Diagnostic patrimonial de la petite Cité TASE - JUILLET 2008 - Etude Patrimoine Carré de Soie - urbalyon

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Diagnostic patrimonial de la petite Cité TASE - JUILLET 2008 - Etude Patrimoine Carré de Soie - urbalyon
Etude Patrimoine Carré de Soie                  Cahier de Présentation Cité TASE

             Diagnostic patrimonial
             de la petite Cité TASE

JUILLET 2008

Agence d’urbanisme – LYON        Juillet 2008                               1/72
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      Sommaire

1      Préambule : ........................................................................................................................................ 3

    1.1    Rappel de la commande : ............................................................................................................ 3
2     Introduction ......................................................................................................................................... 4
3     Rappels :............................................................................................................................................. 5
4     Philosophie de la cité jardin ................................................................................................................ 6
    4.1    Des réhabilitations exemplaires ................................................................................................... 9
      4.1.1     Eléments de comparaison : ................................................................................................ 10
5     Analyse des caractéristiques de la cité à son origine : ..................................................................... 15
    5.1    Situation de la cité TASE : ......................................................................................................... 15
    5.2    Un site inscrit dans un complexe industriel remarquable : ......................................................... 16
6     Les grands principes de composition de la cité jardin TASE : .......................................................... 21
    6.1    Un complexe industriel et des sous entités : .............................................................................. 22
    6.2    Un système viaire expression des usages: ................................................................................ 23
      6.2.1     Le cheminement : ............................................................................................................... 24
      6.2.2     La venelle : .......................................................................................................................... 24
      6.2.3     L’espace de transition : ....................................................................................................... 25
      6.2.4     Les limites : ......................................................................................................................... 26
    6.3    Une composition « pittoresque », une multitude ambiances : .................................................... 27
    6.4    Les bornes architecturales et végétales : ................................................................................... 28
      6.4.1     Les rideaux végétaux : ........................................................................................................ 28
      6.4.2     Un jardin habité: .................................................................................................................. 30
      6.4.3     Les alignements d’arbres : .................................................................................................. 31
      6.4.4     Les arbres plantés: ............................................................................................................. 31
      6.4.5     Les haies: ............................................................................................................................ 32
    6.5    Les principes d’implantation du bâti : ......................................................................................... 33
      6.5.1     Les bornes visuelles : ......................................................................................................... 34
      6.5.2     Typologie bâti : .................................................................................................................... 35
7     Les évolutions paysagères de la cité des jardins : ........................................................................... 50
    7.1    Les mutations de la cité des jardins : ......................................................................................... 50
    7.2    Les transformations de l’espace public et des limites: ............................................................... 51
      7.2.1     Le Stationnement : .............................................................................................................. 51
      7.2.2     Les dépendances : .............................................................................................................. 52
      7.2.3     Les Limites : ........................................................................................................................ 54
      7.2.4     La vétusté des réseaux: ...................................................................................................... 56
      7.2.5     La question du mobilier urbain : .......................................................................................... 56
      7.2.6     Les espaces délaissés: ....................................................................................................... 56
    7.3    Les transformations de l’espace privatif : ................................................................................... 57
      7.3.1     Les vides, les jardins : ......................................................................................................... 57
      7.3.2     Les éléments annexés : ...................................................................................................... 58
      7.3.3     Les portes d’entrée : ........................................................................................................... 59
      7.3.4     La variété des couvertures : ................................................................................................ 59
      7.3.5     Les altérations de façade : .................................................................................................. 59
      7.3.6     Les protections solaires : .................................................................................................... 60
      7.3.7     Les volets : .......................................................................................................................... 60
      7.3.8     Les fenêtres : ...................................................................................................................... 60
      7.3.9     Façades, enduits et revêtements, principes de coloration : ................................................ 61
8     Le Contexte : .................................................................................................................................... 62
    8.1    Le PLU : ..................................................................................................................................... 62
    8.2    L’occupation : ............................................................................................................................. 63
    8.3    Le Foncier de la petite cité TASE : ............................................................................................. 64
    8.4    8.4 La densité : .......................................................................................................................... 65

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1 Préambule :

1.1       Rappel de la commande :
Dans le cadre du Projet Urbain du Carré de Soie, l’Agence d’Urbanisme de Lyon en charge des
différents projets de l’agglomération lyonnaise, se voie confier une expertise patrimoniale et une
mise en œuvre des outils réglementaires.

Cette demande est formulée et initiée par le Grand Lyon, et concerne le Périmètre d’étude du
Carré de Soie. Il s’agit d’une part d’élaborer un schéma de cohérence patrimoniale à l’échelle
du site dans une approche dynamique de projet urbain, en caractérisant les ensembles et les
éléments bâtis ou non bâtis, dont la qualité patrimoniale mérite une attention particulière.

L’Agence d’Urbanisme de Lyon s’est efforcée d’identifier les principales entités fondatrices au
développement urbain de l’Est lyonnais, d’en dégager et de conforter la valeur patrimoniale

L’étude porte sur le périmètre d’étude du Carré de Soie, des préconisations plus fines seront
élaborées sur la petite cité TASE en raison de mutabilité plus sensible.

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2 Introduction

Identifiée comme élément majeur de ce patrimoine en construction, la petite cité TASE
labélisée Patrimoine du XXème siècle, apparait comme un élément fort de ce territoire.

Parenthèse rurale avec un habitat individuel de faible densité ; « la cité des jardins »1
correspond à une demande actuelle de logement. Située au cœur d’un complexe industriel en
pleine reconversion, cet ensemble a conservé son identité de quartier.

