Déperdition d'énergie: un problème, des solutions ! - Via diverses optimisations, votre entreprise peut accroître l'efficacité énergétique de ses ...
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Déperdition d’énergie:
un problème,
des solutions !
Via diverses optimisations, votre
entreprise peut accroître l’efficacité
énergétique de ses bâtiments
Sommaire
Comment la Belgique applique-t-elle
01 les directives européennes ?
Quelles sont les directives belges
02 pour les bâtiments non résidentiels ?
Les bâtiments belges consomment
03 plus que la moyenne
La performance énergétique peut être
04 accrue dans 4 domaines
Enveloppe
Éclairage
HVAC
Autoproduction
Et vous, à quand votre projet
05 d’optimisation énergétique ?
06 Luminus investit pour vous
En résumé, pourquoi opter pour une
07 optimisation énergétique ?
00 Introduction
Introduction
Consommer l’énergie de manière plus
responsable, voilà qui est indispensable pour
enrayer le réchauffement climatique. En 2012,
l’Union Européenne a formulé ses objectifs
d’efficience énergétique pour 2020 et 2030 :
1990 2020 2030
20%
de surcroît
32,5%de surcroît
d’efficacité d’efficacité
énergétique énergétique
C’est surtout dans les bâtiments
non résidentiels que le potentiel
d’optimisation est substantiel.
Dans ce Livre blanc, vous découvrirez :
• La situation des bâtiments non-
résidentiels en Europe et en L’efficacité énergétique exprime le rapport
Belgique : tour d’horizon entre un service, produit ou prestation (exemple :
• Quels sont les différents éléments la qualité de l’air dans un bâtiment) et l’apport
de déperdition d’énergie dans les énergétique requis pour le produire. Qu’est-ce
bâtiments non-résidentiels et quelles que l’apport énergétique total’ ? C’est le total
sont les solutions pour y faire face ? de l’énergie investie dans chacun des maillons de
• Quelles actions pouvez-vous la chaîne énergétique : exploration, production,
concrètement entreprendre et quelles transmission, distribution et consommation.
sont les solutions de financement ?
Comment la Belgique applique-t-elle
01 les directives européennes ?
01
Comment la Belgique
applique-t-elle les
directives européennes ?
L’Union Européenne a élaboré plusieurs directives
non contraignantes, visant à atteindre ses objectifs
d’efficacité énergétique pour 2020 et 2030. Les
États membres sont invités à fixer leurs propres
objectifs et à imposer leurs mesures spécifiques.
En Belgique, ce sont les trois régions (la Région de Bruxelles Capitale, la Région
wallonne et la Région flamande), ainsi que l’État fédéral, qui sont responsables
dans cette matière. Notre pays a fixé des objectifs non contraignants
d’efficacité énergétique pour 2020 (dans le prolongement des objectifs
2005). Pour l’horizon 2030, ces objectifs doivent encore être définis.
2005 2020 2030
18%
de surcroît d’efficacité Pas encore de
énergétique décision
Quelles sont les directives belges
02 pour les bâtiments non résidentiels ?
02
Quelles sont les
directives belges
pour les bâtiments
non résidentiels ?
À quelles contraintes énergétiques
votre bâtiment doit-il répondre ?
Tout dépend de la région.
• À Bruxelles, tous les bâtiments
non résidentiels doivent disposer
depuis le 1er mai 2011 d’un certificat
de performance énergétique (PEB)
pour pouvoir être vendus ou mis en
location. Cette obligation ne s’applique
pour l’instant qu’aux bâtiments non
résidentiels de moins de 500 m². Les
bâtiments plus grands devraient être
soumis à une obligation similaire, mais
ces dispositions sont encore en chantier.
• En Flandre, des dispositions similaires
entreront en vigueur en 2020.
• En Wallonie, il n’existe pas encore
d’obligation de ce type pour les
bâtiments non résidentiels.
