Etude de programmation des équipements publics Secteur de Corbeville Orsay - Mémoire technique - Les ...
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Mémoire technique
Etude de
programmation des
équipements publics
Maître d’ouvrage
EPA Paris Saclay
Equipe
Secteur de
Corbeville Orsay
ALPHAVILLE
BST Consultants
Septembre 2018
DONNÉES D’ENTRÉES Entretiens
Liste des personnes à rencontrer
Date de
Nom du service Interlocuteur Données récupérées
l’entretien
Directeur Aménagement et Urbanisme – Ville d’Orsay Florent RASTOIX -
Directeur Général des services – Ville d’Orsay M. COLOMBELLI -
29 juin
Adjoint au Maire – Ville d’Orsay M. BERTIAUX -
Directeur du cabinet du Maire – Ville d’Orsay Maxime VIALA -
Directrice de l’Animation de la Cité – Ville d’Orsay Karine COMBAUD -
?
Service des Sports et Stade Nautique – Ville d’Orsay Philippe CANTO -
Directrice de l’Enface – Ville d’Orsay Sarah KRIMI ? -
Directrice Général Adjointe du pôle Service à la Population de la CPS Christa NIZET
20 juin -
Directrice des Affaires Culturelles de la CPS Delphine VERMILLER
2 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
Sommaire
PARTIE 1 PARTIE 2 PARTIE 3 PARTIE 4
Portrait du Analyse de Impact Annexes
territoire l’offre équipée sur les
équipements
3 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 1 Portrait du territoire 4 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 1 Portait du territoire / Périmètres d’étude
Les projets de Corbeville et Moulon
Découpage des IRIS et quartiers de la commune d’Orsay
Vers un 4e quartier de la ville
d’Orsay ? PALAISEAU
Chiffres-clés ZAC ZAC
CORBEVILLE QUARTIER
➔ Population Orsay : 16 385 habitants POLYTECHNIQUE
➔ Nombre de résidences principales : 6 760 hab.
ZAC DU MOULON
➔ Taille moyenne des ménages : 2,3 pers. / ménage.
QUARTIER
DU
6 IRIS* et 3 grands quartiers GIF-SUR- GUICHET
Haut Guichet
Centre Ouest
YVETTE
➔ La commune est composée de 6 IRIS
➔ 3 quartiers principaux : Le Guichet, le Centre et Mondétour Bas Guichet
Centre Est
BURES-SUR- Viaduc
QUARTIER
YVETTE Ouest
ZAC du Moulon et ZAC de Corbeville, DU
futurs « quartiers » rattachés à la ville d’Orsay ? Viaduc
Est
CENTRE
Haut
ZAC DE CORBEVILLE Mondétour
➔ TOTAL : 2 000 logements QUARTIER VILLEBON-SUR-
➔ Environ 4 500 nouveaux habitants. MONDÉTOUR YVETTE
ZAC DU MOULON
Phase 1 : 250 logements , Phase 2 : 750 logements
➔ TOTAL : 1 000 logements LES ULIS
Fond
➔ Environ 2 300 habitants. Mondétour
* Rappel : l’IRIS correspond au découpage infra-communal le plus fin permettant le
traitement d’informations statistiques
5 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 1 Portait du territoire / Démographie d’étude Taux d’équipements communal : une ville plutôt bien équipée 31 équipements pour 1 000 habitants Taux d’équipements global / 1 000 habitants ➔ Le taux d’équipements rapporté à la population est légèrement supérieur à la moyenne recensée à l’échelle du Territoire de Paris Saclay (27 éq / 1 000 hab) ainsi qu’à la moyenne à l’échelle de la Communauté d’agglomération de Paris Saclay (29 éq / 1 000 hab) NB : Cette analyse porte sur la Base Permanente des équipements (BPE) de l’INSEE, qui agglomère différentes sources de données relatives à chacun des types d’équipements. Cette première approche quantitative ne tient pas compte de la dimension ni du rayonnement des équipements. Elle agglomère en outre des équipements publics et une offre de services privés, qui tend à favoriser ces derniers (cf ci-contre). 6 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 1 Portait du territoire / Démographie d’étude Vers une redynamisation de la ville d’Orsay – diagnostic du PADD Une nouvelle croissance démographique après une Indicateur de jeunesse (rapport -15 ans / + 60 ans) perte de population depuis 2007 ➔ Une baisse de la population entre 2007 et 2012 (16 400 habitants en 2007, 15 900 en 2012) ➔ Aujourd’hui elle compte environ 16 400 habitants (INSEE 2014) ➔ Un vieillissement de la population, malgré une présence importante des étudiants. Une forte proportion d’étudiants et de cadres actifs qui questionnent le parcours résidentiel dans la commune Travail sur le parcours résidentiel des habitants au fil des âges et des Catégories socioprofessionnelles à Orsay besoins (taille, statut des logements) ➔ Une majorité d’actifs : dont 47% de cadres (contre 37% dans la CAPS) ➔ 1 500 étudiants (21 % de la population) 7 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 1 Portait du territoire / Analyse territoriale
Une double problématique « inter – ZAC » et « plateau – vallée »
Renforcer les rapports
« inter – ZAC »
Cohérence des programmes développés au sein des trois ZAC du campus
urbain.
