BOULEVARD ARMAND-FRAPPIER - LAVAL (QUÉBEC) - Au sein de la Cité de la Biotech de Laval Within Laval's Biotech City
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275, BOULEVARD ARMAND-FRAPPIER
LAVAL (QUÉBEC)
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
AVAILABLE IMMEDIATELY
Laboratoires : 25 222 pi2
Laboratory: 25,222 sq. ft.
Au sein de la Cité de la Biotech de Laval
Within Laval’s Biotech City
LABORATOIRES MODULAIRES CLÉ EN MAIN
MODULAR PLUG AND PLAY LABORATORIES
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE SPACE FEATURES
• Emplacement de premier choix et facile d’accès • Prime location with easy access
• Excellente visibilité depuis l’autoroute 15 • Great visibility from Highway 15
• Vaste stationnement extérieur surplace • Ample exterior parking on site
• À quelques minutes d’une multitude • Minutes away from a vast choice
de services of amenities
PLAN D’ÉTAGE DU SOUS-SOL – LABORATOIRE - DISPONIBLE T3 2022
BASEMENT FLOOR PLAN – LABORATORY - AVAILABLE Q3 2022
NT CONF
CONDITIONS DE
LOCATION
MECH MECH
BREAK
MECH
LAB 3 LAB 2
• Bail d’une durée de 2 ans
ESC.
#1 OPEN OFFICE ESC.
#3 • Loyer de base incluant
tous les services,
E.H. E.H.
OFFICE 4
OFFICE 3
LAB 6 LAB4 LAB5
LAB 1 FITNESS
dont le loyer, les frais
OFFICE 2 OFFICE 1
d’exploitation et les
ASC. #1
cahrges locatuves (voir
tableau)
CARACTÉRISTIQUES
E.H. El: 66'-6"
ESC.
#2
COMMON
• Dépôt de garantie
AUTOCLAVE
DU SOUS-SOL équivalant à un mois de
loyer de base incluant
• Quatre sections de
E.B.
toutes les charges
bureaux ou de laboratoires
RAMPE
locatives
clé en main, dotés d’aires ESC.
#4
COMMON
FREEZER/EQUIPMENT
STOR
communes conçues pour E.H.
LEASE TERMS
favoriser la collaboration
El: 68'-0"
ASC.#2
• 2 year lease term
• Aires de laboratoire
entièrement aménagées, • Full service base rent
avec des armoires, des includes rent, operating
éviers, des hottes de expenses, and utilities
laboratoire, des espaces (see table)
de rangement pour • Security deposit is
l’équipement et une equivalent to one month
génératrice de secous of full service base rent
• Research
Frappier Aires de bureaux avec un A, B & C
Center-Bloc
bureau meublé et deux BASEMENT • Four move-in ready lab/office modules with communal services and
postes de travail amenities designed to facilitate collaboration
05/13/21
• Aires communes avec une
LEVEL • Fully built out lab space including casework, sink, fume hood,
salle de repos/cuisines, des FEATURES equipment storage, and emergency generator capacity
salles de conférence, une • Office space includes one furnished office and two workstations
salle des TI, un autoclave et
un lave-verrerie • Communal space includes lounge/kitchen, conference room, IT
closet, autoclave, and glass wash
• Centre de sport à quelques
pas de l’édifice • FitLab is located within steps of this facility
Aires communes de l’immeuble / Building Common Locataire / Tenant 1 : 14 400 $/mois Locataire / Tenant 3 : 8 800 $/mois
Aires communes / Common Space Locataire / Tenant 2 : 8 800 $/mois Locataire / Tenant 4 : 13 600 $/mois
Un projet détenu et géré par ARE-Canada No. 5 Holdings, ULC. La description de la propriété énoncée dans le présent document est fournie à titre informatif uniquement sans représentation ni
garantie d’aucune sorte quant à son exactitude ou son exhaustivité par ARE-Canada No. 5 Holdings, ULC.
A project owned and managed by ARE-Canada No. 5 Holdings, ULC. The description of the property set forth herein is provided for informational purposes only without representation or warranty of
any kind to its accuracy or completeness by ARE-Canada No. 5 Holdings, ULC.
ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC. | 275, BOULEVARD ARMAND-FRAPPIER
275, BOULEVARD ARMAND-FRAPPIER
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE – LABORATOIRE
GROUND FLOOR PLAN - LABORATORY
AL FIRST FLOOR PLAN
ASC.#2
El: 79'-0"
LAB
SUPPORT
FLEX
OPEN LAB
OFFICE
IT
OFFICE/CONF
OPEN OFFICE
PANTRY
E.B.
rmand Frappier Research Center-Bloc A, B & C
DISPONIBLE T3 2022
AVAILABLE Q3 2022
4 722 pi2
4,722 sq. ft.
À louer: 4 722 pi² | 42,00 $ le pi2 brut (électricité en plus)
For lease: 4,722 sq. ft. | $42.00 per sq. ft. gross (plus electricity)
Un projet détenu et géré par ARE-Canada No. 5 Holdings, ULC. La description de la propriété énoncée dans le présent document est fournie à titre informatif uniquement sans représentation ni
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ALEXANDRIA REAL ESTATE EQUITIES, INC. | 275, BOULEVARD ARMAND-FRAPPIER
275, BOULEVARD ARMAND-FRAPPIER
PLAN DU TROISIÈME ÉTAGE – BUREAU
THIRD FLOOR PLAN – LABORATORY
DISPONIBLE T3 2022
AVAILABLE Q3 2022
6 836 pi2
6,836 sq. ft.
SALLE AUX. SALLE AUX.
LAB SUPPORT LAB SUPPORT
SALLE DES
RANGEMENT/TI MACHINES
STORAGE/IT MECH. ROOM
SALLE AUX.
LAB SUPPORT
LABORATOIRE LABORATOIRE
OPEN LAB OPEN LAB
RANGEMENT/TI
LOCAL FLEX
STORAGE/IT
FLEX SPACE
LOCAL FLEX
LOUÉ FLEX SPACE
ATRIUM
LEASED
BUREAU BUREAU
OFFICE OFFICE
BUREAU SALLE DE CONFÉRENCE SALLE DE CONFÉRENCE BUREAU
OFFICE BUREAU À AIRE OUVERTE CONFERENCE ROOM CONFERENCE ROOM BUREAU À AIRE OUVERTE OFFICE
OPEN OFFICE OPEN OFFICE
BUREAU BUREAU
OFFICE OFFICE
Unité B - À louer: 6 836 pi² | 42,00 $ le pi2 brut (électricité en plus)
Suite B - For lease: 6,836 sq. ft. | $42.00 per sq. ft. gross (plus electricity)
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TERRASSE CENTRE DE SPORT
TERRACE FITNESS CENTER
LABORATOIRE
LABORATORY
CAFÉ ET AIRES COMMUNES
CAFE & COMMON AREAS
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1
4
2
3
5 6
7
CENTRES COMMERCIAUX TRANSPORT EN COMMUN
ET SERVICES TRANSIT
SHOPPING & AMENITIES
1. Carrefour Laval
2. Centropolis
3. Centre Laval 14
MINUTES
4. Galeries Laval
275, 5. Quartier Laval MONTMORENCY 26 | 36 | 46
BOULEVARD 6. Espace Montmorency
ARMAND-FRAPPIER, 7. Place Bell
LAVAL
GARDERIE
22
MINUTES
DAYCARE
CONCORDE 2 + 26 | 36 | 46
CBRE CONTACTS ERICA DESCHÊNES DAVID CERVANTES
COURTIERS CBRE Vice-présidente associée Premier vice-président
Associate Vice President Senior Vice President
Courtier immobilier Courtier immobilier
Agence immobilière Real Estate Broker Real Estate Broker
1250, boulevard René-Lévesque Ouest, 514 375 0238 514 906 1056
Bureau 2800 erica.deschenes@cbre.com david.cervantes@cbre.com
Montréal (Québec) H3B 4W8
514 849 6000
ALEXANDRIA CONTACT EDDIE ROSE
CONTACT ALEXANDRIA Vice-président principal – Services d’actifs
Senior Vice President – Asset Services
240 243 0832
erose@are.com
MERCI! THANK YOU!
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canadien canadamapping@cbre.com; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth.
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