La commanderie saint-antoine - metz - Maubourg Patrimoine
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la commanderie saint-antoine
metz
1
la commanderie saint-antoine
m e tz
7, rue des Piques – 57000 Metz
2
metz
l’histoire riche d’un passé multimillénaire
De 1871 à 1918, Metz est rattachée à
l’Allemagne, à la suite de la guerre franco‑
prussienne (1871-1872).
Rendue à la France en 1918, la ville sera
annexée à nouveau au Troisième Reich de
1940 et 1944, puis redeviendra française à la
fin de la Seconde Guerre mondiale, au terme
de la « bataille de Metz ». De ces nombreuses
annexions, la ville garde une identité com-
posite, nourrie par une histoire européenne
tourmentée.
Dominant du haut de sa permet le développement d’une bourgeoi- Aujourd’hui, c’est en
colline la confluence de la sie florissante. Elle voit également émerger tant que cité administrative,
Moselle et de la Seille, Metz des monuments gothiques remarquables, commerciale et culturelle
toujours présents de nos jours dans la ville.
a de tout temps été le théâtre Au XVIe siècle, Metz connaît une période d’oc-
que la ville permet
d’événements historiques. cupation des forces militaires françaises et une aux différents monuments
citadelle est édifiée dès 1561. De nombreuses d’être valorisés et
casernes pouvant accueillir hommes et garni- de rayonner dans toute
L’emplacement privilégié de la ville a permis sons sont construites. Le centre-ville était alors la région. Avec la création
de retrouver des traces de civilisations datant fortifié, mais la citadelle fut détruite lors de la d’une université et l’accueil
de 3 000 ans avant J.-C. Au carrefour de Révolution.
deux grandes voies de communication, c’est de la première décentralisation
l’une des plus grandes villes gallo-romaines, C’est au XVIIIe siècle que la ville, sous l’in- du Centre Pompidou parisien,
célèbre pour son vaste amphithéâtre qui fluence des Lumières, va progressivement Metz fait le choix de construire
pouvait accueillir 25 000 personnes. s’enrichir de nouveaux lieux de vie et de son futur sur l’innovation
culture, aménager ses espaces en places et et le savoir, choix naturel
Centre intellectuel et culturel, la cité épisco- ses chemins en promenades. Ces travaux
qui s’appuie sur son
pale, devient au XIIIe siècle une république d’embellissement sont marqués par la création
oligarchique dont la prospérité économique, de bâtiments classiques dans le style français. héritage historique.
4 5
une localisation
un dynamisme économique
ouverte sur l’Europe en constante progression
TECHNOPÔLE DE METZ
■ Créé en 1984
Frankfort ■ 250 entreprises sur le site
■ 4 000 salariés
Luxembourg ■ 4 500 étudiants
Sarrelouis ■ 180 hectares
Metz Le Technopôle accueille notamment
CentraleSupélec parmi d’autres éta-
Paris
Baden-Baden En voiture blissements, en particulier des écoles
■ À 48 min* de Nancy d’ingénieurs, ainsi que des activités
Nancy
tertiaires dans le domaine des TICs
Strasbourg ■ À 1h10* du Luxembourg (communication, informatique…),
■ À 1h* de Sarrelouis dans le secteur bancaire et dans celui
des assurances, outre les centres
■ À 1h* de Sarrebruck d’affaires.
METZ EST AU CŒUR DE
RÉSEAUX EUROPÉENS
RÉGIONAUX
ET TRANSFRONTALIERS
Son emplacement favorise À PROXIMITÉ DU POUMON QuattroPole réunit à moins
■
les échanges professionnels ÉCONOMIQUE ALLEMAND En avion d’une heure en moyenne
et touristiques, relais entre la ■ 55 km de Sarrelouis, ville à la portée
À ■ À 25 min* de l’aéroport les unes des autres les
capitale française et les villes économique importante dans la région Metz-Nancy-Lorraine métropoles de Luxembourg,
de la Sarre, avec notamment la présence Proche de la frontière s’est transformé avec l’implantation du Centre Metz, Sarrebruck et Trèves.
européennes frontalières. ■ À 45 min* de l’aéroport
depuis 1970 de l’usine Ford qui emploie allemande, non loin du Benelux des congrès, du Centre commercial Muse et
Tonicités rassemble les villes
du Luxembourg du futur hôtel Philippe Starck, un complexe ■
aujourd’hui plus de 6 000 personnes. et constamment redéfinie de Luxembourg, Esch-sur-
moderne taillé pour satisfaire hommes d’af-
par les diverses annexions faires et touristes. Alzette, Longwy, Arlon, Metz et
■ 69 km de Sarrebruck, l’une des seize
À
capitales fédérales de l’Allemagne (capi-
qu’elle a connues au cours de Thionville.
tale du Land de la Sarre), principal centre son histoire, Metz ne peut nier Metz peut s’enorgueillir d’une belle dyna- Sillon Lorrain regroupe les
■
économique, culturel et universitaire de la sa dimension européenne. mique économique avec également la future intercommunalités d’Épinal,
Sarre. Les entreprises françaises Product- arrivée d’Amazon et l’élan insufflé par les Nancy, Metz et Thionville.