Ses qualités urbanistiques, architecturales et paysagères lui confèrent une valeur certaine.
Cependant cet ensemble répond à des usages de confort datant du début du XXème siècle et
qui ne correspondent plus avec les normes actuelles de confort.

1
    Nom originel de la cité TASE lors de sa création en 1924
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3 Rappels :
La cité Jardin TASE à l’échelle du Périmètre d’étude du Carré de
Soie

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1/ Le complexe de Textile Artificiel du Sud Est
2/ L’Ensemble paysager du Canal de Jonage
[Centrale Hydro-électrique de Cusset]
3/ La Cité des Vallons [Décines]

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4 Philosophie de la cité jardin
Hier

Expression architecturale, urbaine et naturaliste inspirée du modèle anglais, la cité jardin voie le
jour en France au début du XXème siècle. Fruit d’une utopie réaliste, cette théorie découle de
l’idéologie désurbaniste des hygiénistes britanniques. Pensés pour offrir un cadre de vie
champêtre aux masses ouvrières, ces lieux de vie s’implantent loin des nuisances des
agglomérations industrielles.

Deux gravures célèbres de l’album de Gustave Doré sur Londres [1872] : le flot mal canalisé de la foule et des
voitures dans la City, centre nerveux de la capitale anglaise ; l’urbanisation sinistre de l’East-End. Deux
témoignages sur l’absence d’aménagement d’ensemble.

Parenthèse rurale à l’intérieur d’un écrin de verdure, cette banlieue agreste apparaît comme un
concept libre d’interprétation. Cependant un trait commun aux cités jardin est que certains
principes ont dominé leur conception. Si les contours et les formes varient suivant la nature du
terrain et des circonstances, il y a des règles essentielles qui codifient l’organisation de cet
espace.

Ainsi la cité jardin « mêle habitat (individuel ou collectif), nature (du jardin privatif à
l’aménagement paysager et l’espace publique) et équipement (social, culturel et scolaire). »2
C’est un lotissement concerté3, où les habitations et la voirie s’intègrent aux espaces verts
publics ou privés, et destiné généralement à un usage social. Ce quartier est construit par un
investisseur public, para public ou privé suivant un ou plusieurs modèles architecturaux
définissant des types : les gabarits et les typologies peuvent varier.

2
   In Pouvreau Benoît, Couronne Marc, Laborde Marie-Françoise, Gaudry Guillaume, Les cités –jardins de la
banlieue du nord-est parisien, Editions Le Moniteur, Paris, 2007, 143p.
3
  Dans le sens où ces lotissements construits par des investisseurs publics, para publics ou privés, sont habités
par des ouvriers qui sont liés par un contrat de travail par l’industriel qui a construit la cité ou par un contrat à
l’organisme d’HBM. Les deux parties doivent participer à la vie de la cité et suivre un certains nombre de règles;
occupants et propriétaires ont des devoirs et des obligations, ils participent à la vie de la cité.
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En France, les cités ouvrières précèdent les célèbres théories anglo-saxonnes d’Ebenezer
Howard. Suivant l’accroissement industriel, des initiatives originales et localisées sont l’œuvre
d’associations privées ou d’industriels utopistes. Symboles du paternalisme industriel du
XIXème siècle, les cités dortoirs de Mulhouse et du Creusot demeurent des modèles reconnus
mais singuliers.

Rappel Historique de l’évolution des cité jardins en France au regard des Lois qui ont permis le développement
du logement social.

C’est en Angleterre que les premières traces de cités jardin apparaissent. Ebenzer Howard
praticien de ce concept, œuvre pour que les hommes inventent une ville de l’après ville, « une
cité sociale »4. Avec Garden Cities of Tomorow [les cités jardins de demain], Howard théorise
ses expériences australiennes et américaines qui sont mises en œuvre et vérifiées avec la
conception de Letchorth5 en 1904.

Héritage du siècle dernier, la grande idée d’un droit au logement pour les familles les plus
modestes se concrétise à l’aube du XXème siècle. S’inspirant de l’ouvrage d’Howard,
humanistes, techniciens, et industriels français s’approprient le concept et l’adaptent à leurs
propres enjeux. Soucieux d’une meilleure hygiène de vie et tendant vers la conception d’une
cité idéale, ces philanthropes posent les conditions d’une nouvelle forme urbaine.

Cette utopie devient réalité grâce à Henri Sellier maire de Suresnes, ministre et fondateur,
administrateur de l’Office d’habitations à bon marché du département de la Seine Saint Denis.
Homme politique progressiste, Sellier se pose en ardent défenseur d’un urbanisme raisonné et
supervise la construction des cités jardins pour décongestionner Paris et ses faubourgs.

La crise du logement et l’urbanisation périphérique des agglomérations s’amplifie à la fin de la
Grande Guerre. Cette période d’entre deux guerres est propice aux développements de ces
lotissements. Chef de fil d’un groupe d’hygiéniste et d’architectes, Henri Sellier est bientôt suivi
par Raoul Dautry qui conçoit la cité des cheminots et Georges Chabaneaux qui réalise les

4
  In Ebenezer Howard, Les cités-jardins de deamin, Garden cities of to-morrow, Préface de Ginette Baty-Tornikian,
Editions Sens Tonka, Collection 11-24, 1998, n.p.
5
  Grande cité jardin d’Angleterre à la renommée mondiale.
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ensembles pavillonnaires de Reims. La cité du Chemin Vert à Reims et la cité de Suresnes en
sont les plus beaux exemples.

