À louer Bureaux de style loft dans le Mile-Ex - 6833 de L'Épée Avenue, Montréal - Mondev
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6833 de L’Épée Avenue, Montréal À louer Bureaux de style loft dans le Mile-Ex
Emplacement
stratégique au
cœur de l’île
Situé à quelques pas de la rue animée de
Beaumont, ce bâtiment offre une grande
visibilité et une grande accessibilité.
Donnant sur le nouveau Campus MIL de
l’Université de Montréal qui promet d’être à
la fois vert et urbain, ce bâtiment bénéficiera
de ce centre de collaboration créatif et
novateur pour les étudiants, les chercheurs,
les travailleurs , les artistes et les citoyens.
Ce bâtiment en brique rouge, qui
comprendra des bureaux de style loft, offrira
à ses locataires une terrasse sur le toit avec
une vue magnifique sur le Mont-Royal et le
campus de l’Université de Montréal.
• À l’intersection des plus grands quartiers
dynamiques : Mile-End, Outremont, Parc
Extension et Rosemont
• Nombreux cafés branchés et
restaurants dans les environs
• L’inauguration du nouveau parc
Dickie Moore de 4 000 pi² est prévu
pour le printemps 2022, et se situe à
l’intersection des avenues Beaumont et
de l’Épée
Campus MIL de
• À 5 minutes de marche de la station de l’Université de
métro Acadie Montréal
• Emplacement idéal pour les entreprises
en tech, en Recherche & Développenebt
et tout professionnel qui souhaitent
s’installer dans le hub de l’Intelligence
Artificielle
Les Marché
incontournables Parc Jarry Jean Talon
du quartier De Castelneau
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2 Brasserie Harricana
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3 Café Ciccheti Park
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4 Café Dispatch l’E
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PARC-EXTENSION
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5 Café St-Henri
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Le Diplomate Parc Dickie
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11 Impasto Acadie l’Ép
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12 Pastaga 13
13 Damas
14 Beau Mont
15 Denise Bar à vin Walk Score Bike Score Transit Score
16 Taverne Atlantic 80 81 82
6855 de l’Épée
6833 de l’Épée
6750 Hutchison
6744 Hutchison
Aperçu du Projet de parc Dickie-Moore
quartier
Aires de stationnement
Inventaire du stationnement disponible - District
Beaumont
Ratio de stationnement des bâtiments 1:1 500 pi²
6855 de l’Épée 40 (intérieures)
9 (intérieures)
6833 de l’Épée
34 (extérieures)
6750 & 6744 Hutchison 44 (extérieures)
Stationnement total du
127
District Beaumont
Le parc Dickie-Moore, nommé en l’honneur du célèbre joueur
des Canadiens de Montréal, est situé à l’intersection des avenues
Beaumont et de l’Épée, un secteur densément peuplé adjacent au
nouveau campus MIL de l’Université de Montréal à Outremont. Les
plans de réaménagement du site prévoient des aires de jeux pour
6833 de l’Épée
les enfants, une zone gazonnée et des mesures de modération de la
circulation. Il s’agira d’un projet vert et innovant intégrant des aspects
environnementaux, comme la base de la route jouxtant le parc
6855 de l’Épée entièrement construite à partir de matériaux recyclés, et la verdure
contribuant à réduire les îlots de chaleur.
Le parc devrait être achevé au printemps 2022.
Plans d’étage
DN
ESC.
UP
UP
ASC.
AV
AV
CORRIDOR
4 087 pi²
COMMUN MP
100
MP
LOCATAIRE #2 LOCATAIRE #3
MP
TOILETTE
FEMMES
101
MP
MP
MP
LOCATAIRE #5 TOILETTE
HOMMES
Espaces disponibles
102
MP
UP
A A LOCATAIRE #4
MONTE UP
CHARGE
MP
1 860 pi² LOCATAIRE #1 UP
ESC.
DN
Superficie
CH QU
AR A
RDC 1 860 pi²
ID
G
EM E
EN
5 947 pi²
T
CH QU
AR AI D
GE E
ME
NT
RDC 4 087 pi² contigus
SUPERFICIE FACTEUR DE CHARGE SUPERFICIE
UTILISABLE COMMON AREA FACTOR RENTABLE
SUPERFICIE ESPACE COMMUN - 1.690 pi.ca.
LOCATAIRE 1 1,646.1 pi.ca. X 1.0432 1,717.2 pi.ca.
2e étage 1 882 pi²
LOCATAIRE 2 3,546.2 pi.ca. X 1.0432 3,699.4 pi.ca.
LOCATAIRE 3 1,608.1 pi.ca. X 1.0432 1,677.5 pi.ca.
1
A1
PLAN DE CONSTRUCTION RDC
1/16"=1'-0"
LOCATAIRE 4 4,584.8 pi.ca. X 1.0432 4,782.8 pi.ca. 4e étage 1 000 pi²
LOCATAIRE 5 1,629.3 pi.ca. X 1.0432 1,699.6 pi.ca.
PLAN DE CONSTRUCTION PAGE
-RDC
6833-6855 DE L'EPEE, MONTRÉAL ECHELLE : 1/16"=1'-0" PROJET
A1
DATE :05-01-2021
2011
Paramètres financiers
1 882 pi²
Loyer NET demandé Négociable
Loyer additionnel (est. 2021) 4,73 $ / pi²
2e étage
Entretien ménager Exclu
Électricité & CVAC Au compteur
1 000 pi²
4e étage
Nous joindre
François Laurence Julie Côté Julien Méthot André G. Plourde Thomas Coutu
Vice-président Vice-présidente associée Vice-président Vice-président excutif Associé
Courtier immobilier agréé Courtier immobilier Courtier immobilier commercial Courtier immobilier agréé Courtier immobilier commercial
+1 514 764 8197 +1 514 764 8199 +1 514 764 8177 +1 514 764 8199 +1 514 764 2825
francois.laurence@colliers.com julie.cote@colliers.com julien.methot@colliers.com andre.plourde@colliers.com thomas.coutu@colliers.com
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