MLS - Local and Global Marketing - Marketing Régional et Mondial Copyright 2015 Miami Association of Realtors

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MLS - Local and Global Marketing - Marketing Régional et Mondial Copyright 2015 Miami Association of Realtors
MLS - Local and
                                    Global Marketing

                                Marketing Régional et Mondial
Copyright 2015
Miami Association of Realtors
MLS - Local and Global Marketing - Marketing Régional et Mondial Copyright 2015 Miami Association of Realtors
Teresa King Kinney
           CEO
Miami Association of Realtors
MLS - Local and Global Marketing - Marketing Régional et Mondial Copyright 2015 Miami Association of Realtors
Miami Association
           of Realtors
         40,000 Members
          in 4,500 Companies
Largest Local Realtor Association in U.S.

          40.000 Membres
       Dans 4,500 entreprises
La plus grande Association d’Agents
      Immobilier aux Etats-Unis
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MLS                             MLS
Essential Principles of MLS    Les Principes Essentiels de MLS

1. Agreement of                1. Accord des concurrents pour
   competitors to share fees   partager les frais
                               2. Les Parrains de
2. Pay/Receive referrals
                               Paiements/Réception
3. List “Exclusively”          3. Liste « Exclusive »
4. Share with everyone         4. Partage avec tout le monde
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MLS                             MLS
•   Allow cooperating brokers to   • Permettre aux courtiers
    know the amount of their         de connaitre le montant
    compensation before they         de leurs compensations
    begin helping the listing        avant de commencer à
    broker sell the property.
                                     aider les courtiers listés à
                                     vendre un bien immobilier
•   The principle of “fairness”.

                                   • Le Principe « d’Equité »
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Why MLS?               MLS?
• Allows open marketing       • Permet un Marketing ouvert
  without losing                sans perdre les commissions
  commissions                 • Permet aux acheteurs de
• Allows all buyers to know     savoir qu’est ce qui est
  it is available               disponible
• Brings highest market       • Apporte des prix plus élevés
                                sur le marché
  price
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Why MLS?             Qu’est-ce qu’est MLS ?
•   Sellers benefit           • Les bénéfices des vendeurs
                              • Ventes plus rapides des
•   Properties sell faster      propriétés
•   Sales prices are higher   • Les prix des ventes sont plus
•   Commissions are             hauts
    stronger                  • Les commissions sont plus
                                fortes
MLS - Local and Global Marketing - Marketing Régional et Mondial Copyright 2015 Miami Association of Realtors
Why MLS?               Qu’est-ce qu’est MLS ?
1. Buyers benefit              1. Bénéfices des Vendeurs
2. Brokers, Agents,            2. Bénéfices des Courtiers,
   Companies benefit           Agents et Entreprises
                               3. Bénéfices du marché
3. The market benefits
                               4. Bénéfices des villes, Etats et
4. Cities, States, Countries   Pays
   benefit
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Why MLS?              Qu’est-ce qu’est MLS ?
• Better, faster service to   • Service Rapide et meilleur
  buyers/sellers                pour les acheteurs et les
                                vendeurs
• More and better
                              • Une information meilleure et
  information on
                                complète sur les propriétés
  properties
                              • Crée un marché et une
• Creates stronger market       communauté plus forte
  and communities
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Exclusivity                    Exclusivement
        MLS and                           MLS et
   the U. S. Real Estate        les marchés de l’Immobilier
        Markets                       « 1910-2015 »
      “1910 – 2015”

105 Years of Success with MLS
                                 105 de réussite avec MLS
Marketing the benefits of   Les bénéfices sur le marketing sont
 MLS are still the same        toujours les mêmes avec MLS
… but even more reasons now  …  mais il y a bien plus de raisons
                                          maintenant

   Communicate benefits         Communication des bénéfices
        To Sellers                    Aux Vendeurs
        To Buyers                     Aux Acheteurs
       To Realtors                Aux Agents Immobiliers
1925
 Springfield
Massachusetts
MLS
Combined Selling
    Efforts

One Commission
     to Pay
  __________

 Efforts de Ventes
     Combinés

   Une Seule
Commission à Payer
Iowa
1955
Exclusive Listings – Costs No More – Prompt Service – If You Want to Buy --The Exchange
When You Sell

