MONTE CARLO SEA LAND - dossier de présentation - Un consortium regroupant les meilleures expertises architecturales et techniques mondiales
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MONTE CARLO SEA LAND
Un consortium regroupant les meilleures expertises architecturales et techniques mondiales
pour concevoir et réaliser le projet d’extension sur la mer de la Principauté de Monaco
dossier de présentation
Le projet MONTE CARLO SEA LAND en quelques mots... • Un projet de très haute qualité environnementale, qui contribue au rayonnement de la Principauté de Monaco dans le monde • Un projet architectural et urbain de tout premier plan, constitué autour de l’un des architectes les plus doués de sa génération, Daniel Libeskind • Un projet majoritairement monégasque représenté par trois familles d’entrepreneurs de Monaco. • Un projet appuyé par un co-actionnaire de dimension internationale, (Limitless LLC, filiale de Dubaï World), spécialisé dans la réalisation et gestion de grands projets immobiliers en bords de mer
Historique et philosophie du projet
L’histoire de Monte Carlo Sea Land et du projet
qu’elle porte se fonde sur une quadruple rencontre .
Le projet visionnaire de l’extension de Monaco sur la mer et l’engagement
de la Principauté à le mettre en oeuvre retiendra l’attention du monde
entier, notamment parce que le la réalisation du projet devrait permettre
de proposer de nouvelles solutions en matière de développement
urbains respectueux de l’environnement.
Monte Carlo Sea Land et l’ensemble des partenaires du projet sont
engagés avec détermination à répondre aux exigences visionnaires de
Monaco, pour aujourd’hui et demain.
• Rencontre de familles
d’entrepreneurs
monégasques, unies par
leur implication dans la
vie socioéconomique de
la Principauté, et qui, en
créant Monte Carlo Sea
Land se sont engagées avec
enthousiasme au service
du projet visionnaire, voulu
par S.A.S. Le Prince Albert II,
d’une extension de Monaco
sur la mer. Ce projet, par
son ampleur, son audace
et les très fortes exigences
environnementales qui le
gouvernent, donnera au
rayonnement de la Principauté
une nouvelle dimension.
• Rencontre de Daniel • Rencontre de Limitless, • Rencontre, enfin, d’un
Libeskind, l’un des filiale de Dubaï World, qui ensemble d’entreprises
plus grands architectes deviendra co-actionnaire internationales, choisies
contemporains dont le (minoritaire) de Monte Carlo parmi les leaders mondiaux
talent et la personnalité hors Sea Land. Limitless est une dans leurs métiers respectifs,
du commun vont trouver entreprise responsable de et unies autour de Monte
dans le projet d’extension rang mondial, elle apporte Carlo Sea Land par la même
de la Principauté un terrain au projet à la fois solidité volonté d’être partie prenante
d’expression unique, à l’instar et garantie financière ainsi de ce projet exceptionnel.
de la reconstruction de qu’une expertise unique Le projet visionnaire de
«Ground Zero» à New York des très grandes réalisations l’extension de Monaco sur
(la fameuse Freedom Tower), d’infrastructures en milieu la mer et l’engagement
dont il est également en marin. de la Principauté à le
charge. mettre en oeuvre retiendra
l’attention du monde entier,
notamment parce que le la
réalisation du projet devrait
permettre de proposer
de nouvelles solutions en
matière de développement
urbains respectueux de
l’environnement.
En savoir plus sur le projet d’extension
Les objectifs de la Principauté de Monaco Urbanisme & architecture
Depuis plus de 150 ans, la Principauté Les exigences architecturales et
de Monaco a élargi son territoire sur urbanistiques s’inscrivent dans la recherche
de l’esthétisme, de la modernité et de
le domaine maritime par des projets
la durabilité : critères HQE, architecture
ambitieux et bien souvent novateurs (Port contemporaine et bio-climatique,
Hercule, Larvotto, Fontvieille, digue et intégration à l’existant (paysages naturel
contre jetée…) et s’étend aujourd’hui sur et urbain), durabilité des ouvrages de
200 hectares. protection à la mer, respects des codes de
Afin d’assurer le développement à long conception d’ouvrages maritimes et des
terme de la Principauté, S.A.S. Le Prince dispositions réglementaires en matière de
Albert II a lancé en juillet 2006 un nouveau construction en zone sismique…
programme d’extension maritime et fixé
• Surface maximale développée des
des objectifs et exigences très élevés pour constructions : 275.000 m²
assurer le développement d’un projet
majeur pour la Principauté. • 45% d’emprise au sol bâtie regroupant
Portée par une volonté politique forte, la des surfaces mixtes (commerciales,
mise en oeuvre du projet d’extension sur tertiaires,
la mer se veut exemplaire en matière de touristiques de très haut niveau et des
développement durable et de préservation logements
de l’environnement, de la faune et de la flore
• Recherche d’une ville basse avec une
marine. Ce projet qui devrait se développer hauteur limitée à 38 mètres
sur une douzaine d’hectares.
