Conditions de participation édition 2020 - Commandité par: BOMA Canada
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> Conditions de participation
> édition 2020
Créé par :
Nous sommes fiers de prendre les inscriptions
pour le Défi net zéro BOMA Canada 2020
Chers amis, grâce à l’inscription en ligne et au processus
d’évaluation réalisé à distance.
Le Défi net zéro de BOMA Canada, appuyé par
Ressources naturelles Canada et commandité par Puisque les conditions météorologiques extrêmes
Bullfrog Sustainability Solutions - une entreprise font croître la demande en matière de chauffage
Spark Power, vise à souligner les immeubles et de refroidissement, le secteur de l’immobilier
qui ont atteint un rendement énergétique commercial reconnaît la nécessité de tirer profit
remarquable, qui ont considérablement amélioré de l’énorme potentiel des technologies effectives,
leur rendement ou qui ont fait preuve de leadership d’insister pour mettre en place des politiques
en exécutant des stratégies innovantes et gouvernementales plus efficaces, et d’investir
reproductibles qui permettent de soutenir l’efficacité de façon plus judicieuse. Le Défi net zéro de
énergétique et la production d’énergie propre. BOMA Canada reconnaît ceux qui investissent
dans des initiatives qui mènent à un rendement
Dans le contexte actuel de pandémie mondiale, exceptionnel en matière d’énergie ou de carbone,
nous avons discuté avec nos partenaires de la ainsi qu’à ceux qui peuvent être entièrement
possibilité de reporter le concours, mais nos alimentés par de l’énergie renouvelable.
membres nous ont suggéré une autre solution.
Ensemble, leur engagement envers l’amélioration BOMA Canada offre actuellement le programme
de la durabilité de leurs immeubles et leur désir BOMA BEST, le programme d’évaluation et de
de mettre de l’avant la capacité de l’industrie à certification environnementale des immeubles
se rallier, même en cette période difficile, l’ont existants le plus important au Canada, qui a
emporté. Nous les félicitons d’ailleurs pour permis de certifier plus de 3 000 immeubles.
cette détermination. BOMA BEST permet de soutenir les propriétaires
d’immeubles dans les activités durables de leurs
La ténacité de nos membres ainsi que leur
actifs, tandis que le Défi net zéro représente une
utilisation novatrice de la technologie, leurs évolution de l’engagement environnemental de
nouvelles idées créatives et leur approche l’organisation, dans le but ultime d’atteindre un
collaborative pour faire évoluer l’industrie nous niveau d’énergie et d’émission zéro pour l’avenir.
inspirent. C’est pourquoi nous sommes d’avis
que, cette année plus que jamais, le Défi net zéro Bonne chance à tous les candidats.
constitue une occasion en or de célébrer le
succès de l’industrie dans son ensemble, ainsi
Benjamin Shinewald
que le succès des immeubles individuels et de
leurs équipes. Président et chef de la direction,
BOMA Canada
En cette période bien particulière, il est
important de noter que le Défi net zéro peut
être réalisé sans aucun contact physique,
2020 Conditions de participation P2
ONS D
IT I
* C O ND
E P TI
2020
AR
Contenu
N
CI
PATI O
Historique 4
Principes et philosophie 5
Définitions de Net Zero 6
Catégories de prix 7
Résumé des renseignements sur l’inscription 8
Catégories d’immobilisations pour les prix 10
Critères d’admissibilité 11
Critères d’attribution des prix 12
1. Pointage de la section Énergie de BOMA BEST 13
2. Intensité énergétique 14
3. Impact absolu de l’énergie 16
4. Intensité des émissions de carbone 17
5. Exploitation et systèmes 19
6. Reproductibilité 20
7. Innovation 21
8. Amélioration par rapport à la base de référence 22
Annexe A : Normes de mesure de la surface de plancher 24
Annexe B : Instructions relatives à
l’évaluation de BOMA BEST 26
Annexe C : Critères d’évaluation pour toutes
les catégories d’immobilisations 31
Pour obtenir de plus amples renseignements
sur le Défi net zéro, veuillez prendre contact
avec :
Debbie Prince
dprince@bomacanada.ca
BOMA Canada
(416) 214-1912 ext. 101
2020 Conditions de participation P3
Historique
Le secteur de l’immobilier commercial contribue largement à
l’empreinte carbone croissante du Canada. Pour cette raison,
nous sommes en position unique pour appuyer les objectifs de
réduction des gaz à effet de serre énoncés dans le Cadre panca-
nadien sur la croissance propre et les changements climatiques.
En 2017, Ressources naturelles Canada a sélectionné BOMA
Canada pour créer un programme fondé sur des prix afin de re-
connaître le leadership de propriétaires, de gestionnaires, de
promoteurs et de concepteurs d’immeubles qui ont réalisé des
progrès considérables vers l’énergie net zéro et le carbone net
zéro. BOMA Canada est heureuse d’avoir l’occasion de jouer un
rôle dans la transformation de l’immobilier commercial vers un
avenir plus propre.
« L’efficacité énergétique est la clé pour concevoir un avenir misant sur l’énergie
propre. Tandis que nous nous efforçons de freiner la pandémie de COVID-19 et
> de protéger la population canadienne, notre gouvernement reste déterminé à
atteindre la cible de zéro émission d’ici 2050 », explique l’honorable Seamus
O’Regan, ministre des Ressources naturelles du Canada.