Intégrer la notion de mutualisation entre les équipements au niveau du
Plateau et interroger les programmations de façon transversale.
Trois ZAC avec des programmes différents et des temporalités différées :
• ZAC DE CORBEVILLE : 2 000 logements
• ZAC DU MOULON : Phase 1 : 250 logements, Phase 2 : 750 logements
• ZAC DU QUARTIER DE POLYTECHNIQUE : 2 000 logements
PARC
Créer un nouveau rapport Château Ferme
du château
« plateau – vallée »
Renforcer les liens entre le plateau de Saclay et les communes de la Vallée.
➔ Renforcer les liens possibles entre les deux en drainant des usagers du
plateau sur les équipements des communes au niveau de la vallée.
Tirer profit des atouts du plateau :
• le château de Corbeville du XVIe siècle
• Ferme du château
➔ Proposer de nouveaux équipements sur le plateau permettant d’attirer
des habitants de la vallée
8 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 2 Analyse de l’offre équipée 9 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 2 Analyse de l’offre équipée / PETITE ENFANCE
Une commune plutôt bien équipée malgré quelques manques
Synthèse du niveau d’équipement de la commune d’Orsay comparé à celui
Un manque en équipements culture & des communes voisines
loisirs ?
SPECTACLE
Peu d’espaces dédiés (0,6 salles / 10 000 hab. contre 0,96
dans les communes limitrophes et 0,7 dans les communes
similaires. Source : ARCADI, 2012)
LECTURE PUBLIQUE
Moins de surface (4,5 m² / 100 habitants contre 5,8 dans les
communes limitrophes. Source : Le MOTif, 2014)
EXPOSITION
Absence de lieux (en moyenne 0,14 lieux pour 10 000 hab.
