Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre

 
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Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre
Chamarande
                                                                           (Essonne - 91)

Le Village
PA 91132 20 10003 du 12 mars 2021 délivré par la Mairie de Chamarande

               15 terrains à bâtir
               Libre choix du constructeur

               www.geoterre.fr
Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre
Chamarande                                                                                                    FRAIS D E N O TA IR E RÉDUITS
                                                                                                                                   à 0,715%
                                                                                                                            gistrement
                                                                                                               Droits d’enre,81%
Une situation privilégiée                                                                                      au lieu de 5
dans un cadre naturel d’exception
 La commune                                                                                                                                                                                                                         LOT 11                LOT 9
                                                                                                                                                                                                                                                          446 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                    LOT 10
                                                                                                                                                                                                                                                                    278 m2
                                                                                                                                                                                                                                    309 m2
 Cœur de bourg au patrimoine préservé, dans
 un cadre naturel d’exception, entouré de forêts,                                                                                                                                                                                                                            R+C
 le village de Chamarande accueille un domaine                                                                                                                                                                    LOT 12                 R+1+C
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         o   ux
 remarquable avec un Château du 17 e siècle.
                                                                                                                                                                                                                  308 m2                         LOT 8                                                                                                               Arn
                                                                                                                                                                                                                                                 325 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                   R+C
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ur   ice
 Site patrimonial et culturel atypique de près de                                                                                                                                                      LOT 13                                                                                                                                          Ma
                                                                                                                                                                                                       209 m2                                                                                                                                 a   nt
 100 hectares, le parc et le château se                                                                                                                                                       LOT 14
                                                                                                                                                                                                                        R+1+C
                                                                                                                                                                                                                                                   R+C                                                                                m   and
 distinguent du reste de la commune par une                                                                                                                                                   187 m2                       LOT 7                                                                                                 om
 nature maîtrisée et des lieux de promenade                                                                                                                                              LOT 15                 R+1+C      491 m2                                                                                          d   uC
 aux ambiances variées.                                                                                                                                                                  256 m2
                                                                                                                                                                                                       R+1+C                                                                                                         Rue
 La commune, intimement liée à l’histoire et à l’environnement,
                                                                                                                                                     Logement collectif
 est également « village étoilé », labellisé trois étoiles (label                           >   Accès gare                                           R+1+Attique
                                                                                                                                                                                          R+1+C                            R+C
 national lié à la qualité de l’environnement nocturne).
 Chamarande, un cadre de vie idéal conjuguant nature, tranquillité                                                                                                                                LOT 6
                                                                                                                                                                                                  508 m2
 tout en restant accessible.
                                                                                                                                                                                                                                                                                   ZONE B1
                                                                                                                                                                          LOT 5                   R+1+C
                                                                                                                                                                   LOT 4 234 m2
 Présentation du projet                                                                                                                                LOT 3       188 m2
                                                                                                                                                LOT 2 209 m
                                                                                                                                                             2
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Extrait du règlement
 Le projet, inscrit dans une démarche qualitative et                                                                                            208 m2
                                                                                                                                              LOT 1                              R+1+C
 environnementale forte, propose un cadre de vie privilégié.                                                                                  294 m2
                                                                                                                                                                       R+1+C                                                                                                            • R+C ou R+1+C, défini selon les lots
 À moins de 200 mètres de la gare desservant Paris en                                                                                                             R+C                                                                                                                   • Implantation selon périmètre défini
 40 minutes et s’intégrant harmonieusement dans le village,                                                                                               R+C                                                                                                                           • 180 m2 ou 200 m2 de surface de plancher
 ce projet propose 15 terrains pour la construction de votre                                                                                     R+1+C                                                                                                                                    constructible selon les lots
 maison individuelle.
                                                                                                                                                                                                                                                                                        • Tuiles plates en terre cuite 65/80 au m2 ou type
 La voie centrale est réservée aux déplacements doux                                                                                                                                                                                                                                      néo plates, de couleur vieillie, pente 35° à 45°
 (piétons, cycles…), le stationnement étant regroupé                                Plan non contractuel, susceptible d’évolution

