IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés

La page est créée Jean-Paul Carpentier
 
CONTINUER À LIRE
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                               26 Octobre 2018

IKEA Nice
Lancement des travaux
                     &   Bouygues
                         Immobilier
   de construction

   26 octobre 2018
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                        26 Octobre2 2018

   SOMMAIRE
AVANT-PROPOS

Citations

Au printemps 2021, un projet unique, mixte et intégré
     Une construction inclusive
     Les grandes phases de construction

IKEA NICE & BOUYGUES IMMOBILIER : UN PROJET MIXTE ET
INTÉGRÉ UNIQUE AU MONDE

Saint-Isidore, un secteur stratégique
     Un site phare pour le territoire
     Une réflexion portant sur une éco-conception
Etude sur les déplacements
Une opération mixte

IKEA NICE, UN MAGASIN AMBITIEUX ET INNOVANT

IKEA Nice : un lieu de rencontre imaginé pour les habitants de
Nice et sa région
Une intégration urbaine exemplaire au cœur d’un éco-quartier
De hauts standards environnementaux

UN PROJET D’EXCEPTION REALISÉ AVEC BOUYGUES IMMOBILIER

Les caractéristiques du projet
Une réalisation environnementale exemplaire
Une intégration paysagère innovante
Une architecture audacieuse et aérienne
Un confort d’usage, une mixité sociale et fonctionnelle
L’approche de l’architecte Jean-Michel Wilmotte
Des logements intelligents aux prestations de qualité

A PROPOS ET CONTACTS PRESSE

                                                                 22

                                                                      2
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                                             26 Octobre 2018

AVANT-PROPOS

Citations

Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Président
délégué de la Région Provence-Alpes-Côte d’Azur :

« L’implantation du magasin IKEA intégré à l’EcoQuartier Saint-Isidore, au cœur de la Métropole
Nice Côte d’Azur, est un projet unique au monde et exceptionnel. Plébiscité par les Niçois, il
répond à leurs priorités en matière d’emplois, de logements et d’excellence environnementale.
Sa localisation au cœur de l’Eco-Vallée, dans ce périmètre stratégique pour la Métropole,
contribuera pleinement à l’essor de notre territoire. »

Walter Kadnar, Président-Directeur Général IKEA en France :

« Nous sommes très heureux de nous installer à Nice et de lancer les travaux de notre futur
magasin. Nous sommes fiers du projet urbain, mixte et intégré, doté d’une enveloppe
architecturale innovante, que nous développons aujourd’hui pour les Niçois. Nous allons travailler
avec les habitants de la région pour répondre au plus près à leurs besoins et leur proposer des
solutions inspirantes et abordables. Nous avons hâte d’ouvrir les portes de notre magasin qui
sera un lieu d’expériences et rencontres, pour que chacun s’y sente comme à la maison, et
apporter notre touche suédoise à cette si belle région !»

François Bertière, Président de Bouygues Immobilier :

« En tant qu’opérateur urbain fortement engagé en termes de développement durable, nous
pensons que la mixité est l’un des piliers de la ville de demain et nous sommes fiers de développer
ce projet éco-exemplaire avec IKEA au cœur de la Métropole Nice Côte d’Azur. »

Jean-Michel Wilmotte, architecte :

« Ce projet inédit nous a amenés à redéfinir le modèle de la grande surface commerciale que l’on
trouve habituellement en périphérie des villes, pour constituer une véritable composante urbaine
et l’intégrer à un complexe immobilier réunissant différentes fonctions et usages.
Sa qualité architecturale et son intégration dans un programme mixte feront de ce nouveau
magasin IKEA une vitrine pour l’enseigne et un catalyseur du développement de l’écoquartier
Saint-Isidore. »
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                                  26 Octobre 2018