Quelles sont les directives belges
02 pour les bâtiments non résidentiels ?
Pénalités et subsides
Les bâtiments bruxellois ou flamands
qui ne satisfont pas à ces obligations
risquent une amende. Il s’agit en
l’occurrence des bâtiments qui ne sont
pas certifiés ou qui, après rénovation, ne
satisfont pas à un ou plusieurs critères
du PEB (voir encadré ci-dessous).
L’amende en question peut atteindre
25 euros par mètre carré. À l’inverse, Le certificat de performance énergétique
les bâtiments dont la performance (PEB) évalue la performance énergétique d’un
énergétique est supérieure aux normes bâtiment et indique s’il est conforme aux critères
peuvent obtenir des subsides. Les de ‘performance énergétique du bâtiment’ (PEB).
entreprises ont donc tout avantage à se
conformer à la (future) réglementation.
« Les entreprises ont tout
avantage à se conformer
à la (future) réglementation »
Les bâtiments belges consomment
03 plus que la moyenne
03
Les bâtiments belges
consomment plus
que la moyenne
En Europe, les bâtiments représentent 40% de la
consommation énergétique, ce qui fait d’eux les plus
grands consommateurs d’énergie. Les bâtiments
non résidentiels interviennent pour 30% dans cette
consommation immobilière.
À l›heure actuelle, de très
36
nombreux bâtiments ne sont pas
énergétiquement efficaces. En % des émissions de CO2 sont
produites par les bâtiments
C2
les rénovant, il est possible de
75
contribuer substantiellement
aux objectifs européens
pour 2020 et 2030. %
Les bâtiments non
résidentiels belges des bâtiments
consomment 20% de européens ne sont pas
kilowatts-heures par énergétiquement efficaces
mètre carré de plus que
la moyenne européenne.
40% de la consommation énergétique
est due aux bâtiments
Les bâtiments belges consomment
03 plus que la moyenne
Les bâtiments belges peuvent atteindre une performance
énergétique comparable à celle des autres pays
européens, moyennant deux changements :
• es modifications structurelles, telles qu’une meilleure isolation,
D
le remplacement des systèmes de chauffage, l’installation
d’un nouvel éclairage ou l’installation de capteurs (comme
des détecteurs thermiques qui coupent automatiquement le
chauffage lorsqu’une certaine température est atteinte).
• es changements de comportement, tels que
D
la sensibilisation des travailleurs.
La consommation moyenne
d’un bâtiment non résidentiel*
+ 20%
250
kWh/m 2
300
kWh/m2
*météo moyenneLa performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
04
La performance
énergétique peut être
accrue dans 4 domaines
Il existe de multiples possibilités d’optimisation
énergétique d’un bâtiment. Ci-dessous, nous
examinons les modifications qui peuvent
survenir après une construction.
01. Enveloppe
04. Autoproduction
02. Eclairage
03. HVACLa performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
01. Enveloppe
L’enveloppe d’un bâtiment est l’ensemble des éléments qui séparent
l’intérieur de l’extérieur, à savoir essentiellement les murs et le
toit, les portes et les fenêtres. La fonction première de l’enveloppe
est de protéger les occupants du climat extérieur. L’enveloppe
doit donc être imperméable à l’eau, étanche à l’air et isolante.
Souvent, l’enveloppe est source d’importantes déperditions
d’énergie. Ces déperditions sont imputables à la valeur
U trop élevée de certains de ses composants.
Lorsque la valeur U de votre bâtiment est élevée, vous devez
chauffer davantage en hiver. Et en été, vous devrez plus rapidement
recouvrir à un système de refroidissement. Vous souhaitez
accroître l’efficacité énergétique de votre bâtiment ? Commencez
par baisser la valeur U de l’ensemble de votre enveloppe.
Lorsque la valeur U est faible,
le transfert de chaleur entre
l’intérieur et l’extérieur est faible.
