Développeur immobilier mixte - Ceetrus
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développeur immobilier mixte
Benoît Lheureux Leader Ceetrus en charge de la Direction Générale
Notre monde change,
les attentes des citoyens évoluent,
les villes se transforment.
Pour contribuer à écrire la ville de demain,
Ceetrus, connue jusqu’en juin 2018 sous le nom
d’Immochan, devient plus qu’une foncière
commerciale : un développeur immobilier mixte.
Notre mutation se concrétise à chaque territoire une solution
d’abord au profit de nos sites urbaine globale, rationnelle,
existants. Fort de notre héritage adaptée aux usages et aux envies
d’expert de flux, nous veillons à actuels, source de liens
renforcer l’attractivité de nos sites et de connexions.
commerciaux et à favoriser Les lieux de vie Ceetrus, animés,
le succès de nos commerçants durables et intelligents, entrent
et de nos partenaires. en résonnance avec ce que nous
Dans cette optique, tout en offrant sommes et voulons être : engagés
une expérience de visite innovante, dans une démarche constante
des services sur-mesure de co-construction, de dialogue
et une relation client de qualité, avec nos parties prenantes,
nous impulsons la mixité de vie de capitalisation de l’intelligence
sur nos sites commerciaux collective, respectueux de l’Humain
en y intégrant logements, et de notre environnement.
bureaux, loisirs, culture
et infrastructures urbaines.
Notre avenir se construit
Observateurs de la ville à l’écoute
des besoins des citoyens, aujourd’hui, ensemble.
nous intervenons également
with citizens for citizens
dans le cadre de nouveaux
programmes afin d’apporter
297
centres
12
pays
commerciaux
Russie
Plus d’un milliard Ukraine
de visiteurs Hongrie
Roumanie
Pologne
10 700 Luxembourg
partenaires retail Espagne
Portugal
Italie
13 500 France
évènements Chine
organisés Taïwan
chaque année Vietnam
(en cours)
524
millions €
chiffre d’affaire
(revenus)
7,2
milliards €
valeur du patrimoine
Ceetrus
en un
coup d’œil
Années 2010
plus de 40 ans Immochan développe
des sites commerciaux
d’histoire en Roumanie en 2012,
au Luxembourg en 2016
et au Vietnam en 2017.
1976 Années 2000 En 2015, l’entreprise
Création d’Immochan, devient autonome.
Dans les années 2000,
filiale immobilière
l’entreprise ouvre des En 2016, Immochan
de Groupe Auchan.
sites commerciaux pose un nouveau regard
en Russie (2002), sur la société
Années 1980 en Hongrie (2005), et écrit sa Vision 2030.
Immochan s'implante au Portugal (2006) Prenant en compte
en Espagne en 1981 et en Ukraine (2007). l’évolution des besoins
et en Italie en 1989. et des modes de
En 2004, le Groupe consommation,
Années 1990 Auchan se réorganise elle décide
Immochan poursuit en 4 divisions : de se transformer
son développement hypermarchés, en passant de foncière
en France et en Pologne supermarchés, commerciale à
en 1996, en Chine et à Banque Accord développeur
Taïwan en 1999. et Immochan. immobilier mixte.
2018
Immochan
change
de nom
et devient
100%
Ceetrus,
with citizens,
for citizens.
de projets
co-construits
Ceetrus
une aventure
humaine
with
citizens
Tisser des liens, Avec l’ambition d’être utile
développer les connexions, et de toujours agir
avoir un impact dans l’intérêt de tous,
positif sur le territoire nous plaçons nos relations
et le quotidien de chacun aux autres au cœur de
en créant des lieux notre action, dans une
responsables, durables, démarche de dialogue
vivants et rassembleurs, et de co-construction.
sont au cœur de notre With citizens, for citizens,
mission. nous agissons, ensemble,
au bénéfice des habitants
et des territoires.
for
citizens
En plein essor, l’entreprise
évolue et renforce sa culture
singulière, vers plus
de transversalité,
plus d’intelligence collective,
un management libérant
et un accompagnement
personnel destiné à développer
la personne dans sa globalité,
entre compétences personnelles
et expérience métier.
l’équipe
Ceetrus
900 Comité
collaborateurs, des Leaders
tous citoyens - CoLead -
Créateurs de liens et d’énergies, Équipe solidaire et ouverte, supportrice
entrepreneurs de leur avenir et garante de la Vision 2030, de la stratégie
et de la ville de demain, au service et de la performance, composée
des citoyens du XXIe siècle. de Leaders et de Coachs. Le Leader incarne
et porte la transformation de l’entreprise
en donnant à chacun le pouvoir d’agir.
