HAMEAU DHUODA TOULOUSE - NOUS AVONS TANT À CONSTRUIRE - Green City Immobilier
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HAMEAU DHUODA TOULOUSE N O U S A V O N S TA N T À C O N S T R U I R E
Toulouse
L’UNE DES MÉTROPOLES LES PLUS DYNAMIQUES
Toulouse en Occitanie connaît une croissance régulière les plus grands chercheurs, informaticiens, scientifiques
de sa population en accueillant chaque année plus de et universitaires de la planète qui participent ainsi à
15 000 nouveaux arrivants. Si l’aéronautique et le spatial faire de Toulouse la Cité de la connaissance. Toulouse
sont les secteurs les plus marquants du développement est également une ville attractive avec un patrimoine
économique, dans leur sillage, de grands pôles culturel remarquable, une qualité de vie exceptionnelle
autour de l’électronique, des biotechnologies et des et occupe une place stratégique entre Atlantique et
nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire Méditerranée, proche de Barcelone.
LES GRANDS
Montauban
Limoges
Agen
Bordeaux
PROJETS
Paris
Fenouillet
Launaguet
AÉROCONSTELLATION
Beauzelle
Aucamville Albi
par RN • La LGV et la Tour «Matabiau»
33
N88
• Le développement de l’Oncopôle
L'Union
12
12
14
Albi
Lavaur
Verfeil • Une 3ème ligne de métro
Blagnac Trois Cocus BORDEROUGE
Aéroport
Toulouse-Blagnac La Vache
• Le Quartier des Sciences
15
31
TOULOUSE BALMA-GRAMONT
• Le téléphérique urbain sud (TÉLÉO)
Usine d’assemblage
AIRBUS 30
Balma • Le grand Parc Garonne
16
Auch
29 Place
du Capitole Castres
17 Mazamet
Auch par
Arènes
RN124
27
Ca
Tournefeuille
nal d u
26
24 20
BASSO CAMBO 23
M
18
idi
Plaisance- 25
du-Touch
QUARTIER RAMONVILLE 19
ST-SIMON A64 Roques
Tarbes Foix
Cugnaux Bayonne Carcassonne
Montpellier
Biarritz Barcelone
Portet-sur-Garonne
Castanet-
Tolosan
TOULOUSE
BIARRITZ BORDEAUX CARCASSONNE AX-BONASCRE ANDORRE MONTPELLIER BARCELONE
300 km 250 km 93 km 135 km 180 km 240 km 320 km
LES GRANDS
PROJETS
Quartier Saint-Simon
LES ATOUTS
DU QUARTIER SAINT-SIMON
Quartier Place
pavillonnaire commerçante
Quartier pavillonnaire historique de la Saint-Simon
métropole toulousaine, avec ses belles 1,5 km
résidences arborées, ses maisons
de maître entourées de leurs parcs
UNE SITUATION
centenaires, il offre un environnement GÉOGRAPHIQUE
élégant et harmonieux. PRIVILÉGIÉE
Basso
Cambo
Zone d’activités
Centres et métro (2,5 km)
commerciaux
de Portet-sur-Garonne (4 km)
et Roques-sur-Garonne (6 km)
PRENEZ
UN GRAND BOL D’AIR
La base de loisirs de La Ramée, toute proche,
offre aux habitants du quartier le compromis
parfait entre ville et nature. Avec son lac et son
golf, c’est un environnement verdoyant et arboré
propice aux promenades et un terrain de jeux
privilégié pour tous les sportifs, idéal pour la
pratique de nombreux loisirs et sports de plein air.
Autour de
votre résidence
LE DYNAMISME DE L’OUEST TOULOUSAIN
Les habitants du quartier Saint-Simon bénéficient du dynamisme économique du parc d’activités de Basso Cambo
où sont intallées de nombreuses entreprises comme Thales, Cap Gemini, Continental Automotive, Siemens,
Enedis... Le quartier est de plus bien desservi par les transports en commun avec 4 lignes de bus qui conduisent à la
station de métro Basso Cambo de la ligne A du métro permettant de rejoindre le cœur de Toulouse en 20 minutes.