Au printemps 2021, un
projet unique, mixte et
intégré                                            L’ouest de Nice, cœur de la
                                                   Métropole Nice Côte d’Azur,
Le 26 octobre 2018, la Métropole de Nice           se transforme à grands pas :
Côte d’Azur, IKEA et Bouygues Immobilier           l’Eco-Vallée porte le
ont célébré le lancement des travaux de
construction du projet mixte, urbain et            territoire dans son évolution
intégré, niché au cœur de l’éco-quartier           économique à l’appui de
Saint-Isidore.
                                                   projets éco-exemplaires.
Christian Estrosi donne à IKEA France et
Bouygues       Immobilier    l’opportunité    de
s’installer au cœur de ce périmètre stratégique,
où près de 8 hectares sont maitrisés par la
Ville de Nice, dans un souhait de mixité des
fonctions (commerces, logements et services)
mais aussi avec une ambition de forte
intégration architecturale, avec notamment
des bâtiments à très haute performance
énergétique, des terrasses végétalisées et une
véritable qualité des espaces publics.

Le magasin IKEA, d’une surface de vente de
24 000m², sera un véritable point de
rencontres et d’inspiration pour tous les
habitants de Nice et de sa région qui
souhaitent bénéficier d’une offre inspirante et
abordable, pour répondre aux spécificités de
l’habitat local et aux nouvelles manières de
vivre.

Le complexe immobilier développé par
Bouygues        Immobilier    associe    une
architecture unique au monde au respect des
équilibres locaux. Pensé avec une mixité de
fonction, il permettra de développer au cœur
de l’Eco-Vallée des logements, des bureaux
et des commerces.
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                                               26 Octobre 2018
Une construction inclusive

                                                    Le programme de construction prévoit un
Lors de la phase de construction, jusqu’à 600
                                                    dispositif d’accompagnement par la Métropole
personnes par jour seront mobilisées sur
                                                    Nice Côte d’Azur, afin de faciliter la mise en
site pour l’ensemble des constructions. Une
                                                    œuvre des clauses d’insertion. Ainsi, 50 000
forte proportion d’entreprises régionales
                                                    heures en emploi d’insertion sont prévues
participera à la construction du projet.
                                                    pour mener à bien la construction.

LES GRANDES                              Décembre 2018
                                         Démarrage des travaux de terrassement
PHASES
DE TRAVAUX                               Printemps 2019
                                         Démarrage des travaux de gros-œuvre en
                                         infrastructure IKEA

                                         Septembre 2019
                                         Démarrage des travaux de superstructure IKEA

                                         Automne 2019
                                         Démarrage des travaux de gros-œuvre des
                                         logements Bouygues Immobilier

                                         Fin 2020
                                         Achèvement des travaux de gros-œuvre et
                                         structure

                                         Printemps 2021
                                         Ouverture du magasin IKEA et livraison des
                                         logements
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                                     26 Octobre 2018

IKEA NICE ET
BOUYGUES
IMMOBILIER, UN
PROJET MIXTE ET
INTEGRE UNIQUE AU
MONDE

Saint-Isidore, un secteur stratégique
Inscrit dans le Schéma Directeur d’Urbanisme et dans le PLU métropolitain, mais
aussi dans les orientations définies par l’Opération d’Intérêt National (O.I.N.) de
la Plaine du Var, ce quartier se situe à un emplacement stratégique du territoire,
à la confluence de notre espace métropolitain.

Un site phare pour le territoire

Le secteur, portant sur l’ensemble          -     bureaux, locaux d’activités,
des emprises de l’Allianz Riviera et        services de proximité, hôtels, …
des 8 hectares contigus restant en
propriété communale, est en train
de devenir un pôle d’attractivité
pour le territoire, avec :                   Comme pour Nice Méridia et le
                                             Grand Arénas, le secteur de
-      des activités sportives et
                                             Saint-Isidore porte la capacité
culturelles (Allianz Riviera, Musée
                                             de répondre aux préoccupations
National du Sport) ;
                                             des Niçois en termes d’emplois,
-      l’animation      liée     aux
                                             de logements, d’attractivité
commerces ;
                                             économique mais aussi de cadre
-      un secteur vivier d’emplois.
                                             de vie et d’espaces verts

