ÉDITION 2019 RÉSULTATS 2018 - www.investincotedor.fr - Insider
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ÉDITION 2019
RÉSULTATS 2018
www.investincotedor.fr
une initiativeÉDITO
IMDEX, Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Côte-d’Or, ché des bureaux, des locaux d’activités et des entrepôts.
publie sa troisième étude annuelle du marché de l’immobilier Cette mutualisation permet une analyse objective et représenta-
d’entreprise. tive du marché. Avec l’expertise territoriale et le suivi du foncier
Cet observatoire est le fruit d’une démarche partenariale entre d’activité mené par Invest in Côte-d’Or, le champ de l’étude inclut
« Invest in Côte-d’Or », le service de la CCI Côte-d'Or dédié à une vision prospective.
l’accompagnement des projets d’investissement, et le cercle des IMDEX suit des règles strictes en matière de collecte et
conseils en immobilier d’entreprise : Arthur Loyd, BNP Paribas Real d’analyse de données et participe aux rencontres du Réseau
Estate, CBRE Impact, Cushman & Wakefield, NOEVA Immobilier, National des Observatoires de l’Immobilier d’Entreprise (RNOIE).
Voisin Immobilier. Son périmètre d’étude recouvre la métropole dijonnaise et
Les membres d’IMDEX se donnent pour objectif de mettre l’ensemble du département 21.
en commun leurs données et leur connaissance du mar-
2018, une année marquée par…
Janvier NOVEMBRE Décembre
12 janvier : lancement officiel Dijon Métropole est retenue Le projet OnDijon est Dijon Métropole et la CCI Côte-
de la marque territoriale just parmi les lauréats de l’appel sélectionné pour remporter d’Or signent une convention
dijon de Dijon Métropole. Elle à manifestation d’intérêt le prix du meilleur projet au de partenariat pluri-annuelle
constitue l’un des principaux « Territoires d’innovation – monde de ville intelligente, en faveur de l’innovation et
outils de la stratégie de grande ambition » lancé par parmi 473 projets et 57 pays. de l’emploi, affichant ainsi une
marketing territorial. L a le gouvernement, pour son collaboration renforcée en
marque just dijon a vocation projet de territoire « modèle du matière de développement
à soutenir le dynamisme système alimentaire durable de économique du territoire.
économique du territoire, à 2030 ».
contribuer à son attractivité
et à son rayonnement. Elle
développe également un
réseau d’ambassadeurs.
SOMMAIRE LE MARCHÉ DES BUREAUX 6
LA CÔTE-D'OR, DÉPARTEMENT LE MARCHÉ DES LOCAUX
LEADER DE LA RÉGION 3 D'ACTIVITÉS
7
BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ
LES DYNAMIQUES
LE MARCHÉ DES ENTREPÔTS 8
DES PARCS D'ACTIVITÉS 4
LE POINT SUR L'OFFRE DISPONIBLE 9
LES CHIFFRES CLÉS
DE L'IMMOBILIER 5 SYNTHÈSE 2018 :
D'ENTREPRISE EN CÔTE-D'OR Dijon Métropole 10
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019LA CÔTE-D'OR, DÉPARTEMENT LEADER
3
DE LA RÉGION BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ
POPULATION
Source INSEE – recensement de la population municipale 2016
ENTREPRISES
Source : AEF – Annuaire des Entreprises de France – www.aef.cci.fr
janvier 2019
RÉGION BOURGOGNE Dijon Métropole CÔTE-D’OR
FRANCHE-COMTÉ
251 897 HABITANTS 22 232 ENTREPRISES INSCRITES
2 818 338 AU REGISTRE DU COMMERCE
HABITANTS DIJON 155 090 HABITANTS ET DES SOCIÉTÉS
23 COMMUNES 21 % DU POIDS de la GRANDE RÉGION
CÔTE-D'OR
533 213 HABITANTS 47 % DU POIDS DÉPARTEMENTAL BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ
104 556 ENTREPRISES INSCRITES
704 COMMUNES COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION AU REGISTRE DU COMMERCE
BEAUNE CÔTE & SUD ET DES SOCIÉTÉS
19 % DU POIDS DE
LA GRANDE RÉGION 52 379 HABITANTS
