Althéa NÎMES (30) VIVRE À - Nemesis Promotion
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R É S I D E N C E V I V R E À Althéa NÎMES (30)
“
V I V R E À
NÎMES (30) C I TA D I N E E T R U S T I Q U E ,
NICHÉE AU CREUX DE
LA CAMARGUE, CERNÉE
NÎMES, LA CONTEUSE D’HISTOIRE DE GARRIGUES, NÎMES
Vue de l’ancien amphithéâtre romain - Nîmes.
OFFRE UN ART DE VIVRE
Au cœur de l’Antiquité, née d’une source abondante au pied SÉDUISANT ENTRE
du Mont Cavalier, Nîmes et ses sept collines légendaires nous MODERNISME
offrent un voyage poétique à travers le temps. En son centre E T PAT R I M O I N E .
”
historique, dont la forme évoque un ancien écu français, les
monuments emblématiques se hissent fièrement et rivalisent
avec Rome. Grâce à ses arènes, amphithéâtre romain le mieux
conservé au monde, sa Maison Carrée ou encore sa Tour
Magne, cet écrin, blotti entre Cévennes et Méditerranée, s’est vu
attribuer à juste titre le label de Ville d’Art et d’Histoire.
Idéalement placée sur l’arc Méditerranéen entre Marseille et
Barcelone, Nîmes rime aussi avec modernité et dynamisme.
Ensoleillement considérable, ferias, festivals, trésors
architecturaux, richesse culturelle (Musée des Beaux-Arts,
musée de la Romanité, Carré d’Art…) sont autant d’atouts qui
font de la petite Rome une ville très attractive. Au carrefour de
deux grands axes autoroutiers (A9, A54), Nîmes tire parti d’un
accès rapide à diverses métropoles telles que Montpellier
(48 km), Marseille (110 km), Lyon (250 km) ou Barcelone (381
km). Par ailleurs, la création d’une ligne TGV vers l’Espagne à
l’horizon 2020 est également en cours.
VIVRE À NÎMES, C’EST PROFITER DE SON DYNAMISME ET DE SA CROISSANCE :
DÉM O GR A P H I E ÉCO N O MIE E N S E IG NEMENT MOB I LIT É
3 ÈME
VILLE D’OCCITANIE 68,9% DE POPULATION ACTIVE UNIVERSITÉ DE NÎMES GARE TGV ET TER DE NÎMES
avec plus de 150 000 habitants (Nîmes Métropole)
ANTENNE DE L’UFR DE MÉDECINE DE AÉROPORT NÎMES ALÈS CAMARGUE
UNE CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÈS DE 100 000 EMPLOIS L’UNIVERSITÉ DE MONTPELLIER CÉVENNES À 10 KM
SUPÉRIEURE À LA PLUS DE 2000 NOUVELLES ENTREPRISES
IUT DE NÎMES 13 LIGNES DE BUS DESSERVENT NÎMES
MOYENNE NATIONALE 21 PARCS D’ACTIVITÉS
ET 37 AUTRES RELIENT LES COMMUNES
dans l’agglomération de Nîmes UNIVERSITÉ DE MONTPELLIER
DE L’AGGLOMÉRATION
à une cinquantaine de km
P.2 GROUPE FLOT Résidence Althéa
R É S I D E N C E
UN ÉQUILIBRE IDÉAL
ENTRE QUIÉTUDE ET DYNAMISME
Althéa
Situé au sud-ouest de la ville, autrefois campagne
UZÈS
nîmoise, l’environnement verdoyant dans lequel GARE
ALÈS D ’AV I G N O N
s’inscrit la résidence Althéa promet à ses habitants N106 A9
confort et sécurité. Désormais inhérent à Nîmes, le AV I G N O N
ORANGE
quartier concilie à merveille modernité et calme en Q U I S S AC