La prééminence de la maîtrise d’ouvrage s’affirme et les sociétés anonymes d’HBM ne sont pas
en reste et initient un certains nombre de projets dans toute la France. Le modèle d’origine et
évolue et s’adapte, profitant de cet essor certains industriels développent ce concept pour loger
leurs ouvriers. C’est dans ce contexte que des organismes publics ou privés développent la
construction de différentes cités jardins dans la périphérie

Que soit pour la cité exemplaire de Stains [image de gauche] ou pour la cité du Chemin Vert à Grenoble [image de
droite] construite par le groupe qui a fondé la cité TASE de Vaulx-en-Velin, ce modèle de lotissement se développe
dans toute la France entre 1919-1939.

Aujourd’hui

La cité jardin mêle habitat, équipements et nature nécessaires à la vie interne :
   - ils distinguent la cité jardin de la banalité des autres lotissements
   - participent concrètement à la logique de projet social
   - ont une valeur symbolique et structurante : composante forte de la structure urbaine
   - dans de nombreux cas leur implantation est fortement valorisée

La diffusion du modèle dans la région lyonnaise :

L’essor industriel soutient le développement urbain de l’agglomération lyonnaise dans les zones
périphériques dès la fin du XIXème siècle. La croissance des grandes usines aux marges des
villes ouvrent de nouveaux territoires propices à l’urbanisation.

Ces espaces de productions sont alors des points d’ancrages aux marges des communes de
la première couronne. Pensées comme des lieux de vie tournée essentiellement vers l’unité de
production, ces « nouvelles centralités » constituent des quartiers avec une certaine mixité
sociale.

La cité Berliet à Saint Priest, la cité Rhodia à Caluire, la cité TASE de Vaulx-en-Velin, la cité de
la Soie de Décines et de Vaulx-en-Velin comptent parmi les exemples les plus significatifs des
cités-jardins-ouvrières lyonnaises.

Une forme urbaine toujours d’actualité

A la pointe du confort au début du XXème siècle, ces espaces sont encore perçus comme
obsolètes. La réhabilitation de ces cités jardins apparaît comme un des enjeux urbains de ces
20 dernières années en France.

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4.1       Des réhabilitations exemplaires
Comparables à la cité TASE de Vaulx-en-Velin, la cité du Chemin Vert à Reims et la cité Berliet
à Saint Priest ont fait l’objet de réhabilitations différentes mais exemplaires.

   1- La cité du Chemin Vert à Reims
   2- La cité jardin Berliet à Saint Priest [Rhône]

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4.1.1 Eléments de comparaison :

La cité du Chemin Vert [Reims]

Sous l’impulsion du foyer Rémois de nombreux lotissements pavillonnaires vont voir
le jour aux abords de la commune de Reims à partir de 1912. Mais c’est surtout après
la première guerre mondiale que les cités jardins commencent à émerger. La plus
emblématique de la métropole reste la cité du Chemin vert dont l’église a été inscrite à
la liste des monuments historiques. Modèle avant-gardiste de par sa conception
générale, sa forme et son équilibre, cet ensemble fait l’objet d’une réhabilitation menée
par la SA des H.L.M rémois depuis 1994.

       1/ Identification :

       Nom du site :                                               Cité-jardin du Chemin Vert

       Adresse :                                                   Quartier du chemin Vert, Reims

       Architecte                                                  Jean-Marcel Auburtin

       Date de réalisation :                                       1921

       Typologie :                                                 Individuel continu

        Vue d’ensemble de la cité du chemin Vert, Reims © cliché
                             Garcia Dorel-Ferré.                   Plan d’ensemble de la cité du chemine vert, Reims © cliché
                                                                                      Garcia Dorel-Ferré.

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La cité Berliet

La cité Berliet située sur la commune de Saint Priest, est née de la volonté du
constructeur automobile Marius Berliet, afin de loger l’ensemble du personnel (ouvrier
et cadres) à proximité de l’usine. Cet ensemble immobilier, construit en 3 phases :
1920,1950 est constitué de 353 logements tant collectifs que semi-individuels. La vente
des logements par Renault Trucks a abouti à la création de 19 copropriétés.

       1/ Identification :

       Nom du site :                              La cité Berliet.

       Adresse :                                  Saint Priest Vénissieux

       Architecte                                 Bureau d’étude de l’entreprise-René Bornarel.

       Date de réalisation :                      1916-1967.

       Typologie :                                mixte

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         Cité du chemin Vert
                                             Cité Berliet [Saint- Priest]            Cité TASE [Vaulx-en-Velin]
               [Reims]

                                                                                            Propriétés privées
    Patrimoine de la SA HLM de Reims                Propriétés privées
                                                                                         Voirie communautaire et
          Voirie communautaire                     Voirie communautaire
                                                                                                communale

    Typologie variée avec jardins                                                      Typologie variée avec jardins
                                           Typologie variée avec jardins privatifs
    privatifs                                                                                    privatifs

     Site compris dans les abords d’un                                                Site labellisé comme patrimoine
                                                    Aucune protection
                    MH                                                                     XXe, aucune protection

     Surface totale : 278 000 m² Surface         Surface totale : 134 891m²          Surface totale : 150 000 m² avec le
       terrain hors voirie : 220 000 m²        Surface de terrain hors voirie :               stade 130 606 m²
         Proportion d’habitat : 95%                       94 135 m²                   Surface de terrain hors voirie :
         Nombre de logements : 617               Proportion d’habitat : 95%                      96 508 m²
     Surface par logement : entre 60 et    Nombre de logements : 353 logements           Proportion d’habitat : 95%
                   145 m²                          [dont 123 en collectif]              Nombre de logements : 289
                                            Surface par logement : entre 60 et 80       logements [à l’origine], 264
                                                              m²                        logements [chiffre indicatif]
                                                                                     Surface par logement : entre 70 et
                                                                                                   100 m²6

