Immo luxe ZURICH, LA VILLE PRÉFÉRÉE DES ULTRARICHES - BARNES Suisse
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
LA RÉFÉRENCE SUISSE DE L’ÉCONOMIE
immo
luxe
Nº 41 - PRINTEMPS 2021
PALMARÈS MONDIAL 2020
ZURICH, LA VILLE PRÉFÉRÉE
DES ULTRARICHES
4 immoluxe
ZURICH
EST DEVENUE
LA VILLE
LA PLUS DÉSIRÉE
Le rapport 2020 de Barnes hisse la capitale zurichoise
au rang de ville préférée des plus grandes fortunes du monde.
Genève se classe à la huitième place. PAR SERGE GUERTCHAKOFF
N°1: Zurich,
qui a gagné
30 places sur un an.
P
N°2: Copenhague, qui profite du désir d’être plus proche de la nature.
our la sixième année consécu- été frappés, ils ont arbitré leurs investis-
tive, Barnes a sondé ses clients sements vers les secteurs de la santé et
en novembre dernier. Les de l’approvisionnement et ont réussi à
résultats de son «Global regagner ce qu’ils avaient pu perdre.
Property Handbook» sont très Wealth-X prévoit que leur nombre
intéressants. Pemier constat: devrait continuer à augmenter en 2021.
selon les études menées par Second constat: le plus intéressant à
Wealth-X et reprises par l’échelle suisse, c’est que les UHNWI
Barnes, la population des recherchent les villes suisses pour s’y
UHNWI (Ultra High-Net- installer. Zurich a gagné 30 places et
PHOTOS: ZÜRICH TOURISMUS/KEYSTONE/DOMINIK BAUR,
Worth Individuals: qui dé- occupe désormais la tête du classement
tiennent au moins 30 millions de dol- du Barnes City Index 2020. Genève est à
SIMEON BAKER/VISITCOPENHAGEN, AKIHABARA
lars) a progressé, passant de 238 060 à la huitième place (auparavant 26). Pour
280 670 et leur patrimoine de établir ce classement, des aspects pra-
25 409 milliards de dollars est passé à tiques (universités, mobilité, sécurité
32 240 milliards, croissant plus rapide- personnelle, engagement environne-
ment que le nombre de UHNWI. Parmi mental), affectifs (concentration de
cette population, il y aurait UHNWI, richesse culturelle) et finan-
2825 milliardaires. ciers (nombre d’entreprises, rapport
En revanche, entre fin 2019 et fin 2020, qualité prix, fiscalité compétitive et
leur nombre aurait chuté de 10 050 in- risque de l’investissement) sont pris en N°3: Tokyo. Le classement se base sur des critères pratiques (universités, mobilité,
dividus. Si au début de l’épidémie ils ont compte. sécurité...), affectifs (concentration de UHNWI..) et financiers (fiscalité compétitive...).
5
TOP 50 DES VILLES
LES PLUS ATTRACTIVES AU MONDE
SELON BARNES CITY INDEX 202O
Rang 2020 Ville Rang 2019
Cette villa de Vésenaz (GE) a été achetée 1 ZURICH 30
récemment par une famille irlandaise.
exemples de biens vendus récemment.
Ainsi, à Verbier, un chalet de prestige de
800 m2 avec vue panoramique sur les 2 COPENHAGUE 35
Alpes, six chambres et spa privé a été
cédé pour 32 millions de francs à un
Suisse. Autre exemple: à Vésenaz (GE),
une villa contemporaine de 380 m2
implantée sur une belle parcelle paysa-
gée, avec quatre chambres et une piscine
avec terrasse exposée sud a été acquise
pour 5,1 millions de francs par une 3 TOKYO =
famille irlandaise. Dernier exemple: un 4 MIAMI 27
appartement de 170 m2 (rénové en 2016)
5 STOCKHOLM 22
situé au 8 étage d’une résidence renom-
mée de la rive droite (avec vue sur le lac) 6 LONDRES =
et doté de trois chambres a été acquis 7 PARIS 1
pour 4,25 millions par des Suisses. 8 GENÈVE 26
Dernier argument favorable à notre
9 AMSTERDAM Nouveau
pays: «Le prix de l’immobilier y est
avantageux en comparaison internatio- 10 SYDNEY 13
nale. Ainsi face à Paris, Londres ou New 11 NEW YORK 2
York, Genève et Zurich restent meilleur
12 VIENNE 18
marché. De plus, l’argent investi en
francs suisses tient un rôle de monnaie 13 SÉOUL Nouveau
refuge. Cela renforce l’attractivité de la 14 LOS ANGELES 4
Suisse.» Alors qu’elle avait perdu de son 15 TORONTO 7
attrait fiscal, la Suisse retrouve son
16 MADRID 10
intérêt aux yeux des UHNWI en raison
de ses excellents fondamentaux. 17 MONTRÉAL =
