Études 2019 - urbanisme - Sud Architectes
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urbanisme Études 2019
urbanisme
Théâtres de vies
Créé il y a 30 ans, SUD est un groupe de 200 per-
sonnes qui réunit des architectes, des urbanistes et
des designers d’intérieur basés à Paris, Lyon, Varsovie,
Beyrouth et Shanghai.
Organisé par pôles d’expertises, SUD couvre tous les
sujets de la ville contemporaine : urbanisme, loge-
ment, hôtels, tertiaire, industrie, santé, commerce,
mobilité, mixed-use…
SUD, c’est un état d’esprit. C’est avec exigence, créa-
tivité, et un certain goût du défi que nous appréhen-
dons notre travail. À l’heure de la réalité virtuelle et
de la dématérialisation de l’architecture au profit de
l’image, SUD ancre sa réflexion dans une pratique
concrète, pensée dans le temps long.
Nous ne parlons pas de produits, mais bien de «
théâtres de vie », ou se jouent les différentes scènes
de l’évolution des usages. La diversité des réponses
architecturales, toujours contextuelles, apportées
par les 20 associés de SUD partage cinq valeurs-clés :
· Saisir la complexité d’un
. monde en mouvement
· Face aux contraintes, jouer d’agilité
· Guidés par l’empathie,
. comprendre l’autre
· Portés par nos convictions,
. affirmer notre engagement
· Au travers d’un réseau
. d’agences, à l’international,
. exporter la FrenchTouch
3
Chiffres clés
Chiffres clés
Key figures
Urbanisme Architecture Design d’intérieur
30 17.7 M€
Lyon
27 rue Joannes Carret
CS 10711
2017
69256 Lyon Cedex 09
T. +33 (0)4 78 64 07 07 CHIFFRE D’AFFAIRES
sud@sudarchitectes.com TURNOVER FOR
ANS D’EXPÉRIENCE
Paris en France et à l’international 2006 SUD rejoint le groupe d’ingénierie Arching et
devient sa signature architecturale à l’international.
11 rue d’Uzès YEARS OF EXPERIENCE 2006 SUD joined the engineering group Arching,
75002 Paris i n Fra n c e a n d w o r l d w i d e becoming its architectural signature internationally.
Multifonctions Logements Commerces et loisirs
200
T. +33 (0)1 42 72 28 68
sud@sudarchitectes.com
Beirut 5 AG E N C E S
AGENCIES
4 PAY S
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SUD Architectes Middle East
Sodeco Square COUNTRIES
Block B, 7th floor
Achrafieh, Beirut
personnes associés LYO N / PA R I S
V A R S O V I E
FRANCE
POLOGNE
mea@sudarchitectes.com
T. +96 11 427 453 co-workers par tners B E Y RO U T H
S H A N G H A I
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3 9
Warsaw PÔLES D’EXPERTISES
FIELDS OF EXPERTISES
Bureaux Centres aquatiques
SUD Architectes Polska
Hôtels et lieux de réception Sp. z o.o. PROFESSIONS Mixed-use
Logements
Mixed use
Residential
UI. Chmielna 25 A RC H I T EC T U R E A RC H I T EC T U R E Commerce et loisirs Retail & leisure
Bureaux Offices
00-021 Warszawa Polska
Industrie et laboratoires Industry & laboratories
europe@sudarchitectes.com U R BA N I S M E U R BA N P L A N N I N G
Santé Health
T. +48 22 55 65 900 Hôtels et lieux de réception Hospitality
DESIGN D’INTÉRIEUR INTERIOR DESIGN Mobilité Infrastructures & transport
Réhabilitation Refurbishment
Shanghai
SUD Architectes China
27/F, Office 2721, K.Wah center,
1010 Middle Huaihai Road,
Xuhui District,
200031 Shanghai P.R.C. sud@sudarchitectes.com
asia@sudarchitectes.com
T. +86 21 80177858 www.sudarchitectes.com
Santé Mobilité Réhabilitation
Merci au photographe Cédric Roulliat et aux artistes qui se sont prêtés avec talent à la réalisation de nos images.
We thank Cédric Roulliat, photographer together with the artists for taking part with talent to this photo session.
Crédits images / copyrights : SUD Architectes, Erick Saillet, Gilles Aymard, Cédric Rouilliat.
4 5
Ce que la ville de demain génère
Gouvernance Lieux ressources
Fabriquer la ville
ORGANISATION FRACTALE _ HALOCRATIE _ TIERS LIEUX _ COLLABORATIF _ MUTUALISATION
PARTICIPATIF
Végétale Mobile
Requalification et rénovation
urbaine, création de nouveaux
quartiers et zones résidentielles,
zones d’activités tertiaires, in-
dustrielles et logistiques, espaces
publics…
NATURE PROACTIVE _ NOURRICIÈRE _ COMESTIBLE _ BIODIVERSITÉ
Économie circulaire
€ La ville durable est dense, intense, et agréable à
vivre.
Apparemment contradictoires, ces valeurs
RECYCLAGE _ CIRCUIT COURT _ SYNERGIE s’accordent dans la ville contemporaine, pour
préserver les ressources foncières et limiter
l’étalement urbain. L’approche urbaine développée
Autonome
par SUD compose donc avec la densité, la proximité,
les courtes distances, pour faire «la ville sur la ville»,
en veillant à la mixité sociale et fonctionnelle.
58 Ambitions - Guide & cahier de synthèse La Saulaie - Oullins - 2018 - BOUYGUES IMMOBILIER - EM2C - SUD - ECDM - BASE
La ville durable est capable de se transformer. La
réversibilité et l’évolutivité des concepts urbains
intégrés dès la conception ouvrent le champ des
possibles, et ne figurent pas la ville, bloquant toute
LABORATOIRE D’INNOVATIONS URBAINES CITOYEN ENERGIE PROPRE _ RENOUVELABLE _ TRANSITION mutation.
