LA UNE La plus fidèle collaboratrice de l'Ordre tire sa révérence - Juillet 2016 volume 13 numéro 2 - Ordre des évaluateurs ...

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LA UNE La plus fidèle collaboratrice de l'Ordre tire sa révérence - Juillet 2016 volume 13 numéro 2 - Ordre des évaluateurs ...
Juillet 2016
                                           volume 13
                                            numéro 2

ORDRE DES ÉVALUATEURS AG RÉÉS DU QUÉBEC

       LA UNE
       La plus fidèle collaboratrice
       de l’Ordre tire sa révérence…
LA UNE La plus fidèle collaboratrice de l'Ordre tire sa révérence - Juillet 2016 volume 13 numéro 2 - Ordre des évaluateurs ...
VANT-GOÛT
a « vraie » valeur 26 26
                           LA UNE
                           Lorraine Abel – 40 ans au service de la profession!                         3

                           BORD
                           Nouvelles normes de pratique professionnelle de l’Ordre
                           relatives à l’établissement de la valeur aux fins d’assurance               5
                           Non-respect des normes de pratique – tolérance zéro!                        6
                           Cours sur les obligations professionnelles obligatoire tous les cinq ans    8
                           Guide d’autoévaluation – résultats 2015-2016                                9
                           Programme d’inspection professionnelle 2016-2017                           11
                           Nominations aux comités de l’Ordre                                         12

                           VIS
                           Police d’assurance 2016-2017 – avis de modification                        13
                           Assurance de la responsabilité professionnelle – rappel important          16
                           Conseil de discipline : décisions rendues                                  17
                           Condamnation pour usurpation du titre d’É.A.                               18
                           Avis de limitation d’exercice                                              18
                           Nouvelle coordonnatrice au Fonds d’assurance                               19

                           GENDA
                           Programme de formation continue 2016-2017                                  20

                           VENIR                                                                      22

                           RDOISE                                                                     24

                           MALGAME                                                                    25

                           NNUAIRE                                                                    26

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LA
       UNE

Lorraine Abel
LA PLUS FIDÈLE
COLLABORATRICE DE
L’HISTOIRE DE L’ORDRE
tire sa révérence
après 40 ANS (!) au
service de la profession
                           Par les temps qui courent, connaissez-vous
                           beaucoup de personnes qui ont gardé un seul
                           emploi pendant toute leur vie professionnelle?
                           Vous en connaissez certainement une, parce
                           que vous avez eu à communiquer avec elle pour
                           une multitude de questions : cotisation annuelle et
                           sa réduction; inscription au congrès et annulation
                           d’inscription au congrès; inscription au souper
                           de Noël et annulation d’inscription au souper de
                           Noël; tournoi de golf et changement de quatuor;
                           commentaires et cris du cœur en tous genres, etc.,
                           etc. Sans probablement vous en être rendu compte,
                           vous connaissiez cette personne d’un calme
                           olympien et d’une politesse irréprochable –
                           Lorraine Abel.
                           Elle était à l’accueil de l’Ordre depuis… 1976.
                           Nombreux d’entre vous n’étaient pas nés… C’était
                           alors la « Corporation professionnelle ». Elle a vu
                           passer plusieurs (sinon toutes?) les générations
                           d’É.A., elle a connu bien des « secrets d’État » et des
                           « squelettes dans le placard » des uns et des autres.
                           Sa discrétion est cependant hors de tout doute…
                           celle d’un confesseur!
                                                                                     3
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LA
    UNE

          Elle a vu se succéder les présidents, les
          administrateurs, les directeurs, les syndics. On
          l’appelait en blague « la mémoire de l’Ordre »
          puisqu’elle peut se rappeler non seulement du
          nom du membre ayant démissionné du Tableau
          quelque part en 1983, mais également son année
          d’admission. Un autre membre qui a pris sa retraite
          cette année la remerciait d’avoir été présente au
          moment où il a reçu son permis!
          Sa contribution à la profession était quotidienne.
          C’est elle qui accueillait les appels du public et
          ceux des membres (et Dieu sait ce qui est le plus
          stressant!) Souvent, Lorraine était la seule image
          de l’Ordre que le public ou le membre retenait. Sa
          patience a toujours été à la hauteur. Elle assurait
          discrètement, mais sans faille – et on pouvait
          compter sur elle –, toutes ces petites tâches qui font
          le quotidien de l’Ordre.
          Chapeau Lorraine pour ton dévouement, ton
          authenticité et ta loyauté! Merci au nom de l’Ordre
          et de toute la profession et… Au revoir! Le moment
          que tu anticipais tant est arrivé… Vive la retraite!

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BORD
Nouvelles normes de pratique
professionnelle de l’Ordre
relatives à l’établissement de la valeur aux
fins d’assurance

Suite aux questionnements de plusieurs évaluateurs
agréés et d’intervenants du milieu de l’assurance,
                                                         IMPORTANT :
soumis en 2014, l’Ordre a été appelé à revoir            Les nouvelles normes de pratique professionnelle
les normes actuelles de pratique professionnelle         relatives à l’établissement de la valeur aux
concernant l’évaluation aux fins d’assurance. Il a été   fins d’assurance sont en vigueur depuis le
indiqué qu’elles n’étaient pas suffisamment précises     4 juillet 2016. Elles sont accessibles sur le site
pour orienter le travail de l’évaluateur agréé qui       Internet de l’Ordre (www.oeaq.qc.ca), rubrique
procède à l’acte d’évaluation aux fins d’assurance.      Publications et communications.
Les éléments suivants ont fait l’objet de discussions
au sein du comité sur les normes de pratique en
matière d’assurance :
   définition de « coût de remplacement »;               Les modifications ont été
   notion de « coût de reconstruction »;                 apportées dans :
   trois formes de rapports : narratif, mise à jour,     1. La rubrique Définitions :
   indexation;                                              modification de la définition de
   obligation d’avoir un contrat de services                « coût de remplacement »;
   professionnels écrit.                                    introduction de la définition de
                                                            « coût de reconstruction »;
                                                            modification de la définition de la
                                                            « valeur aux fins d’assurance ».
                                                         2. Normes 13 et 14;
                                                         3. Les annexes 1, 2 et 3 applicables aux
                                                            contrats de services professionnels relatifs
                                                            à l’établissement de la valeur aux fins
                                                            d’assurance ont été développées afin
                                                            d’encadrer le travail de l’évaluateur.

                                                                                                              5
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BORD

    Non-respect des normes de
    pratique – tolérance zéro!
    Le 20 janvier 2016, l’Ordre a transmis un Avis à tous                                    Est-ce une nouvelle norme de pratique?
    les membres1 rappelant que l’évaluateur agréé n’était
                                                                                         Réponse : NON. Il s’agit d’un rappel d’une norme
    pas autorisé à offrir les services de type « desk top »
                                                                                         de pratique qui a toujours existé.
    ou « drive by », soit préparer une opinion concernant
    la valeur d’un bien immobilier en l’absence d’une                                      Est-ce qu’un É.A. peut tolérer que son
    inspection physique de l’immeuble sujet, une                                         employé ou sous-contractant (agissant
    inspection qui doit porter autant sur les éléments
                                                                                         au nom du cabinet d’évaluateurs agréés),
    intérieurs que sur les éléments extérieurs. Sauf
    circonstances exceptionnelles, les normes de l’OEAQ                                  membre de l’Institut canadien des
    interdisent d’émettre une opinion de valeur sans avoir                               évaluateurs (AACI ou CRA), offre les services
    procédé à une inspection de l’immeuble sujet.                                        de type « desk top » ou « drive by »?
    Certains membres et institutions financières ont                                     Réponse : NON. L’évaluateur agréé doit veiller
    soumis des questions suite à cet Avis. Nous les                                      au respect des normes qui lui sont applicables par
    reproduisons pour le bénéfice de tous ainsi que                                      toutes les personnes qui collaborent avec lui et qui
    les réponses :                                                                       agissent avec lui dans l’exercice de ses activités
                                                                                         professionnelles.
    1
         L’Avis de l’Ordre du 20 janvier 2016 est accessible sur le site Internet de l’Ordre (www.oeaq.qc.ca) dans la rubrique Nouvelles ainsi que dans la Zone
        réservée aux membres.