53 COMMUNES
10 % DU POIDS DÉPARTEMENTAL
TGV
Paris 1h36
Lille 2h44
Paris 315 km Reims 290 km Nancy 215 km 2h30
3h15 Lille 540 km Metz 270 km
TGV
Luxembourg 330 km
Nancy 1h50
Sens A5 Reims 3h40 Bruxelles 540 km Strasbourg 340 km
A31 Francfort 550 km
A19
TERRITOIRE
Orléans 300 km DE BELFORT TGV
Auxerre Besançon 0h30
Tours 420 km HAUTE-SAÔNE Belfort
Strasbourg 2h00
Nantes 640 km Montbard Bâle 1h25
YONNE
CÔTE-D’OR Vesoul
A6 Bâle 260 km
Dijon Zurich 340 km
A38 A36
NIÈVRE
Besançon
100 km 1h10
Beaune Dole DOUBS
Nevers
Chalon-sur-Saône
JURA
TGV
A39 Lausanne 2h00
SAÔNE-ET-LOIRE
Mâcon
Genève 200 km
Lyon 190 km 2h15
Marseille 510 km TGV
Montpellier 495 km
A6 Lyon 1h45
Nice 660 km Marseille 3h30
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019LES DYNAMIQUES
4 + de 350
DES PARCS D'ACTIVITÉS Zones d’Activités
Economiques aménagées*
5 900 ha
dédiés exclusivement à
l’accueil d’entreprises
340 ha
d’offre disponible
PANORAMA EN CÔTE-D’OR à 6 mois
AU 31 DÉCEMBRE 2018
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
Légende
Principale ville de l’intercommunalité
(en nombre d'habitants - INSEE RP 2016)
Surface totale aménagée (en ha par intercommunalités)
de 500 à 2 000 ha
de 250 à 500 ha
moins de 250 ha
Surface totale disponible (en ha par intercommunalités)
de 5 à 10 ha / 10 à 15 ha / 35 ha / 100 ha
0 20
kilomètres
Deux ans après le transfert des ZAE aux intercommunalités, les nouveaux gestionnaires doivent être
opérationnels dans cette nouvelle compétence « création, aménagement, entretien et gestion » des parcs
d’activités, auparavant confiée au bloc communal. Le challenge est de taille, la maîtrise du foncier économique
sur leur territoire ne peut se faire sans une parfaite connaissance du tissu économique local et de ses enjeux.
PAROLE L’objectif étant d’optimiser le portefeuille existant : réhabilitation, densification, montée en puissance des
D’EXPERTS services aux entreprises. La CCI Côte-d’Or se tient à la disposition des collectivités sur ce sujet, elle accom-
pagne déjà certaines intercommunalités, en mettant à contribution des équipes d’experts et de conseillers.
L’offre disponible à 6 mois sur le département est en légère baisse et montre déjà les premiers signes de cette
optimisation. Autre fait marquant de cette prise de conscience, une grande majorité des intercommunalités
a instauré un régime d’aide directe aux entreprises en 2018 (délibération en conseil avec conventionnement
régional et règlement d’intervention).
En parallèle, Dijon Métropole appuie son attractivité, avec plus de 100 hectares disponibles (Écoparc Dijon
Bourgogne, Beauregard, Écopôle Valmy), et offre de belles perspectives pour le marché de l’immobilier
d’entreprise en Côte-d’Or.
RDV sur www.investincotedor.fr pour consulter l’offre disponible en terrains d’activités.
Équipe Invest In Côte-d’Or – CCI Côte-d’Or
* ZAE : la Zone d’Activités Economiques désigne la concentration ou le regroupement d’activités économiques (artisanales, tertiaires, commerciales, industrielles, logistiques…) sur un périmètre
correspondant à une opération d’aménagement réalisée par un maître d’ouvrage public ou par des promoteurs/investisseurs privés qui vont céder ou louer les terrains et les bâtiments à des entreprises.
Source : CERTU (Centre d’études sur les réseaux, les transports, l’urbanisme et les constructions publiques). * Offre disponible ou offre immédiate : représente l’évaluation des surfaces immédiatement
disponibles (dans les 6 mois). Cet indicateur résulte d’une enquête réalisée par la CCI Côte-d’Or auprès des collectivités du département.