Le Coach fait grandir, réussir et performer
en construisant une relation basée sur
la confiance avec les Directeurs de Territoire.Comité Conseil de Territoires d’administration - ComTer - et d’accompagnement Collectif de partage et de construction Comité de validation des politiques engagé dans la réalisation de la Vision et de la stratégie de l’entreprise, 2030 et la performance de l’entreprise ; d'approbation des investissements facilitateur du succès et de l’épanouissement significatifs ; il accompagne des équipes, le Comité des Territoires les équipes, incite aux réflexions, est composé des Directeurs de Territoire questionne, conseille et soutient. et des Leaders de fonctions stratégiques.
gouvernance
Benoît
Lheureux
Franck Valentin
Pouzol Serrano
Michel Tatian
Zimny Diaconu
Assya Joël
Guettaf Fabiani
with
Teresa Leader Philippe Marco
Verdugo Innovation Balducci
Gracia
citizens
for
Laurence
Paquet
Philippe
Roussel
citizens Vianney
Dumas
Juliette
Delcourt
Séverine Raluca Manuel Bénédicte
Bodard Crisan Teba Lenoire
Mario Benoît
Costa Chang
Eric Edoardo
Mathieu Favro
Alain Thierry
Delumeau Leconte
Philippe
BeurtheretLe Comité
des Territoires ComTer
membres du - CoLead - Le conseil d’administration
et du - ComTer - et d’accompagnement
Benoît Lheureux, Leader Ceetrus,
en charge de la Direction Générale
Valentin Serrano, Leader Management des Opérations
Vianney Mulliez
et de la Performance Commerciale
Président du Conseil
Tatian Diaconu, Leader Aménagement et Promotion
d’Administration
Marco Balducci, Leader Asset Management Actionnaire familial
Juliette Delcourt, Leader Marketing, Marque et Digital
Bénédicte Lenoire, Leader Human Adventure (RH)
Assya Guettaf, Leader Transformation Ecologique, Jean Duforest
Culturelle et Citoyenne (RSE et Agilité) Fondateur et président
Joël Fabiani, DG France de ID Group
Philippe Gracia, Leader Culture du Coaching Personne qualifiée externe
& Développement Personnel
Vianney Dumas, Coach de Territoires
Manuel Teba, Coach de Territoires Patrick Espasa
Directeur délégué
en charge des Partenariats
Auchan Retail
Administrateur externe
membres du - ComTer -
Alexis Grolin
en charge d’un territoire DG Creadev Chine
Actionnaire familial
Philippe Beurtheret, Dir. Immobilier Hongrie
Séverine Bodard, Dir. Commerciale Real Estate d'Auchan Chine
Benoît Chang, DG EuropaCity
Mario Costa, DG Portugal Jean-Charles Lefèvre
Raluca Crisan, DG Roumanie Personne qualifiée
Alain Delumeau, Dir. des Opérations Ukraine externe
Edoardo Favro, DG Italie
Thierry Leconte, DG Russie
Eric Mathieu, Dir. Immobilier Luxembourg
Laurence Paquet, DG Pologne Perrine Vidalenche
Philippe Roussel, DG Vietnam Personne qualifiée
Teresa Verdugo, DG Espagne externe
en charge
des fonctions stratégiques
Franck Pouzol, Leader Stratégie Benoît Lheureux
Michel Zimny, Directeur des SI Leader Ceetrus, en charge
Leader Innovation de la Direction GénéraleCeetrus Parce que l’évolution des modes de vie et
une expertise
de consommation amène à penser les échanges
et la ville autrement, l’entreprise décide en 2016
de lancer une réflexion globale sur son avenir :
multiple sa Vision 2030. Pensée en collaboration avec
l’ensemble des équipes et de nombreuses parties
prenantes, elle invite à explorer de nouveaux secteurs
D’abord expert des flux immobiliers et à concevoir ses sites autrement.