    Espaces publics et privatifs
    inadaptés aux normes de confort                              ▬                                   ▬
    avant 1995

    5 années de réhabilitation                                   ▬                                   ▬

6
    Données indicatives
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5 Analyse des caractéristiques de la cité à son origine :

          Situation de la cité TASE :
Localisée aux frontières des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin au Sud du Canal
de Jonage, le quartier de la Poudrette [la Côté], a été délimité de la façon suivante :

   -   au nord, l’Avenue Bataillon-Liberté-Carmagnole
   -   au sud, le stade Aubert et les équipements municipaux
   -   à l’ouest, la rue de la Poudrette
   -   à l’est l’Avenue Roger Salengro

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5.2       Un site inscrit dans un complexe industriel remarquable :

La « cité des jardins » à l’entrée Ouest de la commune de Vaulx-en-Velin se développe à
l’intérieur d’un ancien complexe industriel composé d’un programme complet : site de
production, logements et équipements à vocation collectives : écoles, lieu de culte,
équipements publics, commerces, espaces de loisir…

Vue aérienne du complexe TASE prise avant la seconde Guerre Mondiale, les alignements d’arbres sont au
complet.

                       Vue générale de la place de l’église avant 1966 [Archives privées]

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                                                             Vue de l’école de filles Kagan et du foyer de jeunes filles
  Vue aérienne de la cité jardin TASE donnant sur les          Jeanne d’Arc au premier plan intégrant le complexe
grilles [Avenue Bataillon Carmagnole Liberté] de l’usine               TASE [A.M Décines, Vaulx-en-Velin]
                  et l’allée du Stade.

                                                             Vue générale de la rue de l’église dans les années 1970
Vue du complexe Fibre et Mica au premier plan et de la
                                                                               [Archives privées]
   ligne de chemin de fer de l’Est lyonnais [A.M de
              Décines, Vaulx-en-Velin]

Vue générale du complexe TASE avec en premiers
plans, les commerces et les cantonnements de la              Une autre vue générale du complexe TASE et de la cité
Poudrette et de la cité des jardins au second plan.              des jardins [A.M de Décines et Vaulx-en-Velin]

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                                                                                      - Une       trame     urbaine
                                                                                        articulée autour de grands
                                                                                        axes structurants
                                                                                      - Un espace central partie
                                                                                        intégrante       de       la
                                                                                        composition urbaine
                                                                                      - Une situation privilégiée
                                                                                        par rapport au site de
                                                                                        production qui en fait une
                                                                                        « vitrine ».

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                                                                                     - Qui        constitue       un
                                                                                        programme           complet :
                                                                                        mixité entre habitat, unité
                                                                                        de               production,
                                                                                        équipements et commerces
                                                                                        de proximité
                                                                                     - Qui définit la fonction des
                                                                                        espaces
                                                                                     - Source d’une mixité sociale

                                                                                   La cité jardin :
                                                                                      - Un espace d’interface
                                                                                      - Une hiérarchie interne :
                                                                                          traduction logique de la
                                                                                          hiérarchie interne à l’usine
                                                                                      - Un traitement esthétique
                                                                                          propre à l’industrie textile

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                                                                                                                                                   viaire, le parcellaire a été
                                                                                                                                                   étudié pour coller parfaitement
                                                                                                                                                   aux venelles.

                                                                                                                                                    La       combinaison         des
                                                                                                                                                   typologies de bâtis avec la
                                                                                                                                                   variété des formes parcellaire
                                                                                                                                                   permet des combinaisons
                                                                                                                                                   infinies, Il faut noter plusieurs
                                                                                                                                                   constantes :
                                                                                                                                                       - l’implantation du bâti se
                                                                                                                                                          fait en front de rue avec
                                                                                                                                                          un léger retrait
                                                                                                                                                       - la plupart des parcelles
                                                                                                                                                          sont traversantes

                                                                                   La constitution de cet espace induit une proximité : signifiée par le cheminement, les limites et
                                                                                   le parcellaire, ces éléments favorisent la proximité et le lien social de ce quartier.

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6 Les grands principes de composition de la cité jardin
  TASE :

Cette « parenthèse rurale » dispose d’une certaine spécificité.

    -   Le réseau viaire constitue le fil des cheminements à l’intérieur du quartier de la
        Poudrette.
    -   L’espace naturel reste la matière première du spectacle de la cité des jardins.
    -   La mise en scène est traitée d’une façon « pittoresque »7
    -   Le dessin de cet ensemble pavillonnaire symbolise le respect d’une nature considérée
        encore comme une protection des nuisances des grandes villes.

De part sa dimension rurale elle pose certains grands principes de la qualité de vie :

    -   une importance accrue des espaces verts
    -   une composition pittoresque qui s’appuie sur le schéma de la ville historique
    -   une faible densité
    -   une véritable identité de quartier
    -   un rapport subtil entre espace privé et espace public
    -   une entité à l’échelle humaine

Cet habitat individuel de faible densité correspond à une demande tout à fait actuelle en
matière de logement. Si on omet de nombreux détails cet ensemble pavillonnaire n’a subi que
peu de transformations et a gardé une certaine cohérence et surtout une qualité de quartier qui
lui confère une réelle valeur patrimoniale.

Conçue au début du siècle dernier, la cité des jardins répond à des exigences de confort et de
surfaces habitables d’un autre temps, inadaptés aux normes de confort et de sécurité actuelle.
Ces principes concourent en partie à dénaturer la cohérence de cet ensemble.

