LA PLAINE DE L'OURCQ 500 HECTARES À AMÉNAGER LE LONG DU CANAL
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La Plaine de l’Ourcq
LA PLAINE DE L’OURCQ
500 HECTARES
À AMÉNAGER
LE LONG DU CANAL
Une ville équilibrée surtout,
conçue pour accueillir à l’horizon
GÉRARD COSME, 2030 à la fois les habitants dans
PRÉSIDENT D’EST des logements de qualité, mais
ENSEMBLE aussi des activités économiques,
des services, des équipements
publics et de loisirs, organisés
autour de centralités repensées.
Dans une approche mêlant urbain Pour relever ces défis, le territoire
et humain, nature et patrimoine, fait confiance à Séquano en charge
Est Ensemble, les Villes de Pantin, de quatre zones d’aménagement
Romainville, Bobigny, le long du canal, et à la SEMIP
Noisy-le-Sec et Bondy, ainsi en charge la Zac du Port à
que leurs partenaires, tissent Pantin. Leur expertise reconnue
ici la ville de demain, durable et et leur connaissance fine du
citoyenne. territoire permettent à Séquano
et à la Semip d’accompagner Est
Par la qualité architecturale et Ensemble dans la mue de la Plaine
paysagère des projets, nous avons de l’Ourcq.
à cœur de révéler les atouts,
parfois méconnus, de ce territoire Ce guide, accompagné de sa carte,
en pleine recomposition, au fil de vous offre un aperçu complet
l’eau et des berges piétonnes du du grand projet de la Plaine de
canal, redonnant une pleine place l’Ourcq et vous guidera dans
à la nature dans la ville. l’exploration de ce territoire
prometteur !
Ces nouveaux quartiers de
© Franck Badaire / Thomas Guyenet
vie seront apaisés, vivants et
ouverts, pleinement connectés aux
dynamiques du territoire et du
Grand Paris grâce à de nouveaux
moyens transports en commun.
2 3
LES OBJECTIFS
POUR LA PLAINE DE L’OURCQ
Proposer un modèle de développement plus
durable et plus humain pour offrir
un cadre de vie de qualité.
Produire des logements diversifiés favorisant
une mixité de population.
Préserver et encourager une ville productive
porteuse d’emploi et développer
le transport fluvial.
Construire un axe culturel
de référence métropolitaine.
Ouvrir les villes sur le canal.
Créer une destination de loisirs et
de tourisme.
À ÉCHÉANCE 2020
Plus de 1 800 logements, une crèche,
un groupe scolaire, un parking silo et une
passerelle.
Plus de 22 000 m² de commerces avec un
village de marques.
Un nouveau quartier tourné vers la création
contemporaine autour de la fondation Fiminco
et des réserves du FRAC.
Plus de 75 000 m2 de bureaux
et d’activités.
DE NOMBREUX
AMÉNAGEMENTS
TEMPORAIRES
Depuis 2015, des évènements créatifs
et festifs se sont multipliés le long des
berges du canal de l’Ourcq.
Les animations ont permis au public,
nombreux, venu les découvrir de
s’approprier ce territoire en pleine Secteur Engelhard – Zac du Quartier durable de la Plaine de l’Ourcq – Noisy-le-Sec
évolution. © Franck Badaire / Thomas Guyenet
4 5
LES CHIFFRES
CLÉS DE LA PLAINE
DE L’OURCQ
Un projet qui s’étend sur plus de Déjà livrés :
500 hectares de part et d’autre 300 logements en accession à
de 10 km du canal de l’Ourcq en Pantin (Zac du Port)
traversant Est Ensemble la réhabilitation des Magasins
généraux à Pantin transformés en
115 hectares de zones bureaux et commerces,
d’aménagement concerté actives, le village des marques Paddock
développées par Séquano et la Paris à Romainville, livré à
Sémip l’automne 2019,
7 projets de transports la résidence Soléos à Romainville,
3 nouvelles centralités : Raymond- le pavillon de l’Horloge à
Queneau, La Folie, Pont de Bondy Romainville, conçu par l’agence
1 label : la Plaine de l’Ourcq est Vertigo et sa place attenante,
labellisée Ecocité et fait l’objet d’un la passerelle Pierre-Simon-Girard
contrat d’intérêt national depuis à Bobigny, dessinée par l’architecte
2016. Christian Devillers, et la place
attenante, livrées en juin 2014,
l’immeuble de bureaux le
Luminem de 18 000 m² à Bobigny
conçu par l’agence François Leclercq,
la passerelle Romy-Schneider
à Noisy-le-Sec, dessinée par
l’architecte Dietmar Feichtinger et
livrée à l’automne 2019,
600 logements du secteur
Engelhard de la Zac du quartier
durable de la Plaine de l’Ourcq à
© Nicolas Cardin / 11h45
Noisy-le-Sec, dont l’architecte-
urbaniste est Myriam Szwarc.
6 7
UNE NOUVELLE
DESTINATION DE À l’été 2019 encore, 40 000
personnes ont emprunté les
TOURISME ET DE navettes fluvialeset profité des
croisières brunch, concert et
LOISIRS découverte.
3 ports de loisirs étaient installés
à Pantin, Bobigny (le Mobilab)
Le canal de l’Ourcq, long de 100 km, et Noisy-Bondy offrant activités
relie le cœur de Paris à la grande nautiques et culturelles au bord de
nature dans l’Oise et l’Aisne. l’eau. En 2020, Pantin accueillera un
C’est une invitation au voyage de port de plaisance permanent.
proximité. Il suffit d’enfourcher L’Été du Canal 2020 s’inscrira dans
son vélo le long de la piste cyclable la dynamique des Jeux olympiques
Eurovélo 3 qui relie la Norvège 2024.
au Portugal (la piste cyclable
du canal de l’Ourcq s’appelle la Vecteur important de
Scandibérique !) pour découvrir des développement économique, de
sites extraordinaires et si proches valorisation du territoire et de
de la ville. ses habitants, le projet Plaine de
l’Ourcq vise à développer cette
Depuis 2007, impulsé par Seine- dimension touristique en créant de
Saint-Denis Tourisme, l’Été du Canal nouvelles haltes le long du canal
active petit à petit la dimension pour se détendre, se restaurer,
touristique du canal, autrefois réparer son vélo… L’axe du canal
enclavé par les murs aveugles des permet également de rentrer plus
entreprises installées tout au long en profondeur dans chaque ville
de son parcours. pour en découvrir les curiosités. Les
entreprises, les commerçants et les
associations peuvent se joindre à la
dynamique.