2020 Conditions de participation P4
Principes et philosophie
La mission du Défi net zéro de BOMA Canada Innovation récompense les technologies ou
consiste à reconnaître les organisations qui les pratiques de gestion exceptionnelles et
travaillent à la réalisation d’immeubles Énergie reproductibles, qui entraînent des réductions
Net Zero et Carbone Net Zero et à célébrer leurs considérables de la consommation énergétique
expériences, afin d’ouvrir la voie que d’autres ou qui appuient des formes propres d’énergie.
pourront suivre.
Meilleure amélioration esouligne l’urgence
La réalisation d’immeubles existants qui sont d’améliorer l’efficacité énergétique et la
prêts pour l’énergie net zéro, ayant une faible réduction de l’empreinte carbone grâce à
empreinte carbone, exige qu’ils atteignent des des efforts continus qui ciblent l’amélioration
niveaux d’efficacité énergétique qui peuvent être des activités, l’efficacité énergétique et la
modernisation des immobilisations.
entièrement satisfaits par l’énergie renouvelable.
Le Défi net zéro reconnaît ce cheminement En identifiant les stratégies fructueuses par
avec ses trois catégories de prix : Meilleur de sa l’entremise de ce prix, BOMA Canada développera
catégorie, Innovation et Meilleure amélioration. une communauté de pratique visant à favoriser
les technologies et les stratégies reproductibles
Meilleur de sa catégorie met l’accent sur les afin de contribuer à faire passer ces efforts dans
exploitants, les gestionnaires et les propriétaires la pratique courante, fournissant ainsi à un plus
immobiliers qui appuient le développement, grand nombre de propriétaires et de gestionnaires
la démonstration et l’adoption de stratégies et d’immeubles les outils et les ressources dont ils
de technologies qui entraînent des réductions ont besoin pour de telles réussites. La capacité
considérables de la consommation énergétique, d’utiliser les stratégies d’un océan à l’autre
de réduire les émissions des gaz à effet de serre contribuera à un changement à long terme dans
et d’offrir un rendement réel des investissements. le secteur.
« En cette période de crise sanitaire et de crise économique,
la nécessité de réduire les coûts d’exploitation et de
contribuer à ralentir les changements climatiques n’a jamais
été plus impérative », explique Sean Drygas, président de
Bullfrog. « Le Défi net zéro de BOMA Canada démontre que
les immeubles sont à l’avant-garde de cette initiative. »
2020 Conditions de participation P5
Définitions de Net Zero
« Énergie Net Zero » est un immeuble qui produit en ce qui concerne la source d’énergie utilisée
autant d’énergie qu’il consomme sur une période sur place. Un immeuble zéro carbone produit de
de 12 mois consécutifs, en ce qui concerne la l’énergie sur place ou obtient une quantité d’énergie
consommation sur place. Voici quelques exemples renouvelable exempte de carbone égale aux
de production sur place : solaire photovoltaïque (PV), émissions annuelles de carbone associées à ses
héliothermique, échange géothermique, etc. Les activités. Les stratégies visant à atteindre un niveau
critères 2, 3 et 8 des prix évaluent les progrès des d’énergie net zéro ou de carbone net zéro doivent
immeubles vers l’énergie net zéro. être guidées par les particularités de l’immeuble,
notamment son emplacement et l’intensité des
« Carbone Net Zero » est un immeuble dont les émissions de carbone de son réseau électrique.
émissions nettes de carbone dans l’atmosphère Le critère 4 des prix évalue les progrès des
sont nulles sur une période de 12 mois consécutifs, immeubles vers le carbone net zéro.
2020 Conditions de participation P6
Catégories de prix Le Défi comprend trois catégories de prix : 1. Le prix du Meilleur de sa catégorie reconnaît des immeubles qui ont réalisé des progrès vers un statut de consommation énergétique et de carbone net zéro et qui sont des chefs de file du secteur. Ces immeubles doivent démontrer par leurs données, qui ont été recueillies sur une période de 12 mois consécutifs, que leurs niveaux extrêmement efficaces de consommation ou de production d’énergie répondent à leurs besoins. 2. Le prix Innovation reconnaît les immeubles ayant mis des stratégies exceptionnelles en place (telles que des pratiques de gestion ou des technologies) qui mènent à une réduction significative démontrable et reproductible de la consommation d’énergie ou de la génération de carbone tout en fournissant un retour sur investissement. Les utilisations innovantes de technologies ou de pratiques traditionnelles permettant à l’immeuble de générer d’importantes quantités d’énergie renouvelable sur place seront également reconnues pour ce prix. 3. Le prix de la Meilleure amélioration reconnaît les immeubles qui aident le Canada à atteindre ses objectifs en matière de changement climatique en améliorant considérablement leurs propres performances énergétiques par rapport à leur base de référence. Il n’est pas nécessaire qu’un immeuble ait atteint le statut d’énergie net zéro ou de carbone net zéro pour remporter le prix du Meilleur de sa catégorie (ou l’un des autres prix). Toutefois, si un immeuble remporte ce prix en atteignant l’énergie ou le carbone net zéro, nous célébrerons également cette réalisation supplémentaire (p. ex., sur le trophée, dans l’annonce, dans les documents de marketing, etc.). Le Défi net zéro est de portée nationale, bien qu’il soit possible que des champions régionaux soient identifiés dans chaque province pour encourager la concurrence, selon la disponibilité des soumissions. 2020 Conditions de participation P7
Résumé des renseignements sur l’inscription
1 Demande • Critère 1 : Calculé par BOMA Canada, à partir des
registres BOMA BEST vérifiés.
