Élaboration du Plan Local d'Urbanisme de SEGRE - Segré en Anjou Bleu
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Élaboration du Plan Local d'Urbanisme
de SEGRE
1 - Proposition de modulation du périmètre de protection
au titre des monuments historiques de l’Église Sainte-Madeleine
2 - Proposition de modulation du périmètre de protection
au titre des monuments historiques de la maison au 27, rue Pasteur
I – Présentation du dispositif
Circulaire n° 2004/017 du 6 août 2004 relative aux périmètres de protection modifiés autour des
monuments historiques
● Article L. 621-2 du code de l'urbanisme
● Article R. 123-15 du code de l'urbanisme
● Circulaire interministérielle du 13 août 1993 relative à la protection et à la mise en valeur du
patrimoine architectural et urbain
La loi 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains a, par
son article 40, inséré après le cinquième alinéa de l'article de la loi du 31 décembre 1913 sur les
monuments historiques, les dispositions suivantes, désormais alinéa 2 de l'article L. 621-2 du code du
patrimoine :
« Lors de l'élaboration ou de la révision d'un plan local d'urbanisme, le périmètre de 500 mètres
mentionné au premier alinéa, peut, sur proposition de l'architecte des Bâtiments de France et après
accord de la commune, être modifié de manière à désigner des ensembles d'immeubles et des espaces
qui participent de l'environnement du monument pour en préserver le caractère ou contribuer à en
améliorer la qualité. Le périmètre est soumis à enquête publique conjointement avec le plan local
d'urbanisme. Il est annexé au plan local d'urbanisme dans les conditions prévues à l'article L. 126-1 du
code de l'urbanisme. »
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Le texte précité n'a pas nécessité la mise en œuvre de dispositions réglementaires autres que celles
prévues à l'article R. 123-15 du code de l'urbanisme.
La présente circulaire a pour objet de donner les orientations pour la mise en œuvre des périmètres
de protection modifiés. Elle complète la circulaire interministérielle du 13 août 1993 relative à la protection
et à la mise en valeur du patrimoine architectural et urbain.
Le périmètre de protection modifié doit retenir les espaces intéressants pour la protection et la mise
en valeur du monument historique et permettre de réserver l'avis conforme de l'architecte des Bâtiments
de France aux territoires où son utilisation est justifiée au regard des objectifs précités et des enjeux.
Ainsi, dans l'exercice de définition des nouveaux périmètres, il convient de se limiter aux espaces où
existe un lien visuel, proche ou lointain, important pour la présentation du monument.
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Église Sainte-Madeleine
II – Arrêtés de protection des monuments
Cadastre napoléonien ancienne église Cadastre actuel nouvelle église
L'église Sainte-Madeleine
est inscrite au titre des monuments historiques par arrêté du 7 août 2007
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Maison du 27, rue Pasteur
cadastre napoléonien cadastre actuel – parcelle 260
Maison 27, rue Pasteur
est inscrite au titre des monuments historiques par arrêté du 17 avril 1931
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III – Historique des monuments Présentation de l’église
L’Église Sainte-Madeleine a été construite entre
1835 et 1842 par l’architecte Dellêtre à
l’emplacement d’une ancienne chapelle. Pour
l’édification de la grande façade du parvis et de la
nef, l’architecte a choisi un dessin à l’antique et a
privilégié l’ordre dorique. En 1840, l’architecte Beignet
doubla la surface de l’édifice par l’adjonction d’un
chœur et d’un nouveau transept.
L’église est de plan allongé avec un clocher
porche dans œuvre en façade. Elle comporte une nef
à trois travées avec un transept non saillant cantonné
de chapelles aux angles avants et arrières. Le
vaisseau central est recouvert d’un berceau plein
cintre échancré de lunettes avec oculi Le tambour de
la croisée construit sur pendentifs est supporté par
des arcs doubleaux sur piliers cruciformes. La
Église depuis les rives de l’Oudon chambre des cloches octogonale repose sur un étage
cubique recouvert d’un dôme à lanternon.
Les vitraux, les décors et le mobilier confortent
l’œuvre architecturale, mise en valeur par la reprise
intérieure de l’ordre dorique avec des entablements à
métopes et triglyphes.
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Présentation de la maison
L’immeuble situé au 27, rue Pasteur est une
maison marchande médiévale construite au
XVIème siècle.
Accolée à l’escarpement rocheux, l’habitation
se développe perpendiculairement à la rue
principale. La façade pignon présente un pan-de-
bois avec des motifs losangés au premier étage et
des croix de saint-André au niveau supérieur.
Cette construction est le dernier témoin
médiéval existant dans le centre de Segré.
Façade de la maison
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IV – Justification du tracé des nouveaux périmètres L’église Sainte-Madeleine
L’édifice est installé en promontoire à
plusieurs dizaines de mètres au-dessus de la
boucle de l’Oudon sur sa rive Nord, offrant à
la ville de nombreuses perspectives.
Mais, elle engendre aussi un périmètre
de protection qui couvre des établissements
scolaires publics à l’Ouest, et privés à l’Est, et
des zones d’habitat des années 1960, le long
et en perpendiculaire à la route de Laval et du
boulevard Ernest Renan.
Ces dernières zones n’ont pas vocation
à participer directement à la mise en valeur
de l’église.
Ainsi, l’Architecte des Bâtiments de
France propose d’exclure ces zones
périphériques pour se limiter strictement aux
quartiers urbains anciens qui jouxtent
l’édifice, à une distance moyenne de 250 m.
Plan parcellaire et coupe de l’église établis par l’architecte Dellêtre
Avant agrandissement par l’architecte Beignet
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Maison du 27, rue Pasteur
La construction est située en plein centre bourg
et s’inscrit dans la trame étroite du parcellaire
médiéval sur la rive Sud de l’Oudon.
Les effets de la covisibilité de cet immeuble sont
faibles, et l’Architecte des Bâtiments de France
considère qu’elle pourrait être strictement limitée à la
rue médiévale qui la contient.
C’est pourquoi, il est proposé de ne retenir que
les rues anciennes attenantes, et notamment les
faubourgs Sud et Ouest qui constituent l’identité du
centre ville ancien nécessaire à la mise en valeur de
cette maison à pans de bois.
Maison dans l’ancienne rue Pasteur (rue Saint-Sauveur)
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Église – périmètre monument historique – rayon de 500 mètres actuel
10Église - Superposition des servitudes
11Église - Projet de périmètre de protection modifié
12Maison – périmètre monument historique – rayon de 500 mètres actuel
13Maison - Superposition des servitudes
14Maison - Projet de périmètre de protection modifié
15Les deux périmètres de protection modifiés
16Les deux périmètres de protection modifiés
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