Été du Canal © Guillaume Le Baube
La Plaine de l’Ourcq a été classée
première zone touristique hors
périphérique en décembre 2018.
Par ailleurs, Est Ensemble élabore
Une son schéma de développement Sites utiles :
touristique. www.tourisme93.com
invitation www.est-ensemble.fr
au voyage de
proximité 8 9
L’EXTENSION DE L’ARC
CULTUREL ET SPORTIF Des éléments de patrimoine
historiques méconnus, heureux et
plus tragiques, présents le long du
canal sont encore à mieux valoriser :
Le parc culturel de La Villette ouvre le quai aux bestiaux de Pantin, les
le bal d’un chapelet d’équipements anciennes usines pharmaceutiques
culturels situés le long du canal entre à Romainville, l’ancienne gare de
Paris et Bondy : la Philharmonie, la déportation de Bobigny, le cimetière
Cité de la Musique, la Grande Halle musulman de Bobigny datant
de la Villette, la Cité des Sciences, du début du XXe siècle, l’Hôpital
le Centre National de la Danse, la Avicenne, l’hôtel de Ville de Bobigny
© Est Ensemble / Gaël Kerbaol
Galerie Thaddeus Ropac, le CNEAI, et la cité d’habitation de l’Abreuvoir
les Magasins Généraux, les cinémas à Bobigny reconnus patrimoines
publics d’Est Ensemble, l’auditorium du XXe siécle, la Halle des Salins de
Radio France… Bondy…
Le projet de la Plaine de l’Ourcq vise Le canal est un site idéal pour
Ourcq’eee run, la course inter-entreprises du territoire,
à continuer d’accueillir de nouveaux la pratique du sport avec la
a réuni en 2019 près de 400 coureurs
équipements culturels d’envergure, multiplication des lieux de street
comme le CNAP (Centre national des workout mais aussi pour le running
arts plastiques) à Pantin en 2022, et le vélo. Les aménagements des
la Fondation d’art contemporain espaces publics faciliteront toutes ces
Fiminco, qui a déjà pour partie pratiques du sport-santé au quotidien.
ouvert ses portes aura pour voisines
les réserves du FRAC Île-de-France Est Ensemble est également
en 2020. maître d’ouvrage d’un des centres
nautiques d’entrainement olympique
Le projet vise également à multiplier dans le cadre des jeux olympiques
les interventions artistiques dans et paralympiques de Paris 2024 .
l’espace public : poursuite de la Cette piscine de plus de 8 500 m²,
galerie d’œuvres de graffiti à ciel construite au Pont de Bondy,
ouvert, peintures monumentales, sera l’une des plus importantes
sculptures, spectacles vivants en d’Île-de-France avec un bassin de
plein air, concerts, projections de 50 m et 10 lignes d’eau, un bassin Sites utiles :
films et événements live. de waterpolo qui pourra accueillir www.cnd.fr ; www.cneai.com
des compétitions et des espaces www.magasinsgeneraux.com
ludiques et bien-être. Avec vue www.est-ensemble.fr/les-cinemas À l’auditorium de Bondy, la Maîtrise de Radio France
© 11H45
directe sur le canal ! www.est-ensemble.fr/sport est ouverte aux enfants de plus de neuf ans
www.komunuma.com pour une formation musicale de haut niveau.
10 11
Canal
de l’Ourcq
LE DÉVELOPPEMENT DES Port
PORTS FLUVIAUX ET DE d’activités
en projet
LA LOGISTIQUE URBAINE BONDY Pa
ssere
lle de Bon
dy BONDY
Port Eqiom Cemex, Port
Infrastructure multi-usages au sein marquant 5 escales sur le territoire port d’activités de plaisance
d’Est Ensemble. Ce projet sera étudié existant reconfiguré en projet
de la Métropole du Grand Paris, le
canal de l’Ourcq qui rejoint la Seine en 2020.
en passant par le canal Saint-Denis e Bondy
Pont d
permet le transport de passagers Deux projets de port de plaisance
et de marchandises. Est Ensemble sont envisagés : un à Pantin,
et ses partenaires souhaitent en (livraison prévue à l’été 2020) et un
augmenter les utilisations. au Pont de Bondy (en réflexion). elle Romy-Schnei NOISY-LE-SEC
ser de
as
P
r
Le canal est propriété de la ville de Il existe déjà 3 ports de bétonniers : Parc
Paris qui le gère. Il s’étend jusqu’en le port Serrurier au niveau de la de la
Picardie. Il est déjà possible d’y Porte de Pantin, le port Eqiom Bergère sser
elle P.S. Gira
rd
faire des croisières ou de louer à Pantin au niveau de Raymond Pa
des bateaux sans permis depuis Queneau et le port Eqiom Cemex à
le bassin de la Villette dans le 19e Bondy en pleine mutation. Port d’activités
arrondissement. Ecoparc
3 ports d’activités sont envisagés : en projet
Île-de-France Mobilités envisage le port du Syctom à Bobigny en
BOBIGNY de la Folie
Pont
de créer une liaison régulière de lien avec le centre de traitement
navette fluviale passagers du métro des déchets de Romainville qui ROMAINVILLE
Stalingrad au Pont de Bondy en permettra une connexion directe
par la voie d’eau avec les autres
implantations du Syctom à Saint- Canal
Ouen, Issy-les-Moulineaux et Ivry- de l’Ourcq
sur-Seine, le port d’activités Ecoparc Est Port du Syctom,
d e l’
de transport de marchandises du are port d’activités
sG
v er en projet
BTP, un port d’activité encore à ée Pont H. Boyer
rr
définir au-delà du Pont de Bondy. Fe
ie
Vo
Une
infrastructure Port de plaisance
de transport PANTIN
Port Eqiom,
port d’activités en projet PANTIN
multi-usages 12
existant Pont D
eliz
y
PROJETS DE TRANSPORTS
L’AUGMENTATION DE L’OFFRE DE TRANSPORT
Sevran
CRÉATION DE LA LIGNE 15
●
●
EST DU
7 projets MÉTRO (GRAND
de transport en
Le Blanc-Mesnil commun
PARIS accompagnent
EXPRESS) L’extension du tramway
● Aulnay-sous-Bois le développement de la T11 Express du Bourget
● Le Grand Paris Express est un métro qui fera le tour
Drancy Plaine de l’Ourcq : à Noisy-le-Sec, pilotée
Fort d'Aubervilliers ●
par la SNCF. Livraison
● Drancy - Bobigny situeront sur
! L’extension dunotre
RERterritoire
Eà et prévisionnelle
desserviront Saint-en 2024.