Les candidats devront remplir les documents suivants :
• Critères 2, 3, 4 et 8 : Le conseiller technique de
a. La demande, accompagnée des frais d’inscription, BOMA Canada (Prism Engineering) calculera
par l’entremise du portail en ligne du Défi net zéro les pointages en fonction des données sur la
de BOMA Canada. consommation énergétique fournies.
b Le pointage de la section Énergie de BOMA BEST, • Critères 5, 6 et 7 : Au moins trois (3) juges de
par l’entremise du portail en ligne de BOMA BEST BOMA Canada fourniront des pointages individuels
(pour participer, il n’est pas nécessaire que les pour chaque critère. Ensuite, le pointage moyen
candidats aient une certification BOMA BEST). de chaque critère sera utilisé pour le calcul du
pointage final.
c. Les détails sur la consommation énergétique requis
pour obtenir un pointage ENERGY STAR (le cas Les soumissions seront évaluées pour chaque
échéant) et l’intensité énergétique (IE) du site. catégorie de prix sélectionnée.
Une seule demande sera utilisée pour juger toutes les Toutes les candidatures feront l’objet d’une
catégories de prix et catégories d’immobilisations. présélection à partir des résultats aux critères 2, 3, 4
et 8 (rendement énergétique et rendement par rapport
Les candidats choisiront la ou les catégories dans
aux émissions) avant d’être jugées selon les critères
lesquelles ils souhaitent présenter une demande.
qualitatifs (5, 6 et 7). Les juges de BOMA Canada
Un immeuble ne peut gagner que dans une seule tiendront compte seulement des candidatures ayant
catégorie de prix par an. passé la présélection selon le rendement énergétique
et le rendement par rapport aux émissions.
Les gagnants antérieurs sont invités à présenter
une nouvelle demande tous les trois (3) ans s’ils Chaque catégorie de prix comporte un pointage
souhaitent être pris en considération dans la même minimal à respecter. Ce seuil doit être respecté pour
catégorie, ou tous les ans si la demande est pour une que la candidature soit prise en compte pour le prix.
autre catégorie. Les candidats non retenus peuvent
D’autres renseignements sur le processus de pointage
présenter une nouvelle demande chaque année
sont fournis dans la description de chaque critère.
2. Frais
4. Dates d’échéance / Reconnaissance
$795.00 par inscription (payables en ligne par
15 juillet 2020 à 17h heure de l’est : L’inscription
carte de crédit).
officielle doit être effectuée en ligne
Les candidats peuvent présenter une demande dans
Juillet/Août 2020 : L’évaluation aura lieu
plus d’une catégorie de prix, mais ils ne pourront être
lauréats que d’un (1) seul prix. Les frais restent les Les résultats du concours des prix seront présentés
mêmes, quel que soit le nombre de catégories de prix lors du Gala national de remise des prix, qui aura
sélectionnées. lieu pendant le Congrès national de BOMA Canada
(BOMEX®). Pour plus de détails, veuillez visiter
3. Évaluation www.bomex.ca
De nombreux juges participent au processus. Les
pointages finaux sont basés sur la compilation des
éléments suivants :
2020 Conditions de participation P8
5. Photos de la cérémonie de remise des prix Les renseignements sur l’enregistrement d’un
immeuble et la description de l’immeuble peuvent être
En plus des photos fournies comme documents utilisés dans les documents relatifs au programme
d’appui, tous les participants doivent envoyer de prix et dans les médias. Des photos peuvent être
une photo en couleurs et de haute résolution de utilisées, avec attribution, dans les documents relatifs
l’extérieur de l’immeuble, afin qu’elle soit affichée au programme de prix, dans les médias et dans
lors des cérémonies de remise de prix, ainsi qu’une d’autres documents de BOMA Canada. Tout autre
photo couleur haute résolution de l’équipe de contenu peut être utilisé par BOMA Canada pour créer
gestion responsable de la gestion et de l’exploitation de nouveaux documents à l’intention du secteur. BOMA
quotidiennes de l’immeuble ou des immeubles. Canada s’engage à ne pas inclure dans ces documents
de renseignements identificatoires, tels que le nom de
6. Utilisation de l’information l’immeuble, le propriétaire, etc., sans le consentement
BOMA Canada se réserve le droit de distribuer les du candidat.
résultats obtenus dans le cadre de ces prix dans un
format agrégé confidentiel. Aucun renseignement
identificatoire ne sera divulgué sans permission
antérieure.
2020 Conditions de participation P9
Catégories d’immobilisations pour les prix
Les candidats comprendront des exploitants La description de chaque catégorie d’immobilisations
d’immeubles, des gestionnaires d’immeubles ou est fournie ici.
d’établissements, et des propriétaires des Si votre immeuble fait partie d’une catégorie d’immobi-
catégories d’immobilisations suivantes : lisations différente, veuillez en informer BOMA Canada.
BOMA Canada et le comité d’évaluation se réservent le
• Immeubles de bureaux
droit de ne pas accorder toutes les catégories de prix
• Industrie légère pour toutes les catégories d’immobilisations.
• Commerce de détail ouvert
• Centre commercial fermé
• Immeubles résidentiels à logements multiples
• Établissements de santé
2020 Conditions de participation P 10Critères d’admissibilité
Le Défi net zéro est un prix national. Les participants ne sont pas tenus d’être membres de
BOMA, et ils n’ont pas à gagner au niveau local pour présenter leur candidature.