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019LES CHIFFRES CLÉS DE L'IMMOBILIER
5
D'ENTREPRISE EN CÔTE-D'OR
LE POINT SUR LES
TRANSACTIONS* 2018
EN CÔTE-D'OR
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
Bureaux Locaux Entrepôts
- 32 %* d'activités + 39 %
↘VOLUME ↘NOMBRE + 18 % ↗VOLUME ↗NOMBRE
↗VOLUME ↘NOMBRE
25 771 m² 69 723 m² 52 349 m²
LE POINT SUR LES
TRANSACTIONS 2018
SUR Dijon Métropole
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019 Dijon Métropole : 82 % du volume
transacté en locaux d'activités sur le département
Dijon Métropole :
Dijon Métropole :
49 % du volume
97 % du volume transacté
transacté
en bureaux sur Bureaux Locaux en entrepôts
sur le département
le département
- 33 % d'activités
↘VOLUME ↘NOMBRE + 16 %
↗VOLUME ↘NOMBRE Entrepôts
+ 614 %
↗VOLUME ↗NOMBRE
25 049 m² 57 261 m²
25 704 m²
Le marché 2018 annonce une dynamique contrastée selon les types de biens. En effet, on constate
un ralentissement net sur les bureaux, ainsi qu’un léger repli en nombre de transactions sur les locaux
d’activités. 2018 confirme une raréfaction de l’offre neuve. Le marché des entrepôts, dynamisé par la
messagerie (logistique du dernier kilomètre), se recentre sur la métropole et renforce l’attractivité déjà
PAROLE
constatée de la capitale régionale sur l’immobilier de bureaux et locaux d’activités.
D’EXPERTS
Arthur Loyd – BNP Paribas Real Estate – CBRE Impact - Cushman & Wakefield - NOEVA Immobilier - Voisin Immobilier
* Transactions ou demande placée : correspond à l’ensemble des locations ou ventes à l’occupant (par opposition des ventes à investisseur) portant sur des locaux à usage de bureaux, locaux
d’activités et entrepôts. La demande placée des entrepôts porte sur des surfaces de plus de 3 000 m². *Évolution 2018 par rapport à 2017 en volume.
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 20196 LE MARCHÉ DES BUREAUX Dijon Métropole
Volume
transacté 2018
5 ECO POLE VALMY ↘
25 049 m2
Offre disponible
41 800 m2
2 PARC TECHNOLOGIQUE
4 ET DE L’EUROPE =
ZA de la Petite Fin ↗
CLASSEMENT DES PARCS
PAR VOLUME TRANSACTÉ 1
SUR Dijon Métropole CENTRE-VILLE ↗ PARC TERTIAIRE
3 DU CAP VERT
↗↘ ET DU GOLF ↗
Évolution du volume transacté en m²
2018 par rapport à 2017
DIJON centre - PRIX M2 À LA LOCATION*
NEUF 150 à 160 €
SECONDE MAIN 120 à 150 €
PÉRIPHÉRIE - PRIX M2 À LA LOCATION
NEUF 135 à 150 €
SECONDE MAIN 80 à 140 €
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
RÉPARTITION VOLUME
TRANSACTÉ / ÉTAT DU BIEN*
RÉPARTITION VOLUME TRANSACTÉ PAR TRANCHES DE SURFACE
EN CÔTE-D'OR Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019 •2015 •2016 •2017 •2018 Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
13 %
43%
40% RESTRUCTURÉ
35% 36% 20 % NEUF
30% 31% 32%
29%
25% 27%
25%
20% 22%
20% 20%
18%
15%
13%
15%
13%
15% 67 %
10%
10%
SECONDE MAIN
9% 9%
5% 7%
5%
0% 0% 0% 0%
0%
Inférieur Entre 250 Entre 500 Entre 1 000 Entre 2 000 Plus de
à 250 m² et 499 m² et 999 m² et 1 999 m² et 4 999 m² 5 000 m²
Après une année 2017 exceptionnelle, due au volume important de transactions en compte propre*, l’année
2018 marque une stabilisation du marché. Ce dernier se caractérise par une offre en sensible augmentation,
alimentée en grande partie par des biens obsolètes ou ne correspondant pas à la demande des utilisateurs.
