THE ONLY APARTMENT RESORT IN MAURITIUS WITH 2BEACH CLUB EXCLUSIVE ACCESS - LE SEUL COMPLEXE RÉSIDENTIEL AVEC UN ACCÈS EXCLUSIF AU 2BEACH CLUB
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THE ONLY APARTMENT RESORT IN MAURITIUS
WITH 2BEACH CLUB EXCLUSIVE ACCESS
LE SEUL COMPLEXE RÉSIDENTIEL
AVEC UN ACCÈS EXCLUSIF AU 2BEACH CLUB
MAURITIUS,
an exquisite tropical island
L’Ile Maurice, un paradis terrestre
Ki Resort is a real estate project developed under the Property Ki Resort est un développement immobilier (PDS), situé sur la
Development Scheme (PDS). It is located on the north coast côte nord de l’île Maurice, entre Grand Baie et Péreybère, les
of Mauritius, between Grand Baie and Péreybère. The most coins les plus prisés de l’île, avec des paysages à couper le souffle.
popular region on the island, it is known for its memorable Cette résidence est un véritable coin de paradis pour ceux en
panoramas, among others. quête de dépaysement.
Ki Resort Mauritius is a real nirvana for those looking for a Ce coin de l’île propose aussi une multitude de sports, un golf
new experience. Mauritius has the ideal climate to allow you to de 18 trous, des boutiques de luxe, des centres commerciaux. La
enjoy its idyllic setting all year round. route côtière est parsemée de restaurants avec une gastronomie
This part of the island also offers a large variety of sporting variée. Le climat idéal permet de profiter tout au long de l’an-
activities, an 18-hole golf course, luxury shops and shopping née de ce cadre idyllique.
centres. The coastal road is dotted with restaurants offering a
variety of gastronomic specialties.
Devenez résident
Become a resident L’île Maurice est la destination la plus prestigieuse de
Mauritius, the most esteemed destination in the l’Océan Indien, elle est même devenue la référence en
Indian Ocean, has become the main reference for matière d’investissement immobilier. Plages, soleil,
real estate investment in this part of the world. douceur fiscale et stabilité politique, c’est le cadre
Beaches, sunshine, fiscal flexibility and political de vie envoûtant que propose cette île paradisiaque.
stability are a few of the major drawcards. L’île est également reconnue pour son économie
The island is also known for its strong and stable forte et stable, ses infrastructures modernes, ses
economy, modern infrastructure, high standards of normes élevées en matière de services de santé, son
health services, world-class education offering as enseignement performant de niveau international
well as regular and direct flights. ainsi que ses vols réguliers et directs.
Accessible to foreigners Accessible aux étrangers
Ki Resort is a project approved by the Ki Resort est un projet approuvé par l’Economic
Economic Development Board (EDB) Mauritius, Development Board (anciennement BOI) en vertu
formerly Mauritius Board of Investment, du règlement 2015 sous le régime PDS (Property
under the Investment (Property Development Development Scheme) qui rend les propriétés
Scheme) Regulations 2015. This legislation makes résidentielles accessibles aux étrangers avec la
residential properties accessible to foreigners with possibilité d’obtenir un permis de résidence et de
the possibility of acquiring a residence permit. bénéficier d’un environnement fiscal avantageux.
AN ENCHANTING ENVIRONMENT With its magnificent swimming pool, penthouses each with a private pool and rooftop terrace, and services worthy of a prestigious hotel - Ki Resort Mauritius will take your breath away. Ki Resort is located on the north coast of Mauritius, near the sandy Péreybère public beach. The residence is arranged around an inviting swimming pool and includes charming apartments of two or three bedrooms. Are you looking for an excellent investment opportunity in Grand Baie, the area that is so well loved by tourists in Mauritius? Ki Resort is the investment project that generates up to 6.75% rental return. UN CADRE IDYLLIQUE Piscine majestueuse, penthouses avec piscines privées, rooftop terrasse, services dignes d’un hôtel de prestige. Ki Resort saura vous séduire. Situé sur la côte nord de l’île Maurice, à proximité de la sublime plage de Péreybère, Ki Resort est agencé autour d’une majestueuse piscine et comprend de charmants appartements de 2 ou 3 chambres. Ce projet saura vous séduire par son design unique, ses penthouses dotés d’un toit-terrasse et d’une piscine privée ainsi que ses services dignes d’un hôtel de prestige. Vous êtes à la recherche d’une excellente opportunité d’investissement sur la côte la plus prisée de l’Ile Maurice? Ki Resort est le projet d’investissement qui génère jusqu’à 6,75% de rentabilité locative.