Des      ambitions      d’excellence
architecturale,      urbaine      et
environnementale seront déclinées,
au même niveau que celles mises en          La Ville a la maitrise foncière entière
œuvre pour l’Allianz Riviera.               du secteur, garantissant ainsi une
                                            mobilisation cohérente et vertueuse,
Ce secteur sera donc pensé avec une
                                            en      termes      architectural    et
mixité des fonctions, c’est-à-dire,
réunissant dans un même espace :            environnemental.
-     commerces ;
-     logements ;
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                                          26 Octobre 2018

Une réflexion portant sur une Eco-
conception

Une intégration paysagère innovante sera
recherchée notamment d’un point de vue
environnemental, avec :

  -   Des      bâtiments     à   très   haute
      performance énergétique,
  -   L’utilisation de la géothermie,
  -   Des terrasses végétalisées,
  -   Une grande qualité des espaces
      publics : cheminement piéton, pas de
      stationnement de véhicules en surface,
  -   Une        continuité    du     corridor
      écologique inscrit au PLU, avec
      notamment l’intégration du canal des
      arrosants.

                                                 Etude sur les déplacements
                                                 Une étude spécifique a été réalisée
                                                 concernant le trafic et l’accessibilité de ce
                                                 secteur, tenant compte notamment du
                                                 stade et de la surface commerciale prévue.

                                                 Cette étude de déplacements a intégré toutes
                                                 les    hypothèses       de     fonctionnement,
                                                 notamment la présence d’évènements au
                                                 stade, en particuliers les soirs de match.

                                                 Différentes projections ont ainsi été proposées
                                                 par rapport à la réalisation de l’avenue Simone
                                                 Veil, préalablement nommée « voie de 40
                                                 mètres ».

                                                 Selon les dispositions prévues au permis
                                                 de construire du stade, les conclusions de
                                                 cette étude d’accessibilité sont positives.
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                                 26 Octobre 2018

Une opération mixte
                                         L’architecture    globale   de    cet
L’évolution de ce secteur stratégique,
                                         ensemble a fait l’objet d’une grande
où près de 8 hectares sont maitrisés
                                         réflexion    pour    permettre   une
par la Ville de Nice, est engagée avec
                                         cohabitation harmonieuse, une
un souhait de mixité des fonctions
                                         projection pérenne et une intégration
(commerces, logements et services)
                                         exemplaire au cœur de l’Eco-Quartier
mais aussi avec une ambition de
                                         Saint-Isidore.
forte intégration architecturale.
                                         Concrètement, le magasin IKEA
Christian Estrosi donne à IKEA France
                                         Nice sera ceinturé de bâtiments
et Bouygues Immobilier l’opportunité
                                         constitués de logements, de
de s’installer au cœur de ce périmètre
                                         bureaux et de commerces de
stratégique.
                                         proximité en pied d’immeuble.
                                         IKEA France est en charge du
Cette opération, pensée avec une
                                         développement de l’ensemble du
mixité des fonctions, permettra de
développer un potentiel constructible    programme et a fait appel à Bouygues
d’environ 54 275m² de plancher qui       Immobilier pour la réalisation des
se ventilera entre :                     logements, bureaux et commerces en
                                          pied d’immeuble.
  Magasin IKEA
                                         Ce          projet        immobilier,
  32 304 m²
                                         respectueux         des    équilibres
  Autres commerces                       locaux, sera pilote en matière de
  3 403 m²                               développement         durable     avec
                                         notamment       l’engagement     d’une
  Logements
  16 675 m² dont 26% de                  certification BREEAM pour le magasin
  logements sociaux, soit 289            IKEA. Il valorisera l’utilisation des
  unités dont 74 logements locatifs      transports doux avec l’aménagement
  sociaux                                de nombreuses voies piétonnes et
                                         cyclables pour permettre une liaison
  Bureaux                                sécurisée et fluide des usagers entre
  1868 m²                                les différents bâtiments.
  Stationnement
                                          Jean-Michel Wilmotte, architecte
  2064 places                             du projet et concepteur de
                                          l’Allianz Riviera, accompagnera
                                         IKEA      France    et    Bouygues
                                         Immobilier dans l’intégration de
                                         cet ensemble au cœur de l’Eco-
                                         quartier afin de garantir un
                                         traitement             architectural
                                         harmonieux.
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                                        26 Octobre 2018

