Villa D Promotion de 5 villas jumelées sises sur une parcelle en bordure de zone agri- cole - Publimmo
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
A vendre 1036 Sullens
Promotion de 5 villas jumelées sises sur
une parcelle en bordure de zone agri-
cole
Villa D
Une commune accueillante et familiale...
...à 5 min du LEB reliant Lausanne et Echallens
Sullens - à 15min de Lausanne et d’Yverdon
Implantée dans le Gros-de- Le projet de construction se Ces nouvelles constructions
Vaud, à moins de 15min de fera dans un quartier de villa répondent aux dernières nor-
Lausanne en voiture et à privilégié en bordure de zone mes en terme d’efficience et
moins de 5min du LEB de Che- agricole. Notre partenaire Vill- qualité des travaux.
seaux, Sullens est un village Vert s’occupe de l’ensemble
au calme et à la campagne, des travaux.
idéal pour des familles.
Situation exceptionnelle
Idéalement située, la parcelle est en bordure de zone
agricole sur deux côtés
La parcelle se situe dans le quartier villa dénommé “Moille-Sullaz” et elle profite des
avantages des zones de faible densité.
Actuellement la parcelle est occupée par une maison vieillissante. L’agrandissement
de la parcelle jusqu’à 2’400 m² tout comme le travail avec des architectes permet de
valoriser cette parcelle et de vous proposer ce projet de promotion.
La position de cette parcelle est idéale de part la bordure à la zone agricole.
L’autoroute tout comme la route nationale reliant les grandes villes sont accessibles
en moins de 3 min. La légère butée, derrière laquelle le quartier se situe, fait écran
naturel contre le bruit qui pourrait être causé par l’autoroute.
La proximité à la nature, les champs tout comme les forêts apportent un atout cer-
tain à ce quartier.
Les places de jeu, le collège tout comme les commerces locales garantissent une
bonne qualité de vie.
La parcelle complète mesure 2’400 m2 répartis sur 5 lots.
Vue de dessus des 5 villas Explication des 5 villas jumelées
Plus que 2 villas disponibles
La parcelle sera aménagée de 5 villas jumelées de sorte à créer un maximum
d’intimité et d’indépendance.
Sur la partie du haut de la parcelle s’installeront 3 villas jumelées en forme d’étoile.
Cet arrangement permet à chaque partie jardin d’avoir un maximum d’indépendance
et d’intimité. Les fenêtres sont arrangées de telle sorte à éviter une vue directe sur
les jardins voisins.
Chaque villa comportera 3 places de parking, accessibles par un chemin commun.
La partie du bas de la parcelle comportera 2 villas jumelées, l’accès aux places de
parc de se fera par le chemin venant de la droite (chemin de Moille-Sullaz).
Les murs mitoyens séparant les villas jumelées sont insonorisés avec les dernières
techniques de construction.
Rez-de-chaussée - Villa D 1er étage - Villa D Aménagement intérieur à personnaliser Un jardin privatif orienté sud-ouest Une personnalisation à 100% est possible La terrasse est idéalement orientée sud-ouest L’aménagement intérieur pourra être réalisé Vous souhaitez 3 ou 4 chambres? 1 ou 2 salles Vous aurez également la possibilité de prévoir pour profiter d’un maximum du soleil. Les deux selon vos envies et vos goûts afin de donner à de bain? L’avantage de l’achat sur plan réside un galetas pour apporter de la surface de ran- baies vitrées apporteront luminosité et une vue votre villa votre empreinte personnalisée. dans le fait de pouvoir aménager tout selon vos gement supplémentaire. sur le jardin privatif. propres souhaits.
Sous-sol - Villa D Commodités & services
Faisant partie du district du Gros-de-Vaud, la commune de Sullens accueille 978
habitants. Elle est située en voiture à 14min (14km) de Lausanne, 8min (7km) de
Cossonay et à 20min (26km) d’Yverdon-les-Bains.