Âge de l’immeuble Afin de prouver que les données ont bien été vérifiées,
les candidats doivent téléverser une copie signée de
Aucun critère d’admissibilité n’est fondé sur l’âge de la liste de vérification des données de l’immeuble et la
l’immeuble : une demande peut être présentée tant joindre à la candidature au Défi net zéro.
pour les immeubles neufs que pour les immeubles
existants. Toutefois, un immeuble « neuf » n’est pas Qui peut remplir la liste de vérification des données?
un type de conception, mais plutôt un immeuble dont
la construction et la période de mise en service sont La liste de vérification des données doit être signée
achevées et qui a atteint un taux d’occupation d’au par un professionnel agréé reconnu par Ressources
moins 70 %. Une fois ces critères satisfaits, l’immeuble naturelles Canada. Ce professionnel agréé peut être
peut alors commencer le suivi des données sur un intervenant interne ou externe de l’entreprise
l’énergie pendant la période de 12 mois requise pour la candidate.
soumission de la demande.
Quels renseignements doivent être inclus dans la liste
Note inscrite à la section Énergie de vérification des données?
de BOMA BEST
Le professionnel agréé doit passer en revue et signer
Tous les candidats doivent remplir la section Énergie les sections suivantes dans la liste de vérification des
de l’évaluation de BOMA BEST. Bien que la certification données :
ne soit pas requise pour participer aux prix du Défi net
zéro, les participants déjà certifiés peuvent économiser 1. Examen des caractéristiques de la propriété
du temps pendant la soumission en fournissant leur complète : Tous les champs, sauf la section des
pointage de la section Énergie certifiée. Les immeubles normes environnementales intérieures, qui peut
qui ne sont pas certifiés à l’heure actuelle, ou les être laissée vide.
immeubles certifiés qui souhaitent actualiser la section
a. Pour tous les prix, la surface de plancher brute
Énergie, doivent téléverser des documents à l’appui
mentionnée dans cette section doit être mesurée
dans le pointage de la section Énergie de BOMA BEST
pour chaque question dont la réponse est Oui ou S.O., conformément à la méthodologie ENERGY STAR.
pour que la vérification puisse être effectuée à distance. Certaines normes de mesure de BOMA sont
harmonisées avec la définition d’ENERGY STAR
Vérification des détails de la propriété et Portfolio Manager pour la surface de plancher
des données sur l’énergie admissible et respectent les règles concernant
l’inclusion de certaines zones, comme le
Tous les participants, sans égard au type d’immeuble
stationnement intérieur. Les normes de mesure
et au type de prix, doivent faire vérifier leurs
compatibles sont fournies dans l’annexe A.
données par un professionnel agréé tiers spécialiste
de la « certification ENERGY STAR » et reconnu 2. Examen des détails d’utilisation de la propriété :
par Ressources naturelles Canada. Toutefois, il Tous les champs.
n’est pas nécessaire pour l’immeuble de recevoir
la « certification ENERGY STAR », qui confirme 3. Examen de la consommation énergétique : Tous les
spécifiquement sa cote de rendement ENERGY STAR. champs.
2020 Conditions de participation P 11a. Pour tous les prix, la consommation doit inclure Vérification après l’occupation
les données de la période de rendement en cours.
La vérification après l’occupation sera effectuée par le
b. Pour les immeubles visant le prix de la meilleure conseiller technique de BOMA Canada et peut inclure la
amélioration, la consommation doit aussi inclure vérification des intrants ENERGY STAR, une connexion à
toutes les données de la période de rendement distance au système de commande numérique directe
de référence et toutes les données entre la (CND) et une entrevue téléphonique ou en personne
période de rendement en cours et la période de avec le personnel d’exploitation de l’immeuble.
rendement de référence.
4. Signature et tampon de vérification du professionnel
agréé
Critères d’attribution des prix
Le tableau suivant présente la pondération de chaque aspect des prix.
Meilleur de sa catégorie Innovation Meilleure amélioration
N° Critères du Défi net zéro
(Pondération) (Pondération) (Pondération)
Pointage de la section
1 5 5 5
Énergie de BOMA BEST
2 Intensité énergétique 40 20 20
3 Impact absolu de l’énergie 10 10 10
Intensité des émissions
4 20 10 10
de carbone
5 Exploitations et systèmes 15 5 5
6 Reproductibilité 10 10 10
7 Innovation S.O. 40 S.O.
Amélioration par rapport
8 S.O. S.O. 40
à la base de référence
TOTAL 100 100 100
Le comité de direction se réserve le droit de modifier la pondération après chaque année.
2020 Conditions de participation P 121. Pointage de la section Énergie de BOMA BEST
Intention : Ce critère reconnaît le rôle des programmes, Exigences du portail en ligne :
des politiques et des plans de gestion, ainsi que de
technologies précises, qui aident les immeubles à atteindre Vous devez fournir ou téléverser les renseignements
de meilleures performances énergétiques, mesurées par la suivants pour que votre candidature soit considérée
section Énergie de l’évaluation de BOMA BEST. comme étant complète :
Exigences du critère : Les candidats doivent remplir a. l’ID de référence de BOMA BEST de l’immeuble;
la section Énergie dans l’évaluation de BOMA b. le pointage vérifié de la section Énergie de BOMA
BEST, spécifiquement les sous-sections 1.1 à 1.5 BEST de l’immeuble, selon le format suivant : XXX/
(Démonstration d’intention, Évaluation, Exploitation XXX (p. ex., 290/340);
et entretien, Systèmes de l’immeuble et Innovation). Il
n’est pas nécessaire de remplir le reste de l’évaluation. c. le résumé du calcul des sections (niveau 4) BOMA
BEST de l’immeuble.