When You Buy

     _________

Lorsque vous Vendez

Lorsque vous Achetez
Today
• MLS in U. S. for 50 – 105 years     • MLS aux Etats-Unis depuis 50 –
                                        105 ans
• 900 Independent MLS systems in      • 900 Systèmes Indépendants MLS
  U.S.                                  aux Etats-Unis
                                      • Plus de données partagées avec
• Most share data with each other –     chacun – sur plusieurs marchés
  over many markets
                                      • MLS envoie ses listings à
• MLS sends their listings to           Realtors.com… et à d’autres sites
  Realtor.com … and other sites         Internet
                                      • Les courtiers ont en leurs
• Brokers have all market listings      possessions tous les listings sur
  on their own website with             leurs propres sites Internet avec
  “courtesy of …”                       « la courtoisie de… »
Today
 •   Over 90% of residential   • Plus de 90% des propriétés
     properties for sale are     résidentielles en ventes
     listed in MLS’s.            sont listées chez MLS
 •   Developers are selling
     majority of properties    • Les développeurs vendent
     through brokers now         la majorité des propriétés
     (in Miami)                  via des courtiers désormais
                                 (à Miami)
Today                          Aujourd’hui
• For 50 – 105 years …         • Depuis 50-105 ans
                               • MLS et le Listing Exclusifs
• The MLS and Exclusive
  Listings have been the         ont été l’outil primaire du
  primary marketing tool --      marketing – Et le marqueur
  and “market maker” for the     pour le marché immobilier
  residential real estate        résidentiel
  market.
                               • Il peut se passer ici –
• It can happen here – now!      maintenant !
2006 - 2015                 2006 - 2015
• Surviving the Real Estate Crisis   • Survivre à la crise
• From the top of the market in        immobilière
  2005 to the bottom in 2008
                                     • Depuis le haut du marché en
• To Miami’s new record                2005 jusqu’en bas en 2008
  number of sales in the entire
  90 year history of the MLS …       • Le nouveau record de vente
    2011 – 2012 – 2013 - 2014          à Miami depuis les 90
                                       dernières années par MLS
                                         2011 – 2012 – 2013 - 2014
Marketing Tools and   Outils Marketing et
    Materials              Matériels
20 Reasons
   to Visit
 And Buy
  in Miami
MiamiRE.com/cobrand

   Download today
    ____________

    20 Raisons
    pour visiter
et acheter à Miami
Téléchargez dès maintenant
Can be customized for
  Company and/or
        Agent
Turn every service into a
marketing opportunity for
     your members
This marketing piece can
     be Co-Branded
     ____________
Met chaque service vers une
 opportunité de marketing
    pour vos membres

Ce pièce de marketing peut est
        en partenariat
Whenever possible, create
a guide for your Members

     A Conversation
  with Buyers or Sellers
     _____________

 Lorsque c’est possible, il
  crée un guide pour vos
        membres
Une conversation avec les
Acheteurs ou les Vendeurs
Marketing Tools and       Outils Marketing et
      Services             Matériels
• Add Tools and Services   • Ajoute des outils et
• Make Every Service a       services
  Marketing Opportunity    • Fait de chaque service
  for Your Members           une opportunité de
                             marketing pour vos
                             membres
45,800 Properties
449,773
Properties
In France
      On
Miami Members’
Proxio Websites

   … and on
    Miami’s
    website
 MiamiRE.com
The MLS is …                      MLS c’est…
  A Marketing tool to          Un outil de marketing pour
 capture the business             capturer l’entreprise
Locally and Internationally    Régional ou à l’International
                                Plus de commission et de
More commissions and
                                     parrain de frais
    referral fees                  Régional ou International
 Locally and Internationally
Referral        Opportunités de
  Opportunities        Parrain ou
       and          Partenariat avec
Broker Partnering     les Courtiers
Who’s Searching
MIAMI Properties

Future Buyers!
40,000
Miami Members
   Markets:

  Counties:
    Miami
  Broward
 Palm Beach
Martin County
International Partnerships
    Referral Business
Marketing Your      Faite le Marketing de votre
International Network          Réseau de Gain
      Gains More         International un business
                                 Plus local !
    Local Business!
127 Global
Partnerships
 Worldwide

     127
 Partenaires
dans le Monde
127 Global
   Partnerships
  Become a MIAMI
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 des Partenaires de
l’Association MIAMI
  dès aujourd’hui !
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   my friends!
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                                                Teresa King Kinney, CEO
                                                  tkinney@miamire.com
                                                       305-468-7010

                                                 Lynda Fernandez, SVP
                                                   lynda@miamire.com
                                                       305-468-7040
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