18 OSLO Nouveau
19 MONACO Nouveau
20 ROME 24
21 CHICAGO 11
22 HAMBOURG Nouveau
23 SINGAPOUR 12
24 AUSTIN 34
25 LISBONNE 9
26 BUDAPEST 21
L’eau donne du prix 27 HONGKONG 5
à l’immobilier 28 MUNICH 15
29 SAN FRANCISCO 8
Ainsi, en ce qui concerne Zurich, pays pour des raisons fiscales, y revenir. Le besoin de nature est de plus en plus
l’étude mentionne qu’elle se distingue En effet, avec cette crise, les mégalopoles marqué chez les UHNWI. Le besoin 30 OSAKA 16
par son engagement environnemental, ont perdu de leurs attraits. La relative de vert s’accompagne aussi 31 SHANGHAI 19
la qualité de ses universités, sa volonté petite taille de nos villes permet égale- d’une demande marquée pour l’or bleu. 32 DALLAS 20
de promouvoir les nouvelles technolo- ment d’assurer un très bon niveau de Huit des dix premières villes du classe-
33 WASHINGTON DC 23
gies, son environnement naturel et la sécurité physique.» ment sont situées directement au bord
beauté de son patrimoine historique. Parmi les autres villes citées lors de ce d’un plan d’eau, d’une mer ou d’un océan. 34 BOSTON 28
sondage mené auprès de 1850 clients, Le palmarès relève même que Zurich est 35 QUÉBEC 33
Une Suisse séduisante Copenhague tire aussi son épingle du jeu traversé par «la rivière urbaine» la plus
36 VANCOUVER 29
Seul pays à placer deux villes dans le top (2 contre 35 auparavant), tout comme propre d’Europe. Voir l’été ses habitants
10, la Suisse est perçue comme un havre Miami (4 contre 27 avant) ou encore y nager doit durablement impressionner 37 PORTO 40
de paix et de sécurité en cette époque Stockholm (5 contre 22) et Amsterdam les visiteurs peu habitués à une telle 38 MILAN Nouveau
jugée instable. Jérôme Félicité, président (9, nouvel entrant). A relever que cette pratique dans leur propre ville. L’impor-
39 GUANGZHOU 31
du conseil d’administration de Barnes clientèle recherche de plus en plus la tance de l’eau pour le psychisme humain
Suisse, insiste sur cette dimension nature ou des lieux de vie qui n’affichent est largement connue, ce qui explique 40 DUBLIN 32
sécuritaire: «Durant le pic de la pandé- pas une trop forte concentration hu- peut-être, qu’en temps de pandémie, cet 41 PRAGUE 36
mie, la Suisse a montré une bonne maine, comme l’explique Jérôme élément devienne encore plus recherché. 42 SAN DIEGO 25
résistance au Covid et a prouvé qu’elle Félicité: «La dimension environnemen- Jérôme Félicité confirme cette volonté
43 BEIJING 38
restait un endroit sûr autant au niveau tale devient de plus en plus importante. d’une clientèle fortunée de vivre à
PHOTOS: HUNTER ROBERTSON, MARVIN ZILM
sanitaire, économique qu’individuel. Les Cette clientèle veut pouvoir se retrouver proximité ou d’avoir au moins une vue sur 44 MELBOURNE 39
infrastructures hospitalières ont démon- rapidement dans la nature ou du moins une étendue d’eau: «Avoir une résidence 45 BRUXELLES =
tré leur résilience et la qualité du per- dans le vert. Il y a une envie de quitter les pied dans l’eau ou pouvoir regarder le lac
46 VARSOVIE 43
sonnel soignant. Au niveau économique, grandes villes. Ceux qui l’ont pu sont Léman ou de Zurich depuis son séjour est
la dette publique suisse n’explose pas. La allés dans leur chalet à la montagne ou un atout de taille pour un objet de prestige. 47 SHENZHEN 44
Confédération résiste aux fluctuations dans leur résidence secondaire durant le C’est surtout une composante essentielle 48 HO CHI MINH VILLE 47
conjoncturelles. Autant d’arguments qui confinement du printemps. D’ailleurs ce dans la fixation d’un prix de vente, mais 49 MOSCOU 48
rendent la Suisse séduisante aux yeux marché a connu un regain d’activité ces également l’assurance d’une revente
50 BORDEAUX Nouveau
des plus aisés. A tel point que nous derniers mois.» A relever, à ce propos, facilitée au besoin.»
voyons des gens, qui avaient quitté le que Barnes cite dans son étude quelques Source: Barnes
Vous pouvez aussi lire