 au sein de parkings mutualisés. Elle devient un                                                                                                                                                                                                                                        • Enduit gratté, taloché ou lissé
 lieu de rencontres, de promenades,                                                                                                                                                                                                                                                     • Modénatures obligatoires en façade avant avec
 d’échanges, de jeux et dessert deux axes                                                                                                                                                                                                                                                 au minimum un soubassement
 majeurs du village, le quartier de la
 gare et l’entrée de la commune à
                                                                                                                                        Votre garantie                                                                                                                                  • Fenêtres en bois ou aluminium exclusivement
 proximité de l’accès au parc du                                                                                                         Nos équipes constituées des meilleurs                                                                                                          • Porte d’entrée et volets battants en bois peints
 Château.                                                            Vergers
                                                                                                              ne
                                                                                                                t c ycle                  professionnels, chacun dans leur                        Notre engagement                                                                        exclusivement
                                                                                                         iéto                             domaine, assurent la maîtrise et le
 Au sein du projet, se développent                                                                  vée
                                                                                                        p                                                                                                                                                                               • Gouttières en zinc ou aluminium exclusivement
                                                                                              réser                                       suivi des prestations de qualité et                     GEOTERRE, Aménageur professionnel et adhérent de l’Union Nationale
 également des espaces paysagers                                                     ent
                                                                                         rale
                                                                                                                                                                                                  des Aménageurs, s’engage à réaliser des prestations de qualité :                      • Volets roulants autorisés si non apparents en façade
 de qualité, agrémentés d’arbres
                                         <
                                           Acc                                Vo i ec                      Parking                        d’aménagement durable.
                                              ès g                        >                                vélos
 fruitiers, trace de l’histoire du site.          a re                                                                                                                                            • Livrer des terrains entièrement viabilisés (eau potable, eaux usées,                • Ouvertures plus hautes que larges en façade avant
                                                                                                                                          Agence RIVIERE-LETELLIER :                                téléphone, électricité et gaz de ville) et prêts à bâtir                            • Hauteur de la toiture au maximum égale à la hauteur
 Les eaux pluviales sont gérées de                                                                                                       Architecte/Urbaniste & Architecte
 manière écologique : des noues                                                                                                                                                                   • Réaliser les clôtures donnant sur les espaces communs,                                à l’égout de la façade
                                                                                                                                       coordinateur
 permettent à l’eau de s’infiltrer et de                                                                                                                                                          • Garantir les dommages pouvant affecter la solidité des voiries,                     • Pignon de 9 m maximum
 cheminer vers un jardin de pluie, espace              < Maison des associations
                                                            « Le café Cham’ »                                                      Cabinet MARISY : Géomètre Expert                               • Garantir les vices cachés pouvant affecter les terrains,                            • Sous-sol et garage interdits
 naturel et paysagé situé en entrée
                                                                                                                                & Bureau d’Études VRD
 d’opération.                                                                                                                                                                                     • Garantir les surfaces des terrains, au mètre carré près, après                      • Prescriptions d'isolation acoustique
 Chaque parcelle bénéficie de deux places de                                                                                                                                                        bornage par un géomètre expert,                                                     • Permis de construire soumis à validation de l’Architecte
                                                                                                    Servane MARTY : Paysagiste
 stationnements en pleine propriété.                                                                                                                                                              • Donner les informations en notre possession sur la nature du sol.                     Coordinateur et de l’Architecte des Bâtiments de France
Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre
D 152
                                                                                                                                                                                 Saint-Germain-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D 31
                                   D 131                                                             Bruyères-le-                                                                 lès-Arpajon
rs                                                        Courson-Monteloup
                                                                                                        Châtel                Ollainville                                 Arpajon
                                                                                                                                                                                     La Norville

                                      Saint-Maurice-
                                      Montcouronne               Paris                   D 116
                                                                                                                                     Égly                                                                                               D 19
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Vert-le-Grand
                                                                 N104                                                                                            D 193
                                                                                                                                                                                             Guibeville
           D 27
                           D 132
                                                                                    Breuillet                                                                                                                                                                 Leudeville
                                                              Bois du                               Saint-Yon                                                                                                                          Marolles-en-
                                                                                                                                                                      Avrainville
                                                              Boulay                                                                                                                                                                    Hurepoix                                              D 26
                                                                         Jouy                                                             D 26

                                           Saint-Chéron
                                                                                             D 82
                                                                                                                                                                                            Cheptainville                                                D8                                          Vert-le-Petit
                                                                                                                          Boissy-sous-
                                                                                                                           Saint-Yon

                                                                                         Saint-Sulpice-                                                                                                                                                                Saint-Vrain
                                                                                          de-Favières

       Sermaise
                                                                                                                                                                                                                                                  D 17
                                                                                                       Mauchamps                                                                             Forêt régionale
                                                                                                                                            Torfou
                                                              Souzy-la-Briche
                                                                                                                                                                                             de Cheptainville                                                                                                          Ballancou
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       sur-Esson
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       D 74
                                                                                                                                                                                                                                        Bouray-sur-
                                                                                                                                                                                                  Lardy                                    Juine

                                            Villeconin                                                    RER C       CHAMARANDE
                                                                                                                         Chamarande
                                                                                                                                                                                         Janville-sur-
                                                                                                                                                                                            Juine
                                                                                                                                                                                                                                                                                Itteville

                                                                                Chauffour-                         N 20                                                                                                                                                                                        D 191
                                                                                lès-Étréchy                        N20

