VILLA DU ROI ALBERT - METZ - Hauplo
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METZ
VILLA DU
ROI ALBERT
Ligne contemporaine 2017 • 2020
VILLA DU ROI ALBERT
Une élégance intemporelle
Située sur les hauteurs de Queuleu, la
Villa du Roi Albert bénéficie d’une situa-
tion privilégiée au cœur d’un quartier
résidentiel historique de la ville de Metz.
Autrefois lieu de villégiature des familles
aisées, cet ancien vignoble séduit par
sa quiétude et un accès aisé à toutes
les commodités citadines : écoles,
commerces et services de proximité.
La voie Transport en Commun en Site
Propre Mettis toute proche vous met à
moins de 10 minutes de tous les services
urbains (Gare TGV, Hôpital Régional de
Mercy…). Au pied du quartier, en bord
de rivière, le parc de la Seille constitue
une belle parenthèse champêtre.
Proche du centre ville et du quartier de
l’Amphithéâtre, cette belle adresse à
quelques minutes du Centre Pompidou
Metz, de l’Arsenal et du nouveau centre vie ouvert et lumineux : vastes loggias
commercial Muse. A cette offre culturelle fermées et chauffées, accessibles par
et commerciale riche s’ajoute à l’Est, baies vitrées pour les appartements en
Vous retrouverez
la dynamique du Technopole, de ses étage ; grandes terrasse ouvrant sur le dans la Résidence
grandes écoles et de la zone Sébastopol. jardin en rez-de-chaussée. Villa du Roi Albert, des
Autre atout de ce cocon résidentiel, la appartements bien
facilité d’accès aux grandes voies de Chaque appartement dispose en sous-
communication du sillon mosellan, vers sol d’une cave, d’une ou deux places
agencés, des prestations
Paris, l’Alsace et l’Allemagne (autoroutes de parking et d’un emplacement vélo. de haute qualité
A4, A31 et rocade Sud de Metz). et une situation qui
Portant la signature de l’agence Maxime contribueront au succès
Au sein de ce quartier paisible, la Villa Busato Architecture de Metz, la Villa du
du Roi Albert comprend huit appar- Roi Albert est une habitation vertueuse
de votre investissement
tements bien agencés, bénéficiant de répondant aux exigences du confort et de votre collaboration
prestations de haute qualité. Du studio contemporain. Elle privilégie la lumi- avec HAUPLO.
au T4 en attique (au niveau du toit), nosité naturelle, l’efficacité énergétique
chaque appartement offre un lieu de et l’utilisation de matériaux durables.
VILLA
DU ROI ALBERT
L’élégance
contemporaine
et des prestations
de qualité
PETITE COPROPRIETE
COMPRENANT : • 13 places de parking en sous-sol,
i Pine 2012
• 1 appartement T1 ( studio ) Lo RT
l
• 2 appartements T2 ( une chambre ) 2016
• 3 appartements T3 ( deux chambres ) bilté
RÉDUCTION D’IMPÔTS
ligi
d’é
e
rv
• 1 appartement T4 ( deux chambres )
e
és
sr
sou
• 1 appartement attique duplex Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales
Ambiance meublée de
l’appartement type T3
de la Résidence
Haute Seille Metz
ÉNERGIE & ACCOUSTIQUE
Construction en brique isotherme, tu
el
c
isolation renforcée co
nt
ra
n
no
enuiseries extérieures en profilé
M t T3
en
aluminium avec double vitrage em
rt
pa
Ap
thermo acoustique et volet
Chauffage par le sol
Chauffage et production d’eau
chaude sanitaire par chaudière
au gaz à condensation
Performance acoustique et
thermique renforcée par la chape
flottante sur isolant
LINE
BY HAUPLO
LES APPARTEMENTS
et toilettes suspendues O
ption connecté
elles orientations avec de grandes
B appareillages électriques connectés
terrasses au rez-de-jardin et sur urs des salles de bains revêtus d’une
M
faïence sur toute la hauteur de type gamme décor
l’attique aux étages LA SÉCURITÉ
Placards aménagés (selon plans) aste hall d’entrée décoré avec
V O
ption sécurité
ortes fenêtres OB dans toutes les
P
soin: miroir, carrelage, lumière caméra vidéo, dispositif d’intrusion,
pièces et portes coulissantes dans scenseur desservant les logements
A d’ambiance avec détection sirène de sécurité
les séjours (selon plans) depuis le sous-sol automatique de présence,
O
ption sénior
ols carrelés dans les séjours,
S ogements accessibles et adaptés
L appliques décoratives
bande lumineuse, suivi des utilisations
cuisines, entrées, salles de bain aux personnes à mobilité réduite ccès à l’immeuble sécurisé
A des matériels connectés, mobilité
et toilettes
par système vidéo-interphone
Caves individuelles en sous-sol O
ption personnalisée
Sols en parquet stratifié dans ortes palières décoratives
P gamme mobilier Starck de Duravit
les chambres et dégagements
Local vélos et local technique à âme pleine avec serrure avec carrelage 60x60cm
situés au sous-sol du bâtiment de sécurité
Salle de bain équipée de douche
à l’italienne, meuble vasque laces de stationnement privatives
P TARIFS: Pendre contact
miroir éclairé par LED au sous-sol (garage possible)
METZ
Hôpital d'instruction
Accès
des armées Legouest
ch Autoroute
Fo A4 vers Strasbourg
ue
en
Av
PLAN D’ACCÈS D95
5
28 rue du Roi Albert
F-57 000 METZ
En avion: Accès ine
rra
Aéroport régional Autoroute Lo
de
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A31 vers Nancy
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Metz- Nancy-Lorraine
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En voiture:
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A4 • Paris - Strasbourg Ru
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Gare de Metz s
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En train:
3E
Villa du
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Gare SNCF à 15 mn à pied rt Roi Albert
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Pompidou Metz ed
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En Mettis:
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Ligne 1 et 2 (à 400m)
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Centre
commercial Muse
Parc de
la Seille
De la Salle
école
Camille Hilaire
Institution
de la Salle
HAUPLO est votre promoteur
immobilier régional et indépendant,
spécialisé dans le logement, le
commerce et le bureau. Une
équipe dont les compétences sont
reconnues qui collabore avec les
entreprises et acteurs locaux.
06.03.21.78.34
info@hauplo.com
HAUPLO S.A.S
Illustration Perrine Vilmot - www.perrinevilmot.fr
4rue Marconi
F-57070 METZ
MEMBRE DE :
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