DISTRICT SAINTE-JULIE - L'ART DE CRÉER L'ESPACE - THE ART OF CREATING SPACE - Harden
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L ’ A R T D E C R É E R L ’ E S P A C E
DISTRICT
SAINTE-JULIE
HARDEN
T H E A R T O F C R E A T I N G S P A C E
133, 183, Boul. Armand-Frappier, Sainte-Julie, Qc
DISTRICT ST-JULIE
DISTRICT ST-JULIE
DISTRICT ST-JULIE
CENTRE COMMERCIAL
COMMERCIAL CENTER
EMPLACEMENT : Intersection du boulevard Armand-Frappier et du chemin du Fer-à-Cheval (autoroute 20,
sortie 102), à proximité de l’autoroute 30.
LOCATION: Intersection of boulevard Armand-Frappier and chemin du Fer-à-Cheval (Highway 20, exit 102), in
proximity to Highway 30.
SAINT-JÉRÔME
PROJET : Environ 72 500 p.c. d’espaces commerciaux, de détail, restaurants, bureaux et services. Le site
comprend aussi un complexe résidentiel sur 7 étages pour un total de 286 unités locatives.
25
ST-CANUT PROJECT: Approximately 72,500 s.f. of commercial spaces for retail, restaurants, office and services. The site
30
also houses a residential complex of 7 floors totalling 286 rental units.
50
15
MIRABEL
DÉTAILLANTS : Maxi, Dollarama, SAQ, Banque Nationale, Bulk Barn, Optique Santello, Mr. Puffs, Jacques
Cartier Pizza et Yuzu Sushi entre autres.
SAINTE-JULIE RETAILERS: Maxi, Dollarama, SAQ, Banque Nationale, Bulk Barn, Optique Santello, Mr. Puffs, Jacques Cartier
LAVAL BOUCHERVILLE
Pizza and Yuzu Sushi amongst others.
20
SAINT-EUSTACHE
À PROXIMITÉ : Uniprix, Banque de Montréal, Shell, Home Hardware, Tim Hortons, McDonald’s, projet de 325
unités du Groupe Maurice, Centre de la Culture et du Sport de Sainte Julie (CCSSJ), et plusieurs autres.
MONTREAL
Le site fait face au terminus d’autobus et au stationnement incitatif de l’AMT, un nouveau pôle intermodal
40
permettant une connexion optimale au réseau de transport en commun métropolitain. Il comprend 10 lignes
d’autobus locales et 5 lignes express vers Longueuil et Montréal, 953 cases de stationnement, 1 borne de
40
KIRKLAND
CHAMBLY
recharge double du circuit électrique, et 1 vélo station de 72 places.
BROSSARD
GRANBY
IN PROXIMITY: Uniprix, Bank of Montreal, Shell, Home Hardware, Tim Hortons, McDonald’s, Groupe Maurice project
10
of 325 units, Centre de la Culture et du Sport Sainte Julie (CCSSJ), amongst others.
VAUDREUIL_DORION
L’ÎLE-PERROT
CHÂTEAUGUAY
The site is located in front of the bus terminus and park and ride AMT facility, a new intermodal pole allowing an
30
optimal connection to the metropolitan public transport network with 10 local bus lines, 5 express bus lines towards
20
30 Longueuil and Montreal, 953 parking spaces, 1 double charging station for electric cars, 72 spaces for bicycles.
BEAUHARNOIS
DISTRICT ST-JULIE
Bâtiment A1 / Building A1:
28 539 p.c./s.f. (131’ 11’’- 150’ profond/deep)
Bâtiment A2 / Building A2: STATISTIQUES / STATS
10 063 p.c./s.f. (131’11” profond /deep)
Bâtiment B / Building B: Superficie du terrain (commercial) :
12 610 p.c./s.f. (110’9” profond /deep) 350 254 p.c./s.f.
Lot surface area (commercial):
Bâtiment C / Building C: Superficie des bâtiments (commerciaux) :
Rez-de-chaussé/Ground floor ± 72 488 p.c./s.f.
Building surface area (commercial):
7 004 p.c./s.f. (66’5” profond /deep)
Nombre de cases de stationnement (commercial) :
2e étage / 2nd floor 303
Number of individual parking spaces (commercial):
±6 154 p.c./s.f.
Ratio de stationnement (commercial) :
Bâtiment D / Building D: 4.18
Parking ratio (commercial):
±8 138 p.c./s.f. (65’ profond /deep)
Complexe résidentiel / Residential complex:
7 étages, 286 unités locatives / 7 floors, 286 rental units
2nd Floor
C
4 s.f.
±2 46
±3,69
0 s.f. A1
A2
VAL
-CHE
RU
S
UNIT
ED
TAL
REN ORS
À
286 O
7 FL
FER-
EM
UR
IN DU
AN
O
M
CHE
D
±1 543s.f.
