SALLE DE FÊTES DE PLAIN-PIED D'ENV. 276 M D'ASPECT INDUSTRIEL - CHF 4'885.-/mois

SALLE DE FÊTES DE PLAIN-PIED D'ENV. 276
       M² D'ASPECT INDUSTRIEL

   Route André-Piller 49 | 1720 Corminboeuf | Réf. : 78800.6

                         CHF 4'885.-/mois

              REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
                         026 350 55 11 - https://www.rfsa.ch

SALLE DE FÊTES DE PLAIN-PIED D'ENV. 276 M² D'ASPECT
                           INDUSTRIEL
                Route André-Piller 49 | 1720 Corminboeuf | CHF 4'885.-/mois

DESCRIPTIF                                                                        CARACTÉRISTIQUES
Rez inférieur – accès de plain-pied - façade nord-ouest.
Surface commerciale de plain-pied chauffée d'env. 276 m² entièrement              Disponibilité: A convenir
aménagée pour restaurant/salle de fêtes (surface au sol de 255 m² +               Type: Salle des fêtes
mezzanine de 21 m² pour musicien).
                                                                                  Référence: 78800.6
• Revêtements de sol, murs et plafond fournis par le propriétaire si
aménagements actuels acceptés par le locataire.                                   Année de construction: 2015
• Grande pièce principale avec plafond peint en blanc, murs peints ou             Situé au: Rez inférieur
recouverts, revêtements en pavés au sol, piliers recouverts d’un revêtements
de fausses briques rouges (retouches et finitions à charge propriétaire).
• Petit salon attenant avec revêtement en parquet au sol, murs et plafond
peints (travaux effectués par le propriétaire).
• Estrade pour musicien en mezzanine dans la pièce principale, barrière de
sécurité fournie par le propriétaire, y compris barrière escalier + marquise si
publique.
• Complément distribution électrique de base fournie, dans certaines limites,
par le propriétaire à l’exception de la cuisine (point à discuter de cas en cas
avec le propriétaire).
• Augmentation de l’ampérage fourni par le propriétaire (actuellement 25
ampères à disposition).
• WC standard entièrement aménagés par le propriétaire.
• Cuisine avec plaques de marbre au sol, murs et plafond + équipement à
effectuer par le locataire, y compris électricité.
• Luminaires à charge locataire.
• Hauteur sous plafond 5 m 25.
REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                                                       Document non contractuel : 10.10.2021   2/9

• Résistance de la dalle : 2'000 kg/ m².
Grande porte d’entrée sectionnelle à commande électrique type locaux industriels avec porte d’accès à pied
intégrée.
• Projet final à mettre à l’enquête.
• Places de parc en suffisance.
Disponibilité : de suite.
Loyer mensuel CHF 4'140,–, soit CHF 180,–/m²/an, pour une remise selon description précitée + CHF 745,– de
frais accessoires (255 m² pris en considération pour le calcul des charges).

EQUIPEMENTS IMMEUBLE
Immeuble industrielle neuf idéalement situé au coeur de la zone industrielle Givisiez/Corminbleuf proche de
l'accès autoroutier (A12) au bénéfice des équipements suivants :
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Chauffage des objets sis en attique par pompe à chaleur.
• Chauffage à gaz pour les objets sis aux rez inférieur, intermédiaire et supérieur.
• L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il sera équipé d'un ascenseur hydraulique à faible
consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 630 kg. Le passage avec des
palettes CE sera possible.
• Chaque objet est équipé d'un compteur d'électricité individuel.
• Interphone pour les bureaux et le logement en attique.
• Stores électriques dans le bureau en attique.
• Places de parc extérieures (en location).

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment économique en consommation énergétique,
à savoir :
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 20 cm en béton pour les surfaces artisanales.
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 15 cm en Ytong pour les objets en attique.
• Isolation de toiture d’env. 20 cm.
• Triple vitrage dans les objets en attique.
• Portes sectionnelles à commande électrique en panneaux avec isolation d’env. 4 à 5 cm dans les surfaces
artisanales.
• Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et détecteur
de mouvements pour un contrôle des dépenses électriques.

DISPONIBILITE
Surfaces artisanales : de suite.
Objets en attique : été 2020.

ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,9 km de l’entrée d’autoroute A12 (Fribourg nord), 4 minutes.
• À 12 km d’Avenches (14 minutes).
• À 17 km de Morat (22 minutes).
• À 17 km de Payerne (20 minutes).
• À 71 km de Lausanne (51 minutes).
• À 36 km de Berne (31 minutes).
• À 156 km de Zürich (1 heure et 50 minutes).
• À 137 km de Genève (1 h et 40 minutes).

TRANSPORTS
• À 17 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.
• À 12 minutes en voiture (5,1 km) de la gare CFF de Fribourg.
• À 6 minutes en bus de la gare de Givisiez.
• À 3 minutes en voiture (1,4 km) de la gare de Givisiez.
• À 1 minutes de l’arrêt de bus "Route des Fluides" (40 m).
• Point PickPost à 7 minutes à pied (550 m).

REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                                                     Document non contractuel : 10.10.2021   3/9

REGION FRIBOURG
Une infrastructure hôtelière de qualité offre aux visiteurs la possibilité de se loger à des prix abordables.

Fribourg constitue de longue date un pôle d’étude bilingue. Le fribourgeois bénéficie également d’un bon choix de
crèches.

La ville de Fribourg propose aux intéressés de nombreuses possibilités de divertissement : culture, sports,
restaurants, shopping, salles de concerts et de théâtre, festival... Et si vous préférez la nature, Fribourg vous tend
les bras avec sa campagne très proche et un vaste choix d’activités en plein air.

CONTACT VISITE
Madame Anne-Marie Perroud
RFSA
1700 Fribourg
E-mail : anne-marie.perroud@rfsa.ch

REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                                                        Document non contractuel : 10.10.2021   4/9

CARACTÉRISTIQUES

                Route André-Piller 49 | 1720 Corminboeuf | CHF 4'885.-/mois

CARACTÉRISTIQUES
Disponibilité                    A convenir                     Surface utile                276 m²

Type                             Salle des fêtes                Type de chauffage            Gaz

Référence                        78800.6                        Eau chaude sanitaire         Gaz

Année de construction            2015                           Charges                      CHF 745.-/mois

Situé au                         Rez inférieur

COMMODITÉS

ENVIRONNEMENT
- Zone industrielle/commerciale               - Restaurant(s)                       - Arrêt de bus
- Poste                                       - Gare                                - Entrée/sortie autoroute

EXTÉRIEUR
- Parking

INTÉRIEUR
- Accès pour handicapés                       - Ascenseur                           - Lumineux

STYLE
- Moderne

REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                                                        Document non contractuel : 10.10.2021   5/9

PLAN

REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                                    Document non contractuel : 10.10.2021   6/9

REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                             Document non contractuel : 10.10.2021   7/9

PHOTO(S)

REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                                    Document non contractuel : 10.10.2021   8/9

REGIE DE FRIBOURG SA - Rue Saint-Pierre 1 - 1701 Fribourg
026 350 55 11 -                                             Document non contractuel : 10.10.2021   9/9