2022 Guide - Demain, je m'installe - Centre-Val de Loire
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20
Demain, je m’installe
AGRICULTEUR dans le LoiretLa chambre d’agriculture du Loiret fait de l’installation un enjeu
essentiel pour la décennie à venir.
Il est important de préserver les potentiels de productions de notre département qui
possède une agriculture très diversifiée ; des productions et des systèmes de produc-
tion différents allant de l’agriculture biologique à l’agriculture raisonnée et conven-
tionnelle, des systèmes de commercialisation, des marchés variés : locaux, de proximi-
té, nationaux ou internationaux.
Le département du Loiret possède tout l’environnement économique, technique, de
mise en marché, administratif pour vous accueillir et vous aider dans votre installation.
Notre ambition est d’accompagner avec efficience tous ceux ayant la volonté de
s’installer en agriculture et de les aider à donner sens à leurs projets.
Nous vous accompagnerons dans la formation, la construction durable et vivable de
votre projet, la recherche d’une exploitation, la recherche de partenaires de mise en
marché, les démarches administratives, les demandes de subventions.
Des conseillers, réunis au sein d’une équipe dynamique dont les compétences sont
reconnues, seront à vos côtés, en toute confidentialité, à tous les moments de votre
parcours pour vous guider dans toutes les étapes de votre installation, vous conseiller,
vous alerter sur les difficultés à éviter.
Heureux de vous accueillir pour renforcer l’agriculture du Loiret.
Nous vous souhaitons tous nos vœux de réussite pour votre installation, et vous
assurons de notre total soutien.
Jean-Marie FORTIN Maxime BUIZARD-BLONDEAU
Président de la Chambre Élu Chambre d'agriculture du Loiret
d'agriculture du Loiret Référent installation
Indication aux lecteurs
La présentation des principales aides
que vous trouverez dans ce guide n’est
pas exhaustive. Par ailleurs, les mesures
législatives présentées sont susceptibles
d’évoluer.
N’hésitez pas à prendre contact auprès
des personnes qui y sont référencées.SOMMAIRE MON PROJET De l’idée au projet 1 Quels sont mes objectifs et mes motivations ?.............................................................................................................. 4 2 En amont de votre projet................................................................................................................................................. 4 3 Le rôle du Point Accueil Installation................................................................................................................................ 5 4 Le rôle du CEPPP.............................................................................................................................................................. 5 5 Les points clés de mon projet.......................................................................................................................................... 6 MES DÉMARCHES Construire son projet d’installation 1 J'acquiers des compétences.......................................................................................................................................... 7 1.1. Je me forme............................................................................................................................................................ 7 1.2. J’acquiers de l’expérience....................................................................................................................................... 8 1.3. Les aides à la formation......................................................................................................................................... 13 1.4. Les établissements scolaires d’enseignement agricole du Loiret........................................................................ 14 2 Je recherche une exploitation....................................................................................................................................... 15 2.1. Plusieurs possibilités : louer, acheter, s’associer.................................................................................................. 15 2.2. Où chercher du foncier ?........................................................................................................................................ 18 2.3. La demande d'autorisation préalable d'exploiter................................................................................................ 20 3 La commercialisation.................................................................................................................................................... 21 3.1. Les circuits longs.................................................................................................................................................... 21 3.2. Les circuits courts................................................................................................................................................... 21 4 Choisir la forme juridique de mon exploitation............................................................................................................ 22 4.1. L’entreprise individuelle........................................................................................................................................ 22 4.2. L’exploitation sous forme sociétaire...................................................................................................................... 22 5 Mon statut social............................................................................................................................................................ 23 6 Mon statut fiscal............................................................................................................................................................. 25 7 Centre de Formalités des Entreprises........................................................................................................................... 26 MES AIDES Obtenir des aides 1 Les aides à l’installation ................................................................................................................................................ 27 1.1. La Dotation Jeune Agriculteur (DJA)..................................................................................................................... 27 1.1.1. Le calcul de l'aide................................................................................................................................................ 27 1.1.2. Les conditions d'attribution............................................................................................................................... 29 1.1.3. Les engagements................................................................................................................................................ 30 1.1.4. Les autres aides pour les bénéficiaires de la DJA............................................................................................... 31 1.1.5. Concrètement je gagne quoi à m'installer avec les aides à l'installation ?....................................................... 32 1.2. Les autres aides financières................................................................................................................................... 33 1.2.1. Les aides sociales................................................................................................................................................ 33 1.2.2. Aide aux créateurs et repreneurs d'entreprise (ACRE)....................................................................................... 34 1.2.3. Aide à la reprise ou à la création d'entreprise (ARCE)........................................................................................ 34 1.2.4. ARDAN.................................................................................................................................................................. 34 1.2.5. Le financement participatif................................................................................................................................ 34 1.2.6. Le centre actif...................................................................................................................................................... 34 1.2.7. Initiative Loiret - Prêts d'honneur...................................................................................................................... 35 1.2.8. Les aides au conseil via les GDA et la Chambre d'agriculture........................................................................... 35 1.2.9. Les aides AITA...................................................................................................................................................... 36 2 Je bénéficie de subventions à l’investissement........................................................................................................... 37 2.1. Les dispositifs nationaux....................................................................................................................................... 37 2.2. Les aides du Conseil Départemental..................................................................................................................... 37 2.3. Les Cap'Filières....................................................................................................................................................... 37 2.4. Les actions du contrat régional de solidarité territorial....................................................................................... 38 2.5. Les autres aides...................................................................................................................................................... 38 MON PRÉVISIONNEL Évaluer la viabilité de son projet 1 Le stage "Entreprendre en agriculture" (Stage PE)...................................................................................................... 39 2 Mon calendrier............................................................................................................................................................... 40 2.1. J’anticipe mon installation !.................................................................................................................................. 40 2.2. Cap’Installation...................................................................................................................................................... 42 Sigles et abréviations......................................................................................................................................................... 43
MON PROJET
De l’idée au projet
1 | Quels sont mes objectifs et mes motivations ?
