Rue Saint-Hubert Montréal (Qc) - Une superficie offerte en location allant jusqu'à 112 000 pi2 au sein d'un site urbain à usage mixte dans le ...
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700, rue Saint-Hubert Une superficie offerte en location allant jusqu’à 112 000 pi2 Montréal (Qc) au sein d’un site urbain à usage mixte dans le Vieux-Montréal
Survol En 2021, Allied a acquis la partie de bureaux urbains du projet emblématique Place Gare Viger du Groupe Jesta, lui permettant ainsi d’offrir une gamme plus vaste de milieux de travail urbains à caractère unique à des entreprises de l’industrie du savoir à Montréal. L’architecte de renommée Bruce Price a dessiné le Château Viger et le Canadien Pacifique a achevé la construction de ce bâtiment en 1989. Aujourd’hui, le Château Viger est entièrement loué et abrite une gamme diversifiée d’utilisateurs de qualité, dont la société Lightspeed qui y a établi son siège social mondial. Une occasion de faire partie de l’un des meilleurs sites urbains à usage mixte du pays réside au sein de ce nouvel immeuble de bureaux urbains qui est situé au 700, rue Saint-Hubert et dont la livraison est prévue pour le T4 2022. 700, rue Saint-Hubert 2
Faits saillants du projet
Appartements locatifs
322 logements, une salle
Hôtel-boutique
Nouvelle tour de bureaux d’entraînement et une piscine
sur le toit Hyatt Centric pourvu de 177
chambres, d’un restaurant et d’une
terrasse sur le toit
Nouvelle tour de Commerces de détail et
restaurants au rez-de-chaussée
Hôtel-boutique bureaux
147 000 pi2 20 000 pi2
Stationnement
intérieur
Cour Centrale 285 places
Espaces verts et
Château Viger terrasses Gare Berri
Entièrement loué Entièrement louée
Appartements locatifs
Cour centrale
Marché, restaurants et cafés
Salle d’entraînement et vestiaire
avec douches
Piscine sur le toit
Stationnement intérieur
700, rue Saint-Hubert 3Nouvelle tour de bureaux construite sur mesure
La nouvelle tour de bureaux, d’une superficie de
147 000 pi², est située au 700, rue Saint-Hubert.
Elle présente une architecture épurée et élégante
qui intègre parfaitement sa structure de béton
enveloppée d’un mur-rideau en verre. Sa façade
contemporaine s’agence de manière harmonieuse
à l’architecture monumentale du Château Viger.
Caractéristiques de l’immeuble :
• Superficie disponible de 112 000 pi² (du 2e au 6e étage)
• Superficies d’étage optimales de 21 000 pi²
• Hauteur des dalles de 11’ 6’’
• Accès aux installations du complexe
• Possibilité d’avoir une terrasse privée sur le toit
• Possibilité d’enseigne
• Accès directs:
• Stationnement souterrain
• Rangement pour bicyclettes sécurisé
• Vestiaire muni de douches
700, rue Saint-Hubert 4Conditions de location
2e au 6e étage
Superficie disponible allant jusqu’à 112 000 pi²
Durée 10 ans
1 à 2 : 29,50 $ le pi2
Loyer net 3 à 5 : 31,50 $ le pi2
6 à 10: 33,50 $ le pi2
18,00 $ le pi2
Loyer additionnel
(estimation de 2021)
Améliorations locatives 50,00 $ le pi2
Électricité Incluse
Entretien Séparé
Disponibilité T4 2022
6e étage
5e étage
4e étage
3e étage
2e étage
1er étage (loué)
RDC (loué)
700, rue Saint-Hubert 5Plan d’étage d’un aménagement potentiel Nombre de places 212 Ouvert : Fermé 98 % : 2 % Travail : Collaboration 1 : 0,64 Densité 1 personne par 97 pi2 Densité : Élevée Moyenne Faible 700, rue Saint-Hubert 6
Plan d’étage d’un aménagement potentiel Nombre de places 172 Ouvert : Fermé 92 % : 8 % Travail : Collaboration 1 : 0,74 Densité 1 personne par 119 pi2 Densité : Élevée Moyenne Faible 700, rue Saint-Hubert 7
Plan d’étage d’un aménagement potentiel Nombre de places 111 Ouvert : Fermé 59 % : 41 % Travail : Collaboration 1 : 0,79 Densité 1 personne par 186 pi2 Densité : Élevée Moyenne Faible 700, rue Saint-Hubert 8
Reliant le Vieux-Montréal 1 Hôtel de ville de Montréal
aux artères de la ville
2 Place Jacques-Cartier
3 Palais de justice de Montréal
4 Palais des congrès de Montréal
5 Centre de recherche du CHUM
Le site se situe à 250 mètres de la sortie d’autoroute Ville-Marie
6 Hôpital CHUM
(720) et près du pont Jacques-Cartier.
Voiture
Il compte 285 places de stationnement dans un stationnement 7 Université UQÀM
souterrain doté de bornes de recharge électrique. 8 Place Dupuis
9 Radio-Canada
À 4 minutes de marche de la station de métro Champ-de-Mars.
Métro À 8 minutes de marche de la station de métro Berri-UQAM qui re- 10 Molson
lie la ligne orange, la ligne verte et la ligne jaune. 11 Plage de l’Horloge
12 Terrasses Bonsecours
Autobus Les trajets d’autobus 14, 30, 361 et 715 desservent le secteur.
Restaurants et cafés à proximité
La piste cyclable de la rue Berri traverse le site et rejoint celle du
canal de Lachine, permettant ainsi l’accès à un réseau de pistes
Bicyclette cyclables de 55 km. Sur place, il y a un rangement pour bicyclette
sécurisé ainsi qu’un vestiaire. Plusieurs stations BIXI se trouvent à
proximité.
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David Cervantes Erica Deschênes Eugenia Olshevskaya
Premier vice-président* Vice-présidente associée* Gestionnaire des transactions**
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