Tude exploratoire sidentielle sur la trajectoire
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Étude exploratoire
sur la trajectoire résidentielle
des baby-boomers
Volet quantitatif – Sondage Web
Document présenté à
M. Jean-Paul Filion
APCHQ
Septembre 2010
La table des matières
Le contexte, les objectifs et la méthodologie 3
Le sommaire des résultats 7
Les résultats détaillés 15
La situation résidentielle actuelle 16
Le parcours résidentiel des dernières années 26
La propriété achetée juste avant la résidence actuelle 29
Le parcours futur 36
La synthèse du parcours résidentiel 53
L’analyse selon les catégories d’âge 62
Le profil des répondants 84
Annexes
Annexe I – Le questionnaire
Annexe II – Les autres résidences passées
2
Le contexte, les objectifs et la méthodologie
Le contexte, les objectifs et la méthodologie
Le contexte
En 1995, la SHQ, la SCHL et l’APCHQ s’unissaient pour réaliser une étude comportementale visant à mieux
saisir les choix futurs en matière d’habitation de la cohorte des baby-boomers.
Afin d’observer dans quelle mesure les grandes conclusions de cette étude se sont confirmées ou non dans
le temps, l’APCHQ a demandé à Ad hoc recherche, en collaboration avec Monsieur Pierre Bélanger,
économiste, de réaliser une étude auprès des 45-64 ans sur leur trajectoire résidentielle passée et future.
Suite à un premier volet (groupes de discussion) destiné à faire une incursion qualitative dans la vie des
baby-boomers, ce document présente les résultats du second volet (sondage Web) ayant permis de
confirmer certaines hypothèses de manière plus quantitative.
Les objectifs
L’objectif principal de cette étude consiste à faire la lumière sur la trajectoire résidentielle des « baby-
boomers ». Plus concrètement, cette étude vise à aider les entrepreneurs en construction résidentielle du
Québec à mieux comprendre les grandes tendances de cet important segment de consommateurs et leur
fournir également des pistes de réflexion dans la configuration de leurs projets d’habitation futurs.
Plus précisément, cette étude poursuit les objectifs suivants :
Dresser un profil résidentiel des boomers en recensant les choix résidentiels passés (nombre et types de logements différents habités, lieux
habités, nombre d’années à chaque endroit, etc.).
Tracer un profil sommaire des valeurs et attitudes des « baby-boomers » pouvant avoir une incidence sur leur trajectoire résidentielle (ex. :
importance de la famille, priorités financières, compromis à l’égard des choix résidentiels, etc.).
Comprendre la trajectoire de vie des « baby-boomers » et apprécier leurs choix résidentiels passés ainsi que les critères et les motivations les
ayant sous-tendus.
Relever les intentions et les attentes des « baby-boomers » à l’égard de leur future habitation, de manière à anticiper leur trajectoire
résidentielle future. Plus précisément, on cherche à connaître les choix d’habitation probables dans le futur, le moment envisagé, le type de
logement, le lieu, la taille du ménage, les critères retenus pour ce faire, etc.
4
Le contexte, les objectifs et la méthodologie (suite)
Méthodologie Cette seconde phase quantitative a permis de valider certaines pistes identifiées lors des
groupes de discussion.
L’approche retenue est un sondage Web auprès de 605 répondants au Québec.
Réalisation La collecte des données a été réalisée du 13 au 23 août 2010, à l'aide du panel Web de MBA
recherche, un collaborateur régulier d'Ad hoc recherche.
Population visée Les répondants partageaient les caractéristiques suivantes :
Personnes résidant au Québec;
Étant en mesure de s’exprimer en français ou en anglais;
Propriétaires de leur lieu de résidence.
En termes d’âge, la majorité de l’échantillon est constitué de baby-boomers selon la définition
traditionnelle, c’est-à-dire les personnes âgées entre 45 et 64 ans. De plus, la catégorie des
65-74 ans a également été étudiée, à des fins de comparaison.
À des fins de simplification, l’appellation baby-boomers utilisée dans le présent rapport se
réfère à l’ensemble des répondants âgés entre 45 et 74 ans. Le segment plus âgé (65-74
ans) se comporte généralement comme le « cœur » des baby-boomers (45-64 ans); des
précisions sont apportées lorsque leur comportement diffère.
Précision La marge d'erreur maximale à un niveau de confiance de 95 % pour un échantillon
des résultats probabiliste de n=605 est de 3,98 %.
Comme l’échantillon provient d’un panel Web, il ne peut être considéré comme étant
probabiliste puisqu’il est constitué de personnes s’étant portées volontaires à répondre à des
sondages en ligne. L’Association de la recherche et de l’intelligence marketing (ARIM)
préconise de ne pas calculer de marge d’erreur lorsqu’un échantillonnage n’est pas
probabiliste. Ainsi, les marges d’erreur présentées le sont à titre indicatif seulement.
5
Le contexte, les objectifs et la méthodologie (suite)
Pondération Les résultats ont été pondérés en fonction de la région et de l’âge, afin de représenter du
mieux possible la population cible.
Différences Dans les tableaux et graphiques du rapport, les flèches indiquent les différences
significatives significatives, à un niveau de confiance de 95 % ou plus, entre les sous-groupes présentés.
Lorsque certains segments ont un comportement significativement différent des autres
segments, ils sont présentés sous forme de tableaux (voir ci-dessous). Les résultats sont
classés par ordre décroissant des différences positives; afin de faciliter la lecture, les
différences significativement inférieures sont présentées en vis-à-vis.
Année d'achat de la propriété actuelle
(m oyenne = 1993)
Supérieures Inférieures
Rés. actuelle = Condo / loft 2002 Nb rés. possédées = 1 1987
Nb rés. possédées = 4 ou + 2000 65-74 ans 1988
Rénovation = Non 2000 Env. actuel = Agg. rég. 1989
45-54 ans 1998 Env. futur = Agg. rég. 1989
Foyer = Sans enfant 1998 Occupation = Retraité 1990
6 6LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS Le sommaire des résultats présente la synthèse des enseignements acquis au cours des deux vagues (qualitative et quantitative) de l’étude.
LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS
Les grands constats
1 Une cohorte essentiellement sédentaire...
La grande majorité des baby-boomers rencontrés habitent dans leur résidence actuelle depuis de
nombreuses années : 17 ans en moyenne et même 22 ans pour les 65-74 ans.
De plus, près de 4 baby-boomers sur 10 (38 %) n’ont été propriétaires que d’une seule résidence au
cours de leur vie (44 % pour les 45-54 ans). Les choix de propriété sont des choix à long terme.
En moyenne, les baby-boomers n’ont possédé à date que 2,3 résidences au cours de leur vie;
Les plus jeunes (45-54 ans) et les habitants de la région de Québec apparaissent encore plus sédentaires,
avec une moyenne significativement inférieure de 2,0 résidences possédées.