Chaque porteur de projet a ses propres motivations et ses propres objectifs. C’est pourquoi chaque projet est
unique. Mais dans tous les cas, la réussite de votre projet dépend en premier lieu - et c’est primordial - de sa capa-
cité à répondre à vos attentes. Avant de vous installer, il est nécessaire que vous cerniez :
Vos motivations | Vos attentes | Vos aptitudes | Vos besoins financiers et ceux de votre famille
2 | En amont de votre projet
Réalisez un diagnostic de l’exploitation Construisez votre projet
que vous reprenez dans le but de Pour bien mesurer les conséquences et les
construire un projet fiable.
engagements que votre choix implique :
Connaître l’exploitation c’est : • Effectuer un chiffrage précis de son évolution.
• Évaluer la main d’oeuvre nécessaire. • Appréhender la rentabilité de l’exploitation à
• Détailler l’outil de production actuel et son travers l’EBE (Excédent Brut d'Exploitation).
évolution. • Prévoir vos montages juridiques et les condi-
• Connaître le potentiel de l’exploitation sous tions de reprise du capital d’exploitation.
l’angle technique et économique. • Prévoir vos investissements à réaliser lors des
• Connaître l’environnement de l’exploitation. premières années d’installation.
Fixez-vous des objectifs
A partir de l’analyse de vos motivations, de vos
besoins et du potentiel de l’exploitation, vous
pouvez fixer des objectifs de systèmes de
AVEC NOS Une question d’ordre fiscal,
production à mettre en place. Cela doit SPÉCIALISTES, juridique, patrimonial, social ou
SORTEZ DES organisationnel concernant votre
vous amener à tester diverses hypothèses SENTIERS BATTUS exploitation ?
(ex : main d’oeuvre, production, extensifica-
Consultez les experts agricoles
tion/intensification, forme juridique, achat de
de COGEP et découvrez notre
matériels...). vision 360° du conseil.
COGEP, 10ème cabinet français
Faites des choix d’expertise comptable, implanté sur
Il vous faut retenir une hypothèse parmi celles plus de la moitié de l’hexagone, vous
accompagne en toute indépendance.
que vous avez testées. Pour que celle-ci ré-
ponde à vos attentes, vous devez effectuer
votre choix en établissant des priorités parmi Orléans Sully sur Loire
02 38 60 70 00 02 38 36 27 72
vos motivations et vos besoins.
Attention, ce choix n’est pas neutre, chaque Pithiviers Gien
02 38 30 16 63 02 38 67 02 56
système de production possède des
contraintes propres qu’il faut connaître et
accepter (temps de travail, revenu, conditions
www.cogep.fr
de vie, organisation du travail...).
[4]MON PROJET
3 | Le rôle du Point Accueil Installation
Dans chaque département, un guichet unique pour
les porteurs de projet en agriculture : le Point Accueil
Installation !
LE POINT ACCUEIL INSTALLATION :
CONTACT i
Vous écoute et vous aide à faire mûrir votre projet. Point Accueil Installation
Vous oriente vers les personnes ressources et vous Tél : 02 38 71 90 24
informe. Visitez le site régional :
www.devenir-agriculteur-en-region-centre.fr
A un rôle de promotion des métiers de l’agriculture.
4 | Le rôle du CEPPP
Centre d'Elaboration du Plan de Professionnalisation
Personnalisé
Le rôle du CEPPP est de favoriser les conditions de
réussite du projet en abordant les connaissances et les
compétences du porteur. CONTACT i
Chambre d'agriculture
DEUX ASPECTS SONT ÉTUDIÉS POUR Stéphane BORDEAU - 07 76 36 35 95
VÉRIFIER L'ADÉQUATION AVEC LE PROJET : stephane.bordeau@loiret.chambagri.fr
La formation Augustin de LAVAL - 06 22 00 04 00
L'expérience professionnelle augustin.delaval@loiret.chambagri.frMON PROJET
5 | Les points clefs de mon projet
Pour vous aider à vous situer dans l’avancement de votre projet, le tableau ci-dessous répertorie des
questions clefs.
Pourquoi créer une entreprise agricole ?
Quelles sont mes motivations ?
Quels sont les obstacles, les difficultés que je
peux identifier à la réalisation de mon projet ?
Ai-je déjà réfléchi aux gains/pertes par rap-
port à ma situation actuelle ? (revenu, train de
vie, horaires, investissement personnel…)
Comment ma vie de famille s’intègre
au projet ?
Ma famille me soutient-elle ?
Quelles sont mes compétences en lien avec
l’activité ?
Ai-je besoin d’acquérir de la pratique
ou de la théorie ? Ai-je élaboré
un plan de formation ?
Pourquoi je souhaite m’installer seul(e) ou en
association ?
Est-ce que je connais le territoire sur lequel je
souhaite créer mon activité ?
(contexte géographique, économique, atouts/
contraintes du milieu)
Est-ce que les caractéristiques du sol sont
adaptées à mon projet ?
Ai-je échangé avec d’autres producteurs ?
Est-ce que j’ai réalisé une étude de marché ?
(pour la vente directe notamment)
Comment fonctionnera, en régime de
croisière, l’exploitation que j’envisage de
reprendre ?
Ai-je évalué la rentabilité de mon projet ?
