Community Land Trust Bruxelles ASBL - Assemblée Générale 24 mars 2018 - CLTB
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Community Land Trust Bruxelles ASBL
Assemblée Générale
24 mars 2018
Assemblée Générale CLTB – 24 mars 2018 1ORDRE DU JOUR
1. Accueil 4
2. Approbation du PV de l’Assemblée Générale 2017 4
3. Présentation de candidats au Conseil d’Administration de l’ASBL 4
4. Élection de candidats à proposer pour le Conseil d’Administration de la Fondation 5
5. Présentation et approbation rapport d’activités 2017 5
6. Rapport financier
Comptes 2017 6
Budget 2018 6
Comptes de la Fondation CLTB 6
7. Décharge du commissaire aux comptes et du Conseil d’Administration 6
8. Perspectives 2018 7
9. Questions – Réponses 7
Assemblée Générale CLTB – 24 mars 2018 2PRÉSENCES Membres effectifs présents ou représentés (31) Personnes physiques BOUILLON Dorothée, DAWANCE Thomas, DMAM Aïssa, EL FAQIR Hanane, GHYSELEN Sophie, GRANDJEAN Carole, HENRY Samuel, KABUTURA Jean-Bosco, LARSY Bart (procuration à DAWANCE Thomas), LEROY Thibault, MAES Trui, MAJIDI Noureddine, MWITENDE Liliane, PAZIENZA Lorella, PEIREMANS Valérie, SOUSSI Driss, SOW Ahmadou, THOMAS Jean-Marie, TSHIBEMBA Scholastique Arlette, VANDEVOORDE Marc Alfred Associations Maison de quartier BONNEVIE (représenté par Jean-Marie DE SMET), BRAL (représenté par An DESCHEEMAEKER), CIRÉ (représenté par Maria-Elvira AYALDE), CONVIVENCE-SAMENLEVEN (procuration à Caroline DAVREUX – Habitat & Rénovation), FéBUL (représenté par Rémy RENSON), Comité de quartier JACQUES BREL (représenté par Philippe VOGLAIRE), LOGEMENT POUR TOUS (représenté par Pierre DENIS), PERIFERIA (représenté par Déborah HOBE), SAMENLEVINGSOPBOUW BRUSSEL (représenté par Katleen VANLERBERGHE). Membres adhérents présents ou représentés (69) Personnes physiques ABENG EVOUNA Nadine Berthe, AFELLAH Ismael, ANASRIOU Mohamed, ASIF Muhammad, ATHEY Pascale, BA Issa Abou, BACCHETA Léa, BAH Bachir, BAH Oussaï, BAMBA Massandjé, BANGOURA Mathilde, BARRY Ismaila, BATISTA DE ARTHUR Pedro Messias, BENHAMED Fatima, CISSE Bountouraby, CLAESEN Johan, CONDE Mamady, BONNET Régine, CORNEJO LUCAVECHE Gerardo Javier, DE ROMANET Virginie, DE SANTOS Joaquin, DE SMET Jean-Marie, DELVA Geertrui, DENEF Ann, DE PAUW Geert, DESCHEEMAEKER An, DIALLO Fouad, DIALLO Maimounatou, DIALLO Mamadoubella, DIAWARA Issouf, EL MOSTAKIME Nora, EL YOUSSEFI-ZERHOUNI Bachir, FABRIZIO Looze, FOURNEAU Christine, FRANCOISSE Alain, GEENS Yves, GENUCCHI Silvia, GERONNEZ Loïc, GHORAFI Khadija, HANG Suzana, HECQUET Edith, HEMOUINA Jamaa, HEMOUINA Khalid, HORENBEEK Colin, ISSAOUI Abdelhakim, JAGHOU Rachid, JAMSHAID Mateen, JILALI RAHMANI Mohammed, KEGNECO Hamed, KOUROUMA Mariame, KPINGO Brice, KROMAH Mohamed, MAHIEU Marc, MARKOFF Ivan, MARTIN Lucie, MERCENIER Chloé, MUGISHA FRANCO Claude, NCIRI Samira, NDAYISHIMYE Dorothée, NDIBU BAKALUMANA Marie-Claire, RIHOUX Yannik, RWANYABUTO Marie-Jeanne, SCHULMAN Philippe, SIDIBE Fatoumata, SOETE Lieven, VAN BEECK Guy, Mieke VAN DEN BUSSCHE, VAN DE PUTTE Bruno, VELA SOSA Maria, VERSCHUEREN Alain, WIBRIN Anne-Laure, ZAGANELLI Francesca Associations Buurtwerk CHAMBÉRY (représenté par Johan CLAESEN), CLT GENT (représenté par Trui MAES), CPAS de Molenbeek (représenté par Sylvie LONGO), HABITAT & RÉNOVATION (représenté par Caroline DAVREUX), ISURU (représenté par Fanny MOSCHOS), Une MAISON EN PLUS (représenté par Silvia ROLLO COLLURA) Invités présents ALAMA Aissatou, BUISSON Antoine, FERRAL-TORO Michel-Ange, GORDILLO Karen, KHALID Oussama, KURTGOL Ilknur (Fonds du Logement), MONSEREZ Lieven (Maison de Quartier Bonnevie), MOREL Hélène, SERRUYS Philippe, SHIMA Ange, SMET Wim, STIERNET Yseult, TEILLET Léa (Urbamonde), VANDER GHINST Muriel (Sohonet), VERBIST Isabelle (Pass-Ages), VERDIER Magali, VERSCHUEREN Alain (Pass-Ages) … et les enfants des familles. Excusés AARABE Samir, ABIDI Soufiène, ALGOED Line, ASSELMAN Yousra, BEN HAJ Rafia, BENSAID ELGHARBAOUI Youssef, BOLLE Isabelle, BROUWERS Jean, DELALEEUWE Nathalie, JAGUACO SANCHEZ Christian Giovanny, KHALOUA Moussa, PAULUSSEN Stephanie, SEVERAIN Berthe, SOW Fatoumata, VAN GUCHT Aurelia Associations EVA (Linda Struelens) Assemblée Générale CLTB – 24 mars 2018 3
1. ACCUEIL
L’Assemblée Générale se déroule cette année à Recy-K, in Anderlecht.