Lorsque la valeur U est
élevée, le transfert de
La valeur U est le ‘coefficient de transmission
chaleur entre l’intérieur et
thermique’. Elle indique le niveau d’isolation
l’extérieur est importante.
d’une paroi, d’un toit ou d’un autre élément
de séparation. Techniquement, cette valeur
représente la quantité de chaleur transmise
d’un côté à l’autre de cet élément de séparation
(exprimée par mètre carré et par degré Kelvin de
différence de température). Plus une paroi laisse
passer la chaleur, plus sa valeur U est élevée. À
l’inverse, plus la paroi est isolante, plus sa valeur
U est faible.La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
Comment peut-on optimiser l’enveloppe ?
• L’isolation est sans doute la première optimisation à
apporter à une enveloppe énergétiquement déficiente.
L’isolation peut devenir rentable après 3 ans (selon le
projet). Il est essentiel d’isoler aussi bien que possible
tous les murs extérieurs, la toiture et les sols, car ces
éléments génèrent jusqu’à 70% des déperditions d’énergie.
Votre bâtiment date d’avant 1970 ? Il n’est probablement
pas isolé, car ce n’était pas obligatoire à l’époque.
• L’étanchéité à l’air et à l’eau est une composante
essentielle du confort thermique d’un bâtiment. De
très nombreux matériaux (comme les panneaux de
béton) sont étanches à l’air. Lorsque ce n’est pas le cas,
une membrane additionnelle doit être posée. Pour assurer
l’étanchéité à l’eau, un pare-vapeur est nécessaire.
• Le vitrage à haut rendement réduit les déperditions
énergétiques à travers les vitres. Il s’agit d’une fenêtre
à double ou triple vitrage, doté d’une couche isolante
supplémentaire. Un triple vitrage par exemple est dix
fois plus isolant qu’un simple vitrage (valeur U = ± 0,6 W/
(m²·Niko) contre ± 5,8 W/(m²·K)). Autrement dit, il ‘laisse
passer’ 10 fois moins de chaleur. Vous décidez de remplacer
vos fenêtres par du triple vitrage à haut rendement ? Votre
investissement sera rentabilisé en moins de 10 ans.
« L’isolation peut être rentable
après 3 ans. La durée de
rentabilisation du vitrage
à haut rendement est comprise
entre 8 et 10 ans »La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
CASE Renowatt
La Province de Liège
opte pour l’efficacité
énergétique
Client
Province de Liège
Activité
Secteur public
Le projet Renowatt porte sur un contrat de maintenance et de
performance énergétique de 14 établissements scolaires de la
province de Liège. Il est le fruit d’un plan ambitieux : 10.000 m² de
toits et 5.000 m² de façades seront isolés, tandis que 8.000
m² de fenêtres seront remplacés. Le contrat englobe aussi
un programme de maintenance et un engagement
de performance énergétique sur 15 ans. L’objectif
est de réduire la consommation énergétique de
plus de 30%, ce qui générera une économie
financière annuelle de ±300.000 euros.
Économie actuelle :
Consommation énergétique : 32,77%
Émissions de CO2 : 32%La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
02. Éclairage
Quelque 44% de l’électricité consommée dans les
immeubles de bureaux est consacrée à l’éclairage. Dans
les bâtiments commerciaux, l’éclairage représente entre
35 et 45% de l’ensemble de la consommation électrique.
Dans l’industrie, cette proportion est de 30%.
Selon le Laboratoire de Technologie lumineuse de la KU
Leuven, les économies via l’éclairage peuvent atteindre 50%.
Prenons un exemple : une entreprise consomme 50.000 kWh
par an pour son éclairage, au prix de 0,15 euro/kWh. Dans un
tel cas, l’économie serait de ±3.750 euros par an. Après 18
à 36 mois, l’investissement est totalement rentabilisé.
« Le délai de rentabilisation
d’un projet ‘Eclairage’ est
compris entre 18 et 36 mois »
Comment peut-on optimiser l’éclairage ?
