L'AGATHE LA TESTE DE BUCH - UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE SUR LE BASSIN D'ARCACHON
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L’Agathe La Teste de Buch Une situation privilégiée sur le Bassin d’Arcachon
Légende Légende Légende Légende
D106 D106
Arès
Andernos-
les-Bains
Bassin
La Teste de Buch, L’Agathe,
06
D1 BORDEAUX
d’Arcachon
Audenge
Cap Ferret
ARCACHON
un territoire d’exception
50
un emplacement idéal
D 12
TGV
sortie A660 / 22
Des accès rapides :
10
LA TESTE-DE-BUCH Gare La Teste-de-Buch
D1 0
En voiture :
D106 D106
Arès
Forêt N250 A660
Andernos- Parc Naturel
La Teste de Buch, commune active de 24 500 habitants, est répartie en 3 aires Dune du Pyla d’Arcachon Bassin
les-Bains
A 10 min du centre ville d’Arcachon Dans un quartier en plein renouveau, L’Agathe se situe à proximité directe des
06 Forêt Nezer
urbaines : La Teste de Buch centre, Pyla-sur-Mer et Cazaux. Le tout forme un
D1 D3 BORDEAUX
et de sa gare TGV * commerces et des services utiles au quotidien comme les écoles, le nouveau
d’Arcachon
Audenge
Cap Ferret
Régional des Landes
ARCACHON
paysage haut en couleurs : le bleu du lac de Cazaux et de l’océan, le blanc du
Bottin Cartographes ©
0
25
A 10 min des plages arcachonnaises*
D1
TGV
sortie A660 / 22 A63 marché ou la mairie. Un environnement qui permet également de bénéficier de
10
sable de la Dune du Pyla et le vert des forêts de pins, font de ce lieu un site LA TESTE-DE-BUCH Gare La Teste-de-Buch
D10
Forêt N250 A660 Parc Naturel A 15 min de la Dune du Pyla*
de Gascogne nombreux équipements (bibliothèque, conservatoire de musique…), animations
Forêt de
unique et atypique du Bassin d’Arcachon. Incontournables, le Banc d’Arguin et
Dune du Pyla d’Arcachon Forêt Nezer
A 30 min du lac de Cazaux* (expositions et spectacles…) et activités sportives (parapente, randonnées
D3
la Teste
Régional des Landes D3
Bottin Cartographes ©
l’Ile aux Oiseaux, sont des espaces propices au dépaysement.
A63
Etang de Cazaux Forêt de
Forêt de
Lagnereau
de Gascogne A 45 min de Bordeaux* pédestres, sports nautiques, golf, équitation…) pour tous les âges et tous
et de Sanguinet D3
Belin-
Navette maritime :
la Teste
Etang de Cazaux
et de Sanguinet
Forêt de
Lagnereau
Belin-
Béliet les goûts.
Territoire dynamique, culturel et artistique, La Teste de Buch concilie Béliet
30 min du Cap-Ferret au départ d’Arcachon**
10
Biscarrosse Biscarrosse
10
D10
Plage D10
développement économique et préservation de l’environnement. Plage
Pt Etang
de Biscarrosse
BAYONNE Découvrez un espace de vie attractif et plongez dans le bien-être !
Biscarrosse Le Muret
BAYONNE
Pistes cyclables
Pt Etang
de Biscarrosse
Biscarrosse Le Muret
* sources : mappy.fr / ** source : bateau-promenade-arcachon.com
L’Agathe,
une résidence à
l’atmosphère unique
À 100 mètres de la place Jean Hameau, en plein cœur du centre-ville,
la résidence allie une architecture à la fois moderne et traditionnelle.
En perpétuant l’esprit des lieux, ce nouvel espace de vie préserve
le style régional par sa forme et ses couleurs pierre claire et rouge
brique.
La résidence regroupe 63 appartements, du 2 au 4 pièces, ouverts
sur de larges espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin.
Prestations de qualité, place de parking et accès sécurisés, tout est
conçu pour faire de L’Agathe un lieu de vie au confort optimal.
Des équipements
adaptés :
Tous nos programmes Réduisez votre Etiquette énergétique
Logement économe
font l’objet d’une consommation d’énergie. < 50 Kwh A
L’Agathe(1)
Une isolation renforcée
demande de labellisation 51 à 90 Kwh B pour une meilleure maîtrise
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) de l’énergie.
conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un 91 à 150 Kwh C Bâtiments neufs
BBC-effinergie Un système de ventilation régulé
actuels (2)
® confort optimisé, à travers un logement économe en
énergie et respectueux de l’environnement. Pour 151 à 230 Kwh D et optimisé pour une meilleure
obtenir de telles performances, toute la conception a été Bâtiments des années qualité de l’air.