2. APPROBATION DU PV DE L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE 2017
L’assemblée Générale approuve le PV de l’Assemblée Générale 2017.
3. PRÉSENTATION DE CANDIDATS AU CONSEIL D’ADMINISTRATION DE L’ASBL
Plusieurs places se libèrent dans le Conseil d’Administration.
Pour le Tiers Société Civile
Restent :
- Sandrine Couturier, ASBL Convivence – Samenleven
- An Descheemaeker, vzw BRAL
- Philippe Volgaire, Comité de Quartier Jacques Brel
Quittent le Conseil d’Administration :
- Bernard Cassiers
- Orlando Sereno-Regis
Se présentent comme candidat :
- Pierre Denis, AIS Logement pour Tous
- Silvia Rollo Collura, ASBL Une Maison en Plus
Pour le Tiers Habitant
Restent :
- Tsevi Adomayakpor, membre du groupe-projet « Le Nid »
- Driss Soussi, membre du groupe-projet « Arc-en-Ciel »
- Arlette Tshibemba, candidate propriétaire
Renouvellement de mandat :
- Aissa Dmam, membre de la copropriété « L’Écluse »
Quitte le Conseil d’Administration :
- Frédéric Laurent
Se présente comme candidate :
- Marie-Claire N’Dibu Bakalumana, candidate propriétaire
Pour le Tiers Pouvoirs Publics
Restent :
- David Cordonnier, représentant du Cabinet du Ministre-Président Vervoort (PS)
- Marc Mahieu, représentant du Cabinet du Ministre Vanhengel (VLD)
- Viviane Scholliers, représentante du Cabinet de la Ministre Fremault (cdH)
Quittent :
- Ward Noelmans, représentant de la Secrétaire d’État Debaets (CD&V)
- Brice Boland, représentant du Cabinet du Ministre Gosuin (DéFI)
Assemblée Générale CLTB – 24 mars 2018 4Nouveaux représentants désignés par le gouvernement :
- Laura Van Eeckhout, représentante de la Secrétaire d’État Debaets (CD&V)
- Stéphanie Paulissen, représentante du Cabinet du Ministre Gosuin (DéFI)
L’Assemblée Générale remercie les membres qui quittent le Conseil d’Administration. Elle approuve
l’arrivée de Marie-Claire N’Dibu Bakalumana, Pierre Denis et Silvia Rollo Collura comme nouveaux
membres du Conseil d’Administration de l’ASBL CLTB et renouvelle le mandat d’Aïssa Dmam.
L’Assemblée accueille Laura Van Eeckhout et Stéphanie Paulissen comme nouveaux membres du
Conseil d’Administration.
4. ÉLECTION DE CANDIDATS À PROPOSER POUR LE CONSEIL D’ADMINISTRATION DE LA FONDATION
D’UTILITÉ PUBLIQUE
Il revient à l’Assemblée Générale de l’ASBL de présenter les nouveaux candidats pour le Conseil
d’Administration de la Fondation d’Utilité Publique (FUP) CLTB. Plusieurs places se libèrent.
Pour le Tiers Société Civile
Quitte :
- Bernard Cassiers
Deux candidats pour le remplacer :
- Pierre Denis, AIS Logement pour Tous
- An Descheemaeker, vzw BRAL
Pour le Tiers Pouvoirs Publics
Le gouvernement a désigné deux nouvelles personnes :
- Wim Smet remplace Liesbeth Polspoel pour représenter le Cabinet du Ministre Smet (sp.a)
- Stéphanie Paulissen remplace Brice Boland pour représenter le Cabinet du Ministre Gosuin
(DéFI).
L’Assemblée Générale propose Pierre Denis et An Descheemaeker comme candidats pour le Conseil
d’Administration de la Fondation. Le Conseil d’Administration de la Fondation désignera l’un d’eux
comme nouvel administrateur.
5. PRÉSENTATION ET APPROBATION D’ACTIVITÉS 2017
An Descheemaeker, Présidente de l’ASBL, introduit le rapport annuel.