Rénover – Votre éclairage a plus de 10 ans ? Dans ce cas, il ne satisfait
•
probablement plus aux normes énergétiques d’aujourd’hui. Autrement dit, vous
consommez plus que nécessaire. Peut-être utilisez-vous encore des ampoules
à incandescence, qui convertissent 90% de l’énergie en chaleur ? Imaginez les
déperditions… Avec un projet de relighting, ce problème se résout facilement.
Éviter la consommation inutile – Combien de points lumineux ne restent-ils
•
pas allumés lorsqu’il n’y a personne dans une pièce, comme pendant les pauses
ou en dehors des heures de bureau ? Chaque ampoule qui brûle inutilement
consomme une précieuse énergie. Les couloirs, toilettes, entrepôts et autres
sont autant d’espaces où il est possible d’optimiser l’efficience lumineuse. Un
relighting complet ne s’impose pas nécessairement. Souvent, il suffit d’installer
des chronoprogrammeurs et des détecteurs de mouvement/présence.
Améliorer le confort visuel – L’éclairage de votre entreprise n’est pas idéal ?
•
Sachez qu’il impacte directement le confort visuel de vos travailleurs (et
des visiteurs) et donc leur productivité. Là aussi, la solution passe par un
projet de relighting. Il vous garantit une meilleure ergonomie, davantage de
luminosité ambiante, ainsi qu’une lumière uniforme, naturelle et agréable.La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
CASE Syntra Hasselt
Syntra Hasselt
uniformise son éclairage,
pour économiser
l’énergie
Client
Syntra Hasselt
Activité
formations pour
adultes
Selon une étude énergétique menée par Luminus, Syntra
Hasselt avait tout avantage à mener un projet de relighting
pour optimiser son efficience énergétique. Des spécialistes ont
analysé l’éclairage existant et ont proposé de multiples
optimisations. Le nouvel éclairage offre davantage de
confort, réduit les coûts de maintenance et d’énergie,
et est conforme à la nouvelle norme UE.
« Un vrai win-win : la qualité
de notre éclairage est bien
meilleure, et nous économisons
beaucoup d’énergie. La
différence se remarque surtout
dans nos salles de cours.
Avant, on se contentait de
remplacer les ampoules, sans
faire attention. Désormais, tous
nos points lumineux dégagent la
même intensité et la même chaleur
lumineuse »
Stijn Pipeleers, conseiller en prévention, Syntra HasseltLa performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
03. HVAC
HVAC signifie ‘chauffage, ventilation et air conditionné.
Ce domaine englobe tous les dispositifs qui assurent le
confort thermique et la qualité de l’air d’un bâtiment, des
chaudières à condensation aux pompes à chaleur.
Pour une entreprise, il est essentiel que ses
systèmes HVAC répondent à toutes les exigences
de confort. Pour ce faire, vous pouvez :
• installer un système HVAC intelligent
ou
• équiper un système HVAC existant de dispositifs intelligents.
« Avec les systèmes HVAC
intelligents, vous réduisez votre
consommation de 30% »
Les systèmes HVAC intelligents s’activent d’eux-mêmes pour maintenir le
confort thermique et la qualité de l’air dans les plages-horaires prédéfinies. Par
conséquent, ils optimisent aussi la consommation énergétique du bâtiment.
L’économie n’est pas négligeable : la consommation peut être réduite de 30%.
Comment optimiser
vos systèmes HVAC ?
Remplacez ou optimisez vos dispositifs – Les entreprises paient trop cher leur
•
facture énergétique lorsqu’elles continuent à chauffer et à refroidir avec des
installations obsolètes. Ou avec des systèmes mal installés ou mal réglés. Vos
chaudières ont plus de 15 ans ? En les remplaçant, vous récupérerez votre
investissement en 5 ans, comme le prouve une récente étude du distributeur
énergétique bruxellois Sibelga. Même si votre chaudière est plus récente, il
est important de la tester régulièrement, et de la remplacer si nécessaire.
