2022 RENOUVELLEMENT DE LA CARTE PROFESSIONNELLE - Obligation de formation pour les professionnels
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2022
RENOUVELLEMENT
DE LA CARTE
PROFESSIONNELLE
Obligation de formation
pour les professionnels
de l’immobilier
(Décret n°2016-173 du 18 février 2016)
9,5/10 Tous les professionnels de l’immobilier, qu’ils soient
Taux de satisfaction administrateurs de biens, négociateurs immobilier,
gestionnaires de patrimoine immobilier ou syndics de
en 2021 copropriété, ont l’obligation de suivre une formation pour
obtenir le renouvellement de leur carte professionnelle
d’agent immobilier (validité : 3 ans)
Attention : les titulaires d’une carte professionnelle qui expire à partir du 1er Janvier
2021 doivent justifier avoir suivi une formation spécifique sur la non discrimination
à l’accès au logement. Le stage «Professionnels de l’immobilier» répond à cette
obligation.
Modalité > DÉONTOLOGIE • 2 modules au choix, dont 1 obligatoire
• Soit 42 heures (6 jours)
au cours des trois années PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER • durée : 1/2 journée
• Statuts ; obligations et responsabilité ; code déontologique et éthique
• Soit 14 heures 2 jours par
professionnelle
an
• Focus sur la non-discrimination à l’accès au logement
LA RELATION CLIENT • durée : 1/2 journée
Lieu de formation • Typologie de la clientèle ; gestion des conflits ; charte déontologique
Selon la formation :
• en distanciel (en classe
virtuelle) > COMMERCIAL • 2 modules au choix
• en e-learning DE LA PROSPECTION À L’ÉVALUATION D’UN BIEN • durée : 1 journée
• en présentiel : Campus • Méthodes de prospection - Devenir le référent immobilier sur son secteur : les
Saint-Germain-en-Laye ou méthodes de prospection ; les supports ; savoir valoriser les biens immobiliers
campus Paris • Estimation - un juste prix pour une vente réussie : les outils et
les méthodes d’estimation
Tarif NÉGOCIATION ET SUIVI • durée : 1/2 journée
interentreprises • Négociation - Trouver le bon compromis pour finaliser sa vente : analyse de
600 € par personne pour la clientèle ; traitement des objections
1 parcours de 4 modules • Le suivi du client : satisfaire et fidéliser vendeurs et acquéreurs
d’une 1/2 journée sur
l’année (ou 1 module d’une
journée et 2 modules
> CONSTRUCTION ET HABITAT • 2 modules au choix
de 1/2 journée) CONNAISSANCES TECHNIQUES DU BÂTIMENT • durée : 1 journée
Ce prix est sans • Initiation à la technique du bâtiment
supplément de taxe, • Principales pathologies de l’habitat
la CCI n’étant pas • Notion de vices cachés
assujettie à la TVA.
• Défaut d’information du professionnel
NORMES DE CONSTRUCTION ET ENVIRONNEMENTALES • durée : 1/2 journée
Dates • Les normes
Selon calendrier • L’accessibilité PMR
consultable sur • Le développement durable
supdevente-essym.fr • Les diagnostics obligatoires pour la vente et la location
choix des modules à la
carte, ce qui permet une
grande flexibilité. > COPROPRIÉTÉ • 2 modules
COPROPRIÉTÉ • durée : 1/2 journée
Inscription • Le cadre juridique : syndic et nouvelles obligations
Bulletin d’inscription • Les assemblées générales : loi ALUR ;
téléchargeable sur nouvelles règles de majorité
supdevente-essym.fr • Les travaux en copropriété
rubrique formation • Loi ELAN : une réforme de la copropriété
continue/immobilier
LA COPROPRIÉTÉ en E-learning• durée : 1/2 journée
Contact inscription :
• De la préparation de l’AG à la diffusion du procès verbal
Isabelle Verdier
iverdier@supdevente-essym.fr
07 70 08 88 45
>J
URIDIQUE / FISCAL EN VENTE ET LOCATION • 17 modules au choix
LA VENTE • durée : 1/2 journée BAUX COMMERCIAUX • durée : 1 journée
• Du mandat à l’avant contrat : rappels et actualisations • Conclure un bail commercial
juridiques • Les événements en cours de bail
• Les différents avant-contrats • Les contestations liées au statut
• Les obligations des parties • La résiliation anticipée du bail
• Comprendre les effets du contrat de vente • L’arrivée du terme
• Les baux spécifiques
LA LOCATION • durée : 1/2 journée
• Préalables à la mise en location SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE • durée : 1 journée
• Du mandat de location à l’état des lieux : obligations et • La constitution de la SCI
modifications de la loi ALUR • La SCI pour quoi faire
• Les différents baux • SCI et immeuble de jouissance
• Les apports de la loi ELAN • SCI et immeuble de rapport
• La fiscalité de la SCI : revenus et cessions
LA GESTION LOCATIVE • durée : 1 journée • La SCI et la gestion patrimoniale
• La fixation du loyer et sa revalorisation
• Les charges locatives LOCATION NUE • durée : 1 journée
• La gestion des congés et sorties des locataires • Panorama des investissements immobiliers : Tour d’horizon
• Le compte-rendu de gérance général
• Le règlement des litiges et le recouvrement des impayés • La location nue
• Le rendement d’un investissement • La location meublée
• Le match et les enjeux
LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE • durée : 1/2 journée
• Les revenus fonciers issus de la location nue AVIS DE VALEUR • durée : 1/2 journée
• Locations imposées dans la catégorie des BIC • Comment évaluer le prix de vente ?