dans les communes similaires et 0,09 pour les communes
voisines. Source: IAU, 2014)
Une pratique sportive répandue malgré
des équipements sportifs vieillissants
VIEILLISSEMENT
88% des équipements construits avant 1995 (contre 76 % dans
les communes similaires. Source : RES, 2015)
SALLES DE SPORT
Peu de salles multisports basket, handball… (6 salles pour 10
000 hab. contre 8 en moyenne dans les communes
similaires et 11 dans les communes voisines. Source : RES,
2015)
NB : Liste des communes similaires: source équipomètre IAU
10 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 2 Analyse de l’offre équipée / PETITE ENFANCE
Des équipements souvent cantonnés à la commune…
Cartographie des équipements de proximité à l’échelle de la CPS
A l’échelle de la CPS,
rayonnement principalement
communal
Equipements culturels
CINEMA
Réseau exemplaire « Art et Essai » (4 salles classées)
LECTURE PUBLIQUE
Réseau de 15 médiathèques intercommunales
MUSIQUE
7 Conservatoires
Equipements sportifs
PROXIMITE
Offre de proximité satisfaisante
• Gymnases
• Salles multisports
• Cours de tennis
• Sports en plein air
• 3 Piscines à Palaiseau, Orsay et aux Ulis,
Légende équipements
Patrimoine et tourisme
Sport
Education
Culture
11 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 2 Analyse de l’offre équipée / PETITE ENFANCE
… mais quelques exceptions à rayonnement plus important
Synthèse du niveau d’équipement de la commune d’Orsay
Rayonnement des 27 comparé à celui des communes voisines
communes = 300 000 hab. Parc d’attraction
Musée du Domaine
Départemental de Sceaux
Equipements culturels rayonnants
Parc d’attraction
SALLES DE SPECTACLE : Salle Paul B (Programmation jeune public Massy)
MAISONS DE LA JEUNESSE : Programmation unique des MJC dans le cadre
de la « scène nationale de proximité » Maison atelier de Fujita
LIEUX DE DIFFUSION :
Palais des Congrès (600 places + lieu d’exposition, Massy) ;
Spectacle vivant éparpillé et de « saison » à l’exception de l’Opéra de Massy (800
places) et le théâtre de Longjumeau (950 places) mais qui manquent
d’excellence (programmes de théâtre privé…).
Château du Conservatoire à
MUSIQUE : Conservatoire à Rayonnement Départemental (Orsay) Val Fleury Rayonnement
Départemental Théâtre de
PATRIMOINE : Château de Val Fleury (Gif sur Yvette) Longjumeau
DIFFUSION ARTISTIQUE : uniquement dans les villes du pourtour de la CPS
Equipements sportifs rayonnants
NATATION : Centre Aquatique Intercommunal La Vague (Palaiseau),
GOLF : Deux centres de Golf à Saint Aubin et à Gif-sur-Yvette,
RUGBY : Centre National de Rugby à Marcoussis.
12 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 2 Analyse de l’offre équipée / PETITE ENFANCE
Principaux équipements & lieux de vie du Plateau de Saclay
Principaux lieux d’intérêt du campus urbain (existants ou en projet)
Equipements
en projet
pour faire ZAC DU MOULON
ZAC CORBEVILLE ZAC QUARTIER POLYTECHNIQUE
communauté PALAISEAU
Plaine
Equipements culturels des sports
Learning Center
Complexe Point F
Learning Center : Bibliothèque sportif + nautique
universitaire et scientifique
nationale, lieu de méditation Central Cinéma
scientifique Téâtre la Terrasse
Innovation & Tiers lieux Château Val Fleury
PROTO
Tiers lieu « PROTO 204 » : à Bures-sur-
GIF-SUR- 204
Yvette VILLEBON-SUR-
Le Point « F » Yvette : à Bures-sur- YVETTE
YVETTE
Yvette
BURES-SUR-
YVETTE
Equipements sportifs
Plaine des Sports de Moulon (2
terrains de foot synthétiques, 2
terrains de rugby synthétiques, 1
piste d’athlétisme)
Légende équipements
Complexe sportif (tennis, mur
d’escalade, terrains multisports, Culture
salles polyvalentes) Tiers lieu & innovation
Complexe nautique (à horizon 2022) Sport
LES ULIS
13 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements Petite Scolaire & Sport Culture & enfance périscolaire loisirs 14 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
PARTIE 3 Impact sur les équipements / PETITE ENFANCE
Accueil de la petite enfance : offre équipée
Offre équipée plutôt Nb de places en moyenne pour 100 enfants (- de 3 ans)
satisfaisante Orsay
Communes
limitrophes
Communes
similaires
CPS Métropole Région
Taux de couverture satisfaisant à 44 37 33 30 30 25
l’échelle de la ville...