Il comprend la réalisation des infrastructures • Création d’un «équipement phare»
permettant de développer un programme à caractère public d’une conception
de constructions en surface, des architecturale exceptionnelle
programmes immobiliers, des équipements,
immeubles et espaces publics et d’un
«équipement phare».
L’objectif est de développer un projet urbain
poursuivant le développement de la ville
dans sa mixité, sa complexité et son unicité.
Plus d’informations sur le projet sur le site de la Principauté de Monaco
www.urbanisationenmer.gouv.mc
Calendrier de l’appel d’offre
Environnement
Juillet 2006
& Développement Durable
Lancement de l’appel d’offre
16 dossiers de candidature ont été déposés
De sa conception à sa réalisation, ce projet
urbanistique unique au monde, devra
privilégier le recours à des techniques
respectueuses de l’environnement afin de Décembre 2006
s’intégrer le plus naturellement possible Sélection des 5 groupements retenus
dans le paysage maritime et urbain de la pour concourir
Principauté de ce nouveau siècle.
Il constitue pour Monaco une occasion
unique de montrer son exemplarité en
matière de développement durable au Janvier à Décembre 2007
niveau international tant aujourd’hui que Préparation des dossiers et dialogue
pour le futur. avec la Principauté
• Critères HQE : éco-construction,
éco-gestion de l’eau de l’énergie et des
déchets, entretien et maintenance, 25 Mars 2008
confort général (acoustique, visuel, Remise des offres et présentation
sonore…) et qualité sanitaire des espaces à S.A.S. Le Prince Albert II
de l’air et de l’eau…
30 Septembre 2008
• Recours privilégié aux énergies
2 candidats sont distingués, dont Monte Carlo Sea
renouvelables pour l’éclairage, le
Land, la Principauté ayant privilégié une extension
chauffage et/ou la climatisation
s’inscrivant dans la tradition des caps et péninsules
Ouverture d’une phase de consultation sur le
• Préférence aux modes doux de
financement compte tenu de la crise financière
déplacements (marche à pieds, piste
cyclable,…)
Décembre 2008
Respect de l’environnement marin
Remise de l’offre finale par les compétiteurs
Le projet a pour priorité de limiter l’impact
du chantier et de la future construction sur le
milieu marin et de respecter strictement les
zones protégées adjacentes. Ainsi l’intégrité Au plus tard début février 2009
et la «santé» de la réserve sous-marine du Annonce attendue de la décision finale.
Larvotto et du tombant coralligène des
Spélugues devront être préservées.
En savoir plus sur MONTE CARLO SEA LAND
Un actionnariat monégasque majoritaire • A l’origine du projet, des familles d’entrepreneurs actives à Monaco dans l’immobilier (familles Marzocco, Segond et Schriqui) • Un savoir faire dans tous les métiers de l’immobilier • Une insertion forte de longue date dans la culture locale et une compréhension des attentes des monégasques • Une implication personnelle maximale de chaque famille dans le projet • Plus de 171.000 m2 de surfaces habitables déja réalisée, dont 129.000 m2 en promotion directe et 50.000 m2 en projet à réaliser à court terme. • Un effectif total de plus de 300 personnes employés au sein de ces entreprises. Un co-actionnaire spécialisé dans la réalisation et gestion de grands projets immobiliers en bords de mer • Limitless LCC est un groupe spécialisé dans la promotion et ’investissement immobilier. • Filiale de Dubaï World) le principal groupe d’affaires de Dubaï et une des premières sociétés de portefeuille au monde (plus d’une centaine de milliards de dollars d’actifs). • Une expertise élevée et reconnue dans des grands projets d’aménagements maritimes et urbains. • A réalisé les deux derniers plus grands projets d’extension en mer mondiaux. Quelques réalisations et projets majeurs • Conception et réalisation de projets majeurs de front de mers The WORLD ISLANDS à Dubaï : Réalisation d’un archipel de 300 îles, d’une superficie individuelle allant de 23 000 à 83 000 m², aménagées de villas privées ou à louer et de complexes hôteliers haut