KI RESORT
WINNER’S SUPERMARKET
GRAND BAIE
PÉREYBÈRE LA CROISETTE GOLF
SUPER U
SUNSET BOULEVARD
2BEACH CLUB GRAND BAIE
PÉREYBÈRE PUBLIC BEACH
GRAND BAIE - 5 min YACHT CLUB
2BEACH CLUB - 3 min
MONT CHOISY LE GOLF - 10 min LA CUVETTE
LA CROISETTE (Shopping Centre) - 7 min PUBLIC BEACH
PORT LOUIS - 35 min
LUX* GRAND BAIE
INTERNATIONAL AIRPORT - 55 min PORT LOUIS
Photo credit: SAR Production | Sept. 2017
KI RESORT PRIVILEGES
Your membership to Paradise!
An important address
Beach, swimming pool, restaurant and cool
drinks... essential for unwinding!
Take full benefit of the advantages offered by the
2Beach Club, reserved for Ki Resort residents.
Catamaran, watersports, speedboat... the facilities
are there for your pleasure.
Un lieu incontournable
Plage, piscine, restaurant et farniente...
Profitez pleinement des avantages du 2Beach
club réservés aux résidents de Ki Resort .
catamaran, activités nautiques, speed boat...
Le plaisir est au rendez-vous.
ARCHITECTURE BY SAOTA The 2Beach Club, located directly on the majestic beach of Péreybère, is the ideal setting to create lasting memories. The 2Beach Club, situated on the intimate beach of Péreybère, is the perfect setting to create lasting memories. Award-winning architect Stefan Antoni of SAOTA sought inspiration from the tropical surroundings to give the 2Beach Club its unique and original design. The design combines the essence of a classic yacht club and the colonial architecture of Mauritius to create an elegant and modern feel. UNE ARCHITECTURE SIGNÉE SAOTA Situé sur la magnifique plage de Péreybère, le 2Beach Club est l’endroit idéal pour passer des moments agréables dans un cadre chic et un décor purement tropical. Pour donner ce côté unique et original au 2 Beach Club, l’architecte de renommé internationale Stefan Antoni (cabinet d’architecture SAOTA) s’est inspiré de cet environnement tropical, pour associer les éléments d’un yacht-club classique avec le modernisme du milieu du XXeme siècle et une partie de l’histoire coloniale de l’Ile Maurice.
PÉREYBÈRE
THE AUTHENTIC NORTH
Au coeur de l’authenticité du nord
The north coast of Mauritius is the favourite, La côte nord de l’Ile Maurice est la côte la plus
with many seaside resorts strategically prisée de l’île, avec ses nombreuses stations
situated along the picturesque coastline. The balnéaires et ses belles plages. Le village
colourful village of Péreybère is located here. pittoresque de Péreybère en fait partie.
The coastal road is lined with small restaurants Réputé pour être un véritable havre de paix
and popular bars. Part of the attraction of avec ses paysages de cartes postales, ce
living in Péreybère is its proximity to Grand village atypique à tous les atouts nécessaires
Baie shopping and medical centres, private pour séduire. La route côtière de Péreybère
schools and the golf course at Mont Choisy. est remplie de restaurants et bars, avec un
accès facile et rapide à Grand Baie, aux centres
commerciaux, au golf de Mont Choisy ainsi
que les centres médicaux et écoles privées.
Ce village jouit en effet d’une situation idéale.
1
2
Block E Block B Block C Block D
MASTER PLAN
1. Entrance 4
Block A Block F
Entrée
2. Parking
3
3. Clubhouse and gym
4. Communal swimming pool
Piscine commune
A GLORIOUS SWIMMING POOL Located in the heart of the residence, the pool provides an irresistible invitation to relax and replenish depleted energy. UNE MAJESTUEUSE PISCINE La majestueuse piscine située au cœur de la résidence est une invitation à la détente, vous permettant de vous ressourcer pour faire le plein d’énergie.
