LE CATALOGUE DES SITES - Appels à projets " Réinventons nos coeurs de ville " - Puca
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Appels à projets « Réinventons nos cœurs de ville » LE CATALOGUE DES SITES
SOMMAIRE
03 « Réinventons nos cœurs de ville », un accélérateur
de la redynamisation des cœurs de ville !
04 Résultats de la consultation nationale « Réinventons nos cœurs de ville »
05 « Réinventons nos cœurs de ville » : mode d’emploi
06 Les appels à projets « Réinventons nos cœurs de ville » prêts à être lancés
07 Auvergne-Rhône-Alpes
13 Bourgogne-Franche-Comté
19 Bretagne
22 Centre-Val de Loire
26 Corse
27 Grand Est
31 Hauts-de-France
35 Île-de-France
36 Normandie
39 Nouvelle-Aquitaine
48 Occitanie
52 Pays de la Loire
54 Provence-Alpes-Côte d’Azur
56 Guadeloupe
57 La Réunion
58 Les 112 villes « Réinventons nos cœurs de ville »
59 Les villes lauréates
65 Les villes retenues
2/ Consultation nationale « Réinventons nos cœurs de ville »
Réinventons nos cœurs de ville,
un accélérateur de la redynamisation
des cœurs de ville !
Dans le cadre du programme national Ces appels à projets accompagneront
Action cœur de ville, dont bénéficient 222 les conventions-cadres Action cœur de
villes qui exercent un rôle irremplaçable ville vers une entrée accélérée dans
de centralité pour l’ensemble de leur l’opérationnel. À travers Réinventons nos
territoire, le ministère de la Cohésion cœurs de ville, les villes font appel à
des territoires et des Relations avec l’excellence professionnelle pour réaliser
les collectivités territoriales a lancé une des opérations mixtes et innovantes afin
consultation nationale, Réinventons de répondre plus particulièrement aux
nos cœurs de ville, proposant aux villes enjeux d’habitat et de développement
volontaires d’être soutenues pour mener économique et commercial des centres-
un appel à projets urbain innovant. villes.
Au-delà de ce dispositif, l’enjeu est
Le 19 mars 2019, la ministre Jacqueline d’imaginer de nouveaux modes de
Gourault a annoncé la sélection de 112 production urbaine en ville moyenne.
villes parmi lesquelles 55 villes lauréates Conformément à la philosophie du
lanceront leur appel à projets dès 2019 programme Action cœur de ville,
et 57 autres villes retenues pour il s’agit de favoriser des partenariats
un accompagnement sur mesure dans nouveaux entre institutions publiques
le but de préciser leur projet urbain. et opérateurs privés, entre société civile
et professionnels de l’urbain, entre
RÉINVENTONS NOS CŒURS investisseurs et concepteurs.
DE VILLE, UN ACCÉLÉRATEUR Ce catalogue présente les
DE LA DYNAMISATION DES CŒURS DE caractéristiques et la grande diversité
VILLE des différents sites, qui ne manqueront
Ce dispositif national a pour objectif pas de susciter l’intérêt de futurs
de faciliter l’émergence de projets et groupements candidats. Il témoigne en
de programmes urbains innovants effet d’opportunités formidables à saisir
en centre-ville, adaptés aux marchés afin d’apporter à ces villes engagées des
et aux besoins locaux, favorisant la solutions innovantes et durables dans
transition écologique et l’inclusion sociale une véritable dynamique urbaine.
et valorisant le patrimoine architectural,
paysager et urbain.
Dans la phase actuelle de finalisation Pour en savoir plus :
des conventions et de mise en œuvre www.cget.gouv.fr/dossiers/action-coeur-
d’actions matures, les appels à projets de-ville
s’inscrivent dans l’impulsion donnée www.urbanisme-puca.gouv.fr
aux projets locaux de redynamisation.
3/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville
RÉSULTATS DE LA CONSULTATION NATIONALE
RÉINVENTONS NOS CŒURS DE VILLE
55 VILLES LAURÉATES Dunkerque
Lens Douai
accompagnées pour
le lancement d’un appel Cherbourg-
en-Cotentin Fécamp Cambrai
à projets local en 2019 Longwy
Louviers
Château-Th.
Morlaix Saint-Avold
Nemours
Pontivy Épinal
Nogent-le-R. Sens Saint-Dié-des-Vosges
Vannes Redon Vierzon Bourges Autun Vesoul
Cholet
Le Creusot
Issoudun Chalon-sur-S.
Châtellerault Châteauroux
Montceau-les-M.
Guéret Moulins
Mâcon
Les Abymes Tarare
Limoges Chambéry
Tulle
Libourne Montbrison
Briançon
Tonneins Le Puy-en-V.
Saint-Pierre Rodez
villes lauréates Marmande Cahors Montélimar
accompagnées Mont-de-M. Manosque
Revel
pour le lancement Draguignan
Pau
d’un appel à projet Pamiers Bastia
en 2019 Perpignan
57 VILLES RETENUES Calais
Saint-Omer
Boulogne-sur-Mer
Bruay-la-Buissière
pour un accompagnement Abbeville
sur mesure, préparatoire Dieppe Liévin Valenciennes
à un appel à projets Beauvais
Saint-Lô Creil Forbach
Lannion Vire Dreux Bar-le-Duc
Alençon Épernay Lunéville
Vitré Pithiviers Vitry-le-F.
Troyes
Sablé-sur-S. Colmar
Quimper Montargis Chaumont
Châteaubriant La Flèche Gien
Saumur
Nevers
Bourg-en-B.
Rochefort Saintes Riom
Cognac Roanne Ambérieu-en-B.
Dembeni Périgueux Brive-la-G.