de gamme. Ce projet, dont la construction vient de débuter sera livré en 2010 et représente un investissement de 1,8 Md de dollars. THE PALM à Dubaï : Ce projet propose de réaliser des îles artificielles en forme de palmier géants se compose de trois programmes de luxe (Palm Jebel Ali, Palm Jumeirah et Palm Deira), regroupant des villas, marinas, complexes hôteliers, parc aquatique, boutiques de luxe… • Réalisation de projets urbains mixtes (logements, bureaux, commerces, tourisme…) : Jebel Ali à Dubaï, Khimki Region à Moscou, Bidadi en Inde De grandes signatures architecturales • Daniel Libeskind • Arata Isozaki • Françoise-Hélène Jourda (Jourda Architectes Paris) • Alexandre Giraldi Des urbanistes et designers inspirés par le développement durable • West 8 Des constructeurs à l’expertise pointue en conception maritime • BESIX • Van Oord • FPS / ACS Dragados • Soletanche Une ingénierie de la conception empreinte de développement durable • Mouchel Group • ARUP • WL / Delft Hydraulics • Creocean • Woods Hole Oceanographic Institute
Daniel Libeskind Reconnu comme l’un des architectes les plus influents de sa génération et récompensé à de multiples reprises, Daniel Libeskind est choisi en juillet 2003 pour rebâtir le site du World Trade Center à New York. Parmi ses autres projets : l’extension du Musée Royal de l’Ontario (Canada), le Musée de l’Histoire Militaire de Dresde (Allemagne), The Grand Canal Performing Arts Centre and Galleria de Dublin (Irlande), The Sukkah, une extension du Musée Juif de Berlin et le plus grand centre commercial d’Europe «Westside » situé dans la Région de Berne (Suisse). • Architecte né en 1946 en Pologne qui a acquis la nationalité américaine en 1965. Il étudie d’abord la musique en Israël, puis part au Etats-Unis où il fait ses études à la Bronx High School of Science, puis des études d’architecture à La Cooper Union School à New York et à l’Université d’Essex au Royaume Uni. Il reçoit en 1985, le 1er Prix Leone di Petra à la Biennale de Venise. Réalisations majeures et projets en cours • 1989/98 : Musée Juif de Berlin Point d’orgue du bâtiment « la ligne du vide », une ligne composée de six vides qui traversent le musée sur toute sa hauteur afin de symboliser l’absence dans l’histoire allemande des personnes disparues pendant la Shoah. • 1998 : Contemporary Jewish Museum de San Francisco • 2002 : Imperial War Museum North de Manchester • 2002 : Extension du Royal Ontario Museum à Toronto • 2003 : Remporte le projet de reconstruction du site du World Trade Center à New York. Le projet cherche à conserver le souvenir de la tragédie de l’évènement en préservant Ground Zero en sous-sol et à entretenir l’espoir en l’avenir par la construction d’une tour en forme de flèche d’environ 550 mètres, qui en fera la plus haute tour habitée du monde. Tous les ans, le 11 septembre, le bâtiment sera éclairé par le soleil sans aucune ombre à 8h46 (premier crash) et à 10h28 (effondrement de la 2ème tour). • 2007 : Projet de nouveau centre commercial de 46 000 m² du City Center de Las Vegas • 2010 : Projet « Złota 44 », une tour de 54 étages et de 192 mètres de haut, en forme de voile de navire en verre en Pologne
Arata Isozaki Francoise-Hélène Alexandre Giraldi
Jourda
Architecte japonais de 77 ans, Arata Architecte française née en 1955 Architecte monégasque né en 1970,
Isozaki a commencé sa carrière comme et diplômée en 1979, Françoise- diplômé de l’Ecole d’architecture de
«project architect» aux cotés de Hélène Jourda est reconnue pour Marseille Luminy (DPLG) en 2001.
son engagement en matière de
l’architecte Kenzo Tange, il s’inspira Son projet de thèse « Quand l’urbain
développement durable tant au sein de
également du travail de Le Corbusier en son cabinet d’architectes (JAP), qu’au prend le large » était déjà centré sur
focalisant son attention sur les motifs travers de son enseignement à l’école les projets d’extension en mer de la
géométriques et les formes cubiques. de Vienne ou de sa société de conseil en Principauté de Monaco.