                           Chartres                                                                    Étréchy                 Auvers-Saint-                                                                                                                                                 MelunBaulne
                                                                                                                                 Georges

                              A10                    D 207
                                                                                                                                                                                                                                                                                   La Ferté-Alais
                                                                                                                                                                                                                                 D 56
           Boissy-le-Sec
                                                                                                                                                                              Villeneuve-                                                                             Cerny
                                                                                                                                          D 148                                                                                                                                             Guigneville-
                                                                                                                                                                              sur-Auvers
                                                                                                                                                                                                                                                                                            sur-Essonne
                                                                                                                                                                                                                         Boissy-le-Cutté

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Document non contractuel, reproduction interdite, tous droits réservés. Crédits photos et logo : Mairie de Chamarande et Arturbain. Illustration du plan : Isabelle RIVIERE. Perspectives : Francis BENKHELIL. Graphisme : Anybodesign.
                                                                                                            D 17

                                                                                                                                                                                                                                                      D'Huison-Longueville
                                                          Brières-les-          D 207A
                                                            Scellés
                                                                     Parc SUDESSOR

                             Orléans
                             D 836
                                                                                     Morigny-Champigny
                                                                                                                                                                                                                                     Orveau

                                                                                                                                 D 191
                                                                                                                                                                                                                                                                                            Vayres-sur-
                                                                                                                                                                                                                                   D 145                                                                         Boutigny-sur-
                                                                                                                                                                                                                                                                                             Essonne
                                                         Les Hautes                                                                                                                                                                                                                                                Essonne
                                                                           Étampes
                                                                                                                                                   PARIS
aint-Hilaire                                               HÔPITAL
                                                           Garces                                   D 721                                         ARPAJON
                                                                                                                                                                                                      Bouville
int-

                                                                                                                                                                                                                                                                                      ux
                                                                                                                                                                                                                                                                                     rno
                      D 21                                                                                                                                                       École                                                                        D 153
                                                                                                                                                                                                                                                                                               LARDY
                  Équipements et commerces                                                                                                                                     maternelle                                                                                       ce
                                                                                                                                                                                                                                                                                   A
                                                                                                                                                                                                                                                                              uri
                                                                                                                                                                                Bastard
                                                                                                                                                                                                                                                                              Ma
                                                                                                                                                                                                                                                                          ant
                                                                                                                                                                                                                                                                        nd

                                                                                                                                                                                                             are
                                                                                                                                                                                                                                                                       ma

                  • Écoles maternelle et primaire sur place à 10 minutes                                                                                              e   s                           la g
                                                                                                                                                                                                                                                                   om

                                                                                                                                                                  col                        e   de
                                                                                                                                                                                                                                                                 uc

                                                                                                                                                            e   sÉ                       Plac
                    à pieds
                                                                                                                                                                                                                                                                ed

                                                                                                                                                       ed
                                                                                                                                                                                                  Rue

                                                                                                                                                                                                                                                              Ru

                                                                                                                                École             Ru                             RER C
                                                                                                                                                                                                        de

                                                                                                                              primaire
                  • Collège à Etrechy (4 km), Lycée à Arpajon (10 km)
                                                                                                                                                                                                             la g

                                                                                                                              Bolifraud
                                                                                                                                                                                                                   are

                    et Étampes (12 km)
                                                                                                                                                                                                                            Mairie
                  • Supermarché Auchan sur place à 5 minutes en voiture
                  • La Poste, Boulangerie, Intermarché, Lidl à Etrechy                                                                                           ETRECHY
                                                                                                                                                                 ÉTAMPES                                                    Église St-Quentin
                    (4 km)                                                                                                                                                                                                                                                      Château

                  • Grandes surfaces Carrefour Drive, Intermarché et Leclerc à
                    Étampes (12 km)
                  • Hôpital à Étampes (12 km)                                                                             TRANSPORT
                                                                                                                          En voiture : desserte rapide par la N20, N104, A10
                                                                                                                          Réseau ferroviaire : Gare à 200 m à pied : 40 min de Paris-Austerlitz (RER C)

               Commercialisation :
               01 64 71 18 75                                                                 contact@geoterre.fr
                                                                                              www.geoterre.fr

                  Geoterre
                  7bis rue des Sesçois - 77590 Bois-le-Roi                                                                                                                Association reconnue d’utilité publique pour la promotion de l’Art urbain et de l’éthique du cadre de vie.
                  SAS au capital de 1 070 000 €                                                                                                                           La qualité architecturale, la qualité de la vie sociale et le respect de l’environnement sont les trois critères
                                                                                                                                                                          essentiels pour le Prix National Art Urbain. L’opération « Le Village » a été primée au Prix 2021.
                  RCS Melun 412165441 - APE 4110C
Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre Le Village - 15 terrains à bâtir - Chamarande - Geoterre
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