IMMO PARTNERS Diagnostics techniques immobiliers, plans et copropriété " L'expertise au service de l'exigence "
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IMMO PARTNERS
Diagnostics techniques immobiliers,
plans et copropriété
« L’expertise au service de l’exigence »Sommaire
1 Présentation générale
2 Notre métier
3 Nos forces
4 Nos clients
5 Nos références
6 Vos contacts
7
Annexes – Rappel des obligationsPrésentation IMMO PARTNERS
DIAGNOSTICS, PLANS ET MISE EN COPROPRIETE
IMMO PARTNERS entreprend d l’intégralité
l’i é li é desd diagnostics
di i liés
lié à la
l vente et à la
l location
l i
de biens immobiliers ainsi que les mises en copropriété, plans de tous types et
renseignements d’urbanisme.
GRANDS COMPTES
IMMO PARTNERS travaille à 80% pour des grandes sociétés et a déjà l’entière
confiance d
d’entreprises
entreprises immobilières prestigieuses telles que : Crédit Agricole,
Agricole Société
Générale, Ad Valorem, Cogedim, MMA, ICADE… Il se place ainsi comme un
partenaire/expert privilégié auprès des professionnels de l’immobilier.Notre métier
IMMO PARTNERS entreprend l’ensemble de ces interventions :
LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES A LA VENTE
• Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) LA COPROPRIETE
• Constat et dossier technique amiante • Etat descriptif de division
• Etat termites • Calcul des charges (en copro/monopropriété)
• Diagnostic
Di i d
de performance
f éénergétique
éi (DPE) • Diagnostic technique immobilier (loi SRU)
• Etat de l’Installation Intérieure de gaz • Réalisation de plans (1/100, 1/50)
• Etat des risques naturels et technologiques
• Etat de l’Installation
l Installation Intérieure d’électricité
d électricité
• Certification de surface loi CARREZ
LES RENSEIGNEMENTS D’URBANISME
• Diagnostic de pollution des sols (phase 1 et
• Le plan de situation
phase 2)
• Le plan parcellaire
• Le D.P.U.
LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES A LA LOCATION • Le certificat de salubrité
• Certification de surface habitable (loi BOUTIN) • Le certificat de non péril
• Constat de risque d’exposition au plomb • Le
L certificat
ifi d’d’alignement
li
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) • L’attestation de numérotage
• Le certificat d’assainissement
- Le certificat de carrières
- Modèle 1
- Termites& saturnismeNos forces
« L’EXPERTISE AU SERVICE DE L’EXIGENCE »
INTERVENTION SUR TOUTE LA
FRANCE
INNOVATION PERMANENTE DES INGENIEURS GEOMETRES
VEILLE LEGALE QUALIFIES
TOUS LES DIAGNOSTIQUEURS
REACTIVITE ET RAPIDITE
CERTIFIES
DES INTERVENTIONS
COMPTE CLIENT PERSONNALISE SUR
UN INTERLOCUTEUR UNIQUE
PLATE‐FORME EXTRANETLe Process IMMO PARTNERS
• Chaque client est pris en charge par un chargé d’affaires, qui coordonne les
Interlocuteur missions à la fois de géomètre et diagnostic, et centralise l’information.
unique
q
• Le chargé d
d’affaires
affaires contrôle et veille à ll’homogénéité
homogénéité des rapports.
rapports
Contrôle
Qualité
• Le client est informé chaque semaine de l’avancée de ses dossiers. Le respect
Délais des délais est l’élément principal de notre organisation.
respectés
• L’ensemble des diagnostics sont envoyés chaque jour par nos techniciens via
Rapidité notre réseau informatique.
d’intervention
d intervention
• Enfin, les rapports réalisés automatiquement sont directement disponibles sur
Disponibilité votre compte personnel sur notre site internet : www.immopartners.fr
efficacitéNos Clients
Banques et assurances
Marchands de bien, Notaires, Syndics et
Administrateurs de biens
Nombreuses sociétés appartenant au SYNAR (Syndicat
national de l’Aménagement et de la Rénovation), une
vingtaine d’études notariales en Île de France
Grand nombre de syndics et d’administrateurs de biens
Promoteurs et
Investisseurs et foncières Sociétés ImmobilièresSOCIETE GENERALE depuis 1995 : Près de
600 immeubles mis en copropriété dans toute
la France, réalisation de plans, états descriptifs
d di
de division,
ii di
diagnostics
ti iimmobiliers
bili
EDISSIMO (CREDIT AGRICOLE) en 2006,
2007 et 2008 : 200 000 m² de bureaux en
diagnostics et réalisations de plans
STAM EUROPE en 2008 et 2009 : plans de
24 immeubles de bureaux (principalement en
Ile‐de‐France)
Compagnie La Lucette en 2008 : mesurages
et diagnostics de deux immeubles de bureaux à
Paris
MMA en 2008 : diagnostics et certification
CARREZ de dix immeubles répartis dans toute la
France
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER depuis
2007: réalisation de l’ensembles des diagnostics
en gestion locativeVos contacts
IMMO PARTNERS
14 rue VIOLET
75015 PARIS
TEL : 01.43.58.78.20
www.immopartners.fr
Alexis de Quénetain Marie‐clémentine de Quénetain
Gérant – fondateur d’Immo Partners Responsable Commerciale et communication
Mobile : 06 19 91 24 72 Mobile : 06 66 67 08 92
Mail: alexisdequenetain@immopartners.fr Mail: mcdequenetain@immopartners.fr
Expert, il connaît
î parfaitement
f i vos obligations
bli i Ayant travaillé 4 ans pour des fonds immobiliers (AXA REIM
et saura vous conseiller dans toutes les situations. & Lasalle), elle connaît vos attentes et contraintes.Annexes ‐ Obligations
DIAGNOSTICS
BIEN AFFECTE TOUT OU PARTIE À L’HABITATION BIEN NON AFFECTE À
OBLIGATOIRES À L’HABITATION
LA VENTE
DIAGNOSTICS Construction
C t ti avantt C
Construction
t ti aprèsè P
Permis
i de
d P
Permis
i de
d P
Permis
i de
d
01/01/1949 01/01/1949 et permis de construire après construire déposé construire après
construire avant 01/07/1997 01/07/1997 avant 01/07/1997 01/07/1997
PLOMB OUI NON NON NON NON
Sans présence du plomb pas
(Constat de risque d’Exposition de limite de validité. Sinon
au Plomb)
Pl b) valable 1 an.
