LA FERME DES DENTS DU MIDI
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LA FERME
DES DENTS
DU MIDI
Renseignements & Ventes
Résidence Neige et Soleil • Rue du Village 95 • 1874 Champéry • T+41 24 479 14 44 • F+41 24 479 24 25 • info@avanthaypartners.com • www.avanthaypartners.com
VUE SUR LES DENTS DU MIDI - 3257M
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CHAMPÉRY
Situé à 90 minutes de Genève, Champéry est un village typiquement suisse
à l’architecture préservée, érigé au cœur des portes du soleil, l’un des plus
grands domaines skiable d’Europe relié entre la Suisse et la France. Avec
ses 650 km de pistes, ses quelques 200 remontées mécaniques et
90 restaurants d’altitude, ce fabuleux domaine ravira les amateurs de
sports d’hiver et de mountain bike lors de la période estivale.
Hormis ces possibilités de ski sans frontière, le village de Champéry
possède un centre national de glace qui accueille tout au long de
l’année des compétitions internationales et permet à ses visiteurs de
bénéficier de ses infrastructures ludiques et sportives. Sous le regard
des dents-du-midi, les sept spectaculaires sommets culminant à plus
de 3000 m d’altitude, Champéry allie charme et authenticité par ses
chalets anciens bordant une pittoresque rue du village animée de com-
merces et de lieux destinées à la gastronomie. Sa proximité directe des
eaux thermales du Val-d’Illiez, lieu de détente de prédilection grâce à
son nouveau spa, lui confère un atout majeur.
À seulement 30 km de Montreux, Champéry est l’unique station des
Alpes valaisannes à plonger sur le lac Léman et sa prestigieuse riviera
vaudoise accueillant en son sein d’illustres hôtels, des cliniques
privées réputées, ainsi que le célèbre festival du jazz. Champéry
représente l’avenir pour une clientèle prestigieuse à la recherche de
toujours plus de discrétion.
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CHAMPERY
L o c a t e d 90 mi n u te s a wa y f rom Geneva, Champ ery, a typ ical Sw iss
v i ll a g e wi th i t' s pre se rve d a rc h i tecture, is fo und in the mid d le o f
L e s P orte s du S ol e i l , bi gge st sk i reso rt o f Euro p e linking Sw itzer-
l a n d a n d F ra n c e .
With its 650 km of ski slopes, some 200 lifts and 90 mountain
re s t a u r a n t s , th i s ma rve l ou s ski area w ill d elig ht tho se w ho are keen
o n w i nte r sports a n d mou n ta i n b iking in summer.
Ov e rlooke d by th e D e n ts- du - Mi di mo untain rang e, w ith it's seven
sp e c t ac u l a r su mmi ts re a c h i n g to mo re than 3 0 0 0 m at it's hig hest
p o in t , C h a mpe ry c ombi n e s c h a r m and authenticity w ith o ld chalets
ru n n i ng a l on g th e pi c tu re squ e main street o f the lively villag e, lined
wi t h bou ti qu e s, re sta u ra n ts a n d cafes.
The village's proximity to the thermal cure center of Val d’Illiez, a place
of relaxation thanks to a new spa, provides an added advantage.
On l y 30 km a wa y f rom Mon tre u x, Champ ery is the clo sest ski reso rt
i n t h e Va l a i s’ Al ps to th e S wi ss R iviera and G eneva’s lake w ith
b e a u t if u l h ote l s, re n own e d pri vate ho sp itals, as w ell as the very
famous Jazz Festival. Champery represents the future for a prestigious
and discer ning clientele, looking for something exceptional.
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LE VILLAGE DE CHAMPÉRY
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LOCALISATION
Le village de Champéry est situé dans une magnifique vallée qui longe la frontière française près de la rive est du lac Léman en Suisse francophone. Il fait
partie des Portes du Soleil, un domaine connu dans le monde entier pour le ski, le VTT et la randonnée. L’autoroute A9 se trouve à 20 minutes de Champéry.