IKEA NICE,
UN MAGASIN
AMBITIEUX ET
INNOVANT

IKEA Nice : un lieu de rencontres et
d’inspiration  imaginé     pour  les            IKEA profitera de la période de travaux,
habitants de Nice et sa région                  prévue jusqu’au printemps 2021, pour penser
                                                un magasin innovant, conçu de concert
D’une surface de vente de 24 000 m², le         avec les acteurs locaux, pour s’adapter aux
nouveau magasin IKEA Nice s’inscrit             nouveaux modes de vie et aux habitudes
pleinement dans la stratégie de IKEA de se      locales.
rapprocher         toujours     plus     des
consommateurs et des centre-ville, pour         L’ambition de IKEA est ainsi de faire du
faire bénéficier le plus grand nombre de son    magasin de Nice un véritable point de
concept de design démocratique, et améliorer    rencontres, un lieu où chacun pourra faire
leur vie quotidienne.                           de IKEA un lieu d’expériences et d’inspiration
                                                pour se sentir comme à la maison !
Idéalement localisé, le magasin IKEA Nice
sera facilement accessible. Il bénéficiera
d’une      proximité     avec    le     cœur
d’agglomération, grâce à la nouvelle Ligne 3     IKEA avait à cœur, depuis de
du tramway, et d’une excellente desserte         nombreuses années, de
depuis l’autoroute A8, les RN 6202 /6202 bis,    s’implanter à Nice. 5ème ville
et l’Avenue Pierre de Coubertin.                 de France, il s’agit d’un
                                                 emplacement stratégique
                                                 représentant une zone de
                                                 chalandise d’1,3 million
                                                 d’habitants.
IKEA Nice & Bouygues Immobilier - Wilmotte & Associés
Dossier de presse
                                                               26 Octobre 2018

Une     intégration  urbaine           Visible des habitants du complexe
exemplaire au cœur d’un éco-           résidentiel, IKEA considère le toit du
quartier                               magasin de Nice comme une
                                       cinquième façade, avec la mise en
D’un concept plus urbain, mixte et     place de 7000m² de panneaux
intégré, le magasin de Nice est une    photovoltaïques de couleur verte et
grande première pour IKEA.             10 000m² de zones végétalisées.

L’architecture du projet prévoit une
cohabitation harmonieuse entre le      Enfin, la zone logistique et les
magasin IKEA et les logements, les     1700 places de parkings seront
bureaux et les commerces de            déployés dans les murs du
proximité développés par Bouygues      magasin, pour limiter au maximum
Immobilier.                            les nuisances sonores et visuelles, et
Le magasin sera intégré de façon       ainsi améliorer le confort des
optimale au paysage grâce à            collaborateurs et des habitants du
l’utilisation de verre émaillé bleu    quartier.
pour ses façades.

                         Le magasin IKEA Nice sera
                         parfaitement intégré dans le
                         paysage et répondra aux
                         ambitions en matière
                         d’architecture et
                         d’environnement de l’éco-
                         quartier Saint-Isidore.
Dossier de presse
                                                                      26 Octobre 2018