Évitez les consommations inutiles – Cela n’a pas de sens de chauffer ou
•
de refroidir une pièce non utilisée. Pourtant, de nombreuses installations
continuent à fonctionner pendant le week-end, la nuit et/ou les vacances.
Grâce à une automatisation intelligente de votre chauffage, votre ventilation
et votre climatisation, vous évitez ces multiples déperditions.La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
CASE commune
d’Anderlecht
Anderlecht réduit sa
facture énergétique
en rénovant ses
systèmes HVAC
Client
commune
d’Anderlecht
Activité
secteur public
Le projet porte sur la maintenance et la performance énergétique
de 2.416 appartements, répartis en 41 immeubles et 33 sites
à Anderlecht. La commune remplace 31 chaudières, installe
7 installations de panneaux photovoltaïques et place
14 unités de cogénération. Grâce à ce projet, la
consommation totale d’électricité baissera de 52,45%
et la consommation de gaz de 9,58%. La commune
d’Anderlecht ne finance pas elle-même ces
installations. Luminus se charge du financement,
garantit un suivi constant du projet et
supervise les économies d’énergie réalisées.
Économies actuelles :
Électricité (communs) : 31,47%
Gaz (consommation collective) : 9,58%
Consommation d’énergie primaire : 16,65%
Coût énergétique total : 21%La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
04. Autoproduction
L’autoproduction, c’est le fait de produire soi-même son énergie
renouvelable. L’autoproduction n’accroît pas nécessairement
l’efficience énergétique d’un bâtiment, mais elle réduit les
émissions de gaz à effet de serre et diminue donc le coefficient
PEB. Elle a aussi pour effet de réduire la facture énergétique,
car vous produisez désormais la majorité de votre énergie
vous-même et vous êtes moins dépendant du marché.4 segmenten waar u
04 op energie kunt besparen
Quelles sont les 3 manières
de produire VOTRE énergie ?
• Panneaux photovoltaïques – En produisant leur propre énergie
(solaire), les grandes entreprises réalisent des économies
substantielles, tout en améliorant leur image écoresponsable.
Les panneaux photovoltaïques sont idéaux pour les
propriétaires d’un grand toit plat (plus de 350 m²). Les panneaux
solaires sont couverts par une garantie de 25 ans, mais peuvent
rester opérationnels pendant 40 ans.
Si les trois régions ont limité les avantages fiscaux et
financiers offerts aux particuliers, les entreprises continuent
à profiter pleinement de l’énergie solaire. Les sociétés dont
la puissance installée est supérieure à 10 kWc (kilowatt-
crête) peuvent recevoir des certificats verts. Le retour sur
investissement dépend de chaque installation, ainsi que de la
région où se trouve votre bâtiment. Le délai de rentabilisation
moyen des panneaux solaires varie entre 6 et 12 ans.
« La durée de vie des panneaux photo
voltaïques peut atteindre 40 ans »
• Éoliennes – Avez-vous déjà envisagé de produire de
l’énergie verte sur votre site, au moyen d’une éolienne ?
Une telle installation est beaucoup plus compacte (à
peine 20 x 20 mètres) et requiert moins d’investissement
que l’on ne pense. Pourquoi ? Parce que vous
produisez plus d’énergie que vous n’en consommez,
et que vous pouvez donc revendre le surplus.
Bonne nouvelle, vous recevez aussi des certificats
verts. Selon votre région et le type d’installation,
votre éolienne sera remboursée en 8 à 12 ans.
« Selon votre région et le
type d’installation, votre
éolienne sera remboursée
en 8 à 12 ans »La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
• Cogénération – Lorsqu’un moteur produit de l’électricité, il
dégage de la chaleur. Le principe de la cogénération consiste à
récupérer cette chaleur, qui servira d’énergie pour le chauffage
ou pour les processus de production. Il existe des unités de
cogénération tant pour les combustibles fossiles (tels que le
gaz naturel) que pour les combustibles renouvelables (comme
le biogaz).