s ● Livry-Gargan
La Défense et Nanterre
. Création du métro ligne 15 ●
Aubervilliers en 2022 connectant Le téléphérique
!
directement les gares Romainville – La Folie
Bobigny Pablo Picasso
T 1 de Pantin, Noisy-le-Sec en cours d’étude par
●
Bobigny ● ● ! ● et Bondy. Travaux en
Les Pavillons- Île-de-France Mobilité.
Pantin TZen 3 sous-Boiscours.
M
● Création du Tramway ! Moyen de transport innovant, proche d’un tramway,
11 Express La réhabilitation de
Pont de Bondy Le TZEN3● , porté par la station Raymond-
Bobigny - La Folie
re Pantin RER E ● le Pavillons-sous-Bois
Département de (station Gargan / T4). Le
Queneau et projet
l’ajout
4
s! ●
● Bondy la Seine-Saint-Denis, d’une station de métro
T
● ● Canal de ● à haut niveau
l'Ourcq
! Bondy Bus « La Folie » sur la
! ● ! Le Raincy
de service en site ligne M5 . En cours
● ●
Noisy-le-Sec ! !●
Bobigny - Pantin Romainville ● propre permettant d’étude.
●
● Raymond Queneau la requalification de
● Création d'un ● PROLONGEMENT
● Téléphérique l’ex-RN3 (RD933). La ligne 15 Est du
● Noisy-le-Sec DU TRAMWAY T1
Démarrage des travaux Grand Paris Express
● Villemomble
t Paris 19 ● Le Pré Saint- ● Rosny Bois-Perrier en 2019. Livraison pilotée par la Société du
Gervais ● prévisionnelle en 2023. Grand Paris.
Fontenay (RER A et RER E). Il desservira Noisy-Livraison
● Les Lilas Place Carnot ● !
prévisionnelle en 2030.
le-Sec, Romainville et les Hauts-de-Montreuil.
M
●
● ●
Prolongement du
métro ligne11
L’extension du T1 à
● ● ● Mairie des Lilas
! l’Est, portée par le
● ● ● Département de la
M ● Seine-Saint-Denis.
●
Bagnolet
PROLONGEMENT
Livraison prévisionnelle
Paris 20
● ●
● de DU MÉTRO
la phase 1 enLIGNE
2024. 11
Rosny-sous-Bois
●
M
● Prolongement du Perrier (puis à terme jusqu’à Noisy-Champs).
● Gallieni ●
M
●
●
métro ligne 9 De la Boissière à Châtelet, le trajet prendra Sept projets
●
Mairie de Montreuil
Prolongement du tramway T1 de transport
●!
●
● en commun
T 3b
●
rdt 14 ● 15 en cours
●
ZAC DU PORT
PANTIN
PROGRAMME PRÉVISIONNEL
20 500 m² 1 groupe scolaire
DE BUREAUX LOCALISÉS DANS
DE 14 CLASSES
LES ANCIENS MAGASINS GÉNÉRAUX
1 activité
45 300 m² DE TYPE ENSEIGNEMENT
DE LOGEMENTS SOIT ENVIRON SUPÉRIEUR OU PROFESSIONNEL
600 LOGEMENTS
1 port de plaisance
4 700 m²
DE COMMERCES ET ACTIVITÉS EN PIED
D’IMMEUBLES, 6 700 M² POUR LA PLACE
PUBLIQUE EN PROUE DU QUARTIER 3 Îlots 5 et 6
89 logements
Architectes : Babin Renaud et CAB
1 Réhabilitation des Magasins Maîtrise d’ouvrage : SEMIP
Généraux Livraison : 2019
20 500 m2 de bureaux et commerces
Klépierre acquéreur et BETC
utilisateur REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
Architecte : Jung Architectures
Nature de l’opération :
Promoteur : Nexity Entreprise concession d’aménagement
Livraison : 2016 Aménageur : SEMIP
Durée de la concession :
2 Îlots 2, 3 et 4 2006 - 2023
Superficie : 6,5 ha
300 logements Budget de l’opération : 54,3 M €
Architectes : Clément Vergely,
Leibar & Seigneurin, SOA et Architecte - coordonnateur de la ZAC :
Architecte : Agence Eva Samuel © Frédéric Delangle
Antonini-Darmon, Cantin-Planchez,
Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
Zundel et Cristea Atelier Jacqueline Osty et associés,
Promoteur : Nexity Apollonia Arcadis, Biodivesita, Concepto
Livraison : de fin 2015 à mi 2017 La place de la Pointe et les Magasins Généraux réhabilités • livraison 2016 • livraison 2016
Frédéric Jung - Espaces publics : Semip - Réhabilitation : Nexity Entreprise •
16 17
5) • livraison 2019
Logements (îlot 6)
• Babin Renaud • Semip •
© Frédéric Delangle
305 logements (îlots 3 et 4) • livraison 2016-2017
Leibar & Seigneurin • SOA et Antonini-Darmon et Cantin-Planchez • Logements (îlot 5) • livraison 2019
Zundel et Cristea • Nexity Apollonia • • CAB • Maîtrise d’ouvrage : Semip • Bailleur : France Habitation •
18 196 Place de l’horloge 10 Îlot C1
Espace public Activités
Maîtrise d’œuvre : Architecte : Agence Franc Architectes
ZAC DE L’HORLOGE Villes et Paysages – Techni’cité Promoteurs : ALSEI
ROMAINVILLE Les éclaireurs Livraison : 2021-2022
Livraison : 2019
11 Îlot C2 / Lab 21
PROGRAMME PRÉVISIONNEL 7 Îlot B1 Lauréat IMGP : ALSEI
51 000 m² de bureaux et un Programmation mixte : résidence
73 000 m² 29 000 m² programme de logements associé étudiante, espace de co-working,
SOIT PLUS DE 1 000 LOGEMENTS DE COMMERCES Architectes : Laurent Boudrillet / agriculture urbaine
Archi5 Prod Architecte : Franc
120 000 m² 1 lycée Promoteur : SEMIIC Livraison : 2021-2022
DE BUREAUX D’ÉCHELLE RÉGIONALE Livraison : 2022 cf. page consacrée au projet du Lab 21
et 1 fondation d’art
40 000 m² contemporain 8 Îlots A2, A3 12 Îlots D1, D2, D3, C3
D’ACTIVITÉS Logements Logements avec rez-de-chaussée
Livraison : 2024 actifs
40 000 m² des espaces publics
CRÉÉS OU REQUALIFIÉS Architecte : Agence Wilmotte
D’EXTENSION POUR BIOCITECH
9 Îlot A6 Promoteurs : Cogedim-Fiminco