Aurillac
Saint-Joseph Bergerac
villes retenues Figeac Millau Carpentras
n accompagnement Bayonne Albi Cavaillon
Cayenne
esure, préparatoire Auch Arles
à un appel à projet Saint-Laurent-du-Maroni Béziers
4/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville
RÉINVENTONS NOS CŒURS DE VILLE
MODE D’EMPLOI
Les appels à projets L’innovation
Chaque ville organise son appel à projets local Le dispositif Réinventons nos cœurs de ville
Réinventons nos cœurs de ville, sur le site qu’elle doit favoriser l’innovation, tant au niveau de la
a choisi, selon les modalités définies avec l’équipe programmation et du montage qu’au niveau des
nationale Action cœur de ville. réponses architecturales et urbaines qui intègrent
performance environnementale et dimension sociale.
Les sites
Les sites proposés à la consultation sont très divers et
Le déroulement des consultations
correspondent au contexte local et aux ambitions de la Les appels à projets sont organisés en deux phases :
collectivité pour son cœur de ville. On trouve notamment une première phase d’appel à manifestation d’intérêt,
d’anciennes casernes, des hôpitaux, des halles qui permettra à la ville de sélectionner des groupements
de marché, des friches, etc. appelés à concourir ; la seconde phase de projet est
destinée à retenir le groupement dont la proposition et
l’offre répondront le mieux à ses ambitions.
Les dossiers de consultation seront mis à disposition
par les villes au fur et à mesure de l’avancement de leur
appel à projets local.
Le foncier
Les communes du programme Action cœur de ville
mettent à disposition des opérateurs des terrains
ou des bâtiments dont la maîtrise foncière sera assurée
au plus tard début 2020.
Calendrier de l’appel à projets
Phase 1 : manifestation d’intérêt des opérateurs
de la mi-juillet à novembre 2019
- visite de sites
Les candidats - questions/réponses
- remise des appels à manifestation d’intérêt (AMI)
Les appels à projets s’adressent à des équipes - jury de sélection: décembre 2019
pluridisciplinaires, composées d’opérateurs immobiliers Phase 2 : offre des opérateurs de janvier à avril 2020
en groupement avec des architectes, des urbanistes, - mise à disposition des documents pour réponse
des paysagistes, des programmistes et des designers, des candidats
qui proposent un projet en accord avec les orientations - questions/réponses
données par la ville. - remise offre finale
- négociation et jury de sélection du lauréat :
mai-juin 2020
LES PARTENAIRES
5/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville
LES APPELS À PROJETS
RÉINVENTONS NOS CŒURS DE VILLE
PRÊTS À ÊTRE LANCÉS
6/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville
Auvergne-Rhône-Alpes
Google
Contact
DORT Chloé
c.dort@agglo-moulins.fr
06 80 46 39 82
MOULINS Localisation
Centre-ville
Le Colisée 21 bis à 23, cours
Anatole-France
03000 Moulins
3 – Allier
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 19 800
Cluster Artisanat d’art, design et métiers d’art : espaces
Référence cadastrale
de travail, ateliers, lieu d’exposition, espaces de vente… AP247
Caractéristiques du site
Nos atouts Saint-Pierre, la chapelle de la Visitation MAÎTRISE FONCIÈRE
ou encore le château des Ducs Propriétaire actuel : ville de Moulins
Contexte urbain de Bourbon.
Moulins, préfecture du département SUPERFICIE
de l’Allier, se situe au carrefour Ambition Action cœur de ville Surface utile : 483 m2
de flux routiers importants à l’échelle À travers le dispositif Action cœur de
nationale. Capitale historique du ville, la ville a pour objectif PARTENAIRES ENVISAGÉS
Lycée Jean-Monnet
Bourbonnais, l’agglomération s’étend de renforcer son attractivité, Le Campus des métiers
le long de l’Allier et détient le label de son centre en particulier, afin Entreprises locales et nationales
de Ville d’art et d’histoire pour d’attirer de nouvelles activités ainsi (Hermès, Louis Vuitton…)
son patrimoine riche tel que l’église que de nouvelles populations actives.
ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
OU RÉALISÉS
D’après un diagnostic réalisé en
Notre site Réinventons décembre 2018, aucune contrainte
technique spécifique n’apparaît, hormis
celles liées à l’utilisation précédente
Ce bâtiment se situe en cœur du site, comme par exemple le Café du bâtiment, ancien cinéma.
de ville et est facilement accessible américain (bâtiment art nouveau),
puisque proche de la gare SNCF la chocolaterie Serardy et l’hôtel DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
(10 minutes à pied). Idéalement situé, de Paris et sa chapelle. Périmètre du Site patrimonial
au cœur du centre historique, remarquable (SPR)
il est à la jonction de deux cours Il s’agit d’un monument bâti, ancien
emblématiques, le cours Anatole- cinéma dénommé Le Colisée qui POINTS DE VIGILANCE
France et le cours Jean-Jaurès, comprend 3 salles. Situé sur le cours Immeuble intéressant, dont l’intérêt
qui disposent de deux parkings. Anatole-France aménagé en parking, patrimonial reconnu (jugé d’intérêt
local) justifie la préservation.