De hauts standards                        magasin seront couverts par la
environnementaux                          production d’énergies renouvelables.
                                          L’objectif de consommation du
Signataire      de      la    Charte      magasin vise 50% de réduction
Environnementale de l’Eco-Vallée,         par rapport à la Réglementation
IKEA      France     développe     la     Thermique 2012.
construction      d’un      magasin
bénéficiant       des      dernières      Enfin, la mise en service prochaine de
innovations      en     termes    de      la ligne 3 du tramway est une
développement durable. Avec le            véritable opportunité pour IKEA
magasin de Nice, IKEA s’engage dans       d’encourager toujours plus ses
une démarche de certification             clients et ses collaborateurs à
BREEAM        (Building     Research      privilégier les modes de transport
Establishment          Environmental      doux pour leurs trajets de leur
Assessment Method) de son projet,         domicile jusqu’au magasin.
pour atteindre la notation VERY
GOOD.
Dans la droite ligne de sa stratégie de
développement durable People and           CHIFFRES                          CLES
Planet
bénéficiera
           Positive,
              ainsi
                         le
                       des
                               magasin
                              dernières
                                           IKEA NICE
innovations environnementales tant
dans sa conception que dans son
quotidien, avec :
                                               Superficie totale magasin
   -   l’installation de 7 000 m² de
                                               32 304 m²
       panneaux photovoltaïques ;
   -   la création de 10 000 m²                Surface de vente
       d’espaces végétalisées sur              24 000 m²
       la toiture ;
   -   l’aménagement de puits de               Création d’emplois
       lumière        pour    favoriser        ENVIRON 300 EMPLOIS DIRECTS
       l’éclairage naturel ;
   -   le       renforcement        de
                                               Panneaux photovoltaïques
       l’isolation     thermique     de        7 000 M²
       l’enveloppe du bâtiment ;
                                               Montant des investissements
   -   l’éclairage 100% LED ;                  120 MILLIONS €
   -   ou encore la mise en place d’un
       système de géothermie.                  Places de parking
                                               1700
Depuis plus de 3 ans, IKEA est
                                               Personnes sur site pendant la phase de
indépendant       énergétiquement              construction IKEA
grâce à la production d’énergie                400
renouvelable par ses magasins et par
son parc éolien. Le magasin de Nice            Heures d’emplois d’insertion pour la phase de
viendra renforcer cette indépendance           construction
énergétique et sera le magasin de              43 500 heures
référence en France concernant la
consommation énergétique. Au moins
30% des besoins énergétiques du
Dossier de presse
                                                                                    26 Octobre 2018

UN PROJET D’EXCEPTION
RÉALISÉ AVEC BOUYGUES
IMMOBILIER

L’objectif est de réaliser sur ce site d’une superficie
de 4 hectares en mitoyenneté du magasin IKEA,
22 000 m² de surface de plancher constitués de
logements et regroupant des commerces en pied
d’immeuble ainsi qu’un immeuble tertiaire.
                                                                      IKEA a choisi
                                                                      de s’associer
Les caractéristiques du projet                                        à Bouygues
                                                                      Immobilier pour la
L’opération prévoit la création de 289 logements                      construction de
répartis en 10 plots ceinturant le magasin IKEA                       logements sur
Nice.
                                                                      l’îlot IKEA dans le
Huit d’entre eux présentent une configuration                          quartier Saint-
identique (1 à 3 côté ouest & 6 à 10 côté est) : ils                  Isidore, au cœur de
reposent sur le rez-de-chaussée commercial                            l’Éco-Vallée.
composé de 24 lots. Ils s’adossent au magasin
IKEA sur les 3 premiers niveaux et s’étendent
vers l’arrière en reposant sur le magasin pour les
3 niveaux suivants. Le deux derniers plots, un de
logements, un de bureaux, constituent «l’îlot
nord».

                                                         Une réalisation          environnementale
                                                         exemplaire

                                                         Signataire de la Charte Environnementale de
                                                         l’Éco-Vallée aux côtés de IKEA, Bouygues
                                                         Immobilier s’est engagé à réaliser un
                                                         programme immobilier efficient en termes
                                                         de          performance        énergétique,
                                                         d’aménagement       urbain    durable    et
                                                         d’intégration environnementale.

                                                         L’ensemble du projet réalisé par Bouygues
                                                         Immobilier      s’inscrit  dans   une    démarche
                                                         environnementale et énergétique exemplaire.
                                                         Le complexe se distingue par :
                                                         - la gestion intelligente des échanges de calories
                                                         entre les bureaux, les commerces et les logements
                                                         ;
                                                         - le confort et les éco-matériaux ;
                                                         - le paysage et la biodiversité avec la création de
                                                         terrasses végétalisées ;
                                                         - l’énergie et le confort d’été.
Dossier de presse
                                                                                 26 Octobre 2018

Une intégration paysagère innovante                  Une architecture audacieuse et aérienne