Bureaux, commerces Livraison : 2021-2023
Livraison : 2022
4 Îlot A1 Architecte : Agence Wilmotte 13 Fondation d’art contemporain
117 logements en accession REPÈRES Réhabilitation d’une ancienne
à la propriété Concédant : Est Ensemble chaufferie
Nature de l’opération :
Architecte : Agence Reichen et concession d’aménagement
Architecte : FREAKS Architecture
Robert & Associés Aménageur : Séquano Promoteur : Fiminco
Promoteurs : BNPPI / Cogedim Durée de la concession : Livraison : 2019 - 2020
Livraison : 2018 2008-2022
Superficie : 51 ha
14 Secteur du Coteau
Budget de l’opération : 105 M €
5 Îlot A4 En cours d’étude
© Franck Badaire / Thomas Guyenet
Village de marques “Paddock Paris” rchitectes-urbanistes de la ZAC :
A
20 000 m² de commerces et Agence Reichen et Robert & Associés
3 565 m² d’hôtel Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
Atelier Villes & Paysages, Techni’cité,
Architectes : Agence Reichen et Les Éclaireurs
Robert & Associés AMO développement durable : S’PACE
Promoteur : Fiminco Environnement
Livraison : 2019
Village de marques Paddock Paris (îlot A4) • livraison 2019
• Agence Reichen et Robert et Associés • Fiminco •
20 2111
LAB 21
ZAC DE L’HORLOGE ROMAINVILLE
Porté par ALSEI et ESPACIL Habitat oncours : Inventons la Métropole
C
(Groupe Action logement), le projet du Grand Paris
Lab 21 fait cohabiter des logements,
des bureaux, un tiers-lieu consacré Hautement modulable, le projet se
à l’éco-design expérimental, une veut également attentif sur le plan de
ferme urbaine en toiture et des l’impact carbone et favorise le retour de
serres en bioponie, une méthode de la nature et de la biodiversité en ville.
culture biologique hors sol.
oncepteurs : Agence Franc
C
Perspective du lot C3 • Nom commercial : l’Atelier
Architecte (MOE) ; Horticulture &
Jardins
© Franck Badaire / Thomas Guyenet
© Agence Franc Architectes
Îlot C3 • Logements et rez-de-chaussée actifs • livraison 2022
• Agence Wilmotte • Cogédim / Fiminco
22 2317 Îlot I2B - South Canal 19 Îlot J2
167 logements, plus de 418 m² de 182 logements, commerces et rez-
commerces et 1 crèche (60 berceaux) de-chaussée actifs
ZAC ÉCOCITÉ CANAL DE L’OURCQ Architecte : Fresh Architecture Architecte : Babin + Renaud
BOBIGNY Promoteurs : Ogic et BPD Marignan Promoteurs : Séquano résidentiel
Livraison : 2020 – Emerige
Livraison : 2021
PROGRAMME PRÉVISIONNEL 18 Îlot J1 20 Îlot G3 - Ecoparc
192 logements, dont 134 en 3490 m2 d’activités, 1700 m2 de
305 000 m² dont : 50 000 m² DE LOCAUX accession à la propriété et commerces
D’ACTIVITÉS ARTISANALES, 58 logements sociaux ; 900 m² Maître d’ouvrage : Saint-Gobain
100 000 m² INDUSTRIELLES ET COMMERCIALES de commerces ; 1 groupe scolaire Architecte : O.S. Architectes
SOIT 1 380 LOGEMENTS (14 classes), un centre de loisirs Livraison : 2021
7 000 m² DE COMMERCES Architectes : Hardel+Lebihan et
DE PROXIMITÉ EN PIED D’IMMEUBLE
140 000 m² Lehoux-Phily-Samaha 21 Une passerelle piétonne
DE BUREAUX Promoteurs : Demathieu Bard Passerelle piétonne Pierre-Simon
2 ports d’activités Immobilier/Cogedim Girard
(SYCTOM, ÉCOPARC)
8 000 m² Livraison : 2019 Livrée en 2014
D’ÉQUIPEMENTS PUBLICS, Maître d’ouvrage : Séquano
dont une école 1 passerelle piétonne
PIERRE-SIMON GIRARD Maître d’oeuvre : Agence Devillers
et associés, Bérim, C&E
Entreprise travaux : Eiffage
Travaux Publics Réseaux (VRD) et
15 Îlot C1 Eiffage Construction Métallique
Immeuble Le Luminem de 18 000 m² (Passerelle)
de bureaux
REPÈRES
Architecte : Agence F. Leclercq Concédant : Est Ensemble
Promoteurs : BNPPI et GA Smart Nature de l’opération :
Building concession d’aménagement
Utilisateur : CCMSA Aménageur : Séquano
Durée de la concession :
Livraison : juillet 2017
2007-2025
Superficie : 20 ha
16 Îlot C2
Budget de l’opération : 123 M €
Immeuble Irrigo de 14 000 m² de
© Nicolas Cardin / 11h45
bureaux rchitecte-urbaniste de la ZAC :
A
ANMA
Architecte : Agence F. Leclercq Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
Promoteurs : BNPPI et GA Smart Inuits, OTCI et 8’18
Building AMO développement durable : Indigo
Livraison : 2021 Passerelle Pierre-Simon Girard • livraison 2014
• Christian Devillers • Séquano •
24 25Îlot C2 • Irrigo • 14 000 m2 carrés de bureaux Logements, commerces et crèche (îlot I2B) • livraison 2020
• Livraison 2024 • Agence F.Leclercq • BNPPI / GA Smart • Fresh Architecture • Ogic • BDP •
Îlot J2 • Résidence Paris Canal • 182 logements Logements, commerces et groupe scolaire (îlot J1) • livraison 2019
• Livraison 2021 • Babin + Renaud • Séquano résidentiel / Emerige • Hardel+Lebihan et Lehoux-Phily-Samaha • Demathieu Bard Immobilier • Cogedim •
26 2722
PROJET MKNO REINVENTING CITIES C40
Le C40 est une organisation interna- logements et de nouveaux services,
tionale de villes et agglomérations notamment touristiques et de loisirs
engagées dans la lutte contre le dé- à rayonnement métropolitain.