AMIANTE OUI OUI NON OUI NON
(Constat amiante)
TERMITE OUI OUI OUI OUI OUI
Dans zone à risque Dans zone à risque Dans zone à risque Dans zone à risque Dans zone à risque
(Etat termites)
Valable 6mois Valable 6mois Valable 6mois Valable 6mois Valable 6mois
DPE OUI OUI OUI OUI OUI
Valable 10 ans Valable 10 ans Valable 10 ans Valable 10 ans Valable 10 ans
(Diagnostic de performance
énergétique)
CARREZ (Certification de la OUI OUI OUI OUI OUI
Si copropriété Si copropriété Si copropriété Si copropriété Si copropriété
surface)
ERNT OUI valable 6 mois OUI valable 6 mois OUI valable 6 mois OUI valable 6 mois OUI valable 6 mois
(Etat des risques naturels et
technologiques)
DIAGNOSTIC GAZ Installation de + de 15 ans Installation de + de 15 ans Installation de + de 15 NON NON
Valable 3 ans Valable 3 ans ans
(Etat de l’installation
l installation intérieure
V l bl 3 ans
Valable
de gaz)
DIAGNOSTIC ELECTRIQUE En attente du décret En attente du décret d’application En attente du décret NON NON
d’application Installation de + de 15 ans d’application
(Etat de l’installation intérieure
Installation de + de 15 ans Valable 3 ans Installation de + de 15
d’électricité) Valable 3 ans ans
D
Depuisi lle 1er
1 J Janvier
i 2009 Valable 3 ansDIAGNOSTICS
BIEN NON AFFECTE À PIÈCES À
OBLIGATOIRES BIEN AFFECTE TOUT OU PARTIE À L’HABITATION L’HABITATION FOURNIR
À LA LOCATION POUR LA
REALISATION
DIAGNOSTICS Construction avant Construction après Permis de Permis de Permis de
01/01/1949 01/01/1949 et permis construire après construire construire
de construire avant 01/07/1997 déposé avant après
01/07/1997 01/07/1997 01/07/1997
PLOMB À compter du 12/08/08 NON NON NON NON Adresse du bien
(CREP) OUI
Sans présence du
plomb pas de limite de
validité. Sinon valable
1 an.
ERNT OUI OUI OUI OUI OUI Adresse de
valable 6 mois valable 6 mois valable 6 mois valable 6 mois valable 6 mois l’immeuble
DPE OUI OUI OUI NON NON Si chauffage
Valable 10 ans Valable 10 ans Valable 10 ans collectif :
consommation
annuel et type de
chauffage
SURFACE HABITABLE OUI OUI OUI NON NON
(depuis le 25 Mars 2009) Cette obligation Cette obligation Cette obligation
s’applique aux s’applique aux s’applique aux
locations vides et à locations vides et à locations vides et à
usage de résidence usage de résidence usage de résidence
principale principale principalePARTIES COMMUNES PIÈCE À FOURNIR POUR LA
CONCERNE VALIDITE REALISATION
Dossier Technique Amiante Tous les Immeubles dont le permis de Illimité sauf en cas de présence - Le diagnostic Amiante
(DTA) construire a été d'amiante réglementation 1997, et analyses
délivré avant le 1er juillet 1997 - Si possible plan
La constitution du DTA doit avoir été
réalisé avant le
31/12/2005.
PLOMB Tous les biens d’habitation construits Illimité si absence de plomb Adresse du bien
(CREP) avantt le
l A plus
Au l ttardd lle 11/08/2008
1er Janvier 1949. dans toutes les parties
En cas de travaux : obligatoire communes
Termites Les Zones infestées déclarées par arrêté 6 mois
préfectoral.
Plomb dans l’Eau Teneur en plomb maximum : Prélèvement de l’eau au robinet
- Teneur 258g/l au 25/12/2003 du consommateur.
- Teneur 108g/l à partir du 25/12/2013Vous pouvez aussi lire