Les 10 semblent immerger de l’ensemble du site       Doté d’une perspective panoramique imprenable
dans un véritable écrin végétal du fait de la        sur les collines aux alentours et très bien exposé,
présence d’espaces paysagers variés en R+1 et        le site est valorisé par 5 façades distinctives au
R+4 au niveau de la toiture du magasin IKEA. Le      style épuré et raffiné, protégées des rayonnements
R+1 s’ouvre sur des espaces verts interplots et      solaires par des revêtements complémentaires
permet une « respiration végétale », atténuant       en béton blanc ou en tôle micro-perforée. Cette
les vis-à-vis pour un confort optimisé des usagers   « double peau » murale renforce l’isolation
au quotidien. Les niveaux R+4 bénéficient d’une      thermique et phonique des façades et loggias
vue apaisante sur les toitures totalement            donnant sur la rue. La dimension aérienne des
végétalisées.                                        toitures qui semblent suspendues entre terre et
                                                     ciel confèrent à l’ensemble une impression de
                                                     légèreté et d’envol.

                                                     Le parti pris architectural pour les plots 4 et 5 est
                                                     radicalement différent. Assurant la transition
                                                     entre le magasin IKEA et les futurs cheminements
                                                     piétons au nord du projet, ces deux bâtiments
                                                     s’inscrivent davantage dans le style et la
                                                     mouvance de l’Allianz Riviera. L’immeuble
                                                     tertiaire est ainsi équipé de brise-soleils ondulés,
                                                     clins d’œil discrets aux courbes ondoyantes du
                                                     stade.

Un confort d’usage, une mixité sociale et
fonctionnelle

Cette opération, pensée avec une mixité des
fonctions se composera de :
- 16 675 m² de logements, soit 289 logements
au total dont 26% de logements sociaux ;
- 1 893 m² de bureaux au sein d’un immeuble
tertiaire ;
- 3 403 m² de commerces au pied des immeubles
de logements, soit environ 24 locaux commerciaux
en rez-de-chaussée ;
- 331 places de stationnement en sous-sol.
Dossier de presse
                                                                                26 Octobre 2018
L’approche     de   l’architecte    Jean-Michel
Wilmotte

« Le parti architectural développé pour la           Enfin, au nord-ouest du magasin, deux plots
conception des « plots » de logements et bureaux     isolés viendront compléter ce jeu d’imbrications
est le suivant :                                     en occupant la proue du site. Cet îlot au langage
                                                     architectural légèrement différent s’inscrit dans
- décoller et isoler les plots de logements du       une logique de boucle sur le site en reliant les
niveau de la rue, en les faisant reposer sur un      plots et commerces implantées sur le flanc est à
socle commun qui par ailleurs permet aussi           ceux situés à l’ouest de la parcelle.
d’unifier l’ensemble du projet ;
                                                     L’enjeu architectural d’une telle opération est
- créer des double-peaux en façade sur rue           avant tout de parvenir à créer un ensemble
(rue animée et voie des 40m), des façades            urbain, tout en intégrant une grande surface
rapportées (en serrurerie ou maçonnées) qui          commerciale, afin d’insuffler au quartier une
joueront le rôle de filtre tant vis-à-vis du          dynamique et un attrait qui poseront les bases du
rayonnement solaire que vis-à-vis des nuisances      devenir de la zone Saint-Isidore sud de la plaine
occasionnées par les flux en rez-de-chaussée ;        du Var. »