7
 Dans le sens où les formes bâtis et la forme urbaine puisent leur inspiration des anciens centres historiques
médiévaux.
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6.1       Un complexe industriel et des sous entités :

La notion de quartier ressort d’une structure clair fondée sur des éléments facilement
repérable.

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6.2       Un système viaire expression des usages:

La cité des jardins se caractérise par l’originalité de son maillage, rapidement identifiable, il
concoure à l’identité du quartier.

Ainsi, le système viaire se caractérise par la superposition de 2 systèmes ménageant des
circulations et assurant un lien avec les autres sous ensembles du complexe TASE :
    - un système d’axes traversant
    - un système de ruelles convexes et concaves qui desservent l’intérieur des îlots.

                                 Le système viaire traditionnel est complété par des venelles
                                 qui courent à l’intérieur de la cité des jardins. Dans la plupart
                                 des cas, la venelle coupe l’îlot et amène un nouveau facteur
                                 de diversité dans l’implantation du bâti.

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6.2.1 Le cheminement :

Au détour d’une allée, d’une venelle ou
d’une rue, le cheminement se trouve
différencié, qu’elle soit droite ou courbe,
longue ou courte, bordée d’arbres, de
haies ou de pelouse, la rue ouvre sur un
paysage domestique mis en scène depuis
l’espace public.

6.2.2 La venelle :

Déclinaison fine et logique de la structure
viaire, elle permet :

- un accès privilégié aux jardins familiaux
- propose un cheminement aux dimensions olfactives et sonores
- ménage des surprises, des cônes de vue
- raccourcit les déplacements piétonniers en évitant le contournement des îlots
- fait de la cité des jardins, une parenthèse « hors ville »

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6.2.3 L’espace de transition :

Passage entre l’espace privé et l’espace
public, le jardin seuil ou droit de passage
participe      à     l’homogénéité      des
implantations. Espace de transition et lieu
d’échange.
La subtilité des limites entre l’espace
public et l’espace privé est soulignée
par cette zone de transition, d’accueil,
le plus souvent fleuri.

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6.2.4 Les limites :

Que ce soit la clôture
ou     la    haie,    la
transparence        des
jardins reste visible
depuis l’espace public,
cette         proximité
participe      à      la
profondeur paysagère,
en cœur d’îlot la limite
entre espace privé et
espace     public    est
infime.

                                                Côté rue la clôture ou la haie délimite
                                                clairement les espaces mais laisse
                                                entrevoir les jardins seuils, borne
                                                visuelle le bâti est en léger retrait. Les
                                                principes de cheminement restent
                                                balisés par les limites qui :
                                                - composent et organisent le front de
                                                rue
                                                - participent à la notion de nature
                                                maîtrisée

                                                A l’intérieur des l’îlot, plus discrètes
                                                les limites participent à la confusion
                                                entre le domaine privé et le domaine
                                                public, créant de véritables poumons
                                                verts.

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6.3        Une composition « pittoresque » , une multitude ambiances :

                    Les Impasses                                                        La venelle                                                       Le passage                                                     La plate bande

                    Le rond point                                                         Le clos                                                       L’esplanade                                                          La cour

                                                                                    Les cœurs d’îlot                                                   Le parc arboré                                                  Les alignements
                       La place

8
  Principe urbain ou architectural s’appuyant sur le schéma de la ville historique avec un habitat disposé en façade le long d’un réseau dense de rues. C’est à l’origine une utilisation attentive de chaque mètre carré de terrain à bâtir avec une nette
influence médiéviste : une vue doit s’arrêter, ce blocage est signifiant.
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6.4       Les bornes architecturales et végétales :

6.4.1 Les rideaux végétaux :

                                                      La constitution de cet espace pavillonnaire
                                                      induit aussi la recherche d’une certaine
                                                      forme d’intimité signifiée par :
                                                         - l’implantation du bâti
                                                         - l’implantation des essences
                                                            plantées

L’Alignement végétal :
   - participe à la hiérarchisation des voies
   - souligne les axes
   - oriente le regard

       Avenue Bataillon CarmagnoleLiberté              Avenue Bataillon CarmagnoleLiberté

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                                                L’Arbre,     Autres    modes     de
                                                plantation :
                                                     - plantations      ponctuelles
                                                     qui tendent à souligner un
                                                     aspect de la cité- jardin
                                                    - élément d’agrément des
                                                        jardins     collectifs   ou
                                                        privatifs
                                                    - participent          à      la
                                                        profondeur paysagère
                                                    - protègent des vis à vis

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6.4.2 Un jardin habité:

La qualité paysagère de la cité jardin TASE repose beaucoup sur la présence d’un paysage à
préserver. Le patrimoine végétal doit faire l’objet d’une réflexion particulière quant à sa gestion
et son renouvèlement.

Les allées plantées et les jardinets ont un rôle déterminant dans la structure urbaine du lieu, ils
assurent :
   - une cohérence à l’ensemble du site
   - une hiérarchisation des espaces par la nature des allées plantées
   - une couture végétale qui assure un lien avec d’autres espaces du carré de Soie
   - une ambiance incomparable
Une palette végétale variée, quelques exemples :

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6.4.3 Les alignements d’arbres :

6.4.4 Les arbres plantés:

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6.4.5 Les haies:

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6.5           Les principes d’implantation du bâti :

La disposition du bâti répond à un précepte hygiéniste commun à chaque cité jardin qui doit
permettre la circulation de l’air entre chaque pavillon. L’éloignement des pavillons est tel que les
vis-à-vis ne sont perceptibles que dans certaine pièce urbaine.

