Maison individuelle SPE - ASDER
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Maison individuelle SPE
Photos
Acteurs du projet
Maîtrise d’ouvrage : Pascale JACQUET et Géry
VERSTRAETE
Avec le soutien financier de :
Architecte : Sloan MAQUEDA, Architecture d’intérieur
(38)
AMO : Ludovic VINCENT, BE Ener’bat (73)
Bureau d’études : Ludovic VINCENT, BE Ener’bat (73)
Entreprises de mise en œuvre : Barbier & Pyot,
Domoferm.
Contexte :
- Maison située en Chartreuse et Photos
construite en 1985
- 150 m² SHAB
- Altitude 900 mètres
- Enveloppe thermique peu
performante :
- 166 kWhef/m².an pour le
chauffage soit 25 000
kWh/an (moyen)
- Aucune ventilation
- Insert bois bûche
- Chaudière mixte bois bûche /
Fioul
- Émetteur de chaleur par
centrale d’air pulsé et
connectée à la chaudière
- ECS via un ballon électrique de
200 litres
Une rénovation performante :
Lots de travaux : Photos
- Barbier & Pyot : Charpente,
Couverture et Isolation
- Domoferm : Menuiseries
extérieures
- Azimute Solaire : Système
solaire thermique et plomberie
- Fil d’air : Ventilation mécanique
- Lambert Cheminée : Système
de chauffage
- Cédric VILLARD : Maçonnerie
et enduit
Gestion des interfaces entre lots
:
Les grandes étapes : Points forts
- Année 2015 – 2016 : - Entreprises qualifiées,
- Réflexion maître d’ouvrage engagées et flexible
- Budget - Suivi régulier des travaux
- Conception - Contrôle de mise en œuvre
- Phasage - Sécurisation du chantier
- Consultation (parapluie)
- Recrutement des entreprises - Forte disponibilité du maître
d’oeuvre
- Année 2016 – 2017 :
- Réalisation
Améliorations futurs projets
- Suivi énergétique et du confort
- Rencontre préalable avec le
service instructeur de la
- Année 2017 – 2018 – 2019 : commune
- Suivi énergétique et du confort
Économique et sociale :
Coûts travaux : Points forts
- Coût de construction initial en 1985 - Budget tenu
: 700 000 Francs
- Coût de rénovation thermique et - Aides financières maxi
systèmes (hors couverture) : - Adaptation du logement aux
110 000 € ttc besoins futurs
- Coût de réaménagement intérieur et
extérieur (dont couverture) : - Réduction de la précarité
75 000 € ttc énergétique par anticipation
Entreprises locales : - Chantier participatif (en partie)
- Rayon – de 30 kms - Souscription fourniture
Économies pour les usagers : énergie électrique 100 %
- Non calculé renouvelable
- 80 % d’économies d’énergie
Financements activés : Améliorations futurs projets
- Crédit d’impôt : 4 800 €
- CEE : environ 5 000 €
- Argumentaire face au
- PTZ : sur un montant de 30 000 € maître d’ouvrage (choix et
orientation)
- Département 73 : 3 400 €
- AAP : 5 000 €
Matériaux :
Enveloppe Points forts
Ouate de cellulose : - Matériaux bio sourcés de
- Toiture et Murs qualité
Fibre de bois :
- Toiture et mur extérieur
- Respect des règles de
Polystyrène extrudé : perspirance des parois
- Mur extérieur sur les parties - Maîtrise de la migration de
Enterrées la vapeur d’eau
- Sous face de la dalle RDC - Bon isolant au bon endroit
Menuiserie :
- 100 % bois, Essence Mélèze
- Bois local (Chartreuse)
Bardage extérieur et terrasse :
- 100 % bois, Essence Mélèze Améliorations futurs projets
Enduits extérieurs et intérieurs : - Trouver du mélèze local
- Chaux, terre, argile selon destination
pour les menuiseries
Couverture :
- Tuile mécanique teinte ardoise - Meilleur sourcing pour les
Produits techniques : isolants (plus locaux)
- Adhésif et colle d’étanchéité à l’air - Isolant enterré de type
- Membrane frein vapeur péribord
Energie et fluides :
Enveloppe (U, épaisseurs) : Points forts
- Toiture : mini 0,10 W/m².K - 40 - Rendement des systèmes
cm (R=10 m².K/W) - Qualité des matériels et
- Murs : 0,12 W/m².K - 23 cm matériaux
(R=8,25 m².K/W) - Qualité de mise en œuvre
- Plancher : 0,23 W/m².K -16 cm - Étanchéité proche du passif
(R=4,2 m².K/W)
- : moyenne de 0,7 W/m².K –
Menuiseries Triple vitrage
Ventilation et étanchéité à l’air : Améliorations futurs projets
- Q4Pa-surf en m3/(h.m2) : 0.23 - Traitement plus poussé des
- Double flux zehnder Confo air 350 ponts thermiques de la
Chauffage – ECS : dalle RDC vs sous-sol
- Poêle à granulés : Palazzetti - P max =
4,2 kW
- CESI Sonnenkraft : 5 m² de panneaux
solaires thermiques + ballon 300 l (bi-
énergie)
Energies renouvelables :
- Chauffage bois
Confort et Santé :
Qualité de l’air : Points forts :
- Taux de renouvellement - Taux de renouvellement d’air
- Filtration sur l’entrée d’air neuf important
- Évacuation des polluants - Récupération des calories
- Abaissement et harmonisation du - Sensation d’air frais (neuf)
taux d’humidité
permanent
Matériaux de finitions :
- Enduits Chaux en extérieur Améliorations futurs projets :
- Peintures et Enduits Argile, Chaux - Pont thermique Sol RDC :
et terre en intérieur (100% sensation de froid au pied au
écologiques) niveau de la jonction avec les
- Épicéa (Bois de chartreuse) en refends du N-1
parement intérieur - Perte de luminosité dans les
- Mélèze en bardage chambres ayant une fenêtre
de toiture : embrasure droite
Ressenties des usagers : avec caisson assez profond
- Excellent, incomparable avec l’état
initial
- Accentuation des bruits
intérieurs
- Apprentissage à l’utilisation d’un
Les points clés à retenir
• Une bonne compréhension des besoins du client
• Orienter le budget vers une enveloppe la plus performante possible
pour limiter les systèmes et les coûts de fonctionnement (vie en
œuvre).
• Des choix simples « Low Tech » (systèmes)
• Importance d’une bonne coordination des entreprises sur le chantier
• Suivi accru chantier et forte disponibilité de la Moe pour les entreprises
• Faire appel à des entreprises compétentes et qui s’investissent
réellement dans le projet
• Rénovation très performante proche du passif :
– Harmonisation des températures intérieures sur l’ensemble des zones à 1,5 °C
près.
– Sensation agréable proche des vitrages
– Forte inertie avec des murs plus chaud
– Abaissement de la température « de consigne intérieur » sans perte de confort
– Suppression des flux d’air froid indésirables
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