A MOMENT JUST FOR YOU At the pavilion there is a café surrounded by an outdoor veranda, which connects to the swimming pool, a fitness room and a rooftop terrace. UN MOMENT À VOUS Le pavillon est équipé d’un café avec terrasse extérieure ouvrant sur la piscine, d’une salle de sport ainsi qu’un rooftop terrasse.
KEEP FIT Enjoy the welcoming atmosphere of Ki Resort’s fitness room. The cardio and weight training machines will help you to keep fit. RESTER EN FORME Profitez de l’ambiance chaleureuse de la salle de sport prévue pour les Résidents de Ki Resort ainsi que les machines de cardio et musculation pour atteindre vos objectifs sportifs.
TAKE A STEP UP Ki Resort’s chic and trendy rooftop terrace is the perfect spot to savour a refreshing drink with friends and loved ones, and admire the sunset. PRENEZ DE LA HAUTEUR Le rooftop terrasse, chic et branché de Ki Resort vous fera passer un moment convivial entre amis autour d’un verre et profiter d’un beau coucher de soleil.
THE LIVING ROOM
Le salon
A WELCOMING AND UNE PIÈCE À VIVRE
FUNCTIONAL CHALEUREUSE ET
LIVING ROOM FONCTIONNELLE
The Ki Resort apartment design features open Les appartements de Ki Resort disposent de
spaces flooded with light. pièces ouvertes sur l’extérieur, inondés de
lumières. Le salon ouvre sur une terrasse
Each living room opens onto a private outdoor extérieure privative bénéficiant d’une vue
terrace with a breathtaking view of the imprenable sur les jardins environnants.
surrounding gardens.
La pièce à vivre comprend aussi une cuisine
Meanwhile, the open-plan living area includes américaine signée ARAN Cucine (collection
a kitchen notable for its Mia cabinet collection by Mia), importées d’Italie avec des rangements
Aran Cucine in Italy, which has smart storage intelligents permettant d’optimiser l’espace.
units that optimize space. Ariston and LG
household appliances are specified. Les cuisines de Ki Resort sont équipées
d’appareils électroménagers de marques Ariston
et LG.La chambre THE BEDROOM
SPACIOUS BEDROOM CHAMBRES SPACIEUSES
COCOONS ET COCOONING
Ki Resort apartments have two or three Les appartements de Ki Resort disposent de
bedrooms, including a master bedroom en suite, 2 ou 3 chambres dont une suite parentale, une
a second bedroom with en-suite bathroom and deuxième chambre avec salle de bain attenante
a third bedroom. et une troisième chambre
Each room has large storage spaces. The Chaque pièce est dotée de grands espaces de
bathrooms are fitted with a shower, a vanity unit, rangements.
a mirror and wall tiles.
Les salles de bains sont équipées d’une douche,
d’un meuble sous vasque, d’un miroir et de
carrelage murale.THE PENTHOUSE TERRACE
Le toit-terrasse du penthouse
A PRIVATE OPEN-AIR UN ESPACE PRIVÉ
SPACE À CIEL OUVERT
The penthouses have an open-air terrace with Les terrasses des penthouses disposent d’une
a private swimming pool, which presents a piscine privée avec une vue dégagée sur les
clear view of the mountains further inland. The montagnes.
atmosphere is warm and friendly, enhancing the
pleasure of the typical outdoor lifestyle.