Life Group et Peugeot Deutschland sont incubateurs de start-up.
En train ■ Grâce à son label Ville Internet
implantées dans la ville. Elle en fait d’ailleurs un atout et utilise le car-
depuis 2012, Metz s’affirme
■ À 50 min* en TER de Nancy refour d’échanges que lui offre son emplace- Une vitalité renforcée grâce à son Campus
comme cité des échanges et des
■ À 1h30* en TGV de Paris ment stratégique pour investir sur l’avenir. Elle technologique européen, résolument tourné
technologies de l’information et
connaît une véritable expansion économique vers l’avenir. Dépendantes de l’université de
■ À 1h* en TGV et TER de la communication
depuis 2007 avec l’arrivée du Centre Pom- Lorraine, les différentes facultés présentes à
du Luxembourg pidou et du TGV Est. En quelques années, Metz s’inscrivent dans un programme euro-
* Sources Google Maps c’est tout le quartier de l’Amphithéâtre qui péen commun aux différentes villes de l’Est.
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les atouts
LES
CHIFFRES CLÉS
d’un investissement dans une métropole culturelle
6e place en ce qui concerne
l’implantation des entreprises
françaises
11,9 % studio
4e place en matière d’implantation
5 pièces 22,4 %
des entreprises étrangères
4e place au concours European Best
Destinations 2019
18,2 % 2 pièces
RÉPARTITION
PAR TAILLE
DE LOGEMENT
Source : Insee
4 pièces 23 %
250 diplômes différents délivrés par
l’université de Lorraine
24,6% 3 pièces Plus de 4 000 étudiants étrangers
formés depuis sa création via
le programme Erasmus
L’arrivée du Centre Pompidou Les grandes surfaces, de type 80 m2 pour trois 1er port fluvial céréalier français
et celle de très nombreux pièces, sont plutôt situées près de la gare et
investisseurs dans la ZAC sont privilégiées par les cadres qui voyagent
régulièrement entre Metz et le Luxembourg.
de l’Amphithéâtre ont permis Metz est labellisée Métropole French
au standing de la ville de Tech depuis 2015.
La population de la ville de Metz est répartie,
s’élever. Le centre-ville reste lui selon l’INSEE, entre 64 % de locataires pour
aussi très attractif en matière 36 % de propriétaires.
Labellisée Ville d’art et d’histoire
de logement, autant en ce qui depuis novembre 2011.
concerne les petites surfaces Le marché immobilier
à destination des étudiants ou de Metz en 2021 :
des jeunes actifs que les trois Le patrimoine messin de la seconde
■ +11% de hausse des prix des logements
pièces à louer pour des couples moitié du XIXe siècle et du début
■ -15% d’offre du XXe siècle figure depuis 2014
ou des colocations.
sur la liste indicative du Comité
■ +35% de demande
national des biens français
Face à ce déséquilibre, le marché de du patrimoine mondial en vue
l’immobilier messin prend de l’altitude. d’un classement à l’Unesco.
8
metz
cité culturelle immémoriale
De la cathédrale Saint-Étienne
au Centre Pompidou-Metz, la
ville mise aussi sur le spectacle
vivant et une offre culturelle
multimédia.
“Population
Metz est dotée de monuments uniques, témoi- et étudiants
gnages de son identité historique et culturelle. bénéficient d’une
On y dénombre maints édifices religieux tels
que cloîtres, abbayes, chapelles, églises qui offre culturelle
ancrent le souvenir des époques passées.
Parmi les plus célèbres, citons, dans le quar-
foisonnante.”
tier impérial de la ville, le Triangle impérial,
constitué du château d’eau de la gare cen-
trale, de l’église Sainte-Thérèse et de la porte UNE CULTURE EFFERVESCENTE
Serpenoise. En arpentant les rues du quartier,
on y découvre aussi le palais de Gouverneur. Metz est une métropole active qui ne cesse
Malgré la volonté de germanisation de la de renforcer son patrimoine culturel. Elle a
ville au cours des périodes d’annexion, Metz accueilli le Centre Pompidou, prestigieux
a su conserver et valoriser la variété de ses musée d’art moderne et contemporain pari-
structures. L’amphithéâtre, dont les vestiges sien. On lui connaît également le 49 Nord 6
sont enfouis près du Centre Pompidou-Metz, Est, Fonds régional d’art contemporain de Lor-
et les thermes, visibles in situ au musée de la raine qui fait rayonner sa collection sur toute
Cour d’Or, monuments gallo-romains, sont les la ville. Population et étudiants bénéficient
plus anciens de la ville. D’un quartier à l’autre, d’un accès gratuit à la culture et d’une offre
passant de l’Antiquité à l’Empire carolingien, foisonnante à travers nombre d’événements
on est frappé également par la modernité de et de débats.
la ville et sa vitalité.
