25-34 ROUTE D'ASNIÈRES CLICHY-LEVALLOIS
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
25-34 ROUTE D’ASNIÈRES LEFT CLICHY-LEVALLOIS RIGHT
RIGHT
AU CŒUR DES FLUX VITRINE IMMEUBLE ERP 5
S I G N A L D’ E N TR É E D E 90 M SIÈGE C O M PAT I B L E
DE VILLE DE LINÉAIRE SUR LA SEINE
5
18 600 m² 1 200 m²
S U R FAC E U T I L E S U R FAC E U T I L E
DE BURE AUX GLOBALE D E P L AT E AU X
SUR LES 2 IMMEUBLES C O U R A N TS
4 2 750 m²
C E R T I F I CAT I O N S JARDINS ET ROOFTOPS
4 E N V I R O N N E M E N TA L E S AC C E S S I B L E S
LEFT
99 %
F I LTR AT I O N D E S 2,70 m 2 400 m² 1 680 m²
PA R T I C U L E S D E P L U S HAUTEUR SOUS PLAFOND S U R FAC E POTE N T I E L L E SURFACE POTENTIELLE
D E 1 µm DA N S L’A I R MINIMUM D E B U S I N E S S C E N TE R DE SERVICES
Entre Levallois
ACCESSIBILITÉ
EN TRANSPORT EN COMMUN
TRANSILIEN LIGNES L ET J
Saint-Lazare • 13 min
JOUISSANT La Défense • 15 min
D’UNE
ACCESSIBILITÉ MÉTRO LIGNE 3
MULTIMODALE Saint-Lazare • 24 min
Opéra • 27 min
ACCESSIBILITÉ ROUTIÈRE
FRONT Paris - Le Bourget
Paris - CDG
BOIS BOIS
GABRIEL
GABRIEL
PÉRI PÉRI
DE SEINE COLOMBES
COLOMBES
La Défense via quais de Levallois • 8 min
LEVALLOIS- LES VALLÉES
LES VALLÉES
AS NAS
I ÈN
REI ÈSRE
- S- Boulevard Périphérique • 8 min
CLICHY S U R-S EIN
S U R- SEINE Aéroport de Roissy CDG • 29 min
M M E E
IN EIN
LA DÉFENSE
SE S Aéroport d’Orly • 35 min
T.J T.J 13 13
PARIS
RE R
RE R
GARENNE-
GARENNE-
COLOMBES
COLOMBES ASNIÈRES-SUR-SEINE
ASNIÈRES-SUR-SEINE
Transiliens L et J L et J
Transiliens
C
C
T.L T.L 6 min 6 min
BÉCON-BÉCON-
LES-BRUYÈRES
LES-BRUYÈRES
SAINT-OUEN
SAINT-OUEN
AU CŒUR CLICHY
CLICHY
DES FLUX
ROUTIERS, MAIRIE MAIRIE
DE CLICHY
DE CLICHY
NE NE
FERROVIAIRES SE
I
SE
I Métro 13
Métro 13
ET FLUVIAUX C O UCO
R BUERVO
B EIE
VO IE 8 min 8 min
CLICHY-LEVALLOIS
CLICHY-LEVALLOIS
Transiliens L et J L et J
Transiliens
COURBEVOIE
COURBEVOIE PONT DE LEVALLOIS
PONT BÉCON BÉCON
DE LEVALLOIS
Métro 3Métro 3
LEVALLOIS-
LEVALLOIS-
PERRET
PERRET PORTE PORTE
DE CLICHY
DE CLICHY
ANATOLE
ANATOLE
FRANCEFRANCE
E E
LA DÉFENSE
LA DÉFENSE
I QU IQU
ÉR
E
ÉR
E
BROCHANT
BROCHANT
M M
IN
IN
PH H
P
SE
RI
SE
M M 3 3 É É RI
1 1 .P .P
6 LOUISE LOUISE BD BD
MICHELMICHEL
NE UNILLY-
E U I L LY-
ESPLANADE PONT PONT
ESPLANADE
DE LA DÉFENSE
DE LA DÉFENSE S U RS-U
SREI- N
SEINE CARDINET
CARDINET LA FOURCHE
LA FOURCHE
RE RE
R R
A A PA RI
PA 17Se 17 e
S RI
PORTE DE
PORTE DE
CHAMPERRET
CHAMPERRET PLACE PLACE
PONT PONT PEREIRE
PEREIRE WAGRAM
WAGRAM DE CLICHY
DE CLICHY
DE NEUILLY
DE NEUILLY LEVALLOIS
LEVALLOIS
LEFT
MALESHERBES
MALESHERBES
et le nouveau Clichy
Accostez
le long
de la Seine
Swell est une vitrine incontournable marquant
l’entrée de la ville de Clichy,
au sein d’une zone tertiaire en mouvement,
la ZAC du Bac d’Asnières.
