NOTE PAYSAGÈRE - PERMIS DE CONSTRUIRE - Lotissement COSMETICPARK , Lot A1 (Subdivision du Lot A) Communes de Vennecy et Boigny sur Bionne ...
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NOTE PAYSAGÈRE - PERMIS DE CONSTRUIRE
Lotissement COSMETICPARK® , Lot A1 (Subdivision du Lot A)
Communes de Vennecy et Boigny sur Bionne, département du Loiret (45).
BIGS – Bureau d’études techniques
165, rue de Vaugirard
75015 Paris
date: 06/02/2020
Situation : Le projet se situe dans la région du centre Val de Loire, dans le département du Loiret, dans l’arrondissement d’Orléans, sur les communes de Vennecy et Boigny sur Bionne 45. Le projet s’inscrit dans le lotissement du COSMETICPARK® et concerne la construction d’un bâtiment d’activités logistiques. La parcelle se trouve au début du grand plateau de la beauce, à proximité du ruisseau de la Grande Esse affluant de la Bionne et de la Loire. La topographie du site est cependant très peu marquée.
Proche de l’agglomération d’Orléans, la parcelle se trouve à proximité d’une grande plaine agricole. Elle est
bordée par la forêt domaniale d’Orléans. Les espaces agricoles cultivent des céréales. Ces plaines forment des
clairières agricoles au sein de la forêt domaniale d’Orléans. C’est une forêt de feuillus présentant une importante
biodiversité. Elle est composée essentiellement de chênes pédonculés et de charmes. On trouvera aussi le
châtaignier, le bouleau, le pin sylvestre, le noisetier.
Une partie de la parcelle se situe sur la commune
de Vennecy, l’autre sur la commune de Boigny sur
Bionne.
Elle s’inscrit dans les bois de Machau et des trois
Arches. La voie de chemin de fer vient longer le
sud du périmètre.
Emprise du Lot A1
Cosmetic Park
Intention de projet:
La forêt d’Orléans est grande et vaste, elle connaît une mosaïque de milieux riches en biodiversité. En plus
de la zone forestière nous retrouverons de nombreuses clairières qui sont des zones ouvertes recouvertes de
végétation basse, essentiellement des graminées. L’absence de relief et l’imperméabilité des sols contribuent à
l’existence d’un large réseau hydraulique. De cette manière la forêt accueille de nombreuses zones humides de
tous types.
LA FORÊT SOUS TOUTES SES FORMES
Ainsi, les aménagements extérieurs tendront à insérer la parcelle dans son paysage de la manière suivante :
PROLONGEMENT DES BOIS
- S’insérer dans un environnement forestier en créant une continuité végétale. Le projet favorisera le
mélange des essences afin d’éviter la monoculture donc l’aupauvrissement du domaine. Certaines limites seront
traitées sous forme de lisière forestière afin de favoriser la biodiversité et la circulation des espèces.
- La vitrine de la forêt:
La limite sud-est est traitée sous forme de lisière de l’extérieur vers l’intérieur. Une lisière représentée dans
toutes ses essences en vitrine de la voirie, bloquant le regard vers l’interieur de la parcelle. S’appuyant sur
l’alignement d’arbre présent en bordure de route pour insérer les arbres haute tige en quinconce par rapport à
ceux-ci et ainsi créer l’opacité.
- La verticalité des troncs:
En limite de parcelle, là ou la voirie ne propose plus d’alignement d’arbre, un groupement de bouleau haute tige
rappellent la verticalité de la forêt grace à ces troncs blancs qui se démarquent et s’élancent laissant percevoir
les lisières opaques plus loin.
- Les bordures des bois existants seront traitées sous forme de lisière discontinue offrant du rythme
à cet espace et permettant soit la fuite du regard sous la cime des arbres, soit un fond végétal imposé par la
state arbustive aux couleurs variées. Ces espaces favoriseront la biodiversité et la circulation des espèces. Les
bosquets insérés devant cette limite offrent de la profondeur dans le point de vue, rallongent la perspective et
donne l’impression d’entrer dans le bois.