Plan réactualisé d’après un plan réalisé par l’étudiant en architecture Xavier Braine.

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6.5.1 Les bornes visuelles

A l’échelle du Quartier

            A l’échelle de l’îlot                               A l’échelle de la rue
                                                   D’une grande diversité, l’implantation
                                                   des maisons découle d’une multitude
                                                   de combinaisons des types de bâti et
                                                   de leur orientation par rapport à la
                                                   voie. Les deux façades d’une rue ne
                                                   sont jamais identiques et participent
                                                   à la qualité de quartier où la banalisé
                                                   et la monotonie sont exclues

                                           A l’échelle de la parcelle

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6.5.2 Typologie bâti :

La petite cité se compose de 88 maisons en partie jumelées pittoresques à grands toits pour
264 logements [289 logements en 1956] :
   - chaque maison dispose d’une assiette commune : le jardin seuil, un droit de passage qui
      conduit à la parcelle divisée en parts égales entre les différents logements de la maison
      pour y accueillir les jardins.
   - chaque maison abrite 1 à 6 logements selon le type de bâti
   - l’attribution de logement compris à l’origine dans le contrat de travail, 13 types différents
      de bâti

                                                               ordinaire                   modulaire                          ordinaire
                      typologie des villas
                                                       type   type    type   type   type   type   type   type   type   type     type      type   type
                                                         A      B       C     D1     D2     D3     D4      E      F      G        H         I      J
                                       1924             ×      ×       ×      ×      ×      ×      ×      ×      ×      ×        ×
                   date de
                                       1951                                                                                                ×
                 construction
                                       1958                                                                                                       ×
                                      ouvriers          ×      ×       ×      ×      ×      ×      ×      ×                                ×      ×
                                   chef d'atelier                                                                ×
                destinataires:
                                     ingénieur                                                                          ×
                                   contremaître                                                                                  ×         ×      ×
                      nombre de pavillons              16     15      14      6      5      5      1      4      3      2        5         3      8
               nombre de         logements       par
                                                        4      4       4      4      3      5      6      2      2      2        2         2      1
               pavillons
               nombre de niveaux par pavillon           2      2       2      2      2      2      2      1      2      2        1         2      1

Agence d’urbanisme – LYON                                          Juillet 2008                                                                         35/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                  Cahier de Présentation Cité TASE

Agence d’urbanisme – LYON        Juillet 2008                              36/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                       Cahier de Présentation Cité TASE
Type A
 Type A, maison collective
 Date de          1924
 construction
 Destinataire     Ouvriers

 Nombre de        16 pavillons, pour 4 locataires
 pavillons        chacun
 Nombre de        1 pavillon R+1, 2 niveaux.
 niveaux
 Description      Hauteur sous plafond : 2m15
 des caves        à 2m50, superficie Totale :
                  112 m²
 Description      Jardin seuil conduisant à 4
 des jardins      lopins de terre : les jardins
 Matériaux de     Mâchefer,      ciment,     béton,
 construction     enduit
 Couverture       Toit à quatre pans pour le
                  pavillon
 Orientation      Parallèle à la chaussée
 de la ligne de
 faitage
 Façade
                  -Façade      antérieure :     ne
                  supporte pas d’entrée, deux
                  travées avec 4 percements
                  rectangulaires
                  -Façade     postérieure :     ne
                  supporte pas d’entrée, 4
                  travées avec 8 percements
                  rectangulaires.
                  -Façades             latérales :
                  composée chacune avec un
                  hall d’entrée avec arcade
                  croupée au niveau de l’entrée
                  de la cave, porche d’entrées
                  latérales       pour         les
                  appartements      du    rez-de-
                  chaussée avec marquise en
                  bois, mur goute au premier
                  étage avec deux percements
                  verticaux    [porte   d’entrée,
                  fenêtre.

 Accès
                  Entrées latérales : les entrées
                  des logements au RDC
                  encastrés dans les escaliers,
                                       er
                  entrées     du     1      étage
                  accessibles par des volées
                  d’escaliers reportés sur les
                  façades latérales, entrées
                  protégées par un porche aux
                  1 loggias à l’étage.

 Percements
                  Percements rectangulaires,
                  verticaux.

 Menuiseries
                  Fenêtres en bois, deux
                  vantaux, contreventements :
                  volets en bois [bicolore à
                  l’origine] à écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                             Juillet 2008                              37/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                        Cahier de Présentation Cité TASE
Type B
 Type B, maison collective
 Date de          1924
 construction
 Destinataire     Ouvriers

 Nombre de        15 pavillons, pour 4 locataires
 pavillons        chacun
 Nombre de        1 pavillon R+1, 2 niveaux.
 niveaux
 Description      Hauteur sous plafond : 2m15
 des caves        à 2m50, superficie Totale :
                  112m²
 Description      Jardin seuil conduisant à 4
 des jardins      lopins de terre : les jardins
 Matériaux de     Mâchefer,      ciment,     béton,
 construction     enduit
 Couverture       Toit à 2 pans avec demi-
                  croupes      latérales,     tuiles
                  mécaniques.
 Orientation      Parallèle à la chaussée
 de la ligne de
 faitage
 Façade
                  -Façade             antérieure :
                  ordonnancées par 3 travées :
                  une centrale avec porche
                  d’entrée et percement de la
                  cage d’escalier, 2 travées
                  latérales avec 4 percements
                  verticaux rectangulaires.
                  -Façade     postérieure :    ne
                  supportant pas d’entrée, 4
                  travées avec 8 percements
                  verticaux,
                  -Façades latérales : 2 travées,
                  porche d’entrée protégé par
                  une     marquise      en   bois
                  surmontée d’un percement
                                     er
                  rectangulaire au 1 étage, un
                  percement au RDC pour la
                  seconde travée
 Accès
                  En façade latérale pour       les
                  appartements au RDC,           en
                  façade antérieur pour         les
                  appartements R+1 et           les
                  caves.
 Percements
                  Percements rectangulaires,
                  verticaux.
 Menuiseries
                  Fenêtres en bois, deux
                  vantaux, contreventements :
                  volets en bois [bicolore à
                  l’origine] à écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                              Juillet 2008                              38/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                    Cahier de Présentation Cité TASE
Type C
Type C, maison collective
Date de          1924
construction
Destinataire     Ouvriers

