Guide du logement 2022-2023 - Université de Bordeaux
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Guide
du logement
2022-2023
© Arthur Péquin
Bordeaux et sa métropole connaissent depuis
quelques années une raréfaction des logements
étudiants. Après les résultats du baccalauréat
et au moment de la rentrée universitaire, vous
serez nombreux à chercher un logement.
Alors pour mettre toutes les chances de votre
côté, préparez-vous solidement et suivez le
guide.
La recherche
du logement :
anticipez !
Le dossier Les documents que devra
Rendez-vous aux visites fournir votre garant
avec votre dossier locatif (parents, famille) :
déjà constitué afin de › trois derniers bulletins
gagner du temps ! de salaire et attestation
La liste des pièces qui vous d’employeur
seront demandées : › pièce d’identité
› la photocopie de votre › dernier avis d’imposition
pièce d’identité (carte Si votre garant est un
d’identité, passeport ou organisme, une attestation
titre de séjour) d’éligibilité sera nécessaire.
› votre carte étudiante ou
certificat de scolarité
› un justificatif de domicile
de moins de trois mois si
vous étiez déjà locataire
› votre RIB.
Définissez logement auprès de la
votre budget CAF, qui vous permettra
pour le 1er mois de connaître le montant
éventuel dont vous
et le reste de l’année pourriez bénéficier chaque
Bien connaître à l’avance mois.
votre budget et les frais à
→ caf.fr
couvrir chaque mois de
l’année vous permettra de › Si vous disposez d’un
choisir un logement qui ne logement au 1er janvier de
sera pas au-dessus de vos l’année, vous devrez payer
une taxe d’habitation pour
moyens.
ce logement (en général
› Prévoyez de quoi payer courant novembre). Vous
un éventuel hébergement pouvez toutefois bénéficier
temporaire à votre arrivée d'une exonération partielle
et de quoi régler les ou totale calculée en
autres frais obligatoires fonction des revenus.
à l’installation dans le
logement. Le 1er mois En cas d’absence
vous devrez payer : le 1er
mois de loyer + la caution
de garant
+ les frais d’agence/de → La garantie VISALE
dossier + du mobilier le cas Ce dispositif, totalement
échéant. gratuit, se porte garant pour
› Le reste de l’année : en plus les étudiants de moins de
des factures EDF/GAZ et 30 ans. Il vous permettra
Internet qui ne sont pas
de renforcer votre dossier
comprises dans les charges
(généralement incluses locatif et de couvrir vos
dans votre loyer si vous êtes loyers en cas de difficulté
en résidence étudiante), de paiement.
n’oubliez pas de prendre La procédure s'effectue
en compte les autres frais en ligne. Vous obtiendrez
qui ne sont pas relatifs au votre certificat de garantie
logement : les études, le sous moins de 48 h,
transport, les courses, ainsi sous condition que votre
que vos loisirs, etc. demande soit complète et
› Vous pouvez faire une conforme.
estimation de l'aide au
→ visale.fr
→ D'autres dispositifs étudiantes privées. Ce
alternatifs de dispositif est une solution
garanties privées alternative pour les
étudiants de plus de 30 ans
existent.
ne pouvant bénéficier de la
Exemple : la garantie
garantie Visale.
GarantMe est payante et
acceptée par les résidences → garantme.fr
Quelques conseils
› Ne versez jamais d’argent en espèces et ne réglez ni
loyer ni caution avant d’avoir signé le bail
› Ne passez pas par des « marchands de listes » qui
vous proposent une liste de logements en échange
d’argent mais sans garantie de trouver un logement
› N’attendez pas la veille de votre rentrée pour trouver
un logement (au moment de la rentrée universitaire,
les offres de logements se font plus rares et votre
recherche deviendra un véritable parcours du
combattant)
› Il est préférable de réserver un logement et de payer
un loyer pendant quelques semaines supplémentaires
même si on ne l’occupe pas… Le moment idéal pour
trouver un appartement se situe entre les résultats du
bac et mi-août au plus tard
© Jacques Palut - iStock
Les modes d’habitat
existants
Le logement privé Pour trouver des annonces
› Entre 500 et 650 euros
pour un studio, → acheter-louer.fr
Il s’adresse à tous les → appartager.com
étudiants. Le logement → entreparticuliers.com
appartient à un particulier, → lacartedescolocs.fr
la location se fait soit
→ leboncoin.fr
directement via le
→ locservice.fr
propriétaire, soit via une
agence immobilière. Les → logements.