Le rendement de la cogénération est
optimal lorsque vous consommez « Le délai de
rentabilisation
beaucoup de chaleur et d’électricité
(plus de 500 MWh par an). Son délai
de rentabilisation se situe entre 3 et 6
ans. Tout dépend du combustible utilisé
(car ce combustible détermine le droit
d’une unité
aux certificats verts) et de variables
telles que le nombre d’heures où vous
de cogénération
consommez de l’énergie dans votre
entreprise.
se situe entre
3 et 6 ans »La performance énergétique
04 peut être accrue dans 4 domaines
CASE UCB
Chez UCB, la neutralité
carbone en 2030 passe
par la cogénération
Client
UCB
Activité
Industrie
harmaceutique
p
Le site de production d’UCB à Braine-
l’Alleud veut atteindre la neutralité carbone
en 2030. Pour ce faire, il a notamment
fait appel au savoir-faire de Luminus
Solutions, une filiale de Luminus. Une
centrale de cogénération a été installée,
qui fournit tant électricité que chaleur
aux différents bâtiments et unités de
production. Caractéristique particulière
de cette installation, la centrale
produit de l’électricité destinée au
réseau local, tandis que la chaleur
excédentaire est stockée dans un
réservoir tampon. Le résultat ? Un
rendement accru et une optimisation
de l’efficacité énergétique.
Économie actuelle
Émissions de CO2 : 39%Et vous, à quand votre projet
05 d’optimisation énergétique ?
05
Et vous, à quand votre
projet d’optimisation
énergétique ?
Vous souhaitez investir dans
l’optimisation énergétique de
votre bâtiment ? Vous pouvez
agir de 3 manières différentes
1. Implémentez vos optimisations
via différents projets.
2. Mettez ces optimisations en œuvre
dans le cadre d’un projet global
de Building Energy Efficiency.
3. Optez pour un contrat de performance
énergétique : une société spécialisée
dans l’énergie mène à bien l’ensemble
de votre projet d’optimisation, en
vous garantissant des économies
énergétiques concrètes.Et vous, à quand votre projet
05 d’optimisation énergétique ?
Quelle option choisir en fonction de votre situation ?
1. Différents projets
Cette approche n’est pas recommandée
si les lacunes énergétiques de votre Imaginons la situation suivante : la chaudière
bâtiment sont multiples. Dans un d’un immeuble de bureaux doit être remplacée et le
tel cas, les différentes optimisations mur creux n’est pas isolé. Dans un tel cas, l’ordre des
ne seront pas idéalement adaptées travaux est essentiel. Il faut d’abord réaliser l’isolation,
les unes aux autres. Des pertes puis seulement changer la chaudière. C’est l’inverse
d’informations peuvent en résulter, qui se produit ? Votre chaudière se retrouvera alors
avec à la clé diverses complications et/ avec un excédent de capacité lorsque le bâtiment
ou pertes d’efficacité. aura été isolé. Dès que l’isolation aura été réalisée,
le niveau de confort à l’intérieur du bâtiment pourra
Ne subdivisez vos optimisations en être assuré avec moins d’énergie. Votre chaudière
différents projets que si vous êtes surdimensionnée ne travaillera donc jamais à sa
sûr que votre bâtiment ne présente puissance optimale.
qu’un seul point faible énergétique, tel
que la non-isolation du mur creux. Résultat : vous aurez payé trop cher une chaudière trop
puissante, qui ne sera plus utilisée dans sa plage idéale.
2. Un projet global
Dans le cadre d’un projet global, l’ensemble du bâtiment
est analysé. Sur la base de cette radiographie, l’expert
formule un ensemble de solutions qui, conjuguées,
généreront plus de synergies et une meilleure
optimisation énergétique. Et ce, à un coût minimal.