Par ailleurs, un projet efficace dispose d’une méthode
qui sait interroger avec acuité l’histoire du lieu, ses
Connectée flux, ses usages, ses légendes et son identité.
SUD approche les projets d’urbanisme avec empathie,
modestie et convictions, car l’agence collabore pour
un temps long avec des expressions architecturales
distinctes, des fonctions à décloisonner, des
équipements à hybrider, des individualités à métisser.
MOBILITÉS INNOVANTES _ CAPSULE AUTONOME_ DIVERSITÉ MODES DOUX
Bien vivre
LA VILLE _ LE QUARTIER _ L’ÎLOT _ L’HABITAT _ MIXITÉ SOCIALE _ GÉNÉRATIONS _ MULTI FONCTIONNEL -
BIEN VIVRE
6 7
440 m
Les Abesses
Le Parc
Parc de Lonay
430 m
420 m Relation avec le
Coteaux des
Abesses
Faclay c
Lonay
ve m
410
a
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urbanisme
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Suisse
G
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400 m
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En Voxy
e l des
LOGEMENTS
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Densifier et diversifier les usages
u = oux
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Relation avec le
Fa co
Lonay, commune Suisse du Canton de Vaud, se Le geste fort a été d’imaginer un « KILOMÈTRE
vo n
440 m Centre-Bourg
ris tin
développe le long de la RC80, axe majeur qui re- VERRE ». à affirmer Coeur de ACTIVITÉ
er uit
COMMERCIALE
Village
la és
lie Lausanne à Genève. Elle est délimitée au Sud Le but étant d’exploiter et de jouer avec un élé- 390 m
co vé
ns gé
par l’autoroute A1, au Nord par le bourg et des ment REMARQUABLE DU PAYSAGE de la com-
er ta
NON DÉFINIT
Profiter de l’effet
va le
quartiers résidentiels pavillonnaires plus récents. mune : la serre.
tio s
430 m vritrine
n
L’étude-test vise à définir les lignes directrices Compactée, densifiée, elle devient un objet ar-
de
LOGEMENTS
s
Château de ET ACTIVITÉS
de développement et de densification de la par- chitectural dans lequel on imagine différents Lonay
NON DÉFINIT
420 m
tie Sud de la commune – entre ce bourg et l’au- programmes, d’autres usages et d’autres qua- LOGEMENTS
ET ACTIVITÉS
toroute A1, en tenant compte des orientations lités... Similaire mais adaptable, le «kilomètre 410 m
déjà projetées sur le territoire (Requalification de verre» permet de cadrer une continuité «esthé-
PARKING
la RC80, schéma d’orientation etc.). Ces études tique» (front, alignements, hauteur, trame, ma- 400 m
devaient aussi intégrer un contexte particulier : tériaux, coloris) accueillant à la fois des bureaux,
une proximité directe avec le bourg, des activités des commerces, des équipements sportifs, des
existantes, un cours d’eau à mettre en valeur, etc. parkings ou même des logements. Au-delà de
RC 80, colonne vertébrale principale du territoire l’aspect urbain, cet élément signal vise à donner 0m
ef 40
communal, devait alors être considérée comme une nouvelle visibilité à la commune, à une autre Bi
Le
la vitrine de Lonay et un support important de la échelle – entre Genève et Lausanne – tout en la
390 mRelation avec 410 m
vie locale. Tout le projet devait se développer de protégeant de l’autoroute ou du faisceaux ferro- RC80
la Gare
part et d’autre de cette dernière. viaire en contre bas.
A1
380 m 420 m
E VILLE
0 150 m
ÉTUDE-TEST POUR LE DÉVELOPPEMENT ET DE DENSIFICATION DES LOGEMENTS
ENTREE D
QUARTIER SUD DE LA VILLE, VISION COORDONNÉE À L’ÉCHELLE La Tuilière
MISSION 430 m
COMMUNALE DU DÉVELOPPEMENT DE LONAY-SUD ENTRE LA
PLACE DES PRESSOIRS ET L’ENTRÉE EST DE LA COMMUNE
MOA COMMUNE DE LONAY - NÜESCH DEVELOPMENT - URBA PLAN
SURFACE 23 HA
CALENDRIER LIVRAISON 2017
Parc de Lonay
Parc de Lonay 440 m
Parc Les Abesses
Côteau des Abesses
Le Parc
430 m
Vignoble
420 m
Faclay
Vignoble 410 m
Réserve
RC80
Réserve
assolement
400 m
En Voxy
Parc La Joséphine
ECH
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A1
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Roman
APP
440 m
EE PAYSAGERE
Parc de
Coeur de
Village
Lonay
390 m
Parc de
€
Lonay
430 m
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Lonay 420 m
Vignoble
410 m
400 m
Jeux
0m
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B
Le
390 m 410 m
8 RC80 9
A1
380 m 420 m
urbanisme 10 11
urbanisme
Bastio - La Rocade
Furiani (Haute-Corse 2B)
Un quartier mixte centré sur une plaine de jeux
Furiani est une commune au sud de Bastia, située Un signal urbain fort vient marquer l’entrée du
sur la façade orientale de la Corse, à proximité de site depuis l’avenue.
la réserve naturelle de l’Étang de Biguglia. Malgré
une richesse naturelle incroyable, la commune Depuis cette dernière, l’objectif est aussi de
se caractérise aussi par un paysage linéaire recréer un front urbain de qualité sur l’avenue,
et commercial vieillissant le long de l’avenue mais aussi de préfigurer la reconnexion avec
Sampiero Corso-Territoriale 11(RN193). Les la Gare de Furiani à proximité du Stade, dans
quelques ruisseaux qui s’écoulent jusqu’à la mer laquelle passera le futur tram-train reconnectant
contraignent l’urbanisation et l’aménagement Bastia à la Plaine orientale.
des dents creuses.