L’atmosphère chaleureuse et conviviale est idéale
pour les plaisirs de la vie extérieur.TYPICAL FLOOR PLANS TYPICAL FLOOR PLANS
PLANS D’ÉTAGE TYPE PLANS D’ÉTAGE TYPE
2-BEDROOM APARTMENT 3-BEDROOM PENTHOUSE
Appartement 2 chambres Penthouse 3 chambres
TYPE 6 (BLOCK D, E AND F) 3 TYPE 1 (BLOCK A, B AND C)
2 LIVING AREA/ SURFACE
HABITABLE M2
EXCLUDING INTERNAL WALLS/ murs exclus
LIVING AREA/ SURFACE
HABITABLE M2 ENTRANCE/ Entrée 6.8
EXCLUDING INTERNAL WALLS/ murs exclus 2
KITCHEN/ Cuisine 22.7
ENTRANCE/ Entrée 4.6
LIVING ROOM/ Séjour 24.3
KITCHEN/ Cuisine 10.4
MASTER BEDROOM 1/ Suite parentale 1 18.8
LIVING ROOM/ Séjour 19.5 Retractable pergola
Pergola rétractable BATH 1 EN SUITE/ Salle de bain 1 6.3
MASTER BEDROOM 1/ Suite parentale 1 13.6
BEDROOM 2/ Chambre 2 16.8
BATH 1 EN SUITE/ Salle de bain 1 5
BATH 2 EN SUITE/ Salle de bain 2 6.3
BEDROOM 2/ Chambre 2 13.5
BEDROOM 3/ Chambre 3 15.1
BATH 2 EN SUITE/ Salle de bain 2 6
COMMUNAL BATH/ Salle de bain commune 5.6
BALCONY/ Balcon 17.3
SHELVES/ Étagères 0.6
TOTAL AREA (incl. walls and balcony)/
1
89.9
SURFACE TOTALE (balcon et murs inclus) 1 BALCONY/ Balcon 32
TOTAL AREA (incl. walls and balcony)
155.3
SURFACE TOTALE (balcon et murs inclus)
GROUND - FIRST - SECOND FLOOR/
RdC - 1er - 2ème ÉTAGE
TOTAL AREA OF LEVEL 1 (incl. walls and balcony)/
SURFACE TOTALE DU NIVEAU 1 155.3
(balcon et murs inclus)
TOTAL AREA OF LEVEL 2 (incl. walls and roof terrace)/
SURFACE TOTALE DU NIVEAU 2 49.7
(murs inclus et toit - terrasse)
TOTAL BUILT-UP AREA OF PENTHOUSE
2
OPTIONAL POOL 9.2 m (incl. walls and terrace)
SURFACE TOTALE DU PENTHOUSE
205
(terrasse et murs inclus)EXCLUSIVE
OFFER OFFRE EXCLUSIVE EUR
STARTING AT
À PARTIR DE EUR443,000
All three-bedroom/ three-bathroom apartments are sold furnished and equipped.
Tous les appartements de 3 chambres/ 3 salles de bains sont vendus meublés and équipés.
KITCHEN/ CUISINE FURNITURE/ MEUBLES
Sleek open-plan kitchen Beds and mattresses
cuisine “américaine” élégante Lits et matelas
LG (or equivalent) appliances including stove, oven, Bedside tables
refrigerator/freezer, washing machine Tables de chevet
Électroménager de la gamme LG (ou équivalent) -
plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur, Couch (as per plan)
lave-linge Canapé (selon plan)
Coffee table (living room)
Table basse (salon)
TV unit
Meuble TV
BATHROOMS/
Natural aesthetics,
Dining table and chairs
SALLES DE BAINS Ensemble salle à manger table et chaises
elegant finishes
Large shower with glass door and shower head
Grande douche avec porte vitrée et tête de douche
au plafond FINISHES/ FINITIONS
Private water closet (master bedroom)/ Toilettes Curtains and blinds
Esthétique naturelle, finitions élégantes séparées (chambre principale) Rideaux et stores
Built-in cupboards (bedrooms)
Placards encastrés (chambres)invest in mauritius
Population: 1,3 million
Languages: French, English and Creole
Langues: français, anglais et créole
Investir à Maurice
Currency: Mauritian rupee - (March 2 , 2020)
nd
Monnaie: Roupie mauricienne - (2 mars 2020)
EUR1 = MUR41
Real GDP growth: 4%
Croissance du PIB réel : 4 %
A STABLE AND REGULATED UN MARCHÉ
COUNTRY THAT ALLOWS GROWING ECONOMY TAX ADVANTAGES IMMOBILIER PROSPÈRE ÉCONOMIE CROISSANTE AVANTAGES FISCAUX