règlement climatique. Est Ensemble
est partenaire de l’appel à projets Développer une stratégie environne-
international « Reinventing Cities » mentale ambitieuse, reconnecter les
depuis son lancement en septembre deux rives du canal, proposer une
2017. programmation mixte, articuler les
fonctions d’échelle métropolitaine et
Au cœur de l’un des principaux ter- de proximité, tout en valorisant de
ritoires de transformation urbaine nouveaux usages avec le canal : au-
du Grand Paris et du grand projet tant d’enjeux qui ont été relevés par
de la Plaine de l’Ourcq porté par le projet porté par Nodi et Promoval
Est Ensemble, le site « Canal de accompagnés par le bureau d’études
l’Ourcq – MBK » à Bobigny constitue développement durable ZEFCO et les
un potentiel foncier unique de plus agences d’architecture Triptyque ar-
de 2 hectares. Au sein de la Zone chitecture, PILA, Coldefy & Associés
d’Aménagement Concerté “Ecocité”, et Moz Paysage.
le site est la première pierre de la
constitution de la nouvelle centralité D’une surface totale d’environ
métropolitaine de “La Folie” au bord 50 000 m², le projet MKNO prévoit
du canal de l’Ourcq. une programmation mixte, dont la
livraison est prévue entre 2022 et
Le quartier sera desservi à terme par 2024 : 155 logements familiaux, des
le T-Zen3, le tramway 11 Express, résidences pour étudiants, jeunes
le métro 5 et également le télé- actifs et séniors, un pôle économ-
phérique Romainville – Plaine de ique dédié aux nouvelles mobilités,
l’Ourcq. Au-delà de la forte exigence un foodcourt, un espace de logis-
environnementale portée par les tique de proximité, deux hôtels, des
collectivités, il était attendu une commerces et des bureaux. Projet MKNO • 50 000 m² de programmation mixte • livraison 2024 •
programmation mixte d’activités, de Coldefy / Tryptique /PILA • Nodi / Promoval
28 29UN PROJET AMBITIEUX POUR de baignade écologique et des
RENOUVELER CE GRAND PARC équipements ludiques, tels les
QUI BORDE LES RIVES DE L’OURCQ brumisateurs, apportant des
PARC DE LA BERGÈRE Le projet de réaménagement du espaces de fraîcheur l’été.
BOBIGNY parc, confié aux paysagistes de L a connexion du parc avec son
Land’Act, lauréat du concours au tissu urbain, en particulier sur sa
printemps 2018, s’articule autour de frange nord, en créant des accès
quatre axes forts : plus lisibles et sécurisés
L
a réouverture visuelle du parc La création d’espaces animés, où
pour lui restituer une échelle en activités ludiques (aire de jeux,
cohérence avec sa superficie. skate-parc, …) et espaces de nature
Cette ouverture se construit se côtoient.
autour d’un travail de nivellement
fin, de percées visuelles reliant le Le projet a pour ambition de
canal aux entrées nord, et d’une préserver la mémoire des lieux et
mise en scène de la Maison du les potentiels existants, tout en
parc dans son environnement projetant ce vaste espace paysager
LE PARC DÉPARTEMENTAL DE LA L
a mise en valeur de l’eau dans de nouveaux usages et
BERGÈRE, FIGURE DE PROUE DU par la création d’un « contre- dans une configuration en phase
PLAN « À VOS PARCS ! » canal » longeant le canal de avec l’évolution du territoire
Avec ses 17 ha et sa situation l’Ourcq, prolongé par une zone environnant.
privilégiée sur les rives du Canal de
l’Ourcq, le parc départemental de la
Bergère est un site à fort potentiel.
Il se situe à mi-parcours des parcs
de la Villette et de la Poudrerie
REPÈRES
et son réaménagement est une
Maîtrise d’ouvrage : Département de
véritable aubaine pour le secteur, la Seine-Saint-Denis
particulièrement carencé en espaces Nature de l’opération :
verts. Réaménagement d’espaces verts
Durée de l’aménagement :
Livraison progressive 2020-2022
Dans le cadre de son plan Superficie : 17 ha
d’investissement « À vos Parcs ! », le Budget de l’opération : 12,5 M €
Département de la Seine-Saint-Denis
porte l’ambition d’offrir aux habitants Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
LAND’ACT (paysagiste)
actuels et à venir, un espace vivant
Co-Traitants : ATM / DEGOUY /
avec une offre de loisirs renouvelée, OMNIBUS / ECOS-PHERE / ARTILL
des activités et services renforcés, la / BG Ingénierie paysage urbanisme
rénovation complète du parc et son écologie
extension à l’est.