Toujours foncière commerciale proche de son
grâce à plus de 40 ans partenaire historique Auchan, Ceetrus prend soin
d’expérience de l’immobilier de son patrimoine et enrichit l’attractivité de ses
sites en mixant leurs usages autour de commerces,
commercial, Ceetrus logements, bureaux, loisirs et infrastructures urbaines.
se transforme pour devenir Intégrant dans ses projets tout ce qui fait la ville
au-delà du commerce, Ceetrus propose des solutions
développeur immobilier urbaines globales, co-construites avec les acteurs
du territoire et répondant aux besoins des habitants.
mixte. Il renforce l’ancrage local au cœur des communautés,
par l’écoute et l’animation.Animé
Passeur
d’émotions Durable
Créateur définition Responsable
de liens
d’un lieu
Répondant
Ceetrus
aux besoins Co-construit
des citoyens
Intelligent Innovant
Aménagement et Promotion Management des Opérations
Après avoir identifié les besoins du territoire et de la Performance Commerciale
dans une démarche d’écoute et de dialogue avec Au-delà de la gestion traditionnelle des sites,
l’ensemble des parties prenantes, nous co-créons nous animons les lieux Ceetrus, lieux de commerces
et développons des solutions urbaines globales et de vie invitant à vivre une expérience visiteur
et sur-mesure, alliant zones commerciales, résidences, enrichissante et différente, grâce à des offres et
bureaux, loisirs et infrastructures urbaines. des services adaptés et innovants. Nous développons
Urbaniste citoyen de l’immobilier mixte, Ceetrus les relations entre les acteurs du territoire et ouvrons
veille à construire des lieux de vie connectés à la ville les lieux aux communautés qui engagent des projets
et assurant les fonctions urbaines modernes. locaux et proposent des initiatives citoyennes.
Asset Management Innovation
Nous investissons dans des projets créateurs Intégrée à chaque projet, l’innovation nous permet
de valeur et porteurs de notre Vision 2030. de répondre aux défis urbains et sociétaux d’aujourd’hui
Gestionnaire responsable de patrimoine à l’écoute et de demain, dans une démarche d’amélioration
des marchés, Ceetrus valorise et sécurise ses actifs de nos sites existants et d’optimisation de nos
immobiliers pour en maintenir la qualité et en accroître nouveaux projets. Interne, externe, l’innovation fait
la performance. partie de l’état d’esprit Ceetrus.• comprendre
les problématiques Observer
et écouter
urbaines
• connaître les enjeux
les besoins
sociétaux
et environnementaux
•
des territoires
dialoguer et prendre
en compte les attentes
de chacun
•
organiser un écosystème
de travail de qualité, pour
co-construire
porté par l’intelligence
collective
•
avancer main dans la main
avec nos parties prenantes :
partenaires, équipes,
investisseurs, citoyens
•
réussir ensemble,
dans l’intérêt de tous une solution
urbaine complète,
•
think global
adaptée
•
et sur-mesure
think local
•
think citizens
• animer et connecter
des lieux de vie en développant
des lieux
rassembleurs
et créateurs de liens
•
durables,
construire des espaces
urbains à empreinte
positive pour le territoire
intelligents
et l’environnement
• oser innover et réinventer
et vivants.
l’urbanisme citoyenEmmenés par notre
Vision 2030, forts de nos
convictions et de nos valeurs
partagées, nous nous
Ceetrus engageons à créer les lieux
de vie et de rencontres qui
une singularité animeront la ville de demain,
plurielle avec et pour les citoyens.
#co
#care
#committed
#innovative
by creating
sustainable, smart
and lively places
to brighten up
everyday life.
Meeting people Acting Animating
and territory needs. as global urban player. communities and places.nos lieux de vie
et de rencontres
RUSSIE ESPAGNE
Aquarelle Pushkino Vigo Viala
Shopping center moscovite edonner au quartier de la gare
R
nouvelle génération son rôle de moteur de la ville
Zenia Boulevard
UKRAINE
I ncontournable lieu de vie et
Rive Gauche de connexions
Un espace de shopping
contemporain au cœur de Kiev
PORTUGAL
HONGRIE District Carnaxide
Siège des activités
Kecskemét Boróka Park économiques de demain
Nouvel ensemble
urbain mixte ITALIE
Rescaldina
ROUMANIE Shopping center mixte
Coresi alliant nature et technologie
pération de régénération
O
urbaine FRANCE
Gare du Nord
POLOGNE Futur cœur urbain
de dimension internationale
Bronowice
EuropaCity
Entre moments de loisirs,
Destination pionnière
culture et shopping
du Grand Paris de demain
Les Portes de l’Abbaye
LUXEMBOURG Transformer du foncier
Cloche d’Or usagé en nouveau quartier
Shopping center « Premium » Yellow Pulse
nouvelle génération au cœur Symbole d’une nouvelle
de l'Europe culture urbaine positive
pour la Métropole de LyonAquarelle
Pushkino,
shopping center Aquarelle Pushkino représente une nouvelle ère
moscovite nouvelle de développement pour Moscou et sa région.