Avec l’autoroute A64 à moins de 5 minutes et la rocade «Arc-en-ciel», on accède rapidement aux zones dynamiques
de l’ouest toulousain comme le site Airbus de Saint-Martin-du-touch et l’aéroport de Blagnac.
LES TRANSPORTS À PROXIMITÉ
500 m 600 m 2,5 km 2,5 km 4 km 4,5 km 13 km
Résidence ARRÊT PISTE A 64 MÉTRO GARE TÉLÉPHÉRIQUE AÉROPORT
Hameau DE BUS CYCLABLE LIGNE A PORTET TÉLÉO TOULOUSE
"TIBAOUS" «BASSO TOULOUSE BLAGNAC
Dhuoda CAMBO» ST-SIMON
UN CADRE DE VIE QUI CONJUGUE
CALME & DYNAMISME
Fort de son caractère résidentiel très recherché, ce quartier
qui alterne tranquillité, modernité et dynamisme, propose
à ses habitants un cadre de vie d’une qualité indéniable au
sud-ouest de la ville rose.
HAMEAU
DHUODA
BASSO
Base de CAMBO
sports et
de loisirs Groupe
La Ramée scolaire
Guilhermy
MÉTRO
A
Lig
ne
53
8
e5
87
n Stade
Lig
ne
Marcel Collège
Lig
Groupe Sarcos Bellefontaine
scolaire Futur
Paul Bert Cabinet collège Gymnase
médical (sept. 2021) Aven
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Géné
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Laboratoire
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Mairie Marché
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médical 4 Lig
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THIBAUD
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Ècole élémentaire Ècole maternelle
Ch
Claudie Haigneré et primaire
VERS Tibaous Arrêt 1
CUGNAUX Tibaous
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Arrêt
Les résidences GreenCity
de
Alcatel
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8
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Le Clos de l’Hermitage e5
lev
1
n A64
Lig
Bou
2 Résidence Azéria
3 Cours Adrienne
4 Le Val’Oriane VERS
PORTET
S/GARONNE
Hameau 10, RUE DHUODA
Dhuoda 31100 TOULOUSE
UN ÉCRIN
POUR LES RÉSIDENTS
La résidence «Hameau Dhuoda» se situe proche du cœur de quartier de Saint-Simon et de la place de l’église où se
côtoient services et commerces de proximité. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité
et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité du
centre-ville de Toulouse.
• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
• Parking extérieur de 27 places.
• Locaux dédiés aux 2 roues.
• Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
CONFORT • Caves pour certains logements.
• Digicode devant le hall d’entrée de chaque bâtiment de la résidence.
• Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.
• Détecteurs de fumée.
SÉCURITÉ
18 APPARTEMENTS
T2 & T3
Architecte
CB
ARCHITECTES
PRÉCIEUSE
NATURE
Le projet s’organise autour de 4 petits collectifs implantés sur la parcelle de façon à dégager de beaux jardins
arborés et des cheminements piétonniers desservant chaque bâtiment. Ces espaces de verdure apportent une
réelle quiétude à tous les résidents. D’architecture sobre et contemporaine, avec des toits de tuiles rouges et des
façades altenant les tons clairs et la brique toulousaine, les bâtiments d’un étage épousent parfaitement l’esprit
pavillonnaire du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
Pergola Hall d’entrée Portail
du bâtiment C d’entrée
Portillon
accès piétons
Locaux Hall d’entrée
vélos du bâtiment A
A
a
huod
Hall d’entrée
du bâtiment D D Hall d’entrée
Rue D
C
du bâtiment B
B
Jardin
privatif
Des prestations de qualité, pour une qualité de vie UN JOYAU ÉCLATANT DE LUMIÈRE Chaque appartement de la résidence « Hameau Dhuoda » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées qui donnent sur de généreux extérieurs arborés. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.
* Illustration non contractuelle. Suggestion d’aménagement et de décoration.
SÉJOUR DU T3* N°A04
RÉSIDENCE «COURS ADRIENNE» «RÉSIDENCE AZÉRIA» NOS SHOWROOMS
LIVRAISON EN 2021 LIVRÉE EN 2020
Nos engagements qualité
Tous nos logements bénéficient de prestations de qualité incluses.