Nombre de        14 pavillons, pour 4 locataires
pavillons        chacun
Nombre de        1 pavillon R+1, 2 niveaux.
niveaux
Description      Hauteur sous plafond : 2m14 à
des caves        2m50, superficie Totale : 108 m²
Description      Jardin seuil conduisant à 4 lopins
des jardins      de terre : les jardins
Matériaux de     Mâchefer, ciment, béton, enduit
construction
Couverture       Toit à quatre pans pour le
                 pavillon, tuiles mécaniques.
Orientation      Parallèle à la chaussée.
de la ligne de
faitage

Façade
                 -Façade               antérieure :
                 ordonnancées par 5 travées, une
                 centrale avec porte d’entrée
                 surmontée      d’un    percement
                 rectangulaire pour la cage
                 d’escalier, façade symétrique
                 avec 2 travées de chaque côté
                 comportant      8     percements
                 rectangulaire.
                 -Façade postérieure : 4 travées
                 avec 8 percements verticaux
                 -Façades latérales : pour chaque
                 mur goutte, une entrée protégée
                 par une marquise en bois
                 protégeant les entrées des
                 appartements du RDC.

Accès
                 En façade latérale pour les
                 appartements au RDC, en
                 façade   antérieur   pour    les
                 appartements R+1 et les caves.

Percements
                 Percements rectangulaires,
                 verticaux.

Menuiseries
                 Fenêtres en bois, deux vantaux,
                 contreventements : volets en
                 bois [bicolore à l’origine] à
                 écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                          Juillet 2008                              39/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                           Cahier de Présentation Cité TASE
Type D1
 Type D1 maison en bande
 Date de          1924
 construction
 Destinataire     Ouvriers

 Nombre de        6 pavillons, pour 4 locataires
 pavillons        chacun
 Nombre de        1 pavillon central R+1 et deux
 niveaux          pavillons latéraux.
 Description      Hauteur sous plafond :          2m,
 des caves        superficie Totale : 140m²
 Description      Jardin seuil conduisant à 4 lopins
 des jardins      de terre : les jardins
 Matériaux de     Mâchefer, ciment, béton, enduit
 construction
 Couverture       Toit à deux pans pour le pavillon
                  central, toits à deux pans pour les
                  deux avant corps jumelés avec
                  demie pour les pignons latéraux.
 Orientation      Perpendiculaire à la chaussée
 de la ligne de   pour le pavillon central, parallèle à
 faitage          la chaussée pour les deux avant
                  corps latéraux.
 Façade
                  -Façade antérieure :
                  ordonnancées par 6 travées [2
                  pour le pavillon central, deux pour
                  chaque avant corps latéral],
                  présence d’enduits tyrolien pour le
                  pavillon central et un frise faisant
                  office de corniche.
                  -Façade postérieure : Idem
                  -Façades latérales : murs pignons

 Accès
                  En façade latérale pour les caves,
                  en façade antérieure : accès à la
                  chaussée, en façade postérieure :
                  accès aux jardins. Présence d’un
                  porche d’entrée originel comblé
                  par les nouvelles entrées.

 Percements
                  Percements rectangulaires,
                  verticaux.

 Menuiseries
                  Fenêtres en bois, deux vantaux,
                  contreventements : volets en bois
                  [bicolore à l’origine] à écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                                 Juillet 2008                              40/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                       Cahier de Présentation Cité TASE
Type D2
 Type D2, maison en bande
 Date de          1924
 construction
 Destinataire     Ouvriers

 Nombre de        5 pavillons, pour 3 locataires
 pavillons        chacun
 Nombre de        1 pavillon central R+1 et 1
 niveaux          pavillon latéral
 Description      Hauteur sous plafond : 2m,
 des caves        superficie Totale : 100m²
 Description      Jardin seuil conduisant à
 des jardins      3lopins de terre : les jardins
 Matériaux de     Mâchefer,      ciment,     béton,
 construction     enduit
 Couverture       Toit à deux pans pour le
                  pavillon central, toits à deux
                  pans pour l’avant corps
                  jumelé avec demie pour les
                  pignons latéraux.
 Orientation      Perpendiculaire à la chaussée
 de la ligne de   pour le pavillon central,
 faitage          parallèle à la chaussée pour
                  le corps latéral.
 Façade
                  -Façade             antérieure :
                  ordonnancées par 4 travées
                  [2 pour le pavillon central,
                  deux pour chaque avant corps
                  latéral], présence d’enduits
                  tyrolien pour le pavillon central
                  et un frise faisant office de
                  corniche.
                  -Façade postérieure : Idem
                  -Façades latérales : murs
                  pignons

 Accès
                  En façade latérale pour les
                  caves, en façade antérieure :
                  accès à la chaussée, en
                  façade postérieure : accès
                  aux jardins. Présence d’un
                  porche    d’entrée   originel
                  comblé par les nouvelles
                  entrées.

 Percements
                  Percements rectangulaires,
                  verticaux.