+3.9% (2015/ 2018) +3,9% (2015/ 2018) Literacy rate: 90%
THE REAL ESTATE MARKET ET RÉGLEMENTÉ AU IDE en 2016 : MUR10 592 milliard
Taux d’alphabétisation : 90 %
FDI in 2016: MUR10,592 billion
TO PROSPER • Corporate and individual flat tax SEIN D’UN PAYS STABLE • 15% d’impôt sur le revenu
rate of 15% • Accord de non double imposition
• Freehold land purchase • Achat en pleine propriété ARRIVÉE avec 44 pays (Royaume-Uni,
• DTAs (Double Taxation Employment rate: 92%
• A framework-regulated real estate • Un cadre réglementé pour DE TOURISTES
investment: a deed of sale governed by TOURISM ACTIVITY Agreements) are in place
France, Belgique, Allemagne, Italie, Taux d’emploi : 92 %
l’investissement immobilier avec
5.2% en 2017 et 4.3% en 2018 Luxembourg, Madagascar, Malaisie,
a “Vente en État Futur d’Achèvement” 5.2% in 2017 and 4.3% in 2018 with 44 countries, including the un acte notarié de vente régie par
Nombre d’arrivées de touristes en 2019:
Afrique du Sud,
Tourist arrivals in 2019: 1 383 488
(VEFA) contract providing a financial United Kingdom, France, Belgium, un contrat en Vente en État Futur Sri Lanka, Swaziland, Suède entre
guarantee of completion (source:AHRIM - Annual Report 2018/2019) Germany, Italy, Luxembourg, d’Achèvement (VEFA) assurant la 1 383 488 autres)
garantie financière d’achèvement (source : AHRIM - Rapport Annuel 2018/2019) Summer/ Winter
• The stability and security of Madagascar, Malaysia, South • 15% d’impôt sur les revenus locatifs average temperatures
Mauritius: recognized by international Africa, Sri Lanka, Swaziland, • La stabilité et la sécurité de in the north: 28°/ 22°
• Pas d’impôt sur la fortune
organizations with a global indices rating l’Ile Maurice reconnues par les Températures moyennes
Sweden and more. immobilière (IFI)
• A set of laws inspired by English BEST COUNTRY FOR RETIREMENT
organisations internationales avec UN DES MEILLEURS PAYS POUR été/ hiver dans la région nord : 28°/22°
system and French civil code
• 15% tax on rental income un classement au titre d’indices PRENDRE SA RETRAITE ! • Pas de taxe sur la plus-value
According to the Global Retirement Index 2015 mondiaux : 1er pays en Afrique selon Selon le Global Retirement Index (indice mondial • Pas de taxe d’habitation ni de taxe
Mauritius is ranked as being the best African country • No capital gains tax des retraités) de 2015, l’Ile Maurice a été classé
plusieurs indices internationaux foncière
comme le meilleur pays africain pour prendre
to retire and 180,000 foreigners have chosen
to retire here.
• No housing or property tax
sa retraite. Ce n’est pas un hasard si l’Ile Maurice • Pas de droits de succession
• No inheritance tax comptabilise plus de Time difference: GMT+4
Décallage horaire : GMT+4
180 000 retraités étrangers !A SPECIAL OFFER UNE OFFRE
-
-
2Beach Club membership
A coffee corner PRIVILÉGIÉE
- Basement storage
- Adhésion au 2Beach Club
- Communal swimming pool
- Un coin café
- Fitness room
- Stockage au sous sol
- Elevators
- Piscine commune
- Airport transfer
- Salle de gym
- Rental management
- Ascenseurs
- Maintenance
- Transfert aéroport
- Gestion locative
- MaintenanceA deco pack is available on request.
Un pack déco est prévu pour ceux qui nécessitent un accompagnement dans le choix de la décoration.