Afin d’entremêler les édifices historiques avec
les pratiques artistiques actuelles, la ville a
dessiné, sur l’arc Ouest de sa métropole, une
ligne de théâtres et d’opéras au bord de la
Moselle. Quant à l’opéra-théâtre, il trône sur
l’îlot près du centre-ville, sur la célèbre place
de la Comédie.
Metz sait jouer sur la saisonnalité en allumant,
chaque année à la période des Fêtes de fin
d’année, son Sentier des Lanternes, lui aussi
situé sur l’îlot du centre-ville, illuminant de sa
féerie un parcours apprécié des habitants et
des touristes.
10 11
un patrimoine
remarquable
LA CATHÉDRALE SAINT-ÉTIENNE
ET SES VERRIÈRES GOTHIQUES,
LES PLUS GRANDES D’EUROPE
Fleuron d’architecture de la cité messine, la
cathédrale Saint-Étienne, riche héritage de
trois époques, présente cependant une belle
unité dans le style gothique. Surnommée « la
lanterne de Dieu », elle possède 6 500 m2 de
verrières dont les deux tiers conservés datent
de la Renaissance. Si la surface et la com-
plexité des vitraux attestent les savoir-faire
séculaires de ses artisans, la cathédrale se
pare aussi d’œuvres contemporaines. Dans
les années 1950, les dessins de nouvelles
verrières sont confiés à Pierre Gaudin, Jacques
Villon et René Bissière. Enfin, c’est le non
moins célèbre Marc Chagall qui contribuera à
la renommée de la cathédrale avec ses vitraux
(1962-1969) inspirés de l’Ancien Testament.
La cathédrale Saint-Étienne, avec la plus
grande surface vitrée de France et les plus
MUSÉE DE LA COUR D’OR L’OPÉRA-THÉÂTRE
grandes verrières gothiques d’Europe, offre
à la lumière naturelle un espace immersif qui Fondé en 1839, le musée a été édifié à Le plus ancien théâtre de l’Hexagone encore
joue de ses couleurs et représentations pour l’emplacement de l’ancien palais des rois en activité de nos jours, sa construction en
créer un moment unique et hors du temps. d’Austrasie, royaume des Francs orientaux 1752 s’inscrit dans le cadre d’un projet d’amé-
Classée au titre des monuments historiques, de l’époque mérovingienne. Il accueille lioration et d’agrandissement de la ville. C’est
c’est l’une des dix cathédrales les plus visitées aujourd’hui les collections d’art gallo-romain le duc de Belle-Isle, gouverneur de la ville
de France. et d’art médiéval ainsi que de nombreuses et sensibilisé au développement de l’art et
œuvres picturales, dont un bel ensemble la culture, qui est à l’origine de sa création.
consacré à l’École de Metz. Sa construction Considéré alors comme l’un des « plus beaux
fait écho à l’engouement pour les arts et les hôtels des Spectacles » en France, l’opéra pré-
sciences qui s’empare de la France dès la fin sente sur son frontispice une gravure portant
du XVIIIe siècle. Sa réalisation sera ralentie par le nom des principaux notables de la ville.
la loi Chaptal (1801) – qui répartit les biens
de l’Église, récemment nationalisés, à travers La salle de spectacle accueille aujourd’hui
les musées français –, Metz ne recevant pas des opéras, des ballets et des pièces de
d’œuvres en dépôt à exposer. théâtre, une cinquantaine d’événements par
an, pour le plus grand bonheur des 25 000
spectateurs annuels.
12 13
la qualité de vie
d’une ville piétonnière
Avec son plateau piétonnier centre-ville, très active. Ces vastes surfaces Une des premières villes
piétonnières en France
de 52 000 m2, Metz se place cultivées permettent de mener à bien des
actions agricoles de grande envergure, peu (plateau piétonnier de 52 000 m2)
comme l’une des premières
communes en territoire urbain. Cela donne à
villes piétonnières de France.
Metz un cachet unique et améliore la qualité
de vie des Messins, qui peuvent se mettre
L’accès aux aires de commerces emprunte les au vert au quotidien. Si l’on remarque vite
chemins des quartiers anciens. Les lieux de les longues allées de haies et d’arbres qui
rencontres sont d’évidence les places Saint- bordent les voies de la ville, c’est à travers
Jacques et Saint-Louis, plaques tournantes les nombreux parcs arborés que la volonté
des échanges depuis le Moyen Âge. Les bus de la municipalité est manifeste, celle de
de la ville traversent le plateau afin de fluidifier conserver une nature foisonnante. Jardins
et faciliter les déplacements dans cette zone. familiaux, espaces urbains végétalisés et forêts
Metz possède ainsi un cœur de ville attractif, à s’inscrivent à merveille dans le paysage urbain
l’échelle de la sociabilité et de la vie familiale. de Metz, qui devient peu à peu un entremêlé
de ville et de campagne.