[6]MES DÉMARCHES
Construire son projet d’installation
1 | J'acquiers des compétences
1.1 | je me forme • vous n’avez pas interrompu vos études et que vous
travaillez à temps partiel.
La formation permet d’acquérir :
• Des connaissances techniques et économiques utiles En contrat de qualification
pour comprendre le fonctionnement ou de professionnalisation
d’une exploitation agricole. Cette formule alterne période en centre de forma-
• Un réseau au sein des organismes d’encadrement de tion et travail en entreprise (travail rémunéré) et est
l’agriculture. réservée aux jeunes âgées de 16 à 25 ans ou deman-
deurs d'emploi de 26 ans et plus.
La formation initiale
La formation initiale comprend :
• un cycle scolaire à plein temps,
• un stage en entreprise chaque année scolaire.
notre conseil :
Vous êtes étudiant en formation initiale et dépendez
de la scolarité si :
contactez votre centre de formation
• vous n’avez pas interrompu vos études depuis plus
de 2 ans,
Votre contact : Florence BOISTARD - 06 12 29 43 48
[5]MES DÉMARCHES
La formation continue
Elle est destinée aux personnes qui souhaitent Vous pouvez entrer en formation continue :
reprendreuneformationaprèsau moinsunand’activité • si vous êtes salarié,
(salariée ou non) ou de chômage. Elle peut se faire à • si vous êtes salarié en projet de transition
temps plein ou en alternance (stages en entreprise). professionnelle,
Les stagiaires de ce type de formation peuvent être • si vous êtes en recherche d’emploi.
rémunérés en fonction de leur situation.
La VAE : Validation des Acquis de l’Expérience
Les connaissances et les compétences que vous Le dossier se fait en plusieurs étapes :
avez acquises en milieu professionnel peuvent être • dossier de recevabilité,
reconnues officiellement par la validation des acquis • dossier de validation,
de l’expérience et vous permettre ainsi d’obtenir un • envoi du dossier complet au jury et entretien.
diplôme en totalité ou en partie. Par ce moyen, vous Remarque : les délais d’obtention du diplôme sont
pouvez aussi être admis en formation sans avoir le d’environ 12 mois. Il est donc important de prendre
diplôme préalable normalement requis. en compte ce délai dans son projet.
i
Bénéficiaires : toute personne ayant au moins 1 an
d’expérience dans le domaine salarié, non salariée ou CONTACTS
bénévole en rapport avec le diplôme sollicité.
MFR de l’Orléanais
Aides : un salarié peut bénéficier d’un CPF (Compte Mme CHATEIGNER Mme TABILLON
personnel de Formation) pour réaliser son dossier de Tél : 02 38 76 02 51 Tél : 02 38 95 08 27
VAE.
1.2 | j’acquiers de l’expérience
Le Service de remplacement Couveuse d'entreprises agricoles
Le service de remplacement est un bon moyen de Une couveuse d’entreprises agricoles est une
diversifier ses expériences. structure juridique immatriculée qui permet
d’héberger des porteurs de projet en leur offrant un
CONTACT i statut (Contrat CAPE) le temps de tester leur projet
professionnel tout en conservant leurs droits sociaux
Sylvia THOMAS
acquis. Particulièrement adapté aux projets de recon-
Tél. 02 38 71 91 30
version professionnelle, le test d’activité permet de
se confronter aux réalités techniques, commerciales
L'emploi salarié et financières sur une durée d’une à trois années.
La réalisation de stages ou de salariat préalable est
Trouver un emploi permet d’acquérir de l’expérience toutefois encouragée.
et une ouverture d’esprit sur les différents modes de
production et de commercialisation. Dans le Loiret, la couveuse d’entreprises est portée
par l’association PES45 (Pour une Economie Solitaire
CONTACTS i 45). L’association accompagne et héberge différents
types de projets en couveuse : artisanat, tertiaire,
L’ANEFA numérique… et agricole depuis 2017.
Tél : 02 38 71 95 53
emploi-centre@anefa.org
L’APECITA
Tél : 02 38 71 91 15
orleans@apecita.com
[8]MES DÉMARCHES
La particularité des projets agricoles consiste à
trouver un « espace test » adapté à la culture envisagée. CONTACT i
Le foncier est mis à disposition du couvé afin qu’il teste Couveuse d'entreprises PES 45
sa production dans les conditions du réel. L’objectif du Maison de l'Emploi du Bassin d'Orléans
18 avenue de la Bolière
test étant d'expérimenter son modèle et d’aboutir à
BP 86522 - 45065 ORLEANS CEDEX 2
une installation pérenne. Tél. : 02 38 24 18 32
La Chambre d'agriculture intervient en appui à la contact@pes45.org
demande dans ce cadre.
Terr'O accompagne les couvés sur le territoire d'Orléans Métropole
Terr’O est une association créée en 2017 par la Chambre * Partenaires Terr’O : Orléans Métropole, la Chambre
d’agriculture du Loiret et Orléans Métropole. Elle fédère d’agriculture du Loiret, MSA, PES45, Jeunes Agricul-
les organismes* du monde économique et agricole lo- teurs Centre Val de Loire, La Mouillère, Bio Centre,
CERFrance Alliance Centre, Groupama, MFR de de l’Or-
cal pour accompagner les porteurs de projet dans leur léanais, ADEAR 45, Crédit agricole Centre Val de Loire.
test d’activité sur la métropole orléanaise.
Les couvés peuvent ainsi bénéficier d’un accompa-
CONTACT
i
gnement technique, commercial, comptable, finan-
cier… et de la force d’un réseau. L’entrée en couveuse Chambre d'agriculture
Fanny JAILLOT - 06 86 92 44 56
via l’accompagnement Terr’O est soumis à un comité
fanny.jaillot@loiret.chambagri.fr
de sélection.