Projet de grande envergure, il réunit un espace
génération, Russie shopping et loisirs varié ainsi qu'une expérience client
innovante dans une zone résidentielle facile d'accès.
Réalisation exemplaire d'un site shopping
67 000 m2 de surface de nouvelle génération, Aquarelle Pushkino
commerciale totale propose, outre une offre variée et de qualité,
un mix loisirs-culture unique et puissant dans
dont un hypermarché
une architecture inspirée des datchas locales.
Auchan de 17 000 m2
Conçu avec des sociologues, des influenceurs
+100 boutiques et la communauté des entrepreneurs locaux,
il amène véritablement un nouveau style de vie
2 900 places de parking aux habitants, notamment à travers des espaces
de loisirs outdoor et indoor, un concept innovant
Zone de chalandise
de Festival House dont une place d’exposition
d’1,4 million d’habitants pour les artisans locaux, des espaces de co-working
17 km de Moscou et un studio culinaire où se rassembleront familles
et amis pour cuisiner ou suivre des cours de Chefs…
Date d’ouverture :
2e trimestre 2019
« Nous ne construisons pas simplement un
nouveau centre commercial ; nous proposons bel
et bien le centre le plus innovant de la région de
Moscou, notre projet phare Ceetrus en Russie. »
Thierry Leconte,
Directeur Général Ceetrus RussieRive
Ceetrus participe à la renaissance de la Left Bank,
Gauche,
rive gauche de la capitale ukrainienne,
un espace de shopping
en développant un espace shopping en centre-ville. contemporain
Figure de proue des projets locaux structurants, au cœur de Kiev, Ukraine
Rive Gauche est à l’image de son époque :
dynamique, connectée aux territoires et adaptée
aux nouveaux modes de vie.
77 000 m2 de surface
Toujours proche de son partenaire historique commerciale totale
Auchan, Ceetrus construit à l’international des
sites commerciaux adaptés, innovants et intégrés dont un hypermarché
à leur environnement. Auchan de 15 000 m2
En plein cœur de Kiev, pour répondre au besoin 200 boutiques
local et contribuer à donner un nouveau souffle
à ce quartier renaissant, Rive Gauche offre aux 2 075 places de parking
habitants un espace shopping nouvelle génération.
Zone de chalandise
Depuis 2017, la première phase de ce projet
co-construit invite chaque visiteur à y vivre une
de 800 000 habitants
expérience différente autour de moments de vie 13 millions de visiteurs
animés. Tout en profitant de nombreux services
attendus par an
physiques utiles (par exemple, navettes gratuites
et service de recyclage), les habitants sont actifs BREEAM Target : Very Good
sur les réseaux sociaux et connectés via une
application digitale innovante. Date d'ouverture phase 1 :
mars 2018
« Enfin il y a Rive Gauche en bas de chez moi ! Date d'ouverture phase 2 :
J’attends la suite avec impatience. » fin 2020
Zoryana,
cliente de Rive Gauche Phase 1Kecskemét
Boróka Park,
À l’écoute de l’évolution des modes de vie et des nouvel ensemble
nouveaux enjeux urbains, Ceetrus transforme le urbain mixte, Hongrie
site commercial de Kecskemét en lieu de vie mixte,
combinant commerces et logements.
Véritable pièce maîtresse du territoire, Boróka Park Aménagement
répond au besoin local de transformation sur plus de 18 ha
de quartier et de construction de logements dans
Prix du « Meilleur
un lieu central. À proximité immédiate du site
Auchan de Kecskemét, une première phase
projet résidentiel CEE »
de 59 appartements sort de terre. décerné à la première
Ce développement immobilier audacieux marque tranche de logements
la capacité de Ceetrus à faire évoluer ses lieux,
Premiers logements livrés
au bénéfice des territoires, par la force d’un
en septembre 2018
« mix and match development ».
« Nous visons à mettre en œuvre des projets
d'urbanisation permettant de rendre les villes
plus agréables, en coopération avec les habitants.
Pour cela, nous œuvrons à traduire leurs besoins
en des projets innovants et ambitieux.