logements peuvent être pourlesjeunes.com
loués vides ou meublés. → lokaviz.fr
→ pap.fr
→ paruvendu.fr
La chambre → seloger.com
chez l’habitant → bienici.com
› 300 à 400 euros minimum
→ myroom-residence.com
pour une chambre chez
l'habitant → u-bordeaux.studapart.
Elle s’adresse à tous les com/fr
étudiants. Vous avez une
chambre dans le logement du soir et d’autres non. Le
d’un particulier et partagez contrat de location doit
avec lui et sa famille la détailler les prestations.
cuisine et la salle de bain.
Certains partagent la → Dispositif Un Deux Toit
pièce à vivre, d’autres non. répertoriant les annonces
De même que certains de chambre chez l'habitant
proposent les forfaits avec à prix abordable
petit-déjeuner et le repas → operationundeuxtoit.fr
Pour trouver des annonces
Pensez aussi aux groupes
Le logement en Facebook dédiés au
résidence universitaire logement :
du Crous → Wanted Logement,
› Des chambres, colocation & Sous
traditionnelles ou location sur Bordeaux
rénovées, et des studios. → Colocation, Location,
› 149 € à 420 €/mois Appart, Logement à
Il s’adresse prioritairement Bordeaux | La Carte des
aux étudiants boursiers Colocs
du gouvernement français → Bordeaux Appartement,
(BGF), ainsi qu’aux Chambre, Sous-location,
étudiants internationaux Colocation, Maison à
inscrits en master ou en louer
doctorat. → Location Appartement
Si vous souhaitez loger Bordeaux
dans une résidence du
Crous, il va falloir vous
et en master sont éligibles
y prendre très tôt. Les
à un logement Crous et
demandes de logement sont
peuvent faire une demande
à effectuer du 15 janvier
de logement sur
au 15 mai, en complétant
→ messervices.etudiant.
un dossier social étudiant.
gouv.fr
Si vous n’avez pas déposé
rubrique « Trouver un
votre demande dans les logement »
délais, il est possible de à partir de la deuxième
vous inscrire sur liste semaine de juillet, sous
d’attente. réserve de disponibilité.
→ messervices.etudiant. L'éligibilité ne garantit pas
gouv.fr l'obtention d'un logement
Les étudiants au sein d'une résidence
internationaux en doctorat Crous.
Le logement Logement temporaire
intergénérationnel
Pour vous poser le temps
vivre avec de trouver un logement
une personne âgée pérenne
Des conditions de loyer › Crous → bedandcrous.com
souvent intéressantes › Auberge Lokétik
pour les étudiants, mais → auberge.loketik@
vous devrez vous engager soliha.fr
à partager du temps avec
› Auberge de jeunesse de
votre logeur et assurer des
Blanquefort → otellia.fr
services
Association › Reservation de logement
Ensemble2générations → airbnb.fr
→ ensemble2generations.fr
Association Vivre Avec → Foyers de Jeunes
→ logement-solidaire.org Travailleurs
Accessibles aux étudiants
Les résidences avec ou sans emploi mais
disposant de ressources
→ Bailleurs sociaux
(bourses ou pension des
Les logements sociaux
parents).
(dits aussi « HLM ») sont
Demande en ligne
des logements gérés par
→ hj33.org
des bailleurs sociaux. Un
logement social peut être → Résidences étudiantes
une chambre, un studio, un privées
T2, etc. › Dossier en ligne
La demande se fait en ligne. › 400 et 700 €/ mois
Le délai d'attribution d'un Campuséa, les Estudines,
logement social peut être Studyo, Studéa, Odalys…
très long.