29 Janvier 2022
19 Mars 2022
21 Mai 2022
Formation organisée* avec le concours financier de la Région
Centre Val de Loire et de :
-l’Union européenne. L’Europe s’engage en région Centre-Val de
Loire avec le Fonds Social Européen et l’Initiative pour l’Emploi des
Jeunes. [9]
- l’Etat dans le cadre du Pacte Régional Investissement pour les
Compétences.
MES DÉMARCHES
Tester le métier avec la PMSMP Le stage parrainage ou de pré-installation
(Période de Mise en Situation en Milieu Professionnel)
Principe : afin de favoriser la prise en main d'une
ou avec le dispositif ADEMA exploitation et/ou de tester l'entente avec un futur as-
(Accès des Demandeurs d'Emploi aux Métiers Agricoles)
socié, une période de pré-installation/parrainage peut
Ces dispositifs "Pôle Emploi" vous permettent de : être aménagée en préalable à l’éventuelle installation.
• vérifier vos compétences, vous conforter dans votre Statut : stagiaire rémunéré de la formation profes-
choix, sionnelle.
• découvrir la réalité d’un emploi en particulier. Cotisations sociales : prises en charge par l’Etat.
Un agriculteur peut vous accueillir et vous Montant de l’aide : variable selon le statut, pla-
faire découvrir son métier au travers d’un fonnée à 700 € par mois (pendant une période
stage de 15 jours à un mois. de 3 à 12 mois maximum).
Bénéficiaires : Demandeurs d’emploi inscrits au pôle Conditions : Être éligible aux aides à l'installation
emploi, indemnisés ou non.
+ hors cadre familial.
CONTACT i CONTACT i
Pôle Emploi de votre secteur Chambre d’agriculture
Mission locale Pôle Installation Transmission
Tél : 02 38 78 91 92 Isabelle GOFFETTE - 06 66 54 61 99
isabelle.goffette@loiret.chambagri.fr
Stéphane BORDEAU - 07 76 36 35 95
stephane.bordeau@loiret.chambagri.fr
Le Plan de Professionnalisation Personnalisé (PPP)
a réaliser au plus tard 1 mois avant le stage 21 heures.
Autodiagnostic à télécharger sur le site de la Chambre d'agriculture.
Le PPP, qu’est-ce que c’est ? avant ou après l’installation. Cette formule permet de
Un plan de formation élaboré conjointement entre prendre en compte l’expérience de chaque porteur de
vous et des conseillers. Il peut comprendre des stages projet.
en exploitation, en entreprise, des actions de formation
continue, des actions de tutorat… Formations courtes
Ce plan de formation est adapté au profil du candidat Lors de l’entretien, il peut être préconisé des
et à ses besoins. formations de quelques jours pour approfondir les
Une préconisation systématique et obligatoire pour connaissances sur un ou plusieurs points précis.
les demandeurs des aides à l'installation : le stage 21 Stage en exploitation agricole
heures. Si un stage en exploitation est préconisé, sa durée
Élaboration du PPP varie de 1 à 6 mois.
Une Bourse d’État est attribuée. Le montant
Après réception du document d’autodiagnostic
varie en fonction de divers paramètres (nombre de
(document à compléter sur votre projet et vos
personnes à charge, distance de l’exploitation par
expériences antérieures), un rendez-vous est fixé rapport à l’habitation familiale…).
avec 2 conseillers PPP : un conseiller projet et un
conseiller compétences. Ces conseillers sont de Stage en entreprise
divers organismes : Chambre d’agriculture, CFPPA du Un stage en entreprise ou OPA peut être préconisé. Sa
Chesnoy, MFR de l’Orléanais, ADEAR. durée varie de 1 semaine à 1 mois.
En lien avec l’autodiagnostic, les deux conseillers
PPP et le candidat se penchent sur les compétences CONTACT PPP i
du futur installé pour déterminer si elles sont en Chambre d'agriculture
adéquation avec son projet. Stéphane BORDEAU - 07 76 36 35 95
Ensemble, ils construisent le Plan de Professionnali- stephane.bordeau@loiret.chambagri.fr
Augustin de LAVAL - 06 22 00 04 00
sation Personnalisé (PPP), c’est-à-dire un programme
augustin.delaval@loiret.chambagri.fr
de stage(s) et/ou formation(s) adapté et à réaliser
[ 10 ]MES DÉMARCHES
Le stage Préparatoire à l’Installation ou Stage 21 heures
Objectifs : Ce stage est obligatoire pour bénéficier des aides à
• Obtenir les informations principales et indispen- l’installation mais il est ouvert à tous les porteurs
sables pour la création ou la reprise d’exploitation ; de projet même s’ils ne sollicitent pas les aides à
• Rencontrer les personnes ressources institutionnelles l’installation de l’État.
ou professionnelles qui jalonneront la démarche de Ce stage collectif donne à chaque candidat à
création d’entreprise et votre carrière ; l’installation les moyens de mener à bien son projet.