En 2017, le CLTB a fêté son 5e anniversaire. Le travail de l’association a été récompensé par deux
prix : Le Grand Prix des Générations futures et le Prix de l’Économie Sociale. Le gouvernement a
soutenu le CLTB, en confirmant que le CLTB reste propriétaire de ses terrains et en lui attribuant de
nouveaux subsides.
Anne-Laure Wibrin présente le travail effectué autour de la communauté du CLTB :
« Depuis un an, nous essayons de mettre l’accent sur ce que nous pouvons faire avec nos membres.
Quelques ateliers ont été lancés. Tous les membres sont invités à participer aux activités qui les
intéressent. Nous avons aussi organisé des formations. En 2018, nous mettrons l’accent sur
l’épargne. »
Lorella Pazienza présente les avancées au niveau des projets immobiliers. 139 logements sont en
cours de réalisation. Mais nous sommes confrontés à beaucoup de difficultés et à des retards liés aux
Assemblée Générale CLTB – 24 mars 2018 5chantiers ou à des complications administratives (permis d’urbanisme). En 2017, deux nouveaux
subsides ont été obtenus pour des projets à Anderlecht, rue Démosthène et rue Abbé Cuylits.
Aïssa Dmam présente les nouvelles du projet « l’Écluse » : La région a aménagé un petit jardin
devant l’immeuble. La copropriété a eu sa première Assemblée Générale. Les propriétaires sont
satisfaits de l’accompagnement par les associations partenaires La Rue et Convivence. Le CLTB
accompagne le comité de copropriété. Ceci permettra également d’aider les futures copropriétés
CLTB à s’organiser.
Pour le projet « Arc-En-Ciel », mené en partenariat avec le Fonds du Logement, la Maison de
quartier Bonnevie, Convivence et le CIRÉ, les travaux ont commencé début 2018. Le groupe est au
complet. En 2017, les habitants ont mis en place le Bazar Festival (brocante, animation de quartier et
concerts) chaque premier dimanche du mois. L’initiative vise à stimuler la rencontre entre les (futurs)
habitants du quartier. Dorothée appelle à participer aux prochaines éditions !
L’Assemblée Générale approuve le rapport annuel.
6. RAPPORT FINANCIER
Comptes annuels 2017
Le commissaire aux comptes, Olivier Ronsmans, présente le rôle du Conseil d’Administration et le
rôle et travail du réviseur. L’audit se déroule selon des normes. Le travail comprend notamment une
analyse des risques, un contrôle interne et un contrôle de la comptabilité.
Après avoir effectué ce travail, M. Ronsmans a émis un rapport sans réserves.
Thibault Leroy présente les comptes. L’ASBL a atteint un résultat en équilibre.
Budget 2018
Thibault Leroy présente le budget de l’ASBL.
Le budget de l’ASBL est en équilibre, avec un léger bénéfice. Les principaux changements par
rapport à 2017 sont l’augmentation des frais de personnel, grâce à de nouveaux subsides (projet
Interreg SHICC et Fonds Maribel), et l’augmentation des honoraires d’experts grâce aux moyens du
Fonds Baronne Van Oldeneel tot Oldenzeel.
L’Assemblée Générale approuve les comptes et le budget.
Comptes de la Fondation
Dans le passé, l’Assemblée Générale de l’ASBL avait demandé que l’on présente également les
comptes et budgets de la Fondation, vu les liens étroits entre les deux organismes.
Thibault Leroy présente, pour information, les comptes et le budget de la Fondation CLTB, qui sont
en équilibre.
7. DÉCHARGE DU COMMISSAIRE AUX COMPTES ET LE CONSEIL D’ADMINISTRATION
L’assemblée Générale décharge le commissaire aux comptes et le Conseil d’Administration.
Assemblée Générale CLTB – 24 mars 2018 68. PERSPECTIVES 2018
An Descheemaeker et Geert De Pauw présentent les perspectives 2018.
- La première priorité sera de mener à bien les projets en cours.
- Ensuite, nous voulons évaluer et améliorer la façon de gérer les projets immobiliers.
- Nous continuons à renforcer notre communauté de membres.
- Nous souhaitons diversifier nos moyens et chercher des dons et des investissements privés.
- Finalement, nous voulons obtenir un cadre d’agréments pour le CLTB.
9. QUESTIONS – RÉPONSES
Pourquoi l’ASBL ne diminuerait-elle pas son personnel, afin de limiter les coûts ?
Le résultat est en équilibre, le personnel est engagé avec les moyens (subsides) attribués pour
engager du personnel. De plus, le travail augmente avec le nombre de projets et le nombre de
membres. Il n’est donc ni possible, ni utile de diminuer l’équipe en ce moment.
N’est-il pas important de faire un appel aux dons ?
Pris par d’autres priorités, nous n’avons pas investi beaucoup de temps dans la récolte de fonds. En
2018, ça redeviendra une priorité. L’équipe du CLTB a commencé une formation pour renforcer la
récolte de dons. Tout le monde qui souhaite nous aider dans cette démarche est invité à nous
rejoindre. Plus de nouvelles suivront.
L’Assemblée Générale se clôture par un verre de l’amitié.
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