Il est également positionné près ce complexe est actuellement mis
de lieux institutionnels tels que le à la disposition des associations
conseil départemental ou la préfecture. et organismes divers pour
Des établissements emblématiques l’organisation de réunions, conférences,
sont eux aussi situés à proximité projections…
Occupation actuelle : vacant depuis 2017
7/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville
Auvergne-Rhône-Alpes
Ville De Montélimar
Contact
CAPPELLE Karine
karine.cappelle@montelimar.fr
04 75 53 11 25
MONTÉLIMAR Localisation
Cœur de ville
École du Fust 11, boulevard du Fust
26200 Montélimar
26 – Drôme
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 37 000
Programme mixte de logements, services et tiers lieu pour l’accueil Référence cadastrale
d’une population nouvelle AV 995
Nos atouts commerciale et d’un bâti disponible Caractéristiques du site
mais fortement dégradé. MAÎTRISE FONCIÈRE
Contexte urbain Complète, appartient à la ville
Avec plus de 37 000 habitants, Ambition Action cœur de ville de Montélimar
Montélimar est la deuxième ville la Dans le cadre du dispositif Action
plus peuplée de la Drôme après cœur de ville, la ville ambitionne SUPERFICIE
Valence. Située entre Lyon et Marseille, de requalifier l’habitat, les espaces Surface parcelle : 938 m²
Surface de plancher actuelle :
la ville connaît une croissance publics, les locaux vacants ainsi que 1 500 m2
démographique depuis plus d’accompagner et développer l’offre
de 15 ans mais souffre d’une vacance de services. PARTENAIRES ENVISAGÉS
Action logement
Agence nationale de l’habitat (ANAH)
Notre site Réinventons Montélimar agglomération
Situé sur l’un des axes majeurs, Il s’agit du site d’une ancienne école DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
ceinturant le cœur de ville primaire utilisée jusqu’en 2018 par Périmètre de protection
des monuments historiques
(le boulevard du Fust) face aux berges le centre médico-psycho- Zone de présomption de vestiges
du Roubion et de sa voie douce, pédagogique. Il se compose d’un archéologiques
le traitement de ce site permettrait bâtiment ancien (début XXe) sur R+2
de proposer une première opération avec une cour intérieure (ancien préau)
de qualification d’un quartier accessible depuis les rues voisines.
particulièrement dégradé aujourd’hui Le rez-de-chaussée est en partie
et qui constitue cependant l’un constitué de caves voûtées, le 1er et le
des principaux points d’entrée et 2e étages comprennent plusieurs salles
de sortie de la ville (piétonne, cycliste qui ont connu des usages variés : salle
et routière). réunions, tisanerie, bibliothèque…
Occupation actuelle : Vacant depuis 2018
8/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville
Auvergne-Rhône-Alpes
Ville de Montbrison
Contact
BRUN Kevin
kbrun@ville-montbrison.fr
06 86 24 24 11
MONTBRISON Localisation
Cœur de ville
Usine GéGé 50, avenue Thermale
42 600 Montbrison
42 – Loire
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 16 300
Habitat avec une part importante à destination des seniors Référence cadastrale
autonomes et services adaptés aux besoins du territoire AE 777, AE 778, AE 765, AE 766,
(professions médicales, commerces, services de proximité, crèche AE 767, AE 768, AE 33, AE 35, AH 26,
associative…) AH 27, AH 25
Nos atouts lesquels 18 monuments historiques
Caractéristiques du site
classés. Montbrison appartient MAÎTRISE FONCIÈRE
Contexte urbain au réseau Villes et pays d’art et Complète par la Ville et l’EPORA
La commune a la particularité d’histoire.
de compter plusieurs centralités : SUPERFICIE
Superficies parcelles : 15 000 m²
le centre historique de Montbrison, Ambition Action cœur de ville Surface de plancher : 5 700 m²
à l’intérieur des anciens remparts Dans le cadre de l’Action cœur
médiévaux et le centre-bourg de de ville, deux actions stratégiques pour PARTENAIRES ENVISAGÉS
l’ex-commune de Moingt (fusion le plan d’action global en cours Loire Forez agglomération
en 2013) structurée historiquement d’élaboration ; l’une dans l’hypercentre, Établissement public foncier de l’Ouest
autour des vestiges de l’ancienne avec la création d’un nouveau foyer Rhône-Alpes (EPORA)
cité gallo-romaine. À Moingt, jeunes travailleurs, l’autre à Moingt, Agence d’urbanisme de la région
on compte des bâtiments d’une avec l’acquisition de foncier nécessaire stéphanoise (EPURES)
grande richesse architecturale, parmi à la réhabilitation du site GéGé.
ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
OU RÉALISÉS
Étude d’urbanisme (EPURES)
Notre site Réinventons
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
L’édifice des anciennes usines usine GéGé datant de 1947, ainsi que Périmètre de protection
de jouets GéGé s’étend le long de deux extensions créées en 1954. Le des Monuments historiques et
l’avenue Thermale et marque l’entrée bâtiment initial exprime une réelle qualité de sites archéologiques
nord de Moingt. S’imposant au site par dans son écriture architecturale. À noter Aire de valorisation de l’architecture
son gabarit exceptionnel, il fait face que la partie nord du site est contiguë et du patrimoine (AVAP)
Secteur de mixité sociale
aux édifices de la chapelle Sainte- au centre technique municipal de la
Eugénie (monument historique daté commune et pourra éventuellement, POINTS DE VIGILANCE
du XIVe siècle) et aux anciens thermes pour les besoins du futur projet, faire Nécessité de mise en œuvre de
romains (édifiés au Ier siècle après J.-C.). l’objet d’une démolition partielle de fouilles archéologiques
certains de ses ateliers. D’autre part, Réhabilitation de la halle de l’usine
Le site représente une superficie le reste du foncier (environ 1 ha) est demandée
d’1,5 ha et se compose de deux parties composé de plusieurs terrains non bâtis Présence éventuelle d’amiante
distinctes, chacune de R+3, l’ancienne et peu exploités.
