SECTEUR BTP & IMMOBILIER - Les Echos Etudes
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SECTEUR
BTP & IMMOBILIER
FRANK WAGNER
Depuis quelques années, l’industrie immobilière a entamé une
révolution que la crise sanitaire n’a fait qu’accélérer. Evolutif,
modulable, nomade… le logement innove pour s’adapter
aux nouveaux usages, et au besoin colossal de la demande.
Parallèlement, l’immobilier tertiaire est confronté à un risque de
surcapacité et se réinvente. Le tout dans un contexte de pression
environnementale, obligeant l’ensemble des acteurs à revoir leurs
modèles de développement.
Découvrez dans nos dernières études, les futurs concepts de
la promotion immobilière et les prochaines grandes mutations
auxquelles vous serez confrontés.
Sabrina TIPHANEAUX
Directrice d’études,
Les Echos Etudes
stiphaneaux@lesechos.fr UNE QUESTION ? UN COMMENTAIRE ?
RESTONS CONNECTÉS ET SUIVEZ L’ACTUALITÉ DE VOS MARCHÉS…
32 SOMMAIRESHANNON FAGAN
LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER
DE SANTÉ ET DU MÉDICO-SOCIAL
MARS 2023
Quelles opportunités de croissance pour les
investisseurs immobiliers et les exploitants
d’établissements sanitaires et médico-sociaux (hôpitaux,
centres de santé, EHPAD, structures du handicap...) ?
Découvrez dans cette étude :
• Tous les chiffres clés du marché de l’immobilier de santé Un potentiel de sale
et ses perspectives de croissance à horizon 2025 & lease back très élevé
• La réglementation, le modèle économique et la santé Les grands opérateurs de la santé se désengagent de leur
financière des différents types d’établissements pour anticiper immobilier pour dégager la trésorerie nécessaire à leur
leurs impacts sur le marché de l’immobilier développement : modernisation, course à la taille et création
de nouveaux concepts. Les externalisations potentielles sont
• Les stratégies de développement des investisseurs élevées et alimenteront le marché de l’investissement dans les
immobiliers pour capter la manne de la santé années à venir. Parallèlement, la demande des investisseurs
pour ce type de murs est forte.
• Les acteurs les mieux placés pour profiter d’un potentiel
de sale and lease back de plusieurs milliards d’euros Comment se positionner sur les nouveaux actifs de proximité
(tout ambulatoire, soins de proximité, centres de santé
pluridisciplinaires…) ? Comment concilier taux de rendement
élevés et loyers à un niveau supportable pour l’exploitant ?
Sommaire Contact
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BTP
AGRO- AUTOMOBILE BANQUE, FINANCE & IMMOBILIER DIGITAL DISTRIBUTION ÉCONOMIE ÉNERGIE LUXE, MODE PHARMACIE SANITAIRE &
ALIMENTAIRE & TRANSPORT & ASSURANCE & NUMÉRIQUE DURABLE & SMART CITIES & BEAUTÉ & SANTÉ MÉDICO-SOCIALIMMOBILIER LOGISTIQUE :
QUELS NOUVEAUX MODÈLES ?
DÉCEMBRE 2022
Mutations de la logistique urbaine,
OWNGARDEN
explosion du e-commerce, digitalisation
et automatisation… les investissements
s’accélèrent mais la concurrence se durcit
Découvrez dans cette étude : Le nouvel eldorado de l’immobilier
• La dynamique actuelle et future du parc immobilier logistique français Le marché de l’immobilier logistique est en pleine
effervescence. L’accélération du e-commerce, le
• Une estimation des besoins nouveaux à adresser
développement des dark stores, la transformation du marché
du dernier kilomètre rendent de plus en plus pressante la
• Nos prévisions de croissance du e-commerce par secteur
construction de nouvelles unités de stockage. Les besoins
sont colossaux. Mais derrière cette forte croissance, une
• Les formats d’entrepôts et les filières présentant le plus fort potentiel
profonde mutation du parc est en train de s’opérer, alors
que les perspectives prometteuses attirent de nouveaux
• Les tactiques à déployer pour capter ces opportunités
investisseurs.
Où prioriser les investissements ?
Quels formats d’entrepôts gagnants ?