Dans l’ensemble, les baby-boomers sont extrêmement satisfaits de leur résidence actuelle, à
laquelle ils accordent une note moyenne de 8,6 sur 10.
À noter : plus des trois-quarts des baby-boomers interrogés (76 %) ont déjà procédé à des travaux de
rénovation importants depuis qu’ils ont emménagé dans leur résidence actuelle.
Ils semblent ainsi avoir réussi à accomplir un véritable « grand écart » entre deux critères de choix
d’une résidence apparemment contradictoires :
D’une part, la recherche d’un environnement calme, agréable et proche de la nature;
D’autre part, un quartier central et proche des services, du travail, ou encore du transport en commun.
...avec des perspectives limitées de changement
Pour toutes ces raisons, une forte proportion d’entre eux ne prévoient donc pas déménager au
cours des prochaines années : ils anticipent en effet demeurer dans leur résidence actuelle encore 14
ans en moyenne.
8LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS
Les grands constats
2 Aménager sa maison, afin d’y rester le plus longtemps possible
Malgré ce fort attachement à leur résidence actuelle, beaucoup sont conscients que des contraintes
de santé pourraient réduire leur autonomie et compromettre leur capacité à demeurer chez eux.
Ils envisagent donc de réaliser des aménagements dans leur résidence, tels que l’installation de
monte-escaliers électriques ou de plateformes pour l’accès à des fauteuils roulants, élargissement
des cadres de portes, barres de soutien dans la salle de bain, etc. Plus de 40 % d’entre eux
souhaitent payer pour des services à domicile afin de rester le plus longtemps possible à la
maison.
On peut prévoir une demande pour des rénovations de logements existants et particulièrement
d’adaptation aux besoins d’une clientèle vieillissante.
9LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS
Les grands constats
3 Les perspectives futures : une réflexion sur l’avenir qui dépasse le simple cadre
résidentiel
La moitié des Boomers rencontrés lors des groupes de discussion ont entamé une réflexion sur la
possibilité de changer de résidence principale dans le futur, soit une proportion identique à celle
observée il y a 15 ans. Au-delà d’une simple réflexion en matière résidentielle, il s’agit en fait
davantage d’une réflexion plus globale sur la manière dont ils envisagent leur retraite.
D’une manière générale, tous les baby-boomers rencontrés semblent sereins et voient l’avenir avec
optimisme. Ils ont atteint une certaine aisance financière qui leur donne de la latitude en ce sens.
Une vision encore assez floue de l’avenir
La vision d’une large proportion des baby-boomers sur leur avenir résidentiel apparait encore
largement imprécise.
Ainsi, près d’un tiers des répondants (31 %) ignorent pour le moment s’ils loueront ou achèteront leur
prochaine résidence.
De plus, parmi les baby-boomers envisageant d’acheter leur prochaine résidence, près de quatre sur dix (39 %)
ne savent pas s’ils l’achèteront neuve ou usagée.
10LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS
Les grands constats
4 Une large proportion des baby-boomers intègrent la maison de retraite dans leurs
perspectives résidentielles futures
Les baby-boomers recherchent le meilleur compromis entre leur fort désir de propriété, d’une
part, et les éventuelles contraintes qui accompagneront une baisse d’autonomie, d’autre part.
Environ quatre baby-boomers sur dix (40 %) estiment que leur prochaine résidence sera une
résidence pour personnes âgées.
Il s’agit d’une proportion importante, qu’il faut toutefois prendre avec précaution. Cette information vient en effet
confirmer les conclusions précédentes : on souhaite demeurer le plus longtemps possible dans sa résidence
actuelle, tant que son état de santé le permet. Mais lorsque la perte d’autonomie deviendra trop importante, la
solution de la résidence pour personnes retraitées apparaitra sans aucun doute plus pertinente.
Il semble que ce type de résidence constitue en effet davantage une solution de dernier recours davantage
qu’un réel choix volontaire.
Le bungalow et le condo sont également envisagés
Parallèlement, près d’un quart des baby-boomers (23 %) envisagent la maison individuelle
détachée comme prochaine résidence.
Plus précisément, les bungalows de plain-pied apparaissent comme des solutions offrant les meilleurs
avantages, tout en limitant les contraintes liées à la propriété (entretien, etc.).
Contrairement à certaines idées reçues, une proportion non négligeable des baby-boomers incluent le
condo dans leurs options de résidence future.
Près d’un quart d’entre eux (22 %) mentionnent en effet que leur prochaine résidence sera un condo; par
ailleurs, moins de la moitié des répondants (45 %) sont d’accord avec l’énoncé « Je ne me verrais jamais habiter
dans un condo ».
À noter cependant : près des trois quarts des baby-boomers (72 %) ne se verraient jamais habiter dans une tour
à condos de 10 étages ou plus.
11LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS
Les grands constats
5
Une volonté de ne pas trop s’éloigner du lieu actuel de résidence
La majorité des baby-boomers interrogés privilégient la continuité : plus des deux-tiers d’entre eux
(68 %) prévoient que leur prochaine résidence demeurera dans la même région (29 %), la même
ville (27 %), voire le même quartier (12 %) qu’actuellement.
Pas de révolution majeure à prévoir en termes d’implantation régionale
Aucune mutation territoriale majeure ne semble à prévoir au cours des prochaines années : quel
que soit le type d’environnement habité actuellement, on s’aperçoit au contraire que le portrait semble
demeurer relativement identique dans le futur.
Ville de banlieue : 39 % estiment y habiter actuellement et 34 % envisagent d’y habiter dans le futur;
Campagne : 24 % actuellement, 22 % dans le futur;
Agglomération régionale : 21 % actuellement et 18 % dans le futur;
Centre-ville : 13 % actuellement comme dans le futur.
Par conséquent, ni le départ à la campagne identifié comme une grande tendance de l’étude de
1995, ni une vague de rapprochement du centre-ville ne semblent faire partie des intentions des
Boomers.
En effet, pour près de deux tiers d’entre eux (67 %), il est hors de question de demeurer au centre-ville ou à la
périphérie immédiate du centre-ville de Montréal ou de Québec.
12LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS
Les grands constats
6 Un rejet de toute forme de ghettoïsation
Les baby-boomers rencontrés en groupes de discussion ne sont clairement pas réceptifs au
concept de communautés, fermées ou non, qui sont réservées à une population donnée. Aux yeux
des participants, une forte mixité intergénérationnelle est primordiale : on ne souhaite pas se
retrouver uniquement avec des personnes du même âge, mais au contraire continuer à avoir une vie
de quartier intéressante, avec toutes les catégories de familles à proximité.
