MAGELLAN III Résidence étudiante Paris la Défense Colombes Éco-quartier de la Marine
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Résidence étudiante
MAGELLAN II
I I
Paris la Défense
Colombes
Éco-quartier de la Marine
SITUATION DE LA RÉSIDENCE COLOMBES, UNE VILLE AUX MULTIPLES ATOUTS :
Au pied du tramway relié directement à la Défense, Avec plus de 83 000 habitants, Colombes est la 3ème
proche des grands pôles universitaires, à 12 minutes de commune des Hauts-de-Seine. Elle préserve son équilibre
la gare Saint-Lazare et à 20 minutes des Champs-Elysées. entre un développement urbanistique inéluctable, ses
espaces verts et une qualité de vie dans ses sept villages.
UNIVERSITÉ PARIS OUEST NANTERRE LA DÉFENSE
2ème université de France Si Colombes s’impose par son dynamisme économique,
Campus de 32 ha - 31 000 étudiants en 2014 culturel et sportif, elle redouble aussi d’efforts dans le
Accès direct depuis la résidence (Bus n°304/378) domaine de l’environnement et enrichit son patrimoine
afin de donner à ses habitants un cadre de vie agréable.
AUTRES UNIVERSITÉS :
Université Léonard de Vinci (Courbevoie La Défense) :
58 000 m2 - 6 000 étudiants
Depuis 2009 Campus de la Grande Arche (La Défense) :
9 000 m2 - 2 700 étudiants
Accès direct depuis la résidence (Tramway T2)
LA DÉFENSE (Hauts-de-Seine) :
er
1 quartier d’affaires Européen : 3 millions de m²
de bureaux,1 500 entreprises, 180 000 salariés
Quartier qui s’étend sur 160 ha et 4 communes
Plus grand Centre Commercial d’Europe :
230 000 m² de commerce
8.4 millions de touristes par an
Objectif Défense 2015 : 300 000 m² de bureaux
supplémentaires et 100 000 m² de logements
Aménagement des espaces publics du quartier de la Marine à Colombes
LOT E MEDIATHEQUE
résidence étudiante
MAGELLAN II
I I
tramway ligne T2
LOT H COMMERCE
résidence étudiante résidence de tourisme
MAGELLAN ADAGIO Access
livraison 3ème trimestre livraison 4ème trimestre
2015 2015
Le terrain se situe dans le périmètre de la zone
d’aménagement concertée de l’éco-quartier de la
Marine. Le square jouxtant la résidence garantira des
vues sur les espaces arborés et végétalisés.
L’Éco-quartier L’ÉCO-QUARTIER de la Marine en quelques chiffres :
de la Marine Nouveau quartier durable de 6.7 hectares
40 000 m² de logements
12 000 m² de bureaux
1 200 m² de commerces
7 000 m² d’espaces verts dont un square de 4000 m²
Le prolongement de la ligne de tramway T2 boulevard Charles
de Gaulle, mise en service en décembre 2012, accompagne
une requalification de ce boulevard en un nouvel ensemble
urbain et paysager. De nombreuses plantations, un nouveau
mobilier urbain ainsi que l’intégration de pistes cyclables
contribueront à valoriser les quartiers riverains. La fin de la
réalisation de l’écoquartier est pévue pour fin 2016. Pour plus
d’informations sur l’écoquartier : codevam.fr
L’ARCHITECTE DU PROJET
Le Cabinet parisien de Frédéric ROLLAND Architecture – Urbanisme,
repose sur une véritable culture d’agence et une synergie entre les
différents collaborateurs.
Depuis plus de 20 ans, Frédéric ROLLAND a créé une agence à Shangaï.
L’architecte français et son épouse, taïwanaise d’origine américaine, tous
deux formés à l’université de Columbia, signent plusieurs constructions
de grande envergure en Chine, dont des hôtels comme le Wangbaohe
d’une surface de 56 000 m2, l’opéra de Ningbo, celui de Qingdao ou
les stades de Zibo, de Suzhou ou de Quanzhou. Familier des grandes
hauteurs, Frédéric Rolland a livré en 2010 la tour Xinbai, à Nankin,
géante de 62 étages culminant à 305 mètres.
Le Groupe CARDINAL innove
en s’associant à des architectes
de renom et des designers
pour concevoir ses résidences
Résidence Bakara
Lyon 7 ème
étudiantes.
LA RÉSIDENCE adresse : Rue Pierre Expert - 92700 Colombes TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence étudiante entièrement meublée et équipée LOGEMENTS : 40 appartements PRESTATIONS : local vélos, laverie, conciergerie, ADSL illimitée, cuisine équipée TYPE DE CONSTRUCTION : LABEL BBC ARCHITECTE : Cabinet International SELAS Frédéric Rolland http://www.frederic-rolland.com RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS FISCALITÉ : LMP /LMNP – Censi Bouvard (- 11% pour l’année 2014) PC obtenu Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2016 UN PLACEMENT Prix d’un appartement HT, Hors mobilier : DE QUALITÉ à partir de 96 000 euros (studio de 21 m2) Rentabilité HT sur immobilier HT : 4% Bail ferme de 9 ans minimum Paiement trimestriel à terme échu Loyer garanti
conception graphique : abcdairecom.fr - Architecte : Cabinet International SELAS, Frédéric Rolland - Document à titre indicatif, sans valeur contractuelle, établi conformément au dispositif fiscal actuellement en vigueur au 14/11/2014
LE GROUPE CARDINAL
Le Groupe Cardinal est spécialisé dans la promotion,
l’investissement immobilier et la gestion de résidences.
Partenaire privilégié des entreprises et des collectivités
depuis sa création, il se positionne comme novateur en
matière d’architecture avant-gardiste en travaillant avec
des bureaux d’études spécialisés et des architectes de
renommée internationale.
CARDINAL CAMPUS
Le fort développement du Groupe Cardinal ces
dernières années l’a amené à se renforcer au travers de la Fort de son expérience réussie dans la conception et la réalisation
constitution de la Foncière Cardinal, associée notamment de résidences étudiantes, le Groupe Cardinal, au travers de sa
à la Caisse d’Epargne. filiale Cardinal Campus (18 résidences dans toute la France), a
décidé d’assurer la gestion de la résidence Magellan II en faisant
I I
Les résidences du GROUPE CARDINAL sont conçues bénéficier les propriétaires de son expertise, afin de sécuriser la
comme de véritables espaces à vivre, alliant flexibilité pérennité de leur investissement.
et convivialité.
PA R I S – R H Ô N E A L P E S – M É D I T E R R A N É E
42, Quai Rambaud - Docks de lyon - 69286 Lyon Cedex 02
Tél. : 04 72 07 62 63 - Fax : 04 72 07 65 66
www.groupecardinal.com
Le GROUPE CARDINAL
est certifié ISO 9001
Qual/2011/52393
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