Commerces locaux
- Boulangerie chez Fred
- Auberge communale
- Salon de coiffure
Grands commerces
- Coop de Cheseaux à 4min (3.4km)
- Grand centre commercial de Crissier à 7min (5.4km)
Petite enfance
- Réseau AJENOL (www.ajenol.ch)
- Garderie Les Galipettes à Cheseaux à 5min (3.4km)
Ecoles
Sullens fait partie de l’établissement primaire et secondaire de la Chamberonne (1P
à 11P). Le Collège de Sullens accueille les classes 1P à 3P. Dès la 4P un bus scolaire
organisé par la commune amène les élèves dans les communes voisines.
Transports publics
- Gare LEB de Cheseaux à 5min (4.5km)
- Bus postal n° 410 reliant Cossonay-Sullens-Cheseaux, arrêt à 8min (650m) à pied
- Publicar
Accès d’autoroute
Le sous-sol peut entre complètement excavé Entrée d’autoroute “Cossonay” à 4min (2.4 km)
La villa peut comporter un sous-sol complète- L’abri anti-atomique de la villa C sera à disposi- Altitude: 600m
ment excavé de 67 m². 6 sauts de loup apporte- tion des 5 villas, ce qui permet d’aménager le Taux d’imposition: 70%
ront de la lumière naturelle indirectement. sous-sol librement de la villa D en question.
Plus d’informations sur la commune: www.sullens.ch
Technique du bâtiment
Les budgets pour les travaux de finition sont négociés
avec les partenaires de confiance
Les villas seront construites selon les dernières techniques et normes de construc-
tion.
L’efficience énergétique portera un soin tout particulier:
- Pompe-à-chaleur air-eau avec chauffage au sol basse température
- panneaux photovoltaïques
- fenêtres en triple vitrage
- isolation périphériques
- isolation du toit
Les villas seront construites en ossature de bois, le revêtement extérieur est un bar-
dage en bois pour apporter un visuel naturel et moderne.
Intéressé(e)? Une discussion avec nos experts peut être organisée sans engagement.
Pour les finitions intérieures et extérieures les budgets suivants seront alloués pour
réaliser vos idées:
- Cuisine 20’000 CHF TTC
- Parquet 110 CHF / m² comprenant fourniture et pose
- Faïence 95 CHF / m² comprenant fourniture et pose
- Carrelage 90 CHF / m² comprenant fourniture et pose
- Plinthes 18 CHF / m comprenant fourniture et pose
Le choix des fournisseurs est libre même si une liste des partenaires est disponible
sur demande.
D’autres options existent également sur demande (cheminée, domotique et auto-
matisation de stores, ...) et peuvent être intégrées sur demande.
Tout l’aménagement intérieur et extérieur est personnalisable et toutes les itéra-
tions avec l’architecte / spécialiste sont comprises.
Données importantes en bref Villa D Surfaces Surface habitable: 140 m² Surface utile: 204 m² Surface jardin: 432 m² Surface parcelle: 600 m² dont 48 m² commun Volumétrie: 845 m³ Nombre de pièces: 4,5 à 5,5 pièces Nombre de chambres: 3à4 Nombre de salle d’eau: 2à3 Equipement Chauffage: Pompe-à-chaleur air-eau Type chauffage: Au sol, basse température Fenêtre: triple vitrage Nombre d’étage: 2 & sous-sol Places de parc: 3 dont 1 couverte en option Terrasse: env. 42 m² de base Construction Année de construction: 2019 - 2020 Certificat énergétique: B Prix de base: 1’175 ‘000 CHF Début des travaux: 2019 Livraison: 2020 Document commercial, données non contractuelles.
Vos partenaires de Reference5
Christian Löwensberg Gaëdan Hunziker
Administrateur Agent immo. qualifié USPI
+41 (0) 79 449 53 15 +41 (0) 79 950 64 18
c.loewensberg@reference5.ch g.hunziker@reference5.ch
Reference 5 Immobilier SA
Rte de Lausanne 14 +41 (0) 21 881 17 17
1037 Etagnières info@reference5.ch
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ou connaître sa valeur ?
N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.Vous pouvez aussi lire