Tel que mentionné précédemment, l’attitude des baby-boomers à l’égard des résidences pour
personnes âgées est ambiguë :
D’un côté, ces résidences souffrent d’une image négative de lieu sinistre, coûteux et contraignant en termes
d’organisation quotidienne. De plus, le fait de se retrouver uniquement entre personnes âgées constitue un réel
frein envers ce type de résidence.
Cependant, une large proportion des boomers sont lucides sur le fait qu’ils ne pourront pas rester dans leur
domicile ad vitam aeternam et considèrent donc les résidences pour personnes retraitées comme la solution la
plus appropriée lorsque leur état de santé les obligera à quitter leur résidence actuelle.
De manière plus anecdotique, plusieurs participants aux groupes de discussion ont évoqué l’idée de
communautés composées uniquement d’amis, basées sur l’entraide et la mise en commun des
talents et des moyens.
13LE SOMMAIRE DES RÉSULTATS
Les grands constats
EN CONCLUSION
Les Boomers représentent un cohorte imposante de consommateurs qui a été le moteur de la croissance
économique pendant une très longue période. Sur le plan résidentiel, les Boomers ont fait l’acquisition de
nombreuses propriétés au cours de leur vie active et force est de constater qu’ils se sont maintenant
stabilisés et deviennent nettement plus sédentaires. De par leur nombre, ils continueront de créer de
la demande, mais celle-ci sera concentrée davantage sur la rénovation que sur la construction de
maisons neuves.
Les opportunités pour l’industrie demeurent malgré tout nombreuses pour plusieurs raisons :
Il y a de la place pour de la rénovation de qualité visant l’adaptation des lieux habités pour tenir compte
d’éventuelles limitations physiques qui pourraient se présenter. Un entrepreneur bien positionné dans ce créneau
pourra s’en trouver fort occupé.
Les Boomers voient les résidences pour personnes retraitées comme des lieux de dernier recours et chercheront par
tous les moyens à rester où ils sont ou trouveront un compromis dans leur quartier actuel ou un quartier limitrophe.
C’est pourquoi les maisons de plain-pied bien localisées deviendront fort attrayantes pour cette clientèle.
Le condo demeure une solution de compromis certes, mais un compromis logique lorsqu’un événement majeur
comme une séparation ou la mort d’un conjoint se produit. Les Boomers sont tellement nombreux que même si une
minorité s’intéresse à la copropriété, cela représentera toujours un marché important. Il est à prévoir que les Boomers
voudront des produits de qualité et la valeur nette de leur propriété actuelle achetée à petit prix il y a plusieurs années
servira de levier pour acquérir un condo de moyen à haut de gamme.
Vers un âge plus avancé, le volet qualitatif a permis d’identifier un intérêt pour une approche s’apparentant à une
petite commune où des amis de longue date pourraient partager les services communs tout en bénéficiant
d‘espaces privés. Bien que cette idée soit séduisante sur papier, elle promet de faire face à plusieurs contraintes.
Toutefois, nous croyons qu’elle mérite réflexion et qu’elle pourrait peut-être rejoindre un marché si elle est bien
pensée.
Élément non négligeable, un baby-boomer sur trois (32 %) montre de l’intérêt pour une maison de type
intergénérationnelle. La possibilité de vivre avec un de ses enfants est bien réelle et pourrait représenter une belle
opportunité pour l’industrie.
14LES RÉSULTATS DÉTAILLÉS À des fins de simplification, l’appellation baby-boomers utilisée dans le présent rapport se réfère à l’ensemble des répondants âgés entre 45 et 74 ans. Le segment plus âgé (65-74 ans) se comporte généralement comme le « cœur » des baby-boomers (45-64 ans); des précisions sont apportées lorsque leur comportement diffère.
LA SITUATION RÉSIDENTIELLE ACTUELLE
Les caractéristiques de la résidence actuelle
LA SITUATION RÉSIDENTIELLE
Total Âge
ACTUELLE - D’IMPORTANTES
45-54 ans 55-64 ans 65-74 ans DIFFÉRENCES SELON L’ÂGE
n = 605 n = 249 n = 253 n = 103
QA1 En quelle année l’avez-vous achetée? En moyenne, les baby-boomers
SOUS-TOTAL : Avant 2000 59 % 51 % 59 % 66 % possèdent leur résidence actuelle
Avant 1980 16 % 1% 12 % 34 %
De 1980 à 1989 20 % 19 % 22 % 18 % depuis 17 ans.
De 1990 à 1999 23 % 31 % 25 % 13 % Cette durée est directement reliée à
SOUS-TOTAL : 2000 et après 42 % 49 % 41 % 35 %
De 2000 à 2005 23 % 24 % 19 % 25 %
l’âge, puisqu’elle tombe à 12 ans pour
De 2006 à 2010 19 % 25 % 22 % 9% les 45-54 ans et qu’elle grimpe à 22 ans
Moyenne 1993 1998 1994 1988 pour la tranche des 65-74 ans. Comme
nous le verrons plus loin, les boomers
QA2 En vous incluant, com bien de personnes
habitent cette propriété? ont des tendances extrêmement
1 16 % 16 % 20 % 12 % sédentaires.
2 60 % 41 % 64 % 76 %
3 ou plus 24 % 43 % 16 % 12 % La composition des ménages varie
Moyenne 2,2 2,6 2,0 2,0
également selon l’âge : si le foyer
QA4 L’avez-vous achetée neuve ou usagée? moyen compte 2,2 personnes, il
Neuve 35 % 23 % 34 % 47 %
monte à 2,6 ans pour les plus jeunes
Usagée 65 % 77 % 66 % 53 %
baby-boomers et chute à 2,0 pour les
55-64 ans.
Près de deux tiers des baby-boomers
interrogés (65 %) ont acheté leur
résidence usagée.
Cette proportion grimpe à 77 % pour les
45-54 ans et chute en revanche à 53 %
pour les plus âgées (65-74 ans).
Base : ensemble des répondants
17Les caractéristiques de la résidence actuelle
Différences significatives
L’ANNÉE D’ACHAT DE LA RÉSIDENCE
Année d'achat de la propriété actuelle ACTUELLE VARIE EN FONCTION D’UN TRÈS
(m oyenne = 1993)
GRAND NOMBRE DE VARIABLES
Supérieures Inférieures
Rés. actuelle = Condo / loft 2002 Nb rés. possédées = 1 1987
Par exemple, les propriétaires de condos/lofts
Nb rés. possédées = 4 ou + 2000 65-74 ans 1988 possèdent leur propriété actuelle depuis 2002 en
Rénovation = Non 2000 Env. actuel = Agg. rég. 1989
45-54 ans 1998 Env. futur = Agg. rég. 1989
moyenne, soit 9 années de moins que l’ensemble
Foyer = Sans enfant 1998 Occupation = Retraité 1990 des répondants à l’étude (tableau de gauche).