    Code de déontologie
    des membres de l’OEAQ :
    « 1.1. L'évaluateur doit, à l'égard de toute                                         33. L’évaluateur doit veiller au respect des
    personne autre qu'un évaluateur qui collabore                                        dispositions de la loi et des règlements
    avec lui dans l'exercice de ses activités                                            applicables aux membres de l'Ordre par les
    professionnelles ou à l'égard de toute société                                       personnes ou les associés qui agissent avec lui.
    au sein de laquelle il exerce ses activités                                          L'évaluateur est notamment responsable de tout
    professionnelles, prendre les moyens raisonnables                                    travail qu'il fait exécuter par d'autres personnes.
    pour que le Code des professions (chapitre C-26)                                     Il doit former ces personnes, les superviser et
    et ses règlements d'application soient respectés.                                    réviser leur travail pour en assurer la conformité
                                                                                         avec les lois, les règlements et les normes de
    1.2. Les devoirs et obligations qui découlent du                                     pratique applicables aux membres de l'Ordre.
    Code des professions et des règlements pris pour
    son application ne sont aucunement modifiés                                          50. Outre les articles 57, 58, 58.1, 59.1 et 59.2 du
    ni diminués du fait qu'un évaluateur exerce ses                                      Code des professions et ceux qui peuvent être
    activités professionnelles au sein d'une société.                                    déterminés en application du deuxième alinéa de
                                                                                         l'article 152 de ce code, les actes suivants sont
    4. L’évaluateur est tenu d’exercer sa profession                                     dérogatoires à la dignité de la profession : […]
    en conformité avec les normes de pratique
    généralement reconnues et les règles de l’art.                                           - 4°. Ordonner à un autre évaluateur ou
                                                                                               inciter celui-ci à poser un acte contraire
6                                                                                              aux règlements de l'Ordre; »
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BORD

   Pourquoi l’Ordre prend-il
cette orientation, alors que
les É.A. risquent de « perdre
une part de marché »
importante?
Réponse : La protection
du public est à la base des
orientations de l’Ordre. Ce qui
doit distinguer l'évaluateur
agréé d'autres intervenants du
milieu de l'immobilier, c'est qu'il
fournit une opinion motivée et
impartiale de la valeur d'un
bien ou d'un droit immobilier.
Une opinion motivée, signifie
que le jugement de l'évaluateur
doit s'appuyer sur des méthodes
rigoureuses. Une opinion motivée
veut aussi dire que l'évaluateur
doit justifier sa valeur dans un
rapport d'évaluation qui lui aussi,
est soumis à des normes. Les
normes imposées par l'Ordre sont
peut-être plus contraignantes…
Ce sont cependant ces mêmes
normes qui assurent à la clientèle
un service de qualité ou, à tout
le moins, des recours dans le
cas contraire. Depuis toujours,
l'Ordre a proposé une approche
professionnelle axée sur la rigueur,
le support professionnel à nos
membres et le service au public.
De cette façon, l’Ordre compte
être en mesure de supporter la
garantie de qualité que constitue,
pour le public, l'appartenance à
un ordre professionnel.

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                                                                  À tous les membres de l’Ordre –
                                                                  cours sur les obligations
                                                                  professionnelles obligatoire
    Notez que le cours « Obligations
                                                                  tous les cinq ans
    professionnelles » (parties A et B)                              À sa séance du 19 mai 2016, les membres
    offert dans le cadre du Programme de                             du Conseil d’administration ont résolu
    formation professionnelle est destiné                            d’imposer à l’ensemble des membres
    principalement aux stagiaires de                                 l’obligation de suivre, une fois tous les
    l’Ordre. Le cours de l’automne 2016                              cinq ans, le cours sur les obligations
    est présentement complet.                                        professionnelles et les normes de pratique.
                                                                     Tous les membres inscrits au Tableau de
                                                                     l’OEAQ en date du 1er avril 2016, doivent
    Vous serez informés des séances du                               avoir suivi ce cours au moins une fois avant
    cours sur les obligations profession-                            le 1er avril 2021.
    nelles qui seront organisées par l’Ordre                         La même obligation s’applique à tous ceux qui
    à l’intention des évaluateurs agréés.                            se réinscrivent au Tableau de l’OEAQ entre le
    Suivez nos communications.                                       1er avril 2016 et avant le 1er avril 2021.

    Nouveaux É.A.
    Sont dispensés de l’obligation de suivre le cours sur les obligations professionnelles tous les cinq ans les
    nouveaux détenteurs de permis de l’Ordre qui s’inscrivent pour la première fois au Tableau entre le
    1er avril 2016 et le 1er avril 2021 et qui auront suivi, dans les deux ans précédant leur inscription, le cours de
    12 heures sur les obligations professionnelles dans le cadre du Programme de formation professionnelle de l’Ordre.
    Voici l’extrait du procès-verbal de la séance du Conseil d’administration du 19 mai 2016 :