VITRINE
INCONTOURNABLE
L J
ux
ASNIÈRES- va
SUR-SEINE Der
Dr
du
Ru
ai
ed
Qu hy
uM
lic de
l
eC
ain
au
ai
d Cl
e
nis i lle oy
De Qu am ov
ne
t g
ain C ré
r
Ru
ot e
’O
Bé
d. S arc Ru
ENTREPRISES DE LA ZONE
el
eC
B h rre
ed
C ie
am
ste
Ru
pti eP
Ru
ille
a
Ru
nB
Sa
eS
ea
eJ
int-
ain
Ru Z AC D U BAC
1 L’ORÉAL SWISSLIFE
S
tG
8
aën
D ’AS N I È R E S
uilla
lin
s
eu
15 WPP
um
G
E
Ru
ue
e
N R
ARGON CONSULTING EPSON
Ru
2 9
e
I
Va
eF
re
SE
lito
off
al J PARC DES
alle
16 CETELEM
n
éch
Mar IMP RESSIONNISTES
t
Qua
i du
ua
1 3 FLIXBUS 10 BIC
q
as
sP
ar
le
2 10 17 WEBEDIA
Ru
Ch 4 MÉDIAMÉTRIE 11 DOCTOLIB
eJ
8 Qu
ai 11
ea
18 PLASTIC OMNIUM
nn
3
ed
5 CBA 12 BASF
’As
C IME TIÈRE
n
ièr
LE VALLOIS-P E RRE T
illy
19 GUERLAIN
es
eu
Ru
eN 6 XYNERGY GROUPE 13 GEODIS
eP
12 ed
eti
Ru
t
Rue C
ollange 20 STUDYRAMA
7 BUTAGAZ 14 REUNICA
Ru
e
8
Ed
oua
9
rd
CLICHY-
Ru
Va
LEVALLOIS
illa
eM
13
Ru
L J
nt
LEFT
eJ
arjo
6
ule
lin
5
sG
14
ues
Ru
7
eR
de
in
aud
eB
ivay
Ru
Ru
15 PONT DE
ed
PARC
LEVALLOIS - BÉCON
uP
Ru
COLL ANGE
19
rés
eT
M 3
rez
id
ent
r
el
ie
4 utur 20
t Co
Wil
Ru
a illan
so
eD
aul V
ue P
n
ant
R
on
16 18 1 let
te
Ru
so
ros
Ru
eA
eB
eA
nto
ierr
nat
eP
n
in R
Ru
ole
ayn
Fra
17
au
n ce
d
Un environnement
PARC DES FO C U S S U R
IMPRESSIONNISTES LE TRIANGLE DU
BAC D ’AS N I È R E S
50 logements en accession
Lancement de la consultation TBA7
foncière à venir
en mouvement
65 logements
sociaux
Livrés en 2016
TBA3
Z AC D U BAC D ’AS N I È R E S 35 logements
TBA2 sociaux
Livrés en 2017
1 Triangle du Bac d’Asnières : 5 Equipement sportif et culturel. 6 000 m². 350 m2 de commerces
Nouveau quartier mixte (voir ci-contre) Architecte Rudy Riccioti. Salle multisport et 35 logements en accession TBA6
et arena indoor (squash, escalade, etc.). livraison en 2023 au plus tard
2 Logements. 57 lots en accession. Livraison 2022
Sogeprom. Livraison 2021 Projet de
réhabilitation
6 Logements/Commerces. 315 lots 2
1 400 m de commerces
3 Logements. 330 logements et en accession avec commerces en pied et 50 logements en accession
une crèche. Sogeprom. Livrés en 2018 d’immeuble. PC obtenu en septembre 2019 livraison en 2024 au plus tard