Env. actuel = Campagne 1997 Rénovation = Oui 1991
Occupation = Travail
Env. futur = Campagne
1997
1996
Note satisfaction rés. act. = 9-10
Rés. actuelle = Ind. détachée
1992
1992
Dans la même veine, les acheteurs compulsifs de
Nb rés. possédées = 2-3 1996 Reste du Québec 1992 résidences, soit 4 et plus jusqu’à présent,
Occupation = Autre 1996 Rev = 40K$ à 80K$ 1992
Rés future = Achat 1996
possèdent également leur maison depuis moins
Rev = Plus de 80K$ 1996 longtemps, soit une dizaine d’années en
Mtl RMR 1995
Note rés. act. = 1-8 1995
moyenne (2000).
À l’inverse, les sédentaires (une seule maison
achetée à vie) la possèdent depuis plus
longtemps en moyenne, donc 23 ans ou un achat
en 1987.
18Les caractéristiques de la résidence actuelle
Différences significatives
Nb de personnes qui habitent la propriété actuelle
(m oyenne = 2,2) LA TAILLE DU MÉNAGE VARIE EN FONCTION
Supérieures Inférieures
D’UN TRÈS GRAND NOMBRE DE VARIABLES
ÉGALEMENT
Foyer = Enfants à la maison 3,4 Rés. actuelle = Condo / loft 1,5
45-54 ans
Rés. actuelle = Plex
2,6
2,6
Foyer = Sans enfant
Foyer = Enfants quittés
1,8
1,9
Les propriétaires de condos/lofts ont également
Rev = Plus de 80K$ 2,6 Rev = Moins de 40K$ 1,9 les plus petites tailles de ménage (1,5 c. une
Occupation = Travail 2,4 Rénovation = Non 2,0
Rés future = Achat 2,4 55-64 ans 2,0 moyenne de 2,2 – tableau de gauche).
À l’opposé, les ménages avec enfants à la
Env. actuel = Banlieue 2,4 Occupation = Retraité 2,0
Mtl RMR 2,4 Nb rés. possédées = 4 ou + 2,0
Primaire/ Sec. 2,3 65-74 ans 2,0
Nb rés. possédées = 2-3 2,3 Rés future = Location 2,0
maison (3,4) et les plus jeunes boomers, soit
Rés. actuelle = Ind. détachée 2,3 Env. actuel = Campagne 2,1 ceux de 45-54 ans, ceux habitant dans un plex ou
Rénovation = Oui 2,3 Reste du Québec 2,1
ayant les revenus les plus élevés ont une taille de
ménage plus élevée que la moyenne (2,6 c. une
moyenne de 2,2 pour l’ensemble de l’échantillon).
A acheté la propriété actuelle neuve ou usagée = NEUVE
(total = 35 %) Enfin, des écarts importants sont également
Supérieures Inférieures observés sur la propension à avoir acheté sa
Rés. actuelle = Condo / loft 52% Rés. actuelle = Plex 2% résidence actuelle neuve ou existante. À
Note rés. act. = 9-10 43% Note satisdaction rés. act. = 1-8 24%
Rénovation = Non 54% Rénovation = Oui 29%
nouveau, les propriétaires de condos / lofts ont
65-74 ans 47% Env. actuel = Centre- ville 21% majoritairement acheté leur propriété neuve
Reste du Québec 40% 45-54 ans 23%
Occupation = Retraité 44% Mtl RMR 25% (52 % c. une moyenne de 35 % dans
Rés. actuelle = Ind. détachée
Nb rés. possédées = 1
37%
40%
Occupation = Travail
Rés. actuelle = Jumelée/ Rangée
27%
23%
l’échantillon).
Langue = Français
Foyer = Enfants quittés
36%
39%
Langue = Ang./ Autre 21%
À l’opposé, les propriétaires de plex ont
pratiquement tous acheté de l’existant (98 %)
démontrant ainsi qu’il s’en construit très peu au
Québec depuis plusieurs années.
19Le type de résidence actuelle
Place aux maisons individuelles détachées
LE TYPE DE PROPRIÉTÉ
Total Région POSSÉDÉE PRÉSENTEMENT
Mtl RMR Qc RMR Autre EST TRÈS CORRÉLÉ AVEC
QA3 De quel type de propriété s’agit-il? n = 605 n = 303 n = 149 n = 153 LA RÉGION
Maison individuelle détachée 73 % 50 % 59 % 87 %
Condo / loft 11 % 20 % 15 % 6% Les trois quarts des baby-
Duplex, triplex, quadruplex, etc. 7% 13 % 8% 4% boomers interrogés (73 %)
Maison jumelée 6% 12 % 9% 3%
Maison en rangée / tow nhouse 3% 6% 8% 1% possèdent une maison
individuelle.
QA3a Plus précisém ent, est-ce un... n = 377 n = 151 n = 94 n = 132
Bungalow (un étage + un sous-sol) 65 % 61 % 70 % 66 % Cette proportion est en ligne
Cottage (2 étages et plus) 30 % 31 % 24 % 30 % avec la moyenne québécoise
Niveaux multiples (split-level) 6% 9% 7% 5%
observée parmi les propriétaires
QA3b Il y a environ com bien de condos dans de leur lieu de résidence (76 %).
votre im m euble? n = 91 n = 62 n = 21* n = 8* Cette proportion est très variable
Moins de 10 51 % 47 % 37 % 64 %
10 ou plus 49 % 53 % 63 % 37 %
selon les régions, puisqu’elle
tombe à 50 % et 59 % pour les
QA3c Et est-ce qu’il s’agit d’un im m euble de 4 habitants de la région de
étages ou m oins? n = 91 n = 62 n = 21* n = 8*
Montréal et de Québec
Oui 84 % 76 % 82 % 100 %
Non 16 % 24 % 18 % 0% respectivement; elle grimpe en
revanche à 87 % pour les
QA3d Plus précisém ent, est-ce un… n = 59 n = 40 n = 12* n = 7* répondants habitant dans le reste
Duplex 70 % 65 % 80 % 77 %
Triplex 28 % 33 % 10 % 23 %
du Québec.
Quadruplex 1% 0% 11 % 0% Les condos, plex et maisons en
Autre 1% 2% 0% 0% rangée ou jumelées sont par
ailleurs surreprésentés à
Montréal et sous-représentés
dans le reste de la Province (hors
Base : ensemble des répondants Québec RMR).