    « CONSIDÉRANT
        que le Projet de loi no 98 (Loi modifiant diverses        habiletés liées à l’exercice de leurs activités
        lois concernant principalement l’admission                professionnelles;
        aux professions et la gouvernance du système              qu’en vertu de l’article 5 alinéa 2 du RFCO,
        professionnel) présenté à l’Assemblée nationale           l’Ordre peut imposer à l’ensemble de ses
        le 11 mai 2016 prévoit, à l’article 29, qu’un             membres, dans les 48 heures à compléter pour
        ordre professionnel doit s’assurer d’offrir               une période de référence donnée, des activités
        à ses membres des activités de formation                  de formation particulières;
        en éthique et en déontologie et qu’il doit
        notamment imposer à ses membres l’obligation              la résolution du 14 mai 2015 du comité exécutif
        de suivre une formation sur le rôle d’un conseil          de l’Ordre concernant la proposition d’obliger
        d’administration, notamment en matière de                 tous les membres à suivre le cours sur les
        gouvernance et d’éthique;                                 obligations une fois à tous les cinq ans;
        le Plan stratégique de l’Ordre 2014-2017,                 Il est proposé par : Amélie Bouchard
        notamment l’objectif no 2 « Garantie pour le              Appuyée par : Nathalie Bédard
        public d’un service professionnel de qualité »;           Et adopté à l'unanimité
        qu’en vertu de l’article 1 du Règlement sur la            D’obliger, à compter du 1er avril 2016, l’ensemble
        formation continue obligatoire des membres                des membres à suivre, une fois tous les
        de l’OEAQ (RFCO), l’Ordre peut déterminer                 cinq ans, un cours d’au moins six heures sur
        des activités de formation continue que doit              les obligations professionnelles offert dans le
        compléter l’ensemble de ses membres afin                  cadre du Programme de formation continue
        qu’ils puissent, notamment, mettre à jour                 de l’Ordre. »
8       et approfondir les connaissances et les
LA UNE La plus fidèle collaboratrice de l'Ordre tire sa révérence - Juillet 2016 volume 13 numéro 2 - Ordre des évaluateurs ...
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Guide d’autoévaluation —
résultats 2015-2016
En 2015, le comité d’inspection professionnelle de                               hypothécaire et/ou reçu via un intermédiaire (un
l’Ordre (CIP) a transmis le Guide d’autoévaluation à                             courtier en services d’évaluation) doit contenir la
150 membres.                                                                     réserve suivante :
Rappelons que ce Guide qui prend la forme                                            « Les données contenues dans ce rapport
d’un questionnaire portant sur les obligations                                       ne peuvent être utilisées que par le prêteur
professionnelles, les normes de pratique                                             hypothécaire qui en est le destinataire et qui
professionnelle, les règlements de l’Ordre et la                                     est le client de l’évaluateur agréé. Ces données
pratique du membre est transmis en conformité                                        ne peuvent être utilisées que pour les fins pour
avec les dernières orientations stratégiques                                         lesquelles elles ont été recueillies ».2
de l’Ordre.                                                                           Assurez-vous que la banque de données
Le membre ayant reçu le Guide est tenu d’y                                            immobilières que vous utilisez pour appuyer
répondre individuellement.                                                            votre décision professionnelle couvre l’entièreté
À l’analyse des résultats de la correction du Guide                                   du territoire que vous desservez et qu’elle
2015, le CIP note, avec satisfaction, que 128 des                                     corresponde à la description inscrite aux NPP
150 membres concernés ne feront l’objet d’aucun                                       (définition et contenu - l’annexe D).
suivi à court terme étant donné la qualité de                                         Vous devez signer des contrats de services
leurs réponses.                                                                       professionnels écrits avec votre clientèle afin
Cinq membres feront l’objet d’une visite de suivi                                     d’éviter toute situation ambiguë qui pourrait
par le CIP. Neuf membres visés se sont retirés du                                     entraîner une mauvaise compréhension de vos
Tableau le 1er avril 2016 (dont trois pour abandon)                                   obligations et celles de votre client.
et huit autres dossiers demeurent en suspens pour
des diverses raisons (arrêt de travail, enquête en
                                                                                 Inspection de l’immeuble obligatoire
cours, etc.).                                                                         L’évaluateur agréé doit exercer sa profession en
                                                                                      respectant les normes de pratique. Sauf en cas
Somme toute, de bons résultats pour 2015!
                                                                                      de circonstances exceptionnelles, les normes
Dans une perspective d’amélioration de la                                             de pratique de l’OEAQ interdisent d’émettre
pratique professionnelle, voici quelques recom­                                       une opinion de valeur sans avoir procédé à une
mandations d’ordre général que le CIP                                                 inspection complète (intérieure et extérieure) de
souhaite porter à l’attention de l’ensemble                                           l’immeuble sujet.
des membres :
                                                                                 Le 20 janvier 2016, l’Ordre a transmis un Avis3 à
Confidentialité des données                                                      tous les membres mentionnant que l’évaluateur
                                                                                 agréé n’était pas autorisé à offrir les services de type
       Les informations qui supportent vos décisions                             « desk top » ou « drive by », soit préparer une opinion
       professionnelles doivent être adéquatement                                concernant la valeur d’un bien immobilier en
       sécurisées.                                                               l’absence d’une inspection physique de l’immeuble
Notamment, tout rapport d’évaluation, quel que soit                              sujet, une inspection qui doit porter autant sur les
son support, signé/attesté par un É.A. dans le cadre                             éléments intérieurs que sur les éléments extérieurs.
d’un mandat provenant directement d’un prêteur

2
    Avis aux membres du 23 avril 2015 « Pratiques bancaires – resserrement des normes de pratique professionnelle »
3
    Avis aux membres du 20 janvier 2016 “Le non-respect des normes de pratique professionnelle – tolérance zéro! »
                                                                                                                                            9
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     Rapports formulaires                                      Dans tous les cas, vous devez vous assurer que
                                                               les personnes qui agissent avec vous ou sous
        Dans certains rapports formulaires, il est constaté
                                                               votre supervision respectent, dans leur travail, les
        que dans les sections « réserves et hypothèses
                                                               règlements et normes applicables aux membres
        de base » et « attestation de l’évaluateur »,
                                                               de l’OEAQ (article 33 du Code de déontologie des
        aucune mention ne fait référence à l’Ordre des
                                                               membres de l’OEAQ).
        évaluateurs agréés du Québec, mais plutôt à
        l’Institut canadien des évaluateurs (« ICE »). Ceci
                                                               Vous n’exercez pas la profession
        peut être interprété comme étant une fausse
        déclaration dans la mesure où l’évaluateur agréé       d’évaluateur agréé?
        n’est pas également membre de l’ICE.                      Lorsque, en tant que membre de l’Ordre, vous
     Dans les situations où le canevas de rapport ne              déclarez ne pas exercer la profession d’évaluateur
     permet pas de modifier le texte, nous recommandons           agréé, soyez conscient(es) que, par une telle
     à l’évaluateur agréé d’ajouter au rapport la mention         déclaration vous attestez (notamment, aux fins
     suivante :                                                   d’assurance de la responsabilité professionnelle)
                                                                  que vous ne posez aucun acte relié à l'immobilier
        « Le présent rapport d’évaluation ne me permet            qui peut être considéré comme un service
        pas de modifier le texte aux sections « portée            professionnel offert à titre d’évaluateur agréé.
        de l’évaluation », « réserves et hypothèses de
        base » et « certification de l’évaluateur ». Prenez       Nous tenons par ailleurs à souligner que tout
        note que je ne suis pas membre de l’Institut              geste professionnel rendu pour usage exclusif
        canadien des évaluateurs. Le présent rapport              de votre employeur exige la même rigueur
        est fait en conformité avec les règlements et             professionnelle que si ces gestes étaient rendus
        normes de pratique professionnelle de l’Ordre             pour une clientèle externe.
        des évaluateurs agréés du Québec ».
                                                               Formation continue obligatoire –
     Responsabilité de l’évaluateur agréé                      preuves à conserver
        Si on vous demande d’effectuer une évaluation          Le comité d’inspection professionnelle a constaté
        dans un champ de pratique spécifique (par              que certains membres n’étaient pas en mesure de
        exemple : expropriation, assurance, évaluation         fournir, dans le cadre de réponse au questionnaire,
        municipale) ou pour un type d’immeuble                 les preuves de participation aux activités de
        particulier (par exemple : propriété commerciale,      formation continue.
        terrain vague, résidence pour personnes âgées,         Notez qu’il est très important de conserver les
        terres agricoles) qui ne représente pas votre          documents à l’appui des heures de formation
        pratique habituelle, vous devez vous conformer à       continue que vous déclarez et ce, pendant
        l’article 5 du Code de déontologie des évaluateurs     une période de trois ans suivant la fin de la
        agréés. Ainsi, à défaut d’avoir les compétences        période de référence pour laquelle ces heures
        requises pour effectuer une évaluation, vous           ont été comptabilisées.
        devez soit refuser la demande d’évaluation, soit
                                                               En l'absence de ces preuves, l’Ordre peut
        vous adjoindre les services d’un autre évaluateur
                                                               refuser de reconnaitre les heures de formation
        agréé qui pourra vous assister pour réaliser
                                                               et l’évaluateur risque de se voir imposer des
        adéquatement cette évaluation.
                                                               mesures administratives allant jusqu’à la
     Si vous faites appel à un autre évaluateur agréé ou à     radiation du Tableau, le cas échéant (art. 20
     un autre professionnel, vous devez en aviser le client    du Règlement sur la formation continue
     préalablement et obtenir son consentement (art. 42.1      obligatoire des membres de l’OEAQ (RFCO)).
     du Code de déontologie) et l’indiquer clairement
                                                               Par exemple, si vous avez suivi une formation
     dans l’attestation de l’évaluateur (norme 2, règle 2.3,
                                                               durant la période de référence 2013-2015, vous
     élément 12).
                                                               devez conserver les preuves de participation à cette
                                                               formation jusqu’au 31 décembre 2018 (art. 9 RFCO).