Depuis le giratoire et sur la route du village,
Le projet propose une insertion intelligente l’intérêt sera de structurer l’entrée du bas
d’une programmation tertiaire, commerciale (en village, notamment par un équipement et une
rez-de-chaussée), quelques logements et des architecture résidentielle structurants. L’ensemble
équipements publics, tout maintenant une zone vient donner de l’épaisseur au quartier, tandis que
d’expansion des crues. Ce large espace central les toitures commerciales – accessibles donnent
transforme la contrainte hydraulique en un atout de la hauteur et des vues sur le Grand Paysage.
; il devient un lieu partagé, paysager où vient La partie Sud, structure le lien entre les zones
s’installer une plaine de jeux ou des équipements commerciales (au Nord) et le lotissement de
de plein-air. Largement planté, le tout propose Campo Metta (au Sud). Cette couture urbaine
une meilleure transversale paysagère Est-Ouest, se fait par l’installation d’une offre diversifiée de
avec une échappée visuelle et paysagère depuis logements, du tertiaire et un équipement scolaire.
l’avenue Sampiero Corso-Territoriale 11 (RN193).
COMMERCES - SERVICES, LOGEMENTS, TERTIAIRE, ÉQUIPEMENT
PROGRAMME
PUBLIC
MOA PRIVÉE
SURFACE 12 HA
CALENDRIER ÉTUDES 2016-2018
-Rez Commercial sur la route
du village
-R+1 Services
-R+2 & R+3 Logements
Rout
ed
u vi
llag
e
Equipement public :
crèche avec parking indé-
pendant extérieur
ACCE
S PA
RKIN
G SI
1 LO
G SILO 2
PARKIN
ACCES
mercials :
légère
Toiture végétalisée :
commerciale par les halls d’entrées qui
viendrons animer l’espace public.
et au PPRI
-Obligatoire selon la loi biodiversité
au déla de 1000m2 de toiture sur
commerces
ACCES PARKING
Toiture végétalisée :
et au PPRI
-Obligatoire selon la loi biodiversité
au déla de 1000m2 de toiture sur
commerces
AC
-
CES
PA
RK
ING
Bureaux / Tertiaire
-R+7/R+8
-Signal sur le site
-Rdc Commercial
Logements collectifs :
-R+2 / R+3
-Appartements ou duplex
-Parkings sous-sols mutualisés entre
bâtiments
Bureaux / Tertiaire
-R+4
-Rdc Commercial N
-Parking sous-sol
12 13
urbanisme 14 15
urbanisme
Multipôle Décines
Décines-Charpieu (69)
Création d’un Multipôle Santé sur l’ancien site Archemis
Le secteur «Multipôle de Décines» constitue une ville et à l’anneau bleu.
zone de développement de 10 ha en entrée de ville - Composer un ensemble médico-social qui
de Décines et dans le prolongement du secteur renforcera aussi l’offre d’hébergement adaptée à
Carré de Soie, permettant d’organiser des liens la mixité souhaitée et le tissu économique de la
forts du territoire avec le paysage, les mobilités ville.
et une programmation urbaine autour de la - Articuler les opérations avec un secteur composé
thématique de la Santé. principalement de maisons individuelles à l’Est et
Les objectifs pour ce secteur sont: d’activités au Sud de la voie ferrée.
- Valoriser l’entrée de ville Ouest de Décines en re- - Mettre en valeur l’Espace Boisé Classé et
qualifiant les abords du site et en développant un organiser une trame paysagère Nord/Sud reliant
double concept de bâtiments dans le parc et plus le corrdor T3 à l’anneau bleu
largement du parc dans la ville. - Assurer la continuité urbaine en développant un
- Tirer parti du fort développement des paysage cohérent et structurant dans lequel les
infrastructures de déplacements telles que le bâtiments viennent s’immiscer et proposer une
BUE, la nouvelle station de tramway prévue à diversité architecturale
l’angle Franklin Roosevelt et carridor T3. - Rechercher un équilibre entre le bâti et le végétal
- Développer les modes doux pour relier la place
de la future station du tramway à l’entrée de la
CRÉATION D’UN MULTIPÔLE SANTÉ AVEC : VILLAGE SANTÉ (19
PROGRAMME 000 M²)+ PARC ACTIVITÉS MIXTES (38 000 M²)+ PÔLE LOGEMENTS
(11 200 M²).
MUTUALITÉ FRANÇAISE RHÔNE
MOA
GROUPE EM2C
SURFACE 10 HA
CALENDRIER 2017
Plan Masse bâti – Echelle 1/2000
16 17
Décines – Pôle Santé – Etude de capacité Groupe EM2C – Mutualité Française – SUD Urbanisme 26 Novembre 2013
urbanisme 18 19
PLAN DE MASSE - VERSION 1
urbanisme Rue Victor Basch
Viry Châtillon (92)
Des transversales vers la Seine
Le projet urbain s’appuie sur la recomposition de prolongés afin de connecter des fragments ur-
friches industrielles au terrain pollué. bains dispersés.
Il s’appuie sur les connexions transversales jusqu’à Un réseau d’espaces publics est mis en place au-
la Seine résolvant ainsi en partie les effets de cou- tour d’un tissu urbain renouvelé aux épannelages
pure produits par les grandes infrastructures de variés
transport. Dans ce sens, les axes existants sont
QUARTIER RECOMPOSÉ AUTOUR DE LOGEMENTS, COMMERCES,
PROGRAMME
ÉCOLE ET CONCESSION AUTOMOBILE INTÉGRÉE
MOA NEXITY VILLES ET PROJET, BROWNSFILED
SURFACE 32 000 M² SDP EN PHASE 1
CALENDRIER ÉTUDE URBAINE PRÉALABLE 2018
MISSION ÉTUDE PRÉALABLE
INTENTIONS URBAINES
SIGNAL 1/1500e
Profiter de l’effet de «vitrine» permis par la
0 10 50m
situation en bordure de la RN7 et offrir une
véritable façade urbaine au quartier.
Tenir les alignements et respecter les gabarits
le long des grands axes tout en fragmentant les
fronts bâtis pour éviter l’effet corridor.