LES ZONES HUMIDES
- Évoquer les ambiances des zones humides aux abords du bassin de tamponnement et du ruisseau de
la grande Esse grace à mélange de plantes appropriées supportant l’humidité du sol. Une végétation de prairie
humide nécessitant un entretien minimum se limitant aux fauches. Ici des arbres au feuillage plus fluide et
léger signifiant la présence de l’eau (comme le bouleau, le saule ou l’Aulne) viendront remplacer les chênes et
les hêtres. Là encore une végétation s’adaptant aussi bien en milieu humide qu’en sous-bois, viendra border le
ruisseau et l’espace boisé de manière à former une transition vers ces derniers.
Les bords du bassin d’orage seront soulignés en pointillés par la plantation d’arbustes et d’herbacées permettant
un appel visuel, une curiosité, une interrogation attirant le regard.
- Une zone humide naturelle n’est jamais composée de plantation linéaire ou géométrique. Le bassin
étanche des eaux susceptibles d’être polluées est entouré d’arbustes implantés sur le système de quinconce
permettant de briser la linéarité et de donner un effet d’ondulation
- les zones de stationnements connaitront plantations régulières d’essences forestières (hautes tiges) qui
rappèleront les futaies régulières existantes dans la forêt d’Orléans. Ces arbres à fort développement sauront
apporter de la fraîcheur et de l’ombre l’été tout en laissant transpercer le soleil en hiver.
- Des compositions végétales viennent accompagner les voies piétonnes. Toujours dans le
thème forestier, on retrouvera des essences de sous-bois pour celles situées en zones ombragées. Implantées
dans des formes pouvant rappeler la présence des clairières. Une stratégie végétale à la fois ordonnée grâce à
des végétaux au port très structuré et à l’allure graphique faisant écho à la rigidité des entrepôts, à la fois fluide
et rampant rappelant les clairières et les sous-bois.
- Sur l’ensemble de la parcelle, des prairies fleuries viendront accompagner ces aménagements.
Stratégie végétale:
L’ensemble des essences sélectionnées sont endémiques à la région des hauts-de-France.
Pour le bassin de tamponnement :
Un mélange pour prairie humide est plus approprié.
Composé d’espèces endémiques parmi lesquelles nous
pouvons retrouver :
L’Angélica sylvestris (Angélique des bois), le Colchicum
autumnale (Colchique d’automne), la Filipendula ulmaria
(Reine des prés), la Geum rivale (Benoite des ruisseaux),
l’Hypericum maculatum (Millepertuis maculé), le Lotus
pedunculatus (Lotier des marais), le Lysimachia vulgaris
(Lysimaque commune), le Carex echinata (Laiche
hérisson) l’Holcus lanatus (Houlque laineuse), le Juncus
inflexus (Jonc arqué).
Les prairies fleuries:
De la jachère fleurie composé notamment de Calendula
(BonbonOrange), de Lavatera (Lavatère), d’Ibéris
(Thlaspi), d’Eschscholzia(Pavot de Californie), le
Concolculus tricolor (Belle de jour), lePapaver rhoeas
(Coquelicot), Cyanus segetum (Bleuet), Boragoofficinalis
L. (Bourrache), le Linum perenne L. (Lin pérenne), la
Lunaria annua (Monaie du pape). La décomposition de ce
tapisvégétal en hiver est très riche pour le sol. De plus, ces
compositions sont un refuge de biodiversité.
Vous trouverez ci-après la liste des essences sélectionnées pour le projet. Elles ont été choisies de telle sorte que
les floraisons se relayent et afin d’avoir des fleurs et du feuillage le plus longtemps possible. Elle est composée
d’une strate arborée, une strate arbustive et une strate herbacée. Sur le tableau est indiqué, le nom et la taille
des espèces. Puis la palette de couleur indique le mois et la couleur de floraison de chaque espèce. En vert, la
couleur approximative du feuillage. Si le feuillage est indiqué « P », cela signifie qu’il est persistant, c’est-à-dire
que l’essence ne perd pas ses feuilles l’hiver. S’il est indiqué « SP » cela signifie qu’il est semi-persistant. Enfin,
s’il est laissé en blanc, cela signifie que le feuillage de la plante est caduc donc qu’elle perd ses feuilles l’hiver.