• Échanger avec les autres futurs agriculteurs ; Inscription en ligne sur le site de la Chambre
• Préparer le Plan d’Entreprise (PE). d'agriculture : www.loiret.chambagri.fr
CONTACT i
Chambre d’agriculture - Pôle Installation Transmission
Laura CHABASSIER Claire DELACHAUSSÉE Bart BOONMAN
06 83 53 35 64 07 76 85 67 00 06 46 54 99 71
laura.chabassier@loiret.chambagri.fr claire.delachaussee@loiret.chambagri.fr bart.boonman@loiret.chambagri.fr
La compta des
jeunes agriculteurs
accompagnés par
l'AFOCG 45, répond
aux exigences des
engagements DJAMES DÉMARCHES
Programme de la formation (Moi, demain, chef d'entreprise) - Stage 21 heures
Jour 1 Jour 2 Jour 3
Présentation du programme Réglementation irrigation Le statut social des personnes,
9h les cotisations, la fiscalité
Présentation des participants Réglementation nitrates,
conditionnalité, HVE et AB MSA
Présentation de la Chambre dans la nouvelle PAC
Réglementation des aides à Chambre d'agriculture Gérer sa trésorerie
l’installation Crédit mutuel
Exercice "Mises en situation" Construction d’un plan de
financement et composantes Régimes matrimoniaux
Indicateurs économiques d’un prêt Sociétés agricoles
d'un projet Crédit Agricole Juriste FDSEA 45
Analyse critique de son projet :
forces-faiblesses Régles principales d'urbanisme
Analyse critique de son projet :
Accès au foncier agricole opportunités et menaces
Chambre d'agriculture Chambre d'agriculture
13h
14h Présentation des missions Statut du fermage Témoignage d'un jeune installé
de la DDT Juriste FDSEA 45 JA45
Chef de pôle Compétitivité et
Territoires - DDT Fiscalité Réflexion sur le temps de travail
Chambre d'agriculture Chambre d'agriculture
Gestion des risques sur une Analyse d'un dossier Rôle du service de remplacement
exploitation : productions, d'installation par un partenaire Service de remplacement
matériels, humains... financier
Groupama Banque populaire Réflexion stratégique : formuler
des objectifs
Bilan des démarches à l'installation
18h Évaluation du stage
Chambre d'agriculture
[ 12 ]MES DÉMARCHES
1.3 | les aides à la formation
Les modalités de financement de la forma-
En amont du projet, et une tion des porteurs de projet d’installation
fois installé, suivre une ont changé avec la mise en œuvre de la nou-
FORMATIONS 2021/2022 formation peut être néces- velle loi pour la liberté de choisir son avenir
Les saire et apporter une plus- professionnel. En particulier, les formations «
formations value à la gestion de votre émergence de projet » ne sont plus financées
de la
Chambre entreprise. par VIVEA qui n’est donc plus le financeur prin-
d’agriculture En fonction du type de for- cipal de la formation des porteurs de projet.
du Loiret
mation et de votre situa- Le financement des formations se fait mainte-
tion, différents dispositifs nant par différents moyens : le compte person-
élevage
énergie
cultures
d’aide existent, permettant nel de formation (CPF, uniquement pour les
de financer les frais liés à ces
informatique
diversification
agriculture bio
gestion entreprise
formations éligibles au CPF), fonds propres,
ressources humaines
installation/transmission
formations.
pôle emploi, Région, VIVEA, l’employeur…
www.loiret.chambres-agriculture.fr Le mieux est de se renseigner auprès de l’orga-
nisme assurant la formation visée par le por-
Le remplacement pour formation : teur de projet. En effet, chaque situation est
unique, et les dispositifs évoluent en perma-
L'agriculteur peut bénéficier de la prise en charge d'une
nence. Ainsi la liste des formations éligibles au
partie des frais salariés de son remplacement lors de
CPF va s’étoffer et de nouvelles dispositions
son absence dans le cadre d’un suivi de formation (sous
entreront en vigueur en janvier 2022.
conditions).MES DÉMARCHES
1.4 | les établissements scolaires d’enseignement agricole du loiret
Établissement Adresse Code postal Téléphone
CFA de Bellegarde 11, rue des Pervenches 45270 BELLEGARDE 02.38.95.08.20
CFPPA le Chesnoy-les Barres Le Chesnoy-les Barres 45200 MONTARGIS 02.38.89.53.00
LEGTA le Chesnoy- les Barres Site du Chesnoy 45200 MONTARGIS 02.38.89.80.00
50 avenue du Président
MFR de l’Orléanais 45100 ORLEANS 02.38.76.02.51
John Kennedy
La Mouillère,
66, avenue de la Mouillère 45100 ORLEANS 02.38.22.60.80
École d'Horticulture d'Orléans
CFA de la Mouillère 66 avenue de la Mouillère 45000 ORLEANS CEDEX 2 02.38.22.60.80
MFREO de Gien 3, avenue des Montoires 45500 GIEN 02.38.67.00.34
Maison Familiale Rurale
Rue du Château 45300 ASCOUX 02 38 34 12 70
du Pithiverais
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DES JEUNES AGRICULTEURS
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groupamaAGRI@groupama
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Groupama Paris Val de Loire - Caisse Régionale d’Assurances Mutuelles Agricoles Paris Val de Loire - 60 bd Duhamel du Monceau - CS 10609 - 45166 Olivet Cedex Siège social : 161 avenue Paul Vaillant-Couturier - 94258 Gentilly
Cedex - 382 285 260 RCS Créteil - Entreprise régie par le Code des assurances et soumise à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution située 61 rue Taitbout 75009 Paris. www.groupama.fr - Document et visuels non
contractuels. Crédit photo : Aurélien Chauvaud - Création graphique : Agence Marcel/Communication commerciale Paris Val de Loire - 12/2019.
[ 14 ]MES DÉMARCHES
2 | Je recherche une exploitation
2.1 | plusieurs possibilités : louer, acheter, s’associer
Les fermes à céder sur le département sont pour l’essentiel transmises à la location. Cependant, il arrive que
certains propriétaires vendent des parcelles au moment de la mutation.
