là. En raison de           dans le temps ►illustration 1 . Mais afin         600’000
l’inflation à un niveau record, les               que l’effet des intérêts composés se pro-         500’000
banques centrales resserrent la vis des           duise, il faut un intérêt positif, ce qui était
                                                                                                    400’000
taux d’intérêt dans le monde entier.              aussi le cas du temps d’Einstein. Au cours
                                                                                                    300’000
En Suisse et en Europe, les taux d’inté-          des huit années passées, le paysage des
                                                                                                    200’000
rêt négatifs appartiennent désormais              taux d’intérêt en Suisse et en Europe avait
                                                                                                    100’000
au passé. La Réserve fédérale améri-              toutefois l’air complètement différent.
                                                                                                            0
caine (Fed) a déjà fortement relevé son           Afin de relancer l’économie, de soulager                   0Y     5Y 10Y 15Y 20Y 25Y 30Y 35Y 40Y
taux directeur de 3 points de pourcen-            les Etats hautement endettés ainsi que
tage cette année. Des taux d’intérêt              de lutter contre la menace d’une déflation,            0%            5%

plus élevés impliquent des valorisations          la Banque centrale européenne (BCE) a             Source: Raiffeisen Suisse CIO Office
plus faibles ce qui expliquent la cor-            introduit les taux d’intérêt négatifs en 2014.
rection sur les marchés financiers qui            La Banque nationale Suisse (BNS) emboîta          également entraîné une mauvaise affection
touche (presque) toutes les catégories            le pas quelques mois plus tard, la pression       du capital sur les marchés financiers et pro-
de placement sans exception. Tant que             à la hausse était trop forte sur le franc         voqué des bulles correspondantes des prix
le changement de cap de la politique              suisse. Les taux directeurs se situent éga-       des actifs. Dans ce contexte, il n’est guère
monétaire se poursuit, il est recomman-           lement en territoire négatif en Suisse de-        surprenant que presque toutes les catégo-
dé d’adopter un positionnement tac-               puis janvier 2015, ou plus exactement «se         ries de placement perdent nettement de la
tique défensif. A long terme, la norma-           situaient». Car le 22 septembre dernier,          valeur à l’heure actuelle, de manière ana-
lisation des taux d’intérêt est positive,         la Banque nationale suisse (BNS) a entamé         logue à la forte hausse des taux d’intérêt
notamment pour les épargnants.                    son revirement des taux d’intérêt, en rele-       ►illustration 2 .
                                                  vant le taux directeur qui passe désormais
                                                  en territoire positif. Cette étape s’inscrit      Or, la tendance s’est inversée de manière
                                                  parfaitement dans une série de hausses            plutôt brusque. Certes, les taux d’inflation
                                                  des taux d’intérêt par les banques cen-           évoluaient déjà nettement à la hausse dans
                                                  trales du monde entier. D’une manière gé-         le monde entier à la mi-2021, mais le phé-
                                                  nérale, le fait doit être salué.                  nomène fut qualifié de «temporaire» par les
                                                                                                    banquiers centraux eux-mêmes. Plus per­-
                                                  Les taux d’intérêt négatifs constituent un        sonne n’en parle aujourd’hui après que les
                                                  anachronisme et une énorme machine
                                                  à redistribuer. Car au final, le taux d’inté­      2 Du rouge partout
                                                  rêt constitue une mesure de la valeur de          Gagner de l’argent était quelque chose (pratiquement)
                                                                                                    impossible
                                                  l’argent. Un individu qui gagne de l’argent
                                                  ou en reçoit, doit se décider entre consom-       Evolution du cours des principales catégories de placement
                                                                                                    durant l’année en cours
                                                  mer ou épargner. L’incitation à épargner
                                                  repose sur un intérêt positif et par là, sur la
                                                                                                      SPI         –21,6%
                                                  perspective d’une consommation accrue
                                                  à l’avenir. Pour les entreprises, le taux d’in-
                                                                                                    SWIIT           –19,4%
                                                  térêt joue un rôle important dans la déci-
                                                  sion d’investissement, celui-ci étant essen-
                                                  tiel pour les coûts de financement sur le           SBI                     –12,7%

                                                  marché des capitaux. Par conséquent, les
                                                  taux d’intérêt négatifs conduisent à des             Or                                        –1,9%
                                                  distorsions dans l’économie réelle. Les dé-
                                                                                                       –30% –25% –20% –15% –10%                  –5%        0%
                                                  biteurs sont délestés, les épargnants péna-
                                                  lisés. L’environnement des taux bas avait         Source: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse

3        Perspectives placements | Octobre 2022
En vue

                                                  taux d’inflation ont continué à exploser. Le            tualisés. Le facteur d’actualisation est dé-
                                                  maintien des difficultés d’approvisionne-               terminé en fonction du taux d’intérêt sans
       Le CIO explique:                           ment et la guerre en Ukraine ont alimenté               risque plus une prime de risque et corres-
       qu’est-ce que cela signifie                encore plus l’inflation. Dans certains Etats,           pond aux coûts dits de capital. Un exemple
       pour les investisseurs?                    celle-ci a grimpé entre-temps à des niveaux             simple illustre à quel point les différents
                                                  record depuis 40 ans. Il n’est donc pas                 taux d’intérêt agissent sur la valorisation.
                                                  étonnant que les banques centrales res-                 Partons du principe que le cash-flow
Le revirement actuel des taux d’intérêt           serrent à présent la vis des taux d’intérêt             d’une entreprise attendu en 2022 s’élève
a entraîné une nette correction de                avec résolution ►illustration 3 .                       à 20 millions de francs. On s’attend à ce
valeur pour toutes les catégories de                                                                      que l’entreprise l’augmente chaque année
placement. Dans le domaine des ac-                3 L’inflation à un niveau record…                       d’un taux de croissance perpétuel (g) à
tions, cela a particulièrement touché             …contraint les banquiers centraux à agir                hauteur de 2 %. Le taux d’actualisation (r)
les valeurs de croissance. Quiconque              Inflation et évolution du taux directeur aux USA        de 4,25 % est défini de la manière sui­-
achète à présent de telles valeurs en             10%                                                5%   vante: taux d’intérêt sans risque de –0,75 %
regardant le passé et avec l’espoir                                                                       plus prime de risque de 5 %. La formule
d’un retour prochain aux anciens ni­-              8%                                                4%   de calcul pour cette version simplifiée du
veaux record devrait réfléchir à la                                                                       modèle dit de Gordon Growth est: valeur =
                                                   6%                                                3%
chose suivante: après une performance                                                                     cash-flow / (r – g). Dans l’exemple concret,
de moins 50 %, il faut doubler le cours            4%                                                2%   la juste valeur de la société serait donc de
pour essuyer les pertes. Tant que les taux                                                                888,9 millions. Si, à présent, le taux d’inté-
d’intérêt augmentent et que les pers-              2%                                                1%   rêt sans risque passe de –0,75 % à +0,75 %
pectives conjoncturelles continuent à                                                                     (soit une hausse de 150 points de base),
                                                   0%                                                0%
s’assombrir, il convient de mettre l’ac-                                                                  la valeur diminue d’un coup et passe à «seu-
                                                    2018       2019      2020       2021     2022
cent sur les secteurs défensifs tels que                                                                  lement» 533,3 millions, ce qui représente
l’industrie alimentaire, la santé, les                  Inflation (éch. de gauche)                        une baisse indicative de 40 %. Comme dit,
                                                        Taux directeur (éch. de droite)
assurances et les télécommunications.                                                                     il s’agit ici d’un exemple de calcul très
En Suisse, les valeurs telles que Roche,          Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse        simplifié – mais le mécanisme est clair. La
Novartis, Swiss Life, Zurich Insurance,                                                                   hausse des taux d’intérêt entraîne une
Swisscom, Barry Callebaut ou Orior                Le niveau du taux d’intérêt a des répercus-             correction de valeur, et c’est ce que nous
en font partie. Le rendement moyen sur            sions directes sur la valorisation des place-           vivons à l’heure actuelle.
dividendes des titres précités se monte           ments. La relation est relativement simple
actuellement à 3,8 %. Lors de phases              dans le cas des obligations (d’Etat): si les            Les taux d’intérêt augmentent et les proces­-
boursières turbulentes, le dividende est          taux d’intérêt augmentent, alors la valeur              sus d’adaptation sont douloureux à court
bien plus que la cerise sur le gâteau.            d’une obligation baisse ceteris paribus.                terme. Tant que les banques centrales conti-
                                                  Plus la durée résiduelle est longue, plus la            nuent de resserrer la vis des taux et qu’elles
                                                  correction est importante. D’une manière                maintiennent leur politique monétaire plus
                                                  simplifiée, la règle suivante s’applique: la va­-       restrictive, la dynamique contraire se pour-
                                                  riation de taux d’intérêt multipliée par la             suivra sur les marchés financiers. L’inversion
                                                  durée résiduelle donne l’évolution du cours             de tendance de la politique monétaire
                                                  de l’obligation. Depuis le début de l’année,            constitue une raison essentielle de notre
                                                  les taux d’intérêt ont par exemple augmen-              allocation d’actifs tactique défensive que
Matthias Geissbühler                              té de 150 points de base pour les obliga-               nous avons mise en place depuis le début
CIO Raiffeisen Suisse                             tions de la Confédération à 5 ans. La perte             de l’année. Toutefois, le cycle de hausse
                                                  de cours de ces obligations d’Etat est donc             des taux d’intérêt devrait s’achever au plus
                                                  d’environ 7,5 % (5 × 1,5 %). Un changement              tard au cours de l’année prochaine. A long
                                                  de taux d’intérêt a également une grande                terme, la normalisation des taux d’intérêt
                                                  influence sur la valorisation des actions et            est positive. En particulier aussi pour les
                                                  de l’immobilier. Afin de déterminer la va-              épargnants, car la huitième merveille du
                                                  leur d’un tel placement, les futurs gains ou            monde, l’effet des intérêts composés, sera
                                                  cash-flows (ou bien les revenus locatifs                de nouveau à portée de main.
                                                  dans le cas d’un bien immobilier) sont ac-