et intégralement vendus
7 Equipement. Ecole Gustave Eiffel. Projet de
4 Hôtel 4*. Projet Livrée en septembre 2017 rue Gustave Eiffel réhabilitation
TBA5
8 Bureaux. 40 000 m².
Livraison S2 2022
Entrée Gare 9 Restauration. Restaurant haut-de-gamme
T.L T.J
VO I
de Clichy-Levallois dans un décor de jardin d’hiver. Projet
ES
d’Asnières
es
UN QUARTIER
FER
route d’Asnièr
PROGRAMMATION 10 Bureaux. 14 000 m². Global Switch
RÉE
14 pour compte propre. Projet
DE LA ZAC MIXTE LEFT RIGHT
rue du Bac
S
13 11 Logements/Commerces. 5 000 m² QUI VIT
ZONE PLEINE : Projet livré de logements en accession avec
ZONE HACHURÉE : Projet programmé commerces en pied d’immeuble. Projet
12 Equipement. Collège/Lycée privé QUA I DE CLIC HY
Logements
VO IE
Global hors contrat proposant une pédagogie
Commerce / Restauration /Hôtellerie
Switch innovante. Ouverture septembre 2020
S FER
12 PROMENADE
Bureaux Logements.
13
Puits Bertin
RÉES
Equipements Livré en 2017
SEINE
14 Logements/Bureaux/Commerces.
rue Petit
Passage du
11 Woodeum. Programme mixte logements/
10 tertiaire. Projet
9
8
10
7
Entrepôts l’Oréal
PARC DES 1
IMPRESSIONNISTES
res
iè
’Asn
route d’Asnières
ac d
TRIANGLE DU
LEFT
rue Paul Dupont
6 rue G
du B
ustav
e Eiff
el
BAC D ’AS N I È R E S
rue
Collège
V. Van Gogh
5
rue Camille Claudel 3
2
4
QUAI DE CLICHY
PROMENADE
SEINE
Un programme neuf à Clichy-Levallois Bâtiment Left Bâtiment Right
Immeubles 90 M DE LINÉAIRE
EN BORD DE SEINE
siège HALLS
RIGHT
MAJESTUEUX :
DOUBLE HAUTEUR
JUSQU’À 6,45 M
18 600 M 2
DE BUREAUX NEUFS
EN ENTRÉE DE VILLE
15
BREEAM VERY GOOD
HQE EXCELLENT
UNE VISIBILITÉ WELL SILVER
EXCEPTIONNELLE EFFINERGIE +
QUALITÉS ARCHITECTURALES
ET TECHNIQUES
AUX MEILLEURS STANDARDS
• plus de 2,70 m
de hauteur sous plafond
• Faux planchers
• Plateaux larges et flexibles
de 1 200 m2
85 %
DES SURFACES UTILES
EN 1er JOUR
EFFICACITÉ
DES PLATEAUX :
10 M 2 DE SUN / POSTE
DE TRAVAIL
AIR FILTRÉ
ESPACES
DE SERVICES
MODULABLES
Un air
pur et sain
F I LTR E S F 9
SW E L L
ZONE FILTRÉE F9
RIGHT
F I LTR E S F 5
(STA N DA R D) ZONE FILTRÉE F5
POLLUANT
17
PARTICULES
DE DIESEL
U N E Q UA L I T É D E L’A I R
E XC E P T I O N N E L L E PARTICULES DE
COMBUSTION (BOIS)
P O U R U N M E I L L E U R C O N FO R T
D E S U T I L I SAT E U RS GRACE AUX F I LT R E S F 9
CENDRES
QUI APPORTENT UN SUPPLÉMENT
D’AIR PUR 3 FOIS PLUS FILTRÉ
DES PARTICULES FINES BAC TÉ R I E S
QU’UN IMMEUBLE DE BUREAUX STANDARD.