Qualifiée de « ville-jardin » grâce à une nature
très présente et à ses parcs dispersés aux L’antique cité marchande et militaire se veut
quatre coins de la ville, Metz possède près « ville-jardin », égrenant son paysage urbain
de 1 000 hectares d’espaces verts, ce qui et architectural au fil de l’eau et des parcs, à
représente le quart de sa superficie totale, travers une politique pionnière en France en
contrepoint à la zone commerçante du matière d’écologie urbaine.
“Metz,
la ville-jardin
où il fait bon
vivre et où tout
peut se faire…
à pied !”
14 15
du centre-ville aux Îles La Commanderie
une situation idéale, Saint‑Antoine est située
à proximité :
au bord de la Moselle
■ de l’église Saint-Étienne (à 100 m)
■ des quais de la Moselle
■ du jardin d’Amour, petit jardin qui
entoure le Temple Neuf (à 300 m)
■ du marché couvert (à 240 m)
■ de la poste (à 500 m)
■ de l’opéra-théâtre (à 500 m)
■ de l’hôpital Belle-Isle (à 800 m)
■ de l’école élémentaire publique
et du lycée Fabert (à 700 m),
et à 16 min à pied du lycée
Louis‑de-Cormontaigne
■ de la gare, à 3 km
(à 10 min en voiture)
vitraux. Et d’une rue à l’une autre, le long des
bords de Moselle, c’est toute une vie convi-
viale qui, été comme hiver, anime le quartier
de ses restaurants et cafés.
L’office de tourisme quant à lui est à deux
minutes à pied de la Grange et le musée
de la Cour d’Or à quatre minutes à peine.
À proximité, de même, le magistral hôtel de
Quartier de Metz-centre/
ville et sa cité administrative. La C
ommanderie
Saint-Antoine est enracinée au sein d’un quar- ancienne ville :
tier vivant, chaleureux et représentatif de la ■ Centre historique de la ville.
richesse patrimoniale et culturelle de la ville.
■ Centre-ville aménagé avec une
zone piétonnière de 52 000 m2
LA RUE DES PIQUES qui fait de Metz l’une des premières
villes de France dans ce domaine.
Autrefois rue de la Fleur-de-Lys, la rue des
Piques doit son nom aux piques entrepo- ■ La colline de Sainte-Croix culminant
sées dans les greniers alentour. On peut au centre du quartier est le berceau
Grâce à son emplacement Située juste entre le centre-ville et le quar- toujours apercevoir décorant la façade, au de la ville.
exceptionnel, la tier des Îles, la Commanderie Saint-Antoine n° 5, la fleur de lys, emblème du roi. En lui ■ Les rue commerçantes Serpenoise
Commanderie Saint- permettra à ses habitants de profiter des substituant le nom de « Piques », l’histoire et des Clercs sont très animées.
nombreux atouts de ces deux environne- symbolise ainsi l’engagement militaire de
Antoine bénéficie à Metz. La Commanderie Saint-Antoine abritait ■ De nombreux bus sont disponibles
ments. En traversant la Moselle, à quelques
la fois de la richesse pas de la Grange, on accède facilement aux certaines des piques en question, témoignant même s’ils ne peuvent pas
patrimoniale de la ville, théâtres, opéras et à la place de la Comédie du rôle de la bâtisse, au cœur de l’action. emprunter la partie piétonnisée
de promenades bucoliques ainsi qu’au Sentier des Lanternes au cours de Aujourd’hui, la rue des Piques est des plus de la ville.
à travers ses nombreux la période des Fêtes de fin d’année. D’autre tranquilles et permet de rejoindre les rues ani-
part est visible, depuis la cour de la Grange, la mées du quartier. Les fleurs de lys ont laissé
espaces arborés et de son
majestueuse cathédrale Saint-Étienne, qui se place aux glycines qui parent la rue en été, lui
abondante offre culturelle. dresse fièrement et colore le paysage de ses conférant un air de ville du Sud.
