CH. DE LA CÔTE-DE-LIESSE, LACHINE - À VENDRE
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À VENDRE 10330, CH. DE LA CÔTE-DE-LIESSE, LACHINE L’OFFRE CBRE Limitée – Groupe des capitaux privés a été mandatée sur une base exclusive afin d’organiser la vente d’une propriété commerciale située au 10330, chemin de la Côte-de-Liesse, arrondissement de Lachine, à Montréal (Québec) (la « Propriété »). La Propriété, construite en 1989, a une superficie locative de 24 415 pi2 réparti sur deux étages et un sous-sol et est située sur le côté sud du chemin de la Côte-de-Liesse, entre l’aéroport et l’autoroute 13. La Propriété bénéficie d’une visibilité excellente à partir d’une des routes les plus empruntée de Montréal et d’un accès rapide à l’aéroport. La Propriété inclut des espaces vacants qui peuvent être louées afin de générer des rendements excédentaires, ou être occupés par un propriétaire occupant. PRIX DEMANDÉ : 3 200 000 $ (122 $ le pi2) GROUPE DES CAPITAUX PRIVÉS| MARCHÉS DES CAPITAUX
ATOUTS DE L’INVESTISSEMENT
VISIBILITÉ SUR UNE AUTOROUTE
La Propriété bénéficie d’une façade de 178 pieds sur le chemin de la Côte-de-Liesse,
une route passante traversant les arrondissements de Saint-Laurent et de Lachine ainsi
que la ville de Dorval. Le chemin permet l’accès rapide entre Montréal et l’Ouest-de-
l’Île.
PLUSIEURS
LOCATAIRES
PRÈS DE L’AÉROPORT
La Propriété est à 11 minutes de l’aéroport Montréal-Trudeau et à 20 minutes du centre-
ville. Grâce à sa localisation centrale, elle se trouve à une courte distance de Saint-
Laurent, Lachine et Dorval. STATIONNEMENT
INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
EN ABONDANCE
OPPORTUNITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
La Propriété contient des espaces vacants, ce qui permettrait à un acheteur d’occuper
une grande superficie tout en recevant du revenu des espaces loués.
À 11 MINUTES
DE L’AÉROPORT
PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE QUALITÉ
La Propriété détient des plafonds élevés, une fenestration abondante, des aires
communes récemment rénovées et un stationnement intérieur.
VISIBILITÉ
EXCELLENTE
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
10330-10340, chemin de la
Adresse Taxes
Côte-de-Liesse
Ville (Province) Montréal (Québec) Municipales (2020) 106 296 $
Description légale 1 703 690 Scolaire (2019-2020) 4 623 $
Superficie de l’immeuble 22 033 pi² Total
110 919 $
(hors-sol) (4,22 $/pi²)
Superficie locative totale 26 281 pi²
(incluant le sous-sol)
Superficie d’un étage type 13 000 pi²
Superfice du terrain 33 861 pi²
Année de construction 1989 Évaluation municipale (2018)
Nombre d’étages 2 + sous-sol de 10 pieds Terrain 399 500 $
Zonage I-500 Bâtiment 2 700 500 $
(Bureau, hôtellerie,
récréation, industrie légère) Total 3 100 000 $
± 15 intérieur
Stationnement
± 40 extérieur
PRIX DEMANDÉ : 3 200 000 $ (122 $ le pi2)
Les parties intéressées sont invitées à signer l’entente de confidentialité. Un répertoire des documents
confidentiels sur la plateforme « ShareFile » a été créé pour aider les acquéreurs (collectivement, les
« Renseignements confidentiels »). Les Renseignements confidentiels seront fournis aux parties ayant signé
l’entente de confidentialité. Le vendeur a adopté un processus d’appel d’offres avec un prix demandé. Les
parties intéressées sont invitées à soumettre une lettre d’intention pour la Propriété.
GROUPE DES CAPITAUX PRIVÉS |
Technoparc 7515 Henri-Bourassa Boulevard East
Saint-Laurent
10330
Ch. de la Côte-de-Liesse
Parc
industriel
de Lachine
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS
GROUPE DES CAPITAUX PRIVÉS | MARCHÉS DES CAPITAUX
Jacob Hayon, CPA,CA Liam Mayes Sophie Nguyen
Vice-président Vice-président associé Associée
Courtier immobilier commercial Courtier immobilier Courtier immobilier commercial
514 849 4173 514 375 0805 514 375 0827
jacob.hayon@cbre.com liam.mayes@cbre.com sophie.nguyen@cbre.com
CBRE LIMITÉE | AGENCE IMMOBILIÈRE
1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800, Montréal (Québec), H3B 4W8
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants
(« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les
« Renseignements ») n’ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n’indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l’exhaustivité des Renseignements. CBRE
n’accepte pas et n’assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des
Renseignements doit prendre les mesures qu’il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes
les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE
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