Quelles filières présentent les plus forts potentiels ?
Sommaire Contact
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BTP
AGRO- AUTOMOBILE BANQUE, FINANCE & IMMOBILIER DIGITAL DISTRIBUTION ÉCONOMIE ÉNERGIE LUXE, MODE PHARMACIE SANITAIRE &
ALIMENTAIRE & TRANSPORT & ASSURANCE & NUMÉRIQUE DURABLE & SMART CITIES & BEAUTÉ & SANTÉ MÉDICO-SOCIALLES NOUVEAUX TERRITOIRES
DE L’IMMOBILIER COMMERCIAL
JUILLET 2022
CHUNYIP WONG
De l’Hoteltainment au Metaverse, de nouvelles
opportunités pour les acteurs de l’immobilier
Découvrez dans cette étude :
• Les secteurs les plus attractifs pour développer des points de vente
physiques Du Retailtainment à la cité virtuelle
• Les convergences à l’œuvre entre Retail, hôtellerie et immobilier La pandémie a profondément modifié les habitudes de
de loisirs, et leurs conséquences sur l’offre et les stratégies des acteurs vie des consommateurs, leurs déplacements pendulaires…
de l’immobilier impliquant de nouvelles manières de consommer et une
nouvelle géographie des zones commercialement attractives.
• Une analyse prospective des nouveaux terrains de jeu de l’immobilier
commercial : metaverse, dark stores, infrastructures sportives, salles Parallèlement, les grands opérateurs hôteliers et les centres
de spectacles... sportifs ont fait évoluer leur modèle, transformant parfois
leurs établissements en mini pôles de Retail. Autre grand
• Les acteurs susceptibles de bousculer les cartes bouleversement : le metaverse s’est invité dans les réflexions
dans l’immobilier commercial stratégiques des marques et des enseignes.
Quels seront les nouveaux territoires où retailers, foncières
et promoteurs devront investir afin de capter les nouveaux flux
de chalands, réels comme virtuels ?
Sommaire Plaquette Contact
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BTP
AGRO- AUTOMOBILE BANQUE, FINANCE & IMMOBILIER DIGITAL DISTRIBUTION ÉCONOMIE ÉNERGIE LUXE, MODE PHARMACIE SANITAIRE &
ALIMENTAIRE & TRANSPORT & ASSURANCE & NUMÉRIQUE DURABLE & SMART CITIES & BEAUTÉ & SANTÉ MÉDICO-SOCIALLE MARCHÉ DES RÉSIDENCES
SERVICES SENIORS
MARS 2022
SOUTH_AGENCY
Croissance du marché, nouveaux modèles,
nouveaux acteurs et course à la taille
dessinent un nouveau jeu concurrentiel
Découvrez dans cette étude :
• Un observatoire précis et chiffré du marché des résidences services Résidences services seniors :
seniors et de ses perspectives à l’horizon 2030 une troisième voie en or
• Une analyse des nouveaux concepts et des modèles gagnants à Troisième voie entre le domicile privé individuel, non adapté
travers l’étude de 65 acteurs présents sur le marché, des best practices à la perte d’autonomie, et l’EHPAD, réservé à une population
et des initiatives innovantes et inspirantes très dépendante, les résidences services pour seniors (RSS)
sont un pilier du parcours de vie des personnes âgées. Elles
• Un décryptage de la nécessaire évolution de l’offre pour répondre répondent aux besoins fondamentaux liés à l’avancée en âge
aux besoins de demain (prévention, e-santé, nouveaux services, des seniors, en termes de logements adaptés à la préservation
segmentation et diversification des concepts…) de leur autonomie, de création de liens sociaux, de sécurité…
• La reconfiguration en cours et à venir du secteur : nouveaux Quel sera l’ampleur du boom annoncé du marché ?
entrants, course à la taille, nouveaux modèles économiques…
Quels sont les modèles disruptifs proposés
par les nouveaux venus ?
L’offre va se diversifier mais quels seront les modèles gagnants ?