10                                                             Christiane Guimond, É.A., secrétaire du CIP
BORD

Programme d’inspection
professionnelle 2016-2017                                                                                                 4

COMITÉ D'INSPECTION                                                              INSPECTEURS / ENQUÊTEURS
PROFESSIONNELLE
                                                                                      Procéder à cinq nouvelles inspections dans le
       Poursuivre et finaliser neuf dossiers en                                       domaine de l’expertise;
       expertise débutés durant l’exercice financier                                  Procéder à dix visites de suivi pour vérifier
       2015-2016;                                                                     l'application des recommandations par les
       Procéder à deux auditions de membres (en                                       membres chez qui le CIP avait observé des
       expertise) dont les dossiers ont été étudiés                                   lacunes importantes (note C);
       durant l’exercice financier 2015-2016;                                         Procéder à cinq visites de contrôle pour
       Procéder aux auditions prévues par les                                         vérifier l'application des recommandations par
       règlements pour vérifier la compétence des                                     les membres chez qui le CIP avait observé des
       membres chez qui le comité d’inspection                                        lacunes majeures (note D) ou graves (note E);
       professionnelle (CIP) a observé des lacunes                                    Procéder à la confection et la rédaction de
       majeures (note D) ou graves (note E). Applicable                               deux examens (méthode du revenu et
       à tous les champs de pratique.                                                 méthode du coût) dans le cadre d’un stage de
                                                                                      perfectionnement;
                                                                                      Procéder aux nouvelles demandes d’enquêtes
                                                                                      particulières nécessaires pour vérifier la
                                                                                      compétence des membres pour lesquels le
                                                                                      syndic, le Conseil d’administration ou le CIP
                                                                                      demanderaient une telle enquête (applicable à
                                                                                      tous les champs de pratique);
                                                                                      Procéder à 100 inspections en expertise,
                                                                                      gestion immobilière et évaluation municipale par
                                                                                      le biais du Guide d’autoévaluation;
                                                                                      Répondre aux demandes d'explications
                                                                                      provenant d’évaluateur(s) inspecté(s) concernant
                                                                                      les remarques et commentaires du CIP transmis
                                                                                      au membre(s) et inclus dans le « rapport de
                                                                                      l’inspecteur ».

4
    Programme d’inspection professionnelle 2016-2017 approuvé par le Conseil d’administration de l’OEAQ, le 19 mai 2016
                                                                                                                                         11
BORD

   Nominations aux
   comités de l’Ordre
   À sa dernière séance du 19 mai 2016, le Conseil d’administration a procédé à la
   nomination de nouveaux membres bénévoles pour les comités de l’Ordre :
   Comité d’admission                                                                                     Comité organisateur du congrès 2017
   Julie Dubé, É.A.                                                                                       Nathalie Bédard, É.A.
   Comité de révision                                                                                     Guillaume Caron, É.A.
   Gérard D’Aoust, É.A.                                                                                   Richard Chabot, É.A.
   Pierre L. Gagnon, É.A.                                                                                 Julie Lamontagne, É.A.
   Jean-Pierre Gervais, É.A.                                                                              Josée Martel, É.A.
   Milad Jabbour, É.A.                                                                                    Diane Prévost, É.A.
   Pierre Laliberté, É.A.                                                                                 Patrice Savard, É.A.

                                                                                                                   Prenez le virage vert
                                                                                                                   DEMANDEZ UNE SOUMISSION
                                                                                                                   D’ASSURANCE AUTO, HABITATION
                                                                                                                   OU ENTREPRISE ET COUREZ
                                                                                                                   LA CHANCE DE GAGNER

                                                                                                                         30 000 $
                                                                                                                   POUR RÉNOVER VOTRE MAISON
                                                                                                                   DE FAÇON ÉCORESPONSABLE

                                                                                                                   GAGNANT POUR VOUS, GAGNANT
                                                                                                                   POUR L’ENVIRONNEMENT !

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Certaines conditions s’appliquent. La Personnelle désigne La Personnelle, assurances générales inc. Aucun achat requis.
Le concours se termine le 31 décembre 2016. Le tirage aura lieu le 16 janvier 2017. Il y a un (1) prix à gagner : le gagnant aura le choix entre un montant
de 30 000 $ CAN remis sous forme de cartes-cadeaux échangeables dans un centre de rénovation contre des produits ou des services de rénovations               La bonne combinaison.
écoresponsables ou un chèque de 30 000 $ CAN. Le gagnant sera responsable de choisir les fournisseurs – sur approbation de La Personnelle – et de
coordonner tous les travaux. Détails et règlement disponibles à lapersonnelle.com/masoumissiongagnante.
VIS

Police d’assurance 2016-2017
du Fonds d’assurance de la
responsabilité professionnelle
de l’Ordre –
Avis de modification
La police d’assurance en vigueur à compter du          De l’avis du comité de l’Ordre sur les mandats de
1er avril 2016 comporte deux modifications que         gestion de coûts formé en automne 2015, il s’agit là
nous souhaitons porter à votre attention.              d’un champ de pratique auquel les É.A. devraient
                                                       s’intéresser et développer de nouvelles opportunités
Mandats de gestion de coûts,                           et compétences.
consultation en coûts ou le suivi des                  En 2015, le Conseil d’administration de l’Ordre a
coûts et déboursés d’un projet de                      déjà résolu d’inclure ce type de services dans la
construction                                           couverture du Fonds d’assurance.
En 2013, quelques membres ont adressé pour la          Récemment, et après la conclusion des travaux du
première fois, une question au Fonds d’assurance, à    comité sur les mandats de gestion de coûts, les
savoir si la police du Fonds d’assurance comportait    administrateurs de l’Ordre ont résolu de modifier le
la couverture pour les services rendus à titre de      libellé de la clause 1.12 (g) de la Police d’assurance
consultants en coûts pour un créancier hypothécaire    afin de prévoir qu’un mandat portant sur la gestion
dans le cadre d’un projet de construction. En effet,   de coûts d’un projet de construction ne nécessite
traditionnellement, les prêteurs faisaient appel aux   pas forcément d’être précédé de la préparation,
É.A. pour l’inspection en vue de déterminer l’état     la formulation, la critique, le commentaire ou
d’achèvement des travaux. Depuis environ trois         l’appréciation d’une opinion concernant la valeur
ans, les membres de l’Ordre sont de plus en plus       du projet de construction.
sollicités pour les services de gestion de coûts, ce
type de mandat étant plus large.

                                                                                                                13
VIS

     Le tableau ci-dessous fait état de la modification :

                         LIBELLÉ 2015                                  NOUVEAU LIBELLÉ 2016
       « 1.12 SERVICES PROFESSIONNELS :                      « 1.12 SERVICES PROFESSIONNELS :
       Tous les services qui ont été rendus ou qui           Tous les services qui ont été rendus ou qui
       auraient dû être rendus par l'assuré dans             auraient dû être rendus par l'assuré dans
       l'exercice de la profession d’évaluateur agréé        l'exercice de la profession d’évaluateur agréé
       et en tant que membre en règle de l’Ordre,            et en tant que membre en règle de l’Ordre,
       notamment, mais sans limiter ce qui précède, l’un     notamment, mais sans limiter ce qui précède, l’un
       ou l’autre des services suivants : […]                ou l’autre des services suivants : […]
       (g) les services rendus dans le cadre d’un mandat     (g) les services rendus dans le cadre d’un mandat
       portant sur la gestion des coûts d’un projet. Pour    portant sur la gestion de coûts, la consultation
       être couvert, le mandat doit notamment porter         en coûts ou le suivi des coûts et déboursés d’un
       sur la préparation, la formulation, la critique, le   projet de construction.
       commentaire ou l’appréciation d’une opinion
       concernant la valeur du projet.