Occupation actuelle : vacant
9/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville
Auvergne-Rhône-Alpes
Ville du Puy-en-Velay
Contact
PLANCHET Laure
laure.planchet@lepuyenvelay.fr
04 71 04 37 00
Localisation
LE PUY-EN-VELAY Cœur de ville
École Jules-Ferry
Rues Raphaël /
Chamarlenc et Consulat /
Traversière du Consulat
43 000 Le Puy-en-Velay
43 – Haute-Loire
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 19 000
Habitat et développement économique (offre tertiaire), Référence cadastrale
autres (tiers lieu, espaces de coworking, de formation…) AD 326
Nos atouts Ambition Action cœur de ville : Caractéristiques du site
L’ambition du projet cœur de ville est MAÎTRISE FONCIÈRE
Contexte urbain de réfléchir au périmètre stratégique Complète
La ville du Puy-en-Velay se caractérise du centre-ville autour duquel se
par la grande qualité paysagère de son concentrent les atouts : SUPERFICIE
site d’implantation et par son centre les commerces d’équipement Surface parcelle : 1 147 m²
ancien ponctué d’édifices dont nombre de la personne, les commerces
PARTENAIRES ENVISAGÉS
d’entre eux sont classés au titre des de proximité, la restauration, Société publique locale du Velay
Monuments historiques. Ville préfecture la déambulation au sein d’un ensemble Établissement public foncier SMAF
du département de la Haute-Loire, Le de haute qualité architecturale
Puy-en-Velay accueille de nombreux et patrimoniale. L’habitat et DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
emplois de services et dispose d’un le développement économique Plan de sauvegarde et de mise
tissu commercial dynamique. L’activité sont deux piliers majeurs du projet en valeur (PSMV)
industrielle est encore très présente, cœur de ville avec la mise en valeur
notamment en première et en seconde des espaces et équipements publics. POINTS DE VIGILANCE
couronne de l’agglomération. L’école est un immeuble à conserver
dont la démolition, l’enlèvement,
la modification ou l’altération
sont interdits.
Notre site Réinventons
L’îlot Raphaël-Consulat est composé L’îlot, à proximité immédiate
de plusieurs bâtiments construits à du cœur commerçant, tangente
différentes époques et dont certains la rue qui constitue l’entrée principale
sont très anciens (1780). L’ancienne des touristes vers la ville haute
école Jules-Ferry a été édifiée par et le quartier de la cathédrale.
l’architecte Achille Proy en 1930 et est Les principales activités alentour sont
à ce titre un immeuble à conserver. des restaurants et des boutiques
d’artisans d’art.
Occupation actuelle : locaux associatifs, centre technique municipal
10/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeAuvergne-Rhône-Alpes
Ville de Tarare
Contact
CHAIZE Aurélie
achaize@ville-tarare.fr
04 74 05 49 21
TARARE Localisation
Frange de ville
îlot Ambroise-Croizat 4, rue Étienne-
Thomassin
69 170 Tarare
69 – Rhône
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 10 800
Habitat et services en rez-de-chaussée Référence cadastrale
Parcelles AH 224, AH 65, AH 236, AH 66
Nos atouts l’urbanisation s’est réalisée au creux
des vallées et a porté une longue Caractéristiques du site
Contexte urbain histoire industrielle. MAÎTRISE FONCIÈRE
La Ville de Tarare (10 899 habitants Parcelle AH 224 : Ville
au 1er janvier 2018) est le principal Ambition Action cœur de ville Parcelle AH 65 : EPORA
pôle urbain de la Communauté Dans le cadre d’Action cœur de ville, Parcelle AH 236 : Propriété privée
d’agglomération de l’Ouest rhodanien l’objectif est de conforter le rôle Parcelle AH 66 : Indivision (4 propriétaires)
(COR). Si ce territoire de moyenne de ville-centre de Tarare, notamment
SUPERFICIE
montagne, intégré au Beaujolais vert, en renforçant l’attractivité économique Total surfaces parcelles : 1 596 m2
est à dominante agricole et sylvicole, et résidentielle de son centre-ville. Total emprise au sol du bâti : 946 m2
PARTENAIRES ENVISAGÉS
Notre site Réinventons EPORA (Établissement public foncier
de l’Ouest Rhône-Alpes)
Le site proposé à l’appel à projets L’îlot est partiellement bâti, il est Agende d’urbanisme de Lyon
est l’îlot Ambroise-Croizat. Situé sur constitué de : Conseil d’architecture, d’urbanisme
et de l’environnement (CAUE)
la place du même nom, à l’extrémité - un bâtiment communal nommé Villa
de l’avenue Charles-de-Gaulle, Hélène qui héberge des associations ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
il marque une transition entre principalement à vocation sociale et un OU RÉALISÉS
le centre-ville commerçant et espace extérieur de 650 m² utilisé Une étude de faisabilité a été réalisée par
des quartiers péricentraux. Il est ainsi comme parking ; l’agence d’urbanisme de Lyon en 2015
situé à proximité de commerces - une maison vacante avec un local Étude sur les dynamiques de marché
et d’équipements publics. commercial vacant également ; immobilier et la stratégie en matière
- deux maisons de ville occupées. d’habitat sur Tarare, réalisée
à l’automne 2017
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
Un accompagnement à la modernisation
Occupation actuelle : locaux associatifs, deux maisons occupées, une des locaux commerciaux (FISAC)
maison et un local commercial vacants et à la rénovation de l’habitat est mis
en place (PIG et instauration
d’une OPAH-RU à Tarare prévue en 2019).
Zone verte du plan de prévention
des risques naturels d’inondation
POINTS DE VIGILANCE
La ville se positionne en faveur
de la démolition de la Villa Hélène.
Les deux parcelles à acquérir
présentent une dureté foncière du fait
d’une indivision entre 4 propriétaires
(AH 236) et d’une situation
de propriétaires occupant
en résidence principale (AH 66).
11/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeAuvergne-Rhône-Alpes
Ville de Redon
Contact
LAURENT Xavier
x.laurent@mairie-chambery.fr
04 79 60 20 39
CHAMBÉRY Localisation
Cœur de ville
Site Rubanox 235, avenue
Alsace-Lorraine
73000 Chambéry
73 – Savoie
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 59 000
Multiplexe marchand conjuguant loisirs sportifs et créatifs Référence cadastrale
(numériques), évènementiel et restauration CD 168
Nos atouts Ambition Action cœur de ville Caractéristiques du site
Dans le cadre du dispositif Action MAÎTRISE FONCIÈRE
Contexte urbain cœur de ville, Chambéry a pour Complète par Cristal habitat, société
Installée dans les Préalpes du nord objectif d’intégrer la relocalisation d’économie mixte locale dont la ville
entre les massifs des Bauges et de d’activités périphériques existantes est actionnaire aux côtés
la Chartreuse, aux confluents de la en ville. L’opération de revitalisation de l’agglomération.