4        Perspectives placements | Octobre 2022
Classe d’actifs

        Obligations
La lumière au bout du tunnel s’intensifie. Les obligations ont
de nouveau des rendements positifs. Mais les excès de la
politique monétaire accommodante vont encore accompagner
des générations entières.

                                                 C’est fait! La récente hausse des taux d’in-               d’avoir complètement digéré les excès
                                                 térêt par la Banque nationale suisse (BNS)                 de la phase des taux d’intérêt négatifs.
                                                 marque la fin des taux négatifs et le retour               En effet, certains Etats ont tiré profit du
       Le saviez-vous?
                                                 vers la normalité. Le message le plus im-                  contexte de taux bas de ces dernières
                                                 portant est que l’argent a de nouveau de                   années et émis des obligations d’une du-
                                                 la valeur et ne sera plus pénalisé par un                  rée de 100 ans. Dans leur quête de ren­
L’Autriche a émis la première obligation         taux d’intérêt négatif. Ce sont surtout les                dement, les investisseurs ont apparem-
de son genre dans la zone euro en                investisseurs qui vont en profiter. En début               ment acheté tout ce qu’ils pouvaient. Il
2017, à savoir une obligation d’Etat à           d’année encore, les rendements des obli-                   y avait de tout en termes de risques, de-
100 ans. La durée surprend, car très             gations d’Etat suisses étaient négatifs pour               puis le Mexique jusqu’au Pérou en pas­sant
peu d’investisseurs se verront rembour-          toutes les durées. Entre-temps, le vent a                  par l’Autriche. Les obligations se sont ré-
sés le moment venu. La demande fut               tourné et l’ensemble de la courbe des taux                 vélées désastreuses pour les investisseurs.
toutefois très forte et la performance           évolue en territoire positif ►illustration 4 .             Un risque de crédit souvent intact se voit
était également au rendez-vous pen-              Elle montre toutefois des tendances in-                    confronté à des durées qui se traduisent
dant longtemps. Les cours des obliga-            verses. Les investisseurs ne reçoivent pas                 désormais en pertes. Il n’est pas rare de
tions à long terme augmentent quand              des rendements plus élevés, mais plus                      voir des pertes de cours de 40 % rien que
les taux d’intérêt baissent. Elles offrent       faibles pour les durées plus longues. Par                  pour cette année ►illustration 5 .
ainsi un gain supplémentaire à l’inves­          le passé, une telle structure a souvent été
tisseur en plus du paiement annuel du            annonciatrice d’une récession.                             Les obligations des pays émergents sont
coupon. Mais l’environnement a chan­-                                                                       également sous pression. Avec la hausse
gé entre-temps. Le mouvement s’in-                4 Hausse des taux d’intérêts                              des taux d’intérêt, en particulier aux USA,
verse et l’obligation à 100 ans encaisse         Qui passe en territoire positif en neuf mois               les investisseurs ont une alternative plus
des pertes de cours massives.                    Courbes de taux des obligations d’Etat suisses             sûre en dollar US. En raison de cette évo-
                                                                                                            lution, la prime de risque pour les obli-
                                                  1,5%
                                                                                                            gations des pays émergents a nettement
                                                  1,0%                                                      augmenté. Bien que l’environnement
                                                                                                            de placement se soit généralement amélio-
                                                  0,5%                                                      ré pour les obligations avec la hausse
                                                                                                            des taux d’intérêt, nous restons prudents
                                                  0,0%
                                                                                                            en raison des incertitudes qui y sont liées
                                                 –0,5%                                                      et maintenons (encore) notre sous-pondé-
                                                                                                            ration tactique.
                                                 –1,0%
                                                      1Y      5Y     10Y     15Y      20Y       25Y   30Y
                                                                                                             5 Les excès de la politique monétaire accommodante
                                                      26 septembre 2022               31 décembre 2021      Ça vient et ça repart