 Menuiseries
                  Fenêtres en bois, deux
                  vantaux, contreventements :
                  volets en bois [bicolore à
                  l’origine] à écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                             Juillet 2008                              41/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                       Cahier de Présentation Cité TASE
Type D3
 Type D3, maison en bande
 Date de          1924
 construction
 Destinataire     Ouvriers

 Nombre de        6 pavillons, pour 4 locataires
 pavillons        chacun
 Nombre de        1 pavillon central R+1 et deux
 niveaux          pavillons centraux RDC
 Description      Hauteur sous plafond : 2m,
 des caves        superficie Totale : 140m²
 Description      Jardin seuil conduisant à 4
 des jardins      lopins de terre : les jardins
 Matériaux de     Mâchefer,     ciment,      béton,
 construction     enduit
 Couverture       Toit à deux pans pour le
                  pavillon central, toits à deux
                  pans pour les deux avant
                  corps jumelés avec demie
                  pour les pignons latéraux.
 Orientation      Perpendiculaire à la chaussée
 de la ligne de   pour le pavillon central,
 faitage          parallèle à la chaussée pour
                  les deux avant corps latéraux.
 Façade
                  -Façade             antérieure :
                  ordonnancées par 7 travées
                  [2 pour le pavillon central,
                  deux pour chaque avant corps
                  latéral], présence d’enduits
                  tyrolien pour le pavillon central
                  et un frise faisant office de
                  corniche.
                  -Façade postérieure : Idem
                  -Façades latérales : murs
                  pignons
 Accès
                  En façade latérale pour les
                  caves, en façade antérieure :
                  accès à la chaussée, en
                  façade postérieure : accès
                  aux jardins. Présence d’un
                  porche    d’entrée   originel
                  comblé par les nouvelles
                  entrées.

 Percements
                  Percements rectangulaires,
                  verticaux.

 Menuiseries
                  Fenêtres en bois, deux
                  vantaux, contreventements :
                  volets en bois [bicolore à
                  l’origine] à écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                             Juillet 2008                              42/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                       Cahier de Présentation Cité TASE
Type D4
 Type D3, maison en bande
 Date de          1924
 construction
 Destinataire     Ouvriers

 Nombre de        1 pavillon pour 6 locataires
 pavillons
 Nombre de        1 pavillon central R+1 et deux
 niveaux          pavillons centraux RDC
 Description      Hauteur sous plafond : 2m,
 des caves        superficie Totale : 140m²
 Description      Jardin seuil conduisant à 4
 des jardins      lopins de terre : les jardins
 Matériaux de     Mâchefer,     ciment,      béton,
 construction     enduit
 Couverture       Toit à deux pans pour le
                  pavillon central, toits à deux
                  pans pour les deux avant
                  corps jumelés avec demi-
                  croupe pour les pignons
                  latéraux.
 Orientation      Perpendiculaire à la chaussée
 de la ligne de   pour le pavillon central,
 faitage          parallèle à la chaussée pour
                  les deux avant corps latéraux.
 Façade
                  -Façade             antérieure :
                  ordonnancées par 8 travées
                  [4 pour le pavillon central,
                  deux pour chaque avant corps
                  latéral], présence d’enduits
                  tyrolien pour le pavillon central
                  et un frise faisant office de
                  corniche.
                  -Façade postérieure : Idem
                  -Façades latérales : murs
                  pignons

 Accès
                  En façade latérale pour les
                  caves, en façade antérieure :
                  accès à la chaussée, en
                  façade postérieure : accès
                  aux jardins. Présence d’un
                  porche    d’entrée   originel
                  comblé par les nouvelles
                  entrées.

 Percements
                  Percements rectangulaires,
                  verticaux.

 Menuiseries
                  Fenêtres en bois, deux
                  vantaux, contreventements :
                  volets en bois [bicolore à
                  l’origine] à écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                             Juillet 2008                              43/72
Etude Patrimoine Carré de Soie                                      Cahier de Présentation Cité TASE
Type E
 Type E, maison jumelée
 Date de          1924
 construction
 Destinataire     Chefs d’ateliers

 Nombre de        4 pavillons, de 2 logements
 pavillons        chacun
 Nombre de        1 pavillon R+1, 2 niveaux.
 niveaux
 Description      Hauteur sous plafond : 2m15
 des caves        à 2m50, superficie Totale :
                  77m²
 Description      Jardin divisé en 2 parcelles
 des jardins      identiques.
 Matériaux de     Mâchefer,     ciment,  béton,
 construction     enduit
 Couverture       Toit à quatre pans avec tuiles
                  mécaniques.
 Orientation      ▬
 de la ligne de
 faitage
 Façade
                  -Façade             antérieure :
                  organisation symétrique avec
                  2 travées chaque côtés et 4
                                                er
                  percements verticaux [2 au 1
                  étage, 2 en RDC] pour l’avant
                  corps, 2 travées en retrait
                  abritant les entrées protégées
                  de marquise.
                  -Façade      postérieure :    2
                  travées symétriques
                  -Façades latérales : avec un
                  pan en retrait sans percement
                  et un avant corps avec 2
                  travées.

 Accès
                  Entrées insérées dans les 2
                  pans en retrait de la façade
                  antérieure   avec     porche
                  d’entrée protégé par une
                  marquise en bois.

 Percements
                  Percements rectangulaires,
                  verticaux.

 Menuiseries
                  Fenêtres en bois, deux
                  vantaux, contreventements :
                  volets en bois [bicolore à
                  l’origine] à écharpe.

Agence d’urbanisme – LYON                            Juillet 2008                              44/72
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