Leysse et de l’Albanne puis de l’Hyères, de territoire (ORT) en cours
SUPERFICIE
la ville est la préfecture de la Savoie. d’approbation intègre le centre Surface parcelle : 4,1 ha
Le centre-ville est riche d’un patrimoine ancien ainsi que les secteurs
remarquable sur lequel la ville de stratégiques de développement PARTENAIRES ENVISAGÉS
Chambéry peut s’appuyer en matière dont celui de Rubanox (secteur Cristal habitat
d’attractivité. centre-nord)
ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
OU RÉALISÉS
Notre site Réinventons Étude de marché (fin 2016)
POINTS DE VIGILANCE
Le site, dénommé Rubanox est d’un véritable pôle sportif et culturel en Le site est porteur de diverses
localisé à 1 km au nord-ouest du développement. Il est en effet mitoyen pollutions. Les travaux de dépollution
centre historique de Chambéry. Il avec la piscine aqualudique en cours seront réalisés lors de la reconversion
est situé dans un environnement de construction ainsi qu’avec le stade du site en fonction des activités
mixte d’activités, d’habitat collectif et municipal, qui va faire l’objet d’une exercées. Ils sont d’ores et déjà
pavillonnaire et d’équipements publics. importante rénovation. préparés et instruits par la direction
Outre sa connexion avec le centre- régionale de l’environnement, de
ville, le site est également accessible Le site comporte un ensemble de l’aménagement et du logement
depuis la voie rapide urbaine traversant bâtiments : (DREAL). Un dossier de demande
de subvention au fonds européen
Chambéry. Cet ensemble a fait l’objet - des immeubles de bureaux, de développement régional (FEDER)
d’une exploitation industrielle en 1912, principalement en bordure de l’avenue pour aider la dépollution du site et la
d’abord par L’Aluminium français, Alsace-Lorraine ; démolition des bâtiments parasites a
puis par Pechiney à travers sa filiale - d’anciens bâtiments industriels été déposé auprès de la Région.
Cegedur (Compagnie générale répartis sur l’ensemble du site.
du duralumin). début 2000, Pechiney Le plus remarquable est la présence
a cédé ses dernières exploitations de grandes halles industrielles, d’une
à la société Rubanox, société qui a surface d’environ 16 000 m², avec
aujourd’hui cessé son activité. charpentes métalliques et éclairage
À terme ce site se trouvera au cœur zénithal.
Occupation actuelle : immeubles de bureaux occupés et anciens
bâtiments industriels vacants
12/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeBourgogne-Franche-Comté
Ville d’Autun
Contact
DE ROSE Joseph
Joseph.derose@autun.com
03 85 86 80 96
AUTUN
Localisation
Cœur de ville
Hôpital Saint-Gabriel
9, boulevard Frédéric-
Latouche
71400 Autun
71 – Saône-et-Loire
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 14 000
Un pôle résidentiel intergénérationnel, béguinage, un pôle santé, Référence cadastrale
un pôle formation, un pôle associatif ainsi qu’un pôle culturel. AI 467
patrimoine qui en fait un important site
Nos atouts touristique au cœur de la Bourgogne. Caractéristiques du site
MAÎTRISE FONCIÈRE
Contexte urbain Ambition Action cœur de ville Acquisition en cours
Autun, sous-préfecture de Saône-et- Dans le cadre du dispositif Action cœur Propriétaire actuel : centre hospitalier
Loire, est située aux portes du Morvan. de ville, l’ambition est de soutenir le d’Autun
Le développement économique dynamisme de la ville, notamment en Promesse écrite d’achat du maire au
de la ville s’organise aujourd’hui utilisant les vecteurs du commerce, des centre hospitalier
autour de l’industrie, de l’artisanat et services de proximité et de l’attractivité SUPERFICIE
des commerces. Par ailleurs, celle- culturelle et touristique. Surfaces de plancher actuelles :
ci conserve de son passé un riche plus de 5 000 m²
PARTENAIRES ENVISAGÉS
Notre site Réinventons Banque des territoires
Tissu associatif local
Le site se trouve dans l’hyper-centre Le bâtiment le plus ancien a un plan Communauté de communes du Grand
d’Autun et jouxte la place centrale du en E (la chapelle occupe le corps Autunois Morvan
Conseil départemental 71…
Champ-de-Mars. Il comprend l’ancien central parallèle aux ailes). Il comprend
hôpital Saint-Gabriel, deux petits un sous-sol, un rez-de-chaussée ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
bâtiments à l’entrée, un bâtiment légèrement surélevé, un étage carré OU RÉALISÉS
central en E et des extensions et un étage de comble éclairé par des La ville a décidé de mener deux
modernes à l’est et au nord de ce lucarnes à encadrement de pierre. études d’opportunité et de faisabilité
même bâtiment. La construction datant du XVIIIe, (technique et financière).
une partie de l’immeuble est inscrite Estimation des coûts de dépollution
au titre des Monuments historiques (plomb, amiante, radio) en cours
(toiture et façades ouest).