                                                 Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse           Evolution de cours 2,1 % Autriche 2117

                                                                                                            250

                                                 Bien que nous ne nous attendions pas à
                                                 un tel scénario pour la Suisse, la probabili-              200

                                                 té d’un ralentissement économique a net-
                                                 tement augmenté ces derniers mois. Sur                     150
                                                 un horizon de 12 mois, nous tablons tout
                                                 au plus sur une hausse modérée des taux                    100
                                                 d’intérêt à long terme.
                                                                                                             50
                                                 Bien que la normalité se dessine sur les                    09/2017             09/2019             09/2021

                                                 marchés, il faudra néanmoins un certain                    Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse
                                                 temps (voire jusqu’au 22e siècle) avant

5       Perspectives placements | Octobre 2022
Classe d’actifs

        Actions
La guerre, l’inflation et dernièrement le revirement des taux d’intérêt
ont fait chuter les marchés des actions cette année. Toutefois, toutes
les industries ne sont pas concernées de la même manière.

                                                «Toute la Gaule est occupée par les Ro-                    Dans le Swiss Market Index (SMI), ce sont
                                                mains. Toute la Gaule? Non!» C’est par                     avant tout les titres cycliques, tels que Logi-
      Que signifie                              ces mots que les histoires mondialement                    tech, Sika ou Geberit, qui ont dû encaisser
      vraiment…?                                connues d’Astérix le Gaulois débutent.                     des pertes de cours importantes.
                                                On pourrait dire la même chose des mar-
                                                chés des actions mondiaux cette année.                     Les prix du pétrole et du gaz, qui ont ex-
GICS                                            La hausse des taux d’intérêt a entraîné une                plosé suite à la guerre en Ukraine, ont quant
Les sociétés MSCI et S&P Dow Jones In-          correction de valeur car les cours de la                   à eux fait monter en flèche les actions des
dices mettent le «Global Industry Clas­         bourse reflètent les futurs revenus actuali-               groupes énergétiques. De même, les titres
sification Standard» (GICS) à disposition       sés des entreprises. A cela s’est ajouté                   défensifs ont offert une «certaine» protec-
à des fins de classification sectorielle        le contexte de marché ardu composé de                      tion du capital, par exemple dans le secteur
et industrielle. Celui-ci a été développé       l’inflation et d’une conjoncture stagnante.                de la santé ou dans le domaine des biens
en 1999 et est composé de onze sec-             En conséquence, l’indice mondial des                       de consommation de base. L’industrie finan­-
teurs, 24 branches industrielles, 69 in-        actions MSCI World a perdu plus de 20 %                    cière devrait bénéficier à moyen terme de
dustries et 158 sous-industries. Actuel-        de sa valeur depuis début janvier. En re-                  la hausse des taux d’intérêt. Des taux plus
lement, le GICS classe plus de 29’000           gardant les secteurs du GICS de plus près,                 élevés signifient certes une baisse de cours
titres – ce qui correspond environ à            force est de constater que les secteurs                    des obligations, ce qui réduit les bénéfices
95 % de l’ensemble du marché des ac-            ne sont cependant pas tous logés à la                      comptables non-réalisés des assureurs,
tions. Afin de prendre en compte les            même enseigne ►illustration 6 .                            mais dans le même temps, ceux-ci peuvent
évolutions de l’économie mondiale et                                                                       compter sur des futurs revenus de capitaux
des marchés des capitaux, MSCI et               En effet, plus une entreprise génère de re-                plus importants.
S&P vérifient et actualisent régulière-         venus dans un futur bien lointain ou plus
ment les classifications. C’est ainsi           son domaine d’activité requiert des inves-                 Etant donné que les banques centrales vont
que les géants d’Internet Meta et Al-           tissements importants, plus le cours de ses                continuer à resserrer la vis des taux d’inté-
phabet, par exemple, qui sont les so­           actions ressent le niveau des taux d’inté-                 rêt, le vent contraire de politique monétaire
ciétés mères de Facebook et Google, ne          rêt. Par conséquent, les valeurs de crois-                 ne devrait pas s’estomper d’aussitôt. Nous
font plus partie des entreprises infor­         sance, dont les cours ont littéralement                    maintenons donc notre sous-pondération
matiques depuis 2018 selon le GICS, mais        crevé le plafond ces dernières années dans                 tactique des actions. Les investisseurs de-
sont classés dans le secteur de la com-         le contexte de taux bas, sont moins de-                    vraient continuer à mettre l’accent sur les
munication.                                     mandées chez les investisseurs cette année.                valeurs défensives.