- privilégier les vues sur les terrasses
plantées (au R+1 et au R+4) en ouvrant
largement les façades latérales sur des entre-       Des logements intelligents aux prestations
plots pensés comme de véritables écrins de           de qualité
verdure, en ville ;
                                                     Bouygues Immobilier réalisera un programme
- offrir des vues dégagées sur la cinquième           mixte, composé d’un immeuble de bureaux et de 289
façade du magasin à l’arrière des plots en           logements répartis ainsi :
apportant un soin particulier à celle-ci ;           - 28 en locatif social, vendus à ERILIA ;
                                                     - 46 en locatif social, vendus à Côte d’Azur
- donner un caractère plus aérien aux 8 plots        Habitat ;
adossés au magasin en les coiffant de sur-toitures    - et 215 en accession libre à la propriété.
légères, pliées, qui viendront créer des accidents
dans la lecture très homogène des façades du         Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier
projet.                                              accorde une importance particulière à la qualité
                                                     technique et architecturale de ses bâtiments. Un
                                                     soin particulier a été apporté à l’optimisation des
                                                     volumes et à la qualité des prestations, faisant de
                                                     ces appartements des lieux de vie spacieux et
                                                     confortables.
Dossier de presse
                                          26 Octobre 2018

                Surface logements
CHIFFRES CLES   16 675 M²
BOUYGUES
IMMOBILIER      Nombre de logements
                289, DONT 26% DE LOGEMENTS SOCIAUX

                Surface boutiques
                3 403 M², SOIT 24 COMMERCES

                Places de parking
                331
Dossier de presse
                                                                                                 26 Octobre 2018

A PROPOS & CONTACTS
PRESSE

À PROPOS DE LA MÉTROPOLE NICE CÔTE D’AZUR

Depuis 2008, une mutation est engagée sur le territoire, du sommet du Mercantour au littoral. À l’initiative de Christian
Estrosi, alors Ministre de l’Aménagement du Territoire, l’État et les collectivités locales se sont mobilisés pour concevoir
un projet de territoire ambitieux, conjuguant économie et écologie pour la basse vallée du Var. L’EPA Éco-Vallée est un
des moteurs de cette nouvelle dynamique vertueuse d’aménagement et de développement à l’échelle du territoire.
Elle engage une nouvelle phase du développement de la Métropole, autour d’un modèle de croissance ambitieux en
termes d’implantations d’entreprises, de création, d’emplois et de positionnement international, et exigeant en
termes d’environnement et de qualité de vie.

Espace de projet de développement durable pour la Métropole Nice Côte d’Azur l’Eco-Vallée est un territoire qui
s’étend sur 10.000 ha, partant de l’aéroport Nice Côte d’Azur, couvrant 15 communes entre le littoral et le nord de la
Vallée du Var. Il constitue une opportunité unique de proposer des offres de foncier pour les entreprises en même
temps que des logements, des services, du commerce, dans une approche de mixité des fonctions et des usages
encore inédite à une telle échelle. A cet égard, 2016 est une année charnière : les projets prennent forme, la mutation
économique du territoire est en marche. La capacité entrepreneuriale de la Métropole Nice Côte d’Azur s’affirme. Sa
pépinière d’entreprises a fait émerger 85 start-up et plus de 350 emplois directs, qui bénéficient de la proximité de
la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur et de l’IMREDD (Institut Méditerranéen du risque, de
l’Environnement et du Développement Durable).

La mixité des fonctions se concrétise elle aussi : à Nice Méridia, la technopole urbaine, sur le périmètre du Grand
Arénas, futur quartier d’affaires international de la Côte d’Azur… Ces secteurs témoignent des ambitions et
engagements en matière de performance énergétique entrant dans la démarche ÉcoCités. D’autres projets avancent
sur le territoire de la Métropole, avec notamment la livraison récente du Polygone Riviera le lancement des travaux
de Cap 3000 et la réalisation de la future ligne Ouest- Est du tramway, l’installation de IKEA, la requalification de la
Promenade des Anglais...

                                     Contact Presse Métropole Nice Côte d’Azur :
                                                     Elodie Ching
                                                    04 97 13 51 08
                                            elodie.ching@nicecotedazur.org
Dossier de presse
                                                                                              26 Octobre 2018

 À PROPOS DE IKEA FRANCE

En France, IKEA est le leader de l’ameublement et de l’aménagement de la maison avec 19,4 % de parts de marché.
IKEA France emploie 10 064 collaborateurs, compte 33 magasins, un site de e-commerce IKEA.fr, et un centre de
support clients. Pour l’année fiscale 2017*, IKEA France enregistre un chiffre d’affaires de 2,693 milliards d’euros, les
magasins IKEA ont reçu 54,9 millions de visites et le site IKEA.fr a comptabilisé 162 millions de visites. IKEA fonde son
développement sur une culture d’entreprise suédoise très forte et des valeurs ancrées, clés de son succès. Cette culture
et ces valeurs communes à l’ensemble des collaborateurs et des pays dans lesquels IKEA est implanté, aident chacun
à se développer et à contribuer à la vision du Groupe IKEA qui est d’améliorer le quotidien du plus grand nombre.

