Conjoncture dans la Construction en Corse au - 1er trimestre 2021 - ADEC
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juillet 2021
Conjoncture dans la
Construction en Corse au
1er trimestre 2021
L’essentiel de la conjoncture
Le 1er trimestre 2021 est mar- Si le nombre de créations d’en-
qué par un climat général en- treprise est en baisse, pour le mo-
core incertain et dépendant de ment, aucune répercussion de la
l’évolution du contexte sanitaire. crise ne se fait ressentir dans les
Nombre de secteurs ont été fragi- statistiques des défaillances tou-
lisés et certains pâtissent toujours jours en diminution.
des mesures découlant de la crise. Enfin, bien que l’activité soit en
SOMMAIRE
Au milieu de cette conjoncture hausse, la baisse persistante des
perturbée, la construction affiche permis de construire n’offre pas
• Construction de une bonne résistance même si les de vision claire pour les mois à
logements neufs perspectives demeurent mitigées. venir.
• Commercialisa- Certains indicateurs affichent une
tion de logements évolution très favorable : hausse
neufs des ventes de logements neufs,
• Construction de progression des effectifs salariés.
locaux profession-
nels
• Crédits à l’habitat Les principaux indicateurs
• mains d’oeuvre
• Appareil de pro-
duction : emploi
et chômage
• Démographie des
entreprises de la
construction
• Défaillances d’en-
treprise dans la
construction
• Zoom sur :
• les besoins en
main d’oeuvre
en 2021
Sources : SDeS, Sit@del2, ECLN; Acoss; Pôle Emploi - dares; Unicem - Traitement CorsiStat
Page 2 Construction de logements neufs : une activité toujours en repli dans un contexte
de baisse des permis de construire
En intégrant à l’activité de promotion im- torisés à la construction en cumul sur douze
mobilière, la construction individuelle et mois continue de chuter aussi et plus par-
le logement social, au mois de mars 2021, ticulièrement les autorisations de logement
le nombre de mises en chantier cumulées collectifs. Avec 3 100 permis accordés à fin
sur 12 mois s’élève à 3 400 unités dont la mars 2021, les permis de construire accusent
moitié de logements individuels. Ainsi, il une baisse de 31,1 % sur un an et un recul de
enregistre une baisse de 20,9 % sur un an 2,9 % par rapport au cumul à fin décembre
avec une évolution du nombre de loge- 2020. Les permis sont de bons indicateurs
ments commencés toutefois plus soutenue des perspectives du secteur à court terme et
en Haute-Corse (-36,4 % contre -4,8 % en ne permettent pas d’envisager d’améliora-
Corse-du-Sud). L’arrêt des chantiers durant tion pour les mois à venir.
la période du premier confinement lié à la À ce titre, les derniers indicateurs publiés
crise sanitaire de la Covid-19 accentue la ré- par le Service des Données et Études Sta-
duction d’activité observée depuis la fin de tistiques du ministère de la transition éco-
l’année 2019. logique sont disponibles à fin mai 2021 (en
Sur le trimestre, toutefois, le nombre de lo- cumul sur 12 mois). Ils permettent de mettre
gement commencés en cumul sur 12 mois en évidence une diminution de l’activité
se maintient par rapport au cumul annuel à (moins de logements commencés). En re-
décembre 2020. vanche, les logements autorisés sur la même
Parallèlement, le nombre de logements au- période repartent à la hausse.
Sources: SDeS, Sit@del2, en date
réelle estimée à fin mars 2021 -
traitement CorsiStat
Commercialisation de logements neufs : rebond des réservations après une période de Page 3
recul liée aux mesures de confinement et à la crise
Les permis accordés concernent à 42 % des dance reste favorable puisque 350 loge-
logements collectifs qui relèvent majoritai- ments collectifs de plus qu’au trimestre
rement de l’activité de promotion immobi- précédent ont été réservés, et 35 supplé-
lière. mentaires pour les maisons individuelles.
Avec 1 104 logements proposés à la vente En variation annuelle, tous types de
auprès des particuliers dans le cadre de pro- biens confondus, les réservations auprès
grammes immobiliers au 1er trimestre 2021, des promoteurs insulaires enregistrent
le stock d’invendus continue de décroître une progression de près 500 logements.
de façon marquée (-14,5% par rapport au
1T2020). Cette baisse est la conséquence de Les logements collectifs constituent plus
la hausse des ventes réalisées plus marquée de 90 % des ventes et du stock propo-
que celle des nouveaux logements propo- sé à la vente. Au 1er trimestre 2021, 164
sés à la vente sur la période. Sur un an, le appartements ont été mis en vente, soit
nombre des ventes a doublé. 23 % de plus que l’année précédente.
En termes de ratio, les ventes réali- Ceux-ci affichent en moyenne un prix
sées sur le trimestre représentent plus de 3 714 euros par m² (+8,7 % sur un
de 40 % de l’offre globale alors qu’elle an). Ce qui représente 660 euros de
était de 20 % au trimestre précédent. moins qu’à l’échelle métropolitaine où
un progression de 0,9 % est observée.