Boróka Park en est l’exemple parfait. »
Balázs Gábosy,
directeur commercial Ceetrus HongrieCoresi,
opération
de régénération urbaine, À Brasov, en Roumanie, le plus grand projet de
Roumanie requalification urbaine du pays alliant commerces,
loisirs, logements et parc d’activités poursuit son
développement sur plus de 100 hectares.
Coresi Shopping Resort Depuis son ouverture, Coresi Shopping Resort
59 000 m² de surface est devenu le cœur battant de toute une région
commerciale totale, en s’imposant comme une destination à la fois
dont 14 000 m² d’hypermarché shopping et loisirs, procurant joie et émotions
aux communautés locales. Coresi Shopping Resort
130 boutiques constitue la première étape du plus grand projet
Real Estate Award de régénération urbaine de Roumanie,
9,9 millions de visiteurs couvrant 8 % du territoire de la ville.
Avec l’aide de ses partenaires locaux, Ceetrus
Certification BREEAM Excellent construit près de 3 000 appartements allant
Coresi Avant Garden du studio au T4, répartis dans 22 bâtiments,
1 000 appartements dès 2018 le Coresi Avant Garden. Avec l’acquisition
de Coresi Business Park, 40 000 m² de bureaux
(3 000 à horizon 2024)
en activité et 60 000 m² en développement
Best residential Project viennent compléter l’offre du quartier de vie.
Coresi Business Park
40 000 m² de bureaux acquis, « Quand on dit Coresi, on dit gens et passion.
potentiel de développement C’est moi, c’est vous, c’est nous ! On ne peut pas
l’exprimer en mots, vous devez l'expérimenter, le vivre ! »
de 60 000 m² sur 5 ans
Lacrimioara Tudorascu,
cliente de Coresi Shopping ResortBronowice,
entre moments
Identifié par les habitants comme « le lieu idéal pour de loisirs, culture
se divertir », la Galeria Bronowice incarne l’ambition et shopping, Pologne
de Ceetrus de créer des lieux de vie et de rencontres,
de connexions et d’échanges, pour vivre bien plus que
des instants shopping.
Ouvert en novembre 2013
Idéalement situé au nord de Cracovie et accessible via
les mobilités douces (vélo, transports en commun) 6,2 millions de visiteurs
et les axes routiers, Bronowice est naturellement en 2017
devenu l’incontournable lieu de vie et de commerce
60 000 m² de surface
de la région. Avec ses 150 boutiques, ses cafés et
commerciale totale
restaurants, son hypermarché Auchan, ses nombreux
équipements de loisirs, Bronowice répond à la 150 magasins
demande locale, entre shopping et détente.
Moderne et adapté au rythme de vie actuel, il facilite 2 400 places de parking
le quotidien de ses visiteurs en proposant des points de
service, de nombreuses activités sportives, une offre et
16 cafés et restaurants
des animations culturelles, et un centre de co-working. BREEAM Retail 2009 : Good
BREEAM Design : Very Good
« Au cours de ces 5 dernières années, la Galeria
Bronowice a bénéficié de nombreuses évolutions
destinées à optimiser le fonctionnement du site,
pour le plaisir de nos visiteurs. Nous travaillons
continuellement à fournir une offre de loisirs
équilibrée. Les actions cohérentes et co-construites
avec l’ensemble de nos parties prenantes ont forgé
notre réputation de « bon voisin », de lieu étroitement
lié à son environnement, important pour les habitants
et reconnaissable sur le marché de Cracovie. »
Aleksandra Rzońca,
directrice de la Galeria BronowiceCloche d’Or,
shopping center
« Premium »
de nouvelle génération
au cœur de l’Europe,
Luxembourg À l’origine de Cloche d’Or, il y a une ambition forte :
créer le cœur d’un nouveau quartier, lieu de vie
unique à Luxembourg et dans la Grande Région,
250 appartements de standing destiné à accueillir 3 500 habitants
et 35 000 actifs à horizon 2025.
57 000 m² de surface commerciale
totale Grâce à sa localisation exceptionnelle dans la ville
de Luxembourg, ses 140 enseignes internationales
Dont 12 500 m² d’hypermarché dont 30 % de marques exclusives, et ses
Auchan nouvelle génération 250 logements de haut standing avec vue
imprenable sur la ville, Cloche d’Or incarnera
140 boutiques l’effervescence d’un lieu cosmopolite
1 food hall iconique et incubateur de tendances.
de 20 concepts restauration À travers ce projet mixte, Ceetrus participe à
une opération d’aménagement urbain global,
BREEAM Target : Excellent et apporte aux résidents une carte de services unique
Date d’ouverture : mai 2019 et adaptée à leurs attentes locales (conciergerie,
valet parking, garderie créative…).