     Le Conseil d’administration souhaite par ailleurs          Il pourrait cependant vérifier, valider et confirmer
     rappeler aux membres les conditions pour                   le budget établi par d’autres intervenants (tel
     bénéficier de la couverture d’assurance du                 l’entrepreneur général);
     Fonds pour ce type de services :                           L’évaluateur agréé ne peut pas empiéter sur le
                                                                champ de compétence des autres professionnels
        L’évaluateur agréé ne peut pas accepter d’offrir        en posant des gestes professionnels exclusi­
        un service professionnel s’il ne possède pas            vement réservés aux membres des autres
        les compétences et l’expérience requises pour           ordres, comme, par exemple, les ingénieurs,
        sa réalisation. En vertu des articles 5 et 38 du        les architectes, les avocats. Plus précisément,
        Code de déontologie, l’évaluateur doit éviter           il ne peut donner aucune attestation ni aucun
        d’entreprendre un travail pour lequel il n’est pas      certificat de conformité que doit délivrer un
        suffisamment qualifié sans obtenir l’assistance         ingénieur ou un architecte dans le cadre de leurs
        nécessaire. Si le bien du client l’exige,               fonctions respectives. L’É.A. ne peut fournir
        l’évaluateur doit s’adjoindre des professionnels        aucune attestation de la qualité des matériaux,
        compétents en la matière;                               de la main-d’œuvre ou de la réputation de
                                                                l’entrepreneur choisi. L’É.A. ne doit faire aucune
        Seuls les services rendus dans le champ de              interprétation juridique des clauses des contrats;
        compétence de l’évaluateur agréé seront
        couverts par la police du Fonds d’assurance             Enfin, l’évaluateur agréé ne peut donner
        de l’OEAQ;                                              l’impression à son client qu’il agit à titre d’un
                                                                tel professionnel en s’annonçant ou se laissant
        Les services consistant en l’établissement              annoncer par un titre réservé aux membres d’un
        du budget de construction ne font pas l’objet           autre ordre professionnel.
        de la couverture par le Fonds d’assurance de
        l’Ordre. De par sa formation et son champ de
        compétence, l’évaluateur agréé n’est pas
        habileté à établir le budget de construction.

14
VIS

Vérification des règlements et des                      La version antérieure de la police limitait la
normes devant être pris en compte pour                  couverture aux seuls règlements portant sur
                                                        le zonage et l’urbanisme. Or, dans son travail,
établir une évaluation                                  l’évaluateur agréé pourrait être appelé à effectuer la
Il a été décidé de modifier le quatrième alinéa de      vérification sommaire concernant la conformité de
l’exclusion contenue dans la clause 2.03 p) iv) de      l’utilisation de l’immeuble à d’autres règlements,
la Police de façon à étendre la garantie lorsque la     tels la règlementation en matière de santé et
détermination de la conformité d’un immeuble ou         sécurité, de construction, etc.
d’un site à la réglementation est nécessaire aux fins
de l’établissement d’une évaluation.

                   LIBELLÉ 2015                                    NOUVEAU LIBELLÉ 2016
  « 2.03 EXCLUSIONS                                     « 2.03 EXCLUSIONS
  Le présent contrat ne s'applique pas à une            Le présent contrat ne s'applique pas à une
  réclamation ou partie d'une réclamation :             réclamation ou partie d'une réclamation :
  p) découlant : […]                                    p) découlant : […]
  iv) d’inspections d’immeubles ou de sites dans        iv) d’inspections d’immeubles ou de sites dans le
  le but d’établir ou de déterminer la conformité       but d’établir ou de déterminer la conformité à des
  à des règlements ou normes, sauf s’il s’agit de       règlements ou des normes, sauf s’il s’agit
  règlements ou normes de zonage ou d’urbanisme         de règlements ou normes devant être pris
  qu’il doit prendre en compte pour établir une         en compte pour établir une évaluation.
  évaluation.

                                                                                                                 15
VIS

     Assurance de la
     responsabilité professionnelle
     — rappel important —

     Obligation d’aviser l’Ordre en cas de sinistre                                    En application de cette disposition, le
     ou de réclamation en assurance de la                                              Conseil d’administration de l’Ordre adoptait, le
     responsabilité professionnelle5                                                   28 octobre 2009, la résolution suivante :
           En vertu de l’article 62.2 du Code des                                      L’évaluateur agréé doit aviser l’Ordre par écrit
           professions, « tout professionnel doit, selon                               lorsqu’un de ces événements survient :
           les conditions et modalités déterminées par le                                  une réclamation est formulée contre lui
           Conseil d’administration, informer l’ordre dont                                 auprès de son assureur (le Fonds d’assurance
           il est membre de toute réclamation formulée                                     de l’OEAQ) à l’égard de sa responsabilité
           contre lui auprès de son assureur à l’égard de                                  professionnelle : dans les 30 jours suivant la
           sa responsabilité professionnelle et de toute                                   connaissance par l’évaluateur agréé de cet
           déclaration de sinistre qu’il formule auprès de son                             événement;
           assureur à cet égard. »
                                                                                           il formule une déclaration de sinistre
                                                                                           auprès de son assureur (le Fonds d’assurance
                                                                                           de l’OEAQ) à l’égard de sa responsabilité
                                                                                           professionnelle : dans les 30 jours suivant
                                                                                           la déclaration.

                                                                                       Vous devez adresser votre avis écrit
                                                                                       à l’attention de :
                                                                                       Céline Viau, secrétaire générale
                                                                                       415, rue Saint-Antoine Ouest, bureau 450
                                                                                       Montréal (Québec) H2Z 2B9
                                                                                       OU par courriel : cviau@oeaq.qc.ca
                                                                                       OU par télécopie : 514 281-0120

     5
         Cet Avis a été initialement publié dans l’AlinÉA du novembre 2009, volume 6, numéro 3, p.15
16
VIS

Conseil de discipline :
décisions rendues                                                    6

Denis Savoie, É.A., es qualité de
syndic adjoint en reprise d’instance c.
Henri Sansfaçon, dossier 18-2014-059
Le 12 janvier 2016, le conseil de discipline a rendu la décision sur sanction dans le dossier impliquant
M. Henri Sansfaçon. Celui-ci a été condamné au paiement d’une amende de 8 000 $ (en regard de six
des huit chefs sur lesquels il a été déclaré coupable le 16 avril 2015) et des frais pour un maximum de
10 000 $. M. Sansfaçon n’est plus inscrit au Tableau de l’Ordre depuis le 1er avril 2015.

Denis Savoie, É.A., es qualité de syndic adjoint c.
Carmin Genest, É.A., dossier 18-2015-063
Le 20 mai 2016, suite à un plaidoyer de culpabilité, le conseil de discipline a déclaré Carmin Genest,
É.A., coupable de deux chefs d’une plainte disciplinaire lui reprochant ne pas avoir respecté les normes de
pratique professionnelle. M. Genest s’est vu imposer une sanction sous forme d’amende de 7 000 $.

Denis Savoie, É.A., es qualité de syndic adjoint c.
Luc Guilbault, dossier 18-2015-064
Le 21 avril 2016, le conseil de discipline a déclaré Luc Guilbault coupable en regard de six chefs d’une
plainte disciplinaire lui reprochant le non-respect des normes de pratique professionnelle dans le cadre de la
rédaction d’un rapport d’évaluation, notamment la méthode de comparaison, la méthode du coût, la méthode
du revenu. Le conseil se réunira prochainement pour entendre les représentations sur sanction dans ce
dossier. M. Guilbault n’est plus inscrit au Tableau de l’Ordre depuis le 1er avril 2016.