                                                 6 L’écart de performance diverge fortement
                                                Seul le secteur énergétique est dans le vert
                                                Evolution de rendement des secteurs GICS dans le MSCI World, depuis le début de l’année
                                                 30%
                                                 20%
                                                 10%

                                                  0%
                                                –10%
                                                –20%

                                                –30%
                                                –40%
                                                         Energie          Cons. de base         Finance       Matériaux de base Cons. discrétionnaire Communication
                                                               Services publics         Santé             Industrie         Immobilier              IT

                                                     Indice global

                                                Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse

6      Perspectives placements | Octobre 2022
Classe d’actifs

        Placements alternatifs
Le revirement des taux d’intérêt laisse également des traces sur le
marché immobilier. Toutefois, l’«or béton» doit continuer de faire
partie de tout portefeuille largement diversifié, notamment en tant
que protection contre l’inflation.

                                                Quiconque est investi dans les fonds immo-               Les fonds immobiliers cotés ne sont toute-
                                                biliers suisses, n’avait guère de raison                 fois pas négociés à leur valeur comptable
                                                de se réjouir dernièrement. L’indice SWIIT               mais à un prix de marché, qui comporte
      Le saviez-vous?
                                                a perdu plus de 7 % de sa valeur en sep-                 généralement une majoration (agio). Ces
                                                tembre et a presque baissé de 20 % depuis                dernières années, les obligations étaient
                                                le début de l’année. Le cours de l’indice                peu attractives en termes de rendements
Les fonds immobiliers suisses existent          général des fonds immobiliers suisses est                par rapport aux placements immobiliers
depuis 80 ans déjà. Le 24 mars 1938, le         donc à peine supérieur à ses niveaux les                 indirects en raison du contexte de taux
fonds «Swissimmobil Serie D» fut le             plus bas durant la pandémie du corona-                   bas. Dans le même temps, l’offre en im-
premier fonds immobilier ouvert à être          virus ►illustration 7 en raison de la forte              meubles de rapport n’a pas suivi le rythme.
lancé en Europe. Cinq ans après seule-          hausse des taux d’intérêt suite au change-               Résultat: les agios ont grimpé. La situa­-
ment suivit le «Foncipars». Tandis que la       ment radical de cap des banques centrales.               tion s’est inversée avec la normalisation
partie core du portefeuille du premier                                                                   en cours du niveau des taux d’intérêt.
continue d’exister dans le «Credit Suisse        7 Les fonds immobiliers suisses…                        Les fonds immobiliers perdent leur avan-
Real Estate Fund Siat», le dernier est          …cotent proche de leurs niveaux les plus bas durant la   tage relatif en matière de rendement
encore négociable en bourse de nos              pandémie du coronavirus                                  ►illustration 8 . La fuite de capital qui
jours en tant que produit indépen­-             Evolution de cours de l’indice SWIIT                     s’ensuit pèse par conséquent davantage
dant. Dans nos pays voisins, cela a pris        550
                                                                                                         sur les agios. Certains fonds sont d’ores
un peu plus de temps jusqu’à ce que                                                                      et déjà négociés avec des décotes (disagio).
les premiers fonds immobiliers aient vu
                                                500
le jour: en Allemagne, ce fut le cas                                                                     Nous nous attendons à ce que la correction
en 1959 et en France, il fallut même                                                                     due aux taux d’intérêt soit très avancée
                                                450
attendre 2006.                                                                                           sur le marché immobilier suisse. Par ailleurs,
                                                                                                         l’«or béton» est une protection valable
                                                400
                                                                                                         contre l’inflation. C’est pourquoi nous main­-
                                                                                                         tenons notre surpondération tactique pour
                                                350
                                                                                                         cette catégorie de placement.
                                                 01/2020 07/2020 01/2021 07/2021 01/2022 07/2022