Si l’immeuble possède actuellement la certification
BOMA BEST (c.-à.-d. la certification est encore valide), Pointage : Les candidats aux trois catégories de prix
le pointage vérifié de la section Énergie sera utilisé recevront des points pour ce critère.
pour déterminer le nombre de points. Si un immeuble
est actuellement certifié dans le cadre du volet BOMA Canada convertira le pointage de la section
Portefeuille, mais n’a pas été vérifié, sa vérification Énergie vérifié en pourcentage afin de déterminer
sera planifiée dans la prochaine phase de vérification le nombre de points décernés selon le tableau ci-
du portefeuille. dessous.
Si un immeuble ne possède pas actuellement la Pointage de la Points pour Points pour Points pour
certification BOMA BEST, ou si la certification a expiré, section Énergie Meilleur Innovation Meilleure
les candidats doivent téléverser des documents à de BOMA BEST de sa améliora-
l’appui qui démontrent leur conformité avec chaque – toutes les catégorie tion
catégories d’im-
question dont la réponse est Oui ou S.O. dans la section
mobilisations
Énergie. Dans le cadre du processus d’attribution des
prix, une vérification à distance sera effectuée en se
Moins de 60% 0 0 0
basant sur cette documentation. Si la documentation
à l’appui n’a pas été téléversée au portail en ligne, la
réponse sera automatiquement changée à « Non » et
60 à 69 % 0 1 1
les points pour cette question seront perdus.
Seul le pointage vérifié de la section Énergie sera
utilisé pour le Défi net zéro. Celui-ci peut différer 70 à 79 % 0 2 2
du pointage du candidat. Consultez le rapport de
vérification finale de votre immeuble produit par le
80 à 89 % 1 3 3
vérificateur de BOMA BEST pour connaître la bonne
valeur.
Les instructions concernant la façon de remplir la 90 à 95 % 3 4 4
section Énergie de l’évaluation de BOMA BEST sont
fournies dans l’annexe B.
95 à 100 % 5 5 5
2020 Conditions de participation P 132. Intensité énergétique
Intention : Le kilowattheure le plus propre est celui Exigences du portail en ligne : Vous devez fournir ou
qui n’est pas utilisé. Ainsi, ce critère récompense téléverser les renseignements suivants pour que votre
les immeubles haute performance en examinant candidature soit considérée comme étant complète :
spécifiquement l’intensité d’énergie totale réelle sur
une période de 12 mois consécutifs. a) Données sur l’énergie : Téléversez le résumé des
données ENERGY STAR en format Excel de votre
L’intensité énergétique (IE) est mesurée en équivalent immeuble, qui présente toutes les données tirées
kilowattheure par pied carré (ekWh/pi2) et est calculée
des compteurs et les données sur l’immeuble pour
en se basant sur l’énergie achetée auprès du ou des
la période de rendement en cours. Téléchargez-le à
fournisseurs de services publics. Ce critère cible l’IE du
site (et non l’IE de la source). partir de votre compte ENERGY STAR en suivant les
instructions suivantes.
Exigences du critère : Les candidats doivent désigner
une période de rendement en cours de 12 mois et • Si l’immeuble a généré de l’énergie renouvelable
fournir des données complètes et réelles sur la sur place pendant cette période, ces données
consommation énergétique pour cette période. La doivent être ajoutées dans le fichier Excel
période de 12 mois doit représenter la consommation téléchargé depuis ENERGY STAR.
de l’immeuble après l’occupation et la mise en service.
b) Vérification des données : Afin de prouver que
• Ces données ne doivent pas remonter à plus de 24 les données sont exactes, les candidats doivent
mois de la date de soumission pour les prix. Si la téléverser une copie de la liste de vérification des
période de performance sélectionnée contient des données de l’immeuble signée par un professionnel
données qui remontent à plus de 24 mois de la date agréé reconnu par Ressources naturelles Canada
de soumission pour les prix, veuillez en informer et la joindre à la candidature au Défi net zéro. Ce
BOMA Canada avant de soumettre votre demande. professionnel agréé peut être un intervenant interne
ou externe de l’entreprise candidate.
• Les données modélisées ne sont pas acceptées.
• Si l’immeuble a généré de l’énergie sur place
pendant la période de rendement en cours, ces
données seront prises en compte dans les calculs.
2020 Conditions de participation P 14Le professionnel agréé doit passer en revue et signer Exemple : L’immeuble achète son électricité et son gaz
les sections suivantes dans la liste de vérification des naturel auprès de deux fournisseurs différents de services
données : publics. L’immeuble produit également de l’électricité
solaire photovoltaïque (PV) sur place. L’intensité
• Section 1. Examen des caractéristiques de la énergétique du site sera calculée en fonction du gaz
propriété complète : Tous les champs doivent naturel acheté + l’électricité achetée aux fournisseurs de
être remplis, sauf la section des normes services publics. La production d’électricité solaire PV sur
environnementales intérieures, qui peut être laissée le site réduit la nécessité d’acheter de l’électricité, ce qui
vide. La surface de plancher brute mentionnée contribue à faire baisser l’IE.