6
    www.oeaq.qc.ca, rubrique Pour le public
                                                                                                                 17
VIS

     Condamnation pour
     usurpation du titre
     d’évaluateur agréé
     Le 28 avril 2016, la Cour du Québec (chambre
     criminelle et pénale, Nº 550 61 376390-135), suite
     à un plaidoyer de culpabilité, a reconnu M. Lionel
     Alarie coupable de l'infraction suivante :
        « À Montréal, le ou vers le 16 septembre 2013,
        M. Alarie, alors qu’il n’était plus titulaire d’un
        permis d’évaluateur agréé délivré par l’Ordre
        des évaluateurs agréés du Québec ni inscrit
        au Tableau de l’Ordre, a utilisé sans droit
        le titre professionnel d’« évaluateur agréé »
        dans un courriel envoyé à M. Patrick Loiseau,
        contrevenant ainsi à l’article 36 j) du Code des
        professions (RLRQ, c. C-26) et se rendant passible
        des sanctions prévues à l’article 188 du Code des
        professions. »
     M. Lionel Alarie a été condamné au paiement d'une
     amende de 1 500 $.

     Avis de limitation d’exercice
     Prenez avis que le 10 mai 2016, suite à la              La limitation du droit d’exercice sera levée lorsque le
     recommandation du comité d'inspection                   comité exécutif de l’OEAQ aura constaté la réussite
     professionnelle, le comité exécutif de l'OEAQ a         d’une période de formation pratique de 50 heures
     imposé à M. Yves Ladouceur, É.A., un stage de           minimum que M. Ladouceur doit effectuer sous la
     perfectionnement assorti d’une limitation du            supervision d’un maître de stage.
     droit d’exercice à l’évaluation d’immeubles
     résidentiels de cinq (5) logements et moins.
     Toutefois, les rapports d’évaluation des immeubles
     de cinq (5) logements devront être vérifiés et
     contresignés par un maître de stage. Cette mesure
     est en vigueur depuis le 27 juin 2016.

18
VIS

Nouvelle coordonnatrice
au Fonds d’assurance
Le 8 février 2016, le Fonds d’assurance                Pour toute question relative aux sinistres,
de l’Ordre a procédé à l’embauche de                   renouvellement de votre police d’assurance,
Madame Sophy Couture, Adm.A., C.R.I., au               émission des certificats, facturation et
poste de coordonnatrice pour assurer la gestion        paiement de la prime, veuillez communiquer
des activités d’assurance du Fonds.                    avec Madame Sophy Couture :
Mme Couture détient un baccalauréat en droit et        fonds.assurance@fondsoeaq.com.
un certificat en relations industrielles. Au cours     Pour toute question concernant l’application
de son parcours professionnel, elle a acquis des       du Règlement sur la souscription
compétences en gestion et contrôle de projets,         obligatoire au Fonds d’assurance de la
ressources humaines, vente et service à la clientèle   responsabilité professionnelle de l’OEAQ,
dans divers secteurs d’activités, notamment            veuillez communiquer avec Me Elena Konson,
en technologie de l’information, service-conseil       coordonnatrice des affaires juridiques à l’OEAQ :
actuariel, ressources humaines, assurance, édition     ekonson@oeaq.qc.ca.
de journaux, pâtes et papier et hôtellerie.

                                                                                                           19
GENDA
     Programme de formation
     continue 2016-2017
     À SURVEILLER :                                 COURS SUR LA MÉDIATION* (titre à venir)
     Surveillez la mise à jour de la liste          NOUVEAU
     des cours du PFC sur le site de l’Ordre :      (nombre d’heures reconnues aux fins
     www.oeaq.qc.ca, Zone membres,                  d’application du RFCO : 6 heures)
     section Formation.
                                                    Le 9 septembre 2016, dans
                                                    la région de Montréal

       MICROSOFT EXCEL 2013 POUR                    Le 16 septembre 2016, dans
                                                    la région de Québec
       L’IMMOBILIER ET L’ÉVALUATION
       (cours avancé)                               Le 26 septembre 2016, dans
                                                    la région de Montréal
       (nombre d’heures reconnues aux fins
       d’application du RFCO : 12 heures)           Formateur : Me Howie Clavier
       Les 6 et 7 mai 2016, à Montréal              *Note : Il est fortement recommandé d’avoir
       SÉANCE ANNULÉE FAUTE D’UN NOMBRE             suivi le cours La négociation gagnant-gagnant
       SUFFISANT D’INSCRIPTIONS (7)                 en évaluation ou l’équivalent avant de suivre le
       Les 8 et 9 juin 2016, à Québec               cours sur la médiation.
       SÉANCE ANNULÉE FAUTE D’UN NOMBRE
       SUFFISANT D’INSCRIPTIONS (12)                COURS SUR LE GUIDE JVM AUX FINS
       Formateur : M. Dominic Fournier, É.A., MBA   D’AUTOCOTISATION TPS/TVQ (titre à venir)
                                                    NOUVEAU
       LA LECTURE DES BAUX COMMERCIAUX
                                                    (nombre d’heures reconnues aux fins
       (nombre d’heures reconnues aux fins
                                                    d’application du RFCO : 6 heures)
       d’application du RFCO : 6 heures)
                                                    Le 16 septembre 2016, dans
       Le 21 septembre 2016, dans
                                                    la région de Montréal
       la région de Montréal
                                                    Le 30 septembre 2016, dans la
       Le 7 octobre 2016, dans
                                                    région de Québec
       la région de Québec
                                                    Formateurs : MM. Jean-François Gilbert, É.A. et
       Formateur : M. Christian Guay, É.A., MBA
                                                    Jocelyn Martin, É.A.

20
GENDA

MODULE 2A : DÉTERMINATION DE LA                     EN PRÉPARATION :
QUALITÉ ET DE LA COMPLEXITÉ DES                     Cours sur l’expropriation
COMPOSANTES ET ÉTABLISSEMENT DE
                                                    (nombre d’heures reconnues : 12)
L’ÂGE APPARENT : CAS PRATIQUES
                                                    Formateur : M. Denis Savoie, É.A.
(Formation de transition sur la modernisation
réglementaire et normative de l’évaluation          Cours relatif aux réseaux sociaux
foncière)                                           (nombre d’heures reconnues : 6)
(nombre d’heures reconnues aux fins                 Formateur : M. Dominic Fournier, É.A., MBA
d’application du RFCO : 7 heures)
                                                    Cours en gestion immobilière
Date à déterminer. Une séance sera présentée
si le nombre minimal de 20 participants est         Cours sur la visite d’une propriété
atteint. Vous êtes intéressé(e)? Informez-nous      résidentielle par l’É.A. ou son technicien
(plandry@oeaq.qc.ca).                               (nombre d’heures reconnues : 6)
Formateurs : M Marie-Hélène Cadrin, É.A.
               me
                                                    Cours sur les obligations professionnelles à
et M. Louis Garant, É.A.                            l’intention des É.A.

MODULE 3 : MODERNISATION DE LA                      Cours sur les nouvelles normes de pratique
                                                    en assurance
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS NON
RÉSIDENTIELS
(Formation de transition sur la modernisation
réglementaire et normative de l’évaluation
foncière)
(nombre d’heures reconnues aux fins
d’application du RFCO : 12 heures)
Date à confirmer. Une séance sera présentée si
le nombre minimal de 20 participants est atteint.
Vous êtes intéressé(e)? Informez-nous
(plandry@oeaq.qc.ca).
Formateurs : MM. Jean-François Boutin, É.A. et
Richard Chabot, É.A.