Enhance your interior
with simple touches
Sublimer votre intérieur en toute simplicité
LIVING AREA
SALON/ CUISINE
MAIN BEDROOM
CHAMBRE PRINCIPALE
SALLE À MANGER CHAMBRE N°2
DINING
DINING ROOM
ROOM BEDROOM 2
SALLE
SALLEÀÀMANGER
MANGER CHAMBRE 2
TERRACE DINING
TERRACE BEDROOM 3
TERRASSE
TERRASSE CHAMBRE 33
CHAMBRESPECIFICATIONS SPECIFICATIONS
TECHNIQUES TECHNIQUES
BUILDING WORKS SERVICES EXTERNAL WORKS INFRASTRUCTURES SERVICES ANNEXES PRIVATIVES
Structure: reinforced concrete frame structure and Electrical installation Driveway and external parking Structure : béton armé structurel avec murs en maçonnerie Installations électriques Allée et parking extérieur
block wall lining • Mixture of asphalt, paving and concrete for de parpaings
• Concealed power and lighting installations throughout, • Mix d’asphalte, dallage et béton pour les voiries d’accès
access road and parking • L’installation électrique sera de type encastré, y
Substructure: isolated pad and strip footing to including standard accessories Sous structure : maçonnerie conforme à la réglementation
compris les accessoires standard • Sentiers piétons en béton ou dallage
structural engineer requirements • Footpath in concrete or pavers et conformément à l’étude de structure
• Lighting points, including ceiling points
• Point d’arrivée électrique y compris au plafond
Concrete work: conventional reinforced concrete Béton : armé et conventionnel pour les colonnes, Espaces verts
• Switched socket outlets in all areas; English and French
columns, beams, slabs and staircase poutres, dalles et cages d’escalier • Prises murales dans toutes les pièces types anglaise et
types as required Landscaping Espaces verts comprenant la plantation d’arbres et de
française selon les besoins
Walls: generally 200/150mm-thick block walls and Murs : une combinaison de blocs de béton de 200/150 palmiers selon le projet du paysagiste
100mm-thick block walls for nonstructural internal walls; Sanitary appliances and accessories Tropical palms, shrubs and trees mm pour les murs extérieurs et de 100 mm pour les murs
dividing walls between units to be 200mm infill block intérieurs. Tous les murs mitoyens seront renforcés Sanitaires et accessoires
• Sanitary ware to architect’s selection
walls
• Tap ware to architect’s selection Menuiseries : Fenêtres et portes en aluminium revêtement • Sanitaires selon les recommandations de l’architecte
Openings: powder-coated aluminium windows and par poudre et portes coulissantes selon directives des AUTRE
doors with clear laminated glazing; solid timber entrance ADDITIONAL FACILITIES architectes. Porte d’entrée en bois massif traité. • Robinetterie selon les recommandations de l’architecte
doors; semi-solid painted or timber internal doors Plumbing installations Sécurité : entrée principale attenante au poste de sécurité
Security: main entrance located near security post Toutes les portes intérieures seront de construction semi-
External wall finishes: render smooth or textured • Hot and cold water installations to kitchen and solide, poignées et accessoires inclus Installations plomberie
finish with antifungal paint bathrooms Finition murs extérieurs : crépis texturisés sur une peinture
• Production d’eau chaude et froide dans la cuisine et
Internal finishes: generally smooth render with anti-moisissure
Air conditioning and ventilation installations salles de bains
washable emulsion paint; ceramic tiles for shower walls; Finition intérieure : murs avec préparation avant peinture
tiled skirtings for interiors • Split air conditioning units in all bedrooms; living émulsion lavable. Carrelage mural sur les murs de douche. Climatisation et ventilation
and dining areas optional Plinthes en carrelage assorties
Floor finishes: ceramic tiles on interiors; external-grade
antislip ceramic tiles on veranda floors • Firefighting system Finition des sols : sols en carrelage sur les sols intérieurs.
• Climatisation type SPLIT dans les chambres et en option
dans le salon et la salle à manger.