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
Protection Monument historique
partielle : l’arrêté de protection
Occupation actuelle : 2 Ehpad, une pharmacie, une cuisine centrale, concerne les façades et toitures du
les logements des internes, une association, un bâtiment principal
accueil de jour, une épicerie sociale, une salle de Plan de sauvegarde et de mise en
sport valeur sur l’allée Colette et parcelles
attenantes
Partie sur le boulevard Latouche en
zone de réserve archéologique
POINTS DE VIGILANCE
Coûts de fonctionnement importants,
liés à l’ancienneté des immeubles,
notamment concernant les réseaux
Travaux de sécurisation indispensables
13/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeBourgogne-Franche-Comté
COMAIR
Contact
DE CARLI Dominique
Dominique.DECARLI@legrandchalon.fr
03 58 09 20 59
CHALON-SUR-SAÔNE Localisation
Cœur de ville
Hôpital sur l’île Saint-Laurent Quai Chambion,
71100 Chalon-sur-Saône
Nombre d’habitants
71 – Saône-et-Loire 45 390
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Référence cadastrale
BN216 (en partie)
Grande mixité programmatique : pôle résidentiel, touristique BN200
BN184
et culturel BN217
Caractéristiques du site
Nos atouts important pour le développement
de la ville. MAÎTRISE FONCIÈRE
Contexte urbain Complète
La ville de Chalon-sur-Saône est Ambition Action cœur de ville
SUPERFICIE :
sous-préfecture de Saône-et-Loire, L’ambition de la Ville et de
Surface parcelle : environ 6 000 m²,
première ville du département et l’agglomération au travers du dispositif dont 4 850 m² sur la parcelle BN216
2e pôle économique de Bourgogne. Action cœur de ville est de
Au sein du projet de territoire, qui redynamiser le centre-ville grâce PARTENAIRES ENVISAGÉS
prend place tout le long de l’axe à des opérations structurantes sur Agence nationale de l’habitat (ANAH)
Saône, l’île Saint-Laurent occupe l’habitat et le commerce. L’île sera Action logement
une place privilégiée qui présente inscrite dans le périmètre de l’opération Caisse des dépôts et consignations
un enjeu d’aménagement urbain très de revitalisation de territoire.
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
Site patrimonial remarquable (SPR)
Plan de sauvegarde et de mise
en valeur (PSMV)
Notre site Réinventons Orientation d’aménagement et
de programmation (OAP)
Son caractère insulaire donne à l’île couvre environ 6 000 m². Plan de prévention des risques
Saint-Laurent un poids très particulier Une consultation des entreprises a d’inondation (PPRI)
dans le fonctionnement urbain et été lancée début 2019 pour procéder
l’imaginaire de la ville, particularisme à des travaux de débranchement POINTS DE VIGILANCE
qu’elle a toujours possédé des réseaux et de désamiantage – Fouilles archéologiques préventives
courant 2020
historiquement et qu’elle véhicule dépollution – démolitions.
encore aujourd’hui. Les 4 bâtiments situés sur le quai
Chambion sont concernés par ces
Cet ancien hôpital est la dernière travaux. 3 bâtiments sont à démolir
et la plus vaste emprise foncière à totalement (espace Jeanne-Parent,
aménager dans le centre historique. médecine générale, EFS) et un
Sa reconversion urbaine va démarrer bâtiment à désamianter et curer,
par le site du quai Chambion qui mais non démoli (pavillon Durand).
Occupation actuelle : vacant depuis 2011
14/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeBourgogne-Franche-Comté
DR
Contact
GABBIADINI Castore
Castore.gabbiadini@ville-lecreusot.fr
03 85 77 59 01
LE CREUSOT Localisation
Cœur de ville
Site Jean-Jaurès 72, rue Jean-Jaurès,
71200 Le Creusot
71 – Saône-et-Loire
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 22 000
Habitat intergénérationnel modulable, espaces partagés, Référence cadastrale
commerces, services et espaces extérieurs AD n° 5
Nos atouts par la présence d’entreprises Caractéristiques du site
internationales installées sur le MAÎTRISE FONCIÈRE
Contexte urbain territoire. Complète, propriétaire actuel :
Le Creusot fait partie de la communauté urbaine Creusot-
communauté urbaine Creusot Ambition Action cœur de ville Montceau
Montceau, EPCI composée de Dans le cadre du dispositif Action
34 communes qui s’articulent cœur de ville, l’ambition est SUPERFICIE
Surface parcelle : 9 777 m²
principalement autour des deux villes- d’encourager la création de nouvelles
centres, Le Creusot et Montceau. La formes d’habitat durable et de qualité PARTENAIRES ENVISAGÉS
ville est dotée d’un tissu industriel fort et de soutenir le développement Agence d’urbanisme AUSB (Sud
et de pointe (sidérurgie, métallurgie, d’activités commerciales en centre- Bourgogne)
mécanique, etc.) et est caractérisée ville. Établissement public foncier du Doubs
Communauté urbaine Creusot
Montceau (CUCM)
Notre site Réinventons
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
Périmètre de protection des
Le site marque l’entrée du cœur et de ce fait nécessite de travailler Monuments historiques.
de ville et de son centre commerçant. sur la porosité du quartier.
Situé près du parc de la Couronne POINTS DE VIGILANCE
et de la place de la Molette, l’îlot est Le site Jean-Jaurès se développe La commune se positionne en
aussi à proximité des équipements en longueur et en trois parties : faveur de la démolition de la barre
universitaires (IUT, bibliothèques, • l’ancienne gare routière qui desservait d’immeubles
resto U, logements étudiants) et le lycée ; Présence d’un aléa minier
de diverses activités (écoles, • la barre du lycée dont la structure d’effondrement impliquant des
restaurants). Le bâti actuel crée est vieillissante ; restrictions potentielles de hauteur
de bâtiment
une barrière entre le futur site • la cuisine avec salle de restauration Site avec déclivité
Technopolitain et la cité de la Molette, du lycée.