                                                Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse

                                                Un changement du niveau des taux d’inté­                  8 Comme de la neige au soleil
                                                rêt influence la valorisation des immeubles              L’avantage des placements immobiliers en matière
                                                de rapport de deux manières. D’une part                  de rendement fond

                                                via le taux d’actualisation, qui est détermi­            Différence entre le rendement sur distribution des
                                                nant pour la valeur actuelle des futurs                  fonds immobiliers suisses et le rendement des obliga-
                                                                                                         tions à 10 ans de la Confédération
                                                cash-flows (notamment les revenus locatifs).
                                                                                                         4%
                                                Si les taux d’intérêt augmentent comme
                                                c’est actuellement le cas, le taux d’actua-
                                                lisation augmente lui aussi et la valeur                 3%

                                                du bien immobilier baisse ceteris paribus.
                                                Mais d’autre part, en Suisse, les loyers                 2%
                                                sont couplés au taux d’intérêt de référence
                                                (taux d’intérêt moyen de toutes les hypo-                1%
                                                thèques). Cela signifie qu’en cas de hausse
                                                des taux, les loyers feront l’objet d’un ajus-           0%
                                                tement à moyen terme et que les futurs                    2018       2019      2020       2021       2022

                                                re­-venus augmenteront en conséquence.                   Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse
                                                Au total, ces deux effets contradictoires
                                                se compensent globalement.

7      Perspectives placements | Octobre 2022
Classe d’actifs

        Monnaies
Le dollar US est prisé. L’attractivité du billet vert augmente
grâce à la politique monétaire agressive de la Fed. Le franc suisse
a également la faveur des investisseurs.

                                                 Le contexte actuel montre clairement à                   En effet, il poursuit son appréciation face à
                                                 quel point les taux d’intérêt constituent le             l’euro, ainsi qu’au yen japonais et à la livre
                                                 prix d’une monnaie. Le dollar US fait ain-               sterling – les monnaies mentionnées ayant
       Le saviez-vous?
                                                 si partie des monnaies les plus fortes cette             perdu entre 8 % et 14 % de leur valeur rien
                                                 année, ce qui est principalement à mettre                que cette année ►illustration 10 . La livre
                                                 sur le compte de la politique agressive des              sterling en particulier s’est littéralement
Le dinar koweïtien est la monnaie la             taux de la Réserve fédérale américaine                   effondrée en septembre dernier. Ces évo-
plus chère au monde en termes nomi-              ►illustration 9 . Contrairement à l’euro.                lutions expliquent notre quote-part élevée
naux. Cela signifie que, lorsqu’on               La baisse de la monnaie commune euro-                    en placements suisses, car tout risque de
change un dinar, on reçoit toujours plus         péenne semble aller de mal en pis.                       monnaie étrangère trop élevé est suscep-
qu’une unité de la monnaie échangée.                                                                      tible de peser sur la performance du por-
La valeur élevée du moyen de paiement                                                                     tefeuille.
                                                  9 Un dollar fort, un euro faible
koweïtien s’explique par les impor-              La politique monétaire fait la différence
tantes exportations de pétrole. Plus de                                                                   Or, les investisseurs étrangers se sont rués
                                                 Evolution de cours de l’USD par rapport à l’EUR
80 % des recettes du petit pays qui                                                                       sur le franc suisse depuis toujours, juste-
se situe entre l’Arabie saoudite et l’Irak       1,05                                                     ment en raison de cet argument. A cela
proviennent de l’industrie pétrolière.                                                                    s’ajoute le rendement réel attractif en
Avec ses énormes réserves de pétrole,            1,00                                                     comparaison internationale. En effet, alors
l’Emirat du Golfe persique est l’un                                                                       que le franc suisse pèse certes sur l’indus-
des pays les plus riches au monde. Les           0,95                                                     trie à l’exportation, il réduit la part d’infla-
citoyens koweïtiens ne paient pas                                                                         tion importée. En raison de la persistance
d’impôt et le taux de chômage est très           0,90                                                     des incertitudes, nous nous attendons à ce
faible.                                                                                                   que le franc continue à augmenter au cours
                                                 0,85                                                     des prochains mois.
                                                  01/2022     03/2022     05/2022     07/2022   09/2022