Conseil : que vous choisissiez l’option 1 ou 2, veillez à faire entretenir
régulièrement vos nouveaux systèmes.Et vous, à quand votre projet
05 d’optimisation énergétique ?
3. Le contrat de performance énergétique
Via un contrat de performance énergétique (CPE), vous avez la garantie que vos
installations seront gérées et supervisées par un expert pendant toute la durée du
contrat (généralement entre 10 et 15 ans). Cette approche facilite la maintenance
proactive. Vous avez en outre l’assurance que vos systèmes génèrent le niveau
de confort et les économies d’énergie recherchés. Le niveau de performance
n’est pas atteint ? La société spécialisée vous paie un dédommagement.
Un CPE ne requiert qu’un minimum d’administration, et les applications
utilisées sont très simples à maîtriser. Grâce à votre CPE, vous contribuez
à un avenir plus vert pour la planète. Ce résultat écologique vous
est en outre remboursé sous forme d’économies d’énergie
Un contrat de performance énergétique (CPE) est une convention signée entre
un client et un fournisseur. Il détaille la manière dont le fournisseur devra mettre
en œuvre, financer et superviser un certain nombre de dispositifs d’économie
d’énergie, dans un délai convenu. Ensuite, pendant toute la durée du contrat, le
fournisseur gère les systèmes énergétiques du client et lui garantit un niveau de
confort prédéfini.
Davantage de maîtrise via un projet unique
En règle générale, mieux vaut opter pour un projet global de Building
Energy Efficiency ou pour un contrat de performance énergétique (CPE).
C’est la meilleure manière de garantir une synergie optimale entre
les différentes solutions. Via le CPE, vous avez la garantie d’atteindre
en permanence le niveau de confort et de performance souhaité.
Inspirez-vous de l’exemple de Renowatt. Grâce au
CPE, cette société a réduit ses émissions de 32% et
a optimisé son efficience énergétique de 32,77%.
L’enveloppe du bâtiment a été isolée, l’éclairage a
été rénové et les immeubles produisent désormais
leur propre énergie solaire. 06 Luminus investit pour vous
06
Luminus investit
pour vous
Optimiser l’efficacité énergétique de ses bâtiments,
voilà qui implique de lourds investissements. Pas
nécessairement. Bien sûr, vous pouvez financer vous-
même votre projet de Building Energy Efficiency, mais
vous pouvez aussi faire appel à Luminus qui, en fonction
des optimisations à réaliser, investira pour vous.
Vous souhaitez installer une éolienne sur votre site ? Luminus peut financer ce
projet. En tant que propriétaire du site, vous percevez une location annuelle, tout en
profitant d’une énergie moins chère. Luminus assume tous les investissements, la
gestion administrative et les assurances, mais reste propriétaire de l’éolienne.
Luminus finance aussi vos investissements en cogénération, HVAC et
panneaux photovoltaïques. Retenez toutefois que, pendant la durée
du contrat, vous n’êtes pas propriétaire de ces installations.
Ces avantages sont également valables pour les optimisations de
l’éclairage et de l’enveloppe, pour autant qu’elles soient combinées
à un projet de cogénération, photovoltaïque ou HVAC. Dans les cas
ci-avant, Luminus finance l’installation de votre nouvelle solution
énergétique, sans que votre entreprise débourse le moindre
centime. Pendant le contrat, vous payez une location périodique.
Vous consommez l’énergie que vous produisez. En cas
d’excédent, libre à vous de revendre cette énergie. À l’issue
du contrat, vous devenez propriétaire de l’installation.