44 places pour 100 jeunes enfants de moins de 3 ans dans
les établissements d’accueil, ratio plus élevé que dans Taux de couverture
les communes limitrophes (37), les communes
similaires (33) et la CPS (30). EPCI Département
Orsay Palaiseau Gif-sur-Yvette
Paris Saclay Essonne
Un taux de couverture à 74 %, nettement plus élevé que
dans les communes voisines, la CPS (52%) et le
département (61%) 74% 69% 73% 52% 61%
… avec une part de crèches
collectives importante Nb de places dans les différentes structures
Parmi les 300 places au sein des structures existantes,
100 sont des places d’assistantes maternelles, soit 1/3 de Orsay Palaiseau Gif-sur-Yvette
l’offre
Population des
35 % de places prises en charge par des crèches collectives 15 600 31 600 20 100
ménages
municipales. Compte-tenu des coûts de fonctionnement
induits par ce type de structures, ce taux d’équipement Assistantes
peut être considéré comme étant un objectif acceptable maternelles
101 38% 383 55% 200 55%
par les collectivités
Nb de places
structures
d’accueil
165 62% 314 45% 162 45%
publiques
Source : Equipomètre (Les CAF d'Île-de-France, 2013)
15 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / PETITE ENFANCE
Projection des besoins pour la petite enfance
Méthode basée sur Liste des crèches et des berceaux à Orsay
l’offre actuelle Structures publiques Autres structures
Crèche collective
Crèche collective Crèche collective Halte-garderie Crèche parentale
Un taux de couverture à l’échelle de Crèche Parc la Farandole
+ multi-accueil
La Boîte à Coucou Les Trot' Menus
Crèche familiale
la ville plutôt élevé Le Petit Prince
60 60 27 18 10 80
Taux d’offre en accueil dans des structures publiques : 40 %
(rapport entre le nombre de places et la population des
moins de 3 ans). Cf tableau ci-contre. 165 90
Cette valeur constatée reste élevée par rapport à celle des
communes alentours.
Taux d’offre en accueil dans des structures publiques
Tenant compte des effets de seuil liés à la taille de la
commune et des valeurs moins importantes constatées Orsay Palaiseau Gif-sur-Yvette
sur les communes alentours, on peut considérer 30% le
Population des
taux d’offre en accueil à prendre en compte pour les 15 529 31 545 20 112
ménages
projections à venir.
Résidences principales 6 854 13 828 8 318
Population moins de 3
415 1 273 578
ans
Taux :
moins 3 ans / 6% 9% 7%
résidences principales
Crèche collective : 144 pl
Nb de places dans des
Halte-garderie : 18 pl 165 40% 314 25% 162 28%
structures publiques
Multi-accueil : 3 pl
* Source : Nombre d'établissements d'accueil du jeune enfant financés par la Caf et capacité d'accueil en 2016
16 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / PETITE ENFANCE
Projection des besoins induits par le projet
Méthode basée sur Nombre d’enfants à prendre en charge avec un taux d’accueil de 30%
l’offre actuelle PETITE ENFANCE
Livraison logements
2020 2021
Nombre d'élèves
2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
Hypothèses & méthode de calcul 2020
2021
200
200
8 27
8
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
27
Calcul de l’impact des 2 000 logements sur l’augmentation 2022 200 8 27 27 27 27 27 27 27 27 27
du nombre d’enfants de moins de 3 ans, avec une prise 2023 200 8 27 27 27 27 27 27 27 27
en compte de la ventilation typologique des logements : 2024 200 8 27 27 27 27 27 27 27
2025 200 8 27 27 27 27 27 27
5% 10% T1 2026 200 8 27 27 27 27 27
T2
2027 200 8 27 27 27 27
30% 20% 2028 200 8 27 27 27
T3
2029 200 8 27 27
T4
T5 Taux de
35% Nb d'enfants couverture 2 11 19 27 35 43 52 60 68 76 82 82
T6+
30%
Hypothèse de calcul sur la base d’un taux d’accueil de 30%,
satisfaisant au regard des objectifs retenus par les
collectivités, à savoir une prise en charge de 1 enfant
sur 3 dans des structures d’accueil collectif
Différentes structures d’accueil existantes
municipales.