• Une isolation thermique ultraperformante pour
231 à 330 Kwh E 1965 à 1980 (3)
réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment Des vitrages performants
un meilleur confort de vie, été comme hiver. et d’en limiter ses besoins en ressources. 331 à 450 Kwh F pour un confort optimal hiver
comme été.
> 450 Kwh G
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la
Logement énergivore Mise en place d’équipements
qualité des équipements et à l’utilisation d’énergies (*) de production de chauffage
renouvelables. Valeur en Kwhep/m shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage,
2
ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné
(**) et eau chaude sanitaire à faible
à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un consommation d’énergie.
diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1)
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Répondant aux objectifs de 50kwh/m2 shon/an pondérés de 40 à 60 kwh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et
de la localisation du programme. (2) Répondant à la règlementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à
la règlementation thermique de 1975.
(*)BBC : Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC - Effinergie®, Bâtiment Basse Consommation
auprès de l’organisme certificateur Cerqual. (**) Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l’organisme
certificateur Cerqual.
Optez pour votre bien-être Créez votre harmonie
Confort fonctionnel et raffiné
•C
arrelage dans séjour, entrée, cuisine, pièces d’eau En plus des prestations rattachées à votre logement,
et chambres.
Exemple d’appartement T2 (3) N°A102, profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre
41,53 m2 env.et balcon de 7,35 m2 env.
•F
aïence dans cuisine, salle de bains et salle d’eau. confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez
les possibilités d’aménagements qui s’offrent à vous pour
• Volets roulants et brise soleil(1).
transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez
• Chauffage gaz individuel. quelques astuces pour faire des économies au quotidien.
• Celliers(2). Projet de décoration du hall.
• Accès sécurisé à la résidence : digicode et vidéophone. Nous vous accompagnons
à chaque moment clé :
1 - Définir avec vous vos besoins
Luminosité et surfaces généreuses
2 - Vous proposer des appartements adaptés
La lumière et l’espace sont partout présents au sein de l’Agathe. 3 - Étudier ensemble le financement
Dimensionnement optimal de chaque volume habitable, ouvertures sur l’extérieur, 4 - Vous faciliter les démarches administratives
terrasses et balcons confèrent à cette résidence une parfaite maitrise des espaces 5 - Vous présenter des solutions d’aménagement
et de la lumière. et d’entretien
6 - Être toujours à votre écoute une fois installé
Exemple d’appartement T3 (3) N°A104,
62,44 m2 env. et balcon de 7,25 m2 env.
(1) pour certains appartements. (2) pour lesT3 et T4 et certains T2. (3) Dans la limite des stocks disponibles.Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.
L’expertise et la qualité Bouygues Immobilier
Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d’innovation axée sur la satisfaction des besoins
et des attentes de ses clients. Choisir Bouygues Immobilier c’est l’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre r églementaire strict et
certifié NF logements.
Vue intérieure de l’appartement A 106.
Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Perspectives : LD3D - Architecte : Jean Dubrous - Crédit photo : Thinkstock. (1)BBC : Cet immeuble fera l’objet
Document, photos et illustrations non contractuels. Ne pas jeter sur la voie publique. Papier issu de forêts gérées durablement. Papier certifié PEFC/10-31-2221
d’une demande de label BBC - Effinergie®, Bâtiment Basse Consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual. Illustrations interprétées par l’artiste.
Bouygues Immobilier,
un savoir-faire reconnu
depuis plus de 50 ans
Leader de la promotion immobilière privée en
France et en Europe, Bouygues Immobilier
développe depuis plus de 50 ans pour ses
clients des projets immobiliers résidentiels,
tertiaires et commerciaux couvrant plus
de 230 villes. Bouygues Immobilier est
le premier promoteur certifié ISO 9001
en France.
Des logements
tournés vers
l’avenir
Nos engagements :
• L’accompagnement client
• La certification NF Logement
• Tous nos programmes font
l’objet d’une demande de labellisation
BBC-effinergie®
(1)
Juin 2012.
bouygues-immobilier.com Espace de vente
Hangar 18, Quai de Bacalan
0 810 002 579
prix d’un appel local depuis un poste fixe
33300 Bordeaux
Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h
le mardi ouvert de 14h30 à 19h.
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