16 17
la du XIe 1778
A R C H I T E C T U R A L E
au XIIIe siècle
commanderie
Si l’ordre des Antonins disparaît en 1778,
La communauté des Antonistes,
XVIe siècle confié aux Hospitaliers de Malte, la Grange
continue de trouver sa place dans les récits
laïque à l’origine, tire son nom du L’édifice a connu plusieurs
saint-antoine
historiques puisqu’elle sert d’entrepôt à
pouvoir de guérison de Saint Antoine. modifications structurelles depuis la ville pour les fameuses piques, armes
Elle fut fondée à la fin du XIe siècle sa construction : mise en place ou des révolutionnaires qui donnèrent leur
par Guérin de Valloire et son père, déplacement d’une porte charretière, nom à la rue en 1793. L’endroit devient
un chemin de vie
qui, sous l’égide du Saint patron, modification des planchers, destruction témoin des guerres que connaît Metz et
décidèrent de venir en aide aux d’une cheminée extérieure, création continue de servir l’intérêt public comme
malades. En 1247, le pape érigea de fenêtres à tympans trilobées refuge des outils de défense du peuple
la communauté en « ordre religieux et modification de la charpente messin. Alors que les nombreuses maisons
hospitalier », l’ordre des Antonins. au XVIe siècle. et dépendances tout autour sont détruites
Construit au XIVe siècle par
É V O L U T I O N
à cette époque, la Grange restera solidement
la communauté des Antonins, implantée au 7, rue des Piques. Plus tard,
l’édifice, classé monument elle servira de commerce et d’écurie.
historique en 1994, n’a cessé
de remplir ses missions au gré
des vicissitudes de l’histoire.
Comme nombre de villes, Metz a vécu sous
l’influence de la religion durant de nombreux
siècles. Devenant dès l’époque gallo-romaine
un haut lieu de pouvoir épiscopal, elle voit
fleurir cathédrales et églises mais aussi monas-
tères et granges qui servent à la vie monacale
de la ville.
Si elle se libère peu à peu des systèmes de
pouvoir religieux, ses bâtiments, eux, per- XVIII e siècle
durent et sont réquisitionnés en temps de
guerre. Parmi ceux-là, entre le quartier des Îles
et celui du vieux Metz se trouve la Comman-
XIVe siècle Si la maladie du « feu de Saint Antoine »
ou « mal des ardents » a décliné à partir du
derie Saint-Antoine, destinée au XIVe siècle à Construite au XIVe siècle par cette
1849
XIIIe siècle, les Antonins se sont réinventés
la communauté des moines de même nom. communauté, la Grange est à travers la chirurgie pour finalement voir
principalement composée d’un leur vocation médicale s’estomper au cours
Le bâtiment a servi de grenier à céréales (blé On suppose même qu’en 1849,
bâtiment cubique à l’aspect des siècles suivants. La Commanderie
notamment dans les étages et marchandises une société de charité servait dans
géométrique accentué par de strictes Saint-Antoine doit son identité à cette
diverses au rez‑de-chaussée en fonction des ses murs de la soupe aux plus
fenêtres rectangulaires. Le bâtiment communauté qui y a habité, soigné et
besoins du moment) pour la Commanderie pauvres. Il semblerait que le bâti attire
Saint-Antoine. Ses fenêtres étroites présen- à quatre étages est surmonté d’un recueilli d’autres communautés religieuses
naturellement les actes de charité et de
taient l’avantage de ne laisser passer que peu mur‑écran, de créneaux et de merlons. dans le besoin. Son architecture se
bienveillance.
de lumière et il était possible de les occulter Le couronnement crénelé qui rend rapproche de la typologie architecturale
pour protéger les denrées des intempéries. la Grange si particulière n’est toutefois des ordres religieux et militaires en Terre
pas uniforme puisque l’édifice possède sainte, notamment en ce qui concerne
un poste d’observation dans l’angle le couronnement crénelé. Elle évoque
sud-est. l’architecture militaire dans la mesure où la
Grange est cubique, munie de rares ouvertures.
Elle est modifiée aux XVIIIe et XIXe siècles.
18 19Aujourd’hui
Actuellement propriété privée, la Grange héberge
des bureaux. C’est toutefois animé de la volonté
de redonner vie à ce monument si chargé d’histoire
1930-1994 et en témoignage de gratitude pour la mission de
charité qui fut la sienne tout au long de son existence
L’édifice a également fait office qu’Histoire & Patrimoine tient ardemment à restaurer
d’entrepôt pour la ville. Inscrit sur et valoriser la Commanderie Saint-Antoine.
la liste des monuments historiques
depuis 1930, il est classé monument Avec le Grenier de Chèvremont et la Grange
historique en 1994. du Saint‑Esprit, la Commanderie Saint-Antoine
fait partie des trois dernières granges à Metz
qui ont survécu aux vicissitudes du temps.
1957 Demain
Un bâtiment annexe existait sur le côté Histoire & Patrimoine offrira d’élégants
du bâtiment. Construit au XIVe siècle, logements modernes et respectueux
il a été détruit en juillet 1957. de l’héritage historique du lieu.
Nous sommes guidés par la volonté
de faire de ces lieux d’Histoire,
des lieux de vie.