30 31 nviron 3 300 m² à destination des
E 25 SNCF/RN3
activités / commerces Programme :
Environ 17 000 m² dédiés à la Plus de 8 000 m² d’activités
ZAC DU QUARTIER DURABLE PLAINE DE L’OURCQ réalisation d’un parking-silo Réhabilitation d’une halle
NOISY-LE-SEC mutualisé de plus de 600 places d’activités de 5 000 m²
Architectes : Valero Gadan Architectes : Firon et associés,
Petitdidier-Prioux, MFR, Myriam Richez-Associés et Thierry Rollier
PROGRAMME PRÉVISIONNEL Agopyan, RMDM Architectes, Promoteurs : Sitrem, Spirit et
Michel Guthman, Myriam Szwarc Annexx
Environ 234 000 m² dont : Promoteurs : Linkcity, BNPPI, Vinci Livraison : 2019
1 passerelle piétonne Immobilier
90 000 m² AU-DESSUS DU CANAL, L’AMÉNAGEMENT Livraison : fin 2019 26 La Sablière
SOIT 1 380 LOGEMENTS DES BERGES ET LA CRÉATION DE Lots S3, S4, S5, S6 et S7
NOUVEAUX ESPACES PUBLICS 24 Une passerelle piétonne Programme :
18 000 m² 1 extension de l’école ntreprises : Razel-Bec
E Plus de 16 000 m² à destination de
DE LOGEMENTS SPÉCIFIQUES Jean-Renoir EN GROUPE (mandataire du groupement), Viry logements répartis ainsi :
SCOLAIRE (MAÎTRISE D’OUVRAGE : VILLE Architecte : Dietmar Feichtinger 95 logements sociaux
31 000 m² DE NOISY-LE-SEC ) MOE : Corredia 160 logements en accession
DE BUREAUX Livraison : 2019 255 places de stationnement en
75 000 m² 1 piscine olympique sous-sol
EN PROJET SUR LE PÉRIMÈTRE DE LA ZAC Près de 2 000 m² d’activités,
D’ACTIVITÉS, SERVICES, COMMERCES
ET PÔLE LOISIRS ET SPORTS équipements et commerces en
rez-de-chaussée
3 200 m² Architectes : Franck Bouvier
D’ÉQUIPEMENT HÔTELIER
REPÈRES
et associés, Des cliques et des
Concédant : Est Ensemble calques, Platane & Ilic associés
17 000 m² Nature de l’opération : Promoteurs : Verrecchia, Arche
DE STATIONNEMENT EN SUPERSTRUCTURE concession d’aménagement Promotion, ICF Habitat
Aménageur : Séquano
Livraisons : 2021-2022
Durée de la concession :
2014-2029
23 Engelhard
Superficie : 27 ha
© Franck. Badaire / Thomas Guyenet
Programme : Budget de l’opération : 92 M €
Environ 42 000 m² à destination
Architecte-urbaniste de la ZAC :
de logements répartis selon la Myriam Szwarc
typologie suivante : Maîtrise d’œuvre des espaces publics :
- 54 logements intermédiaires In Situ et Verdi
- 107 logements sociaux
- 363 logements en accession
1 résidence intergénérationnelle Passerelle piétonne • livraison 2019
d'environ 100 chambres • Dietmar Feichtinger • Séquano •
32 3327
TRIANGLE OUEST
ZAC DU QUARTIER DURABLE PLAINE DE L’OURCQ NOISY-LE-SEC
Sur ce site à proximité de la future Programme :
gare du Pont-de-Bondy (où passera 10 000m2 pour
la ligne 15 Est), le projet, proposé 1 résidence mobilité
par Linkcity Île-de-France, propose 1 résidence étudiante
la construction d’un bâtiment multi- 1 maison d’assistantes maternelles
usages. 1 pôle loisirs
Architecte : Castro, Denissof & Associés
oncepteurs : Agence Castro Denis-
C Promoteur : Linkcity
sof & Associés (architectes) ; Land’Act Livraison : 2022
(paysagiste)
Secteur Engelhard, vue depuis le canal de l’Ourcq • livraison fin 2019
oncours : Inventons la Métropole
C
du Grand Paris
© Castro, Denissof & Associés
Ilots S3 • 71 logements • livraison 2022
• Des clics et des calques / Bouvier & Associés – Verrecchia
34 3531 Îlot C11a 33 Secteur Port
66 logements dont 40 sociaux Requalification du port urbain
400 m² de commerces en rez-de- Livraison : 2020
ZAC RIVES DE L’OURCQ chaussée
BONDY Architectes : Ameller, Dubois & Îlots C9a, C9b et C10
Associés La sélection des groupements
Promoteur : Bouygues Immobilier promoteurs/architectes est la
PROGRAMME PRÉVISIONNEL Livraison : 2022 suivante :
Environ 97 400 m² dont : C9a : Verrechia / Itar architectures
32 Îlot S1 C9b : S équano résidentiel / Lankry
80 400 m² 1 équipement public 181 logements dont 59 sociaux architectes
SOIT 1 300 LOGEMENTS la “Halle des Salins” 780 m² de commerces C10 : Polycités / Hamonic et
DE 1 500 M² AU SOL
Architecte : Fiszer Atelier Masson
1 parc PME-PMI Promoteurs : Spirit et
DE 15 000 M² 1 port requalifié Européquipements
DE 1 HECTARE Livraison : 2022
2 000 m²
DE COMMERCES
30 Îlot C8b
60 logements
28 Îlot C6-C7a 750 m² de commerces en rez-de-
149 logements, dont 39 sociaux chaussée partagés avec l’îlot C8a
1 800 m² de commerces en rez-de- Architecte : Badia Berger
chaussée Promoteur : Cogedim
Architectes : Gaëtan Le Penhuel et Livraison : 2021
Philippon-Kalt
Promoteur : Groupe Pichet
Livraison : 2020 REPÈRES
Concédant : Est Ensemble
Nature de l’opération :
29 Îlot C8a
concession d’aménagement
76 logements Aménageur : Séquano
750 m² de commerces en rez-de- Durée de la concession :
2014-2029
chaussée partagés avec l’îlot C8b
Superficie : 11,4 ha
Architectes : Brenac & Gonzalez et Budget de l’opération : 60,8 M €
Associés
Promoteur : Cogedim Mandataire groupement : Antéa
Livraison : 2021 Urbanisme et programmiste : Buro
AMO développement durable :
S’Pace Environnement Îlot C9a
BET VRD : Techni’cité Itar Architectures • Verrecchia
36 3776 logements (C8a) • livraison 2021 • Architecte Brenac et Gonzalez et associés • Cogedim
© Buro Architectes
Vue sur le nouveau quartier des Rives 66 logements dont 40 sociaux (C11A) • livraison 2021
de l’Ourcq depuis la rive opposée du canal • Architecte Ameller, Dubois et associés • Bouygues Immobilier
38 3934
LES BASSINS DE L’OURCQ
BONDY NOISY-LE-SEC
Porté par Nodi, le projet des Bassins Elle s’étendra sur 8 500 m² et com-
de l’Ourcq a été pensé comme un lieu prendra un bassin de 50 mètres de
de vie agréable, centré sur le sport et 10 lignes d’eau et un bassin de 33
les loisirs. Autour d’un grand parvis mètres dédié au water-polo, ainsi
qui permettra d’accéder à la gare que des gradins de 500 places, un
de la ligne 15 du métro du Grand espace baignade ludique et des
Paris Express, ce nouveau projet espaces forme et bien-être. Elle sera
comprendra un hôtel, une résidence aussi l’un des quatre lieux destinés à
hôtelière, 200 logements, 6 500 m² l’entraînement des athlètes lors des
de commerces et 1 200 m² d’activités jeux olympiques et paralympiques
(restaurants, bar panoramique, de 2024. Ce nouvel équipement pub-
coworking, escalade…), et un centre lic accueillera enfin le club de water-
aquatique. polo de Noisy-le-Sec qui évolue en
D1.
