WEB-CONFERENCE Animée par François Noclin - Hauts-de-France - Altarea Cogedim Partenaires
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WEB-CONFERENCE
Animée par François Noclin
Hauts-de-France
ALTAREA PARTENAIRES
SOMMAIRE
1. Pourquoi investir dans les Hauts-de-France ?
2. Les programmes
3. ZOOM sur la E-réservation
4. Les + Cogedim
2
Pourquoi investir dans les
Hauts-de-France ?
01
CHIFFRES CLEFS
La région Hauts-de-France avec 5 départements :
Aisne, Nord, Oise, Pas-de-Calais, Somme
PIB par habitant de 26 000 euros. Les 3 principales métropoles de la
région sont Lille, Amiens et
La population est de 6 millions soit Tourcoing et concentrent plus de
9 % de la population nationale. La 1,1 million d’habitants.
région est densément peuplée avec
189 habitants/km² ce qui en fait la 2,8 millions de logements
2ème de France.
Source INSEE 2015 4
INDICATEURS IMMOBILIERS 1/3
PARC DE LOGEMENTS
La région Hauts-de-France concentre
2.822.000 logements soit 8% du parc
national.
Le nombre de résidence secondaire est faible
(4% du parc contre 10% en France). Le taux
de résidence principale est très élevé à 89%,
soit le 2ème taux derrière l’île de France qui
culmine à 90%.
REPARTITION DES LOGEMENTS
Les maisons individuelles sont largement
majoritaires avec une part de 71% du parc. La
région concentre beaucoup de zones
périurbaines avec une densité importante de
pavillons.
5
INDICATEURS IMMOBILIERS 2/3
Le prix moyen est de 3.533€/m² en TVA 20% hors parking.
Le marché enregistre 3 395 réservations nettes en logements collectifs en
2019 dont 2 202 réservations (soit 65%) à destination d’investissement
privé (PINEL, etc.).
Le marché locatif est dynamique, le prix moyen est de 12€/m² dans la
métropole lilloise et 8€/m² dans la région.
Dispositif PINEL : Lille et quelques communes limitrophes sont classées en
zone A (cf. carte slide suivante).
6
INDICATEURS IMMOBILIERS 3/3
La Métropole Lilloise : Un emplacement stratégique
• Une Métropole Dynamique au carrefour de L’Europe
En effet Lille est située au carrefour des échanges et des sites de
développement majeurs de L’Europe du Nord.
- A 1 heure en TGV de Paris.
- A 1 heure 22 en Eurostar de Londres.
- A moins d’1 heures en train de Bruxelles.
- A 2 heures 45 d’Amsterdam.
La ville de Lille offre ainsi à ses entreprises internationales un
emplacement idéal.
Enfin La Métropole Européenne Lilloise compte plus de 115 000 étudiants.
7
CARTOGRAPHIE PINEL
Zone A : Lille, Marcq-en-Barœul,
Lambersart, La Madeleine, Loos,
Wasquehal et Saint-André-lez-Lille .
Zone B1 : Amiens, Roubaix, Tourcoing,
Villeneuve-d’Ascq, Beauvais, Valenciennes,
Douai, Wattrelos, Compiègne, Lens, Creil,
Armentières, Béthune, Mons-en-Barœul,
Halluin, Croix, Hem, Ronchin, Faches-
Thumesnil, Mouvaux, Lys-lez-Lannoy,
Wattignies, etc…
8
Les programmes
02
WATTIGNIES (59) LE JARDIN DES NUANCES
La ville
1112
TOURCOING (59) DOMAINE BEAU SEJOUR
HAUTS-DE-FRANCE
TOURCOING (59)
DOMAINE BEAU SÉJOUR NOMBRE DE
LOGEMENTS
TOTAL
185
56
LOI
DISPOSITIF
PINEL
PINEL
ACTABILITÉ
ACTABILITÉ
JUIN
IMMEDIATE
2018
ZONE B1
ADRESSE DE LA RÉSIDENCE
Rue du Beau Séjour LIVRAISON
PRÉVISIONNELLE
Au cœur de l'Eurométropole, à 25 mn de
Lille en voiture 34ÈME TRIMESTRE
ÈME TRIMESTRE
Ville en forte croissance démographique 2021
2020
Appartements et maisons avec jardins
privatifsHAUTS-DE-FRANCE
TOURCOING (59)
DOMAINE BEAU SÉJOUR NOMBRE DE
LOGEMENTS
TOTAL
56
DISPOSITIF
PINEL
ACTABILITÉ
IMMEDIATE
LOGEMENTS DISPONIBLES SUR
altareacogedim-partenaires.com
LIVRAISON
PRÉVISIONNELLE
12 T2 à partir de 167 000 €
4 T3 à partir de 211 000 €
9 maisons T4 à partir de 281 000€
4ÈME TRIMESTRE
1 maison T5 à 307 000 € 2021
Stationnements inclusLYS-LES-LANNOY (59) LE CLOS MOIRE
17
18
RONCQ
301 rue de Lille
LES TERRASSES D’ORGANDILOCALISATION DU SITE
Situé à 17km au Nord de Lille et à 4km de la
frontière belge
Communes limitrophes à Bondues, Tourcoing,
Halluin, Neuville-en-Ferrain, Linselles
Nombre d’habitants : 13.600 (source INSEE 2015)
Accès à moins de 5 minutes de la A22. (23
minutes en voiture de Lille)
Arrêt de bus aux pieds de la résidence (ligne
L4, L91, L91E et 84) desservant:
• Villeneuve D’Ascq Hôtel de Ville
• Tourcoing Gare
• Tourcoing Centre en 15 minutes
• Lille Gares en 32 minutes
20PERSPECTIVE FACADE
21SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE
71 rue de la Gare
RIVE DROITELOCALISATION DU SITE
Situé à 4km du centre-ville de Lille.
Communes limitrophes Lille, La
Madeleine, Lambersart, Marquette-lez-
Lille.
Nombre d’habitants : 12.471 (source
INSEE 2015)
Arrêt de bus à 3 minutes à pied.
23PERSPECTIVE DE LA FAÇADE
24LILLE Rue Françoise Cachin Boulevard de L’Europe
Lancement en préparation
• LOCALISATION ET PROGRAMMATION :
Lancement commercial fin Mai
26Zoom sur le E-réservation
0328
36
37
38
39
40
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49
50
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56
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58
59
Le tutoriel E-réservation
Disponible en téléchargement sur le site Partenaires
dans la page du site OUTILS :
Et en vidéo :
60Les + COGEDIM
04UN GROUPE DES MARQUES
Fondé en 1994 par Alain Taravella, Altarea est aujourd'hui le premier développeur
immobilier de France.
Le succès d’Altarea Cogedim est le fruit d’une organisation multimarques :
62LES + COGEDIM : Service Client
" É l u S e r vi c e C l i e n t d e l' An n é e 2 0 2 0 "
d a n s la c a t é g o r i e P r o m o t i o n i m m o b i l i è r e .
Obtenir ce prix pour la troisième année consécutive t é m o i g n e de
la volonté de tous les collaborateurs de proposer un parcours
clients sur- mesure, et un a c c o m p a g n e m e n t toujours plus
proche.
56LaCALENDRIER
personnalisation Cogedim
57
67CALENDRIER
58
68LaCALENDRIER
personnalisation Cogedim
59
60CALENDRIER
60
70François Noclin
06.98.97.77.03
fnoclin@altareacogedim.com
Hauts-de-France
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