20 21un lieu de vie
d’exception
Pensée par Clément Oudin La rénovation attentive des façades, toitures, LES
et supervisée par Histoire menuiseries et parties communes et privatives
lui assurera une élégance en harmonie avec POINTS FORTS
& Patrimoine, la réhabilitation
le respect des richesses historiques du lieu.
complète de l’ancienne
Commanderie Saint-Antoine Transformé en demeure d’exception, cet
redonnera vie à ce site espace au riche passé offrira un cadre de vie
remarquable. unique.
Découvrez l’incontournable bien-être signé
Histoire & Patrimoine.
Situé en plein cœur de la ville
Architecture atypique
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Vue de façade de la Commanderie Saint-Antoine
22un cadre raffiné
DES INTÉRIEURS
AU CONFORT ÉLÉGANT
Déclinée en dix-neuf appartements spacieux,
la Commanderie Saint-Antoine sera un lieu LES
de vie chaleureux et moderne. Ses intérieurs
DES FINITIONS EN HARMONIE ATOUTS
raffinés et conçus pour préserver les richesses
AVEC L’HISTOIRE DU BÂTIMENT
historiques du site créent un espace excep-
tionnel et intemporel.
Les cuisines
Pensés comme de véritables lieux de partage, ■ Meubles bas et hauts en mélaminé
le séjour et la cuisine ouverte constituent une
■ Portes de placards bas et hauts
pièce conviviale. Les nombreuses ouvertures
postformées, finition laquée ou mate
en baies hautes ou géminées permettent à 19 logements de 40 m2 à 81 m2
la lumière naturelle d’inonder les logements. ■ Poignées de porte en inox
La préservation des cheminées conjugue ■ Plan de travail en quartz naturel
atmosphère chaleureuse et confort. de type silestone
Les poutres d’époque donnent leur cachet aux ■ Éclairage par 1 ou 2 spots LED
pièces à vivre. À l’extérieur, c’est au crénelage ■ Évier rectangulaire en résine ultragranit
atypique que l’on doit les ombres dansantes ou en inox posé sous plan Poutres apparentes historiques
du lieu. Il rappelle à lui seul le prestige archi- conservées
tectural de la ville de Metz et couronne la ■ Robinetterie mitigeur
Grange avec panache. ■ Table de cuisson vitrocéramique 2 feux
(4 feux pour les logements T2 et plus)
■ Hotte télescopique à recyclage
Les revêtements de sol
Prestations pensées par
Les sols existants à caractère patrimonial notre Architecte d’intérieur
seront conservés et restaurés.
Dans les chambres et séjours, les sols seront
en parquet massif sauf au rez-de-chaussée qui
sera revêtit d’un carrelage en grès cérame.
Cet élégant carrelage sera également présent
dans les pièces humides.
Les revêtements muraux
Dans les pièces humides, ils seront en faïence.
Vue sur séjour d’un appartement 3 pièces
24T1 bis
T2
T2 bis
plans
T2 duplex
T3 bis T1
T3 duplex T2
les façades T2 duplex
Lot 3.5
T3 bis
Lot 3.3 Lot 3.2
T3 duplex
Lot 3.4
T1 T1
T2 T1 bis
T2 duplex T2 Lot 2.2 Lot 2.1 Lot 2.4 Lot 2.3
T3 bis T2 bis
T3 duplex
T2 duplex
T3 bis Lot 1.1
Lot 1.3 Lot 1.2
T3 duplex
Lot 3.2 Lot 3.5
Lot 0.2 Lot 0.1 Lot 0.4 Lot 0.3
Lot 3.5
Lot 3.1 Lot 3.6 FAÇADE SUD
LotSud
Façade 3.3 Lot 3.2 Façade Nord
Lot 3.4
Lot 2.1 Lot 2.5 Lot 2.4
05_159 METZ_Grange des Antonistes.indd 2 01/06/2021
Lot 2.2 Lot 2.1 Lot 2.4 Lot 2.3
Lot 1.1 Lot 1.4 Lot 1.3
Lot 1.3 Lot 1.2
Lot 1.1
Façade Est Lot 0.1 Lot 0.4
Lot 0.2 Lot 0.1 Lot 0.4 Lot 0.3
FAÇADE EST FAÇADE NORD
Façade Sud Façade Nord
26
05_159 METZ_Grange des Antonistes.indd 1 01/06/2021 11:18
275 appartements
1 Æ T1 1 Æ T1 bis 3 Æ T2
plans
T1
Lot 2.2
Lot 2.3
T2
4 appartements
les étages T2 duplex
2 Æ T1 1 Æ T2 1 Æ T2 bis
T3 bis
Lot 2.1 Lot 2.5
T3 duplex
Lot 2.4
Lot 0.2
Lot 0.3
R+2
6 appartements 2E ÉTAGE 5 APPARTEMENTS
2 Æ T1 1 Æ T2 2 Æ T2 duplex 1 Æ T3 duplex
Lot 0.1
05_159 METZ_Grange des Antonistes.indd 5 01/06/2021 11:18
Lot 0.4
Lot 3.3 Lot 3.4
Accès logements Accès logement
RDC 0.1 & 0.2
Accès hall
0.4
principal
Accès logement
1.1
REZ-DE-CHAUSSÉE 4 APPARTEMENTS
4 appartements
05_159 METZ_Grange des Antonistes.indd 3 01/06/2021 11:18
2 Æ T1 1 Æ T2 1 Æ T3 bis
Lot 3.2 Lot 3.1 Lot 3.6 Lot 3.5
Lot 1.2
Lot 3.3
R+3
3E ÉTAGE 6 APPARTEMENTS
Lot 1.1 Lot 3.5
05_159 METZ_Grange des Antonistes.indd 6 01/06/2021 11:18
Lot 1.4
Lot 1.3
Lot 3.2
R+1 Combles
1ER ÉTAGE 4 APPARTEMENTS COMBLES
28 29
05_159 METZ_Grange des Antonistes.indd 4 01/06/2021 11:18 05_159 METZ_Grange des Antonistes.indd 7 01/06/2021 11:un investissement éligible au
gestion locative
dispositif & offre de syndic
Malraux nos services personnalisés au service
de votre investissement
LE SENS DE LA
“Nos demeures RELATION CLIENT
C’EST...