PAYSAGE
La trame verte et bleue, qui prend la forme
de porosités transversales et de coeurs d’îlots
végétalisés, est une composante essentielle
du projet. La nature est omniprésente dans le
quartier sous de multiples formes.
Les aménagements paysagers intègrent et
mettent en scène la gestion des eaux pluviales
et les risques d’innondation (maximisation
des surfaces perméables, noues plantées,
topographie aménagée, bassins d’infiltration,
etc...)
HABITER LE REZ-DE-CHAUSSÉE
L’implantation de rez-de-chaussée actifs
(commerce, activités d’artisanat, professions
libérales, etc...) permet de mettre les logements
à l’abris des nuisances du traffic dans les zones
BOULEVARD DE GAULLE RN7
les plus sensibles (rue Victor Basch, bd De
Gaulle) et de respecter les contraintes du PPRI,
tout en activant les espaces publics.
ESPACE PARTAGÉ
La création d’une place multi-usages associée
à un équipement public en coeur de quartier
forme une nouvelle centralité.
La place est conçue comme un espace partagé
en «plateau» permettant l’apaisement de la
circulation routière sur la rue Victor Basch sans
en modifier le tracé.
DIVERSITÉ
La diversité des typologies architecturales
alliée à la diversité des fonctions et des modes
d’habitat proposés (logement collectif, plots,
logement intermédiaire, etc...) fabrique une
silouette urbaine variée et dynamique, à
l’échelle du contexte bâti.
Elle permet également de répondre à
la pluralité des besoins et des parcours
résidentiels.
Etude de faisabilité | RUE VICTOR BASCH | VIRY-CHÂTILLO
20 Etude de faisabilité | RUE VICTOR BASCH | VIRY-CHÂTILLON (91) | 15 Février 2018| 11 21on
e Ly
ed
Ru
Se raccrocher au tissu villageois de
L’A Saint-Genis-Poully
llo
nd
on
urbanisme Le grand Pré Esplanade / Place commercante
Transversale Est-Ouest en lien avec le
Thoiry (78) quartier habité de Saint-Genis-Poully
nc
la
Les rives de l’Allondon Mon
t-B
Esplanade / Equipement public du
ue
en
Dans un environnement privilégié, adossé au Jura sations du SCOT Pays de Gex et les différents scé- Av Connexion au parc de loisirs de
Saint-Genis-Poully
et face aux Alpes, le site du Grand Pré est situé sur narios et conclusion des écologues. Le projet se Equipement public / Outdoor
la commune de Thoiry, limitrophe avec Saint-Ge- développe ainsi autour de ces composantes na- Grand Pré
Axe modes doux Est-Ouest
nis-Pouilly, polarité importante du pays de Gex, turelles, notamment autour d’un espace paysagé
à proximité de l’agglomération Genevoise à la li- central, sur les traces de la Ferme du Grand Pré, Les terrettes Ré-investir la Ferme du Grand Pré
mite de la frontière suisse. où pourront être aménagé des jardins potagers
partagés.
C’est dans ce contexte géographiquement stra- Square urbain
tégique, entre les deux communes que se déve- Le programme est mixte, proposant au Sud-Ouest
loppe sur plus de 29 hectares le projet du Grand l’implantation d’activités et de bureaux, une Réserve agricole
Pré. Seule la moitié sera urbanisé, le reste restera offre hotellière ou assimilée. Au Nord et à l’Est, Bassins paysagers
affectés à la zone de bois et rivière « L’Allondon » s’installera une offre conséquente de logements,
ou à la zone agricole afin de garantir une sauve- proposant une mixité entre logement accession
garde et une mise en valeur du patrimoine natu- libre, aidé ou sociaux, une résidence jeune actif,
ce
rel du site. des résidences séniores. Le site profitera aussi de
Fran e
Suiss
plusieurs équipements publics : scolaire, loisirs,
En effet, le site est caractérisé par des zones éco- sportif en plein-air ou intérieur ; et quelques ser- Marais d’Allemogne
logiquement sensibles, des zones humides, boi- vices ou commerces de proximité. Le but de cette
sées et agricoles, le tout s’installant dans une to- dichotomie est de ne pas mélanger les flux éco-
pographie marquée. L’urbanisation du site prend nomiques des flux résidentiels, tout en mainte- on
en compte ces élément déterminant, les préconi- nant une certaine intensité et mixité urbaine. e Ly
ed
Ru
LOGEMENTS, RÉSIDENCES, COMMERCES, ZONES DE LOISIRS, HÔ-
PROGRAMME
TELS, ÉQUIPEMENTS PUBLICS, TERTIAIRE, ACTIVITÉS ARTISANALES L’A
MOA NEXITY VILLES ET PROJET llo
nd
SURFACE
CROQUIS : LA FERME DU GRAND PRÉ
165 000M² SDP on
Hotel / Appart’Hotel
CALENDRIER 2017 + Service/ Equipement / Commerce
Logements
MISSION ÉTUDE PRÉALABLE n
ai
urb
o nt Résidence Séniors
Fr + Service/ Equipement / Commerce
Résidence Sénior Autonome
Logements &
Logements collectifs Résidence jeunes actifs
+ Service/ Equipement / Commerce n c
la + Service/ Equipement / Commerce
-B
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Equipements publics uM
ed
enu
Equipement sportif Indoor Av Logements
+ Extension Outdoor
Logements collectifs
+ Service/ Equipement / Commerce
Grand Pré
Ré-investir la Ferme du Grand Pré
Les terrettes
Hotel / Appart’Hotel
Activités productives
Activités artisanales
ce
Fran e
Marais d’Allemogne Suiss
22 14 | THOIRY - GRAND PRÉ | Sud Urbanisme Mars2017
23RD
3
06
urbanisme
L’île Porte
Villefranche (69)
Une vitrine de l’éco-rénovation et de l’artisanat
Le projet de l’Ile Porte consiste à développer d’entrée du territoire (Beaujolais) ou des territoires
un projet urbain, à vocation économique et (Beaujolais, Dombes, Val de Saône), positionné
écologique, en articulation étroite avec les sur le Tourisme Vert et le bien-être, participant à
fonctions résidentielles d’Arnas et les autres renforcer l’attractivité de l’agglomération et son
espaces et équipements structurants du secteur. rayonnement métropolitain, et constituant une
Les études ont pour objectif de réfléchir à véritable vitrine de l’offre touristique, des terroirs,
l’implantation d’un pôle économique novateur des métiers d’art et savoir-faire. La nouvelle
à forte notoriété de type Technopôle à l’échelle attractivité de l’île Porte laissera aussi entrevoir la AL
du rayonnement métropolitain, accompagnant création d’une offre d’hébergement adaptée aux
LÉ
E
PO
RT
EE
la tertiairisation de l’économie locale, le besoins des activités du site ; et l’implantation
développement de savoir-faire par la mise en d’une halte ferroviaire et fluviale.