Occupation actuelle : vacant depuis 2018
15/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeBourgogne-Franche-Comté
Étienne Gatheron
Contact
RENAUD Sylvain
Sylvain.renaud@ville-macon.fr
03 85 39 72 62
MÂCON Localisation
Cœur de ville
Centre d’affaires Gambetta 23-29, rue de Gambetta,
71 000 Mâcon
EcoCityZ
71 – Saône-et-Loire Nombre d’habitants
35 000
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES
Référence cadastrale
BM 76
Immobilier tertiaire pour accueillir des activités avec des services
associés et mutualisés convenant aux modes de travail des
nouvelles générations Caractéristiques du site
MAÎTRISE FONCIÈRE
Complète, propriété de la ville
de Mâcon
Nos atouts économique du territoire mâconnais et
de l’agglomération lyonnaise. SUPERFICIE :
Contexte urbain Surface de plancher : 1 500 m²
Mâcon, préfecture de la Saône-et- Ambition Action cœur de ville
Loire, est au centre d’une aire urbaine Dans le cadre du dispositif Action PARTENAIRES ENVISAGÉS
Mâconnais Beaujolais agglomération
de plus de 100 000 habitants dont cœur de ville, l’ambition est de soutenir
(MBA)
la croissance démographique est la commercialité du centre-ville afin de SEMA 71
la plus importante de la nouvelle préserver un équilibre commercial au Conseil régional
région Bourgogne-Franche-Comté. sein de l’agglomération et de renforcer
Ce dynamisme démographique l’attractivité de l’hypercentre. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
est la conséquence de la vitalité Périmètre de protection des
Monuments historiques
Notre site Réinventons POINTS DE VIGILANCE
Rénovation de l’immeuble nécessaire
Édifié dans les années 1910, du périmètre de la future opération
le bâtiment est situé sur une artère de revitalisation du territoire (ORT).
de type haussmannien, un des axes
majeurs du centre-ville. Cette rue Le bâtiment se situe dans un bâti
reliant les bords de Saône et la dense accueillant majoritairement de
départementale à la gare de Mâcon l’habitat et marque la rue Gambetta
accueille de nombreux commerces par son style XIXe en pierre de taille et
et entreprises et se trouve au centre sa façade classique.
Occupation actuelle : vacant
16/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeBourgogne-Franche-Comté
Ville de Montceau-les-Mines
Contact
TAILLANDIER Daphné
dtaillandier@montceaulesmines.fr
06 30 10 52 01
MONTCEAU-LES-MINES Localisation
Cœur de ville
Site Loison
18 bis, rue Jean-Bouverie
71300 Montceau-les-
Mines
71 – Saône-et-Loire
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 20 000
Logements et espaces de coworking Référence cadastrale
BO 162, 164, 77
Nos atouts Ambition Action cœur de ville
Dans le cadre du dispositif Caractéristiques du site
Contexte urbain Action cœur de ville, Montceau- MAÎTRISE FONCIÈRE
Montceau-les-Mines est une ancienne les-Mines ambitionne de poursuivre Complète, propriété de la ville
ville minière, aujourd’hui l’une des la dynamique de transformation de Montceau-les-Mines
deux villes-centres de la communauté et de revitalisation entreprise depuis
urbaine Creusot-Montceau, au cœur la fermeture des mines et la disparition SUPERFICIE
d’un bassin de vie de 95 642 habitants, de l’industrie du charbon. Surface parcelle : 3 000 m²
desservi par la route Centre Europe PARTENAIRES ENVISAGÉS
Atlantique et la gare TGV Le Creusot- Communauté urbaine Creusot
Montceau-les-Mines-Montchanin. Montceau (UCM)
Architectes des bâtiments
de France (ABF)
Notre site Réinventons Établissement public foncier
du Doubs (EPF)
Le site Loison, ancienne usine sous-sol semi-enterré sur la totalité Agence d’urbanisme Sud Bourgogne
de pantoufles, est situé à proximité de la surface du bâtiment et d’un (AUSB)
immédiate du centre-ville et de la gare. immeuble ancien à usage de bureaux,
Inscrit dans un îlot résidentiel à l’identité au rez-de-chaussée. L’ensemble du bâti ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
singulière, il est desservi par trois rues. est fortement dégradé. Sa structure OU RÉALISÉS
mixte (poteaux béton et charpente Diagnostic de pollution des sols
Le site est composé d’un ancien métallique) ne peut être conservée. en cours
bâtiment à usage industriel avec
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
Le terrain est situé en zone UB du PLU
Occupation actuelle : vacant depuis 20 ans environ approuvé en 2011 : zone centrale de
densité moyenne, comportant habitat
mixte à dominante de petits collectifs,
associé à commerces et services.
Le site est inclus dans le périmètre de
covisibilité de la maison des Écoles.