Sommaire Plaquette Extrait Article Contact
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BTP
AGRO- AUTOMOBILE BANQUE, FINANCE & IMMOBILIER DIGITAL DISTRIBUTION ÉCONOMIE ÉNERGIE LUXE, MODE PHARMACIE SANITAIRE &
ALIMENTAIRE & TRANSPORT & ASSURANCE & NUMÉRIQUE DURABLE & SMART CITIES & BEAUTÉ & SANTÉ MÉDICO-SOCIALLES NOUVEAUX MARCHÉS
DE L’IMMOBILIER DE TOURISME
DÉCEMBRE 2021
HALFPOINT IMAGES
Quels seront les prochains terrains
de jeu des foncières, promoteurs
et opérateurs touristiques ?
Découvrez dans cette étude :
De nouveaux horizons pour le tourisme
• Une cartographie des modes innovants de tourisme et de loisirs, déjà
déployés, émergents et futurs (workation, staycation, travel-coliving, Une galaxie de concepts, émergents avant la crise, se
Hoteltainment, micro-aventures…) déploie aujourd’hui à grande échelle : « Workation »,
« staycation », nomadisme… ces nouvelles façons de voyager
• Des scénarios de la montée en puissance des nouveaux marchés de
et de se divertir multiplient les promesses. Parallèlement,
tourisme et de loisirs liés à ces mutations à horizon 2025-2030
des groupes hôteliers développent des offres de bureau et
d’immobilier résidentiel locatif, les centres commerciaux
• Une vision prospective des convergences entre l’immobilier de
accélèrent leur mutation vers de véritables parcs de loisirs
tourisme et d’autres filières immobilières (bureaux, commerces,
urbains, quand les formats immobiliers éphémères ou nomades
résidentiel, parcs de loisirs, parcs sportifs ...)
se multiplient.
• L’évolution du modèle économique de l’hôtellerie vers celui des Jusqu’où peut aller cette convergence ?
centres commerciaux
Les grands groupes hôteliers seront-ils, demain, des foncières
de centres commerciaux ? Et réciproquement ... ?
Quelles opportunités ces nouvelles façons de voyager offrent-
elles et à qui ?
Sommaire Plaquette Extrait Contact
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BTP
AGRO- AUTOMOBILE BANQUE, FINANCE & IMMOBILIER DIGITAL DISTRIBUTION ÉCONOMIE ÉNERGIE LUXE, MODE PHARMACIE SANITAIRE &
ALIMENTAIRE & TRANSPORT & ASSURANCE & NUMÉRIQUE DURABLE & SMART CITIES & BEAUTÉ & SANTÉ MÉDICO-SOCIALLES MARCHÉS DE LA PROMOTION
IMMOBILIÈRE À L’ÈRE POST-COVID
SEPTEMBRE 2021
YUANYUAN XIE
À combien s’élèvera la surcapacité
de certaines filières immobilières et
comment la réallouer à moyen terme ?
Découvrez dans cette étude :
• L’évaluation de la surcapacité et sous-capacité immobilière Transformer plutôt que construire
aujourd’hui et demain par filière (résidentiel, commercial, bureaux,
logistique...) Alors que nombre de Français rêvent de déménager, plus
d’un million de logements manquent à l’appel pour répondre
• Les tactiques possibles de reconversion des surfaces vacantes aux besoins actuels du marché. Et ce déficit est loin de se
résorber tant la demande est grande. Boosté par l’explosion du
• Les futurs drivers de la demande dans l’immobilier tertiaire et e-commerce, l’immobilier logistique est proche, lui aussi, de la
résidentiel sous-capacité. A l’inverse, d’autres filières, mises à mal par la
crise sanitaire, libèrent des mètres carrés.
• Les modèles attractifs et formats gagnants après la crise
À combien s’élèvera la superficie totale manquante d’ici 2030 ?
• L’ Expert talk : bénéficiez du replay du Webinar pour retenir
l’essentiel de l’étude Les stratégies de conversion de bureaux en logements
peuvent-elles répondre aux besoins de la demande ?
Comment évolue le métier de promoteur et quels sont
les nouveaux modèles qui émergent ?
Sommaire Plaquette Extrait Interview Contact
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Sabrina TIPHANEAUX Études et potentiel Enquêtes, panels Dispositif
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07 62 27 34 30
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Caroline JAUBOURG Catherine CHARPENTIER
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