* : par convention, les différences significatives ne sont pas calculées lorsque nLe type de résidence actuelle
Différences significatives
Les différents tableaux de cette page présentent les
Type de la propriété actuelle = PLEX
nombreux écarts observés et fort intéressants quant (m oyenne = 7 %)
au type de maison possédée. Supérieures Inférieures
Env. actuel = Centre- ville 33% Env. futur = Agg. rég. 1%
Type de la propriété actuelle = MAISON INDIVIDUELLE Env. futur = Centre- ville 22% Env. actuel = Campagne 1%
(m oyenne = 73 %) Mtl RMR 13% Env. actuel = Banlieue 3%
Note satisfaction rés. act. = 1-8 12% Rénovation = Non 4%
Supérieures Inférieures
45-54 ans 12% Reste du Québec 4%
Env. actuel = Campagne 98% Env. actuel = Centre- ville 22% Occupation = Travail 11% Occupation = Retraité 4%
Reste du Québec 87% Env. futur = Centre- ville 41% Nb rés. possédées = 1 10% Note satisfaction rés. act. = 9-10 4%
Env. futur = Campagne 85% Mtl RMR 50% Rénovation = Oui 9%
Foyer = Enfants à la maison 83% Rénovation = Non 56%
Rés future = Location 83% Québec RMR 59% Type de la propriété actuelle = MAISON JUMELÉE
65-74 ans 81% Foyer = Sans enfant 60% (m oyenne = 6 %)
Note satisfaction rés. act. = 9-10 79% Langue = Ang./ Autre 60%
Primaire/ Sec. 78% Note satisfaction rés. act. = 1-8 64% Supérieures Inférieures
Rénovation = Oui 78% Rés future = Achat 65%
Occupation = Retraité 78% Occupation = Travail 66% Langue = Ang./ Autre 20% Reste du Québec 3%
Langue = Français 74% Mtl RMR 12% Rés future = Location 3%
Rev = Plus de 80K$ 10% Langue = Français 5%
45-54 ans 9%
Type de la propriété actuelle = CONDO / LOFT
Rés future = Achat 9%
(m oyenne = 11 %)
Env. actuel = Banlieue 8%
Supérieures Inférieures
Type de la propriété actuelle = MAISON EN RANGÉE
Rénovation = Non 29% Env. actuel = Campagne 0% (m oyenne = 3 %)
Env. actuel = Centre- ville 28% Foyer = Enfants à la maison 1%
Env. futur = Centre- ville 24% Env. futur = Campagne 4% Supérieures Inférieures
Foyer = Sans enfant 21% Rénovation = Oui 5%
Mtl RMR 20% Reste du Québec 6% Québec RMR 8% Reste du Québec 1%
55-64 ans 18% 45-54 ans 7% Env. actuel = Centre- ville 8%
Primaire/ Sec. 7% Foyer = Sans enfant 6%
Nb rés. possédées = 1 7% Mtl RMR 6%
21Les motifs de choix de la résidence actuelle
L’environnement et la proximité avant tout
QA5 Si vous pouviez identifier une ou deux raisons principales qui vous ont fait choisir cette propriété
dans ce quartier bien précis. En d’autres mots, pourquoi cette maison à cet endroit?
n = 605
SOUS-TOTAL : Environnem ent agréable 50 % UN COMPROMIS ENTRE UN ENVIRONNEMENT CALME
Un endroit paisible / tranquille / résidentiel 25 %
La nature / le paysage / la vue 17 %
ET LA PROXIMITÉ DES SERVICES
Le quartier / la qualité du quartier / agréable
Le terrain / grand terrain / beauté du terrain
8%
6% Les motivations qui poussent la grande majorité des baby-
Située à la campagne / milieu rural 5% boomers à s’installer dans un lieu précis sont doubles :
L'environnement (ex. un bel endroit) 5%
SOUS-TOTAL : Proxim ité 42 % D’une part, la recherche d’un environnement calme, agréable
Près des services (centre commercial, épicerie) 20 % et proche de la nature (50 % des mentions);
À proximité du travail 9%
Près des écoles / cegeps / universités 9% D’autre part, un quartier central et proche des services, du
Près des transports en commun 7% travail, de l’école ou encore du transport en commun (55 %,
Près des grands axes routiers / des autoroutes 4%
Près de la famille (parents, parenté, enfants) 4%
soit 42 % des mentions liées à la proximité et 13 % de mentions
Près d'un parc 3% liées à l’emplacement).
SOUS-TOTAL : Qualités de la m aison 27 %
Le design (intérieur & extérieur) 6% Il s’agit donc d’un véritable tour de force que de parvenir à
La dimension de la maison (grande, spacieuse) 5%
Le modèle (bungalow , duplex, condo, mobile) 4%
combiner des objectifs en apparence aussi différents.
La dimension de la maison (petite, moyenne)
Une maison rénovée / bien entretenue / aménagée
2%
2% Les qualités intrinsèques de la maison ne sont
SOUS-TOTAL : Prix 19 % mentionnées que par un quart des répondants comme motif
Le prix de la maison 16 %
SOUS-TOTAL : Em placem ent 13 % de choix de leur lieu de résidence actuel : on choisit son
L'emplacement / la région / le lieu / la ville 7%
Un lieu central / à proximité de la ville / du centre-ville 6%
environnement avant de choisir sa maison !
SOUS-TOTAL : Fam iliarité 12 %
Familiarité avec le milieu / habitude d'y vivre 4%
Lieu d'enfance / de naissance 4%
C'est la maison familiale (des parents, de la parenté) 3%
SOUS-TOTAL : Quartier / voisinage 10 % Note au lecteur : Les éléments cumulant moins de 2 % des mentions ne sont pas présentés dans ce tableau.
Un nouveau quartier 3% Le total peut excéder 100 % car les répondants pouvaient mentionner plus d’un élément.
Le voisinage 3% Base : ensemble des répondants
SOUS-TOTAL : Disponibilité 4%
Disponibilité de la maison / du terrain 4%
SOUS-TOTAL : AUTRE 5%
22L’appréciation générale de la résidence actuelle
et les améliorations prioritaires de la résidence actuelle
QA7 Quelle est votre appréciation générale de votre propriété actuelle? QA6 Si vous pouviez améliorer une chose en priorité à votre propriété actuelle,
qu’est-ce que cela pourrait être?
n = 605
n = 605
L'aménagement paysager / le terrassement / la cour 9%
1à6 La cuisine (les armoires, agrandir, rénover) 9%
5% La salle de bain (rénover, ajouter, agrandir) 9%
Le sous-sol (rénover, aménager) 9%
Les fenêtres (changer, agrandir) 7%
Agrandir la maison (ajouter, aménager des pièces) 6%
La toiture 5%
Le solarium / verrière / véranda (rénover, ajouter) 4%
7à8
9 ou 10 Les planchers / revêtement des sols 4%
38 %
57 % L'aménagement intérieur (chambre, bureau, etc.) 4%
Revêtement extérieur (briques, peinture) 4%
Le garage (rénover, construire) 4%
L'isolation 3%
Le terrain / avoir un plus grand terrain 2%
Le patio (rénover, aménager) 2%
Moyenne 8,6 Le stationnement / avoir un espace de stationnement 2%
Autre 17 %
Aucune 13 %
NSP / NRP 4%
UN NIVEAU DE SATISFACTION TRÈS ÉLEVÉ À L’ÉGARD DE SA RÉSIDENCE
Interrogés sur leur appréciation générale de leur propriété actuelle, plus de la moitié des baby-boomers lui
accordent une note de 9 ou 10! La note moyenne est de 8,6 sur 10, une note très élevée qui confirme
l’attachement de cette génération à leur résidence qui semble très bien correspondre à leurs attentes.