synergie de concepteurs / fabricants / entreprises Il s’agit aussi de contribuer à contenir l’étalement
/ étudiants. urbain, tout en contribuant au rapprochement PARKING
Cette implantation s’accompagnera du d’Arnas et de Villefranchesur-Saône, pour créer
développement d’une offre commerciale un véritable et nouveau lieu de vie, articulé
raisonnée, diversifiée, en synergie avec les autour des fonctions urbaines et résidentielles. Le
activités économiques du Technopôle et les tout dans un cadre environnemental et paysager
besoins des entreprises et des particuliers ; et étonnant.
de l’aménagement d’un pôle touristique, porte PLACE PUBLIQUE
SURFACE DE
COMPENSATION
BOISEMENT BELVEDERE
CRÉATION DE ZAC. IMPLANTATION D’UN PÔLE ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE, PÔLE LOGE-
PROGRAMME
MENTS
MOA COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS SAÔNE
PARC
ILE PORTE ZONE INONDABLE
SURFACE 60 HA SURFACE DE
MARVERAND / SAÔNE
COMPENSATION
CALENDRIER ÉTUDES 2014 - 2017 PRAIRIALE
EQUIPE SUD (URBANISME), BASE (PAYSAGE), EODD (INGÉNIEURS CONSEILS) SOTREC (INGÉNIERIE)
DIAGNOSTIC,SCHÉMA DIRECTEUR, CONCERTATION PUBLIQUE, DOSSIER DE CRÉATION ET DE RÉ-
MISSION ALISATION, CAHIER DE PRESCRIPTIONS (CPAUPE), FICHES DE LOTS, MISE EN COMPATIBILITÉ DU ROU
TE D
PARKING
PLU
EV
ERR PARKING
IER
(RD COVOITURAGE
43E
1) 65 PLACES
SURFACE DE
COMPENSATION
PARKING BOISEMENT
SEMI-REMORQUE
RÉSERVE 70 PLACES
FONCIÈRE
ES
FREN
E DES
ROUT FERME
AVÉ MARIA
LEGENDE
RD
30
PERIMÊTRE DE ZAC
6
SERVICE / COMMERCE DE PROXIMITÉ
GRAND COMPTE
PÔLE ÉCORENOVATION/CONSTRUCTION
VILLAGE D’ENTREPRISE/START UP
BUREAUX
ACTIVITÉ / BUREAUX
HABITAT
Plan INDICE : 2 Echelle : 1/2000e
Etude pour la consultation en vue de la
PROJET DE ZAC COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION Concession d'aménagement de la ZAC Ile Porte
ILE PORTE VILLEFRANCHE-BEAUJOLAIS-SAÔNE Date : 10/01/2019 Format : A1
ARNAS (69) (VILLEFRANCHE SUR SAÔNE) Variante 1 Plan
Plan
programmatique
masse
24 25
SERL 0 20 40 60 80 100 mVillage d’entreprises Paris-Lyon-Marseille A6 Pôle Eco-rénovation construction Hôtel - Centre d’affaire Ferme Ave Maria
urbanisme
Prairie Logements groupés Parc de l’Île Porte Logements groupés Logements intermédiaires Logements groupés
26 27urbanisme
Bab Doukala
Marrakech - Maroc
Tisser des liens
Le site est situé au cœur de la ville, à la confluence ment routier. Il comprend une gare routière qui
de ces entités urbaines. Il longe au sud les rem- sera déplacée, une station de grands taxis, le
parts de la médina, et au nord le boulevard du 11 centre formation sportive du KACM, l’ancien
janvier. Il s’agit d’un espace historiquement dé- marché de gros, la place l’Izdihar « des 7 tours
laissé, correspondant à une zone non aedificandi », l’ancien espace vert « Jnane Sidi Belabbas ».
de protection militaire et d’hygiène sur les plans L’enjeu de ce projet est de requalifier ce quartier,
de Prost. situé au cœur de la ville, dans un tissu urbain stra-
tégique. De créer une véritable couture urbaine
Aujourd’hui, il s’agit d’un espace hybride, d’une entre la médina et les quartiers extra muros.
surface de 38 hectares, à caractère essentielle-
ESPACES PUBLICS, LOGEMENTS, COMPLEXE SPORTIF,
PROGRAMME
CENTRE CULTUREL
MOA COMMUNE URBAINE DE MARRAKECH
SURFACE 38 HECTARES
n d’aménagement
CALENDRIER LAURÉAT CONCOURS 2015
rientations de l’aménagement
EQUIPE AS PARTNERS (MANDATAIRE), SUD ARCHITECTES, BDP CONCEPT.