ône
offrant aux résidents une multitude de services et Le Rh
de commerces. GARE
DE NÎMES
Outre la proximité de la patinoire et du stade
25 B E AU C A I R E
GARE DE
Marcel Rouvière procurant loisirs, sport et VILLEVIEILLE NÎMES
PONT DU GARD
SOMMIÈRES
détente dans un rayon de 300 m, le centre-ville BELLEGARDE
de Nîmes est accessible en moins de 15 min. AÉROPORT
A54
DE NÎMES ALÈS
À seulement 700 m du centre commercial Carrefour CAMARGUE
CÉVENNES
Nîmes Étoile et de ses 45 boutiques, proche de LUNEL ARLES
nombreux établissements scolaires et desservie N113
SALON DE
MONTPELLIER PROVENCE
par trois lignes du réseau de bus Tango (3, 5 et 11), GARE DE MONTPELLIER
S A I N T- R O C H
la résidence Althéa est idéalement située et assure A9 AÉROPORT
PA R C
N AT U R E L R É G I O N A L
MONTPELLIER DE CAMARGUE
un art de vivre paisible, agréable et distrayant. MÉDITERRANÉE AIGUES
LA GRANDE MORTES
BÉZIERS M OT T E Etang de Vaccarès
PA L AVA S
L E S F LOTS
Mer Méditerranée
ACCÈS DIRECTS DEPUIS NÎMES
VIVRE À NÎMES, C’EST AUSSI :
• UNE COMMUNE VITICOLE (vin AOC Costières-de-Nîmes)
• DE NOMBREUSES ANIMATIONS TOUTE L’ANNÉE (festivals
AUTOROUTE A9 / A54, GARE TGV DE NÎMES AÉROPORT NÎMES ALÈS BUS N°5 ET 11,
de musique, concerts, Férias ...) SORTIE N°25 à 2,2 km CAMARGUE CÉVENNES arrêt Chambre des
• LE DÉVELOPPEMENT DE GRANDS PROJETS POUR NÎMES OUEST à 10 km Métiers à 300 m
à 3,5 km GARE TGV NÎMES -
DYNAMISER LA VILLE (futur Palais des Congrès, Pôle PONT DU GARD AÉROPORT BUS N°3,
éducatif et culturel Jean d’Ormesson, Restauration des à 17,4 km INTERNATIONAL arrêt Les collines
arènes ...) MONTPELLIER à 500 m
MÉDITERRANÉE
• LA CRÉATION D’ESPACES DÉDIÉS ET SÉCURISÉS À LA à 50 km
MARCHE À PIED ET AU VÉLO DANS LA VILLE
GROUPE FLOT Résidence Althéa P.3
P.4 GROUPE FLOT Résidence Althéa
R É S I D E N C E
Althéa
UN DÉCOR HARMONIEUX ENTRE ARCHITECTURE
“
C O N T E M P O R A I N E E T V É G É TAT I O N
Pourvus de couleurs douces, naturelles, les deux bâtiments
chaleureux et intimes qui composent la résidence Althéa
s’intègrent parfaitement à la verdure caractéristique de l’arrière-
pays méditerranéen. Les haies d’arbustes, les pins ainsi que les
oliviers qui forment les espaces verts se marient harmonieusement
avec l’architecture contemporaine de la résidence.”
GROUPE FLOT Résidence Althéa P.552 APPARTEMENTS
D U T 2 A U T4 D U P L E X
R É S I D E N C E
Althéa
LA PROMESSE D’UN CONFORT DE VIE
REMARQUABLE
Entièrement clôturée et fermée par un portail
métallique à ouverture électrique, la résidence
est accessible grâce à deux voies, l’une aménagée
pour les voitures et les personnes à mobilité
réduite, l’autre destinée aux piétons. Toutes deux
débouchent sur une plate-forme commune reliant
les deux bâtiments sur un seul et même niveau.