17/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeBourgogne-Franche-Comté
Ville de Sens
Contact
JANNOT Mélodie
Cheffe de projet cœur de ville
coeurdeville@mairie-sens.fr
03 58 45 10 30
SENS Localisation
Site de Sainte-Paule
Cœur de ville
11, rue Charles-Leclerc,
89100 Sens
89 – Yonne
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 25 913
Activités artisanales ou artistiques, espaces partagés,
tiers lieu, coworking, FabLab, salles et espaces à usage polyvalent Référence cadastrale
BY 46
(associations, etc.), accueil d’événements
Caractéristiques du site
Nos atouts de l’activité économique ou en matière MAÎTRISE FONCIÈRE
de marchés immobilier et foncier. Complète, propriété de la ville de Sens
Contexte urbain Ambition Action cœur de ville
La ville de Sens est située à 55 minutes La ville de Sens à défini trois grands SUPERFICIE
de Paris sur l’axe structurant Paris-Lyon. axes stratégiques qui viennent Surface parcelle : 1 404 m²
La ville bénéficie d’une accessibilité s’articuler avec le plan national Surface de plancher actuelle : 2 500 m²
autoroutière et ferroviaire importante, Action cœur de ville. En premier lieu,
mais également fluviale, son cœur de il s’agit de faire de Sens une ville PARTENAIRES ENVISAGÉS
Chambre des métiers et de l’artisanat
ville étant doté d’une richesse agréable et durable, une destination Chambre de commerce et d’industrie
patrimoniale unique, dont notamment plutôt qu’un lieu de transit. Mais Sens Banque des territoires, CAUE 89
sa cathédrale, mère de Notre-Dame de se veut aussi dynamique et attractive
Paris. L’agglomération sénonaise, porte en intensifiant l’articulation entre ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
d’entrée de la Bourgogne, propose commerce, tourisme, animation OU RÉALISÉS
un cadre de vie exemplaire, propice culturelle et amélioration du cadre bâti. Diagnostics techniques : structure,
au développement et à l’investissement. Enfin, l’amélioration de l’attractivité réseaux, installations électriques
La forte polarité exogène de l’Île-de- et du rayonnement de Sens passera et gaz, plomb et amiante
France est une donnée incontournable également par un véritable travail Étude de faisabilité sur le
développement d’un pôle d’artisans
pour appréhender le territoire et les de marketing territorial et de d’art réalisée en partenariat avec la
dynamiques qui y sont à l’œuvre, tant communication à différentes échelles chambre des métiers et de l’artisanat
sur le plan de la démographie que et en direction de tous les acteurs. Étude préopérationnelle d’OPAH
Étude sur le parcours d’intérêt
marchand
Notre site Réinventons
DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
L’ancienne école primaire privée La structure globale est saine : Servitude de vue depuis la rue
Sainte-Paule s’est installée en 1987 dans des travaux sont à prévoir pour Beaurepaire (parcelle 45)
Zone de protection des Monuments
cet hôtel particulier édifié au XVIIIe siècle, reconvertir les bâtiments historiques
dont le corps de bâti originel est situé en (problématiques d’accessibilité, Zone de prescription archéologique
plein cœur de ville, à l’angle de la rue aménagement intérieur, démolition
Beaurepaire et de la rue Charles-Leclerc. probable d’un bâtiment pour ouvrir POINTS DE VIGILANCE
L’ensemble est composé de 3 bâtiments un accès plus important à la cour). Risque d’amiante ou de plomb
d’une superficie habitable totale L’ensemble des planchers a été refait
d’environ 2 500 m2 de style, nature et (poutrelles, hourdis, béton), mais les
gabarit différents et organisés autour toitures et les gouttières mériteraient
d’une grande cour arborée de qualité. une révision.
Occupation actuelle : vacant depuis 2009
18/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de villeH. Ronné, Morlaix Communauté
Bretagne
Contact
JORAND Christel
c.jorand@villedemorlaix.org
02 98 63 10 94
MORLAIX Localisation
Quartier Gambetta-Gare Entrée de ville
29 – Finistère
Nombre d’habitants
LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES 15 000
Habitat multigénérationnel, commerces, tertiaires, hôtellerie, activités, Référence cadastrale
espace multi-services en lien avec la promotion du territoire - îlot Gambetta Est : BI 29-30-31-32-33-
34-38-164-172-180-181-183-184-205-206
- îlot Gare : BL 215-264
- îlot Notre-Dame de Lourdes : BI 204
Nos atouts charme et le cadre de vie d’une ville - îlot Léon-Blum : BL 209
à taille humaine située à proximité
Contexte urbain immédiate de la mer.
La ville de Morlaix présente une offre Caractéristiques du site
culturelle riche, tant qualitativement Ambition Action cœur de ville
que quantitativement en plus d’être Dans le cadre du programme MAÎTRISE FONCIÈRE
désormais à 3 heures de Paris via la Action cœur de ville, la stratégie Acquise à l’exception d’une parcelle de
1 080 m²
LGV et couverte par la fibre optique. de redynamisation s’ancre autour
Outre son patrimoine bâti de qualité et de différentes actions ou projets visant SUPERFICIE
son fleurissement, justifiant notamment à améliorer les mobilités, à renforcer Surfaces parcelles : 22 846 m² dont
ses labellisations Sites et cités la fonction résidentielle, à conforter 6 590 m² (îlot Léon-Blum) en option
remarquables et Ville fleurie et la mise le commerce et à développer les
en œuvre d’un plan de sauvegarde services et les équipements. PARTENAIRES ENVISAGÉS
et de mise en valeur, Morlaix offre le Établissement public foncier
de Bretagne - Association de
développement de l’économie
sociale et solidaire du Pays de
Morlaix - Établissement public national
Notre site Réinventons d’aménagement et de restructuration
des espaces commerciaux et artisanaux
Le projet de renouvellement urbain La localisation privilégiée de ces (EPARECA) - Agence d’urbanisme de
global du quartier Gambetta-Gare se ensembles fonciers, aux abords Brest-Bretagne (ADEUPA)
concentre sur trois îlots : l’îlot Gare, immédiats de la gare SNCF-LGV et de
l’îlot Gambetta est, l’îlot Notre-Dame la future liaison mécanique entre la ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS
de Lourdes et de façon optionnelle ville haute et la ville basse, amène à OU RÉALISÉS
l’îlot Léon-Blum. Ces sites se localisent concevoir, sur ce quartier en mutation, Étude de faisabilité sur l’îlot Gambetta
Étude de renouvellement urbain du
sur le plateau à l’ouest du centre un projet de restructuration urbaine en quartier de la Gare
historique de Morlaix, à proximité densification, dans un souci de mixité
immédiate du pôle d’échanges des fonctions (habitat, commerces, DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES
multimodal, récemment restructuré. activités). Plan de sauvegarde et de mise en
valeur (PSMV) en cours d’élaboration -
Aire de mise en valeur de l’architecture
Occupation actuelle : vacant et du patrimoine (AVAP) - Servitude
aéronautique de balisage et servitude
aéronautique de dégagement -
Servitude de télécommunications
de protection contre les obstacles
- Servitude de protection contre les
perturbations électromagnétiques -
Droit de préemption urbain renforcé
sur tout le secteur
POINTS DE VIGILANCE
L’îlot Gambetta Est et l’îlot Léon-Blum
sont concernés par la présence
19/ Consultation nationale Réinventons nos cœurs de ville de bâtiments d’intérêt patrimonial.Vous pouvez aussi lire