PO L L E N S
TAILLE
DES PARTICULES
(µm)
0.01 µm
0.1 µm
1 µm
3 µm
5 µm
10 µm
100 µm
16
F I LTR AG E SUPPLÉMENT
La classe de filtration F9 correspond au maximum défini par la norme STA N DA R D F 5 D E F I LT R AT I O N
NF EN779-2012 et par l’ASHRAE (American Society of Heating,
Refrigerating and Air Conditioning Engineers).
LEFT
L I M I TE D E F I LTR E SW E L L : F I LTR E F 9
Les filtres sont classés G4 en préfiltre, puis F7 et F9. Pour des particules STA N DA R D F 5 Filtration à plus
de 0,4 µm, les filtres F9 assurent une filtration efficace à plus de 95 %, Filtration à plus de 99 % de 99 % des particules
des particules de plus de 3 µm de plus de 1 µm
là où une filtration standard – filtre F5 – atteint un niveau d’efficacité
de seulement 40 à 60 %.
2
2 750 m
d’espaces
RIGHT
végétalisés
3 jardins et terrasses accessibles 19
par immeuble
face à la Seine et à La Défense
RIGHT :
• 1 450 m² de jardin en RdC
LEFT : • 449,9 m² de terrasses
• 275,4 m² de jardin en R +1 2 750 m²
JARDINS ET ROOFTOPS • 2 terrasses accessibles
• 576 m² de terrasses en R +7 et R + 8,
• 2 terrasses accessibles ACCESSIBLES
accueillant chacune
en R +5 et R + 7, un effectif de 200 personnes
accueillant un effectif
de 100 et 200 personnes
18
LEFT2
Jusqu’à 1680 m
de services
Des services en premier jour
bénéficiant d’une hauteur sous
plafond jusqu’à 5 mètres
FOYER 787 m2
Services de restauration (RIE, frigos connectés…),
sportifs, bient-être, etc.
SEINE
CAFÉTÉRIA 408 m2
Services de restauration,
services de conciergerie,
RDC bureaux collaboratifs, etc.
BAS
RDC LOBBY 484 m2
HAUT Espaces d’accueil et de convivialité :
conciergerie, bar à jus, etc.
JARDIN 1 450 m2
Services sportifs :
yoga, danse, etc.
RDC RDC
LEFT RIGHT
QUAI DE CLICHY
PROMENADE
SEINE
20
LEFTBâtiment
Left Embarquez
dans un univers
Art Déco …
CHIFFRES CLÉS :
• 9 578 m²
de surface utile totale
• 851 m² de terrasses
et de jardins
• 81 emplacements de stationnement
• Hauteur libre de 2,75 m
• 9,6 m² de surface utile nette
privative par poste de travail
22
LEFTBâtiment
Embarquez Right
RIGHT
dans une atmosphère
contemporaine …
CHIFFRES CLÉS :
• 9 775 m² de surface utile totale
• 1 900 m² de terrasses 25
et de jardins
• 135 emplacements
de stationnement
• 10,4 m² de surface utile nette
privative par poste de travail