sont uniques,
vous l’êtes aussi” Nous engager à vos côtés dans
Hôtel Royal – Maison-Laffitte votre projet.
Avoir une relation de proximité
avec vous.
Situé au cœur du secteur sauvegardé de Metz, la Commanderie Nos emplacements privilégiés
Saint-Antoine ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux au cœur de lieux uniques, dans Vous mettre au cœur de notre
du dispositif Malraux pour toute acquisition d’un appartement. des demeures remarquables, stratégie et de nos valeurs.
nous permettent d’assurer une
gestion locative sereine.
AVANTAGE ET CONDITIONS LA VIR – VENTE D’IMMEUBLE
DU RÉGIME FISCAL À RÉNOVER
■ Une réduction d’impôt de 30 % du montant ■ Le contrat de vente établi en VIR engage SI VOUS CHOISISSEZ DE NOUS NOTRE SERVICE
CONFIER VOTRE BIEN, NOUS
des travaux, dans les limites suivantes : le vendeur sur la réalisation, le montant et
le délai de réalisation des travaux. POUVONS NOUS ENGAGER À :
RELATION CLIENT
Montant : l’assiette de réduction est plafon-
née à 400 000 € de travaux sur quatre années ■ Vous mettre à disposition un suivi person- POUR MIEUX...
■ Le contrat en VIR inclut une garantie nalisé de la gestion locative de votre bien
glissantes (soit jusqu’à 120 000 € de réduction
d’achèvement des travaux sous forme et un espace personnel en ligne. Vous connaître
d’impôt au total). Ce plafond s’entend pour
d’une caution délivrée par une banque
l’ensemble des opérations « Malraux » réali-
ou une compagnie d’assurances. ■ Vous garantir la mise en place du premier
sées par le contribuable.
Durée : la réduction d’impôt s’applique aux
locataire dans un délai inférieur à 3 mois. Vous accompagner
travaux réalisés et payés l’année de délivrance
■ Vous indemniser jusqu’à 12 mois après une
du permis de construire et les trois années
franchise de 3 mois si nous ne trouvons Vous informer
suivantes.
pas votre premier locataire.
■ Une obligation de location du bien non
meublé soit en résidence principale
(logement), soit dans le cadre d’un bail
commercial ou professionnel (locaux d’ac-
tivités) pendant une durée de neuf ans.
Domaine Motte-Cordonnier – Armentières
30histoire & patrimoine
opérateur engagé pour la sauvegarde du patrimoine français
Patrimoine militaire
nos missions nos métiers
Les sites militaires
d’Arras reconvertis en
450 appartements
SAUVEGARDER LE PATRIMOINE SAUVER & TRANSMETTRE UNE CHAÎNE DE COMPÉTENCES ÊTRE UN OPÉRATEUR ENGAGÉ LA SÉRÉNITÉ DE NOS CLIENTS EST
DE NOS VILLES UN PATRIMOINE D’EXCEPTION & D’EXPERTISES : QUATRE FILIALES, AUPRÈS DE NOS CLIENTS AU CŒUR DE NOTRE DÉMARCHE.