La location
Le fermage est le statut qui définit généralement le rap- Le montant du fermage
port entre les propriétaires bailleurs d’une propriété à Le montant du fermage doit être compris entre
usage agricole et les fermiers locataires. Il est défini par un les montants minimum et maximum définis
ensemble de lois (Code rural français) et par des arrêtés chaque année par arrêté préfectoral. Ces données
préfectoraux. Le contrat mis en place est le bail rural. Dans évoluent en fonction de l’indice départemental des
fermages. Il tient compte de la qualité et de la situation
certains cas particuliers, il est possible d’avoir recours au
géographique des terres.
« prêt à usage ».
Les petites parcelles de moins d’un hectare
Le bail rural écrit Dans le Loiret, lorsque la superficie d’une parcelle est
Il est rédigé et signé par les parties avec ou sans inter- inférieure à un seuil fixé par arrêté préfectoral (un
vention du notaire. L’acte notarié est obligatoire pour les hectare en grandes cultures et 0,5 ha en productions
baux d’une durée supérieure à 12 ans. L'enregistrement spécialisées) et qu’elle ne constitue ni un corps de
aux impôts donne une date certaine à l'acte. ferme ni une partie essentielle de l’exploitation, celle-
ci n’est pas soumise au statut de fermage. La durée du
Le bail rural verbal bail est fixée librement.
Il est valable à partir du moment où il est conclu à titre
notre conseil
onéreux (paiement en espèce ou en nature) par les par- réalisez un état des lieux à l'entrée
ties. Faute de trace écrite, il peut être source de conflit dans les terres. cela peut vous éviter
toute contestation à la fin du bail !
entre le bailleur et le preneur.
Lycées Le Chesnoy / Les Barres
P ORTES
Les formations au lycée du Chesnoy
2022
Les formations au lycée des Barres
Filière Professionnelle Agroéquipement
BTSA G.F. Gestion Forestière
Seconde Générale et Technologique E.A.T.D.D.
OUVERTES
(Écologie-Agronomie-Territoire-Développement BTSA G.P.N. Gestion et Protection de la Nature
Durable)
Filière S.T.A.V. (Technologique Sciences et Technologies Licence professionnelle Forêts, gestion et
de l’Agronomie et du Vivant) préservation de la ressource en eau
Filière Générale enseignements de spécialité
scientifiques
SAMEDI 29 JANVIER Master Professionnel Forêts, agrosystèmes et
mobilisations des bois
BTSA A.C.S.E. (Analyse, Conduite et Stratégie de
l’Entreprise agricole) SAMEDI 19 MARS
BTSA G.D.E.A. (Génie Des Équipements Agricoles)
Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles : 9H00 - 17H00
• BCPST Biologie, Chimie, Physique, Sciences de la
Terre (Post-Bac S)
Nos atouts
• TB Technologie Biologie (Post-Bac STAV et STL)
Deux établissements à taille humaine.
Une exploitation polycultures-élevage.
Un domaine de près de 300 ha comprenant un Arboretum
national de 35 ha.
Des formations ancrées dans le monde professionnel.
Une ouverture à l’international.
Des équipes attentives à la réussite des élèves et étudiants.
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www.lechesnoy.fr www.lesbarres.frMES DÉMARCHES
A B C D E F
TYPES DE BAIL à L'ANNÉE BAUX A LONG TERME BAIL de
BAUX BAIL
pour installer BAIL de 9 ANS CARRIÈRE (25
de 18 ans de 25 ans CESSIBLE
un descendant ans minimum)
RÉDACTION Sous seing privé ou notarié Acte notarié obligatoirement
Possibilité de
MONTANT DU Arrêté Arrêté
majoration de
FERMAGE préfectoral préfectoral
50 %
Par période Pas de
RENOUVELLE- Par période Par période Par période Par période
de 1 an renouvelle-
MENT de 9 ans de 9 ans de 1 an de 9 ans
(maxi : 6 ans) ment
DÉLAI de 4 ans 18 mois par
Le bail prend
CONGÉ par le 2 mois par 18 mois par huissier par huissier huissier
fin à la retraite
bailleur en fin LRAR obligatoirement obligatoire- obligatoire-
du preneur
de bail ment ment
DÉLAI de 4 ans
Le bail prend 18 mois par
CONGÉ par le 2 mois par par huissier
18 mois par LRAR ou par huissier fin à la retraite LRAR ou par
preneur en fin LRAR obligatoire-
du preneur huissier
de bail ment
2 ans Pas de reprise
DÉLAI de par huissier, en Pas de reprise Pas de reprise avant la date
Pas de reprise Pas de reprise
CONGÉ par cas de possibi- avant 18 ans, avant 25 ans, indiquée sur
possible dans avant retraite
le bailleur en lité de reprise sauf retraite du sauf retraite du le bail sauf
l'année du preneur
cours de bail sexennale dans preneur preneur retraite du
le bail renouvelé preneur
Oui et même
CESSION de Oui, avec accord un tiers avec
Oui (sauf clause contraire)
BAIL à DES- écrit du bailleur LRAR au bail-
Non avec accord écrit du bailleur Non
CENDANT ou ou du tribunal leur moyen-
ou du tribunal paritaire
CONJOINT paritaire nant un droit
au bail
Pour lui, Pour lui-même
conjoint ou ou un tiers sans
Installer un
descendant en Pour lui, avoir à justifier
CONDITION descendant
fin de bail. Pour conjoint ou Bien libre en Bien libre en fin sa décision
de la REPRISE dans un délai
descendant, descendant en fin de bail de bail avec rembour-
par bailleur de 6 ans maxi-
conjoint à la fin de bail sement du
mum
reprise montant du
sexennale droit au bail
MISE à Le preneur avise le bailleur par LRAR dans les 2 mois qui suivent la mise à disposition du bail à une socié-
DISPOSITION à té à objet principalement agricole (noms, prénoms des associés, parcelles, forme, objet, durée de la
UNE SOCIÉTÉ société et des changements). Le preneur reste seul titulaire du bail (article L 411-37 du code rural).