Ceiling finishes: generally render nonwashable • 1 x portable fire extinguisher per unit Carrelage antidérapant sur les sols des terrasses
emulsion paint to soffit slabs; selected slab areas to • Poste de défense contre l’incendie
Finition plafonds : préparation et finition peinture
be off-shutter concrete finish with clear sealer as per Communication system émulsion. Sur certaines parties, il sera prévu des • 1 extincteur portatif à disposition dans chaque
architect and interior designer recommendations coffrages en placoplâtre ou faux plafond en placoplâtre appartement
• Telephone points provided
• Wire and socket outlets in all bedrooms and living Système télécommunication
room; fibre optic cabling to one point
• Raccordement au réseau téléphonique sur le réseau
local – Fibre optique prévue sur un point
Kitchen equipment
• Câblage et prises murales dans toutes les chambres et
• Built-in cupboards with quartz worktop
salon
• All appliances available separately as an option, to be
purchased at a later stage during construction
Equipement cuisine
• Meubles encastrés et plan de travail en quartz
• Tous les électroménagers seront proposés séparément
en option et pourront être achetés ultérieurement
40ELEMENT BAY BEACH
THE DEVELOPER CAPE BAY
ELEMENT BAY II
KI RESORT AO RESIDENCES
LES RÉSIDENCES DE MONT CHOISY
AND LE DOMAINE DE GRAND BAIE
MANTA COVE
(TAMARIN)
SERENITY VILLAS LE BARACHOIS
OCEAN GRAND GAUBE OCEAN POINT
KI RESIDENCES (POINTE AUX BICHES)
LA RESIDENCE GRAND BAIE MONT CHOISY
BUSINESS QUARTER LE PARC
MCBQ hQ
2BEACH CLUB
MCBQ iQ
MONT
CHOISY
PÉREYBÈRE
GRAND BAIE
POINTE
GROSS BUILDING TOTAL
RESIDENTIAL PROJECTS SCHEME STATUS AREA (M2) UNITS AUX CANONNIERS
Cape Bay RES DELIVERED/ LIVRÉ 8,200 49
Element Bay I RES DELIVERED/ LIVRÉ 5,325 19
MANTA COVE La Residence RES DELIVERED/ LIVRÉ 6,410 26
AO Residences RES DELIVERED/ LIVRÉ 10,105 29
SERENITY VILLAS Element Bay II RES DELIVERED/ LIVRÉ 5,310 24
Mont Choisy Le Parc IRS DELIVERED/ LIVRÉ 66,800 212
Manta Cove RES DELIVERED/ LIVRÉ 5,450 14
UNDER CONSTRUCTION
Le Barachois Beachfront Residences Local 3,960 14
EN CONSTRUCTION
Leader de la promotion immobilière
UNDER CONSTRUCTION
Le Domaine de Grand Baie (senior services residences) RES 17,390 145
EN CONSTRUCTION
UNDER CONSTRUCTION
à Maurice Les Residences de Mont Choisy RES
EN CONSTRUCTION
UNDER CONSTRUCTION
4,160 20
Ki Residences PDS 10,945 56
EN CONSTRUCTION
800 RÉSIDENCES and BUREAUX EN UNDER CONSTRUCTION
Ki Resort PDS 22,427 120
CONSTRUCTION/ LIVRÉS AU COURS EN CONSTRUCTION
DES 13 DERNIÈRES ANNÉES À MAURICE Ocean Grand Gaube Ground + 2
UNDER CONSTRUCTION
EN CONSTRUCTION
7,893 42
UNDER CONSTRUCTION
Serenity Villas PDS 4,196 10
Depuis 2007, le promoteur 2Futures a livré une large gamme EN CONSTRUCTION
de développements commerciaux et résidentiels de prestige à Ocean Point Beachfront Residences Local
UNDER CONSTRUCTION
EN CONSTRUCTION
2,202 15
plus de 700 clients. COMMERCIAL PROJECTS
Grand Baie Business Quarters Offices/ BUREAUX DELIVERED/ LIVRÉ 5,230
Mont Choisy Buisiness Quarters Offices/ BUREAUX DELIVERED/ LIVRÉ 4,703
UNDER CONSTRUCTION
2Beach Club Private beach club 500
EN CONSTRUCTION
TOTAL 191,206 795DEVELOPMENT SCHEMES
Dispositif conçu pour permettre l’acquisition par un non-citoyen mauricien
The Property Development Scheme (PDS) allows the development d’une unité résidentielle à l’Ile Maurice, le PDS est un développement intégré,
of a mix of residences. The programme is designed to facilitate the mettant l’accent sur la dimension sociale dans l’intérêt de la communauté voisine
acquisition of residential property by noncitizens in Mauritius. et permettant le développement et la commercialisation principalement aux
The PDS is basically an integrated project with social dimensions étrangers, de biens résidentiels haut de gamme.
for the benefit of the neighbouring community and allows for the (Mise à jour – Conseil de développement économique (Economic Development
development and sale of high-quality residential units mainly to Board) - Mars 2018) :
foreigners.