• Régimes incitatifs • Les marqueurs prioritaires et complémentaires
• La plus-value immobilière • Synthèse de l’analyse du prix d’un bien immobilier
• Les difficultés à vendre
LA DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE • durée : 1 journée • Cas pratique
• Présentation de l’investissement immobilier
• Les différentes techniques LES REPORTING DE VISITE ET REDACTION ANNONCE •
• Focus sur les trois techniques les plus répandues (déficit, loi durée : 1/2 journée
Pinel, location meublée) • La rédaction d’annonce
• Le reporting
TRANSMISSION DU PATRIMOINE • durée : 1/2 journée
• Droit des successions • Les régimes matrimoniaux MANAGER SON SERVICE TRANSACTION •
• La vente d’immeuble existant • La vente en l’état futur durée : 1/2 journée
d’achèvement • Le viager • La Société Civile Immobilière • • Les modes de management
L’expropriation pour cause d’utilité publique • Déterminer ses objectifs
• Les outils de pilotage
PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE • durée : 1 journée • Animer son équipe
• Eléments du droit de propriété : Classification des biens
• Structure du droit de propriété LA GESTION RH ADAPTÉE À LA TRANSACTION •
• Acquisition et défense du droit de la propriété : Différents durée : 1/2 journée
modes d’acquisition de la propriété • Recruter ses négociateurs
• Démembrement du droit de la propriété • Le parcours d’intégration
• Atteintes au droit de propriété : Les servitudes • Fidéliser son équipe
• Les troubles de voisinage • L’expropriation pour cause
d’utilité publique LA SYNERGIE DES MÉTIERS DE L’IMMOBILIER •
durée : 1/2 journée
COMPRENDRE UNE PROMESSE DE VENTE • • Analyser son potentiel
durée : 1/2 journée • Les freins au développement
• Le contrat de vente • Synergie copropriété/Transactions
• Les règles communes aux avant-contrats
• La promesse synallagmatique de vente (PSV) DU MANDAT À L’ACTE DE VENTE • durée : 1/2 journée
• Les éléments relatifs à la vente d’un lot en copropriété • Les différents mandats de vente
• Le suivi vendeur et acquéreur
• Le compromis de vente
Sup de Vente bénéficie d’une réelle
expertise dans la formation aux
métiers de l’immobilier, avec plus
de 400 diplômés en BTS Professions
immobilières dans le cadre de
contrats en apprentissage.
Ce BTS est maintenant dispensé sur
nos campus de Paris, St Germain-
en-Laye, Enghien les Bains et
Rambouillet.
Sup de Vente propose également
un ensemble de formations pour
ingénieurs d’affaires, commerciaux,
acheteurs et négociateurs.
Contact
Isabelle VERDIER
07 70 08 88 45
01 39 10 78 78
iverdier@supdevente-essym.fr
N° de déclaration d’activité : 1178 8460 978
Retrouvez le détail des programmes et des
calendriers sur
supdevente-essym.fr
Nos campus sont accessibles
aux personnes en situation de handicap.Vous pouvez aussi lire