APPORT du Le preneur doit obtenir l'accord personnel du bailleur.
BAIL à UNE
Le bail est transféré à la société (article L 411-38 du code rural).
SOCIÉTÉ
Formellement interdite, mais le bailleur peut autoriser par écrit le fermier à consentir des sous-locations
SOUS-
pour un usage de vacances ou de loisirs (Durée maximum 3 mois consécutifs), ou des bâtiments à usage
LOCATION
d'habitation (article L 411-35 du code rural).
TAXES Les preneurs remboursent au bailleur, une fraction des taxes foncières du bâti et du non bâti.
FONCIÈRES
A défaut d'accord, cette fraction est de 1/5. Rembourser la totalité est illégal.
(bâti et non
bâti) Dégrèvements JA en totalité au preneur déduits du fermage.
TAXE
CHAMBRE ½ à charge des bailleurs -½ à charge des preneurs.
D'AGRICUL- + 8 % à ajouter au titre des frais de gestion de la fiscalité locale.
TURE
[ 16 ]MES DÉMARCHES
Le bailleur peut refuser ou limiter le renouvellement du bail à une
DÉLAI DE CONGÉ Baux de 9 ans période triennale au cours de laquelle le preneur atteint l'âge
par le bailleur en de la retraite agricole.
cas de retraite du Si le preneur doit atteindre l'âge de la retraite à la fin du bail au cours du
preneur Baux à long
renouvellement chacune des parties peut mettre fin au bail à l'expiration de
terme
chaque période annuelle. Congé donné 18 mois d'avance par huissier.
DÉLAI DE CONGÉ
1 an avant chaque échéance annuelle du bail par LRAR (Lettre Recommandée avec Accusé de
par le preneur
Réception) ou par huissier pour les baux de 9 ans.
retraite agricole
TRAVAUX PAR LES Ces travaux obéissent à des règles très précises avant leur exécution, que ce soient
PRENEURS SUR les arrachages d'arbres et de talus, l'amélioration des bâtiments existants ou des sols, la
SOL construction d'autres bâtiments. Le respect de ces règles, ou l'autorisation le cas échéant
D'AUTRUI par le tribunal paritaire permet l'obtention d'indemnité de sortie après amortissement.
SUPERFICIE
La part de surface du fonds loué susceptible d'être échangée est fixée à 80% de la surface
ÉCHANGEABLE
louée à un même preneur par un même bailleur. Exception lorsque cette dernière est infé-
Article L 411-39
du code rural rieure à 1/5 de la SMI. Dans ce dernier cas, l’échange peut porter sur la totalité.
notre conseil :
ces informations sont données à titre indicatif, il est conseillé de rencontrer un juriste.
Le Crédit Mutuel
s’engage
aux côtés
des jeunes.
Avec l’offre JA, nous vous accompagnons dans votre démarche d’installation. Nous vous aidons à construire votre projet professionnel
en vous proposant les solutions adéquates pour le réaliser. Vous bénéficiez de conditions avantageuses, d’aides spécifiques ainsi que de
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L’achat du foncier
L'acte de vente doit être notarié commun de 5,09% du montant d’acquisition hors
Il est fortement conseillé de signer au préalable un régime de faveur.
avant-contrat rédigé par un professionnel (compromis D’autres frais peuvent se rajouter comme les frais liés
de vente ou promesse de vente). Les clauses à respec- à l’établissement de baux ruraux.
ter y seront définies. Les installations réalisées en zone de revitali-
sation rurale bénéficient de droits réduits sous
Selon le choix du propriétaire, l'acquéreur peut être
certaines conditions : être bénéficiaire des aides à
amené à verser un dépôt de garantie ou une indemnité
l'installation, ou, en tant que propriétaire foncier,
d'immobilisation selon le contrat.
s’engager à louer ses terres à un bénéficiaire des aides
Lors de la vente de biens ruraux, le notaire doit informer
à l'installation.
systématiquement la Safer du projet de vente. Celle-ci
dispose alors d'un délai de 2 mois pour vérifier et exer- L’achat collectif
cer ou non son droit de préemption. L’achat collectif de foncier peut vous permettre
L'acte définitif ne pourra être signé qu'à l'issue de d’alléger les charges financières liées à l’achat d’une
cette démarche. propriété.
Les frais à payer Les deux structures juridiques les plus utilisées pour
l’achat collectif de foncier sont la Société Civile
Certains frais doivent être ajoutés au prix d’achat de
Immobilière (SCI) et le Groupement Foncier Agricole
la propriété. Ils correspondent aux :
(GFA).
• honoraires du notaire,
• coût de la publication à la conservation des
notre conseil
hypothèques et d’enregistrement constituant contactez votre notaire pour plus
aujourd’hui, sauf exception, une unique formalité. de renseignements.
Celle-ci représente un taux de taxation de droit
2.2 | où chercher du foncier ?