Ajouter à cela une réelle pénurie de programmes neufs sur la métropole, le marché se trouve en tension :
PAROLE augmentation du prix, concentration de la demande placée sur les petites surfaces (97 % des transactions
D’EXPERTS sur des surfaces de moins de 1 000 m²) et sur le « seconde main » (67 % contre 48 % en 2017). A noter
que 91 % de la demande placée concerne le développement ou le transfert de sociétés locales (à l’échelle
du département).
Arthur Loyd – BNP Paribas Real Estate – CBRE Impact - Cushman & Wakefield - NOEVA Immobilier - Voisin Immobilier
Offre disponible ou offre immédiate : représente l’évaluation des surfaces immédiatement disponibles (dans les 6 mois). Cet indicateur résulte du travail de concertation des conseils en
immobilier d’entreprise partenaires de l’observatoire. * Prix à la location : correspond au loyer moyen, il est exprimé en euros hors taxes, hors charges par mètre carré à l’année (€ / m² / an HT
HC) pour les biens de seconde main d’une part et pour les biens neufs ou restructurés d’autre part. * Etat du bien neuf / seconde main : une transaction est considérée comme d’état neuf si
elle a lieu moins de 5 ans après la construction ou le redéveloppement d’un immeuble et que l’état des locaux est lui-même neuf ou restructuré. Une relocation dans un immeuble achevé il y a
moins de 5 ans est donc qualifiée de «seconde main».* Compte propre : une opération en compte propre est réalisée par les besoins propres d’un utilisateur qui en est propriétaire.
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019LE MARCHÉ DES
LOCAUX D'ACTIVITÉS
Côte-d'Or
Volume
7
transacté 2018
69 723 m2
Offre disponible
111 500 m2
DIJON MÉTROPOLE
CAPNORD ET MARCHÉ
DE L’AGRO ↘
2
CLASSEMENT DES PARCS
PAR VOLUME TRANSACTÉ
EN CÔTE-D'OR
LES PORTES DU SUD ↘ 3 1
↗↘
ZONE INDUSTRIELLE DE LONGVIC ↗
Évolution du volume transacté en m²
GEVREY-CHAMBERTIN ↗ 4
2018 par rapport à 2017
PRIX M2 À LA LOCATION
NEUF 72 à 90 €
5 LADOIX-SERRIGNY ↗
SECONDE MAIN 45 à 65 €
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
RÉPARTITION VOLUME TRANSACTÉ PAR TRANCHES DE SURFACE EN CÔTE-D'OR RÉPARTITION VOLUME
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019 TRANSACTÉ / ETAT DU BIEN *
•2015 •2016 •2017 •2018
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
2 % RESTRUCTURÉ
35% 5 % NEUF
32%
30% 31% 7%
25%
28%
26%
COMPTE PROPRE
25% 25%
23% 23%
20% 21% 20%
15% 16%
15% 14% 14% 14%
14%
10%
10%
12%
11% 86 %
9% 8% SECONDE MAIN
5%
5% 4%
2%
0%
Inférieur Entre 250 Entre 500 Entre 1 000 Entre 2 000 Plus de
à 250 m² et 499 m² et 999 m² et 1 999 m² et 4 999 m² 5 000 m²
Le marché des locaux d’activités enregistre une progression de la demande placée en volume de + 18 %.
Cette hausse est cependant à nuancer. En effet, ce volume est alimenté par quelques transactions consé-
quentes, nous pouvons citer la reprise par ERDÉ de l’ancien site de SCHNEIDER ELECTRIC (21 473 m²
sur la Zone Industrielle de Longvic), ou encore la relocalisation de GRDF (2 823 m² également sur la ZI de
PAROLE Longvic). Par conséquent, 20 % des transactions représentent 70 % du volume transacté. 2018 confirme
D’EXPERTS la reprise de l’activité industrielle sur le territoire, animée majoritairement par la demande endogène (92 %
des transactions sont issues du transfert ou du développement de sociétés locales). A noter une spécificité
sur le « seconde main », dit vétuste, qui a particulièrement alimenté les transactions à la vente cette année
(faute de preneur à la location).