MISSION ÉTUDE POUR LA RECONVERSION DU SITE DE BAB DOUKALA
N
Schéma directeur
ment d’un lien fort et direct entre la ville nouvelle et la
pendiculaire aux remparts. Parc Palmeraie
Parc Planté
n direction du jardin Majorelle (quartier du Guéliz) et donne Av. du 11 janvier
Av
édina par la porte Bab Yacout, qui est un des accès les plus
en
aujourd’hui (63 000 personnes/jour). Complexe sportif
ue
e promenade piétonne (type rembla), de 50 mètres de large,
Pr
e prend place un parking souterrain (1 niveau, destiné à Centre culturel
inc
Centre culturel
e
00 usagers) et qui fonctionne comme un lieu de vie, de mixité
Mo
tres. Cette rembla se finit sur un bâtiment emblématique en Créer un accès direct
ula
Masse batie
ne. à Majorelle avec vue sur Jardin Al Mourabintine
y Ab
la Koutoubia et l’Atlas
du
n de la vue sur la Koutoubia par la création d’un accès au Connexion piétonne
ll
Jardin Majorelle
ah
elle depuis le site, avec vue sur la mosquée.
ie
era
lm
Connexion piétonne
ade piétonne est reliée aux deux axes viaires structurants
Pa
Jardin et Musée Place
d Allal Al Fassi et le boulevard du prince Moulay Abdellah)
rc
Pa
Majorelle
ès directs. Connexion piétonne
ain
Connexion piétonne
urb
e liens directs entre la médina et la ville nouvelle : trois
ard
Ceinture végétele
nts piétons relient le boulevard du 11 janvier et les
lev
Axes
de l’enceinte présentes sur le site (Bab El Jnane Bel Abbès,
u
Bo
Ben Brahim, Accès Moussoufa). Perspective
x u
Ceinture végétele
Je
Bo Pro
de
ment en 2x3 voies du boulevard du 11 janvier du nord de la me
ul na Pépites et richesse urbaine
jardin Mourabitine et suppression de la branche routière e va de
ne
de Perspective
ardin Mourabitine de manière à apaiser le site. rd Créer des
es lliens directs
i
sM
Pla
Créer des liens de arr
ak entre la médina et la ville La Médina et ses remparts
ch nouvelle
ment de sites propres pour les transports en commun au directs is Future ligne TCSP
Sa
aux axes
boulevard Allal Al Fassi et de l’avenue Ahmed Ouakala et
fi
structurants
n pôle d’échange.
Trame urbaine
’une continuité verte, intégrée dans la ceinture verte de Aménager
entre les remparts et le boulevard du 11 janvier, du nord
cu ntre
un pôle d’échange
rel
Pépites et richesse urbaine
ltu
a au jardin Mourabitine.
Ce
un jardin public, dans le prolongement du jardin Majorelle. 0m Coeur urbain La Médina et ses remparts
25
Aménager du quartier
le boulevard du 11 janvier en 2x3
voies sur toute sa longueur
Ceinture
Un ies végétale
ons
Nati
Des N
Av.
Médina
Perspective vers la
Ligne de bus en Koutoubia et l’Atlas
site propre 0 100m
28
ukkala - Aménagement urbain et paysager - janvier 2015 | COMMUNE URBAINE DE MARRAKECH - SUD URBANISME - BDP CONCEPT PAYSAGE - ARCHISUD | 17 29urbanisme 30 31
urbanisme Expo 2022
Łódź (Pologne)
Revitalisation urbaine d’un quartier
du centre-ville
Dans le cadre de la candidature de la ville de LODZ que les zones logistiques et lieux de service.
(Pologne) à l’Exposition Universelle de 2022 sur Le concept architectural est totalement dédié à
le thème de la revitalisation urbaine, DELOITTE la thématique de l’exposition. La conservation de
Poland et SUD ont été finalistes du concours la plupart des bâtiments de l’exposition et leur
pour l’aménagement urbain et la conception des utilisation pour de nouvelles fonctions permettra
bâtiments d’exposition sur un site de 25 ha. la revitalisation de tout un quartier du centre-
L’étude de faisabilité pour l’exposition comprend ville complétant un vaste projet de revitalisation
l’aménagement urbain et paysagé de la zone urbaine entrepris par la Ville de Lodz et dont SUD
d’exposition, le développement de l’ensemble des Polska est également partie prenante.
bâtiments permanents et temporaires (90% des
bâtiments développés seront conservés), ainsi
MOA VILLE DE LODZ, DELOITTE CONSULTING POLAND
SURFACE 25 HA
CALENDRIER 2018
EQUIPE SUD URBANISME POLSKA
ACCOMPAGNEMENT DE LA VILLE DE LODZ POUR LA
MISSION
CANDIDATURE À L’EXPOSITION UNIVERSELLE DE 2022
32 33Parc du Château
Parc du Château
Mérignac soleil
zer
r Albert Schweit
Avenue du Docteu
urbanisme
Futur TCSP
Mérignac (33) Avenue de la Som
me
Le plaisir d’habiter en ville Avenue du Docteu
r Albert Schweit
zer
Futur TCSP
Le projet associe le « plaisir d’habiter en ville », Entre Commerce et Habitat, une densité Matmut Barbeque
me
à celui d’« habiter un parc », et installe un dis- apaisée : trois strates déclinent trois modes d’ha- Avenue de la Som
positif évolutif sur le site Castorama du quartier biter à des hauteurs progressives, selon un « cres-
Mérignac Soleil. cendo » d’échelle. P
S
Porteur de plusieurs scénarios, c’est le support - La strate basse, dans le parc, en couture urbaine TC
tur
capable d’accueillir l’imprévisible des opportuni- avec les pavillons, faite de logements accolés et Fu
tés foncières. Qui sait, en eff et, quelles parcelles superposés, avec un extérieur appropriable, ces Parking
se libéreront, et dans quel ordre ? villas groupées constituent une alternative à
111 places
Matmut
Accès parking
logements Barbeque
La reconversion de l’îlot Castorama a pour ambi- l’idéal pavillonnaire des français. Lot 5.1 Le Parc
parking
tion de transformer un site extrêmement miné- - La strate moyenne, sur le socle, avec des loge- logements Habité
ral, imperméable et aride en un quartier biocli- ments intermédiaires en accès individualisé, soit S P
TC 400 places Salon
matique. sur un niveau, soit en duplex, en belvédère sur le tur fitness
Fu
Livraison
Entre quartiers pavillonnaires et zone commer- Parc du Château prolongé. Les espaces extérieurs
Accès hall Parking
400 places
Lot 4.1
ciale, deux axes thématiques extraits du site y sont variés : patios, terrasses, jardins privatifs Accès parking
logements
structurent le projet urbain : un axe vert dont les sur parc.