« Ce projet est le témoin de la future mixité
du quartier, qui regroupe à la fois des commerces,
des logements, des espaces verts,
des équipements publics mais aussi des bureaux. »
Étienne Schneider,
Vice-Premier Ministre du LuxembourgVigo Viala,
redonner au quartier
de la gare son rôle
de moteur de la ville,
Espagne
La gare de Vigo, lieu emblématique de la ville
espagnole, a été retenue pour accueillir une grande
Infrastructure ferroviaire infrastructure ferroviaire intermodale et un centre
intermodale commercial. En remportant le concours de Vigo
121 500 m² de surface de projet Viala, future place forte de la ville, Ceetrus marque
précisément son changement d’activités et devient
43 000 m2 de surface acteur urbain global au service d’une ville moderne
commerciale totale et adaptée aux nouveaux modes de vie.
(galerie et hypermarché Auchan) Pensée en collaboration avec les acteurs publics
1 600 places de parking locaux, la rénovation de la gare Viala Vigo en
Espagne contribue au développement économique
145 boutiques de la région et à l’attractivité de la ville. À travers le
développement d’un centre commercial de 43 000 m2
26 000 m2 d’espace public relié à son environnement proche, et la transformation
sur le toit de la gare en station intermodale, Ceetrus s’engage
plus largement au service des habitants et génère un
Date d’ouverture :
impact positif sur la ville en devenir.
automne 2020 L’innovation y jouera un rôle majeur.
« Ce sera le projet immobilier le plus important
et moderne jamais réalisé dans la ville de Vigo.
Ce sera un lieu urbain de rencontres. »
Abel Caballero,
Maire de VigoZenia
Boulevard,
Depuis 2012, année de son ouverture, Zenia incontournable
Boulevard attire plus de 14 millions de visiteurs
par an. La formule du succès tient dans la capacité
lieu de vie
de Ceetrus à faire d’un lieu shopping un lieu de vie et de connexions,
et de rencontres, animé et vivant, où il se passe Espagne
chaque jour quelque chose.
Implanté dans une zone résidentielle et touristique
de la région d’Alicante, le très réputé centre 80 000 m2
commercial à ciel ouvert Zenia Boulevard est devenu de surface commerciale totale
au fil du temps une ville dans la ville. Rendez-vous
shopping animé du cœur de la Costa Blanca, 14 000 m2
il attire de nombreux visiteurs par sa solide offre d’hypermarché Al Campo
commerciale et plus de 750 animations annuelles,
communiquées et partagées sur les réseaux sociaux.
160 boutiques
Visiteurs, clients et citoyens y sont très attachés 14 millions de visiteurs
et aiment se retrouver autour de ses places
et de sa fontaine pour y vivre bien plus 750 animations par an
qu’un moment shopping.
BREEAM-In-Use
Outstanding
« Le centre commercial Zenia Boulevard a changé et certifications ISO
la vie de la zone de Playa Flamenca. Nous avons tout
ce qu’il faut pour les enfants et les personnes âgées. »
Julio César Battaglia,
client de Zenia BoulevardDistrict
Carnaxide,
Développeur immobilier mixte à l’international,
siège des activités
Ceetrus accompagne l’évolution favorable du marché
immobilier portugais en participant à la construction économiques
de ses futurs lieux de vie et d’activités économiques. de demain, Portugal
Pour répondre à la demande de bureaux « Premium »
du pays, Ceetrus lance actuellement un projet mixte
de bureaux, hôtel et commerces à Carnaxide. Dans 110 chambres d’hôtel
une logique de recherches de connexions entre les
territoires, ce site animera le quartier de Carnaxide et
33 000 m² de bureaux
contribuera à créer le corridor d’immeubles d’activités dont 1 000 m²
économiques de l’ouest de Lisbonne.
de commerces de proximité
Projet Ceetrus par excellence, il s’inscrit dans une
démarche forte de développement durable et de
1 200 places de parking
facilitation du travail collectif : parfait mélange entre Livraison : fin 2021
aménagement paysager et architecture, conception
de bâtiments durables, jardin et toits verts, partage
des espaces de travail, lieu d’activités sportives
et de loisirs.
« Il y a des projets qui construisent le tissu urbain
par leur taille et par leur singularité :
des bâtiments uniques, des aménagements
qui définissent le territoire et dépassent
les standards pour définir de nouveaux objectifs.