La résidence Althéa offre 78 places de parking pour
52 logements et assure ainsi à ses habitants un Loi RT
confort de vie indéniable. PINEL 2012
-20%
Arborant des tons gris, beige et terre de Sienne,
LES PARTIES COMMUNES
“
les façades en enduit gratté révèlent d’agréables
terrasses propices au climat de la région. • PARKINGS SOUTERRAINS ET EN SURFACE
Les grandes baies, les garde-corps en tôle VIVRE DANS UN COCON • PORTAIL MÉTALLIQUE À OUVERTURE ÉLECTRIQUE
découpée et les murets de gabions de pierres du CHALEUREUX ET • RÉSIDENCE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE
V E R D O YA N T A U C Œ U R D E • VOIE D’ACCÈS AMÉNAGÉE POUR LES PERSONNES
site accentuent la modernité des bâtiments. Ces
L’A N I M AT I O N N Î M O I S E .” À MOBILITÉ RÉDUITE
derniers confèrent au lieu charme et simplicité,
• ASCENSEURS
garants d’une séduisante qualité de vie.
• POSSIBILITÉ DE COMMANDER LE PORTAIL DEPUIS
SON SMARTPHONE
P.6 GROUPE FLOT Résidence AlthéaLES PRESTATIONS DES LOGEMENTS
• VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES DANS LE SÉJOUR
• EAU CHAUDE FOURNIE PAR BALLONS THERMODYNAMIQUES INDIVIDUELS
• CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIÈRE AU GAZ À CONDENSATION
• MENUISERIES DES FENÊTRES ET PORTES FENÊTRES EN PVC
CUISINES ÉQUIPÉES SALLES D’EAU CARRELAGE EN GRÈS PLACARDS ÉQUIPÉS
(meubles hauts et bas, ÉQUIPÉES ÉMAILLÉ 45X45 (étagères et penderie) • PORTES PALIÈRES D’ENTRÉE AUX LOGEMENTS, À ÂME ISOLANTE
hotte aspirante à recyclage, (Baignoire ou douche, dans toutes les pièces (isolation phonique et thermique) ET SERRURE 3 POINTS
plaque vitrocéramique meuble simple ou double
4 feux ...) vasque, selon plan) • RADIATEURS À BASSE TEMPÉRATURE
GROUPE FLOT Résidence Althéa P.73 8 , AV E N U E R É S I D E N C E
G E O R G E S D AYA N
30000 NÎMES Althéa
m HYPER CENTRE AUTOUR DE LA RÉSIDENCE
BUS 11
vers MARGUERITTES
MAISON GRENACHE Route
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Avenu
D'ART MAIRIE Beaucaire
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Route Musée d'art
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www.agence-pict.com - Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance dues à une libre interprétation de l’artiste et
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ARÈNES Re Bus n°5 et 11 (réseau de bus Tango), arrêt Chambre des Métiers
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susceptibles de modifications pour des raisons techniques et administratives - Crédits Photos : Adobe Stock - 02/2020.
N106 BUS 5
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à 300 m
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Bus n°3 (réseau de bus Tango) arrêt Les collines à 500 m
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Gare Saint-Césaire à 2,1 km
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CHU de Nîmes BOULANGERIE en
SCOLAIRE
MATERNELLE
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LYCÉE PRO Pré
sid et ses 45 boutiques à 700 m
Henri Wallon M. Rouvière SUPERMARCHÉ
PISCINE des Métiers e
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FACULTÉ
PHARMACIE CHAMBRE FrédéricvMistral
A ON Pharmacie Nîmes Étoile à 700 m
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Lidl Boulangerie Lou Grignette à 700 m
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CLINIQUE des Costières ÉDUCATION
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École maternelle Paul Langevin à 1,1 km
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CENTRE AQUATIQUE
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S T- C É S A I R E
Crèche Les Courlis à 1,7 km
BUS 11
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JEU DE BALLON SORTIE École élémentaire Lakanal à 1,7 km
N113 IER N°25 CARRÉ SUD
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N TPE Collège Jules Verne à 1,4 km
MO A9 A54 ARLES
Lycée Ernest Hemingway à 800 m
LOISIRS
Patinoire de Nîmes à 150 m
Stade Marcel Rouvière à 300 m
Centre aquatique Aquatropic à 1,2 km
Centre-ville de Nîmes à moins de 2,5 km
Arènes de Nîmes à 2,7 km
11 bis Chemin de la Croix d’Avignon, 34670 Baillargues
MAIL / contact@groupeflot.fr TEL / 04 67 99 43 00
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