Les baby-boomers ont avancé un grand nombre d’améliorations potentielles pour leur propriété actuelle.
Parmi celles-ci, l’aménagement du terrain extérieur, ainsi que la rénovation de la cuisine, de la salle de
bain et du sous-sol apparaissent en tête des priorités.
Base : ensemble des répondants
Note au lecteur : pour la question QA6, les éléments cumulant moins de 2 % des mentions ne sont pas présentés dans ce tableau.
Le total peut excéder 100 % car les répondants pouvaient mentionner plus d’un élément.
23Les rénovations passées de la résidence actuelle
QA8 Avez-vous procédé à des travaux de rénovation importants à votre propriété actuelle depuis que vous l’habitez? On exclut les petits travaux d’entretien fait ici et là.
QA9 Parmi la liste suivante, de quel type de travaux s’agissait-il?
n = 605
Toiture 48 %
Rénovation d'une ou de salles de bain 39 %
Rénovation de la cuisine 39 %
Travaux paysagers 35 %
Finition du sous-sol 29 %
A effectué
des travaux Rénovation majeure complète 20 %
76 %
Refonte de la plomberie et / ou électricité 18 %
Ajout d'une pièce 10 %
Agrandissement d'une pièce 8%
Ajout d'un garage 6%
Autres travaux majeurs 28 %
Aucune rénovations importantes 24 %
LA MAJORITÉ DES PROPRIÉTAIRES ONT DÉJÀ FAIT DES RENOVATIONS MAJEURES À LEUR
RÉSIDENCE ACTUELLE
Plus des trois quarts des baby-boomers interrogés (76 %) ont déjà procédé à des travaux de rénovation
importants depuis qu’ils ont emménagé dans leur résidence actuelle.
C’est avant tout la toiture qui a fait l’objet de travaux (48 %), suivie de la rénovation de la salle de bain
ou de la cuisine (39 % dans les deux cas) et de travaux paysagers (35 %).
Base : ensemble des répondants 24L’appréciation générale de la résidence actuelle
et les rénovations passées de la résidence actuelle
Appréciation générale de la propriété actuelle
(m oyenne = 8,6)
Les deux tableaux ci-contre témoignent
que même si la satisfaction demeure
Supérieures Inférieures
généralement élevée, elle fluctue
Rés. secondaire = Oui 9,0 Rés. actuelle = Plex 8,0
65-74 ans 9,0 Rés future = Achat 8,3 néanmoins selon certains critères.
Rev = Plus de 80K$ 8,8 55-64 ans 8,4
Occupation = Retraité 8,8 45-54 ans 8,4 Enfin, même si plus des trois quarts des
Rés future = Location 8,7 Occupation = Travail 8,4 répondants ont fait des rénovations
Rés. actuelle = Ind. détachée 8,7 Mtl RMR 8,4
Rés. secondaire = NON 8,5 majeures à leur propriété actuelle, cela
demeure l’exception pour les condos /
A procédé à des travaux de rénovation im portants à la propriété actuelle lofts (36 %).
(m oyenne = 76 %)
Supérieures Inférieures
Rés. actuelle = Plex 88% Rés. actuelle = Condo / loft 36%
Foyer = Enfants à la maison 87% Québec RMR 68%
Nb rés. possédées = 1 85% Nb rés. possédées = 2-3 69%
Rés. actuelle = Ind. détachée 81% Note rés. act. = 9-10 72%
Note rés. act. = 1-8 81%
25Le parcours résidentiel des dernières années
Le parcours résidentiel des dernières années
Une cohorte essentiellement sédentaire
PEU DE CHANGEMENTS DE RÉSIDENCE DANS LE PASSÉ
En moyenne, les baby-boomers n’ont possédé qu’un peu plus de 2 résidences au cours de leur vie
(2,3 exactement).
De plus, près de quatre répondants sur 10 (38 %) n’ont jamais possédé d’autre résidence (principale ou
secondaire) à part leur résidence actuelle.
À l’inverse, seul un cinquième d’entre eux (19 %) en ont possédé quatre ou plus.
À noter : 8 % des répondants possèdent ou ont possédé également une résidence secondaire.
Le nombre de résidences possédées varie sensiblement selon plusieurs variables :
L’âge : les plus jeunes baby-boomers (45-54 ans) semblent encore plus sédentaires, avec 44 % d’entre eux n’ayant
possédé qu’une seule résidence au cours de leur vie (moyenne = 2,0). Ce sédentarisme relatif est appelé à changer
bien entendu au cours des prochaines années. À l’inverse, la cohorte suivante (55-64 ans) a davantage déménagé,
avec une moyenne de 2,6 propriétés au cours de leur vie.
La région : les habitants de la région de Québec n’ont possédé que 2,0 propriétés en moyenne au cours de leur vie
et seuls 8 % d’entre eux en ont possédé 4 ou plus (contre 16 % à Montréal et même 23 % dans le reste de la
province).
Le type de foyer : de manière naturelle, la composition du foyer et la présence ou non d’enfants influencent
fortement le nombre de propriétés possédées. Les ménages n’ayant pas eu d’enfant sont ainsi significativement plus
nombreux à n’avoir possédé qu’une seule propriété (51 %), tandis que ceux dont les enfants ont quitté la maison sont
significativement plus nombreux à avoir possédé 4 résidences ou plus (26 %).
27Le nombre total de propriétés achetées
QB1 Jusqu’à ce jour, combien de propriétés avez-vous achetées dans votre vie?
1 2à3 4 ou plus Moyenne
TOTAL
Total (n=605) 38 % 43 % 19 % 2,3
ÂGE
45-54 ans (n=249) 44 % 44 % 12 % 2,0
55-64 ans (n=253) 29 % 44 % 28 % 2,6
65-74 ans (n=103) 40 % 41 % 19 % 2,4
RÉGION
Mtl RMR (n=303) 34 % 50 % 16 % 2,3
Québec RMR (n=149) 44 % 48 % 8% 2,0
Autre (n=153) 39 % 38 % 23 % 2,4
TYPE DE MÉNAGE
Sans enfants (n=136) 51 % 35 % 14 % 2,0
Enfants à la maison (n=166) 38 % 54 % 8% 2,0
Enfants partis (n=199) 34 % 40 % 26 % 2,6
Base : ensemble des répondants
28La propriété achetée juste avant
la résidence actuelleLa propriété achetée juste avant la résidence actuelle
Total Âge LA PROPRIÉTÉ ACHETÉE AVANT
45-54 ans 55-64 ans 65-74 ans
LA RÉSIDENCE ACTUELLE
n = 360 n = 125 n = 171 n = 64 - D’IMPORTANTES DIFFÉRENCES
P1a1 En quelle année l’avez-vous achetée?