GENEVA (Aéroport International) : 1h30 en voiture /ZURICH (Aéroport International) : 2h30 en voiture / SION (Aéroport International) : 55 min en voiture
LAUSANNE
LAC LÉMAN MONTREUX
NYON
SION
GENÈVE
CHAMPÉRY
Martigny
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LE VILLAGE DE CHAMPÉRY
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VUE ACTUELLE
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DESCRIPTIF GÉNÉRAL
L E P ROJET :
L a “ F e rme de s D e n ts du Mi di ” est un ancien chalet trad itio nnel q ui a été érig é en 1902,
e t su r l e qu e l , j u squ ’ à c e j ou r, aucune interventio n d e réno vatio n n’a été effectuée. Des
é lé m e n ts on t é té a j ou té s sa n s p o ur autant d étério rer l’asp ect g énéral. Sa p articula r ité es t
d u e à son ori e n ta ti on don t l a f açad e p rincip ale est to ur née vers le villag e. La vue s u r les
D e n t s du Mi di se trou ve a u su d-est et les séjo urs sero nt o rientés sur cette façad e. L es
c h a mbre s a u n ord- ou e st se ron t laissées en leur vo lume resp ectif, entre les clo iso ns d e
m a d rie rs c roi sé s.
L’e n sembl e e st i n sc ri t à l ’ i n ve ntaire p atrimo nial et le Service d u p atrimo ine d e l’Etat d u
Va la is e st a ppe l é à dé l i vre r son ap p ro b atio n sur le p ro jet d e réno vatio n. Les façad e s d u
c h a l e t se ron t c on se rvé e s e n l ’ état, q uelq ues éléments en vo ie d e d estructio n ( ang le es t)
se ro n t re mpl a c é s pa r de s boi s d e récup ératio n en b o n état. Les vitrag es co nserven t leu r
d im e n si on d’ ori gi n e , a ve c f e n ê tres à p etits b o is et vo lets. Po ur d es b eso ins statiq u es
(c h a rge s de n e i ge ) e t th e rmi qu e, la to iture sera reco nstruite aux no rmes d ans le g a b ar it
a c t u e l . L e s a va n t- toi ts se ron t traités d e manière trad itio nnelle avec chevro nnag e a p p a-
re n t , e t dou bl e é pa i sse u r ma rquée d ans le vire vent et le larmier. Les vitrag es créés en
f a ç a de Su d- Est se ron t ma squ é s p ar d es b ard ag es à l’ancienne et ajo urés.
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DESCRIPTIF GÉNÉRAL
A u re z i n f é ri e u r l ’ a n c i e n vol u me excavé sera réno vé p o ur co nserver so n asp ect o rig in al;
l a p a r ti e e xc a vé e e n sou s- oe u vre d es murs p érip hériq ues d u chalet sera co nstruite en
b é t o n a rmé . On y trou ve ra l ’ e n trée p rincip ale d e l’immeub le reliant en venant d u p a r k in g
c o u v ert, l ’ e sc a l i e r c on du i sa n t aux niveaux sup érieurs, les installatio ns techniq ues PAC et
st o c k a ge d’ e a u c h a u de , l e s c a ves et râteliers à skis, la b uand erie.
L e s n i ve a u x su pé ri e u rs se ron t entièrement reb âtis en structure b o is, à l’intérieur de l’ en -
v e lo ppe de ma dri e rs. C e u x- c i sero nt co nservés en l’état, o u p o ur certains, reco nstitu és
e n v i eu x ma dri e rs. L e s c roi se ments d e mad riers, à l’intérieur co mme à l’extérieur s eron t
m a i n te n u s. L e s ba l c on s e t a u tres éléments typ iq ues sero nt réno vés, les b alustrad e s
re c o nstru i te s a u x n orme s e n i n tég rant les p allins récup érés. Le b assin d e la fo ntain e s er a
ré n o vé e t ma i n te n u à sa pl a c e , d e même q ue le fo ur neau en p ierre o llaire d e 1 9 0 2 .
L a st ru c tu re porte u se de l a toi ture sera entièrement en caisso ns d e b o is, iso lés à l’ in té-
ri e u r en f i bre de boi s. L e re vê tement d e to iture sera co nstitué d ’ard o ise artificielle, d e
t e in t e gri s f on c é . L e s c h é n e a u x , d escentes, ainsi q ue les aératio ns en to iture sero nt en
c u iv re ou e n zi n c ti ta n e .