1 2 3
Cuisine équipée Placard aménagé Terrasses en bois
avec plaque de cuisson
vitrocéramique 3 feux, hotte
aspirante, réfrigérateur congélateur
pour les T3
T3 de 67,15 m2
Menuiserie
2
extérieure PVC
double vitrage
6
Chape 5 3
isophonique
4
Rangement
1
4 5 6
Salle de bains équipée Menuiseries intérieures Carrelage 45x45
avec séche-serviettes rayonnant
et lave-lingeDES LOGEMENTS PÉRENNES, CONFORTABLES
ET À FAIBLE IMPACT ENVIRONNEMENTAL
CONNECT
LOGEMENT CONNECTÉ, LE CHOIX DU CONFORT
Tous nos logements sont équipés de la solution Greencity Connect et profitent d’une box connectée* intégrée
au tableau électrique. Depuis l’application, pilotez à distance votre confort en commandant et programmant les
équipements connectés de votre logement.
* Sous réserve d’abonnement internet
CHAUFFAGE ALARME
Commandez à distance votre chauffage (gaz ou Protégez votre logement contre toute intrusion avec
électrique), régulez la température et programmez des cette centrale d’alarme à détecteur de mouvement qui
scénarios en fonction de vos besoins. vous alerte instantanément sur votre smartphone.
LE CHOIX DE LE CHOIX
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE LA QUALITÉ
La résidence « Hameau Dhuoda » répond aux GreenCity Immobilier s’est engagé dans la
CMJN : 100 / 35 / 00 / 50
exigences du label RT 2012 et se classe en haut de certification NF Habitat pour l’ensemble de ses
l’échelle avec une consommation moyenne d’environ logements. Un logement certifié NF Habitat, c’est
57 kWep/m 2/an. Cette performance énergétique la garantie de bénéfices concrets au quotidien :
est contrôlée et attestée par un bureau d’étude un intérieur sain, sûr, agréable à vivre et des
spécialisé en fin de chantier. consommations énergétiques maîtrisées.
Plus de 10 000 de nos logements sont déjà certifiés
Classe NF Habitat.
énergétique
Logement économe
LE CHOIX DE LA SÉRÉNITÉ
ACOUSTIQUE THERMIQUE QUALITÉ DE L’AIR
Tous nos logements ont une • Les matériaux retenus pour les Les équipements de ventilation
isolation acoustique renforcée par façades, les doublages intérieurs et d’aération sont optimisés dans
rapport à la réglementation en par complexe isolant, l’isolation toutes nos résidences.
vigueur. Les nuisances sonores sont des combles créent une enveloppe Nous sélectionnons également des
fortement réduites. thermique efficace qui réduit matériaux de mur et de sol ainsi que
considérablement les déperditions des peintures et vernis peu émissifs
d’énergie. en polluants volatils (étiquetés A)
• La résidence est équipée de qui garantissent une bonne qualité
chaudières gaz individuelles à de l’air intérieur.
condensation connectées avec des
radiateurs basse température certifiés
et un sèche-serviettes rayonnant.SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations 3D : Visiolab. Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Mars 2021.
NOS DERNIÈRES RÉCOMPENSES LABELS
2020 •P
yramide d’Argent pour la résidence Le Belvédère à
Champigny-sur-Marne (Prix du Grand Public).
Pyramide d’Or et Pyramide d’Argent
2019 pour la résidence Le B47
à Beauzelle (Prix du grand public)
2018 • Pyramide d’Argent pour la résidence l’Eleven à Toulouse • Contrôle construction effectué
CMJN : 100 / 35 / 00 / 50
(Prix des premières réalisations) par BUREAU Veritas
•P
yramide d’Argent pour la résidence Les Jardins d’Hortense • FPI : Fédération des
à Ramonville-Saint-Agne (Prix du bâtiment bas carbone) Promoteurs Immobiliers
• Certification NF HABITAT Toulouse
13 Pyramides depuis 2011. Métropole délivrée par Cerqual
N O U S A V O N S TA N T À C O N S T R U I R E
Notre PARTENAIRE Consultez le site dédié
à la résidence
«Hameau Dhuoda»
Partenaire officiel du
Fenix Toulouse Handball
2, ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI - IMMEUBLE TOULOUSE 2000 - BÂTIMENT E2 - 31000 TOULOUSE
TÉL. 05 62 27 27 00 FAX 05 61 22 11 79
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