(Updated – Economic Development Board, March 2018)
LE PROPERTY DEVELOPMENT SCHEME
THE PROPERTY DEVELOPMENT SCHEME (PDS) AINSI QUE LE REAL ESTATE
(PDS) AS WELL AS THE REAL ESTATE SCHEME (RES), PRÉVOIENT CE QUI SUIT :
SCHEME (RES) PROVIDE FOR THE Un non-citoyen mauricien est éligible à un permis de résidence
• Le développement d’unités résidentielles de luxe sur un
FOLLOWING: terrain en pleine propriété. lors de l’achat d’une propriété sous le régime PDS ou RES, si
le montant de l’acquisition est de 500 000 $ minimum ou son
• Des espaces publics de qualité qui favorisent l’interaction équivalent dans une monnaie étrangère.
• Development of luxurious residential units on freehold land sociale et la vie en communauté
• High-quality public spaces that help promote social interaction and a
sense of community • Des loisirs, commerces, infrastructures et services destinés Les propriétaires pourront ainsi prétendre à la résidence fiscale,
A noncitizen is eligible for a residence permit with the
• Superior leisure and commercial amenities and facilities intended to à améliorer les unités résidentielles. sous condition de rester au minimum 183 jours par an à l’Ile
enhance the residential offering
purchase of a property under the PDS or RES when they Maurice.
• Daily management services to residents including security, maintenance, have invested more than USD500,000 or its equivalent in • Des services du quotidien pour les résidents comprenant la
gardening, solid waste disposal and household services any freely convertible foreign currency. sécurité, le jardinage, l’élimination des déchets et les services Dans le cas présent Ki Resort fait respectivement partie du
• Social contribution in terms of social amenities, community development d’entretien dispositif Property Development Scheme (PDS) et du Real
and other facilities for the benefit of the community Thus, property owners are able to claim tax residence provided they
• Contribution sociale en termes d’équipements sociaux, de Estate Scheme (RES), et disposent d’une taxe d’acquisition à
remain at least 183 days a year in Mauritius. taux unique de 5% avec un montant minimum de $25 000 USD
développements communautaires et d’autres installations au
pour une acquisition inférieure ou égale à $500 000 USD.
Furthermore, there is no restriction on the minimum price for the In this case, Ki Resort is part of the PDS and RES. Owners are taxed
profit de la communauté
acquisition of a residential property under the PDS, and 100% of at a flat rate of 5% with a minimum amount of USD25,000 for an
residential units can be sold to noncitizens. acquisition less than or equal to USD500,000. Enfin, il n’y a aucune restriction sur le prix minimum
d’acquisition, et 100% des unités résidentielles peuvent être
vendues à des non-citoyens mauriciens.
QUI PEUT ACHETER DANS UN PDS ?
WHO CAN BUY IN A PDS?
Les entités suivantes sont autorisées à acquérir une propriété sous le statut PDS :
The following persons may acquire a residential property from a PDS c ompany:
a) Une personne physique, qu’il s’agisse d’un citoyen mauricien, un non-citoyen mauricien
a) a natural person, whether a citizen of Mauritius, a noncitizen or a member of the Mauritian diaspora; ou un membre de la diaspora mauricienne
b) a company incorporated or registered under the Companies Act 2001 b) Une société constituée ou enregistrée en vertu de la loi sur les compagnies (Companies Act 2001)
c) a company, where its deed of formation is deposited with the Registrar of Companies c) Une société, dont le statut a été déposé au Registre du Commerce (Registrar of Companies)
d) a limited partnership under the Limited Partnerships Act 2011
e) a trust, where trusteeship services are provided by a qualified trustee d) Une société en commandite en vertu de la loi sur les sociétés en commandite (Limited Partnerships Act
f) a foundation under the Foundations Act 2012. 2011)
e) Une fiducie, lorsque les services de tutelle sont fournis par un administrateur qualifié
Note: A qualified global business as defined under the Financial Services Act 2007 holding a Global Business Licence
may acquire property under the PDS. f) Une fondation en vertu de la loi sur les fondations (Fondations Act 2012)
Note. Une entreprise internationale telle que définie dans la loi de 2007 sur les services financiers (Financial
Services Act 2007), titulaire d’un “Global Business Licence” peut faire l’acquisition d’un bien immobilier sous le
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