ANCT / Ville de Sedan Appel à Manifestation d'Intérêt (A.M.I) Centre Commercial Vélodrome
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ANCT / Ville de Sedan
Appel à Manifestation d’Intérêt (A.M.I)
Centre Commercial Vélodrome
Objet : Location locaux commerciaux SEDAN
Date de lancement de l’appel à manifestation d’intérêt : 9 Décembre 2022
Adresse de publication : www.sedan.fr
Date limite de dépôt des dossiers complets : 10/02/2023 à 17h00
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Contexte
Sedan est une commune de plus de 17 000 habitants alliant qualité de vie et histoire.
Le centre ancien et historique est inscrit au titre du secteur sauvegardé depuis 1992.
Dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine, les quartiers de Torcy-Cités et du Lac ont
entamé une véritable métamorphose se traduisant notamment par la construction de nouveaux
équipements et une réhabilitation en profondeur de l’habitat.
Aujourd’hui ce quartier du lac regroupe pratiquement 4 000 habitants.
Suite à la destruction du centre commercial du quartier du lac, ce dernier a été transféré sur la zone
dite du vélodrome.
Aujourd’hui ce centre commercial est composé de 7 cellules commerciales et d’un supermarché
Netto.
3 locaux sont actuellement occupés par une pharmacie, une antenne de la Croix Rouge et un bar –
tabac-presse-jeux.
L’ensemble de l’immobilier est géré par l'Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT)
C’est dans ce contexte que cette dernière, met en location 4 locaux commerciaux en cause dans la
zone commerciale du quartier du lac situé au 12 rue Salvador Allende à Sedan .
Objectifs
La dynamisation du commerce et de l’artisanat sur le territoire est une priorité, une volonté qui
implique de nombreux acteurs, et dont les petites entreprises sont la pierre angulaire.
Le présent appel à manifestation d’intérêt a pour but d’identifier des projets susceptibles de
concourir au développement de l’offre commerciale/artisanale.
L’objectif est de diversifier et densifier cette offre afin de renforcer l’attractivité, laquelle profitera à
la clientèle, à l’ensemble du tissu commerçant et plus largement à tous les acteurs économiques.
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Description
Les locaux à louer font partie d’un ensemble commercial constitué de 7 cellules, situé au 12 rue
Salvator Allende à Sedan , dans la zone dite du vélodrome.
L’ANCT propose à la location 4 locaux de 66 à 90m² à partir de 420 € HT-HC /mois
Locaux disponibles
Local 2 : 75m²
Local 3 : 66m²
Local 4 : 66m²
Local 6 : 90m²
Les porteurs de projets signeront un bail commercial type 3/6/9 avec l’Agence Nationale pour la
Cohésion du Territoire (ANCT).
Page 3Candidats
Peut candidater toute personne ayant un projet de création d’un commerce ou toute personne ayant
déjà un commerce qui souhaite se développer.
Cet AMI s’applique aux entreprises commerciales et/ou artisanales et associations, à l’exception des :
- Activités dépendant juridiquement d’un réseau de grande distribution (ex. : les succursales, …)
- Activités financières, d’assurances et les agences immobilières
- Entreprises qui exercent des activités « intragroupe » et dont l’activité principale relève des
activités de sièges sociaux ou conseils pour les affaires et autres conseils de gestion
- Professions réglementées et toutes les professions qui exercent une activité ni commerciale, ni
artisanale, ni industrielle, ni agricole et qui sont dotées d’un ordre ou d’une chambre professionnelle
et d’un Code de déontologie.
Compte tenu de la situation stratégique de ces locaux commerciaux, L’ANCT sera très attentive à la
qualité des dossiers présentés. Seront plus particulièrement étudiés les critères suivants: offre
pertinente, qualitative, répondant aux besoins des usagers, complémentaire à l’offre commerciale
existante, concourant à la diversité de l’appareil commercial, et capable de fidéliser la clientèle dans
le cadre d'une activité commerciale ou professionnelle.
Dans tous les cas, le preneur choisi devra s’engager à exploiter son commerce :
- toute l’année (pas de fermeture saisonnière hors congés annuels),
- à des jours et horaires d’ouverture suffisants en adéquation avec les besoins des habitants, avec un
minimum de 5 jours par semaine.
Processus de sélection
Comité de sélection
L’analyse des dossiers des candidatures se fera via une commission mixte mise en place par la Ville
de Sedan et L’ANCT .
Critères de sélection
La commission statuera sur une grille de critères portant sur :
La qualité du projet commercial :
- attractivité de l'offre proposée,
- respect du cahier des charges et adéquation aux besoins de la commune,
- qualité et/ou originalité du concept proposé,
La viabilité économique du projet :
- solidité financière du candidat (garanties de financement, pérennité de la société…),
- caractère réaliste du business plan.
Page 4Modalités de réponse à l’appel
Les porteurs de projet sont invités à remplir le dossier de candidature et de l’accompagner d’une
lettre de motivation, d’un CV et d’une photocopie recto verso d’une pièce d’identité en cours de
validité.
Dossier disponible en format numérique sur le site de la mairie de Sedan www.sedan.fr
Le dossier de candidature est également disponible sur place à l’accueil de la mairie de Sedan 6 Rue
de la Rochefoucauld, 08200 Sedan
Remise des candidatures
Envoi des éléments par mail à cabinetdumaire@ville-sedan.fr avec pour objet « A.M.I centre
commercial du vélodrome ».
Ou par courrier adressé à M.Le Maire de Sedan, « A.M.I centre commercial du vélodrome ».
6 Rue de la Rochefoucauld, 08200 Sedan
Ou à déposer directement à l’accueil de la mairie de Sedan 6 Rue de la Rochefoucauld, 08200 Sedan
En indiquant sur l’enveloppe « A.M.I centre commercial du vélodrome ».
Date limite de réponse à l’appel à manifestation d’intérêt : 10 février 2023 à 17h00
Un accusé de réception sera envoyé par mail dès réception de la candidature.
Contact :
Michael Mauvais
Manager du commerce
06.08.25.76.75
Les informations et les documents transmis dans ce dossier resteront strictement confidentiels et ne
pourront être transmis à des tiers.
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