Le Répertoire Départemental à l’Installation (RDI)
Le Répertoire Départemental à l’Installation (RDI) • Concrétiser la reprise : je négocie avec le cédant
est une solution pour les candidats ne disposant et bénéficie d'un appui pour concrétiser l’accord de
pas d’exploitation familiale à reprendre ou lorsque cession avec le conseiller RDI.
celle-ci ne permet pas leur installation. C’est un ou-
til permettant de mettre en relation candidats à la
recherche d’une exploitation ou de foncier pour Je recherche une exploitation
s’installer, et agriculteurs qui veulent céder leur ou à m'associer :
exploitation, ou qui recherchent un associé. je m'inscris au Répertoire
Un accompagnement pour :
• Définir mes axes de recherche, préciser mon projet ;
• Accéder aux offres d’exploitations ou de foncier ;
• Visiter des exploitations et rencontrer les cédants ; Le conseiller RDI m'accompagne
• Évaluer les potentialités du site en fonction de mon pour une installation réussie !
projet : réalisation d’une étude technico-économique ;
CONTACT i notre conseil
Chambre d'agriculture
donnez-vous toutes les chances,
Isabelle GOFFETTE
privilégiez toutes les pistes pour
06 66 54 61 99
votre recherche de foncier !
isabelle.goffette@loiret.chambagri.fr
[ 18 ]MES DÉMARCHES
La Safer
Les Safer (Société d’Aménagement Foncier et • Orientation collective du foncier :
d’Établissement Rural) sont des sociétés anonymes à Tous les dossiers des candidats intéressés sont étu-
but non lucratif créées par la loi d’orientation agricole diés et l’attribution des biens se décide en concerta-
du 5 août 1960. A travers des actions foncières, les tion avec les responsables locaux en conciliant inté-
Safer répondent à des missions de service public qui rêts privés et collectifs (étude des différents projets).
contribuent à préserver les équilibres des territoires
Les candidats à l’installation sur les terres
ruraux. Au quotidien, les Safer achètent des biens
vendues par la Safer doivent :
agricoles, forestiers et ruraux (bâtis ou non bâtis).
• Avoir adressé un courrier à la Safer indiquant qu’ils
Ensuite, elles les revendent à des acheteurs qui s’ins-
sont intéressés par l’achat durant le délai légal. Toutes
crivent dans 3 grandes missions d’intérêt général en
les ventes sont précédées de la publication d’un
faveur d’un développement durable des territoires ru-
appel de candidature dans 2 journaux (République
raux, à savoir :
du Centre et Loiret Agricole et Rural) et d’un affichage
Développer et maintenir une agriculture dans la mairie concernée,
dynamique et diversifiée.
• Présenter un projet, justifier de la capacité profes-
Participer au développement local. sionnelle (expérience ou diplôme),
Préserver les paysages, l’environnement • Posséder les qualités nécessaires (financières
et les ressources naturelles.
notamment) pour une bonne exploitation du
Les missions de service public remplies par les domaine attribué,
Safer sont de trois ordres : • S’engager à exploiter ce domaine pendant au moins
• Transparence du marché foncier : 10 ans.
Les Safer sont informées par les notaires de toutes Il est conseillé de faire connaître très en amont son projet
les ventes qui ont lieu sur le territoire et diffusent l’in- d’installation auprès des services départementaux des
formation aux syndicats agricoles et aux communes. Safer présents sur l’ensemble du territoire national.
Elles établissent annuellement des statistiques.
• Gestion d’un droit de préemption :
C’est-à-dire de la faculté de se substituer à tout
CONTACT i
SAFER
acquéreur éventuel pour une vente de biens fonciers Tél : 02 38 71 90 27
agricoles à un prix déterminé.
Autres contacts
Vous avez trouvé du foncier, avant de
Collectivités territoriales vous engager, contactez un conseiller
(communautés de installation de la Chambre d'agriculture.
Les notaires
communes, communes,
agglomérations...)
notre conseil
Le bouche-à-oreille Les agences
entre particuliers immobilières Avant tout aménagement foncier ou
toute signature de document, il faut
bien se renseigner auprès des diffé-
rents services compétents (Chambre
Les annonces d'agriculture, conseiller juridique,
Terre de liens dans les journaux
ou sur internet avocat ou notaire) afin de ne pas
avoir de mauvaises surprises.
[ 19 ]MES DÉMARCHES
2.3 | la demande d’autorisation préalable d’exploiter
Préalablement au dépôt de son dossier, le demandeur Un délai de 4 mois est à prévoir entre la date
doit informer par écrit le(s) propriétaire(s) et fermier de dépôt du dossier et l’envoi de la réponse
en place de sa candidature (lettre type disponible (jusqu’à 6 mois si décision motivée du Préfet).
dans le dossier de demande d’exploiter). La mise en publicité est assurée par l’orga-
nisme instructeur. Dans certaines conditions
La demande d’autorisation préalable doit être faite vous pouvez être soumis à simple déclaration.
dès que l’exploitation à reprendre est connue et que Pour connaître ces conditions, renseignez-vous
vous avez l’accord des propriétaires. Elle doit être soit auprès d’un conseiller installation ou
déposée ou envoyée par lettre recommandée à la DDT. transmission, soit directement auprès de la DDT.
CONTACT i Une modification des rangs de priorité a été
actée en 2021.
DDT du Loiret - Service agriculture Renseignez-vous auprès de la DDT :
et développement durable www.loiret.gouv.fr
Madame Christine RIVIERRE
02 38 52 47 95
L’AGENCE AGRICOLE DU LOIRET
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partenaire de proximité du monde agricole,
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à la relation avec ses clients ? De la 3ème au BTS
Cette période particulière vous oblige à adapter votre activité
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personnalisées pour répondre à tous vos besoins (financement,
e-commerce…). Journées Portes Ouvertes
29 janvier et 26 février 2022
Pour en savoir plus, contactez : de 9h à 12h30
Luc BROTHIER
Directeur de l’agence Agricole Pour toute information,
au 06 27 52 22 01
(appel non surtaxé, coût selon opérateur) rendez-vous sur notre site
Banque Populaire Val de France - SA coopérative de Banque Populaire à capital variable,
9 av. Newton, Montigny-le-Bretonneux (78180).Vous pouvez aussi lire