Dans ce type de financement également, Luminus se
charge de toutes les procédures administratives. 07 En résumé, pourquoi opter pour une optimisation énergétique ? 07 En résumé, pourquoi opter pour une opti misation énergétique ? Vous savez désormais que vos bâtiments recèlent un grand potentiel d’optimisation en matière d’enveloppe, de processus de production, de HVAC et d’éclairage. Mais, concrètement, qu’y gagnerez-vous ? Tour d’horizon des multiples avantages de cette formule. Vous réduisez votre facture énergétique Vous augmentez la satisfaction et En investissant dans une infrastructure le confort de vos collaborateurs optimisée, vous réduisez votre Vos collaborateurs sont les premiers consommation énergétique. À la bénéficiaires des optimisations fin du mois, votre facture d’énergie HVAC et de l’éclairage. Tout bénéfice est beaucoup plus digeste. pour leur productivité. Vous préservez la planète Vous êtes prêt pour l’avenir Votre entreprise émet moins de CO2 Les normes énergétiques belges et et consomme moins de ressources européennes ne cessent de s’intensifier. énergétiques non renouvelables. En En misant proactivement sur l’efficacité préservant la planète, vous posez un geste énergétique, vous évitez les pénalités, concret pour les générations futures. les taxes et l’insatisfaction des clients. Votre image est plus ‘verte’. Plus positive. Vous obtenez des labels Votre démarche écoresponsable sera En mettant l’accent sur l’efficacité remarquée par toutes vos parties prenantes. énergétique, votre entreprise entre en Rien de tel pour asseoir votre réputation ligne de compte pour l’obtention de d’entreprise socialement responsable. prestigieux labels d’écoresponsabilité. Vous renforcez votre Vous optimisez votre outil de production indépendance énergétique Vos infrastructures et installations Vous produisez votre propre énergie vous rapportent de l’argent. En les solaire, éolienne ou par cogénération ? optimisant, vous en réduisez les coûts C’est tout bénéfice pour votre et vous en augmentez la rentabilité. indépendance à l’égard des fournisseurs et des fluctuations des marchés.
Références
Introduction
• VRT NWS, Energie- en Les 4 domaines
klimaatdoelstellingen: Europees, d’optimisation énergétique
Belgisch, Vlaams… wie doet wat?
• EESI, Energy Efficiency. Enveloppe
• Greenspec, U-value for dummies
Comment la Belgique • Energiesparen.be, U- en R-waarde
applique-t-elle les directives • Isolatie-Advies.be, Isolatie rendement
européennes ? • Energiesparen.be, Wat is
• SPF Économie, La directive sur hoogrendementsglas?
l’efficacité énergétique et la Belgique
Éclairage
Quelles sont les directives belges • Catherine Lootens,
pour les bâtiments non résidentiels ? Energiezuinige verlichting
• Belgium.be, Certificats de • De Tijd, Het succes van relighting
performance énergétique
• Energiesparen.be, EPC voor kleine HVAC
niet-residentiële gebouwen • Luminus, L’automatisation HVAC
• Vlaanderen.be, intelligente : des bâtiments plus
Energieprestatiecertificaat (EPC) économes et plus confortables
voor niet-woningen • Energuide.be, When do I have to
(zoals kantoren, winkels, …) replace my central heating boiler?
• Wonen in Brussel, Certificaat
energieprestatie (EPB) Autoproduction
• Energiesparen.be, Boetes • Luminus, Installer des panneaux
• Energiesparen.be, EPB-eisen solaires en tant qu’entreprise :
• Egeon Ingenieurs, EPC of sous quelles conditions,
energieprestatiecertificaat, wat is dat? pour quels avantages ?
• Lumiworld Business, Investir dans votre
Les bâtiments belges consomment propre éolienne : quels avantages?
plus que la moyenne • MO, Zoveel kost een windmolen
• Energiesparen.be, Energiebalans en zoveel brengt hij op
Vlaanderen 1990-2016
• European Commission, Energy
performance of buildings
• European Commission, Belgium –
Building stock characteristics
• Energiesparen.be, Zuinig met energieVous pouvez aussi lire