Le projet Carnaxide fait partie de ces projets
singuliers, défi incroyable pour Ceetrus Portugal
qui, assurément, créera une nouvelle référence
sur le marché de l'immobilier de bureaux
au Portugal ! »
Carlos David,
architecte Ceetrus PortugalRescaldina,
shopping center
mixte alliant nature
Acteur responsable et engagé, Ceetrus développe,
dans le cadre de l’extension du site Rescaldina, un et technologie, Italie
projet inscrit dans une démarche de développement
durable et de respect de la nature.
Situé dans la région de Milan, Rescaldina est un centre Actuellement
commercial recherché, affichant un taux 35 000 m² de surface
de fréquentation record au national. Lieu de shopping commerciale totale
et de loisirs pour toute la famille, sa galerie
commerciale, ses 80 boutiques actuelles et Dont 15 000 m²
son hypermarché Auchan séduisent par des services d’hypermarché Auchan
innovants et attractifs, une offre de restauration variée
et de qualité, des animations synonymes d’émotions.
80 boutiques
Le concept de son extension, co-construit avec 3 400 places de parking
les acteurs locaux et les citoyens, est fondé sur
la beauté naturelle de la région. Chaque action
s’étudie sous le prisme du développement durable
pour qu’à terme, Rescaldina offre une plus grande
Après extension
variété de magasins et de loisirs, dans 57 000 m² de surface
un environnement mêlant nature et technologie commerciale totale
Dont 12 000 m² d’hypermarché
responsable.
Auchan
« Chapman Taylor s’emploie avec passion à
comprendre la façon dont les gens vivent dans 155 boutiques
les centres commerciaux. L’agrandissement du
centre commercial Rescaldina a été une expérience 5 200 places de parking
formidable, cherchant à se référer à l’architecture
des lacs lombards et à leurs éléments. Les couleurs
et le traitement des galeries expliquent les valeurs
intrinsèques et iconographiques du territoire dans
le but de transmettre des émotions et d'en faire un
projet unique. »
Gianfranco Lizzul,
PDG de Chapman TaylorGare
du Nord, À l’aube des Jeux Olympiques 2024 et dans le cadre
futur cœur urbain de l’expansion du Grand Paris, la Gare du Nord se
de dimension métamorphose. Gare dans la ville ou ville dans la
internationale, France gare, le projet mené de concert avec SNCF Gares
& Connexions répond aux nouveaux défis des hubs
multimodaux urbains.
900 000 passagers par jour d’ici S’appuyant sur sa méthode de co-construction
« with.for », Ceetrus propose un projet innovant visant
à 2030
à tripler la taille de la gare ! Défini avec les acteurs du
Surface totale multipliée territoire et des partenaires experts, il apporte une
par 3 et espaces de circulation réponse aux principaux enjeux urbains : animation des
multipliés par 2,5 lieux de flux, évolution du commerce, nouveaux besoins
des usagers et des habitants, reconnexion avec la ville.
45 000 m² de commerces, À terme, Ceetrus fera de la Gare du Nord un nouveau
restauration, services
cœur urbain de dimension internationale, vers lequel
1 salle de spectacle de 2 500 convergeront toutes les mobilités et où se mêleront
personnes tous les temps de la vie, autour de commerces,
bureaux, espaces de co-working, pôles de vie,
8 000 m² de bureaux de services et de restauration.
5 500 m² d’espaces de co-working
« Nous sommes heureux de porter ce projet,
7 700 m² d’espaces verts qui intègre tous les enjeux urbains de demain.
Le projet de la Gare du Nord illustre l’engagement
1 piste de trail et des terrains de de Ceetrus et son ambition de devenir un acteur
sport sur les toits urbain global au service des citoyens et de la ville
de demain pour tisser des liens et embellir la vie
Date d’ouverture : début 2024 au quotidien. »
Vianney Mulliez,
Président de CeetrusEuropaCity,
destination pionnière Programme d’aménagement mixte unique en
du Grand Paris Europe, EuropaCity est un projet emblématique du
Grand Paris de demain. À la fois quartier populaire
de demain, France et touristique, il associera sur 80 ha lieux de
divertissements, espaces culturels et sportifs,
commerces, hôtels, restaurants et ferme urbaine.