Certaines espèces connaissent une periode de floraison au printemps suivis d’une periode de fructification plus
tardive en automne ce qui explique qu’il y ait deux couleurs d’indiquées pour ces espèces.
Arbres et Arbustes
Indice NOM Taille(HxL) Janv Fev Mars Avril Mai Juin Juillet Aout Sept Oct Nov Dec
ARBRE
A Alnus incana - Aulne Blanc 20x12
B Betula - Bouleau 20x10
C carpinus betulus- Charme commun 15x4,5 M M M M M M M
D Castanea sativa - Châtaignier commun 20x15
E Corylus avellana - Noisetier 5x4
F Fagus Sylvatica - Hêtre commun 20x15 M M M M M M M
G Pinus sylestris - Pin sylvestre 30x7 P P P P P P P P P P P P
H Populus tremula - Peuplier tremble 20x8
I Quercus Robur - Chêne pédonculé 27x20
J Salix Alba - Saule blanc, argenté 20x10
ARBUSTE
K Carpinus betulus- Charme commun 3x2 M M M M M M M
L Corylus avellana - Noisetier 3,5x3
M Crataegnus monogyna - Aubépine, Epine blanche 7x8
N Cytisus scoparius Lena - Genêt à balais 1,2x1,5
O Ilex aquifolium - Houx commun 4x2 P P P P P P P P P
P Ligustrum vulgare - Troène commun 2,5x1,5 P P P P P P P P P P
Q Lonicera periclymenum - chevrefeuille des bois 2x3
R Prunus spinosa - Prunellier 3,5x3,5
S Rhamnus Frangula Alnus - Bourdaine à feuille de fougère 2,5x2
T Sambucus nigra - Sureau noir 6x6
U Viburnum opulus - viorne obier 3,5x3 P P P P P P P P
A E C B D
F G H I J
K L U M N O
P Q R S T
Plantations zone humide
IndiceNOM Taille(HxL) Janv Fev Mars Avril Mai Juin Juillet Aout Sept Oct Nov Dec
ARBRES
A Alnus incana - Aulne Blanc 20x12
B Betula - Bouleau 20x10
C Salix Alba - Saule blanc, argenté 20x10
ARBUSTES
D Cornus sanguinea - cornouiller sanguin 2x2
E Crataegnus monogyna - Aubépine, Epine blanche 7x8
F Rhamnus Frangula Alnus - Bourdaine à feuille de fougère 2,5x2
G Viburnum opulus - viorne obier 3,5x3 P P P P P P P P
HERBACEES SOL FRAIS
H Astilbe arendsii Diamant 0,8x0,5
I Hemerocalle Lullaby Baby - Lis d'un jour rose saumoné pale 0,45x0,5 SP SP SP SP SP SP SP SP
J Hemerocalle Thumbelina - lis d'un jour 0,4x0,4
K Hosta Blue Angel 0,7x1
L Osmonde regalis Purpurascens - Osmonde royale, fougère 2x1,5
M Persicaria amplexicaulis Alba - Persicaire blanc 1,2x0,6
N Persicaria amplexicaulis Fat Domino 1x1
O Petasites albus - Pétasite blanc 0,4x1,5
P Rodgersia podophylla 1x0,5
Q Soleirolia soleirolii - Helxine 0,05x0,3
A C B D E
F G
H I J K L
M N O P Q
Composition végétale entrées pietonnes:
Indice NOM Taille(HxL) Janv Fev Mars Avril Mai Juin Juillet Aout Sept Oct Nov Dec
HERBACEES
A Acanthus mollis - Acanthe à feuille molles 1,5x0,9
B Achillea millefolium hannelore Pahl 0,8x0,6 SP SP SP SP SP SP SP SP SP
C Artemisia lactiflora - Armoise 1,5x0,6
D Astilbe arendsii Diamant 0,8x0,5
E Deschampsia flexuosa Tatra Gold - Canche flexueuse 0,45x0,3 P P P P P P P P P P P P
F Dryopteris filis mas - Fougère mâle 1x0,6
G Drypteris wallichiana - Fougère 1,5x0,6 SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP SP
H Euphorbe characias Glacier Blue - Euphorbe des vallons 0,65x0,5 P P P P P P P P P
I Euphorbia amygdaloides - Euphorbe des bois 0,55x0,5