SELON L’ÂGE
SOUS-TOTAL : Avant 2000
Avant 1980
83 %
31 %
75 %
3%
82 %
24 %
92 %
63 %
Les baby-boomers ayant possédé
De 1980 à 1989 33 % 38 % 40 % 21 % une résidence avant leur résidence
De 1990 à 1999 19 % 34 % 18 % 8% actuelle en ont été propriétaires en
SOUS-TOTAL : 2000 et après 17 % 26 % 18 % 8%
De 2000 à 2005 14 % 19 % 15 % 8%
moyenne à partir de 1986 et pour
De 2006 à 2010 3% 7% 3% 0% une durée de 11,2 ans en moyenne.
Moyenne 1986 1992 1987 1978 À l’image de la résidence actuelle, ces
P1a2 Com bien d’années en avez-vous été
résultats sont directement reliés à
propriétaire? l’âge : la durée moyenne tombe en
5 ans et moins 36 % 49 % 36 % 26 % effet à 8,5 ans pour les 45-54 ans,
Entre 6 et 19 ans 44 % 40 % 51 % 38 % alors qu’elle grimpe à 15 ans pour la
20 ans ou plus 20 % 11 % 13 % 36 % tranche des 65-74 ans.
Moyenne 11,2 8,5 9,8 15,0
Ci-dessous, quelques écarts observés
en fonction de différentes variables
Base : Répondants ayant possédé plus d’une résidence principale
clés.
Année d'achat de la propriété précédente Nb d'années dont le répondant a été propriétaire de la précédente propriété
(m oyenne = 1993) (m oyenne = 11,2)
Supérieures Inférieures Supérieures Inférieures
Nb rés. possédées = 4 ou + 1992 65-74 ans 1978
Rés. actuelle = Condo / loft 15,4 Rés. actuelle = Plex 7,0
45-54 ans 1992 Env. futur = NSP 1980
65-74 ans 15,0 Nb rés. possédées = 4 ou + 7,9
Rés. actuelle = Plex 1990 Env. actuel = Agg. rég. 1982
Rénovation = Non 13,6 45-54 ans 8,5
Occupation = Travail 1990 Nb rés. possédées = 2-3 1982
Env. actuel = Campagne 13,5 Occupation = Travail 8,5
Rés future = Achat 1989 Occupation = Retraité 1982
Occupation = Retraité 13,0 Rés future = Achat 9,3
Foyer = Sans enfant 1989 Primaire/ Sec. 1983
Nb rés. possédées = 2-3 12,8 Note rés. act. = 1-8 9,5
Env. futur = Campagne 1988 Note rés. act. = 9-10 1984
Rev = Plus de 80K$ 12,5 Mtl RMR 9,5
Mtl RMR 1988 Rés future = Location 1985
Note rés. act. = 9-10 12,3 Foyer = Enfants à la maison 9,7
Note rés. act. = 1-8 1987 Reste du Québec 1985
Rés future = Location 11,7 55-64 ans 9,8
Coll / cégep 1987
Rénovation = Oui 10,1
30La propriété achetée juste avant la résidence actuelle (suite)
LA PROPRIÉTÉ ACHETÉE
Total Région
AVANT LA RÉSIDENCE
Mtl RMR Qc RMR Autre
ACTUELLE – D’IMPORTANTES
QP1a3 De quel type de propriété s’agit-il? n = 360 n = 189 n = 82 n = 89 DIFFÉRENCES SELON LA
Maison individuelle détachée 74 % 57 % 72 % 85 %
Condo / loft 9% 12 % 13 % 7%
RÉGION
Maison jumelée
Duplex, triplex, quadruplex, etc.
7%
6%
13 %
9%
10 %
5%
2%
5% À l’image de la résidence
Maison en rangée / tow nhouse 4% 9% 1% 2% actuelle, la résidence précédente
QP1a3a Plus précisém ent, est-ce un... n = 235 n = 106 n = 55 n = 74 des trois quarts des baby-
Bungalow (un étage + un sous-sol) 65 % 67 % 80 % 62 % boomers interrogés (74 %) était
Cottage (2 étages et plus) 29 % 24 % 17 % 32 %
Niveaux multiples (split-level) 7% 10 % 3% 6%
une maison individuelle.
Cette proportion est très
QP1a3b Il y a environ com bien de condos dans
n = 42 n = 24* n = 12* n = 6*
variable selon les régions,
votre im m euble?
Moins de 10 59 % 50 % 46 % 72 % puisqu’elle tombe à 57 % pour
10 ou plus 41 % 50 % 54 % 28 % les habitants de la région de
Moyenne 15,4 18,5 32,2 8,3 Montréal et qu’elle monte à 85 %
QP1a3c Et est-ce qu’il s’agit d’un im m euble de 4
pour les répondants habitant
étages ou m oins? n = 42 n = 24* n = 12* n = 6* dans le reste de la province,
Oui 92 % 88 % 76 % 100 % hors région de Québec.
Non 8% 13 % 24 % 0%
Les maisons en rangée ou
QP1a3d Plus précisém ent, est-ce un… n = 26* n = 16* n = 5* n = 5* jumelée sont par ailleurs
Duplex 62 % 65 % 35 % 61 % surreprésentées à Montréal et
Triplex 14 % 24 % 48 % 0%
Quadruplex 13 % 11 % 0% 16 %
sous-représentées dans le reste
Autre 11 % 0% 17 % 23 % de la Province (hors Québec
RMR).