                                                                                                   21
VENIR
     Alyssa Nolin –
     récipiendaire de la bourse
     d’excellence de l’Ordre
                                                               L’Anc
                                                                    ienn     e-Lore
                                                                                      tte, le 1
                                                              Respon                            6 mars
                                                                       sable d                              2016
                                                             Ordre              e  la p hilanth
                                                                     des Év                       ropie
                                                             415, ru          aluateu
                                                                     e                  rs
                                                            Montré St-Antoine O Agréés du Q
                                                                     al, Qué             uest                 uébec
                                                                              bec, H
                                                                                       2Z 2B
                                                                                               9
                                                          Objet
                                                                  : Lettr
                                                                           e de re
                                                                                    mercie
                                                        Madam                                 ment p
                                                                  e, Mon                                  our la
                                                                          sieur,                                  bourse
                                                       Je vou                                                                 de l’O
                                                               s écris                                                                ÉAQ
                                                      l’Univ           dans le
      Fidèle à sa volonté de                                  ersité L           but de
                                                                       aval qu             vo
                                                                                 i a rem us manifeste
                                                    Je suis                                porté
     promouvoir l’excellence                                  actuell                               la bours r ma reconna
                                                   bourse             em                                       e de l’O           issa
     académique des étudiants en                             me perm ent à la fin                                         rdre de nce. En effe
                                                   maîtris                               d                                          s Évalu             t,
                                                            e. Cett ettra très ce e mon bacca                                                ateurs je suis l’étud
     gestion urbaine et immobilière               académ            e récom            rtainem               lauréat                                   Agréés             ia
                                                            iq                p                   e
                                                 recherc ue et d’amo ense est une nt de poursuiv Gestion urb
                                                                                                                      e n                                        du Qué nte de
                                                           h                 rc                  ré                                       a                              bec.
     de l’Université Laval, l’Ordre             implic e de stage éta er une carriè elle source d re mes étude ine et immob
                                                         ati                 n                   re                  e                  s                     il
     a remis, le 8 avril dernier,              assiduit on constante t donné la re en immobil motivation supérieures a ière et cette
                                                                                                                                       pour c
                                                          é dans
                                                                  mes pro
                                                                            durant
                                                                                      mes étu
                                                                                               nomm
                                                                                                          é e de vo
                                                                                                                    ier. Ce
                                                                                                                              lle-ci fa        ontinu u niveau de
     la bourse à la lauréate de                                             jets sco            d                   tre                cil                er mo             la
                                             J’ai ch
                                                       oisi de                        laires a es, mon expé ordre. Je su itera très cert n parcours
                                                                faire m                         ie n t  é           ri en c e           is c o m              ain em
     2016 – Mme Alyssa Nolin.                profess
                                                       io                es
                                                                                                         té réco
                                                                                                                  mpens de travail ch blée de voir ent ma
                                            et votr nnels d’affa études à la                                               ées.               ez FPI               q
     Cette dernière, déjà inscrite                   e organ            ires. C             FSA p                                                        Comin ue mon
                                           respon              is               ett                  ou                                                           ar et m
                                                    sabilité ation. Cette e bourse tém r les liens trè                                                                    on
     au registre des stagiaires                                sociale          bo                     oig
                                                                        de votr urse démontr ne de la pro errés de la fa
                                                                                                                          ss
                                          En vou                                 e ordre               e égale             x im ité           c u lt é
     de l’Ordre, nous adressait                    s
                                         de l’un remerciant e
                                                                                           , ce qu              m
                                                                                                    i est trè ent le côté p entre le milie ec les
                                                                                                                                                       av
                                                  iversité           nc                                        s louab             hilanth             u
     un sympathique mot de                                   Laval, ore une fois                                        le.                 rope et étudiant de L
                                                                     veuille             p                                                             le sens           a
                                                                              z agrée our la bourse                                                              de la val
     remerciement :                                                                     r, Mad
                                                                                                 ame, M et pour votre
                                                                                                             onsieu             e
                                                                                                                     r, mes ngagement a
                                                                                                                               plus sin            u
                                       Alyssa                                                                                           cères s près des étud
                                               N                                                                                                 alutatio             iants
                                      étudian olin,                                                                                                          ns.
                                              te en G
                                                        estion
                                                                 urbain
                                                                        e et im
                                                                                 mobiliè
                                                                                            re à l’u
                                                                                                      niversit
                                                                                                                é Lava
                                                                                                                         l

22
VENIR

Cocktail de l’Ordre à
l’Université Laval
Comme d’habitude, le cocktail de l’Ordre « employeurs/étudiants » qui
s’est tenu le 9 février 2016 a attiré beaucoup de participants et nous
n’avons eu que des échos très positifs.

                                                                         23
RDOISE
     Bienvenue aux nouvelles
     recrues à la permanence :
      Sylvie Regan (sregan@oeaq.qc.ca) s’occupe dorénavant de la réception, l’accueil
      téléphonique, l’inscription aux cours et aux activités de l’Ordre. Elle agit
      également comme secrétaire pour le bureau du syndic. Mme Regan possède une
      expérience de plus de dix ans au sein d’un autre ordre professionnel.

         Marianne Bourque (parf@oeaq.qc.ca) est agente
         d’information et de communication.
      M Bourque possède un baccalauréat en communication
        me

      marketing et un baccalauréat en littérature de langue française.
      Elle s’occupera de la création et de la gestion des sites de réseaux
      sociaux de l’Ordre, assurera le suivi avec les médias ainsi que de
      l’organisation des événements publics (cocktails, congrès, etc.).
      D’autre part, elle va également agir en soutien concernant
      la formation continue obligatoire (l’analyse des demandes
      de reconnaissance d’activités, information et assistance aux
      membres, logistique, etc.).

      MESSAGE IMPORTANT
      Depuis mars 2016, il est possible de payer les factures de l’Ordre par le service de paiement
      en ligne (Accès D ou Banque Nationale).
      Lorsque vous effectuez les paiements, que ce soit en ligne ou par chèque, il est
      important que chaque montant payé corresponde à une seule facture.
         Si le paiement est effectué par chèque, il est important d’indiquer le numéro
         de facture correspondant au paiement sur votre chèque.
         Si le paiement est effectué en ligne, le numéro de la facture correspondant au
         paiement doit également être indiqué.
      Merci d’informer votre service de comptabilité de cette procédure.
24
MALGAME
Nous avons récemment reçu de tristes nouvelles concernant le décès de membres
de l’Ordre. Nos condoléances les plus sincères vont aux proches de Pierre David
(décédé le 11 avril 2016), Jean Dubrûle (décédé le 20 avril 2016) et Luc Choquette
(décédé le 2 mai 2016).

Un autre ex-membre bien connu du milieu du financement hypothécaire s’est
également éteint : Jacques Cousineau.

Particulièrement fiers du président sortant du CIP, Yves Godin, É.A., nommé par
le maire de Montréal D. Coderre au sein du Groupe de travail portant sur la fiscalité
municipale non résidentielle et le développement économique de Montréal. Le mandat
de ce groupe est d’analyser différentes mesures fiscales ou autres, dans l’optique
d’accroître le potentiel de développement économique de Montréal. Rappelons que
M. Godin occupe le poste de vice-président directeur - Recherche, évaluation et
services conseils - Gestion des impôts fonciers au sein du Groupe Altus.

Pour son implication à titre de président du comité organisateur de la première étape
du Ski Tour Canada qui a eu lieu à Gatineau, l’ex-confrère et ex-administrateur de
l’Ordre Claude Laramée, a mérité le titre de personnalité de la semaine
Radio-Canada / Le Droit (l’édition du 6 mars 2016). Bravo Claude!

Merci très particulier à Christine Paquin, É.A., qui, après dix ans de
contribution active comme membre du comité d’admission, cède sa place à
la relève en la personne de Julie Dubé, É.A.

Pierre Laliberté, É.A. exerce dorénavant au sein de Prud’homme, Mercier & Associés (Montréal).

Mathieu Collette, É.A. a été nommé au poste de vice-président, Développement/Opérations
de Devimco Immobilier. M. Collette était jusqu'alors directeur principal de la division résidentielle
du Groupe Altus.