MAM
Type de CRECHE MULTI (Maison HALTE JARDIN
MICRO CRECHE
Synthèse des besoins structure COLLECTIVE ACCUEIL d’Assistantes
Maternelles)
GARDERIE D’ENFANTS
Nombre de places à créer pour maintenir un taux d’accueil
à 30% : 82 berceaux. Nb de
30 à 60 10 Jusqu’à 100 16 20 à 40 18 à 80
berceaux
Ces berceaux peuvent se traduire sous la forme de
différentes structures d’accueil de la petite enfance (cf
tableau ci-contre).
Surfaces 10 à 12 m² par enfant
17 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / PETITE ENFANCE
Accueil de la petite enfance : synthèse
Pour aller plus loin
Estimation des besoins
Projets récents ou en cours (extension, construction neuve)
Nb de demandes annuelles,
nb d’inscriptions, taux de réponse
Pré - programme
Types de structures d’accueil développées par la ville
Capacité maximale des crèches
18 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SCOLAIRE & PERISCOLAIRE
ZAC CORBEVILLE
ZAC DU MOULON
Equipements scolaires: offre équipée ZAC QEP
Analyse en cours Eléments à récupérer par les
services scolaires
sur les écoles • carte des périmètres scolaires
• capacité théorique des écoles existantes
Occupation des GS à Orsay (nombre de classes bâties et effectifs Elémentaire Le Guichet
maximaux admis)
Maternelle
• Ecole maternelle Maillecourt : 89 élèves (3 cl.) • évolution des effectifs des 10 dernières
Le Guichet Maternelle
• Groupe scolaire Le Centre : maternelle 176 années par école, par section
Maillecourt
élèves (6 cl.) + élémentaire : 259 élèves (10 maternelle et élémentaire
cl.) • données sur les effectifs à
• Groupe scolaire de Mondétour : maternelle 151 l’adresse pour les opérations Elémentaire Sainte Suzanne (privée)
élèves (5 cl.) + élémentaire : 302 élèves (12 récentes (10 ans et moins) si Maternelle Nouqa (privée)
cl.) possible GS Le Centre
• Groupe scolaire Le Guichet : maternelle 74 • effectifs et lieux des accueils
élèves (3 cl.) + élémentaire : 296 élèves (11 périscolaires et restaurants scolaires
cl.) • collèges d’affectation des écoles à Elémentaire (privée)
Orsay
Une tendance à la baisse de la • taux d’évasion vers le privé
natalité depuis 2010 • projets récents ou en cours (extension,
construction neuve) et coût associé
Le taux de natalité ainsi que les naissances • coûts de fonctionnement et entretien par
rapportées aux résidences principales ont équipement (personnel, fluides,
légèrement diminué depuis 2010. matériel, etc)
GS de Mondétour
LEGENDE
Equipements existants
19 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SCOLAIRE & PERISCOLAIRE
Impacts scolaires sur la ZAC de Corbeville
Projection des besoins induits par 2 000 logements
Méthode de dimensionnement 18,0 Pic à 16 classes
16,0
Objectif : croiser des données INSEE afin d’obtenir des ratios d’enfants de
14,0
0-2 ans, 3-5 ans et 6-10 ans par type de logement (T1,T2, T3…).
12,0 Besoins à terme
9 9 9 9 9 9 9
Hypothèse de remplissage des écoles 10,0
7
8 9 9
9 8
8 8 8
8,0 8 7 7 7 7
6 7 7 7 7 7 7 7
Remplissage des écoles maternelles : 28 enfants / classe 6,0 5
Remplissage des écoles élémentaires : 25 enfants par classe 4
4,0 3
2 6 7 7 6 6 6 6 6 6
5 6 5 5 5 5 5 4 4 4
Impact des 2 000 logements du projet 2,0 2
1 1 2 2
1
3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
0,0
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2054
TAUX DE SCOLARISATION PAR LOGEMENT
L’évolution des besoins est phasée dans le temps en tenant compte du
rythme de livraison des logements et de l’effet différé de la Maternelle Elémentaire
demande dans le temps : phasage sur 10 ans (200 logements / an) .
Premières livraisons prévues à horizon 2020.