                                                 Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse
                                                                                                          10 Le franc est prisé
                                                                                                          Seul le dollar est plus fort cette année

                                                 L’hétérogénéité de l’Europe complique                    Evolution USD, EUR, JPY et GBP par rapport au CHF
                                                 en effet la tâche de Banque centrale euro-
                                                                                                          USD                                                 7,9%
                                                 péenne (BCE), qui consiste à lutter effica-
                                                 cement contre l’inflation sans pour autant
                                                                                                          EUR               –8,0%
                                                 étouffer la dynamique économique. Les
                                                 gardiens de la monnaie ont certes récem-
                                                 ment procédé eux-aussi à une hausse                       JPY   –13,6%

                                                 de 0,75 courageuse point de pourcentage,
                                                 mais ils sont toujours loin derrière les                 GBP –14,0%
                                                 USA et de nombreuses autres banques
                                                                                                            –20%     –15%    –10%      –5%      0%    5%      10%
                                                 centrales. Tout comme la Banque natio-
                                                 nale suisse (BNS). Celle-ci a procédé à deux             Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse
                                                 hausses de taux d’intérêt en juin et sep-
                                                 tembre et s’est ainsi clairement émancipée
                                                 du sillage de la BCE, faisant preuve d’in­
                                                 dépendance. Un point que les investisseurs
                                                 apprécient. La conséquence est une ap-
                                                 préciation du franc par rapport à de nom-
                                                 breuses autres monnaies. Le franc suisse
                                                 joue une fois de plus son atout de valeur
                                                 refuge.

8       Perspectives placements | Octobre 2022
Conjoncture & prévisions

Regard sur l’avenir
Les banques centrales resserrent davantage la vis des taux
d’intérêt pour contenir l’inflation élevée. Rien ne devrait changer
à court terme malgré les risques conjoncturels croissants.

         Conjoncture                                         Inflation                                                 Politique monétaire

        Reprise               Recul                 En recul…                                                 Resserrer, resserrer et encore resserrer
                    Haut                  Bas       …mais à un niveau élevé                                   Les taux d’intérêt continuent d’augmenter
                                                    Inflation et prévisions                                   Taux directeurs et prévisions

                                                    10%                                                        5%
                                                                                             8,5%                                                 4,25%        4,25%
                                                     8%                                      8,0%              4%

                                                     6%                                                        3%
                                                                                                       4,5%                                                    2,50%
                                                     4%                                   3,0%         4,0%    2%
                                                                                                                                                  1,75%
                                                                                                       2,5%
                                                     2%                                                        1%                                 0,75%        1,00%

                                                     0%                                                        0%

                                                    –2%                                                       –1%
                                                      2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024                        2018 2019 2020 2021 2022 2023