dans la liste de vérification des données doit
correspondre aux exigences en matière de mesure Intensité Points pour Points pour Points pour
de la surface de plancher décrites dans l’annexe A. énergétique Meilleur Innovation Meilleure
(ekWh/pi²) – de sa améliora-
• Section 2. Examen des détails concernant Bureau* catégorie tion
l’utilisation de la propriété : Tous les champs3. Impact absolu de l’énergie
Intention : Ce critère reconnaît le fait qu’il est plus La base de référence dépend de la performance
difficile de réduire la consommation énergétique dans moyenne des immeubles qui possèdent la certification
les immeubles de plus grande taille. Or de BOMA BEST ou l’équivalent, comme suit :
Exigences du critère : Les candidats n’ont pas à Catégorie d’immobilisations Base de référence
fournir de renseignements supplémentaires pour ce Immeuble de bureaux 23.9 ekWh/pi2/an
critère, les juges calculeront le pointage en fonction
des données soumises pour les critères précédents. Commerce de détail fermé 23.3 ekWh/pi2/an
Industrie légère 24.2 ekWh/pi2/an
Exigences du portail en ligne : Aucune
Commerce de détail ouvert 29.4 ekWh/pi2/an
Pointage : Les candidats aux trois catégories de prix
recevront des points pour ce critère. IRLM 20 ekWh/pi2/an
Mesurés en termes de ekWh, les points sont accordés Soins de santé – Hôpital 70 ekWh/pi2/an
en fonction de la consommation énergétique totale Soins de santé – Longue durée 50 ekWh/pi2/an
évitée comparativement à l’immeuble de référence
Soins de santé – Bureaux à
(selon la formule) et de l’endroit où se situe cette 28 ekWh/pi2/an
vocation médicale
valeur dans le tableau de pointage.
BOMA Canada se réserve le droit de mettre à jour ces bases de référence
Le candidat sera comparé à un point de référence à l’avenir.
prédéterminé afin de calculer la quantité absolue
Impact absolu de Points Points pour Points pour
d’énergie évitée, mesurée en ekWh absolus. l’énergie (ekWh) pour Innovation Meilleure
Immeubles de Meilleur améliora-
Formule de calcul de l’impact absolu de l’énergie bureaux* de sa tion
en ekWh : catégo-
rie
[IE de référence – IE de l’immeuble] × Surface de
>500,000 ekWh 1 1 1
plancher brute de l’immeuble
>1,000,000 ekWh 2 2 2
Les points sont accordés en fonction de la consommation
énergétique totale évitée comparativement à l’immeuble >1,500,000 ekWh 3 3 3
de référence (selon la formule) et de l’endroit où se
>2,000,000 ekWh 4 4 4
situe cette valeur dans le tableau de pointage.
>2,500,000 ekWh 5 5 5
Exemple : Les immeubles A et B sont tous deux des
immeubles qui ont la même intensité énergétique. >3,000,000 ekWh 6 6 6
L’immeuble A mesure 1 000 pi² et l’immeuble B en
mesure 50 000 pi². L’immeuble B obtiendra un meilleur >3,500,000 ekWh 7 7 7
pointage dans cette catégorie en raison de sa surface >4,000,000 ekWh 8 8 8
de plancher plus grande.
>4,500,000 ekWh 9 9 9
>5,000,000 ekWh 10 10 10
* Voir l’annexe C pour obtenir les critères d’évaluation pour les
autres catégories d’immobilisations
2020 Conditions de participation P 164. Intensité des émissions de carbone
Intention : Pour que le réchauffement de la planète Programme d’accréditation pour les gaz à effet
ne dépasse pas 1,5 degré Celsius, les émissions de serre Exigences et procédures du Conseil
de carbone causées par l’homme devront atteindre canadien des normes. Les projets qui ont été
un niveau net zéro d’ici 2050. Ce critère évalue le vérifiés de l’humble avis d’un tiers ne sont pas
rendement en matière de carbone et récompense acceptables.
les mesures prises par les immeubles pour éliminer
ou compenser l’empreinte carbone associée à leur • Doivent avoir été achetés dans la période de
consommation énergétique. 12 mois considérée comme la période de
rendement en cours.
Mesurée en tonnes de CO2e par pied carré (tCO2e/pi2),
cette mesure utilise les facteurs d’émission en fonction Les candidats qui ne souhaitent pas acheter des
de la province ou du territoire où se trouve l’immeuble, compensations carbone ou des crédits d’énergie
qui sont publiés par RNCan pour ENERGY STAR renouvelable n’ont pas à fournir de renseignements
Portfolio Manager. supplémentaires pour ce critère; les juges calculeront
le pointage en fonction des données soumises pour les
Exigences du critère : Bien que ce ne soit pas critères précédents.
nécessaire, les candidats peuvent acheter des crédits
Exigences du portail en ligne : Si le candidat a
d’énergie renouvelable (CER) ou des compensations
acheté des CER ou des compensations carbone,
carbone pour compenser la totalité des émissions de
les renseignements suivants doivent être fournis ou
l’immeuble pendant la période de rendement en cours.
téléversés pour que la candidature soit considérée
• CER admissibles : comme étant complète :
• Doivent avoir été achetés auprès d’un a) Indiquez la quantité totale de CER ou de
distributeur crédible homologué selon la norme compensations carbone achetés (en tCO2e) pour
EcoLogo ou Green-e Energy National Standard. la période de rendement en cours.
Veuillez prendre contact avec BOMA Canada en
b) Fournissez la documentation à l’appui démontrant
cas d’incertitude quant à l’admissibilité avant
que les CER ou les compensations carbone
d’acheminer votre candidature.
s’appliquent à la période de rendement en cours.
• Doivent avoir été achetés dans la période de Seule l’intensité des émissions de carbone de la
12 mois considérée comme la période de période de rendement en cours sera évaluée, et ce,
rendement en cours. sans égard au prix.