Arthur Loyd – BNP Paribas Real Estate – CBRE Impact - Cushman & Wakefield - NOEVA Immobilier - Voisin Immobilier
Offre disponible ou offre immédiate : représente l’évaluation des surfaces immédiatement disponibles (dans les 6 mois). Cet indicateur résulte du travail de concertation des conseils en
immobilier d’entreprise partenaires de l’observatoire. * Prix à la location : correspond au loyer moyen, il est exprimé en euros hors taxes, hors charges par mètre carré à l’année (€ / m² / an HT
HC) pour les biens de seconde main d’une part et pour les biens neufs ou restructurés d’autre part. * Etat du bien neuf / seconde main : une transaction est considérée comme d’état neuf si
elle a lieu moins de 5 ans après la construction ou le redéveloppement d’un immeuble et que l’état des locaux est lui-même neuf ou restructuré. Une relocation dans un immeuble achevé il y a
moins de 5 ans est donc qualifiée de «seconde main». * Compte propre : une opération en compte propre est réalisée par les besoins propres d’un utilisateur qui en est propriétaire.
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 20198 LE MARCHÉ DES ENTREPÔTS Côte-d’Or
Volume
transacté 2018
52 349 m2
Offre disponible
34 200 m2
CLASSEMENT DES PARCS
PAR VOLUME TRANSACTÉ
EN CÔTE-D’OR
↗↘
Évolution du volume transacté en m²
2018 par rapport à 2017
+ de 10 000 m2
DIJON MÉTROPOLE
10 000 4 ZAE CAPNORD / MARCHE
5000 DE L’AGRO ↗
PRIX M2 À LA LOCATION
1 ZI LONGVIC ↗
Messagerie* 72 à 75 €
Entrepôt (seconde main) 32 à 40 € 5 OUGES ↗
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
AGGLOMÉRATION
RÉPARTITION VOLUME BEAUNE CÔTE & SUD
TRANSACTÉ / ÉTAT DU BIEN*
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
2 ZA PORTE DE BEAUNE ↗
3 MEURSAULT ↗
8 % 11 % 81 %
NEUF COMPTE PROPRE SECONDE MAIN
On note cette année une nette augmentation du volume transacté sur ce marché (+ 39 % par rapport à 2017).
On peut citer une transaction en compte propre : BERICAP (6 000 m² d’extension sur la Zone Industrielle
de Longvic). Les entrepôts de classe A* captent de plus en plus la demande client, dans un marché local en
sous-offre.
PAROLE Ainsi, la plateforme logistique de la ZAE des Portes de Beaune affiche complet. La Côte-d’Or, et plus
D’EXPERTS principalement l’axe Dijon – Beaune, développe son attractivité en immobilier logistique.
Arthur Loyd – BNP Paribas Real Estate – CBRE Impact - Cushman & Wakefield - NOEVA Immobilier - Voisin Immobilier
Offre disponible ou offre immédiate : représente l’évaluation des surfaces immédiatement disponibles (dans les 6 mois). Cet indicateur résulte du travail de concertation des conseils en
immobilier d’entreprise partenaires de l’observatoire. * Prix à la location : correspond au loyer moyen, il est exprimé en euros hors taxes, hors charges par mètre carré à l’année (€ / m² / an HT
HC) pour les biens de seconde main d’une part et pour les biens neufs ou restructurés d’autre part. * Etat du bien neuf / seconde main : une transaction est considérée comme d’état neuf si
elle a lieu moins de 5 ans après la construction ou le redéveloppement d’un immeuble et que l’état des locaux est lui-même neuf ou restructuré. Une relocation dans un immeuble achevé il y a
moins de 5 ans est donc qualifiée de «seconde main». * Entrepôt de classe A : correspond à un entrepôt dit « de haute fonctionnalité » / Entrepôt de classe B : correspond à un entrepôt
répondant aux standards modernes. * Entrepôt de messagerie : locaux de distribution (groupage-dégroupage).* Compte propre : une opération en compte propre est réalisée par les besoins
propres d’un utilisateur qui en est propriétaire.