                                                                                                        25
NNUAIRE
     Tableau des membres
     RETRAITS au 1 er avril 2016
     Retraite
     Bourque, Fabrice               New Richmond
     David, Pierre                  Mirabel
     Forbes, Pierre                 Rimouski
     Gélinas, Pierre                Québec
     Kurol, Valmar                  Montréal
     Laflamme, Gérard               Rimouski
     Lalancette, Conrad             Roberval
     Lord, Yves André               Rimouski
     Martin, Jocelyn                St-Damase
     Matte, René                    Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier   18 mars 2016
     Paris, Réjean                  Laval
     Paul, Daniel                   Ste-Thérèse
     Raby, Alain                    Québec
     Racicot, Yves                  Varennes
     Rancourt, Berthier             Laval
     Rocheleau, Michel              Rawdon
     Sirois, Jean                   Montréal
     Tougas, Paul                   Montréal
     Tremblay, Guy                  Rimouski

     Radiation pour non-paiement de la cotisation annuelle
     Caron, Jean-Pierre             Saint-Bruno
     Le Rouzès, François            Lac Supérieur

26
NNUAIRE

Abandon
Barrette, Gilles            St-Esprit
Bergeron, Marc              Laval
Bernèche, Sylvain           Montréal
Croft, Yves                 Québec
Dalpé, Chantal              Montréal
Guilbault, Luc              Drummondville
Lévesque, Dany              Rimouski
Pelchat, Michel             Ste-Julie
Prud’homme, Valérie         Montréal
Romain, Xavier              Montréal
Simard, Hélène              Québec
Yargeau, Louis-Philippe     Sherbrooke

Décès
Choquette, Luc              Montréal                   2 mai 2016
David, Pierre               Mirabel                    11 avril 2016
Dubrûle, Jean               Salaberry-de-Valleyfield   20 avril 2016

NOUVEAUX ÉVALUATEURS AG RÉÉS
Barré, Véronique            Montréal                   22 février 2016
Beaudet, Étienne            Québec                     1er février 2016
Beauregard, Francis         Drummondville              10 février 2016
Beaudoin, Jean-François     Québec                     18 janvier 2016
D’amours, Natacha           Lévis                      1er février 2016
Fournier, Louis-Alexandre   Québec                     17 février 2016
Gauthier, Julien            Montréal                   20 janvier 2016
Gervais, Shanny             St-Honoré                  5 janvier 2016
Jean, François              Montréal                   2 février 2016
Lefebvre, Noémie            Lorraine                   26 janvier 2016
Limoges, Francis            St-Marthe-sur-le-Lac       20 janvier 2016
Maléza, Jean-Philippe       Québec                     1er février 2016
Mant, Samuel                St-Jean-sur-Richelieu      1er février 2016
Pelletier, Louis            Belœil                     27 janvier 2016
Sénéchal, Mathieu           Longueuil                  2 février 2016
Martel-Trudel, Philippe     Québec                     4 février 2016
                                                                          27
NNUAIRE

     Obas, Michel                    Montréal                16 mars 2016
     Paré, Samuel                    Chicoutimi              16 février 2016
     Plante, Catherine               Québec                  29 janvier 2016
     Ratté, Vanessa                  Québec                  11 février 2016
     Sychterz, Patrycja              Montréal                8 mars 2016
     Thom, Maxime                    Gatineau                26 novembre 2015

     REG ISTRE DES STAG IAIRES
     Coté, Pierre-Olivier            Québec                  1er avril 2016
     Côté-Simard, Nicolas            Québec                  1er avril 2016
     Fournier, Justine               Gatineau                1er avril 2016
     Lapointe, Pierre-Alexis         Québec                  14 décembre 2015
     Lévesque, Francis               Longueuil               1er avril 2016
     Maillé, Kevin                   Laval                   6 juin 2016
     Poissant, Mathieu               Mascouche               1er avril 2016
     Quesnel, Marie                  Brossard                1er avril 2016
     Samuel, Sébastien               Montréal                1er avril 2016
     Schoeffel, Alexandre            Lévis                   1er avril 2016
     Tremblay, Alexe                 Québec                  1er avril 2016
     Tessier, Caroline               St-Jacques              1er avril 2016

     REG ISTRE DES ÉTUDIANTS
     Castillo Corado, Miguel-Angel   Montréal                10 mars 2016
     Chamcham, Ayda                  Verdun                  19 mai 2016
     Courtemanche, Marc-Antoine      St-Sauveur              3 février 2016
     Desjardins, Julie               Gatineau                3 février 2016
     Gagné, Julie                    St-Colomban             24 mars 2016
     Guay, Marie-Claude              Stoneham                6 avril 2016
     Hébert, Jean-Philippe           Ste-Marthe-sur-le-Lac   3 février 2016
     Labbé, Jessy                    Victoriaville           10 mars 2016
     Lachance, Anne-Julie            Québec                  3 février 2016
     Larrivée-Royer, Caroline        Montréal                10 mars 2016
     Leblanc-Landry, Catherine       Montréal                19 mai 2016
     Leclerc, Stéphanie              Champlain               10 mars 2016
     Lefebvre-Ricard, Vanessa        Montréal                10 mars 2016
28
NNUAIRE

Maltais, Nadine            Québec               21 mars 2016
Martel, Christine          Mirabel              6 avril 2016
Mathieu-Leclerc, Joanie    Québec               19 mai 2016
Meah, Rummin               Montréal             10 mars 2016
Mercedat, Jackny Charles   Montréal             10 mars 2016
Mercier, Christine         Montréal             10 mars 2016
Nolin, Alyssa              L’Ancienne-Lorette   24 mars 2016
Pilote, Joanie             Beauceville          4 mai 2016
Poussard, Jade             Trois-Rivières       10 mars 2016
Prid’ham-Leroux, William   Montréal             10 mars 2016
Primard, Pierre-Luc        Québec               19 mai 2016
Rivard, Sarah              Lévis                6 avril 2016
Rivière-Landry, Émilie     Québec               19 mai 2016
Shram, Margot              Montréal             6 avril 2016
Soucy, Guillaume           Gatineau             3 février 2016
Thivierge, Cathrine        Adstock              24 mars 2016
Vu, Dinh Minh              Montréal             10 mars 2016

                                                                 29
Crédits
     L'AlinÉA est publié trois ou quatre fois l'an par
     l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec, dans le but
     d'informer les membres sur les services et les activités
     de l'Ordre. En tant que principal outil d'information,
     d'expression et d'échanges, son objectif est aussi de
     favoriser l'avancement de la profession.
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     l'opinion de leurs auteurs et n'engagent nullement
     celle des responsables de l'Ordre des évaluateurs
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     Rédactrice en chef
     Me Elena Konson, coordonnatrice aux affaires
     juridiques et aux communications
     Collaboratrices à la rédaction
     Me Elena Konson, coordonnatrice aux affaires
     juridiques et aux communications
     Christiane Guimond, É.A., coordonnatrice aux
     affaires professionnelles
     Révision des textes
     Céline Viau, secrétaire générale
     Josée Laporte, coordonnatrice à l'admission
     Marianne Bourque, agente d'information et
     de communication
     Tableau des membres
     Josée Laporte, coordonnatrice à l'admission
     Lorraine Abel, secrétaire
     Conception graphique
     Oblik Communication-design – oblik.ca
     Impression
     Graphiscan
     Photographes
     Ordre des évaluateurs agréés du Québec
     Dépôt légal
     Bibliothèque nationale du Québec
     Bibliothèque nationale du Canada
30
i l l e t 2 016
            Ju

       volume
            é r o 2
                 13

        num

  415, rue St-Antoine Ouest, bureau 450
        Montréal (Québec) H2Z 2B9

Téléphone : 514 281-9888 ou 1 800 9 VALEUR
         Télécopieur : 514 281-0120
              oeaq@oeaq.qc.ca
              www.oeaq.qc.ca

                         XXX-XXX-000
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