     râce à une inflation relativement modé-
    G                                                     Suisse           Zone euro       Etats-Unis               Suisse           Zone euro*           Etats-Unis
                                                          Prévision consensuelle                                    Prévision consensuelle
    rée, la consommation reste un pilier
                                                          Prévision Raiffeisen Suisse                               Prévision Raiffeisen Suisse
    de l’économie suisse. En outre, le marché
    de l’emploi est en bonne forme, mais            Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse          *Taux de dépôt
                                                                                                              Sources: Bloomberg, CIO Office Raiffeisen Suisse
    les perspectives conjoncturelles s’assom-
    brissent malgré tout. Pour 2022, nous
    tablons sur une croissance économique             L es problèmes persistants en matière de                 La Banque nationale Suisse (BNS) est
    de 1,9 % en Suisse.                                chaînes d’approvisionnement et les prix                   la dernière banque centrale au monde à
                                                       élevés des matières premières, de même                   avoir mis fin à l’ère des taux d’intérêt né­-
    L ’économie de la zone euro a mieux               que l’appréciation du franc suisse et la                 gatifs. Le taux directeur est désormais
     évolué que prévu au premier semestre.             politique monétaire plus restrictive de la               de 0,5 %. Nous nous attendons à ce que
     Par rapport au trimestre précédent, le           BNS, alimentent l’inflation aussi en Suisse.              les autorités monétaires helvétiques
     produit intérieur brut (PIB) a crû de 0,8 %      Selon nos estimations, l’inflation annuelle               continuent de resserrer la vis des taux
     au deuxième trimestre, notamment grâce           en Suisse devrait atteindre 3,0 %.                        d’intérêt malgré la force du franc.
     à des effets de rattrapage post-pandé-
     miques. Mais nous nous attendons à des           L es prix à la production de la zone euro                Pour la première fois de son histoire, la
     temps difficiles au niveau économique             augmentent à un rythme record (juillet:                   Banque centrale européenne (BCE) a
     pour les mois à venir. Sur l’ensemble de          +37,9 %). De nombreuses entreprises vont                  adopté une hausse des taux d’intérêt de
     l’année, nous tablons sur un taux de              répercuter la hausse des coûts sur leurs                  75 points de base en septembre, mais se
     croissance de 2,5 %.                              clients, en tout cas partiellement, la pres­-             réserve le droit d’accompagner le dur­
                                                       sion inflationniste générale restant ainsi                cissement en cours de sa politique moné­
    L ’Amérique est un pays de consomma-              élevée. Pour 2022, nous tablons sur une                  taire par des achats obligataires ciblés.
     teurs. C’est ce que montrent une fois de          hausse des prix à la consommation au-
     plus les chiffres du commerce de détail           tour de 8,0 %.                                           Afin de contrôler l’inflation, la Réserve
     aux USA: malgré une perte réelle de pou­-                                                                   fédérale américaine a décidé de relever
     voir d’achat, les chiffres d’affaires ont        L ’inflation aux USA a diminué en août,                  le taux directeur de 0,75 % pour la troi-
     augmenté de 0,3 % en août en glisse-             passant de 8,5 % à 8,3 %, mais le taux                    sième fois d’affilée lors de la dernière
     ment mensuel. Cependant, la conjoncture          dit de base (sans les prix de l’énergie et                séance du FOMC. Selon nous, au vu des
     américaine continue à souffrir du cours          alimentaires) continue d’augmenter. Une                   risques conjoncturels, les gardiens de la
     toujours plus restrictif de la Réserve fédé-     véritable inversion de tendance n’est pas                 monnaie devraient néanmoins réduire le
     rale américaine (Fed). Nous prévoyons            encore en vue. Notre prévision d’infla-                   rythme du durcissement de leur politique
     un taux de croissance du PIB de seule-           tion pour l’année en cours est de 8,5 %.                  monétaire au plus tard l’année prochaine.
     ment 1,5 % pour 2022.

9         Perspectives placements | Octobre 2022
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Nos auteurs

Matthias Geissbühler, CFA, CMT                                          Jeffrey Hochegger, CFA                                                   Tobias Knoblich
CIO Raiffeisen Suisse                                                   Stratège en placement                                                    Stratège en placement
matthias.geissbuehler@raiffeisen.ch                                     jeffrey.hochegger@raiffeisen.ch                                          tobias.knoblich@raiffeisen.ch

Matthias Geissbühler est le Chief Invest-                               Jeffrey Hochegger est stratège en inves-                                 Tobias Knoblich est stratège en p ­ lacement
ment Officer de Raiffeisen Suisse et                                    tissement chez Raiffeisen Suisse. Il analyse                             chez Raiffeisen Suisse. Il analyse quotidien­
votre spécialiste pour toutes les questions                             l’environnement géopolitique et macroé­                                  nement l’environnement macro-économi­
concernant les placements. Il analyse en                                conomique, ainsi que l’impact sur les                                    que, les évolutions sur les marchés finan-
permanence les événements mondiaux sur                                  ­différentes classes d’actifs. Ces analyses                              ciers mondiaux et leurs implications sur
les marchés financiers avec son équipe,                                  et conclusions constituent la base de                                   vos placements. Ses conclusions viennent
développe la stratégie de placement de                                   l’allocation tactique d’actifs et du position-                          enrichir le point de vue de la Banque sur
la Banque et vous offre des recommanda­                                  nement correspondant du Groupe.                                         les marchés.
tions pour vos placements.

Editeur                                                                 Conseil                                                                  Autres publications
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