• Hauteur libre sous plafond
de 2,70 mSimulations
BÂT I M E N T L E F T H Y POT H È S E
D ’A M É N AG E M E N T
MIXTE
de space planning
Bureaux fermés
31 postes
Open Space
RIGHT
57 postes
Ratio d’occupation
13,9 m² par poste de travail
H Y POT H È S E Espaces communs
D ’A M É N AG E M E N T 19
R+3 E N O P E N S PAC E R+3
N N 27
Postes de travail
120
Ratio d’occupation
10,2 m² par poste de travail
Espaces communs
14
JARDIN JARDIN
26
LEFT
QUAI DE CLICHY QUAI DE CLICHY
PROMENADE PROMENADE
SEINE SEINE
Sous réserve d’un cloisonnement compatible avec la règlementation relative à la sécurité incendie. Sous réserve d’un cloisonnement compatible avec la règlementation relative à la sécurité incendie.Simulations
BÂT I M E N T R I G H T
H Y POT H È S E
D ’A M É N AG E M E N T
MIXTE
de space planning Bureaux fermés
31 postes
RIGHT
Open Space
54 postes
Ratio d’occupation
H Y POT H È S E 12,8 m² par poste de travail
R+3 D ’A M É N AG E M E N T R+3
N O P E N S PAC E Espaces communs N
23 29
Postes de travail
100
Ratio d’occupation
10,9 m² par poste de travail
Espaces communs
JARDIN 27 JARDIN
VO I E S
VO I E S
FERR
FERR
ÉES
ÉES
28
LEFT
QUAI DE CLICHY QUAI DE CLICHY
PROMENADE PROMENADE
SEINE SEINE
Sous réserve d’un cloisonnement compatible avec la règlementation relative à la sécurité incendie. Sous réserve d’un cloisonnement compatible avec la règlementation relative à la sécurité incendie.Tableau des surfaces utiles EFFECTIFS
(nbr de personnes)
COMMERCES / DÉGAGEMENTS ESPACE TERRASSES ET PARKINGS
BUREAUX TERRASSES ET
RIGHT
ÉTAGES BUREAUX PALIERS SANITAIRES TOTAL
SERVICES HALL CAFÉTÉRIA ESPACES VERTS (unités)
ESPACES VERTS
IMMEUBLE LEFT (m²)
R-2 65 places
R-1 16 places
RdC bas 575,8 14,5 49,2 3,8 43,6 686,9
RdC haut 211,6 288,5 20,1 12,3 216,6 749,1 40 200 31
1 1 076,2 47,0 24,7 51,0 1 198,9 275,4 100
2 1 155,4 53,5 24,7 50,8 1 284,4 120
3 1 226,1 53,3 24,7 51,3 1 355,4 120
4 1 235,7 53,3 24,7 50,9 1 364,6 120
5 1 041,0 53,3 18,5 51,2 1 164,0 125,0 100 100
6 1 041,2 53,2 18,4 51,0 1 163,8 100
7 519,7 36,5 18,1 33,3 607,6 451,0 60 200
Toiture-terrasse 3,1 3,1
81 u. voiture
TOTAL 787,4 7 309,8 687,8 180,8 395,4 216,6 9 577,8 851,4 12 u. moto 760 500
IMMEUBLE RIGHT (m²)
R-2 74 places
R-1 61 places
RdC 552,6 196,8 17,6 76,1 193,4 1 036,5 1 450,0 60 n.a.