VENTILATION TYPOLOGIQUE DES LOGEMENTS
Les différents types de logements à l’échelle de la ville (beaucoup de Impact sur les besoins
T5 et plus) diffèrent de la ventilation hypothétique du projet de
Corbeville (plus de logements T2 et T3). Pic de demande scolaire *
➢ Besoins au pic : GS de 16 classes (7 maternelles et 9 élémentaires)
12% 5% 10
23% %
14% 30 20 Besoins à terme
% %
18% 16%
➢ Besoins à terme : GS de 11 classes (4 maternelles et 7 élémentaires)
35
%
17%
* L’évolution des opérations immobilières dans le temps produit un phénomène de pic de la demande entre la 2e et la 6e
année suivant la livraison des logements.
Ville d’Orsay Hypothèse projet
20 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SCOLAIRE & PERISCOLAIRE
Impacts scolaires sur la ZAC du Moulon
Phase 1 : projection des besoins de 250 logements
Impact sur les besoins 3 Pic à 3 classes
2
Phase 1 : 250 logements 2 Besoins à terme 2 cl.
1,1 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2 1,2
1,0 1,1 1,1 1,1 1,1
➢ Besoins au pic : GS de 3 classes (1 maternelle et 2 élémentaires) 1 1,0 1,0 1,0
1,0 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9
➢ Besoins à terme : GS de 2 classes (1 maternelle et 1 élémentaire) 0,7
1 0,3 0,7 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,7 0,7 0,7 0,6 0,6 0,6 0,5 0,5
0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5
Les classes générées peuvent être absorbées par des écoles 0 0,2
alentours avec une capacité de 3 classes supplémentaires.
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
2051
2052
2053
2054
Maternelle Elémentaire
Phase 1 & 2 : 1 000 logements Phase 1 & 2 : Projection des besoins de 1 000 logements
➢ Besoins au pic : GS de 9 classes (4 maternelles et 5 élémentaires) 9
➢ Besoins à terme : GS de 6 classes (2 maternelles et 4 élémentaires) Pic à 9 classes
8
Les classes générées peuvent soit être absorbées par un petit 7
groupe scolaire, soit fusionner au sein d’un plus gros groupe
scolaire. 6 Besoins à terme 6 cl.
4,6 4,6 4,7 4,7 4,6
4,6 4,5
5 4,2 4,4 4,3
3,8 4,2 4,1
4,0 3,9
4 3,4 3,8 3,8 3,7
3,0 3,6 3,6 3,6 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5
3 2,6
2,2
2 1,8
1,4
2,9 3,2 3,2 3,2 3,1 3,0 2,9 2,8 2,7 2,6 2,5
1,0 2,4 2,7 2,4 2,4 2,3 2,2 2,2 2,1 2,1 2,0
1 0,7 1,6 1,8 2,2 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0
1,0 1,3
0,3 0,5 0,7
0 0,2
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
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2050
2051
2052
2053
2054
Maternelle Elémentaire
21 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SCOLAIRE & PERISCOLAIRE
Impacts scolaires : ZAC du Moulon & de Corbeville
Scénario 1 : Scénario 2 : Scénario 3 :
250 logements sur la ZAC du Moulon. 1 000 logements sur la ZAC du Moulon. 1 000 logements sur la ZAC du Moulon.
• Nouveau groupe scolaire à Corbeville (16 cl.) pour • Nouveau GS à Corbeville (16 cl.) pour accueillir les • Reporter les classes générées par 250 logs de la
accueillir les besoins du projet. besoins du projet. ZAC du Moulon sur le GS prévu à Gif-sur-Yvette.
• Reporter les classes générées par 250 logs de la • Créer un nouveau GS sur la ZAC du Moulon • Nouveau GS à Corbeville (22 cl.) pour accueillir les
ZAC du Moulon sur le GS prévu à Gif-sur-Yvette. permettant d’accueillir les classes générées par 1 besoins du projet et également les besoins de 750
000 logs. logs de la ZAC du Moulon.