En 1963, il inaugure sa société Arata architecture et urbanisme EO.CITE. Alexandre Giraldi s’est ensuite associé,
Isozaki & Associates, au sein de laquelle Signataire de la «Charte européenne puis a repris le cabinet de Joseph Iori,
pour l’énergie solaire en matière
il a signé plus de 300 réalisations architecte monégasque de renom,
d’architecture et d’urbanisme» en 1996,
architecturales à travers le monde. elle a rendu fin 2007 au Ministre de avec lequel il a mené plusieurs projets
l’Ecologie, Mr Jean-Louis Borloo, un majeurs en Principauté.
Réalisations majeures rapport sur le développement durable
et projets en cours dans la construction. Réalisations majeures
•1978/83 : Centre civique de Tsubuka et et projets en cours
Réalisations majeures
1975/78 Hôtel de ville de Kamioka • 2005 : Réalisation de l’hôtel «Monte
et projets en cours
• 1986 : Museum of Contemporary Art • 1998 : Palais de Justice de Melun Carlo Bay»
(MOCA) de Los Angeles • 1999 : Académie de formation Herne • 2009 : «Oiseau Bleu», Immeubles
• 1987/91 : Bureaux «Team Disney» à Sodigen en Allemagne d’appartements
Orlando en Floride • 2003 : Jardin botanique de Bordeaux • 2009 : Conception et réalisation du
• 1992 : Palais du Sport de Saint Jourde et aménagement des berges du Rhône nouveau Yacht-Club
à Lyon
pour les JO de Barcelone • 2009 : réalisation des superstructures
• 2005 : Mission AMO HQE pour la
• 1993/95 : Musée des sciences de La réhabilitation da la Tour Bois le Prêtre, des digues nord et sud du port de la
Corogne Paris Condamine
• 2000/06 : Centre culturel de Shinzen en • 2006 : 1er immeuble de bureaux à
Chine (salle de concert et bibliothèque) énergie «zéro» à Saint Denis (93)
• 2002/07 : Bibliothèque nationale « Weill • En cours : Restructuration et
réhabilitation de l’îlot du journal Sud
Cornell Medical College » au Qatar
Ouest, Bordeaux
• 2006 : Palais des sports de Turin Conception et études urbaines pour des
(piscines Olympique) pour les JO d’hiver éco-quartiers en France
• En cours : un gratte-ciel de 220 mètres • Concours remportés pour la
à Milan dans le projet Citylife et la réhabilitation de la Halle Pajol dans le
nouvelle gare de Bologne (Italie) 18ème à Paris, projet d’aménagement
d’un éco-quartier et de bureaux à
Clamart, projets de logements à
MonacoUrbanisme West 8 Basé à Rotterdam, West 8 est un cabinet de design et d’architecture du paysage créé en 1987 par Adrian Geuze. Il regroupe 70 architectes, paysagistes, designers industriels internationaux pour mener des projets dans le monde entier. West 8 est spécialisée dans la conception et l’aménagement de parcs, jardins, squares avec une expertise spécifique en « waterfront » (projets en « bord d’eau »). Quelques réalisations & concours remportés • Parc du Grand Musée d’Egypte, Le Caire, (Egypte – en cours) • Chiswick Park, Londres (UK) • Eco-quartier sur l’Ile Saint-Denis, Plaine Commune (FR - 2008) • Governors Island, New York, (USA - 2007) • Playa de Palma, Mallorca (Espagne - 2008) Construction BESIX Groupe belge de construction au rayonnement international spécialisé dans la réalisation d’ouvrages maritimes complexes. Van Oord Co-leader mondial du dragage et des grands projets maritimes dans le monde, dont The Palm et The World à Dubaï. FPS / ACS Dragados Référence mondiale dans la construction et les activités de services ayant une part active dans le développement de secteurs clés de l’économie comme les infrastructures ou l’énergie. Soletanche Entreprise générale de fondations et de technologies du sol. Ingenierie Mouchel Group Cabinet d’ingénieurs anglais au rayonnement mondial ayant une position dominante en matière d’ingénierie dans les domaines de l’eau, de l’énergie, de la santé publique, des autoroutes… ARUP Cabinet international de conseil en architecture, design et gestion de projet. WL / Delft Hydraulics Cabinet de conseil et de recherche appliquée spécialisé dans les problématiques liées à l’eau. Creocean Cabinet de conseil en environnement littoral, marin et océanographie qui dispose des meilleures compétences pluridisciplinaires permettant d’aborder la plupart des problématiques liées au développement durable du littoral. Woods Hole Oceanographic Institution Organisation privée à but non-lucratif dédiée à la recherche, l’ingenierie et l’éducation océanographique.
www.montecarlosealand.com
Contact Presse : + 377 97 77 37 77
info@montecarlosealand.comVous pouvez aussi lire