• Compensations carbone admissibles : c) Pour les CER : Fournissez la preuve démontrant
que les CER ont été achetés (p. ex., justificatifs
• Doivent avoir été achetés dans le cadre d’un des achats) et qu’ils sont certifiés selon la norme
projet de compensations carbone de qualité créé EcoLogo ou Green-e Energy National Standard.
au Canada et respecter les normes crédibles de
l’industrie, dont, entre autres : MDP (Mécanisme d) Pour les compensations carbone : Fournissez la
pour un développement propre), AC (Application preuve démontrant que les compensations carbone
conjointe), Gold Standard, VCS (Verified Carbon ont été achetées (p. ex., justificatifs des achats), et
Standard), ainsi que Emission Offsets Regulation qui indiquent clairement la norme de vérification
et FCOP (Forest Carbon Offset Protocol) de la des compensations
Colombie-Britannique.
Pointage : Les candidats aux trois catégories de prix
• Pour confirmer que le projet de compensation recevront des points pour ce critère.
respecte les normes, le projet doit être validé Les candidats marquent des points en fonction
et vérifié par un tiers agréé par le de l’intensité des émissions de carbone de la
2020 Conditions de participation P 17consommation énergétique de l’immeuble pendant la Intensité des Points Points pour Points pour
période de rendement en cours comparativement au émissions de pour Innovation Meilleure
tableau de pointage ci-dessous. carbone (tCO2e/ Meilleur améliora-
pi²) – Immeubles de sa ca- tion
Formule pour calculer les émissions de carbone de de bureaux* tégorie
l’immeuble pendant la période de rendement en cours5. Exploitation et systèmes
Intention : L’amélioration et le maintien de la perfor- b) Téléversez la documentation à l’appui pour chaque
mance de l’immeuble dépendent d’une base solide stratégie, par exemple des photos ou des images;
fondée sur des programmes de gestion bien exécutés, les feuilles de caractéristiques techniques des
des plans et des politiques entourant l’exploitation et technologies qui ont été mises en œuvre; les tables
les technologies de l’immeuble. Ce critère reconnaît des matières des programmes mis en place pour
l’importance des activités quotidiennes sur l’améliora- les appuyer; un document indiquant les titres des
tion de la performance d’un immeuble. cours suivis par le personnel d’exploitation, etc. Les
candidats peuvent téléverser un maximum de cinq
Exigences du critère : Les candidats doivent identifier (5) pièces jointes.
et décrire les 3 à 5 stratégies principales qui, selon
eux, ont eu la plus grande incidence sur la réduction Exemple : Les candidats peuvent souhaiter fournir des
de l’intensité énergétique et l’intensité des émissions détails sur l’équipement extrêmement efficace installé
de carbone globales de l’immeuble. Les stratégies dans l’immeuble et les programmes de gestion mis en
peuvent avoir un lien avec la technologie ou la gestion, place pour l’appuyer.
et elles doivent représenter les pratiques quotidiennes
et continues en place dans l’immeuble qui ont eu des Pointage : Les candidats aux trois catégories de prix
conséquences positives sur l’efficacité énergétique. recevront des points pour ce critère.
Seules les stratégies qui ciblent l’énergie et le carbone Les candidats reçoivent des points en fonction de ce
seront prises en compte. qui suit :
Exigences du portail en ligne : Vous devez fournir ou • L’évaluation de la stratégie décrite par le juge
téléverser les renseignements suivants pour que votre • Exhaustivité de la réponse (description de chaque
candidature soit considérée comme étant complète : stratégie et du cadre pour assurer son succès continu)
a) Dans le champ de texte, saisissez de 3 à 5 • La présence et la valeur de la documentation à l’appui
stratégies clés de l’immeuble pour réduire de façon
générale la consommation énergétique et l’intensité
des émissions de carbone de l’immeuble (max. 4 Exploitation et Points Points pour Points
500 caractères, espaces compris). Pour chaque systèmes – Toutes pour Innovation pour
les catégories Meilleur Meilleure
stratégie, fournissez les détails suivants : d’immobilisations de sa ca- améliora-
tégorie tion
• Description de la technologie ou du processus
de gestion en place que l’on estime avoir une Exploitation et
15 5 5
association positive avec l’efficacité énergétique ou systèmes
l’efficacité des émissions de carbone.
• Description du cadre mis en place pour assurer la
réussite continue de la stratégie (p. ex., entretien
continu, systèmes de formation, surveillance,
supervision, etc.).
2020 Conditions de participation P 196. Reproductibilité
Intention : Pour arriver au niveau d’énergie net zéro b) Téléversez la documentation à l’appui (max. de 5
et de carbone net zéro, nous devons trouver quelles pièces jointes), s’il y a lieu. Ce n’est pas nécessaire de
stratégies sont plus efficaces que d’autres. Par fournir de documentation à l’appui pour ce critère.
l’entremise de ce prix, BOMA Canada souhaite créer
des communautés de pratique sur les stratégies Pointage : Les candidats aux trois catégories de prix
relatives à l’énergie net zéro et au carbone net zéro. recevront des points pour ce critère.
Les efforts fructueux mis en place dans un immeuble Les juges chercheront à comprendre spécifiquement ce
seront partagés dans l’ensemble du pays afin de créer qui a été appris lors du processus, afin que ces leçons
une base de données de réussites qui seront utiles à puissent guider des communautés de pratique plus
d’autres gestionnaires d’immeubles. importantes et contribuer à améliorer les pratiques d’un
Exigences du critère : Les candidats doivent décrire les bout à l’autre du Canada.
expériences d’apprentissage acquises grâce à la mise Les candidats reçoivent des points en fonction de
en place d’au moins un (1) projet, une technologie ou un l’évaluation de la qualité et de la nature convaincante
processus (maximum de 3 initiatives) visant à améliorer de l’histoire par le juge (p. ex., la mesure dans laquelle
l’efficacité énergétique ou l’intensité des émissions de l’équipe de gestion a tiré des leçons de ses échecs ou
carbone de l’immeuble. Dans les limites de la raison, il de ses réussites, la manière dont les efforts pourraient
n’y a aucune limite de temps sur la mise en œuvre du s’appliquer à différentes circonstances, la façon
projet. Le projet, la technologie ou la pratique décrits peut dont différentes parties ont été mobilisées et leurs
être le même qu’au critère 5 ou 7. réactions; etc.)
