Les Villages Goelia Saint Geniez d'Olt (12) - Résidence de Tourisme - Azur InterPromotion
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Résidence de Tourisme
Les Villages Goelia
Saint Geniez d’Olt (12)
Services et Solutions en Immobilier Géré
Localisation
Saint Geniez d’Olt est une petite ville située dans le
département de l’Aveyron dans la région du Languedoc-
Roussillon-Midi-Pyrénées. Sa situation privilégiée en
bordure du Lot et à mi-chemin entre deux régions naturelles
recherchées (les Causses et le Plateau de l’Aubrac) en fait
un lieu de vie idéal dans un environnement préservé.
La ville possède une richesse architecturale grâce à ses
grandes places, églises, monuments classés et vieux
quartiers atypiques.
Aux alentours de Saint Geniez d’Olt, de nombreux endroits
sont à visiter avec des paysages epoustousflants : la Haute
Vallée du Lot, Le Vallon Marcillac, Les Gorges du Lot etc...
Résidence
Située dans un cadre privilégié, la résidence «Le Village Goelia» est exposée plein sud, en bordure du
Lot, face au village classé de Sainte Eulalie d’Olt, à environ 1 500 mètres de la très belle ville de Saint
Geniez d’Olt, traversée par la rivière. Elle est composée de hameaux de maisons jumelées entourant 2
piscines.
La résidence offre des espaces extérieurs soignés et un équipement complet : 2 piscines extérieures dont 1 chauffée, accès
gratuit à la salle de fitness, terrains de sports, aire de jeux pour enfants etc...
Les logements disposent tous d’une kitchenette équipée (Réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, plaques électriques
etc...), d’une salle de bains avec WC.
Tous les logements sont dotés d’une terrasse privative ou d’un balcon.
Un référencement
Services et Solutions en Immobilier Géré
Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel.
Les principales raisons d’investir dans cette résidence :
Une situation exceptionnelle à proximité de la ville de Saint Geniez d’Olt
Un prix moyen au m² compétitif par rapport au marché hypothécaire local
Un logement exposé plein sud disposant d’une terrasse avec mobilier de jardin
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle,
financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous
Crédit photo : Shutterstock ©, Goelia © Novembre 2016
assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur,
le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles
d’évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de 100 000 € - 538 864 729 R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces
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Résidence
de Tourisme
Fiche gestionnaire
Goélia
Services et Solutions en Immobilier Géré
Descriptif
30
Nom : Goélia - Groupe Terres Bleues
20 40
Date de création : 2001
Chiffre d’affaires 2014 : 27,6 M€ 10 50
55
Résultat net 2014 : 326,3 K€
Taille (en nb de résidences)
10 ans
Goélia, filiale du groupe Terres Bleues et opérateur reconnu 14 ans
5 ans 15 ans
d’hébergement touristique en France, bénéficie de la confiance des
plus grands Tours Opérators européens.
- de 5 ans 20 ans
Organisation souple, performante et largement décentralisée, Goélia
possède une expertise lui permettant de réagir rapidement aux Expérience / Ancienneté
évolutions du marché, grâce notamment à sa centrale de réservation
aux technologies de pointe.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses 0% 1,2 %
destinations (plus de 50 résidences réparties au sein des plus belles -2 % +2 %
régions de France), Goélia offre des prestations d’accueil et de confort
sur mesure, pour des séjours toujours réussis. -5 % +5 %
Performance financière 2014
Implantations des résidences
Stratégie du groupe
Goélia entend poursuivre une croissance
raisonnée et qualitative par l’extension de
son parc d’au maximum deux résidences par
an, afin de maintenir un niveau d’exigence
élevé, pour la qualité des prestations
offertes aux vacanciers, mais aussi pour la
qualité des emplacements retenus (littoral
français et Alpes du Nord).
Les Chiffres - Evolution
Nombre
Chiffre d’Affaires Résultat net de résidences
en M€ en €
27,6
23,3
509 583
20
55
20,9
450
50
18,8
48
40
xx
15
340 127
14, 9
300
326 338
32
30
25
20
196 219
10
150
10
64 849
2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014
Le Secteur
La France : 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique
La France est le 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique
et au 3 ème rang en termes de recettes. L’intérêt de ce marché ne cesse
de croître : l’OMC prévoit plus de 106 millions de touristes étrangers par
an en France à l’horizon 2020.
Cette tendance marquée renvoie des retombées positives sur l’économie
française : le tourisme représente plus de 7,3 % du PIB, tandis que plus
de 270 000 entreprises et plus de 2 millions de salariés s’investissent
dans le secteur.
Les perspectives de développement du marché du tourisme en France
et son poids dans la vie économique et sociale du pays assurent la
pérennité du secteur de l’hébergement de tourisme sur le long terme.
Un marché soumis aux évolutions socio-économiques
Les évolutions socio-économiques de ces dernières Ces évolutions ouvrent un champ d’actions important
années (vieillissement de la population, politique des pour les acteurs du secteur, en particulier, les résidences
35 heures, émergence des compagnies low-cost…) ont de loisirs et de tourisme qui ont su en premier s’adapter
engendré de nouveaux comportements et de nouvelles aux changements fondamentaux du marché.
attentes face au tourisme.
Ainsi, les résidences de tourisme accueillent, chaque
Partir plus souvent et moins longtemps : les année, 18 millions de clients (dont 27 % d’étrangers)
consommateurs n’hésitent plus à se tourner vers des pour un chiffre d’affaires de près de 3,5 milliards d’euro
séjours plus ciblés, à la découverte d’une région, d’un en 2013.
mode de vie, …
Source : www.gouvernement.fr, INSEE, SNRT (Syndicat National des Résidences de Tourisme)
Un référencement
Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d’information et n’ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel.
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particulière.
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