La piscine du Pont de Bondy, im-
aginée par Urban Act et l’agence Livraison : 2023
d’architecture BVL, sera commune Architecte : Urban Act – BVL
aux villes de Bondy et Noisy-le-Sec. Promoteur : Nodi
Les bassins de l’Ourcq • livraison 2023
60 logements (C8b) • livraison 2021 • Architecte Badia Berger • Cogedim • Urban Act / BVL – Nodi
40 41LES PARTENAIRES
Les signataires du CIN :
DU PROJET
Le projet de La Plaine de l’Ourcq
est labellisé EcoCité et fait l’objet
d’un Contrat d’Intérêt National
(CIN) depuis 2016 marquant ainsi
l’excellence environnementale et
l’importance des développements
en cours.
En échange d’un effort de
production de 10 000 logements
d’ici 2030 par le Territoire, le CIN
permet aux signataires d’élaborer
ensemble le grand projet urbain,
de résoudre conjointement les
défis posés - optimisation de la
dépollution des sols, financement
des nouveaux équipements et SE REPÉRER
services publics, libération du
foncier, constitution de parcours
LE LONG DU CANAL DE L’OURCQ
résidentiels favorables aux
habitants - et de flécher les
financements nécessaires à sa
réalisation.
Les autres partenaires
42Sites utiles et contact :
www.est-ensemble.fr/la-plaine-de-lourcq
@plainedelourcq
plainedelourcq@est-ensemble.fr
Le cartoguide de la Plaine de l’Ourcq est un document d’Est Ensemble, régulièrement mis à jour par Séquano.
Directeur de la publication : Gérard Cosme • Responsables de la publication : Benoît Mougne, directeur de la
communication d’Est Ensemble et Charlotte Seutin, directrice de la communication de Séquano • Crédit photos : © 11h45
Conception éditoriale et graphique : Urban Rhapsody • Imprimeur : Reprotechnique – Tirage : 500 exemplaires
Réédition décembre 2019.Aéroports
La Plaine de l’Ourcq À HORIZON 2030,
Paris-le-Bourget
Roissy/CDG
UNE PROGRAMMATION INSCRITE
décembre 2019 AU DOSSIER DE RÉALISATION
PRU 2 DE 410 000 M2 DE SURFACE PLANCHER
Noue Caillet-Terre Saint-Blaise
AVEC :
ZAC
Les Rives • P
rès de 6 600 logements
de l’Ourcq • 4
70 500 m² de bureaux et activités
BONDY
• 7
2 000 m² de commerces
PRU 2 • D
es équipements de proximité : crèches, écoles,
Centre-Ville LES SALINS
PRU 2
CENTRE centres de loisirs
Abreuvoir ACTIVITÉS
• Des
équipements métropolitains : équipements
30 rcq culturels et sportifs
Grand Paris Express 29
32
al de l’Ou PRU 2
Escales croisées 28 Can •D es espaces publics, notamment le réaménagement
La Bruyère
33 31 des berges et des voiries, pensés pour un cadre de vie
PORT
ZAC unique
Écocité- •4 passerelles
Canal de
l’Ourcq MADELEINE EST •1 parking silo de plus de 600 places
PRU 1 - Karl Marx
BOBIGNY
PORT DE NOISY
•1 port requalifié et 2 ports ex-nihilo
MADELEINE OUEST •2 gares du Grand Paris Express – ligne 15 – en 2025
T11E PRU 2
Groupe 24 34 De Lattre •A rrivée du T Zen 3 en 2020
scolaire
TRIANGLE OURCQ EST
et centre ENGELHARD
de loisirs 27
gère 23
la Ber
TRIANGLE OURCQ OUEST
e 21
rc d 19
Le pa BERGÈRE
17
18
Port public Extension
26 de l’école
SABLIÈRE Jean Renoir
Le pont ÉCOPARC ZAC du
de la Folie
25 Quartier
20 Crèche Triangle Ouest
Durable de PRU 2 -Blanqui
SNCF/RN3
la Plaine
MKNO de l’Ourcq
Port urbain NOISY-LE-SEC
Lab 21 de frêt D 40
22
PASSEMENTERIE
Gare “Pont de Bondy” du
MORA LE BRONZE SAFT Grand Paris Express (ligne 15),
ZAC ble
BIG et Silvio d'Ascia,
Société du Grand Paris,
LÉGENDE
cycla L’OU
R CQ
Piste
E
du Port CAN
AL D
livraison 2025.
