Vivre au Parc de l'Escalette - Pibrac - Oppidea
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Vivre au
Parc de l’Escalette
Pibrac
1
Une situation privilégiée entre
ville et campagne
À une quinzaine de kilomètres de de Pibrac et à proximité de la forêt de
Toulouse, la charmante ville de Pibrac Bouconne, plébiscitée pour ses innom-
offre un cadre de vie privilégié non loin brables activités de loisirs nature. Ce
du pôle aéronautique de Blagnac-Co- nouveau quartier organisé autour de
lomiers, l’un des principaux bassins généreuses allées boisées constituera
d’activité et d’emploi de l’aggloméra- un lieu de vie particulièrement agréable
tion. La commune a su se développer avec ses nombreuses voies réservées
1 et 3/ Des logements accessibles à harmonieusement en préservant son aux piétons et aux cycles, adossé à un
tous (Assonance, maisons mitoyennes et
appartements - Kaufman & Broad / L’Escalia,
attrait villageois, son architecture de village d’activités et d’artisanat. Réparti
villas et appartements - ADN Patrimoine). briques et sa qualité de vie. de manière équilibrée entre habitat col-
2/ Vue aérienne du Parc de l’Escalette. lectif, intermédiaire et maisons indivi-
4/ Un parc d’activités et d’artisanat dans un C’est dans cet environnement dyna- duelles, il offre une opportunité unique
écrin de verdure (500 m² de locaux d’activités - mique offrant le parfait compromis de vivre un quotidien épanoui et pai-
Arcane Ingénierie).
5/ L’allée des pins parasols préservée afin de
entre ville et campagne qu’est en train sible dans l’une des communes les plus
conserver le patrimoine végétal du Parc de de prendre forme le Parc de l’Esca- recherchées de la Métropole.
l’Escalette. lette, à 5 minutes du centre historique
3
2 4
LES + DU QUARTIE
R
Des logements de qualité et abordables dans
AAA une des communes les plus recherchées de
Toulouse Métropole.
Un environnement agréable fait de larges
allées arborées et de cheminements piétons et
cycles.
La proximité du pôle aéronautique de
Blagnac-Colomiers et ses milliers d’emplois.
Un quartier en prise directe avec la forêt de
L’essentiel du quotidien Bouconne et la campagne environnante.
à portée de main
Les habitants ont un accès immédiat au centre commercial Une offre de logements
situé en bordure de quartier sur la commune de Léguevin, avec
un supermarché, une boulangerie et plusieurs commerces de complète
proximité. Le centre-ville de Pibrac avec tous les commerces et
commodités est à 5 minutes à pied. Totalisant 47 hectares, le parc de l’Escalette réunira sur
sa partie résidentielle 335 logements accessibles à tous
L’offre scolaire est complète de la maternelle à la terminale sur les profils de résidents, en maisons individuelles, petits
collectifs et logements intermédiaires. Investissement,
la commune de Pibrac avec 2 groupes scolaires, 2 collèges, un
accession privée ou location sociale, tous les dispositifs
public et un privé, et un lycée situé à 5 minutes et accessible
sont possibles. Ces logements offriront à leurs occupants
par une piste cyclable. Le lycée international de Colomiers est les meilleures prestations et un cadre de vie fonctionnel
desservi par le TER en 10 minutes. et confortable. Conformes aux dernières normes en
matière d’éco-conception, ils concilieront architecture
Toute proche, la forêt de Bouconne et ses 2 700 hectares sont contemporaine et cohérence avec le patrimoine bâti de
un lieu privilégié de randonnée à pied ou à vélo et sports nature. Pibrac.
La base de loisirs y propose de multiples activités de plein air.
En poussant quelques kilomètres plus loin, c’est la campagne
du Gers qui s’ouvre, avec le paysage enchanteur des coteaux de
Gascogne.
LES ALLÉES PLANTÉES,
UN HÉRITAGE HISTORIQUE
Le Parc de l’Escalette doit son nom à une ancienne ferme, autrefois desservie par une allée de pins
parasols. C’est pour rappeler ce patrimoine paysager que le quartier est parcouru de grandes allées
arborées qui lui donnent son attrait particulier. Plusieurs arbres remarquables préservés contribueront
à cette continuité patrimoniale, notamment le poirier centenaire présent sur la placette.
5
UN QUARTIER
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CONNECTÉ
G ares SNCF de Pibrac et de B us n°32 vers Colomiers À 20 minutes de l’aéroport A ccès immédiat à la RN124 A ire de covoiturage à proximité
Brax à 5 minutes (accès à vers Toulouse et le Gers
Colomiers en 10 minutes, à
Toulouse-Arènes en 17 minutes
et à Toulouse Matabiau en 30
minutes)
PARIS
SAINT-JORY A62
BRUGUIÈRES
GRATENTOUR
LESPINASSE
D2 GAGNAC-
SUR-GARONNE
CASTELGINEST
SAINT-
SEILH FENOUILLET ALBAN
AUSSONNE FONBEAUZARD ALBI
N224
AUCAMVILLE
BEAUZELLE LAUNAGUET
SAINT-
MONDONVILLE A68
JEAN
BLAGNAC L’UNION
BEAUPUY
CORNEBARRIEU
T1 MONTRABE
PIBRAC
MONDOUZIL
T2 TOULOUSE
PIN-BALMA
BRAX COLOMIERS
BALMA
MONS
N124
C A TAE FLOURENS
AUCH DRÉMIL-
QUINT- LAFAGE
TOURNEFEUILLE FONSEGRIVES
B
AIGREFEUILLE
SAINT-ORENS-
DE-GAMEVILLE
AeroTram
Toulouse Parc de l’Escalette
CUGNAUX
A61
A64
dans son environnement
VILLENEUVE-
TOLOSANE MURET MONTPELLIER
TARBES BARCELONE
Concédant : Toulouse Métropole
Aménageur : Oppidea
Urbaniste : SCE
Oppidea - Février 2019 - Conception bigbang - Photos © Kaufman & Broad - SCE - Christophe Picci - ADN Patrimoine - Arcane Ingénierie - Actimage
Paysagiste : Complément Terre
BET : Naldeo
Plan de masse de
Parc de l’Escalette
Vers Pibrac
in centre-ville 5mn
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Quartier Parc de l’Escalette
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Av. de Lengel
Langel
Pandarme Activités : petit artisanat
Activités : artisanat, petite
industrie et logistique
Supermarché
Logements
Bâtis existants
Bassins de rétention
Limite de commune
ÎLOT (avancement)
00 Réalisé
00 En chantier
00 À l’étude
Chemin de Tourne
feuille 00 Non attribué
D Îlot divisible
Nord RD
65c
100 mètres
Janvier 2019
www.oppidea.fr
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