Exigences du portail en ligne : Vous devez fournir ou
téléverser les renseignements suivants pour que votre Reproductibilité – Points Points pour Points
candidature soit considérée comme étant complète : Toutes les pour Innovation pour
catégories d’immo- Meilleur Meilleure
a) Dans le champ de texte, saisissez au moins un (1) bilisations de sa ca- améliora-
tégorie tion
projet, technologie ou processus (max. de 3) visant
l’amélioration de l’efficacité énergétique ou des Reproductibilité 10 10 10
émissions de carbone mis en place dans l’immeuble
(max. 4 500 caractères, espaces compris). Les détails
suivants doivent être fournis pour chaque initiative :
• Description de l’initiative (p. ex., En quoi consistait-
elle? Quand a-t-elle été mise en œuvre? Qui était
impliqué? Quels étaient les effets souhaités? Quel
a été le résultat obtenu? A-t-elle permis d’obtenir
les économies ou les réductions attendues?
• Description des leçons retenues (qu’elles soient
positives ou négatives) afin d’aider les autres à
déterminer si cette stratégie fonctionnerait pour
eux (p. ex., Quels ont été certains des obstacles
rencontrés en cours de route? Qu’auriez-vous
pu faire différemment pour obtenir un autre
résultat? D’autres points à considérer que vous
auriez aimé réviser?)
2020 Conditions de participation P 207. Innovation
Intention : Bien que de nombreuses technologies et réelles, pas fondées sur la fiche de spécifications
pratiques existent déjà pour aider les immeubles à du fournisseur). Si l’innovation ne correspondait pas
devenir extrêmement efficaces et sans carbone, c’est aux attentes, nous voulons tout de même l’entendre
toutefois grâce à la mise en œuvre de nouvelles idées (vous ne perdrez pas de points).
et à la prise de risques que nous y parviendrons plus
e) Description des mesures mises en place pour assurer
rapidement. Ainsi, les gestionnaires et propriétaires
le maintien de la performance énergétique / carbone
d’immeubles qui stimulent la transformation du
marché en investissant dans de nouvelles technologies f) La documentation à l’appui est exigée et peut
sont récompensés ici. comprendre des photos et des images; les feuilles
de caractéristiques techniques des technologies
Exigences du critère : Les candidats au prix Innovation qui ont été mises en œuvre; les tables des matières
doivent identifier et décrire une (1) OU deux (2) solutions des programmes mis en place pour les appuyer; un
novatrices importantes qui ont été mises en place et qui document indiquant les titres des cours suivis par le
ont (ou devrait avoir) une incidence positive sur l’obtention personnel d’exploitation, etc. Les candidats peuvent
d’un statut de consommation énergétique ou de carbone téléverser un maximum de 5 pièces jointes.
net zéro pour l’immeuble. Les innovations ciblant d’autres
objectifs (p. ex., utilisation efficace de l’eau) ne seront pas L’espace désigné pour ce critère a une limite de
prises en compte. 4 500 caractères (avec espaces).
La définition d’« innovation » utilisée aux fins du prix Pointage : Ce critère ne s’applique qu’aux candidats
est « une nouvelle idée ou méthode ou un nouveau au prix Innovation.
dispositif » (Merriam Webster). Ainsi, les candidats
Les candidats recevront des points en fonction de
doivent décrire des solutions relatives à l’énergie ou
l’évaluation des juges pour ce qui suit :
au carbone qui sont nouvelles et qui repoussent les
limites de ce qui existe déjà. Puisque l’innovation est • Qualité et nature convaincante de la description (date
une cible qui se déplace constamment, les candidats de mise en œuvre, description claire de la stratégie)
à ce prix doivent expliquer pourquoi leur solution peut
• Mesure selon laquelle la stratégie répond à la
être considérée comme étant innovante. Les solutions
définition d’« innovation »
peuvent inclure plusieurs composantes, stratégies
ou technologies, ainsi que l’utilisation innovante • Exhaustivité des détails concernant les effets et les
de composantes, de stratégies ou de technologies résultats
traditionnelles. Les initiatives décrites au critère 5 • Description des efforts continus pour favoriser le
peuvent également être fournies ici. rendement
Exigences du portail en ligne : Vous devez fournir ou • Présence et valeur de la documentation à l’appui
téléverser les renseignements suivants pour chaque
Les candidats aux prix du Meilleur de sa catégorie et
solution (max. de 2) pour que votre candidature soit
de la Meilleure amélioration n’obtiennent pas de points
considérée comme étant complète :
pour cette section, qui peut être laissée vierge.
a) Date de la mise en œuvre
Innovation – Toutes Points Points pour Points
b) Description de la technologie ou pratique les catégories pour Innovation pour
d’immobilisations Meilleur Meilleure
c) Expliquer pourquoi la technologie ou pratique
de sa ca- améliora-
satisfait à la définition d’« innovation » tégorie tion
d) Description de l’incidence réelle sur la performance Innovation S.O. 40 S.O.
énergétique/carbone (en utilisant des données
2020 Conditions de participation P 21Vous pouvez aussi lire
