ESPACE MONTMORENCY DISPONIBLE LE T1 2022 POUR AMÉNAGEMENTS LOCATIFS - cloudfront.net
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Espace Montmorency est bâti au cœur d’un quartier en pleine effervescence.
Ce projet à usage mixte sera le premier développement immobilier à Laval
offrant un accès direct à une station de métro. La Place Bell se trouve de
l’autre côté de la rue et l’Université de Montréal, le Collège Montmorency
ainsi que l’école secondaire Letendre se situent tous dans un rayon de 300
mètres.
ESPACE
MONTMORENCY
DISPONIBLE LE T1 2022 POUR
AMÉNAGEMENTS LOCATIFS
267 500 pi²
de bureaux disponibles
pour la location
2000
RUE JACQUES-TÉTR EAULT, L AVAL
BUREAUX À LOUER
CONNECTÉS AU METRO
UN ESPACE
DE TRAVAIL
STIMULANT AVANTAGES
- Accès direct au métro Montmorency par le tunnel
- 1 500 places de stationnement intérieur
- Variété de restaurants gastronomiques
- Centre de sports
- Cour centrale verte de 75 000 pi²
- En face de la Place Bell
INTELLIGENCE ARTIFICIELLE
Espace Montmorency est muni de la fonction
Smart Building, permettant un accès facile
à une variété de ses services à travers
l’utilisation d’une seule application :
- Réservation de stationnement
- Services intelligents pour la voiture
- Réservation d’une salle de conférence
- Services alimentaires
- Barista électronique
- Inscription à une séance d’entraînement
- Achat de billets de spectacle
CAR ACTÉRISTIQUES
- Technologies sans contact et vastes couloirs
- Systèmes CVAC modernes
- 25 000 pi² / étage typique
- 72 500 pi² d’espace de bureaux cour centralel
- Mur rideaux de verre
- 12’ d’hauteur libre
- Vise une certification LEED Or
ESPACES EN
HAR MONIE
Espace Montmorency est un véritable écosystème.
L’offre incroyable d’activités sportives et culturelles,
de restaurants, de bars, de cafés, de commerces
et d’espaces verts permettra à tous de profiter des
avantages de la vie urbaine, au cœur de Laval.
Hôtel
Tour 2
Bureaux
335 000 pi2 Tour 4
Résidentiel
(YIMBY)
Tour 1
Résidentiel
(REZ)
Tour 1
Résidentiel
(FRIDOM)
Bureaux
cour centrale
72 500 pi²
Cour centrale verte de
75 000 pi² et restaurants
RELIÉ
AU METRO
Espace Montmorency sera directement relié au
réseau souterrain de Montréal par la station de 23 minutes de déplacement
métro Montmorency, ce qui signifie que tous les jusqu’à Berri-UQAM
résidents et les professionnels pourront se rendre
au centre-ville de Montréal en deux temps, trois
mouvements! En 16 minutes, vous pourrez
parcourir les allées du Marché Jean-Talon. En 1 500 places de
moins d’une demi-heure, courir les boutiques stationnement intérieur
de la rue Sainte-Catherine. Et il ne vous faudra
que 15 minutes pour que la STL vous transporte
jusqu’au Carrefour Laval.
17 800 étudiants issus de
3 écoles différentes
Tour 2
Bureaux
Tour 1
Tour 3 Appartements
Hôtel
Centre sportif
Spa
Rue Lucien-Paiement Rue Jacques-Tétreault
UNE VIE
ÉQUILIBRÉE
Espace Montmorency offre un écosystème
dynamique où les travailleurs sont en mesure
de trouver tout ce dont ils ont besoin pour être
heureux! Les avantages contextuels du projet sont
nombreux, à commencer par son emplacement
central, situé près des transports en commun et Tour 2
des autoroutes majeures. En plus de voir leurs Bureaux
déplacements facilités, les professionnels prof-
iteront des technologies intelligentes permettant
de gérer toutes leurs activités et leurs emplois du
temps à l’aide d’une simple application mobile.
UN ENDROIT
OÙ SE DIVERTIR
En plus d’avoir comme voisin la station de
métro, Espace Montmorency est aussi bordé par
la toute nouvelle Place Bell. L’amphithéâtre est
également combiné à un complexe sportif mul-
tifonctionnel. Lors des périodes de pointe, c’est
plus de 39 000 personnes qui s’y rendent chaque
semaine.
UNE SEULE
APPLICATION
MOBILE BARISTA
ÉLECTRONIQUE
PROMOTIONS
INTÉGRÉES
INSTALLATIONS
COMMUNAUTAIRES
INTELLIGENTES
SERVICE
ALIMENTAIRE
SUIVI DES
DÉPLACEMENTS
DES OCCUPANTS
PROMOTIONS
DANS LA
COMMUNAUTÉ
GESTION
DES ESPACES
OCCUPATION
INTELLIGENTE
DU BÂTIMENT
SOLUTIONS
INTÉGRÉES POUR LE
STATIONNEMENT
SERVICES
INTELLIGENTS
POUR LA VOITURE
Tour 02
Bureaux
Tour 01
Résidentiel
LOUÉ
Niveau 10
Niveau 09
(lien vers la tour 03)
Niveau 08
Niveau 04
LOUÉ
Niveau RDC & 02
Espaces commerciaux
Hall d’entrée principal
CONDITIONS
DE LOCATION
TERME DE 10 ANS
TOUR 2 Années 1-5 Années 6-10
Loyer net
($/pi²)
25,00 $ 27,00 $
Loyer additionnel
($/pi²)
16,50 $ (estimé)
Allocation ($/pi²) 30,00 $
Électricité Au compteur
Nettoyage Inclus
PROPULSEZ
ERICA DESCHÊNES
Vice-présidente associée
Courtier immobilier
EUGENIA OLSHEVSKAYA
Coordonnatrice de location
Courtier immobilier commercial
VOTRE
514.375.0238
erica.deschenes@cbre.com
514.375.2506
eugenia.olshevskaya@cbre.com
ENTREPRISE
CBRE Limitée, agence immobilière
1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 VERS UN
AVENIR
Montréal (Québec) H3B 4W8 I www.cbre.ca
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et les estimations (les « Renseignements ») n’ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n’indique pas, ne justifie pas
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URBANIA
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QUARTIER L AVAL
PL ACE BELL
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