Lot 5.1 Lot 1.1 Lot 1.2 Le Parc
dimensions généreuses promettent une renatu- - La strate haute en R+5, au-dessus des com-
ration abondante. La suppression des flux auto- merces, de logements collectifs en gradins, offre Lot 5.2 Habité
Barbecues
mobiles libère un « poumon vert » régénéré, sur vues lointaines et terrasses généreuses. Salon
Livraison
fitness
lequel se tourne l’ensemble résidentiel. Ensuite,
Livraison
Salon
l’axe marchand: c’est une rue commerçante, en
Accès hall
de jeux Lot 4.1
Accès hall
ville.
Lot 1.1 Lot 1.2
Lot 5.2 Barbecues
Diner
QUARTIER MIXTE (LOGEMENTS, COMMERCES, PARC HABITÉ) EN RE-
Livraison
PROGRAMME
Livraison
COMPOSITION URBAINE Salon
Accès parking de jeux
MOA ICADE PROMOTION, VILOGIA, IMMOBILIER FREY commerces
Lot 2.1 Lot 2.2
Accès hall
Transats
SURFACE 29 500 M² SDP
Parking
CALENDRIER CONCOURS 2016 réversible
Diner 91 places
SUD URBANISME COORDINATION URBAINE, BASE PAYSAGISTE, OA-
Livraison
EQUIPE parking
SIIS BET HQE, MORE ARCHITECTES, STUDIO BELLECOUR Pyracord
Accès parking commerces
MISSION URBANISME ET ARCHITECTE COORDINATEUR commerces Accès hall
parking
aérien
111 places Lot 2.1 Lot 2.2 Transats
c o m mParking
erces
9 1 préversible
laces
91 places
Livraison
Pyracord
ande
Salon
Lot 3.1 Lot 3.2
Parking
111 places
Accès hall pique-
parking nique
logements
L’Allée Ma L’Allée March
400 places
Parking
400 places
Flunch Lot 4.2
Livraison
rchande
Salon
Rue de Mirepin
logements / Vilogia
Lot 3.1 Lot 3.2 pique-
Ping-pong
nique
logements / Icade
Flunch La Place La place des Lot 4.2
enfants
commerces / Frey
Rue de Mirepin
parking commerces
Ping-pong
parking
p a r k i n g l o g e mc1 oe1 m
parking
nmt es r c e s
1 places
aérien
commerces La Place La place des
9 1p pal ra tc ei se s communes enfants
34 axonométrie programmatique plan de parking // 1/1000ème 35urbanisme 36 37
T
DOLE
ETIENNE
RUE
Alfortville R
LA RUE NOUV
urbanisme R+4
R+4
Alfortville (94) R+2
ELLE
R+2
L’inattendu d’un paysage
Le projet aménage trois parcelles dans contexte La contrainte du PPRI créé le long de la voie une
hétérogène constitué de grands bâtiments tels alternance de séquences de halls d’entrées, jar-
que des équipements scolaires, des grands loge- dins d’agrément, soubassements texturées et ta- R+3
ments collectifs ou des bureaux de grandes hau- lus paysagés…
teurs. L’enjeu de ce projet est de faire la transition R+1
entre ce contexte bâti et le tissus pavillonnaire au Le paysage vient au cœur du projet, créant des
sud des parcelles. jardins privés réhaussés qui dissimulent les par- R+3
RUE DE DIJON
kings, des cabanes dans les arbres aux hauteurs
Créer une voie transversale Est Ouest s’est avérée variées viennent agrémenter les failles bâties et
une évidence pour remailler le quartier et retrou- une place publique plantée relie l’ensemble du R+2
R+3
ver une échelle humaine et résidentielle. Les uni- projet comme le nouveau centre vivant du quar-
tés résidentielles sont toutes différentes et per- tier.
mettent à chacun de s’identifier à son logement.
Un Plan de Prévention des Risques d’Inondation R+2
est applicable sur le site, il devient le parti pris du
projet en permettant de jouer sur les sols et diffé-
rences de topographie. R+3
R+2
R+4
PROGRAMME 350 LOGEMENTS, UN GYMNASE ET UNE PLACE PUBLIQUE
LA PLACE
MOA EIFFAGE AMÉNAGEMENT
SURFACE 23 045M² SDP
CALENDRIER CONSULTATION 2015
pRinCipes d’iMplantatiOn
des BâtiMents
R+2 R+4
RUE DE TOULON
LE GYMNASE
R+4 R+2 R+4
LA RU
E AS
1 4
E NO
PARVIS DU GYMN
UVEL
R+4
LE
R+4
R+3
2 5 R+4
3 6
38 39
PLAurbanisme ZAC Atalante via Silva (Îlot B6) Rue Clém
ent Ader
Cesson Sévigné (35)
Rue Clém
ent Ader
Un quartier jardin aux déambulations douces
Le masterplan est structuré autour d’un jardin li- A l’heure du développement durable, l’utilisation
Lot H
néaire central, nouveau repère pour les habitants. raisonnée des sols est plus que jamais une ardente
Ce lien largement planté est ponctué de « salons obligation. Vivre avec son temps, c’est aussi vivre R+3
urbains » ; lieux de rencontre et de détente. A plus avec plus de densité. La densité est une affaire R+1
Lot A Lot H
large échelle, le jardin contribue à la notion de d’équilibre et de ressenti. Orchestrée avec finesse, R+5 R+3
continuité écologique en se prolongeant vers un elle permet de concevoir des projets « sur mesure R+1
vaste parc à l’Est. En somme, cet espace central », qui gèrent les vis-à-vis, les rapports de voisi- Lot A
R+5 R+5
constitue un support d’échanges et de pratiques nage, la courtoisie des gabarits les uns envers