GS Corbeville GS Corbeville GS Corbeville
GS le Moulon GS le GS le Moulon
Moulon
GS le
Moulon 2
GS le GS le GS le
Guichet Guichet Guichet
VILLE ORSAY VILLE ORSAY VILLE ORSAY
➢ 14 classes ➢ 14 classes ➢ 14 classes
ZAC DU MOULON ZAC DU MOULON
ZAC CORBEVILLE
ZAC CORBEVILLE
250 logs ZAC CORBEVILLE ZAC DU MOULON 250 logs
2 000 logs & LE MOULON
➢ 3 classes ➢ 3 classes
2 000 logs 250 + 750 logs ➢ 16 classes
2 000 + 750 logs
➢ 16 classes ➢ 9 classes
➢ 22 classes
22 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SCOLAIRE & PERISCOLAIRE
Equipements scolaires : synthèse
Pour aller plus loin…
Restauration scolaire
Analyse des dysfonctionnements, manques et besoins
Capacité de la cantine centrale sur le plateau
Possibilité d’approvisionner 1 ou 2 GS (Corbeville et Moulon)
Périscolaire
Intégration ou externalisation des centre de loisirs
Mutualisations des salles polyvalentes
Pré - programme
Ouverture hors temps scolaire pour usage associatif
Capacité maximale des écoles
23 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SPORT
ZAC CORBEVILLE
ZAC DU MOULON
Sport : offre équipée ZAC QEP
Eléments à récupérer par les
Analyse en cours services culture et loisirs Plaine des sports Halle Multisports
sur le sport •
•
plan de localisation des équipements
rayonnement
Complexe sportif
+ nautique
Urban Foot
• niveau d’équipement (vieillissement,
Une pratique du sport répandue niveau de l’offre) Gymnase Le Guichet
• niveau de fréquentation, demandes
Taux de licenciés: actuelles, nombre de licenciés de la Skate Park
• environ 34% (rapport entre le nb de licenciés commune
Centre équestre Terrain Gymnase Eyquem
et la population totale de 16 530 hab.) • planning d’occupation des équipements
• 5 619 licenciés (2014) avec 2 clubs sportifs • schéma directeur ? des équipements Terrains univ. Paris sud
ayant plus de 500. sportifs Stade nautique
• projets récents ou en cours (extension, Gymnase blondin
Précautions concernant les données utilisées: construction neuve) et coût associé
Les licenciés sportifs sont recensés en • coûts de fonctionnement et entretien par
fonction de leur lieu de résidence, ceci implique équipement (personnel, fluides, Boulodrome
qu’ils peuvent également pratiquer le sport en matériel, etc)
dehors de la commune. L’analyse des besoins Terrains Cité Universitaire
estimés pourrait être revue à la baisse.
* Source : INSEE 2015
90 associations sportives recensées :
3,2 clubs sportifs pour 1 000 hab. (contre 2,5 dans
les communes limitrophes)
Tennis
Une réponse en équipements Gymnase Mondétour
sportifs à l’échelle du plateau
Equipements en projet :
ZAC DU MOULON : Plaine des sports + complexe
sportif et nautique (à horizon 2022) LEGENDE
Equipements existants
ZAC QUARTIER POLYTECHNIQUE : Halle
Multisports Equipements en projet
24 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SPORT
Estimation des besoins induits par le groupe scolaire
Organisation des activités sportives scolaires et synthèse des besoins
Gestion du sport
scolaire
Ecole maternelle Ecole élémentaire
Compétences Installations Compétences Installations
Estimation des besoins Agir avec son corps Salle de motricité Réaliser une performance mesurée
Stade /piste d'athlétisme /Sautoir/
Aire de lancer/ Piscine
Adapter déplacements à différents types
Les enfants de CP à CM2 doivent consacrer en moyenne d’environnement
Parc / Forêt / Piste
108 h / an aux activités physiques et sportives, soit 3 h de Réaliser actions à visée expressive, artistique,
leur 24 h de cours totales / semaine. Par conséquent, chaque Espace couvert / Salle spécialisée
esthétique
salle a une capacité d’accueil d’ environ 7,5 créneaux de
Coopérer ou s’opposer individuellement et Espace couvert / Salle polyvalente /
3h/semaine (1 classe par créneau). collectivement Plateau sportif
Réponse en équipements Détail des besoins hebdomadaires par nombre de classes