*Exercice fiscal s’étendant du 1er septembre 2016 au 31 août 2017.

                                              Contact Presse IKEA France :
                                          Service Relation Presse Corporate
                                                    01 30 81 15 15
                                                rp.corpfrance@ikea.com

 À PROPOS DE BOUYGUES IMMOBILIER

Bouygues Immobilier, un leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, compte 1908
collaborateurs au 31 décembre 2017, pour un chiffre d’affaires de 2712 M€ en 2017. Présent à travers 39 implantations
en France et quatre à l’international, Bouygues Immobilier développe depuis près de 60 ans des projets immobiliers
résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 250 villes. Fortement engagé en matière d’innovation et de
développement durable, Bouygues Immobilier se donne pour mission d’apporter une vie meilleure durablement à tous
ses clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d’achat et de l’usage qu’ils vont faire des
espaces de vie et services créés pour eux. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à être la fois certifié ISO
9001 en France, NF Habitat HQE, Top Employer France 2017 et lauréat des Palmes 2016 de l’Association Française de
la Relation Client.
www.bouygues-immobilier-corporate.com

                                                                           Direction communication :
             Contact Presse Bouygues Immobilier :
                                                                 Valérie Petitbon - Guillaume de la Broïse
                Agence Stellaris - Dominique
                          Ruffat                                                 01 55 38 26 09
                         06 18 45 15 38                                 VPB@bouygues-immobilier.com
                     dominique.ruffat@sfr.fr                         g.delabroise@bouygues-immobilier.com
Dossier de presse
                                                                                              26 Octobre 2018

 À PROPOS DE WILMOTTE & ASSOCIÉS ARCHITECTES

Fondée par l’architecte, urbaniste, designer et académicien Jean-Michel Wilmotte, l’agence Wilmotte & Associés réunit
aujourd’hui, en France, au Royaume-Uni, en Italie, et en Corée du Sud, 270 collaborateurs de 25 nationalités, et mène
plus de 100 projets dans 28 pays. Quels que soient les projets, du plus simple au plus spectaculaire, Jean-Michel
Wilmotte et ses équipes développent une approche à la fois innovante et responsable, avec une attention particulière
pour le végétal, la lumière, les matériaux et les finitions, toujours dans le respect du site et de son histoire.
Parmi les réalisations et les projets en cours : des aménagements muséographiques au Musée du Louvre (1987-2006),
au Musée d’Orsay (2011) et au Rijksmuseum Amsterdam (2013), le stade de Nice (2013), le siège londonien de Google
(2015) et celui du groupe L’Oréal à Clichy (2014), l’hôtel Lutetia (2018), le Campus Sciences Po, le Centre Spirituel &
Culturel Orthodoxe Russe à Paris (2016) et le plus grand campus de start-up au monde Station F (2017-2018), le
Centre de Congrès de Metz (2018), le centre de performance du Paris-Saint-Germain à Poissy, le Centre de Gestion
Sportive Ferrari à Maranello en Italie (2015 et 2018), ou encore le siège de l’ONU pour l’Afrique de l’Ouest à Diamniadio
(Sénégal).

Lauréate de nombreux prix internationaux, W&A figure depuis 2010 dans le classement des 100 plus grands cabinets
d’architecture du monde, selon l’étude réalisée par le magazine anglais Building Design.

www.wilmotte.com

                                         Contact Presse Wilmotte & Associés :
                                       Suzanne Richard / Julien Commault
                                                    01 53 02 22 22
                                                   com@wilmotte.fr
Vous pouvez aussi lire