L e p roj e t de ré n ova ti on re spe c te l’id entité et la sub stance histo riq ue d e l’architectu re.
L’i n t e rve n ti on proj e té e e st de stinée à créer une hab itatio n aux stand ard s d ’aujo urd’ h u i
c o m porta n t pl u si e u rs a ppa rte ments, hab itab les to ute l’année et rép o nd ant aux no r m es
a c t u e l l e s de s c on stru c ti on s.
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T H E PROJEC T :
T h e « F e rme de s D e n ts du Mi di » is an o ld trad itio nal chalet, w hich w as b uilt in 1 9 0 2
a n d w h i c h h a s n e ve r be e n re n o vated . W hile so me p arts o f the chalet w ere ad d ed more
re c e n tl y, th e se h a ve n ot de tra cted fro m the g eneral asp ect. T he chalet is excep tio nn al as
i t i s ori e n te d towa rds th e vi l l a ge o f Champ ery. O n the so uth-east sid e, the chalet look s
t o wa rds th e D e n ts du Mi di a n d the living ro o ms w ill, w here p o ssib le, b e o n this sid e.
T h e be drooms wi l l be n orth - we st o riented . T he w ho le façad e w ill b e p reserved as is an d a
n e w s tru c tu re wi l l be bu i l t i n si de the existing vo lume.
T h e c h a l e t i s a l i ste d bu i l di n g b y the Histo ric Build ing s Dep artment. T he façad es of
t h e c ha l e t wi l l be pre se rve d a s is; a few elements, w hich canno t b e reno vated , w ill b e
re p la ce d wi th re c u pe ra te d wood . T he o rig inal size o f the w ind o w s w ill b e p reserved. Th e
ro o f w i l l be re bu i l t to c ompl y w ith current reg ulatio ns.
On t he l owe r grou n d f l oor, th e existing excavated vo lume w ill b e reno vated to p res er ve
t h e o ri gi n a l a ppe a ra n c e . Th e main entrance o f the b uild ing w ill b e to the lo w er g rou n d
f lo o r from wh e re th e re wi l l be an access to the up p er g ro und flo o r, the technical ro om ,
t h e c el l a rs, ski room a n d th e l a und ry ro o m.
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The other floors will be totally rebuilt with wood inside the existing volume. The balconies
and other original featurs will be renovated; the balconies will be rebuilt to comply with cur-
rent regulations. The old stone fountain and the 1902 stone fur nace will be renovated.
T h e su pporti n g stru c tu re of th e ro o f w ill b e mad e o ut o f w o o d , insulated fro m the in s id e.
T h e ro of wi l l be ti l e d wi th a rti f i cial d ark g rey slate. T he g utters and ventilatio n w ill b e in
c o p p er or ti ta n i u m zi n c .
The renovation project respects the identity and the historical architecture.
T h e ren ova ti on wi l l c ompl y wi th the current stand ard s fo r a p ro tected b uild ing and th e
c h a l e t di vi de d i n to se ve ra l a pa rtments.
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LOWER GROUND FLOOR
DISPOSITION
Local à ski, buanderie, caves, local technique,
parking 4 places
LAYOUT
Ski room, laundry room, cellars, technical
room, parking places
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REZ SUPÉRIEUR / UPPER GROUND FLOOR
TYPE TYPE
Pièces : 2.5 Rooms : 2.5
Prix CHF : 580'000.00 Price CF : 580'000.00
Parking : 1 place couverte Parking : 1 covered parking space
1 place extérieure 1 outdoor parking place
SURFACES SURFACES
Surface brute habitable : 75 m2 env. Gross floor area : 75 m2 env.
Surface loggia : 11 m2 env. Loggia surface area : 11 m2 env.
Surface terrasse : 45 m2 env. Terrace surface area : 45 m2 env.
Surface de vente pondérée : 100 m2 env. Weighted surface area : 100 m2 env.