→ demande-logement- La colocation
social.gouv.fr Vivre en colocation, c’est
Dispositif YELLOME : faire le choix de partager
logements réservés aux un logement plus grand
étudiants avec une ou plusieurs
→ domofrance.fr personne(s). C’est donc l’undes modes de logement les accord pour l’accueil de
moins chers qui existent, nouveaux colocataires)
mais qui ne convient pas
→ Les Kolocations à
forcément à tout le monde :
Projets Solidaires
il faut avoir envie de le
partager tous les jours…
(KAPS)
Ce projet permet aux
Deux types de baux
étudiants de trouver
existent pour ce mode
une colocation tout en
d’habitat :
s'engageant bénévolement
› le bail unique sur
lequel figurent tous dans des activités pour
les colocataires (mais animer un quartier avec ses
attention à la clause habitants. L'étudiant doit se
de solidarité qui lie les rendre disponible plusieurs
locataires entre eux jusqu’à heures par semaine, de
la fin du contrat !) septembre à juin.
› le bail individuel pour → rejoins.afev.org/kaps/
chaque locataire (le bordeaux
bailleur doit donner son
© Pictures news-FotoliaStudapart › Une plateforme réservée exclusivement aux étudiants de l’université de Bordeaux › Des milliers de logements de propriétaires privés, en résidences étudiantes privées, d’agences immobilières sur les différentes implantations de l’université → u-bordeaux.studapart.com/fr Créez votre compte pour accéder aux offres, vérifiées et mises à jour en temps réel › Trouver une location › Trouvez une colocation › Certaines offres visibles uniquement pour nos étudiants › Dossier de location simplifié & démarches 100 % en ligne Pour vous inscrire › Nouvel étudiant : avec votre adresse e-mail personnelle + le code d'activation HOUSINGUBDX › Déjà étudiant à l’université de Bordeaux : avec vos identifiants (compte IDNUM) À noter › Vous avez la possibilité de réserver un logement en ligne, mais également d'annuler votre réservation. › Pour une annulation due à un cas de force majeure, vous avez jusqu'à 24 heures avant la date d'entrée renseignée pour le signaler et les frais vous seront remboursés (attention, un refus de visa ou non-admission dans l'établissement scolaire n'est pas un cas de force majeure). › Aucun remboursement ne sera effectué sur l'annulation d'un logement après la date d'entrée renseignée. › Studapart peut se porter garant pour vous pendant toute la durée de votre location (la garantie proposée est payante). › Une équipe multilingue est à votre disposition : → booking@studapart.com
Dico des abréviations
› CC : charges comprises ; les charges locatives en
complément du loyer sont comprises dans le prix
mentionné dans l’annonce.
› HC : hors charges ; le prix du loyer affiché ne comprend
pas les charges locatives.
› RDC : rez-de-chaussée.
› SDB : salle de bains.
› Studio/T1 : logement avec une pièce principale.
› T2/F2 : logement avec une pièce principale et une chambre
› T3/F3 : logement avec une pièce principale et deux
chambres.
› De manière générale, les abréviations T et F (suivies de
1/2/3/4, etc) indiquent le nombre de pièces du logement.
T1 bis/T2 bis/T3 bis : logement dont une des pièces est
suffisamment grande pour la séparer en deux espaces.
Seules les chambres et pièces principales sont comptées
(pas cuisine, sdb…)
© freepik-comAides financières
Aide pour le logement Avance LOCA-PASS
(APL) Si vous êtes un étudiant
› En tant qu’étudiant, vous boursier, en stage ou
pouvez bénéficier d’une salarié, vous pouvez aussi
aide pour le logement de bénéficier de l’avance
la Caisse d’allocations LOCA-PASS pour financer
familiales (CAF). Le votre dépôt de garantie
montant de l’aide varie sous la forme d’un prêt sans
en fonction du type de intérêt
logement (meublé ou non)
et du loyer. → actionlogement.fr/
l-avance-loca-pass
› Vous pouvez percevoir
l'APL ou bien elle peut être
versée directement à votre Avance 1er loyer
propriétaire, bailleur social La région Nouvelle-
ou résidence étudiante. Aquitaine a mis en place
Estimation du montant et l'avance 1er loyer pouvant
demande à effectuer en aller jusqu’à 400 euros
ligne sur pour les jeunes de moins
→ caf.fr de 30 ans inscrits dans un
parcours de formation dans
Attention ! la région
Une chambre → avanceloyer.