J Holcus mollis Albovariegatus - Houlque 0,5x0,5 P P P P P P P P P P P P
K Hosta sun power - Hosta 0,75
L Liriope muscari - Liriope ou ophiopogon muscari 0,3x0,3 P P P P P P P P P
M Stipa tenuifolia - cheveux d'ange 0,45x0,45 P P P P P P P P P
N Vinca minor - Petite pervenche 0,25x0,6 P P P P P P P P P
A B C D E
F G H I J
K L M N
Nom Latin Nom Vernaculaire Taille à la plantation Quantité (u)
STRATE ARBORÉE
Alnus incana Aulne Blanc M25/30 9
Betula Bouleau M25/30 106
Carpinus betulus Charme commun M25/30 32
Castanea sativa Châtaigner commun M25/30 4
Corylus avellana Noisetier M25/30 22
Fagus sylvatica Hêtre commun M25/30 20
Pinus sylvestris Pin sylvestre M25/30 9
Populus tremula Peuplier tremble M25/30 4
Quercus robus Chêne pédonculé M25/30 22
Salix Alba Saule Blanc, argenté M25/30 9
STRATE ARBUSTIVE
Carpinus betulus Charme 150/200 115
Cornus sanguinea cornouiller sanguin 100/125 162
Corylus avellana Noisetier 100/125 135
Crataegnus monogyna Aubépine, épine blanche 100/125 85
Cytisus scoparius lena Genêt à balais 100/125 55
Ilex aquifolium Houx commun 150/200 150
Ligustrum vulgare Troène commun 179
Lonicera periclymenum Chèvrefeuille des bois 100/125 121
Prunus Spinosa Prunellier 150/200 14
Rhamnus frangula Alnus Bourdaine à feuille de fougère 100/125 121
Sambucus nigra Sureau noir 150/200 52
Viburnum opulus Viorne obier 150/200 90
STRATE HERBACÉE m²
Composition d’herbacées en zone humide 281 m²
Composition d’herbacées dite «mixte» (vers les entrée et chemine- 813 m²
ments pietons)
Prairie fleurie 68 677 m²
Prairie humide 2 014 m²
Modalité de travaux : Sur l’ensemble du terrain il faudra veiller à la préparation des sols, en créant une couche de base, afin de garantir la bonne prise des végétaux. La terre de surface (les 30 premiers centimètres environ) de déblais du terrain existant peut etre conservée à cet effet. Une couche de 20cm est nécessaire pour les surfaces de semis et une couche de 50cm pour les surfaces plantées (arbustes et herbacées). Cependant du terreau est recommandé pour les plantations. Il est nécessaire de prévoir des fosses de plantation pour les arbres. Les prairies humides et fleuries peuvent être fauchées en gestion différenciée à minima deux fois par an. Les haies ne seront pas taillées sévèrement mais seront contenues à leur état naturel à 1,5m de hauteur. Un paillage biodegradable d’une épaisseur de 10cm est fortement recommandé aux pieds des compositions végétales (herbacées) afin de contenir l’humidité du sol, donc limiter l’arrosage et protège du gèle. De plus cela permet de limiter l’entretien en évitant la pousse de mauvaises herbes. Conformité PLU Sur l’ensemble de l’aménagement extérieur, les espèces choisies sont toutes endémiques à la région. Tous les espaces libres sont traités en espaces verts. Des arbres hautes tiges d’essence forestière sont insérés dans le projet et accompagnés d’une strate arbustive composée d’essences variées afin de permettre une meilleure intégration des bâtiments dans l’environnement.
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