Base : Répondants ayant possédé plus d’une résidence principale
31La propriété achetée juste avant la résidence actuelle
Différences significatives
Type de la propriété précédente = MAISON INDIVIDUELLE Type de la propriété précédente = MAISON JUMELÉE
(m oyenne = 74 %) (m oyenne = 7%)
Supérieures Inférieures Supérieures Inférieures
65-74 ans 86% Langue = Ang./ Autre 43% Langue = Ang./ Autre 23% Nb rés. possédées = 4 ou + 2%
Reste du Québec 85% Env. actuel = Centre- ville 49% Rés. actuelle = Jumelée/ Rangée 16% Reste du Québec 2%
Primaire/ Sec. 83% Env. futur = Centre- ville 56% Rev = Plus de 80K$ 13% Occupation = Retraité 3%
Rénovation = Non 82% Mtl RMR 57% Mtl RMR 13% Foyer = Enfants quittés 4%
Femme 81% Rev = Plus de 80K$ 59% Occupation = Travail 12% Rés. actuelle = Ind. détachée 5%
Occupation = Retraité 80% Université 62% Foyer = Enfants à la maison 12% Langue = Français 5%
Foyer = Enfants quittés 79% Rés. actuelle = Condo / loft 63% 45-54 ans 12%
Rés. actuelle = Ind. détachée 78% Occupation = Travail 63% Nb rés.possédées = 2-3 9%
Langue = Français 77% Homme 65%
45-54 ans 65%
Rénovation = Oui 71% Type de la propriété précédente = PLEX
(m oyenne = 6%)
Type de la propriété précédente = CONDO / LOFT Supérieures Inférieures
(m oyenne = 9 %)
Env. actuel = Centre- ville 16%
Supérieures Inférieures Env. futur = Centre- ville 15%
Rés. actuelle = Condo / loft 22% Primaire/ Sec. 1%
Langue = Ang./ Autre 22% Rev = Moins de 40K$ 3% Type de la propriété précédente = MAISON EN RANGÉE
Env. actuel = Centre- ville 20% Femme 6% (m oyenne = 4%)
Env. futur = Centre- ville 20% Rés. actuelle = Ind. détachée 7%
Supérieures Inférieures
Université 16% Langue = Français 8%
55-64 ans 13%
Mtl RMR 9% Rénovation = Non 1%
Homme 13%
Rénovation = Oui 6% Reste du Québec 2%
32La propriété achetée juste avant la résidence actuelle (suite)
Total Région DEUX MAISONS USAGÉES POUR
Mtl RMR Qc RMR Autre UNE EXISTANTE
n = 360 n = 189 n = 82 n = 89
Toujours dans la lignée de leur résidence
P1a4 L’avez-vous achetée neuve ou usagée?
actuelle, les deux tiers des baby-boomers
Neuve 33 % 33 % 49 % 32 % interrogés (67 %) ont acheté leur
Usagée 67 % 67 % 51 % 68 % précédente résidence usagée.
P1a5 En vous incluant, quelle était la taille de Cette proportion tombe à 51 % pour les
votre fam ille quand vous avez répondants de la région de Québec.
em m énagé dans cette propriété?
1 7% 13 % 6% 3% La taille moyenne du ménage a
2 32 % 34 % 27 % 31 %
légèrement diminué entre le moment où ils
3 ou plus 61 % 53 % 66 % 66 %
Moyenne 3,2 2,8 3,3 3,4 ont emménagé dans cette résidence (3,2
personnes en moyenne) et le moment où
P1a6 En vous incluant, quelle était la taille de
votre fam ille quand vous avez quitté
ils l’ont quittée (2,8). Ceci ne donne
cette propriété? toutefois aucune indication sur les
1 11 % 17 % 7% 8%
évènements ayant eu lieu durant la
2 38 % 33 % 30 % 42 %
3 ou plus 47 % 48 % 59 % 46 % période passée dans cette résidence
Je ne l'ai pas quittée 3% 2% 5% 4% (arrivée d’enfants, mariage, séparation,
Moyenne 2,8 2,7 3,1 2,9
etc.)
P1a7 Cette m aison était-elle située… La taille du ménage varie également
Dans la même région que votre résidence 32 % 30 % 20 % 35 %
selon la région : dans la région de
principale actuelle
Dans la même ville que votre résidence 17 % 27 % 22 % 11 % Montréal, la proportion de foyers
actuelle unipersonnels est en effet signifi-
Dans le même quartier que votre résidence 11 % 13 % 18 % 8% cativement plus élevée (13 %, c. 6%à
principale actuelle
Dans une autre région 40 % 29 % 41 % 46 %
Québec RMR et 3 % pour le reste de la
NSP / NRP 0% 1% 0% 0% province), tandis que celle des foyers de 3
personnes et plus tombe à 53 %).
Base : Répondants ayant possédé plus d’une résidence principale
À noter que 40 % des baby-boomers ont
changé de région au moment de l’achat de
leur résidence
33 actuelle.La propriété achetée juste avant la résidence actuelle
Différences significatives
A acheté la propriété précédente neuve ou usagée = NEUVE
(total = 33 %) Les tableaux de cette page montrent les variations
Supérieures Inférieures
de proportions obtenues selon que la maison
précédente ait été achetée neuve ou usagée et
Québec RMR 49% Env. actuel = Campagne 24%
Rés. actuelle = Condo / loft 48% Rés future = Location 25% selon la région où elle se trouvait comparativement
Env. actuel = Agg. rég. 48% Note rés. act. = 1-8 27% à la résidence actuelle.
Rés future = Achat 39% Rés. actuelle = Ind. détachée 30%
Note rés. act. = 9-10 37%
Cette m aison était située = DANS LA MÊME RÉGION Cette m aison était située = DANS LE MÊME QUARTIER
(total = 32 %) (total = 11%)
Supérieures Inférieures Supérieures Inférieures
Env. futur = NSP 47% Env. futur = Centre- ville 10% Rés. actuelle = Jumelée/ Rangée 20% Env. actuel = Campagne 0%
Env. actuel = Campagne 42% Env. actuel = Centre- ville 17% Foyer = Sans enfant 18% Env. futur = Campagne 4%
Rev = 40K$ à 80K$ 37% Québec RMR 20% Rev = Plus de 80K$ 18% 55-64 ans 6%
Env. actuel = Banlieue 17% Foyer = Enfants quittés 7%
Cette m aison était située = DANS LA MÊME VILLE
(total = 17 %) Cette m aison était située = DANS UNE AUTRE RÉGION
(total = 40%)
Supérieures Inférieures
Supérieures Inférieures
Env. actuel = Centre- ville 35% Env. actuel = Campagne 6%
Env. futur = Centre- ville 31% 65-74 ans 7% Env. futur = Campagne 55% Rés. actuelle = Jumelée/ Rangée 25%
Rés. actuelle = Condo / loft 31% Env. futur = Campagne 9% Rev = Moins de 40K$ 53% Rés. actuelle = Condo / loft 28%
Mtl RMR 27% Reste du Québec 11% Env. actuel = Campagne 52% Mtl RMR 29%
Rénovation = Non 24% Rés. actuelle = Ind. détachée 15% Rés future = Location 50% Env. futur = Banlieue 31%
Env. futur = Banlieue 23% Rénovation = Oui 15% Reste du Québec 46% 45-54 ans 31%
Occupation = Retraité 45% Env. actuel = Banlieue 31%
Rés. actuelle = Ind. détachée 45% Occupation = Travail 32%
Rés future = Achat 36%
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