DISPOSITION LAYOUT
Séjour/salle à manger, cuisine , chambre à Living room/dining room, kitchen, bedroom,
coucher, salle de bain, loggia, terrasse bathroom, loggia, terrace
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REZ SUPÉRIEUR / UPPER GROUND FLOOR
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REZ SUPÉRIEUR + 1 ER ÉTAGE / UPPER GROUND FLOOR + 1 ST FLOOR
TYPE TYPE
Pièces : 3.5 Rooms : 3.5
Prix CHF : 660'000.00 Price CHF : 660‘000.00
Parking : 1 place couverte Parking : 1 covered parking space
1 place extérieure 1 outdoor parking place
SURFACES SURFACES
Surface brute habitable : 85 m2 env. Gross floor area : 84 m2 env.
Surface loggia : 11 m2 env. Loggia surface area : 11 m2 env.
Surface terrasse : 45 m2 env. Terrace surface area : 45 m2 env.
Surface de vente pondérée : 112 m2 env. Weighted surface area : 112 m2 env.
DISPOSITION LAYOUT
REZ SUPÉRIEUR : cuisine ouverte sur séjour/ UPPER GROUND FLOOR : open plan kitchen
salle à manger, chambre à coucher, salle de leading on to the living room/dining room,
bain, loggia, terrasse bedroom, bathroom, loggia, terrace
1 ER ÉTAGE : chambre/bureau 1 S T FLOOR : bedroom/office
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REZ SUPÉRIEUR + 1 ER ÉTAGE / UPPER GROUND FLOOR + 1 ST FLOOR
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REZ SUPÉRIEUR + 1 ER ÉTAGE / UPPER GROUND FLOOR + 1 ST FLOOR
TYPE TYPE
Pièces : 6.5 Rooms : 6.5
Prix CHF : 1'250'000.00 Price CHF : 1'250'000.00
Parking : 1 place couverte Parking : 1 covered parking space
1 place extérieure 1 outdoor parking place
SURFACES SURFACES
Surface brute habitable : 193 m 2 env. Gross floor area : 193 m 2 env.
Surface loggia : 13 m 2 env. Loggia surface area : 13 m 2 env.
Surface terrasse : 39 m 2 env. Terrace surface area : 39 m 2 env.
Surface balcon : 4 m 2 env. Weighted surface area : 221 m 2 env.
Surface de vente pondérée : 221 m 2 env.
LAYOUT
DISPOSITION UPPER GROUND FLOOR : Office, terrace
REZ SUPÉRIEUR : Bureau, terrasse
1 ER ÉTAGE : cuisine ouverte sur séjour / 1 S T FLOOR : open plan kitchen leading on
salle à manger, chambre à coucher princi- the living room/dining room, master bedroom
pale comprenant salle de bain privative, 3 with private bathroom, 3 bedrooms, ba-
chambres à coucher, salle de bain, wc visi- throom, guest toilet, loggia
teur, loggia
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REZ SUPÉRIEUR + 1 ER ÉTAGE / UPPER GROUND FLOOR + 1 ST FLOOR
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2 ÈME ÉTAGE + COMBLES / 2 ND FLOOR + ATTIC
TYPE TYPE
Pièces : 6.5 Rooms : 6.5
Prix CHF : 2'390'000.00 Price CHF : 2'390'000.00
Parking : 1 place couverte Parking : 1 covered parking space
1 place extérieure 1 outdoor parking place
SURFACES SURFACES
Surface brute habitable : 179 m2 env. Gross floor area : 179 m 2 env.
Surface loggia : 39 m2 env. Loggia surface area : 39 m 2 env.
Surface terrasse : 11 m2 env. Terrace surface area : 11 m 2 env.
Surface de vente pondérée : 204 m2 env. Weighted surface area : 204 m 2 env.
DISPOSITION LAYOUT
2 ÈME ÉTAGE : cuisine ouverte sur séjour / salle 2 ND FLOOR : open plan kitchen leading on
à manger, chambre à coucher principale com- the living room/dining room, master bedroom
prenant salle de bain privative, 1 chambre à with private bathroom, 1 bedroom, office,
coucher, bureau, wc visiteur, balcon guest toilet, balcony
COMBLES : 2 chambres à coucher, salle de bain ATTIC : 2 bedrooms, bathroom
Terrasse d’agrément au rez supérieur Terrace on the upper ground floor
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2 ÈME ÉTAGE + COMBLES / 2 ND FLOOR + ATTIC
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