BOU
L. AR
MAN
D-FR C B
APPI
ER
DISTRICT ST-JULIE
COMPLEXE RÉSIDENTIEL
RESIDENTIAL COMPLEX
EMPLACEMENT : Intersection du boulevard Armand-Frappier et du chemin du Fer-à-Cheval (autoroute 20,
sortie 102), à proximité de l’autoroute 30.
LOCATION: Intersection of boulevard Armand-Frappier and chemin du Fer-à-Cheval (Highway 20, exit 102), in
proximity to Highway 30.
SAINT-JÉRÔME
25 PROJET RÉSIDENTIEL : Complexe résidentiel sur 7 étages pour un total de 286 unités locatives, avec
ST-CANUT
30 stationnement intérieur et extérieur, piscine extérieure pour l’usage exclusif des résidents du complexe
résidentiel, entre autres commodités.
50 Deux espaces publics accueillants : Un espace au cœur du projet, un autre à l’intersection du chemin du
15
Fer-à-Cheval et du boulevard Armand-Frappier. Ils serviront de lieu de rassemblement aux citoyens, aux
MIRABEL
commerçants et à la clientèle. De plus la piste cyclable aménagée sur le chemin du Fer-à-Cheval (situé sur
SAINTE-JULIE le côté du complexe résidentiel) sera prolongée pour mieux desservir la communauté.
LAVAL BOUCHERVILLE
Le site comprend aussi environ 72 500 p.c. d’espaces commerciaux pour des commerces de détail, restaurants,
20
bureaux et services.
SAINT-EUSTACHE RESIDENTIAL PROJECT: Residential complex of 7 floors totalling 286 rental units with interior and exterior
parking, an in-ground pool for the exclusive use of the residents of the residential complex, amongst other
MONTREAL amenities.
Two public spaces, one at the heart of the project and another at the intersection of Chemin du Fer-à-Cheval
40
and boulevard Armand-Frappier act as a gathering place for the citizens, office and commercial users. In
KIRKLAND
addition, the existing bicycle path along Chemin Fer-à-Cheval (located on the residential complex side of this
40 BROSSARD CHAMBLY mixed use project) shall be extended to better serve the community.
10 GRANBY
The site also houses approximately 72,500 s.f. of commercial space for retail, restaurants, office and services.
VAUDREUIL_DORION
CHÂTEAUGUAY
L’ÎLE-PERROT
30
30
20
BEAUHARNOIS
DISTRICT ST-JULIE
R AY O N / R A D I U S : 0 - 7 K M
Z O N E D ’ I N F L U E N C E D É M O G R A P H I Q U E T O TA L E D É P E N S E S A N N U E L L E S / T O TA L E X P E N D I T U R E
T O TA L T R A D E A R E A D E M O G R A P H I C S ( 2 0 1 9 ) 3 662 197 811 $
V ÊTE M E N TS & C HAU SS U RES
POP UL ATI ON / POPUL AT IO N 67 591 113 157 436 $
C LOTHI N G & FOOTW E A R
TRANCHES D’ÂGE / AG E D IST R IBUT IO N
36 221 N OU RRI TU RE / FOOD 373 913 766 $
(2 5-64 ANS / YEARS)
ÂGE MOYEN / MEDI AN AG E 42.6 LOI S I RS / RE C RE ATI ON 165 154 256 $
REVENU MOYEN / AVERAGE HOUSEHOLD INCOME 129 058 $ PRODUITS DE SANTÉ / HEALTH CARE 119 232 312 $
POPULATION DE JOUR / DAY TIME POPULATION
SAINT-JÉRÔME
71 167 SOINS PERSONNELS / PERSONAL CARE 63 271 378 $
NIVEAU DE SCOLARITÉ - UNIVERSITÉ & COLLÈGE/ AMEUBLEMENT & ÉQUIPEMENT MÉNAGER /
62 % 25 HOUSEHOLD FURNISHINGS & EQUIPMENT 120 545 103 $
ST-CANUT EDUCATION LEVEL - UNIVERSITY & COLLEGE
30
Achalandage : Plus de 89 000 voitures par jour sur l’autoroute 20 (direction ouest seulement).
Traffic count: Daily traffic of over 89,000 cars along Highway 20 (direction west only).
50
15
MIRABEL
SAINTE-JULIE
LAVAL BOUCHERVILLE 20
SAINT-EUSTACHE
MONTREAL
40
KIRKLAND
BROSSARD CHAMBLY
10
AUDREUIL_DORION
CHÂTEAUGUAY
L’ÎLE-PERROT
30
INFORMATION
30 POUR LA LOCATION / LEASING INQUIRIES:
20
450 424-1101 #2
BEAUHARNOIS
location@harden.ca / leasing@harden.ca
VALLEYFIELD
H A R D E N
3 2 0 0 , B O U L . D E L A G A R E # 2 0 0
VA U D R E U I L- D O R I O N ( Q C )
J 7 V 8 W 5
H A R D E N . C A
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