R+1
pour les habitants, et permet de proposer des les autres, tout en dégageant des espaces pu- R+5
usages extérieurs partagés de proximité, tout en blics qualitatifs. Les formes d’habitat individuel
R+1
fabriquant des continuités végétales essentielles proposées sont variées : villas à patios, maisons Lot G
à la diffusion de la biodiversité. à toits, maisons «sheds», accolées ou au milieu R+4
d’un jardin.... R+1 Lot G
Le travail sur l’articulation des typologies entre R+4
R+1
elles permet de gérer les transitions d’échelle 01
Lot B
entre les différents modes d’habiter. La mixité des R+1 01
R+3 Lot B
typologies et des produits immobiliers garantit la R+1
diversité sociale à l’échelle de l’opération. R+3
R+5 R+1
Avenue
R+5 R+1
Avenue
R+1 Lot F
de
2
MACRO-LOT REGROUPANT LOGEMENTS LIBRES, LOCATIFS SOCIAUX Lot B0 R+1 Lot F
des C
2
Lot B0
s Cham
PROGRAMME
ET BUREAUX
R+1 R+1
hamps B
MOA GROUPE LAMOTTE - GROUPE JEULIN
ps Blanc
SURFACE 38 900 M² SDP
lancs
R+3 R+4 R+3 R+4
CONCOURS LAURÉAT AVRIL 2019
CALENDRIER R+5
R+5
s
PERMIS D’AMÉNAGER DÉCEMBRE 2019
EQUIPE SUD URBANISME - LA COMPAGNIE DU PAYSAGE - INFRA SERVICES R+1
R+1
URBANISME DU MACRO-LOT - ARCHITECTE COORDINATEUR (3
MISSION Lot E
AGENCES D’ARCHITECTURE)
Lot E R+1
R+1 R+1
R+1
1
Lot C0 R+1
1
Lot C0 R+1
R+5 Lot D
R+5 Lot D
Lot C0
2 R+5
R+5
Lot C0
2 R+5 R+5
R+5
R+5
R+5
R+5
Plan de
40 Légende: 41
Epaisseur végétale des seuils
Plan de masse - échelle 1| 1 000èmePerspective depuis le mail planté
urbanisme
42 43urbanisme
Restructuration de l’ancien Hôtel Dieu
Clermont-Ferrand (63)
Ouverture sur la Ville
Le long de l’avenue Vercingetorix, l’opération ainsi l’image de cette colline verte présente dans
tente de métisser logement social et habitat l’imaginaire des Clermontois où le jardin Lecoq se
individuel, d’enrichir l’un par les qualités de prolongeait alors par le jardin botanique au pied
l’autre, la générosité de l’espace semi-public, de l’Hôtel-Dieu.
la présence des terrasses et coursives, le jardin Un vaste «bois habité» est présent au cœur du
privatif en toiture, l’appartement traversant, la projet. Le végétal vient retisser des connexions
verdure à portée de main. entre le jardin Lecoq et le site. Le végétal
Le projet affirme le potentiel «vert» en créant vient animer l’axe majeur du projet: l’avenue
un vaste parc au pied de la butte, retrouvant «commerçante» Est/Ouest.
CRÉATION DE 245 LOGEMENTS ET INFRASTRUCTURE PAR-
PROGRAMME
KING
MOA BOUYGUES IMMOBILIER
SURFACE 14 136 M² SDP
CALENDRIER LIVRAISON 2020
SUD URBANISME, CORUM ARCHITECTES, QUAY ARCHI-
EQUIPE TECTE URBANISTE, AGENCE PHILIPPE FICHET, JACQUES
VARENNES
URBANISTE EN
SUD URBANISME, QUAY ARCHITECTE URBANISTE
CHEF
44 45urbanisme
Holešovice
Prague (République tchèque)
Muter pour le futur
Ce projet est une transformation totale d’un entourée d’autre bâtiments tels que hôtels,
ancien quartier industriel de Prague. résidences étudiantes, eco quartier, …
Les projet sera traverse par deux grande coulées
Elle comprend des résidences de luxe en bord vertes la principale prenant sa source au niveau
de rivière, la création d’un hub de transport du fleuve et traversant le complexe hub / centre
regroupant toutes les anciennes structures commerciale sur son sommet, puis la cité
existantes : Gare ferroviaire, un terminal de bus administrative.
local et un régional, une station de métro, ainsi
que deux stations de tramway. Ce hub sera L’ensemble offrira à la ville un nouveau lieu de
intégré a un centre commercial. vie directement connecte au vieux centre par le
tunnel intra urbain et a l’aéroport via la nouvelle
Enfin le projet accueillera une cité administrative autoroute d’accès.
d’environ 70 000 m2 sous la forme de deux tours,
LOGEMENTS, GARE, CENTRE COMMERCIAL, BUREAUX, STATION
PROGRAMME
ROUTIÈRE
MOA CONSORCIUM (KARLIN) PID, DPP
SURFACE 37 HA
CALENDRIER MASTERPLAN ET ÉTUDE PRÉALABLE 2018
EQUIPE SUD URBANISME POLSKA
RÉALISATION D’UN MASTERPLAN ET CONCEPT DE LA STATION DE
MISSION
MÉTRO
46 47urbanisme 48 49
urbanisme 50 51
L’équipe
urbanisme
Yves Mélia Yannick Pascal Gwennaël Monce
Jocelyn Fillard Edouard Pernod Florian Faivre-Malfroy
Lyon Paris
27 rue Joannes Carret 11 rue d’Uzès
CS 10711 75002 Paris
69256 Lyon Cedex 09 T. +33 (0)1 42 72 28 68
T. +33 (0)4 78 64 07 07
Varsovie Beyrouth
SUD Architectes Polska SUD Architectes Middle East
Sp. z o.o. Sodeco Square
UI. Chmielna 25 Block B, 7th floor
00-021 Warszawa Polska Achrafieh, Beirut
52 5354
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