de moins de solihanouvelleaquitaine.fr
9 m2 n’est pas
considérée L’assurance habitation
comme telle,
Elle est obligatoire afin de vous
et n’ouvre
prémunir de différents risques.
donc pas droit
Elle doit être souscrite (auprès d’une
aux aides au
mutuelle, d’une banque ou d’un
logement
assureur privé) dès que vous aurez
trouvé le logement et avant votre
rendez-vous pour la remise des clefs.Bons plans
Équipez-vous ! Aide juridique
L’association
→ L’association Adil
Etu’Récup vous
propose du mobilier, de la Gironde
de l’électroménager Cette association offre aux
et de la vaisselle étudiants des conseils complets
d’occasion à des et gratuits leur permettant de
tarifs très abordables. connaître les droits et devoirs
L'association anime en tant que locataires. En cas
également différents de conflit avec un bailleur, ils
ateliers : entretien et pourront vous accompagner et
réparation de vélo, répondre à vos interrogations.
couture, zéro déchet, → adil33.org
bois et électro-info.
Vous trouverez toutes
→ La clinique du droit
service gratuit d’aide et
les informations sur
d’accompagnement juridique de
leur site internet :
l’université de Bordeaux
→ eturecup.org
→ cliniquedudroit.fr
© Leonid Andronov_ iStockBudget
mensuel
Logement
› Chambre en résidence
universitaire CROUS.............................149-200 €
› Résidences étudiantes privées..........400-700 €
› Studio privé en ville..............................500-650 €
Repas
› Repas au restaurant universitaire
(2 repas/jour)......................................................186 €
› Petits-déjeuners.................................................40 €
Transport
› Tram/bus..........................................................20,40 €
Frais divers
› Fournitures scolaires, livres, polycopiés ..100 €
› Entretien, vêtements.......................................100 €
› Assurance
complémentaire....................... 215 - 300 € par an
› Loisirs, sorties..........................................50 - 100 €
Dépenses complémentaires le 1er mois
› Frais d’aménagement logement
+ caution et frais d'agence
(2 mois de loyer environ).............................1 500 €
› Droit d’inscription (exonération
pour les boursiers)...............................200 - 400 €
› Assurance responsabilité civile............ 17 - 20 €Quelques définitions
› Garant / Caution : un tiers (famille, ami, organisme ou
association) s’engage auprès du propriétaire à prendre en
charge les loyers en cas d’impayés.
› Dépôt de garantie : montant versé au propriétaire dès
l’entrée dans le logement. Cette somme d’argent est
conservée par le propriétaire tout au long de la location
et sera restituée au locataire dès sa sortie du logement.
Si toutefois, lors de la sortie du logement, des travaux
sont nécessaires en raison de dégradations causées
par le locataire, le propriétaire est en droit d’utiliser
partiellement ou totalement le dépôt de garantie pour les
financer.
› Préavis : lorsqu’un locataire souhaite mettre fin à un
contrat de location, il doit en informer le propriétaire et lui
adresser une lettre recommandée avec accusé de réception
selon les délais prévus.
› APL : Aide personnalisée au logement attribuée par la
Caisse d’allocations familiales (CAF). Cette aide financière
est versée chaque mois à partir du second mois à l’entrée
du logement, elle peut être versée au locataire ou au
propriétaire qui déduira la somme perçue sur votre loyer.
© Arthur PéquinEn savoir +
@bveunivbordeaux
www.u-bordeaux.fr
Juillet 2022 - université de Bordeaux, direction de la communication crédit photo couverture © Olivier GotVous pouvez aussi lire