En cumul sur 12 mois glissants, la ten-
Sources: SDeS, ECLN -
Traitement CorsiStat
Page 4 Construction de locaux professionnels neufs : une activité toujours en baisse mais
une amélioration attendue dans certains secteurs
Au 1er trimestre 2021, en cumul sur 12 mois en chantier diminue respectivement de 30 %
glissants, le nombre de mises en chantier et 52 %. Dans le secteur privé, une hausse
de locaux professionnels à l’échelle de la des surfaces de locaux artisanaux est toute-
Corse couvre une superficie de 60,1 mil- fois observée en glissement annuel (+70 %).
liers de m². Ce chiffre diminue par rap- Dans le secteur public, 7 700 m² de locaux
port au trimestre précédent (-12,6 %). ont été mis en chantier, soit une diminution
Seuls les bâtiments agricoles affichent de 29,5 % par rapport au 1er trimestre 2020.
une hausse de superficie créées (+9,9%)
et ce, pour le second trimestre consécutif. Parallèlement, les autorisations de construire
Sur un an, le cumul des superficies mises affichent une baisse sur le trimestre (-2,8 %
en chantier se situe à un niveau très infé- par rapport à la période 1T2020-4T2020). A
rieur (-48,4 %/1T2020). Cette tendance est plus long terme, la tendance générale reste
valable pour tous les types de locaux. Ceux orientée négativement (-26,4 % par rapport
du secteur privé non agricole dont la sur- au cumul sur 12 mois au 1T2020). Certains
face commencée représente la part la plus secteurs ont cependant enregistré davantage
élevée, accusent le repli le plus marqué de permis de construire. c’est notamment le
(-55,3 %). Ce secteur est majoritairement cas du secteur public qui peut laisser espé-
représenté par les entrepôts et les com- rer une reprise de l’activité de construction
merces, dont le nombre de surfaces mises de bâtiment public dans les mois à venir.
Sources: SDeS, Sit@del2, données
en date de prise en compte - traite-
ment CorsiStat
Crédits à l’habitat : progression de l’encours à rythme soutenue Page 5 Autre indicateur du pouls de l’activité Par ailleurs, entre la fin du 2e trimestre 2009 dans la construction, l’encours des crédits et la fin de l’année 2016, les encours des plans à l’habitat accordés aux particuliers par les d’épargne logement (PEL) ont suivi une tra- agences bancaires corses. Leur montant jectoire ascendante. Parmi, les différents constitue 57 % de l’encours global des cré- placements réglementés proposés, ils ont dits accordés. Après une année 2020 dyna- bénéficié d’un engouement des particuliers mique, l’encours des crédits à l’habitat insu- du fait de leur taux avantageux. Ils consti- laire continue de progresser au 1er trimestre tuent un placement sans risque. A partir de 2021 à un rythme soutenu dans un contexte 2017, leur courbe de progression se tasse. Ce où les taux d’emprunt sont particulièrement ralentissement intervient après la baisse du attractifs (
Page 6 Évolution de l’emploi salarié privé dans la Construction : une tendance favo-
rable dans un contexte général perturbé
En Corse, au 1er trimestre 2021, le nombre Les perspectives d’emploi restent bien
de postes salariés dans la construction repré- orientées pour les mois à venir. En effet, les
sente près de 15 % de l’ensemble du secteur déclarations préalables à l’embauche (hors
privé. Depuis le début de la crise sanitaire, intérim) enregistrées par l’Urssaf de Corse
la construction affiche une bonne résistance. augmentent de 2,8 % sur le trimestre.
Comparativement à la trajectoire suivie De même, la masse salariale qui accusait un
par l’emploi salarié privé dans sa globali- retrait lié à l’arrêt imposé des chantiers sur le
té, celle des effectifs du BTP n’a pas fléchi premier semestre de l’année 2020, est repar-
lors que premier confinement lié à la crise tie à la hausse. Elle est supérieure au niveau
de la Covid-19 et n’a cessé de progresser au d’avant-crise (+6,9 % /4T2019).
contraire. Ainsi, fin mars 2021, le secteur Mécaniquement, le salaire moyen par tête
comptabilise 12 367 salariés et atteint un ni- qui est calculé en fonction de la masse sa-
veau record. Il progresse sur un an comme lariale augmente également (+11,4 % sur un
sur un trimestre (resp. +5,8 % et +2,1 %) à un an).
rythme plus soutenu que pour l’ensemble Enfin, l’emploi intérimaire qui n’a cessé
du secteur privé (+1,8 %; +0,2 %) déjà bien d’augmenter depuis le printemps 2020, est
préservé grâce notamment aux dispositifs en repli début 2021 dans la construction
d’aide pour pallier à la baisse d’activité. (-11,5 %) alors qu’il enregistre une crois-
Cette hausse annuelle marquée correspond sance dans l’ensemble des autres secteurs
à plus de 670 salariés supplémentaires. privés (+11,2 %).