10 ACTIVITÉS
PANTIN 16 CŒURS D’ÎLOTS ET
SEMIP 15 11 T11 express MAIRIES
PARIS RAYMOND QUENEAU
N3
T11E
ESPACES VERTS
EX R
TERTIAIRE
3 13 EXISTANT
D 116
6 ZAC D 40
2 TOUR DE 7 de l’Horloge PASSERELLES
1
L’HORLOGE Plac
e de
ROMAINVILLE PROGRAMME DE
Pavillon l’Hor
12
loge
MAGASINS GÉNÉRAUX de l’Horloge RENOUVELLEMENT
(BETC) 9 BUREAUX URBAIN - 1
8 Est Ensemble J.-J. ROUSSEAU
5 ACTIVITÉS
Église de D 35b
Quadrium PROGRAMME DE
Pantin 4 ÉCURIES
BERGES AMÉNAGÉES, RENOUVELLEMENT
LES ÉCURIES
Ave
nue
Gas
URBAIN - 2
ton
Rou
ESPACES PUBLICS
sse
l
D 116
BIOCITECH ACTIVITÉS PROJETS “INVENTONS
14 LA MÉTROPOLE”
COTEAU ÉQUIPEMENTS
Base de loisirs PRU 2 - Béthisy
PROJETS
de la corniche COMMERCES “RÉINVENTER LA SEINE”
des forts COMMERCES EN PIED
DE BÂTIMENTS PROJETS “C40”
TOUR DE ROMAINVILLE
PRU 1/2
Le Londeau
PRU 2 -Gagarine
Près de
6 600
logements
d’ici 2030LA PLAINE DE L’OURCQ
UN LIEU D’ENGAGEMENT
DE LA « FABRIQUE DU La
GRAND PARIS » - 8 Cou
Ma rne
i 1 uv
94 e
5
Ma Dr Les projets engagés dans la Plaine de l’Ourcq
iri Fo an
ed r cy
td -B Bâti en projet et requalifié à l’horizon 2022
’Au ’Au ob
andy ber b er ig Bâti en projet et requalifié à l’horizon 2030
vil vil ny Quartier Terre St Blaise
lie lie ZAC en cours et à l’étude
SE REPÉRER
rs rs
Périmètre Contrat d’Intéret National (CIN)
Centralité Périmètre de projet en reflexion
Périmètre de renouvellement urbain /
AU B E R V I L L I E R S Etoile Grémillon Pont de Bondy Quartier de politique de la ville
LE LONG DU CANAL DE L’OURCQ
Prolongement du T8
Abreuvoir
*
Zingaro Pont de Pierre Péniche Les études ZAE
La Commune Les Courtillières
**
Quartier La Noue Caillet Usine réhabilitée
Centre dramatique national Espace vert en projet
Bo
BOBIGNY / créche
big Quartier Abreuvoir Merisiers Appel à projet Inventons la Métropole
ny Site Reinventing cities - C 40
Pa
b lo Ga 3
Karl Marx
Pi re cq TZen
l’Our
*
A3
Villette Conservatoire Paul Eluard ca d
ss uP e
Jean Wiener o es d
s Riv
Quatre Chemins MC 93 on
td Le Halle des
3 Salins Rendre la plaine de l’Ourcq visible dans
A86 eB TZen le paysage, la connecter aux grands supports
Fro Qu Hôtel de Ville on
nt atr dy de continuité écologique
Po eC Bobigny Ancien TGI
*
pu he
lai mi
*
re ns Zone Industrielle des Vignes Piscine Delattre Liaison d’intérêt écologique
gère LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Archives Dép.93 à venir de Tassigny Renforcer les plantations
a Ber
Centralité l Quartier
de
Parc Le potager L’eau comme ressource
cq
l’Our
*
Bo Les bâtiments remarquables
Raymond bi
gn
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Canal 93
ité du
Ca nal
l’Our
cq Hôtel de Ville
Bondy
Ecoc de
Queneau laine
Galerie aF
Boulevard Périphérique
Po Eco Quartier Thaddaeus Ropac ol la P
rte ie le de BONDY
de de Pantin urab Développer l’accessibilité à la plaine et au canal
la tier d
Vil
let La halle
3 Quar
TZen
te Transport en commun existant : Métro, RER, Tram
Centralité
aux cuirs
Quartier LES PROJETS
TransportENGAGÉS
en commun à venir : DÉVELOPPER L’ACCESSIBILITÉ
Hôtel de Ville Blanqui Tram
DANS LA express,DE
PLAINE GPE, Métro, Téléphérique, TZenÀ LA PLAINE ET AU CANAL
L’OURCQ
Cité des Sciences
et de l’Industrie
Cabaret
Sauvage
Pantin
Théâtre au fil de l’eau La Folie No
Arrêts TZen3
antin Le Quartier de l’Horloge Bâtipublics
Espaces en projet
crééset
ourequalifié
requalifiés Transport en commun
isy
rt de P
*
Zone d’étude Ra
* -le à l’horizon 2020 à créer existant : Métro, RER, Tram
Renault CND Po ym -S Nouveaux franchissements
PARIS 3 on
TZen ec
Ancienne Zone d’activité économique
PSA
PANTIN BETC dQ
chaufferie Plaine Ouest
Les Bâti
ports en projet et requalifié Transport en commun à
Zénith ue Bo
ne Sanofi à l’horizon
Principaux 2030
axes structurants venir : Tram express, GPE,
au nd
* y
Ég Métro, Téléphérique, TZen
La Philarmonie 3 Village
* TZen
lise ZAC en cours et à l’étude
de des Marques Téléphérique Arrêts TZen3
le 104 Grande halle Pa
n tin
NOISY-LE SEC Périmètre Contrat
de la Villette Ho Créer un rythme, des
d’Intérêt polarités
National existantes
(CIN) Espaces publics créés ou
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Périmètre de projet en
Hôtel de Ville
Les réflexion
centralités historiques existantes Nouveaux
Sept-Arpents Noisy-le-Sec
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Périmètre deQueneau
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de de la corniche renouvellement
Centralité La Folie urbain / Les ports
Pa
tte nti des forts Quartiers prioritaires de la
ille n Le Londeau Marnaudes Centralité Pont de Bondy
Principaux axes
aV Téléphérique Politique de la Ville (QPV)
Mk2 d el structurants
s sin Hôtel de Ville Étude ZAE
Ba
Gagarine Romainville
Mk2 Espace vert en projet
Bibliothèque Place Carnot CRÉER UN RYTHME, DES POLARITÉS
SeptembreAppel
2019 à projet Inventons
André Malraux
Conception et copyright :
EXISTANTES ET EN DEVENIR
Pl la Métropole 1 et 2
ac
Point eC Les centralités historiques
Théâtre du ar Ro Site Reinventing cities C40
Ephémère no existantes
Garde-Chasse
Marcel Cachin t sn
yB Centralité Raymond
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s- RENDRE LA PLAINE DE L’OURCQ Queneau
Pe
r VISIBLE DANS LE PAYSAGE,
Ma ROMAINVILLE rie
r LA CONNECTER AUX GRANDS Centralité La Folie
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de Centralité Pont de Bondy
sL ÉCOLOGIQUE
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Liaison d’intérêt
écologique
L’eau comme ressource
Renforcer les plantations
*
Les bâtiments
remarquables
Cartographie : © ApurVous pouvez aussi lire
