Propriété vacante de bureaux avec potentiel de réaménagement - 2095-2101, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Québec)
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Immeuble Juste pour rire | À vendre Propriété vacante de bureaux avec potentiel de réaménagement 2095-2101, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Québec)
Juste pour rire
2095-2101, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Québec) À vendre
Propriété de bureaux
en pierre grise
Idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un promoteur
Immeuble vacant de bureaux situé au centre-ville, sur le boulevard Saint-
Laurent;
Proximité de tous les services, des commerces, des universités et du
CHUM;
Grande accessibilité via le réseau du transport en commun;
Emplacement unique au cœur du Quartier des spectacles;
Occasion de redévelopper la propriété pour un usage multirésidentiel,
commercial ou de laboratoires.
±47 000
pi² de superficie
±65 000
pi² constructibles
±10 700
pi² de terrain
Juste pour rire
2095-2101, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Québec) À vendre
Détails de la propriété Répartition de la superficie du bâtiment
Mezzanine 637 pi²
Superficie du bâtiment 46 881 pi²
Emplacement de choix Superficie du terrain 10 700 pi²
3e étage
2e étage
1er étage
7 503 pi²
10 742 pi²
10 760 pi²
Au cœur du Quartier des spectacles de Montréal Numéro de lot 2 160 997
Rez-de-chaussée 8 081 pi²
Étages 3 + mezzanine Sous-sol 9 158 pi²
Le Quartier des spectacles est le principal secteur culturel de la ville. La propriété est
située près de plusieurs emblèmes entre autres près de la Place des Arts, du quartier Porte de garage 1 Taxes foncières
chinois, du CHUM, de l’UQÀM, du Cégep du Vieux-Montréal et du Quartier latin,
Ascenseurs 2 Scolaire (2021-2022) 4 726 $
comptant des cinémas, des théâtres, des bars et restaurants branchés. Chaque année,
les événements et les festivals en plein air attirent les foules à la place des Festivals, Municipale (2022) 158 836 $
Superficie constructible 65 000 pi² Total 163 562 $
où des installations d‘art public et des projections lumineuses créent une ambiance
festive.
Zonage en place
5 min 94 100 %
Zonage M.7C
Zone de mixité autorisant les commerces et les services de moyenne
Usages permis intensité : un usage commercial ou industriel est autorisé à tous les niveaux.
de la station de métro Saint-Laurent Walk Score C.O.S. Densité max. / C.O.S. max. 6 / 100 %
Hauteur max. ± 7 étages (23 mètres)
Juste pour rire
2095-2101, boulevard Saint-Laurent, Montréal (Québec) À vendre
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Premier vice-président Vice-président associé Associée
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*Courtier immobilier commercial
+1 514 572 2420 +1 514 619 1884 +1 514 375 0827 ** Courtier immobilier
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Juste pour rire
2095-2101, boulevard Saint-Laurent Montréal (Québec)
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