1 1 028,5 56,1 29,8 41,3 1 155,7 100
2 1 123,7 56,1 23,8 41,3 1 244,9 100
3 1 092,1 57,7 23,8 41,3 1 214,9 100
30
4 1 056,8 56,4 23,8 41,3 1 178,3 100
5 1 106,0 56,1 23,8 41,3 1 227,2 100
6 1 097,1 56,2 23,8 41,3 1 218,4 100
7 760,3 56,8 23,7 41,4 882,2 235,9 80 200
8 481,1 77,9 16,7 38,7 614,4 214,0 60 200
LEFT
Toiture-terrasse 2,3 2,3
135 u. voiture
TOTAL 8 298,2 670,1 209,1 404,0 193,4 9 774,8 1 899,9 27 u. moto 800 400
PROGRAMME 216 u. voiture 1 560
787,4 15 608,0 1 357,9 389,9 799,4 410,0 19 352,6 2 751,3 900
SW E L L 39 u. motoDescriptif
technique
RIGHT
33
Certifications Effectif et capacitaire Faux-planchers, Chauffage, ventilation Débit d’air neuf Système
environnementales • LEFT : faux-plafonds et hauteur libre et climatisation • Bureaux : 25 m³ / h de sécurite incendie,
• HQE Excellent Effectif cumulé de 760 personnes • Hauteur libre sous faux plafond • Production de froid et chaud : • Salle de réunion : 30 m³ / h désenfumage
• BREEAM Very Good soit 9,6 m² de SUN privative L E F T : 2,75 m Pompe à chaleur 4 tubes • Mesures conservatoires CVC • Immeuble « Code du travail »
• WELL Silver par poste de travail R I G H T : 2,70 m permettant la production pour aménager entièrement • Désenfumage naturel
• Effinergie + • RIGHT : • Planchers techniques avec simultanée de chaud et de froid le R + 1 en salles de réunions de façade à façade
Effectif cumulé de 800 personnes une hauteur de plenum de 70 mm et une pompe à chaleur 2 tubes • Désenfumage mécanique
Terrasses espaces verts soit 10,4 m² de SUN privative • Plafonds suspendus en dalles permettant la production de froid Charges au sol des parkings
• LEFT : par poste de travail de fibres minérales permettant ou de chaud selon la saison • Bureaux : 350 kg / m²
Jardin en R + 1 dans le plenum la gestion • Air neuf traité et réparti sur • Archives vivantes d’étages : Accès
(effectif : 200 personnes) Services et l’installation des les terminaux par un ensemble 500 kg / m² et sureté
Terrasse en R + 5 Des espaces équipements techniques de CTA installées en terrasses (Zones identifiées • Contrôle d’accès portant sur
(effectif : 100 personnes) de services modulables et en sous-sol à chaque étage) les accès au hall et au parking
Terrasse en R + 7 Circulations verticales • Filtrage de l’air assuré • Interphonie et vidéosurveillance
(effectif : 200 personnes) Parking Triplex desservant les niveaux par des filtres F7 et F9 Gestion technique au niveau des accès hall
• RIGHT : • LEFT : en superstructure et un ascenseur • Distribution du chauffage / du bâtiment et parking
Jardin en RdC 81 emplacements desservant les niveaux de parking ventilation / climatisation par • Contrôle des équipements
Terrasse en R + 7 de stationnement ventilo-convecteurs plafonniers de climatisation / chauffage Personnes
(effectif : 200 personnes) • RIGHT : Courants forts • Pilotage des éclairages à mobilite réduite
Terrasse en R + 8 135 emplacements • TGBT / TGS Conditions de température • Possibilité d’exploiter • Bâtiment accessible PMR
32 (effectif : 200 personnes) de stationnement • 4 prises 10 / 16A par poste de • É TÉ : la GTB depuis des supports • Sanitaires PMR
travail, dont 2 prises ondulables 26 ° C intérieur pour 32 ° C extérieur tels que tablettes, PC, à tous les niveaux
Plateaux Structure et façade • H I VE R : smartphones
de bureaux • Structure voiles / poteaux / Éclairage 20°C intérieur pour -7°C extérieur • GTB à solution dite « ouverte »
Grands plateaux d’environ poutres en béton armé Eclairage par LED avec permettant l’évolution
1 200 m² et 18 m de profondeur • Façades sur rue en mur gradation (300 lux) du système de manière
rideau vitre toute hauteur dans les espaces de bureaux économique et simplifiée
et en voile percé
LEFT
sur jardins intérieurs
• Trame de façade : 1,35 mCity Guide
Carnet de plans
Left LEFT . RIGHT
25-34 ROUTE D’ASNIÈRES
2 1 E T 3 4 R O U T E D ’A S N I È R E S
CLICHY-LEVALLOIS C L I C H Y- L E VA L L O I S
DOCU M E N T N O N C O N T R ACT U E L — Perspectives : Plusimgs et Tailora — Space-Planning : Archimage — Conception Graphique : Iceberg.fr
Les renseignements et les visuels donnés dans ce document sont apportés à titre indicatifs et ne sauraient engager les sociétés citées, propriétaires de leurs marques et de leurs logotypes.LEFT
36Vous pouvez aussi lire