UNE OFFRE COMPLÈTE ET UNIQUE
La réhabilitation de bâtiments anciens
■ Parce que leur esthétique fait partie de notre Sur les 13 dernières années, nos clients ont Conscients de la valeur de notre marque,
participe à la revalorisation des cœurs de histoire et embellit notre cadre de vie, les Afin de proposer à ses clients une offre de investi plus de 1,5 milliard d’euros qui ont nous sommes toujours soucieux de la res-
Patrimoine religieux villes et apporte une réponse innovante, bâtiments anciens abandonnés méritent d’être prestige et un suivi de qualité tout au long permis d’embellir nos cœurs de ville et de ponsabilité qu’elle implique et veillons à ce
9 couvents transformés complémentaire et globale au service des sauvés de l’oubli. de leur investissement, Histoire & Patrimoine préserver quelques-uns des plus beaux sujets que nos demeures en soient les premières
en 240 appartements villes et de leur patrimoine. intègre toute la chaîne immobilière : de la architecturaux et historiques français. ambassadrices, non seulement auprès des
Ces demeures ont souvent traversé les conception à l’administration de biens en villes et collectivités territoriales mais aussi
■ R
éhabiliter le patrimoine, c’est lui offrir petites péripéties et les grandes heures de passant par l’accompagnement commercial Notre démarche qualité produit s’appuie auprès de nos partenaires, de nos clients et
une place dans une nouvelle époque, en notre passé. Elles sont toutes le témoignage et la maîtrise d’ouvrage déléguée. sur notre nouvelle charte « Patrimoine de leurs locataires.
l’adaptant et en le transformant. d’une époque révolue, que nous ont laissé les Confiance » qui regroupe tous les services que
hommes et femmes qui les ont construites et Parce que nos immeubles sont uniques, nous mettons à la disposition de nos clients
Rénover l’habitat ancien, c’est l’adap-
■ nous ont précédés. Nos demeures sont le chacun d’entre eux exige expérience, com- pour sécuriser leur investissement et garantir
ter aux normes et exigences du monde théâtre des plus belles histoires : plus que de pétence et sens du beau et de l’exceptionnel. leur tranquillité.
moderne, sans en effacer les qualités belles pierres, nous parlons ici de transmission
esthétiques. Aligner l’intérêt particulier entre générations, d’héritages séculaires, mais C’est pourquoi les équipes d’Histoire & Patri-
de nos clients avec l’intérêt général en surtout, d’histoire humaine. moine sont riches et diverses, composées de
Patrimoine hospitalier
utilisant le levier du patrimoine privé au passionnés et d’experts.
7 établissements hospitaliers
service du patrimoine architectural et Nos immeubles sont riches de leurs affecta-
reconvertis en 880 appartements
culturel français. tions successives et de leurs changements
de propriétaires au fil des siècles. Ils nous
parviennent avec une lourde mais noble res- “Sélection foncière, montage, analyse locative
ponsabilité : celle que nous endossons avec
mesurée, expertise travaux, accompagnement
passion chez Histoire & Patrimoine, celle de
les sauver, de soigner les stigmates du temps fiscal et juridique, offres de syndic, solutions
et de leur redonner vie en les transmettant à de gestion locative, assistance au financement,
nos clients. service dédié de relation clients...”
Ces derniers font ainsi fructifier leur patri-
Patrimoine industriel moine tout en accomplissant une mission
500 appartements créés d’intérêt général dont ils peuvent être fiers car
dans 5 usines désaffectées elle différencie à jamais leur investissement de
tout autre placement financier ou immobilier.
32 33la commanderie saint-antoine
me tz
CE QU’IL FAUT RETENIR
Une localisation unique
En plein centre de Metz
Au cœur d’un quartier accueillant et animé
Un bien d’exception
Une architecture historique atypique
Une réhabilitation respectueuse de son histoire
Des prestations de qualité
Des logements spacieux et élégants
Pensés par notre Architecte d’intérieur
7, rue des Piques – 57000 Metz
contact@hpre.fr Histoire & Patrimoine - SAS au capital de 769 800 € – RCS Nanterre B 480 309 731 – Document non contractuel – Crédit photos : Adobe Stock – *Google Maps – Perspectives :
Retrouvez tous nos programmes sur votre espace Partenaires : Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles © Illusio – Conception graphique : Drôles d’oiseaux agence – 02.2021. Le non respect des engagements de conservation
altareacogedim-partenaires.com et de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
35lieux d’histoire,
lieux de vie
Le Groupe Histoire & Patrimoine est
un opérateur immobilier de référence.
Fort d’une expérience de plus de 30 ans,
avec des projets à travers la France entière, il est le spécialiste
de la réhabilitation du patrimoine en cœur de ville.
Leader sur ce secteur, il a forgé ses savoir‑faire à travers
de prestigieuses opérations, des projets de reconversion
de patrimoine religieux, industriel, administratif ou militaire
comme des projets de rénovation de bâtiments protégés,
classés ou situés en secteurs sauvegardés.
Ses références balayent tous les siècles,
du XV au XXe siècle et tous les styles de l’architecture
e
classique à l’architecture radicalement contemporaine.
Histoire & Patrimoine œuvre avec des architectes
qui partagent cette passion du patrimoine et savent lire le passé
d’un bâtiment avant d’en écrire l’avenir.
www.histoire-patrimoine.fr
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