Eighth Avenue - Cushman & Wakefield
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Eighth Avenue
8th Avenue S.W., Calgary
Property Overview AB, T2P 0R0
Eighth Avenue Place est la toute dernière et la plus sophistiquée des tours
de bureaux qui tracent la silhouette de Calgary. Une véritable grande
création de l’architecture moderne, il compte parmi les premiers complexes
de bureaux au Canada à recevoir la certification LEED de niveau platine. Il
s’agit d’une manifestation physique et d’une affirmation de la connexion que
la ville a établie avec le paysage de l’Alberta et avec l’esprit indépendant de
ses résidents. Le Eighth Avenue Place n’est pas seulement l’adresse qui
regroupe quelques-unes des personnalités du monde des affaires de
Calgary, mais il est aussi une merveille architecturale et environnementale. Il
s’agit donc de l’adresse commerciale la plus éminente et raffinée en ville.
Tout a commencé par une vision ambitieuse du trio de propriétaires, les
cabinets d’architectes Pickard Chilton et Gibbs Gage Architects, qui se sont
associés à l’un des grands promoteurs immobiliers mondiaux, Hines, puis à
l’entrepreneur de renommée, EllisDon, pour faire du Eighth Avenue Place
une réalité. Ensemble, ils ont établi une nouvelle norme de perspective en
conception. Pour ajouter à cette réussite, Eighth Avenue Place est géré par
une grande société immobilière internationale, Hines, et ses propriétaires
sont trois des meilleures sociétés d’investissement immobilier, Ivanhoé
Cambridge, Alberta Investment Management Corp. (AIMCo) et Matco
Investments Ltd. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette
propriété, cliquez ici.
Contacts
BUREAU DE LOCATION/VIC Loy Sullivan 403-441-4941 Loy.Sullivan@cushwake.com
E-PRéSIDENT, CENTRE-
VILLE DE CALGARY
LOCATION (DéTAILLANTS) Brenda Keen 403-538-2512 Brenda.Keen@colliers.com
GESTION DE LA PROPRIéTé Gordon R. Menzies 403-592-2850 Gord.Menzies@hines.com
Eighth Avenue
Property Facts Technical
TOTAL AREA POWER
Tour est : 1 042 000 pieds carrés/Tour ouest : Appareils d’éclairage T5 à haut rendement et à faible
840 000 pieds carrés émanation de chaleur, accès double au réseau de
distribution de Enmax
NUMBER OF FLOORS
Tour est : 49/Tour ouest : 40 HVAC
Système de distribution de l’air variable à la fine pointe
de la technologie, surveillance et contrôle de l’énergie
TYPE thermique, interface de communication logicielle
Hauteur des plafonds : 9 pieds à tous les étages
de bureaux, 9 pieds 8 pouces aux trois
derniers/Dalle moyenne : 23 500 pieds carrés, WALL TYPE
sans colonne, 6 bureaux de coin par étage Cloisons sèches
NUMBER OF PARKING SPACES ELEVATORS
Souterrain, à six étages (6 pieds 10 pouces de Niveaux supérieurs : 1 200 pieds/min; niveaux
dégagement minimal), 1 143 espaces de moyennement supérieurs : 800 pieds/min; niveaux
stationnement (dont 235 à taux horaires, médians : 800 pieds/min; niveaux inférieurs :
accessibles au public) 500 pieds/min; stationnement : 4 à 450 pieds/min;
service : capacité de 5 000 lb par tour
YEAR BUILT
2010/2014 SATELLITE CAPABILITY
Double armoire à câbles montants de
télécommunications (accès à tous les étages), appareils
BUILDING CERTIFICATIONS & AWARDS d’éclairage T5 à haut rendement et à faible émanation
Certification LEED niveau platine de chaleur, accès double au réseau de distribution de
Enmax
Eighth Avenue
Life Safety Amenities
FIRE DETECTION SYSTEM SHIPPING/RECEIVING
Système d’alarme incendie entièrement 18 quais de chargement
conforme au Code, comprenant des avertisseurs
d’incendie, des haut-parleurs, des sirènes, des
stroboscopes et des détecteurs de fumée BARRIER FREE
virtuels. Autres appareils de surveillance et Oui
d’alerte.
TRANSIT
SPRINKLER SYSTEM Oui (accès adjacent aux trajets vers l’est et l’ouest)
Têtes de gicleur entièrement dissimulées
DIRECT LRT ACCESS
SECURITY DEPARTMENT Oui
Oui (personnel de sécurité 24/7)
SECURITY SYSTEM
Accès par carte et téléviseurs en circuit fermé
Eighth Avenue
Marketing Stacking Plans - 8th Avenue stacking plan
EIGHTH AVENUE PLACE - EAST
525 – 8th Avenue SW, Calgary, Alberta
For leasing inquiries please contact:
Loy Sullivan, Vice President, Downtown Calgary
Direct: 403.441.4941 | Mobile: 403.978.4901
loy.sullivan@cushwake.com
AVAILABLE AND UPCOMING LEASING OPPORTUNITIES
Market Rental Rates | Operating Costs (2020 Est.) $20.59 per sq. ft. | Parking Ratio 1:2,100
FLOOR AREA AVAILABLE COMMENTS
(SQ. FT.)
15 (East) 23,857 August 1, 2020 Approx. 65 offices, reception, kitchen, boardroom, 2 meeting rooms,
filing room, 2 printer areas, open area
32 (East) 24,377 Vacant 11 offices, 14 team areas, 8 meeting rooms, boardroom, lunchroom,
coffee station, reception, 3 copy areas, storage room and server room
40 (East) 5,466 March 1, 2020 10 offices, boardroom, meeting room, reception, file room, kitchen /
stationary room
50
49
48
47
46 H
45 I
44 G
H
43
42 R
41 I
40 S 5,466 SF - Avail. Mar 1, 2020
E
39
38
37
36
35
34
M
33
I
32 D 24,377 SF - Available Immediately
31 -
30 H
I
29
G
28 H
27
26
25
24
23
22
21
20
M
19 I
18 D
17
R
16 I
15 S 23,857 SF - Available August 1, 2020
14 E
12
11
10
9
8 R
L
7 I
O
6 S
W
E
5
4
3
Plus 15
Main
Updated: January 2020
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