30 millions de visiteurs par an, EuropaCity est situé en France, sur le Triangle de
dont 6 millions de touristes Gonesse, entre les aéroports de Roissy-Charles de
230 000 m2 dédiés aux boutiques Gaulle et de Paris-Le Bourget. Au cœur d’une vaste
opération publique d’aménagement portée par
150 000 m2 dédiés aux loisirs Grand Paris Aménagement, EuropaCity s’inscrit
dans une démarche collaborative et de
50 000 m2 dédiés à la culture co-construction avec les habitants du territoire
7 ha de ferme urbaine ainsi que l’ensemble des parties prenantes.
EuropaCity, un lieu incomparable, créé pour vivre,
10 ha de parc public ensemble, des expériences multiples : culture
vivante, loisirs pluriels, shopping et aventures
50 % des besoins en énergie gastronomiques.
produits sur site
Projet phare de ce territoire en mutation, future
« green & smart city » et nouveau poumon
économique du Val d’Oise, EuropaCity est
un projet crucial pour le développement
du Grand Roissy–le Bourget au bénéfice direct
des habitants du territoire.
« On ne peut pas être contre un projet qui
amènerait des milliers d’emplois et des milliards
d’investissement sur le territoire de Gonesse.
Je suis favorable à l’idée d’un très grand
investissement, pour l’emploi, pour ce territoire
de Gonesse. »
Valérie Pécresse,
Présidente de la Région Île-de-FranceLes Portes
de l’Abbaye,
transformer
du foncier usagé
À Saint-André-lez-Lille, au cœur de la métropole
en nouveau quartier, lilloise, dans une région en mal de logements et
France marquée par son passé industriel, Ceetrus participe
à la reconversion d’une friche industrielle de 60 ha
à travers son projet « Les Portes de l'Abbaye ».
700 logements
Dans une démarche de dialogue et de co-construction
14 500 m² de résidences avec le territoire et les habitants, Ceetrus travaille en
de services partenariat avec la commune de Saint-André-lez-Lille,
la Métropole Européenne de Lille, la SEM Ville
10 000 m² de bureaux renouvelée et LinkCity, afin d’aménager un nouveau
quartier de vie de 10 ha, combinant logements,
8 500 m² de services et activités résidences services, commerces, bureaux et parc urbain.
6 500 m² de commerces Mettant au service de la ville de demain ses
(pied d'immeubles) multiples expertises de développeur immobilier
mixte, Ceetrus contribue à redonner un nouvel
2 000 m² d'équipements publics avenir à ce foncier jusqu’alors délaissé, assure une
10 000 m² de parc mixité d’usages entre ces futurs lieux de vie et
d’activités, et veille à créer un maillage pertinent
Permis d’aménager en 2017 en le connectant à l’ensemble du territoire.
Premières livraisons en 2021Yellow Pulse,
symbole d’une nouvelle
Projet Ceetrus par excellence, Yellow Pulse culture urbaine positive
démontre la capacité de l’entreprise à faire évoluer pour la Métropole
un site historique vers une solution urbaine globale
et adaptée, répondant aux ambitions d’un territoire
de Lyon, France
et aux besoins de ses habitants.
Le projet Yellow Pulse s’inscrit au cœur du centre 1 strip mall
commercial la Porte des Alpes, site clef de l’Est de 4 moyennes surfaces
Lyonnais ancré depuis 37 ans dans le territoire et les
habitudes de ses habitants. Pour conforter + de 200 magasins
son attractivité, prendre en compte les nouvelles dont 110 nouvelles boutiques
tendances de consommation et de vie des habitants
et accompagner l'ambition de développer une 25 000 m² de loisirs et de culture
urbanité ambitieuse et équilibrée portée par
la Métropole de Lyon et des communes associées, 3 000 m² de food hall
Ceetrus revisite l'existant.
1 agora d’animations et
De site commercial, la Porte des Alpes devient avec d’échanges citoyens
Yellow Pulse, un nouveau pôle urbain, ambitieux et
innovant, combinant sur un même lieu commerces, 1 ferme urbaine
bureaux, espaces de co-working, de culture et loisirs
en phase avec les attentes des habitants et usagers. 20 000 m² d’espaces
Nouveau trait d’union avec les territoires limitrophes, d’activités tertiaires
eux-mêmes en redéfinition, Yellow Pulse incarne
Ceetrus, crée le lien et restructure la ville de demain. Date d’ouverture : mars 2022
Réalisation du food hall,
du pôle culture loisirs
et du programme tertiaire à l’étudeCeetrus, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny BP 159 - 59964 Croix CEDEX France www.ceetrus.com
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