Ainsi, les besoins pour un GS 16 classes s’élèvent à minima :
GS 16 classes
Maternelle Elémentaire
Besoins par semaine
Maternelle Elémentaire
Salle
Salle de
polyvalente 120 m² 7 classes 9 classes
motricité (1)
100 m² (1)
Salle de Salle de Nb d'heures 23 29
120 m²
motricité (2) motricité (2)
Nb de créneaux de 3h 7 9
Nb de salles 0,9 1,2
25 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / SPORT
Equipements sportifs : synthèse
Pour aller plus loin…
Estimation des besoins
Planning d’occupation
Vieillissement des équipements et adéquation bâti-usage
Prise en charge des créneaux
Evolution des pratiques
Projets récents développés
Manques recensés
26 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / CULTURE
Culture : offre équipée
Eléments à récupérer par les
Analyse en cours services culture et loisirs Learning Center
sur la culture •
•
plan de localisation des équipements
Rayonnement
• niveau d’équipement (vieillissement,
Equipements culturels existants niveau de l’offre)
sur la commune • niveau de fréquentation, demandes Médiathèque du Guichet
actuelles
• 3 médiathèques : quelle mise en réseau, • planning d’occupation des équipements,
quelles opportunités pour un pôle « lecture horaires d’ouverture
publique » à l’échelle du plateau? • politique de la ville en terme d’
• 1 conservatoire CRD équipements culturels : réseaux des Conservatoire CRD Temple de la Gloire
PROTO
• Patrimoine culturel : Temple de la Gloire bibliothèques, résidences d’artistes,…) Médiathèque G. Brassens
204
• schéma directeur ? des équipements Espace J. Tati
culturels Centre Culturel A. Malraux
Quid des équipements socio- • projets récents ou en cours (extension,
culturels et leurs activités ? •
construction neuve) et coût associé
coûts de fonctionnement et entretien par
équipement (personnel, fluides,
• Centre culturel André Malraux
• Maison de Quartier Pierre Mendes France matériel, etc)
• Espace Jacques Tati
Médiathèque de Mondatour
Maison de quartier P. M. France
LEGENDE
Equipements existants
27 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018PARTIE 3 Impact sur les équipements / CULTURE
Equipements culturels : synthèse
Pour aller plus loin…
Estimation des besoins
Politique de la ville en terme d’ équipements culturels
Fonctionnement du réseau des bibliothèques,
développement de résidences d’artistes
Vieillissement des équipements et adéquation bâti-usage
Evolution des pratiques
Liens avec les projets culturels du plateau (Learning Center)
Manques et demandes recensés
28 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018ANNEXES Annexes 29 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018
ANNEXES Références
Transformation d’un ancien « château » en tiers-lieu
Château de Nanterre,
Centre « Etic »
Programme
Pépinière sociale et
solidaire: « Laboratoire de
l’innovation sociale et de la
transition alimentaire en
IDF »
Type de programme
Bureaux & coworking
Cuisines partagées
Espace événementiel
Restauration
Potager urbain
Programme(s)
Espaces de travail
complémentaire(s)
collaboratifs
Données
Localisation Nanterre
Surface 2 200 m²
30 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 2018ANNEXES Références
Transformation d’un ancien fort en centre socio-culturel
Fort de Mons,
« maison folie »
Programme
Bureaux et siège de la MEL
(Métropole de Lille)
la bibliothèque municipale,
Type de programme
le conservatoire,
un espace multimédia,
une ludothèque,
un théâtre à ciel ouvert
Programme(s)
complémentaire(s) Restaurant Lecoq
Données
Localisation Mons en Baroeul
Surface n.r.
Période 2004
31 / Etude de programmation des équipements publics Corbeville – Orsay – EPA Paris Saclay– Mémoire technique – www.alphaville.fr – Septembre 20186 rue Léon Jouhaux, 75010 PARIS
+33 1 42 72 72 04
contact@alphaville.fr
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