Sources : Acoss-Urssaf; Dares - trai-
tement CorsiStat
La demande et l’offre d’emploi dans le BTP : baisse persistance du nombre d’ins- Page 7
crits à Pôle Emploi dans un contexte d’accroissement de l’offre
À la fin du premier trimestre 2021, le l’ensemble des offres collectées, il retrouve
nombre de demandeurs d’emploi dans la un niveau comparable à celui d’avant-crise
construction est estimé à 1 178 soit une part (1T2019).
de 4,9 % parmi l’ensemble des individus en
recherche active d’emploi (catégorie A,B,C).
Sur un an, cet effectif diminue significtive-
ment (-19,9 % / 1T2020).
Sur le long terme, le nombre de demandeurs
d’emploi du secteur est sur une trajectoire
descendante. A partir du mois de mai, la
décision du Gouvernement de déconfiner la
population progressivement s’accompagne
d’une baisse des chômeurs de la construc-
tion.
Par ailleurs, le suivi des offres d’emploi col-
lectées par Pôle Emploi met en évidence une
hausse du nombre de propositions au cours
du premier trimestre 2021 (+17,5 % sur un
an). Avec 470 offres d’emploi, soit 10% de
Source : Pôle Emploi (données
brutes) - traitement CorsiStat
Les données sectorielles sont des
données provisoires
Page 8 Démographie des entreprises dans la construction: baisse des créations d’entreprises
«classiques» et diminution des défaillances
Au 1er trimestre 2021, 216 entreprises ont provoqué une mise à l’arrêt du secteur au
été créées en Corse dans le secteur de la cours du second trimestre 2020. En cumul
construction, soit un repli de 11,1 % par rap- sur 12 mois glissants, le nombre de créa-
port au trimestre précédent. Après un re- tions diminue ainsi de 4,9 % par rapport
bond des créations à l’été 2020, la tendance à la même période de l’année précédente.
est à la baisse pour le second trimestre
consécutif à l’image de l’évolution obser- Paradoxalement, le nombre de défail-
vée dans l’ensemble des secteurs (-2,4 %). lances d’entreprise en cumul sur 12 mois
Sur un an, une contraction est également à glissants continue de décroître également.
noter dans le construction (-3,6 %) alors que Les mesures de soutien toujours en vi-
le niveau général d’apparition de nouvelles gueur au 1e trimestre 2021 permettent
unités est significativement supérieur à ce- en effet, de limiter les dépôts de bilan.
lui de l’an passé dans l’Île (+17,6 %). Ce repli Ainsi, entre les mois d’avril 2020 et de mars
est imputable aux entités dites «classiques» 2021, 32 entreprises de la construction ont
(-15,9 %), le statut de «microentreprise» ayant fait l’objet d’une ouverture de procédure de
toujours le vent en poupe (+16,3 %) dans ce redressement judiciaire soit 59 de moins qu’à
secteur. la même période de l’année précédente.
La tendance de long terme permet de En termes de ratio, pour une entreprise en
conclure à un bilan négatif peu importe difficulté, près de 15 entreprises voient le jour
le statut de l’entreprise créée. Elle refléte contre 12 entreprises créées dans l’ensemble
les effets de la crise de la covid-19 ayant des secteurs marchands non agricoles.
Sources : Insee, REE Sirène; Fiben,
Banque de France - Traitement
CorsiStat
ZOOM SUR Les besoins en main d’oeuvre Page 9
En 2021, le secteur de la construction concen- part a aumenté de 1,8 point. Les demandes
trait une part de 10,4 % des besoins en main émanent principalement des régions d’Ajac-
d’œuvre de Corse (+1 point / 2020). cio, de Bastia et de la région d’Extrême Sud
Fin 2020, les employeurs du secteur pré- avec des parts respectives de projets de re-
voyaient 2 720 recrutements pour l’année à crutement de 19 %, 26 % et 35 %.
venir, soit une hausse de 10,6 % des projets
d’embauche.
66,5 % de ces projets étaient jugés difficiles
par les employeurs contre 51,5 % pour
l’ensemble de l’économie insulaire et 6,3 %
correspondaient à des emplois saisonniers
contre 59 % tous secteurs confondus, sachant
que les métiers les plus recherchés en Corse
pour 2021 sont Serveur de café, restaurant,
employés dans l’hôtellerie et cuisiniers.
Avec une part de 25,4 %, les postes de ma-
çons sont toujours les plus recherchés. Leur
Source : Pôle emploi - Traitement CorsiStat
Part des entreprises de la construction dans les différentes EPCI (%)
Source : Insee, REE, situation au 31/12/2018 - Traitement CorsiStat
Champ : Activités marchandes hors agriculture
Agence de Développement
Économique de la Corse
Corsica Statistica
Antenne de Bastia
Maison du parc technologique/ZA d’Erbajolo
20600 Bastia
Téléphone : 04 95 50 91 38
internet : http://www.adec.corsica/Corsica-Statis-
tica_r30.html
Mel : lena.serdjanian@adec.corsicaVous pouvez aussi lire