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019LE POINT SUR L'OFFRE DISPONIBLE 9
MONTBARD
AXE NORD A31
SELONGEY
RÉPARTITION IS-SUR-TILLE
7 000 m²
DE L'OFFRE DISPONIBLE 10 000 m²
EN CÔTE-D'OR SEMUR-EN-AUXOIS
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
AXE A6
DIJON MÉTROPOLE
8 000 m² DIJON OUEST DIJON NORD
DIJON VILLE DIJON EST
POUILLY-EN-AUXOIS
DIJON SUD AXE SAÔNE
GEVREY-CHAMBERTIN GENLIS
AUXONNE
LE POINT SUR
36 000 m²
L'OFFRE DISPONIBLE NUITS-ST-GEORGES
EN CÔTE-D'OR 1 200 m²
6 500 m² AGGLOMÉRATION
1 000 m² BEAUNE CÔTE & SUD
PAGNY-LE-CHÂTEAU
BEAUNE
↗ ↘
Locaux
↘
Bureaux d'activités
48 300 m² 111 500 m²
Entrepôts
34 200 m² L’offre disponible
représente l’évaluation
des surfaces
immédiatement disponibles.
Cet indicateur résulte
du travail de concertation
des conseils en immobilier
d’entreprise partenaires
de l’observatoire
IMDEX.
RÉPARTITION DE L'OFFRE DIJON NORD
DISPONIBLE 16 000 m²
SUR DIJON MÉTROPOLE
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019 13 000 m²
DIJON OUEST
6 000 m²
1 500 m²
DIJON VILLE
DIJON EST
18 500 m²
LE POINT SUR 3 000 m²
3 000 m²
L'OFFRE DISPONIBLE 8 500 m²
SUR DIJON MÉTROPOLE
DIJON SUD 5 000 m²
4 300 m²
86 % de l'offre 33 500 m²
disponible sur
le département 12 000 m²
↗ ↘ ↗
Locaux GEVREY-CHAMBERTIN
Bureaux d'activités Entrepôts
41 800 m² 59 500 m² 23 000 m²
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 201910 SYNTHÈSE 2018
DIJON NORD ECO POLE VALMY
5
TRAMWAY
PARC TECHNOLOGIQUE
ET DE L’EUROPE
2
OFFRE DISPONIBLE ZA DELA PETITE FIN 4
1 500 m²
DIJON VILLE
1
CENTRE-VILLE
GARE TGV
DIJON OUEST
OFFRE DISPONIBLE
18 500 m²
3 000 m²
ZONE INDUSTRIELLE
DE LONGVIC
1
3
Bureaux
LES PORTES
PRIX M2 À LA LOCATION / AN /HT / HC DU SUD
DIJON CENTRE
NEUF 150 à 160 €
SECONDE MAIN 120 à 150 €
PÉRIPHÉRIE
OFFRE DISPONIBLE
NEUF 135 à 150 €
SECONDE MAIN 80 à 140 € 4 300 m²
33 500 m²
Locaux d'activités
PRIX M2 À LA LOCATION / AN /HT / HC
NEUF 72 à 90 € 12 000 m²
SECONDE MAIN 45 à 65 €
Entrepôts
PRIX M2 À LA LOCATION / AN /HT / HC
30 à
MESSAGERIE 38 € 72 à 75 €
SECONDE MAIN 32 à 40 €
GEVREY-CHAMBERTIN
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019DIJON MÉTROPOLE 11
OFFRE DISPONIBLE
ACTIVITÉS DOMINANTES
16 000 m² PAR PARCS
Source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019
13 000 m²
Tertiaire de bureaux
CAPNORD ET MARCHÉ
2 DE L’AGRO Activités
Commerces
Mixte
DIJON EST
OFFRE DISPONIBLE
3 000 m²
TRAMWAY
8 500 m²
3
parc tertiaire 5 000 m²
du cap vert / golf
aéroport D'AFFAIRES
dijon bourgogne
DIJON SUD
0 1
Km
© Reproduction totale ou partielle autorisée moyennant la mention de la source : CCI Côte-d’Or – IMDEX – Janvier 2019L’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise
est réalisé par la Chambre de Commerce
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Directeur de la publication : Xavier Mirepoix, Président de la CCI Côte-d’Or
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